Går du i säljartankar?

Vi sålde med ekmans fastighetsbyrå – och vi rekommenderar dem Mer än Järna.

Välkommen till ekmans fastighetsbyrå

Att sälja sin bostad är att börja på något nytt. Men det är enhel del man behöver tänka på när man ska sälja sin bostad.Att ta del av vårt material kan ge Dig en del smarta tips och många goda råd.

På ekmans fastighetsbyrå gör vi allt för att hålla bästa servicekvalité. Därför erbjuder vi inte bara klassiskt mäkleri utan även modernt tänkande med ett stort utbud tilläggstjänster.

Om Du har några frågor eller funderingar kring innehållet i denna broschyr är Du alltid välkommen att kontakta oss.

Mer än Järna!

Tel: 08 – 551 70 200e-post: info@ekmanfast.se

hemsida: www.ekmanfast.se

Redan hemma vid datorn gör du ett beslut, och det är vilka mäklare du skall bjuda in.

Första besöket Det första steget vid din bostadsförsäljning är att få en aktuell marknadsvärdering av er bostad. En av våra fastighetsmäklare gör ett hembesök och vid det tillfället samlar hon information som krävs för en adekvat värdering. Du får också rådgivning och svar på frågor kring bostadsförsäljningen. Detta besök är helt kostnadsfritt, och förutsättningslöst.

FörberedelseNär du anlitar oss för en försäljning är nästa steg att upprätta ett skriftligt uppdragsavtal mellan ekmans fastighetsbyrå och dig som uppdragsgivare. Här bestäms bl.a. utgångspris, provision, samt avtalets längd. Vi går tillsammans igenom avtalet ordentligt innan det godkänns och signeras.

Inför försäljningen ska en skriftlig objektsbeskrivning sammanställas med den information som du lämnat, information som hämtats från offentliga register och bilder. Beskrivningen innehåller all fakta en potentiell köpare behöver. Objektbeskrivningen används i annonser och i visningsmaterial. Observera att du som säljare har upplysningsplikt angående kända fel.

Om ni önskar kan en besiktning beställas innan visning. Besiktningen kan öka spekulanternas intresse, och ger dig som säljare viss trygghet mot dolda fel.

MarknadsföringFör en framgångsrik försäljning så marknadsförs din bostad genom flera medier : Internet (hemnet, dnbostad.se, gp.se, ekmanfast.se, booli.se, facebook, blocket). Din bostad matchas med spekulanter från vårt unika register och bostaden skyltas i olika visningsfönster. Självklart marknadsförs ditt hem mot grannar och närområde, med direktreklam samt ”till salu” skyltar.

VisningEn av de viktigaste delarna i en lyckad försäljning är visningen. Vi går tillsammans igenom hur visningen/visningarna ska genomföras. Tänk på att det första intrycket är mycket viktigt. Det finns en rad enkla åtgärder man bör vidta för att förbereda bostaden på ett positivt sätt. Mer om detta får du reda på av mäklaren, och av extra materialet som hon delar med sig till dig.

Uppföljning och FörhandlingarEfter visningen sker ett uppföljningsarbete, där vi bl.a. ringer dig för att berätta om resultatet av visningen.

Under veckan hålls en tät kontakt med spekulanterna, då vi går igenom alla ekonomiska och praktiska detaljer. Om det finns flera intressenter, så uppstår budgivning. Normalt tillämpas en öppen budgivning. Information om budgivning delas ut till alla berörda parter.

”En spekulant blir lättare attraherad av en fastighet som känns välkomnande och levande”

KöpekontraktNär vi har hittat rätt köpare upprättas kontrakt mellan köpare och säljare. I samband med kontraktsskrivning erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen som normalt betalas inom tre arbetsdagar.

Ifall det finns villkor i kontraktet deponeras handpenningen på fastighetsmäklarens klientmedelskonto.

TillträdeFörsäljningen avslutas med att resterande del av köpeskillingen erläggs vid tillträdet. Vid försäljningen av fastighet (villa, fritidshus, tomt) upprättas ett köpebrev som ligger till grund för lagfartsansökan. Eventuella lån som belastar bostaden löses.

Vid tillträdet får köparen nycklar till bostaden. Därmed kan de flytta in. Innan dess ska du som säljare ha:

– Flyttat ditt bohag– Genomfört en ordentlig flyttstädning– Kontaktat leverantör av el, vatten, avlopp, telefon,

sopor, försäkring och en hel del annat.– Anmält adressändring.

"Toppen! Bra beskrivning, snygga bilder, ärligt bemötande. Rekommenderar varmt ekmans fastighetsbyrå"

Sofia A

"Vi är verkligen nöjda med att vi valde ekmans fastighetsbyrå. Positivt bemötande, effektivt arbetssätt samt ett glatt bemötande oavsett vad det handlade om."

Anna

"Vänligt bemötande, håller vad ni lovar. Vi kan verkligen rekommendera ero gör det också till alla som vill ha en mäklare"

Britt Marie & Ingvar

Fler rekommendationer finns på vår hemsida.

Detta är en kort beskrivning om hur vi arbetar!

Vill du veta mer?Tveka inte, ring eller mejla!

Tel: 08 – 551 70 200e-post: info@ekmanfast.se

hemsida: www.ekmanfast.se

ekmans fastighetsbyråMer än Järna!