Crna Gora O P Š T IN A N IK Š IĆ Sekretarijat za uređenje prostora i zaštite životne sredineUP/Io br. 0 7 -3 5 0 - 37 Nikšić,03.02.2014.g.

IN V E S T IT O R : D O O »Taho servis lale « N ikšić iz N ikšića O B J E K A T : - poslovno - skladišni objekat — hala

- pomoćni objekat - ograda P A R C E L A B R : 181/2, 182/2, 187/37 K O Straševina O K V IR N I G A B A R IT : 15,70 x 4,60 + 13,15 x 9,00 m S P R A T N O S T :(tražena) V P(p redviđena P lanom ) P+1N A M J E N A : garaža za teretna vozila - montaža i demontaža tahografa

i radionica sa kancelarijom - servisiranje tahografa, sa magacinom

U L I C A : Magistralni put M-18, Božaj — Šćepan Polje,dionica puta Bogetići - N ikšić

Z O N A : III (treća)O znaka u p lanu D1 D U P »B r l ja «

N a osnovu člana 62a Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (»S lužbeni list Cm e G ore « broj 51/08, 40/10 i 34/11,35/13 i 39/13), Odluke o usvajanju DUP-a »B r lja « Izm jene i dopune (»S l. list R C G «- opštinski propisi br. 102/07), Odluka o postavljanju odnosno gradenju i uklanjanju pomoćnih objekat (sl. list»Sl. list R C G « - opštinki propisi 1/14) i podnijetog zahtjeva D O O »T a h o servis la le« Nikšić iz Nikšića, Sekretarijat za uređenje prostora i zaštitu životne sredine, / z d a j e

U R B A N IS T IČ K O T E H N IČ K E U S L O V E za izradu tehničke dokunientacije

Za radove na izgradnji poslovno — skladišnog objekta — hale i pom oćno objekta - ograde, na kat. parcelama br. 181/2, 182/2, 187/37 K O Straševina, Brlja , a prema grafičkom prilogu ovih uslova.

Postojeće stanje

Po ovom D UP-u »B r lja « predviđena je izgradnja predmetnog objekta,namjene poslovno— skkladišno - proizvodne, na predmetnoj parceli, sa dozvoljenom spratnošću do P + l.

Urbanistička parcela formirana je od katastarskih parcela br. 181/2, 182/2, 187/37, 187/8, 181/1 K O Straševina .

Kako predmetni građevinski radovi nijesu u suprotnosti sa smjernicama za sprovođenje DUP-a »B r lja «, prema kojim a je dozvoljena izgradnja poslovno-skladišnog objekta. pri čemu nije ugrožen javn i interes, pristupilo se izradi ovih uslova u cilju izdavanja građevinske dozvole.

Parcela se nalazi u obuhvatu DUP-a »B r / ja « , u III (trećoj) građevinskoj zoni, za koju Plan predviđa izgradnju poslovnog objekta obilježenog oznakom » D l « .

Izgradn ja ob jekta j e planirana na katastarskim parcelam a k o je pripadaju K O Straševina, u zahvatu D eta ljn og urbanističkog plana ,,Brlja“ u N ikšiću .

R ješava jući po podn ijetom zahtjevu, iz laskom na lice m jesta utvrđeno j e da j e D O O »T a h o servis la le « N ik š ić iz N ikš ića , vlasn ik kat. pacela br. 181/2, 182/2, 187/37 K O Straševina, ukupne povrs ine parcela 2001,00 m 2 ko ja se vo d i kao pašnjak 4. K lase , i neplodna zem lja po listu nepokretnosti - prepis br.867 od 23.04.2012. godine.

Prenta D U P -u »Lšr/ja« u IVikšićn na urbanističkoi narceli, planirana ie izsradnia dvojnos obiekta — tniešovite nantiene.

- Površina parcele 4916,0Q ni2- Indeks izsrađenosti 0,38- Indeks 7.auz.etiosti 0,32- Alaksinialana spratnost P + l

Dostavliena je :

>

P L A N T R A N O S /A V.//-.

naniiena obiekta

O snovna nam jena ob jekata k o ji se m ogu graditi u zon i obuhvata su servisi i skladišta. Nam jena servisi podrazu m jeva širok spektar djelatnosti pružanja usluga građanim a, kao što su trgovina, ugostite ljstvo , usluge u oblasti saobraćaja i sl. U okviru objekata m ogu se graditi kancelarijski i adm inistrativn i prostori.

R ješen je ob jekta j e dato u skladu sa zahtjevom investitora i u slov im a u pogledu sadržaja, ve lič in e ob jekta i funkcionalne povezanosti prostora. Predviđen i sadržaj j e u funkcionalnom i prostornom sm islu raspoređen shodno svo jo j nam jeni, zah tjev im a i princip im a ekonom ičnosti u jednu cjelinu.

Glavnifunkcionaini dio objekta čini garaža za teretna vozila - montaža i demontaža tahografa i radionica sa kancelarijom - servisiranje tahografa.

Ostatak objekta čine pontoćne prostorije - tnokri čvorovi, ostave i ntagacinL

Bruto površina ob jekata na n ivou prizem lja iznosi oko 205 ,1 7 m 2.

Gabariti:H orizon ta ln i gabarit ob jekta iznosi 15,70 x 4,60 + 13,15 x 9,00 m i prilagođen je planu

parcelacije i tipu gradnje, sa pro jektovanom spratnošću P.H orizon ta ln i gabarit ob jekta određen je m aksim alnom osnovom unutar ko je su m oguća

manja odstupanja i p rilagođavan je predm etnoj lokaciji. M ogu će j e prilagođavan je gabarita odredenom arh itektonskom konceptu i investicionom programu.

Horizontalni gabariti objekata su odredjeni P lanom kao maksimalni, uz mogućnos odstupanja do 20%.

Z a s've ob jek te , horizon ta ln im ga ba ritom iz g ra fičk og priloga j e određena p ozic ija ob jek ta na parceli, kao i mak.sima.lna p ovrš in a osno 've objekta .

Saglasnost od Vukosavljević M ilivoja vlasnika drugih katastarskih parcela koje sačivnjavaju jednu urbanističku parcelu da D O O »Taho servis lale « Niksić, može graditi navedeni objekat ovjeren kod Notara p o d brojem O V P br. 2589/13 od 24.12.2013. godine.

Opis konstrukcije

O bjekat j e u konstruktivnom smislu riješen kao skeletni sistem sa A B stubovim a i A B nionolitnom pločom dp=14cm kao međuspratnom konstrukeijom iznad prizem lja .

Sva opterećen ja ob jekta prenose se na tlo preko arm irano betonskih tem eljn ih stopa, traka i tem eljn ih greda

K rovntt konstrukcijaK rovn a konslrukcija je drvena - L K V (sistem Lak ih K rovn ih V ezaca ) kao dvovodan

vertikalno smaknut krov. L K V nosači se oslanjaju na A B m onolitnu p loču tznad prizem lja.K ro v j e pokriven trapezn im lim om prcko drvene podkonstrukcije L K V nosača. N ag ib

krovn ih ravni je 10°. . . . , . , . .,O dvodn a jvan je k rova je riješeno preko lim enih viseć ih olučm h honzonta la 1 lim enih

olučnih vertikala.

Opterečenja, statičko-dinamička anatiza i dimenzionisanje

A n a liza opterećenja, statičko-d inam ička analiza i d im enzion isan je, uradeni su u svemu prema odgovara ju ćim Teh n ičk im prop isim a i Standardima, a shodno sv im speciličnostim a ove konstrukcije. K onstrukcija je analizirana za sljedeća opterećenja: sopstvena težina sa stalmm opterećen jem , korisno opterećen je, sn ijeg, v jetar i se izm ičko opterećenje.

O bjekat treba da j e projektovan kao m asivn i, sa sv im propisanma vertikalm m 1 horizontaln im ukrućenjima, kao i potrcbnim tehničkim i zvučn im zaštitama.

A rh itektonsko ob likovan je projekta unutar građevinskih lin ija uskladiti sa am bijentom predm etne lokac ije kao i potrebam a investitora pri čem u prilikom uređenja prostora oko objekataprednost treba dati uređenim ze len im površinam a. w

Predm etn i ob jekat graditi od savrem enih odgovara jućih m aten ja la u skladu sa vazec im tehničkim propisim a i standardima za ovu vrstu objekata, sa proračunom konstruktivnihelem enata na 8 ° M C S . _ _

O bjekat treba da predstavlja jednu arhitektonsku cjelinu.

O G R A D A -P O M O Ć N IO B J E K A T

Izrada ogradc oko parcelc - prcdnia ograda. Prednju ogradu - prema regulacionoj liniji, Čini AB sokla visine 50cni sa AB stubovima na osnom rastojanju od 3m visine (ukupno sa soklom i kapom) od 180cm od tla. Transparentna polja se izrađuju od punih profila cme bravarije - firkanti dim. 10x1 Omm - vertikale na osnom rastojanju od 15cm, povezane čeličnim flahovima.

U okviru ograde se nalaze tri kapije i to: klizna kapiia za vozila širine 9m. klizna kapiia za vozila širine 5m i pješačka kapiia širine lm . Sve kapije su izrađene od kutijastih i cjevastih profila crne bravarije i tretiraju se kao transparentne. Finalna obrada betonskog dijela ograde je malterisanje i bojenje fasadnim premazom u boju prema želji Investitora, a uz saglasnost projektanta.

Izrada bočnih i zadnje ogradc. Bočnu i zadnju ogradu oko parcele čini A B sokla visine 30cm sa metalnim - cjevastim stubovima ukupne visine (sa soklom) od 180cm od tla na osnom rastojanju od 300cm.

Polja su transparentna i formirana armatumim šipkama - vertikale;

m jesto i način nrikliučka na iavni put

Snabdijevanje i ekonomski saobraćajni pristup mora biti usklađen sa Planom»B r lja « .

Snabdijevanje i ekonomski saobraćajni pristup obezbijediti sa pristupnog postojećeg puta, prema saobraćajnim uslovima izdatim od strane Sekretariiata za komunalne noslove i saobraćai.

Na parcelu je obezbeđen kolski pristup sa saobraćajnice Nikšić - Podgorica prema kojoj je orjentisan i glavni ulaz u ob jekat.Prije izrade glavnog projekta dostaviti idejni projekat.

IN S T A L A C IJ E

Napajanje objekta električnom energijom će se izvesti u skladu sa uslovima definisanim od nadležne elektrodistribucije Nikšić; DUP-om “ Brlja” i Projektnim zadatkom. Tehnički opis za fazu Elektrotehničke instalacije objekata je satavni dio projekta elektroinstalacija

Tehnički opis unutrašnjih instalacija vodovoda i kanalizacije je sastavni dio projekta hidrotehničkih instalacija koji se izradjuje Prema uslovima dobijenim od nadležnog organa, projektnom zadatku , arhitektonskom projektu i na osnovai tehničkih propisa za projektovanje i izradu ove vrste instalacija.

uslovi za geotehničke i seizmičke radove:Kod izrade projektne dokumentacije obavezno koristiti rezultete seizmogeološke i

seizmičke mikrorejonizacije iz elaborata seizmičke mikrorejonizacije područja Nikšić. U skladu sa tim sve konstruktivne elemente objekta računati na 8 0 M KS.

meteorološki podaci:

Srednja godišnja temperatura vazduha je 9 0 C. Najhladniji mjesec je januar sa 1,4 0 C, a najtopliji juli sa 21,1 C. Godišnja amplituda iznosi 19,7 0 C. KoliČina i raspored padavina uslovljena je blizinom Jadranskog mora odakle južni vjetrovi donose velike količine padavina. Koncentracija padavina najveća je u hladnoj polovini godine od oktobra do maja. Srednja godišnja količina padavina u Nikšiću iznosi 1998 mm.

U cjelini osnovna obilježja klime Nikšića su umjerena topla ljeta sa manjim količinama padavina, relativno blage zime sa dosta padavina i česte smjene strujanja različitih vazdušnih masa, smjera i brzine vjetrova gdje dominiraju sjeverac i jug.

uslovi za zaštitu od elementarnioh nepogoda

Prilik om izrade teh iiičke dokum entacije predvid jeti sve m jere ko jim a će se onem ogućiti štetan uticaj kiše, vjetra, sn ijega i sl. M ora se odabrati adekvatan konstruktivni sistem u odnosu na gabarit i visinu ob jekta kao i seizm ičnost područja. P redv id je ti hidrantnu m režu za p rotivpožam u zaštitu, om ogućiti nesmetan p rila z interventnih vo z ila objektu. iislovi za uređenje gradskog građevinskog zeniljišta:

U ređen je prostora sa saobraćajnim rešenjem oko pos lovn og ob jekta iz vod iće se prema projektu uređenja ko ji čin i sastavni d io tehničke dokum entacije. Projekat uređenja prostora treba da obuhvati parcelu ko ja j e označena u grafičkom prilogu uslova.

K ro z projekat uređenja prostora potrebno je obraditi i saobraćajno rešenje sa planiranim prostorom za parkiranje vo z ila .

T E H N IČ K A D O K U M E N T A C IJA

- G radjevinska d o zvo la izda je se rješenjem na osnovu sledeće dokum entacije: ide jnog projckta, odnosno g la lvn og projekta sa izv ješta jem o izvršenoj rev iz iji, izradjenih u 10 prim jeraka, od ko jih su sedam u zaštićenoj d ig ita lnoj fo rm i:

- Projektno-tehn ičku dokum entaciju uraditi u skladu sa članom 79,80 Zakona o uredjenju prostora i izgradn ji objekata (»S l. l is t R C G ,b r.5 1/08) i čl. 23,24 i čl. 254-260 Praviln ika o načinu izrade i sadržini tehničke dokum entacije. ( » S l list RC G «,br.22/02 ).

P R O J E K A T M O R A O B A V E Z N O D A S A D R Ž I S L E D E Ć E P R IL O G E Opšti dio:

- rješenjc o registraciji preduzeća sa licencom za pro jetovan je , rješenje o vodeć im i od govorn im projektantim a, ov lašćen je za pro jek tovan je za svakog projektanta, potvrda o m edjusobnoj usaglašenosti faza . kop ija urbansitičko tehničkih uslova.

Arh itektonsk i d io :■ projektni zadatak potpisan od strane investitora , op is ob jekta , bilans površina,

geodetsku situaciju posto jećeg stanja, snimak posto jećeg stanja ob jekta (ako se radi rekonstrukcija ) situaciju planiranog stanja (sa obavezn im analitičk im podacim a o spratnosti, udaljenostim a , visinam a, granicom urbanističke parcele, uredjenjem slobodnih površina sa ogradom predm etne urbanističke parcele ), osnove svih etaža, osnove krova i k rovne konstrukcije, dva ili v iše karakterističnih presjeka , izg leda svih fasada k o je se m ogu sagledati , karakteristični detalji i šema stolarije.

- G lavn im projektom se defin išu svi neophodni grad jevin sko zanatski radovi, zaštite od vod e i v la ge , top lotne i zvučne zaštite , troškovi izgrađn je i održavanja ob jekta i u slov i zaštite susjednih objekata .

Konstruktivn i d io :- I ćhn ičk i izv ješta j , podaci o lokaciji (u s lov im a zem ljišta i fundiranja, klim atskoj zoni

i zon i se izm ičnosti, tehm čki u slov i za iz vod jen je radova na konstrukciji , statički proračun sa spec ifikacijam a armature, gra fička dokum entacija, predm jer i predračun radova konstrukcije.

V o d o vo d i kanalizacija :- U s lo v i za izradu tehničke dokum entacije od JP V o d o v o d i kanalizacija N ikš ić ,

tehnički opis, predm jer radova i sve potrebne crteže (situacija, osnove, presjek krozkanalizaciju i aksonom etrija vo d ovod a ) prem a prop isin ia za ovu fazu tehničkedokum entacije i posebni hidraulični proračuni unutrašnje, vod ovod n e i kanalizacione m reže.

E lektroinstalacije:

- U s lov i za izradu tehničke dokum entacije od elektrod istribucije N ikš ić , tehnički opis, proračun , predm jer radova i sve potrebne crteže, situacije i o sn ove ) prem a propisim a za ovu fazu tehničke dokum entacijePri izradi g la vn og projekta m oraju se poštovati tehničke preporuke E P C G i to:

Tehmčka preporuka za priključenje potrošača na niskonaponsku mrežu TP-2 Tehmčka preporuka - tipizacija mjernih mjesta

1 uslovi za izbor i ugradnju ograničivača strujnog opterećenjaTehmčka preporuka T P -lb - dfistributivna transormatorska stanica DTS-EPCG 10/04

Dostaviti:

- idejm projekat, odnosno glavni projekat sa izvještajem o izvršenoj reviziji, izrađenih u

S e k r lta i^ 'tu ^ ^ ^ SU Sedam U zaštićenoJ u digitalnoj formi dostavljaju se ovom

- dokaze o osiguranju od odgovomosti investitora i privrednog društva, pravnog licaodnosno preduzetmka koje je izradilo odnosno revidovalo idejni, odnosno glavni

u sk^ du sa članom 71 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbem hst Cme G ore« broj 51/08, 40/10 i 34/11).

i .• •• ^ OS rA V L J E N O : ^vestitoru, u spise predmeta, arhivi, JP Vodovod ianalizacija Nikšić. Sekretarijatuza komunalne poslove i saobraćaj.

O B R A D I O :Vujović^Mladen, dipl.arh.ing.

V.D . S E K R E T A R AAdžić Nabojša, dipl.ing.arh.

fl

G.L. fp o DUP-u 'B r!ja"jG.L. (p o d u p -v

CIJSLOVI

G r a f ič k i p rtt& g ^ zOBRADIO :

u..invič Maden, dipUng.

STR

100.00

Po+V,

42011^ ' Pp2/se iti- - ^Kž ̂OTSO I1 1 n n n r L

p l j a t o r '^ \

- P 500m-- DŠ M M M Š ž m .^ - ^ ^ P b r Y S « ( J m ^ \ , 30/ P p ^ g ie m 2

KzJ^32 k ii£ 3 8 r

'm r n m

(■ » » i TrW U W ?Z% ffiA / / / J ////////////// ̂

M O .41

Vujović Mladeity dipl.ing.arhAdiić Nebojša, dipl.ing.an

DETALJNI URBANISTICKI PLANBRLJA

GRANICA OBUHVATA

PLANIRANI SERVISI-SKLADISTA

ZADRZANI OBJEKTI

OBJEKTI PREDVIDJENI ZA RUSENJE

POSTOJECI OBJEKTI

J5L. GRADJEVINSKA LINIJA NAZEMLJII IZNAD ZEMLJE

P+n MAKSIMALNA SPRATNOST

agencija za projektovanje i p laniranje_______ niksic 2007.

DUP BRLJAINVESTITOR SO NIKSIC

VRSTA PROJEKTA DUP

FAZA PROJEKTA PREDLOGODGOVORNI PLANER

NIKOLIC MIRJANA.dipl.pr.pl.SADR2AJ LISTA

URBANISTICKO - TEHNICKI USLOVI 3

PLANER

IVANOVIĆ BRANKA,dipl.ing.arh.PLANER

VUJOVIC SNEZANA.dipl.ing.arh.DIREKTOR

ZIVOJIN STANISIC.dipl.ing.gradj. R 1 : 1000 DATUM: oktobar 2007.

60:00

Izvoff iz pVP-u >Rrifu<< v L ist brojf s sad&Mcai->'>pUi»

! \ \ \ |\[ \ j ; x

Vujović iyilaaen, dipLing.'arh^jmzi i . tAdžić Nebojša, dipi.ing.arh.

O B R A D IO :VujovičMladen. dipl-ing.arh

. . ' ■ £ '

STRAŠ

250

Adiič Nebojša,

O B R A D IO :Vujović A£laderiydipL ing.arh

V.D .SEK RETARA

Adiić Nebojša, dipt.mg. (irh.

.