CP Le Quai des Canotiers

AVEC LE QUAI DES CANOTIERS, NACARAT RÉINVENTE LE QUARTIER DES RIVES DE LA HAUTE-DEÛLEC’est au cœur du quartier en pleine mutation des Rives de la Haute-Deûle, à quelques pas du Pôle d’Excellence d’Euratechnologies et face à la Place de la Gare d’Eau que se dressera à l’horizon 2017 Le Quai des Canotiers. A travers ce programme conçu avec l’architecte Charles-Henri Tachon, Nacarat souhaite dynamiser le secteur d’Euratechnologies en offrant les conditions favorables au développement d’une activité humaine, sociale et commerçante.

/ POURSUIVRE LA TRANSFORMATION DU QUARTIER DES RIVES DE LA HAUTE-DEÛLE

Depuis quelques années, le quartier des Rives de la Haute-Deûle, situé à l’ouest du centre de Lille a entrepris sa mutation. Les projets d’aménagement engagés par la Ville et ses partenaires ont repoussé les friches industrielles pour laisser place à un quartier moderne et durable, porté par l’attractivité et le dynamisme d’Euratechnologies, pôle d’excellence dédié au NTIC et pierre angulaire de Lille French Tech. Son développe-ment économique - 250 entreprises et 6000 emplois à l’horizon 2017 - induit une demande croissante de biens immobiliers. Pour y répondre, la ville ambitionne ainsi de sortir de terre 2 000 nouveaux logements d’ici à 2020.

Les Rives de la Haute-Deûle bénéficient de nombreux atouts pour accueillir cette activité : éco-mobilité (V’Lille, transports en commun) ; équipements sportifs et culturels ainsi que son environnement propice au développement de nouvelles activités de loisirs. Car le quartier est une île cernée par deux bras de la Deûle. L’eau devient alors un élément fondateur : les berges sur voies aménagées offrent des kilomètres de promenades le long des rives ; sur le canal, le flux des péniches à flots rappelle l’activité du port fluvial et participe à ce cadre de vie singulier.

Contact Presse : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - T. 03 28 52 00 97

Architecte : Charles-Henri Tachon

COMMUNIQUÉ DE PRESSEOCTOBRE 2015

/ LE QUAI DES CANOTIERS : CLÉ DU SUCCÈS DE LA PLACE DE LA GARE D’EAU

Dans ce cadre, Le Quai des Canotiers est amené à jouer un rôle important dans la valorisation de la Place de la Gare d’Eau, dont l’objectif est de devenir un véritable espace de convivialité. « Il se joue en ce lieu une part du succès de la nouvelle place de la Gare d’Eau. Plus que nulle part ailleurs dans une ville, les bâtiments bordant une place portent une responsabilité dans leur capacité à offrir les conditions de développement d’une activité humaine, sociale et commerçante », déclare Charles-Henri Tachon, architecte du projet.

Une composante intégrée par Nacarat dès la conception : « il est important pour nous de conserver cette atmosphère particulière propre à la Gare d’Eau, cet esprit guinguette. C’est pourquoi le programme que nous présentons aujourd’hui est un programme multifonctionnel qui associe logements dans les étages et commerces en rez-de-chaussée, avec la volonté d’attirer de petits commerces de proximité, ainsi que des activités de restauration, précise Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint et Directeur de Régions Nord de Nacarat. Premier occupant annoncé, Gilberto D’Annunzio, propriétaire de La Bottega et de L’Ultimo à Lille, investira les murs réhabilités de l’ancien café Le Barboat pour y ouvrir un restaurant italien.

/ UN PROGRAMME DE GRANDE QUALITÉ ARCHITECTURALE MÊLANT RÉHABILITATION ET MODERNITÉ

Composé d’une première résidence en R+5 de 50 logements et 1200 m² de surfaces commerciales, à laquelle s’ajoute la réhabilitation de l’ancien café Le Barboat, abritant un rez-de-chaussée commercial, ainsi que 4 logements dans les étages, Le Quai des Canotiers offre un cadre de vie de grande qualité archi-tecturale fondé sur le bien-être et le bien-vivre.

Au sein de la résidence neuve, les appartements d’une typologie allant du T2 au T5 offrent des volumes très étudiés, laissant une grande place à la luminosité naturelle. Les orientations avec balcons permettent également de profiter de panoramas dégagés sur l’eau et la nature. Une attention particulière a par ailleurs été portée à l’usage des matériaux, favorisant l’utilisation du bois et de structures métalliques respectant l’histoire des lieux et l’héritage industriel. « Avec son socle solide et ses façades de briques massives, Le Quai des Canotiers s’inscrit dans l’histoire industrielle et fluviale du quartier mais aussi dans la dynamique de renouveau de l’éco-quartier des Rives de la Haute Deûle avec des logements résolument contemporains», ajoute Charles-Henri Tachon. Nacarat participe également au programme Refuges LPO® contribuant à la réintégration de la biodiversité dans les villes. Dans cette optique, des aménagements (nichoirs, végétali-sation, etc.) seront déployés dans les espaces partagés de la résidence, comme Nacarat l’a déjà fait pour d’autres programmes (ex : L’Arboretum, à Euralille 2).

La réhabilitation du Barboat marque quant à elle la volonté de Nacarat d’ancrer l’ensemble de l’opération sur le site de la Gare d’Eau. Afin de conserver l’intégrité structurelle de l’ancien café et de son mitoyen, un corps de bâtiment, abritant la nouvelle cage d’escalier, a été ajouté pour venir former l’angle du quai de l’Ouest et de la venelle. Cette nouvelle construction permet d’optimiser la surface et de limiter les modifications apportées à l’existant. Les deux bâtiments conserveront ainsi leurs façades originelles mais recevront en toiture l’ajout de quelques lucarnes contemporaines témoignant de leur réhabilitation.

Labellisés Effinergie+, les espaces commerciaux (932 + 138 m²), situés en rez-de-chaussée, assurent pour leur part la liaison avec la place et les espaces de convivialité.

Architecte : Charles-Henri Tachon


/ NACARAT ET L’ÉCO-QUARTIER DES RIVES DE LA HAUTE DEÛLE

Dès son lancement, Nacarat a pris une part active au développement de l’éco-quartier des Rives de la Haute Deûle. Euratechnopolys, le premier programme développé par le promoteur et livré en 2013, est un immeuble mixte composé de bureaux et logements. Il accueille aujourd’hui notamment l’IBM Services Center Lille. En 2014, le groupe HEI ISA ISEN a pris possession d’Urbawood®, un bâtiment également réalisé par Nacarat, intégralement en ossature bois, avec des délais d’exécution record. Le programme Lomme 3, qui verra le jour à la fin 2015, offrira 5 000 m² de plateaux fonctionnels répondants au niveau d’exigence des majors des NTIC. Enfin, toujours dans ce quartier, le programme Oscillium inauguré en juin 2015 est un programme immobilier résidentiel abritant à la fois logements en accession privé et en locatif social. A noter que pour Euratechnopolys, l’Oscillium et maintenant le Quai des Canotiers, Nacarat met à disposition de ses clients et résidents un espace qui leur est dédié sur ma-residence.fr. Ce «réseau des voisins», ouvert et connecté, s’avère être un véritable catalyseur de convivialité et de solidarité urbaine entre habitants.

/ FICHE TECHNIQUE

LE QUAI DES CANOTIERS,Place de la Gare d’Eau à Lille

Aménageur : SoreliPromoteur : NacaratArchitecte : Charles-Henri TachonComposition : 50 logements + 1125 m² de surface commercialeLabellisation : Effinergie+Livraison prévisionnelle : 4T 2017

/ À PROPOS DE NACARAT

Promoteur pluri-disciplinaire, Nacarat développe, depuis plus de 30 ans, une expertise en immo-bilier d’entreprise et résidentiel, participant ainsi au façonnement du paysage urbain. Détenue à 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et à 30 % par le Crédit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, désormais implantée sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’en Belgique et en Pologne.

Précurseur dans le domaine de l’éco-conception, Nacarat est engagé dans une démarche de Responsa-bilité sociale et environnementale, sur la base du référentiel ISO 26000. Cet engagement s’illustre concrète-ment par des opérations à forte valeur ajoutée environnementale et sociétale.

+ d’infos sur www.nacarat.com

@Nacarat_immo

/ UN APPARTEMENT ÉPHÉMÈRE POUR S’IMPRÉGNER DE L’ESPRIT DE LA RÉSIDENCE

A l’occasion de la présentation du programme, Nacarat ouvre au public un appartement éphémère du 9 au 15 octobre prochain. Situé derrière l’accueil d’Euratechnologies, à gauche de l’Atrium, celui-ci permettra aux visiteurs de découvrir l’aménagement des futurs appartements et de se projeter dans le quartier réinventé grâce à un panorama reconstitué.


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