Contabilidad

Integrantes:

JASMANY SALAZAR

BYRON MENDOZA

ALLAN VARGAS

S2D

Plusvalía

¿Qué es la plusvalía?

Es el valor originado por el aumento del precio de un bien inmueble en el transcurso del tiempo

¿Pagamos un impuesto a la plusvalía en la actualidad?

Se paga el impuesto a las utilidades y plusvalía, que se calcula sobre la ganancia entre la compra y la venta.

¿En qué se diferencia el actual impuesto de la propuesta de Ley?

¿Qué es ganancia ordinaria y extraordinaria?

*Ganancia ordinaria es el aumento del valor que se reconoce como legítimo en la venta de un inmueble. También llamada ganancia justa.

*Ganancia extraordinaria es el aumento del valor del inmueble por encima de la ganancia ordinaria. También llamada ganancia especulativa.

¿Quién paga el impuesto a la ganancia extraordinaria?

El vendedor de un inmueble, sea persona natural o sociedad.

¿Cuándo se paga el impuesto a la ganancia extraordinaria?

Se paga este impuesto únicamente si se compra una casa después de la vigencia de la propuesta de ley y se la vende con posterioridad, es decir, cuando el bien haya sido vendido por segunda vez.

¿Qué pasa con los terrenos baldíos?

Únicamente para terrenos baldíos aplica el impuesto actual a las utilidades y plusvalía si se lo vende dentro de 5 años, después de aprobada la propuesta de ley.

Ejemplo de especulación.

Un claro ejemplo de especulación ocurre cuando se compra un bien por determinado valor y al cabo de un tiempo corto, (por ejemplo un año) se lo vende con una "ganancia" del 50%. El valor de la ganancia, en la propuesta de ley, se reconoce una parte como ordinaria y otra como especulativa o extraordinaria, sobre la que se gravará el impuesto.

Ley de la Herencia

¿Qué es un heredero directo?

Herederos directos son aquellos que no pueden ser privados de la herencia mediante un testamento porque la ley no lo permite. Corresponden a los hijos y padres de la persona que fallece.

¿Por qué se debe pagar impuesto a la herencia si los que la crearon ya pagaron impuesto a la renta?

El impuesto a la renta se aplica a los ingresos mientras que el impuesto a la herencia se aplica a los incrementos patrimoniales a título gratuito.

Si una persona tiene 3 hijos y heredan una casa, ¿cómo aplica el impuesto a la herencia?          

Cada heredero podrá deducirse hasta un máximo de 100 salarios básicos unificados ($35.400), sin que exceda el valor de la porción de la vivienda heredada.

Si la herencia es de $200.000 dólares, pero existe una deuda pendiente de $80.000 dólares, ¿qué valor se debe considerar para la base del cálculo?

La deuda es deducible, por lo tanto, si la herencia es de $200.000 dólares, se resta el valor de la deuda, en este caso, los $80.000 dólares, obteniendo la base imponible de $120.000 dólares, sobre la cual se realiza el cálculo correspondiente.

¿Qué sucede si se herede primero el 50% del padre y luego la parte de la madre?

En este caso, se deberán realizar declaraciones de forma separada por la herencia recibida de cada uno de los progenitores.

¿Los bienes que se posee en el exterior se incluyen en la base imponible para el cálculo del impuesto?

Depende de la residencia, los bienes que se posee en el exterior se incluyen en el patrimonio solo para el caso de residentes en el Ecuador. En el caso de no residentes, el impuesto aplica para los bienes existentes en el país.

¿Qué tiempo posterior al fallecimiento del cónyuge se debe realizar la declaración?

Seis meses después de la delación.

¿Cuál es el monto exacto que puedo deducirme por una herencia que incluya vivienda?

La reducción es de 100 salarios básicos unificados ($35.400), es decir, una fracción básica gravada con tarifa 0%, sin que este valor exceda de la porción del bien inmueble heredado.

Si dentro del patrimonio no solo se deja una vivienda sino también dinero en efectivo, ¿cómo se realiza la declaración?

El dinero en efectivo forma parte del patrimonio heredado, por tanto, se suma a los valores de vivienda y de este monto global se efectúa el cálculo correspondiente.

Si los herederos son personas menores de edad, ¿quién debe realizar la declaración?

El albacea, tutor o curador.

¿Los beneficiarios de valores de indemnizaciones por seguros de vida están exentos del pago de este impuesto?

El proyecto de ley contempla que los valores por seguros de vida están exentos del pago del impuesto.

FIN