Drepturile uzufructuarului

Ca drept real, dreptul de uzufruct are, cum am vzut, n coninutul su juridic, n latura substanial, atributul posesiei i atributul folosinei (usus i fructus). Latura procesual a coninutului juridic al acestui dezmernbrmnt include dreptul material la aciune. Cele mai multe dintre aa-numitele drepturi ale uzufructuarului sunt, "in realitate, simple manifestri ale acestor atribute ale uzufructului. Aceste drepturi sunt: dreptui la protecia juridic a uzufructului prin aciunea confesorie; dreptul de a utiliza aciunile posesorii; atributele juridice ale posesiei i folosinei bunului.

In ceea ce priveste atributul posesiei, uzufructuarul are dreptul s stpneasc bunul, dar n calitate de uzufructuar, iar nu de proprietar.

Folosina bunului include elementele usus i fructus. In acest sens, n art. 709 C.civ. se prevede c in lips de stipulaie contrar, uzufructuarul are folosina exclusiv a bunului, inclusiv dreptul de a culege fructele acestuia". Aadar, uzufructuarul are dreptul s utilizeze bunul i s i culeag fructele, fr a-i consuma ns substana. Aceast idee nu exclude ns scderea valorii bunului ca urmare a folosinei normale. In msura n care este vorba despre o uzur anormal, uzufructuarul nu va fi obligat s le restituie dect n starea n care se vor afla la data stingerii uzufructului"[art. 713 alin. (2) C.civ.l. Uzura nu se confund cu distrugerea sau cu deteriorarea bunului ca urmare a faptei culpabile a uzufructuarului. S-a discutat dac uzufructuarul are dreptul s schimbe destinaia bunului stabilit de proprietar.Art. 724 C.civ., n care se arat: n exercitarea dreptului su, uzufructuarul este inut s respecte destinaia dat bunurilor de nudul proprietar, cu excepia cazului n care se asigur o cretere a valorii bunului sau cel puin nu se prejudiciaz n niciun fel interesele proprietarului".

Folosina bunului se ntinde i asupra accesoriilor acestuia i asupra a tot ce se unete sau se ncorporeaz n acesta.Folosina bunului poate fi exercitat direct de ctre uzufructuar sau indirect, adic prin intermediul altei persoane. Uzufructuarul poate exercita folosina prin svrirea unor fapte juridice in sens restrns (acte materiale) sau prin incheierea unor acte juridice de conservare sau de administrare. Cnd uzufructul are ca obiect o universalitate, actele de administrare trebuie s fie privite n raport cu universalitatea, iar nu n raport cu fiecare bun n parte. De regul, uzufructuarul nu are dreptul fac acte de dispoziie, respectiv s nstrineze bunul care formeaz obiectul uzufructului, iar creditorii uzufructuarului nu pot urrnri bunul respectiv.. In mod excepional, n art. 713 alin. (3) C.civ. se recunoate uzufructuarului posibilitatea de a dispune, ,ca un bun proprietar, de bunurile care, fr a fi consumptibile, se deterioreaz rapid prin utilizare. In acest caz, la sfritul uzufructului, uzufuctuarul va restitui valoarea pe care ar fi avut-o bunul la aceast din urm dat".

Sub aspectul culegerii fructelor, fructele naturale i industriale neculese n momentul dobndirii dreptului de uzufruct se cuvin uzufructuarului. n mod simetric, la incetarea uzufructului, dac aceste fructe nu au fost culese pn n acel moment de uzufructuar, se cuvin proprietarului. n ambele ipoteze, cel care culege fructele naturale i industriale nu datoreaz celuilalt cheltuiellie fcute pentru producerea fructelor. Fructele civile se dobndesc zi cu zi i se cuvin uzufructuarului proporional cu durata uzufructului su. Uzufructuarul nu are ins dreptul s culeag productele bunului, ntruct acestea consum substana lucrului.

Dreptul uzufructuarului de a ceda emolumentul uzufructului. Astfel, uzufructuarul are dreptul de a inchiria sau, dup caz, de a arenda bunul primit n uzufruct. n msura n care acestea au fost nscrise n cartea funciar, ele vor fi opozabile proprietarului sau motenitorilor acestuia, chiar dup stingerea uzufructului prin deces, respectiv incetarea existenei juridice a uzufructuarului, numai pn la mplinirea termenului lor, dar nu mai mult de 3 ani de la incetarea uzufructului. Uneori, cedarea emolumentului uzufructului este cu titlu oneros, alteori, cu titlu gratuit. Cedarea emolumentului uzufructului nu se confund cu transmiterea dreptului de uzufruct.

Cesiunea dreptului de uzufruct In absenta unei prevederi contrare, uzufructuarul poate ceda, cu titlu oneros sau gratuit, dreptul sau unei alte persoane , fara acordul nudului proprietar. In cazul cesiunii dreptului de usufruct, uzufructuarul va ramane dator fata de nudul proprietar numai pentru obligatiile nascute inainte de cesiune. Cesiunea devine opozabila nudului proprietar numai de la data la care i-a fost notificata. Pana la notificarea nudului proprietar, uzufructuarul initial si cesionarul vor raspunde solidar fata de nudul proprietar pentru indeplinirea tuturor obligatiilor. Cesionarul (noul uzufructuar) devine dator fata de nudul proprietar pentru toate obligatiile nascute dupa notificarea cesiunii, caz in care uzufructuarul initial este tinut raspunzator intocmai ca fideiusorul.

Cnd uzufructul este dobndit prin contract, uzufructuarul are, pe lng aciunea confesorie, o aciune contractual pentru predarea bunului, aceasta actiune fiind supusa termenlui general de prescriptie de 3 ani. Nu este exclus ca in contractul de constituire a uzufructului s se prevad i alte drepturi de crean n favoarea uzufructuarului, in funcie de voina prilor i scopul urmrit de acestea.