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Ing° Leonardo Lung H.
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¿ A que nos enfrentamos ?
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Bajos niveles de productividad◦ Elevados costos
◦ Deficiencias de calidad
◦ Elevados tiempos de entrega
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Características: Alto nivel de informalidad en la
construcción
Bajo nivel de industrialización de los materialesque abastecen
la construcción
Alto crecimiento en programas de viviendas
Alto grado de influencia del sindicato detrabajadores y de las
asociaciones dedesempleados
Bajo nivel de estandarización Bajo costo de la mano de obra
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La constructora: Metas y Objetivos La meta principal de una
constructora es entregar
sus productos o servicios de acuerdo a loestipulado en un
proyecto y su respectivo contrato.
En el transcurso de las operaciones pueden habervariaciones, las
que deberán ser acordadas yaceptadas por la constructora como por
el cliente.
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La empresa constructora como sistema socialabierto:El sistema
recibe de su entorno información sobre losresultados de su
transformación, es decir retroalimentación. Si
esta información le indica que los productos son los esperadosel
sistema puede seguir marchando sin modificaciones.
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Pseudosindicatos
Deficiencia en diseños y en entrega de información
Organizaciones involucradas en la dirección, diseño,supervisión
y construcción
Pérdidas inherentes a la producción
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Todo lo que consume recursos pero no agregavalor a la obra
1 Sobreproducción 2 Esperas 3 Inventarios
4 Viajes 5 Transporte 6 Trabajos rehecho 7 Procesamiento
