Embed Size (px)
Citation preview
CHECKLIST PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN Membeli Rumah Atau Petak Rumah Kediaman Dalam Pembinaan (JENIS PINJAMAN KETIGA)
Borang 1 : Pastikan Peguam ada submit ke Pej. Penilaian Harta bersama-sama S&P dan salinan Geran
(1 minggu sebelum submit borang ke BPPP).
Borang 3A : Dokumen tambahan jika membeli hartanah yang belum mempunyai Hakmilik Individu/Strata
daripada pemaju (Penyerahan Hak).
Borang 3B : Dokumen tambahan jika membeli hartanah yang mempunyai Hakmilik Individu/Strata (Gadaian) @ jika membeli Hartanah Lelongan.
Borang 3A – Akujanji Peguam (Kes Assignment) Borang 3B – Akujanji Peguam (Kes Gadaian) Borang 3C – Akujanji Peguam (Ubahsuai Assignment) Borang 3D – Akujanji Peguam (Ubahsuai Gadaian)
Borang 5A : Dokumen tambahan jika membeli hartanah yang belum mempunyai Hakmilik Individu/Strata daripada pemaju (Penyerahan Hak).
Borang 5B : Dokumen tambahan jika membeli hartanah yang belum mempunyai Hakmilik Individu/Strata daripada Individu di pasaran sekunder (Penyerahan Hak).
1. PEMI NJAM NAMA
1.1) Surat iringan ketua jabatan yang asal.
1.2) Wang Pos (RM 1.00 bagi setiap RM1,000 untuk pinjaman pertama & RM 2.00 bagi setiap RM 1,000 untuk pinjaman kedua)
1.3) Borang permohonan pinjaman yang asal - SPP 10/08 (perlu dilengkapkan dan disahkan oleh ketua Jabatan)
1.4) Borang akuan pemilihan insurans
(perlu diisi dengan lengkap dan disahkan oleh Ketua Jabatan)
1.5) Borang 2 (surat persetujuan menyelesaikan hutang)
1.6) Salinan kad Pengenalan (perlulah disahkan oleh Ketua Jabatan)
1.7) Salinan sijil nikah & I/C pasangan
(jika S&P ada nama pasangan dan perlulah dapatkan pengesahan Ketua Jabatan)
1.8) Salinan Slip Gaji
(satu bulan yang terakhir dan perlulah mendapatkan pengesahan dari Ketua Jabatan)
1.9) Salinan surat Pengesahan Jawatan Berpencen ( sekiranya slip gaji ada potongan KWSP )
1.10) Surat Pengesahan perlantikan.
1.11) Surat tawaran perlantikan jawatan. Memadai jika ada salah satu darinya
1.12) Surat pengesahan dalam perkhidmatan.
1.13) Borang 6 (jika beli harta masih ada hutang Bank / Kerajaan @ Convertion)
1.14) Borang 7 (jika S&P mempunyai 2 nama, dan cuma seorang sahaja buat loan)
1.15) Surat pengesahan keupayaan menjelaskan wang beza
(jika loan kurang dari jumlah belian)
2. PEMAJU / KONTRACTOR
2.1) Sales & Purchase Aggrement (setem hasil perlulah dimatikan)
2.2) Borang 5A@5B (Akujanji Pemegang Pertaruhan)
2.3) Geran hak milik sementara. (5EK, 5BK, 11BK)
2.4) Permit iklan dan jualan. (sub-sale tidak perlu)
2.5) Lesen pemaju perumahan. (sub-sale tidak perlu)
3. PEGUAM
3.1) Perakuan Firma Guaman / Pengakuan Pemegang Pertaruhan
3.2) Borang 3a@3b@3c@3d (Akujanji Pemegang Pertaruhan)
3.3) Surat Penyata Baki hutang 6 bulan kehadapan (Jika masih ada hutang Institusi Kewangan)
3.4) Borang 1 (Laporan Penilaian Harta)
( Menggunakan Letter Head Jabatan )
Bil Tuan :
Bil Kami :
Tarikh :
Ketua Setiausaha Perbendaharaan
Bahagian Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia
Kompleks Kementerian Kewangan
No 9 Persiaran Perdana, Presint 2
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592
PUTRAJAYA Tuan,
PERMOHONAN PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN
Dengan hormatnya saya merujuk kepada perkara di atas. Bersama-sama ini dikemukakan borang
permohonan En/Pn/Cik ________________________________ dan dokumen-dokumen sokongan
untuk tindakan tuan.
a) Nama pegawai :
b) No Kad Pengenalan :
c) Tarikh Lahir :
d) Tarikh Perlantikan :
e) Tarikh Disahkan Jawatan :
f) *Wang Pos/Bank Draf/Perbankan Internet RM__________________ atas nama
“Setiausaha Bahagian Pinjaman Perumahan”
2. Disahkan bahawa sepanjang perkhidmatannya, ini adalah merupakan *Pinjaman
Pertama/Pinjaman Kedua pemohon. Beliau juga bersetuju memilih Syarikat Insurans
____________________ bagi melindungi pinjaman yang diambil beliau dengan Bahagian Pinjaman
Perumahan.
3.Jabatan dengan ini menyokong agar permohonan beliau diluluskan.
Sekian terima kasih.
Saya yang menurut perintah,
(Nama Majikan )
Cop Jabatan
* Potong yang tidak berkenaan.
BORANG PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN
1. * 1. SPPP 2. 1. HARTA PERTAMA SPP 10/08
2. HARTA KEDUA
2. SPPPI 3. UBAHSUAI (HARTA PINJAMAN KERAJAAN)
4. UBAHSUAI (HARTA BUKAN PINJAMAN KERAJAAN)
(* sila pilih skim pinjaman) Web site: http://bpp.treasury.gov.my e-mail: [email protected]
Telefon : 03-88802000
BAHAGIAN A - MAKLUMAT PEMOHON
1. Gelaran
( Contoh : Tan Sri / Dato' )
2. Nama ( Seperti Dalam Kad Pengenalan/Tentera/Polis )
3. No.Kad Pengenalan Awam Baru
Lama
T
( Tentera ) ( Polis ) H H B B T T T T
4. Tarikh Lahir
5. Jantina 1. Lelaki 2. Perempuan
6. Jawatan
6.1 Gred Jawatan
6.2 Gaji Hakiki RM , .
7. Tarikh Pelantikan Ke Skim Jawatan Sekarang
H H B B T T T T
H H B B T T T T
8. Tarikh Pengesahan Dalam Jawatan
9. Jika Memangku H H B B T T T T
9.1 Tarikh Memangku
9.2 Gred Jawatan Dipangku
( Salinan surat arahan pemangkuan hendaklah disertakan )
H H B B T T T T
10. Tarikh Persaraan Wajib / Tamat Perkhidmatan
11. Skim Perkhidmatan 1. Tetap Dan Berpencen 2. Tetap Dan Mencarum KWSP 3. Perkhidmatan Jangka Pendek ( Tentera Sahaja )
12. Jenis Perkhidmatan 1. Persekutuan 2. Negeri
13. Klasifikasi Perkhidmatan 1. Awam 2. Polis 3. Tentera 4. Anggota Pentadbiran Persekutuan/Negeri 5. Ahli Parlimen/ADUN 6. Guru 7. Hakim 8. Badan Berkanun
14. Alamat Penuh Tempat Bertugas
Poskod Bandar
Negeri
No.Telefon No.Telefon Bimbit
15. Email Muka 1/3
16. No Gaji
17. Kod Pusat Pembayar
18. Jabatan Pembayar Gaji
Poskod Bandar
Negeri
Nombor Telefon
19. Nama Suami / Isteri
20. No.Kad Pengenalan Awam Baru
Lama
T
21. Alamat Waris Terdekat Untuk Dihubungi
( Tentera ) ( Polis )
Poskod Bandar
Negeri
No.Telefon No.Telefon Bimbit
BAHAGIAN B - MAKLUMAT PINJAMAN
22. Jenis Pinjaman 1. Membeli Rumah atau Petak Rumah Yang Telah Siap
2. Membina Rumah Di atas Tanah Sendiri 3. Membeli Rumah Atau Petak Rumah Kediaman Dalam Pembinaan 4. Membeli Tanah Dengan Tujuan Membina Rumah 5. Menyelesaikan Hutang Pinjaman Perumahan Daripada Bank/Intitusi Kewangan
6. Membina Rumah Di atas Tanah Pemohon Yang Dibeli Melalui Pinjaman Kerajaan 7. Membuat Kerja Ubahsuai Rumah
23. Jenis Rumah 1. Banglo/Sebuah 2. Berkembar 3. Rumah Pangsa/Kondo/Townhouse
4. Rumah Teres/Cluster 5. Kediaman Berkedai 6. Lain-lain
24. Rumah Kos Rendah
25. Permohonan Pinjaman 1. Individu 2. Bersama Suami / Isteri
26. Amaun Pinjaman Yang Dipohon RM , , .
27. Tempoh Bayaran Balik Pinjaman Bulan
28. Wang Proses Atas Nama "Setiausaha Bahagian Pinjaman Perumahan" bernilai
RM , .
29. Maklumat Pinjaman Perumahan Daripada Perbendaharaan Malaysia, Kerajaan Negeri, Badan-badan Berkanun atau Pihak
Berkuasa Tempatan (Jika Ada):
29.1 Nombor Rujukan Fail Pinjaman
29.2 Amaun Pinjaman Diluluskan RM , , .
H H B B T T T T
29.3 Tarikh Pinjaman Diluluskan
29.4 Tarikh Pinjaman Telah/Akan Selesai
H H B B T T T T
30. Ubahsuai Harta Bukan Pinjaman Kerajaan
30.1 Nama Bank/Institusi Kewangan
30.2 Cawangan Bank/Institusi Kewangan
30.3 Potongan Bulanan bagi pinjaman RM , .
Muka2/3
BAHAGIAN C - PENGAKUAN PEMOHON
Saya bersetuju dengan semua syarat dan peraturan pinjaman perumahan mengikut Pekeliling/Surat Pekeliling
Perbendaharaan Malaysia yang berkuatkuasa dan dengan ini saya sahkan bahawa:-
1. Harta yang dibeli adalah seperti dalam Surat Perjanjian Jualbeli.
2. Harta yang dibeli bukan daripada suami / isteri.
3. Saya akan membayar wang beza (jika ada) di antara harga belian dengan pinjaman yang diluluskan.
4. Saya bersetuju memberi kebenaran kepada Kerajaan Malaysia untuk membuat potongan dari gaji, pencen, faedah
persaraandan terimaan dari Kerajaan bagi menyelesaikan apa-apa baki hutang pinjaman yang terkumpul.
5. Saya bersetuju untuk menerima apa-apa kadar faedah dan lain-lain bayaran yang dikenakan oleh Kerajaan Malaysia
yang berkuatkuasa dari masa ke semasa sehingga baki hutang pinjaman selesai.
6. Saya bersetuju untuk menerima apa-apa kadar faedah dan lain-lain bayaran yang dikenakan memberi kebenaran kepada
Kerajaan Malaysia untuk mengambil sebarang tindakan untuk menyelesaikan tunggakan dan baki pinjaman terkumpul.
7. Sekiranya saya mengambil cuti separuh gaji / tanpa gaji/ tidak hadir bertugas / tamat kerja/meletak jawatan/meninggalkan
perkhidmatan/bertukar alamat/bertukar tempat kerja, saya dengan serta merta akan memaklumkan kepada Bahagian
Pinjaman Perumahan.
8. Saya bukan seorang bankrap atau siberhutang hukuman atau seorang tidak berkemampuan kewangan atau sedang
diambil tindakan tatatertib bagi tujuan buang kerja.
9. Saya bersetuju menyertai perlindungan Takaful dengan syarikat yang telah saya pilih seperti di Akuan Pemilihan aqad
yang dilampirkan.
10. Saya akan mematuhi semua syarat pinjaman yang ditetapkan dari masa ke semasa.
Tandatangan pemohon Tarikh :
BAHAGIAN D - PERAKUAN KETUA JABATAN
Saya mengesahkan bahawa permohonan pinjaman pemohon ini adalah teratur mengikut syarat pinjaman perumahan melalui
Pekeliling/Surat Pekeliling Perbendaharaan yang berkuatkuasa.
Tandatangan Ketua Jabatan Tarikh:
Nama Ketua Jabatan:
Jawatan:
Cop Rasmi Jabatan:
Muka3/3
AKUAN PEMILIHAN INSURANS / TAKAFUL
Saya No. K/P
dengan ini mengesahkan bahawa saya bersetuju untuk memilih Insurans / Takaful
*_ sebagai perlindungan Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan.
………………..….
( Tandatangan Peminjam)
Nama :
Tarikh :
………………..….
( Tandatangan Ketua Jabatan)
Nama :
Tarikh :
Cop Jabatan
• Insurans / Takaful yang boleh dipilih:
a) AXA AFFIN Life Insurance
b) CIMB Aviva Takaful
c) Etiqa Insurance
d) Etiqa Takaful
e) HSBC Amanah Takaful
f) Prudential BSN Takaful
g) Takaful Ikhlas
h) Takaful Malaysia
Borang 2
SURAT PERSETUJUAN MENYELESAIKAN BAKI HUTANG PINJAMAN/
PEMBIAYAAN PERUMAHAN SERTA FAEDAH/KEUNTUNGAN DARI GAJI, APA-
APA FAEDAH PERSARAAN DAN TERIMAAN DARIPADA KERAJAAN
(a)* Saya ………………………………………………………………………………………… No. K/PBaru
: ………………………………. Lama : …………………………… yang memilih Skim Jawatan
Tetap Dan Berpencen, dengan ini membenarkan dan memberi kuasa kepada Kerajaan
Malaysia untuk menyelesaikan baki hutang pinjaman / pembiayaan serta faedahnya /
keuntungan yang kena dibayar balik kepada Kerajaan berikutan dengan saya mengambil
pinjaman / pembiayaan tersebut daripada Kerajaan untuk *membeli rumah/petak
kediaman melalui gaji / pencen bulanan dan lain-lain faedah persaraan serta terimaan
daripada Kerajaan. Walau apa keadaan pun, sekiranya arahan potongan bayaran balik
tersebut didapati tidak dilaksanakan, adalah menjadi tanggung jawab saya sebagai
peminjam / penerima biaya pinjaman / pembiayaan perumahan untuk menjelaskan apa-
apa ansuran balik termasuk tunggakan bayaran balik atau faedah / keuntungan yang kena
dibayar, terus kepada Kerajaan. ATAU
(b)* Saya ……………………………………………………………………………………………… No.
K/P Baru : ……………………………………. Lama : ………………………. yang memilih
Skim Jawatan Tetap Dan Mencarum Kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP),
dengan ini membenarkan dan memberi kuasa kepada Kerajaan Malaysia untuk
menyelesaikan baki hutang pinjaman / pembiayaan serta faedahnya / keuntungan yang kena
dibayar balik kepada Kerajaan berikutan dengan saya mengambil pinjaman / pembiayaan
tersebut daripada Kerajaan untuk *membeli rumah / petak kediaman melalui gaji dan
lain-lain terimakan daripada Kerajaan. Saya juga bersetuju syer Kerajaan atas
caruman KWSP digunakan bagi menyelesaikan sebahagian daripada baki hutang tersebut.
Walau apa keadaan pun, sekiranya arahan potongan bayaran balik tersebut didapati tidak
dilaksanakan, adalah menjadi tanggung jawab saya sebagai peminjam / penerima biaya
pinjaman / pembiayaan perumahan untuk menjelaskan apa-apa ansuran bayaran balik
termasuk tunggakan bayaran balik atau faedah / keuntungan yang kena dibayar, terus kepada
Kerajaan.
Tandatangan : ……………………………………… Tarikh …….………………………
Nama Pemohon : ……………………………………….
Alamat Penuh Pejabat …..………………………………………………………………………
….....………………………………………………………………………………………….………
Saya sahkan bahawa Surat Persetujuan ini telah ditandatangani oleh pemohon di hadapan
saya.
……………………………………………………….. Tarikh:…………………………….
(Tandatangan Ketua Jabatan Dan Cop Rasmi)
Borang 5A (Pindaan Borang 6A)
(Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Pemaju/Penjual
dan Letter Head Firma Guaman Untuk Perenggan 11)
Bahagian Pinjaman Perumahan Bil.Tuan:
Perbendaharaan Malaysia
No. 9, Kompleks Kementerian Kewangan Bil.Kami:
Persiaran Perdana, Presint 2
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan Tarikh:
62592 PUTRAJAYA
Tuan,
AKUJANJI PEMAJU/TUAN TANAH DAN PEMEGANG PERTARUHAN UNTUK
PINDAHMILIK STRATA/INDIVIDU KEPADA PEMOHON DAN DIGADAI KEPADA
KERAJAAN MALAYSIA
Nama dan alamat penuh pemaju/tuan tanah: ……………………………………………………….………
Projek Perumahan: ………………...……………………………………………………………………………
Butir-butir harta: (Seperti dalam Perjanjian Jual-Beli)
No. Hakmilik Induk: …………………………………..No. Lot/PT/Plot: ………………….………………….
No. Bangunan/Tingkat/Petak: ……………………….Lokasi/Blok/Seksyen: …………....…………………..
Mukim: ……………………………Daerah/Bahagian: ………………….. Negeri: ……..……………………
Nama Pembeli/Pemohon
(1) …………………………………………………………………...………………………….…………………
No. K/Pengenalan Baru: ………………………………………….Lama: ………………………….…………
(2) ………………………………………………………………………………………..………………………..
No. K/Pengenalan Baru: ………………………………………….Lama: ………………….…………………
Sebagai balasan kepada Kerajaan Malaysia yang telah melepaskan kepada kami sejumlah wang
pinjaman seperti yang telah diluluskan oleh Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman/Pembiayaan kepada
pembeli/peminjam/Penerima Biaya yang tersebut di atas secara sekaligus/berperingkat berdasarkan
pengeluaran Sijil Arkitek mengikut Jadual Pembayaran seperti dalam Jadual Ketiga kepada Jadual
G/H di dalam Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989 atau
mengikut undang-undang yang terpakai di negeri-negeri Sabah dan Sarawak di antara pembeli/
peminjam /penerima biaya di atas dan pemaju/tuan tanah DENGAN SYARAT, perbezaan di antara
harga belian dengan jumlah pinjaman/pembiayaan yang di luluskan telah di jelaskan sepenuhnya oleh
pembeli/peminjam/penerima biaya, kami dengan ini bersetuju:
2
1. Memberi kebenaran untuk menyerahhak harta tersebut di atas daripada pembeli/
peminjam/penerima biaya yang tersebut namanya di atas kepada Kerajaan Malaysia.
2. Mengakujanji:-
i) Untuk menyiapkan pembinaan bangunan dalam tempoh masa yang di tetapkan di
dalam Surat Perjanjian Jual-Beli;
ii) Untuk mendapatkan dan menyerahkan kepada Kerajaan Malaysia, Sijil Kelayakan
Menduduki bagi harta tersebut di atas dalam tempoh masa yang di tetapkan di
dalam Surat Perjanjian Jual-Beli;
iii) Untuk memohon dokumen Hakmilik/Individu/Strata bagi harta tersebut di atas dari
Pejabat Tanah dan Daerah yang berkenaan dan apabila dikeluarkan oleh Pihak
Berkuasa yang berkenaan mengemukakannya kepada “Pemegang Pertaruhan” bebas
dari sebarang kepentingan berdaftar; dan
iv) Mendapatkan surat-surat kebenaran pindahmilik dan/atau gadaian daripada Pihak
Berkuasa yang berkenaan mengikut mana yang berkenaan, selepas hakmilik
Indiidu/Strata dikeluarkan;
v) Menyempurnakan dan menyerahkan kepada Pemegang Pertaruhan
Instrumen/Memorandum Pindahmilik yang sah dan boleh di daftarkan, atas nama
pembeli/peminjam/penerima biaya bersama-sama dengan dokumen Hakmilik
Individu/Strata.
3. Mengesahkan bahawa Hakmilik Induk sepertimana yang dinyatakan di atas dimana harta
tersebut berada telah di gadaikan kepada …………………………………………..yang
pejabatnya berdaftarnya ialah di ………………………………………………………
dan membenarkan Kerajaan Malaysia membuat sebarang bayaran amaun tebusan harta
daripada jumlah amaun pinjaman/pembiayaan yang di luluskan, secara terus kepada
Pemegang Gadaian.
4. Memulangkan tanpa faedah/keuntungan kepada Kerajaan Malaysia semua bayaran yang telah
dilepaskan, sekiranya pembinaan tidak dapat disiapkan dengan sempurna, jika berkenaan
dan/atau Instrumen/Memorandum pindahmilik atas nama pembeli/ peminjam biaya tidak
boleh di daftarkan atas apa-apa jua sebab.
5. Tidak akan mengadakan sebarang urusniaga seterusnya ke atas Hakmilik Induk kecuali urusan
berkaitan dengan permohonan Hakmilik Individu/Strata.
6. Membenarkan Kerajaan Malaysia memasukkan Kaveat Pendaftar ke atas Hakmilik Induk (Kes
Semenanjung) ATAU Kaveat Persendirian melalui Pemegang Pertaruhan atas perbelanjaan
peminjam/penerima biaya ke atas Hakmilik Induk (Kes Sabah dan Sarawak) dengan Akujanji
untuk memberi kebenaran sehubungan dengan permohonan kami untuk proses
Penyerahanhak dan Pemberimilikan Semula/Pecah Sempadan Hamilik Induk/Blok dengan
mengemukakan surat akuan terima bagi proses Penyerahan dan Pemberimilikan
Semula/Pecah Sempadan itu oleh Pihak Berkuasa Yang Berkenaan bagi tujuan pengeluaran
dokumen Hakmilik Individu/Strata dan permohonan bagi urusan berkenaan bagi tujuan
pengeluaran dokumen Hakmilik Individu/Strata dan permohonan bagi urusan berkenaan
tidak boleh dibuat sebelum harta tersebut di atas siap pembinaannya.
3
7. Saya/Kami dengan ini mengakujanji untuk memindahmilik Hakmilik Individu/Strata yang
diperihal di atas ke dalam nama peminjam/penerima biaya sebaik sahaja Hakmilik
Individu/Strata dikeluarkan dan menyerahkan bersama-sama dengan
instrument/Memorandum Pindahmilik yang sah dan sempurna dilaksanakan kepada Firma
Peguam yang menjadi Pemegang Pertaruhan.
8. Pemegang Pertaruhan yang akan mengambill tindakan untuk melaksanakan
pindahmilik/gadaian harta dan penyerahan Hakmilik dan Pendua Gadaian kepada Pihak
Berkuasa Memberi Pinjaman ialah:
………………………………………………………………………………………………..………
(Nama Firma Guaman)
beralamat:……………………………………………………………………………………………
9. Saya/Kami bersetuju bahawa segala pembayaran oleh Pihak Berkuasa memberi
pinjaman/Pembiayaan akan dibuat melalui Firma Guaman di atas yang dibenarkan oleh
peminjam/penerima biaya dan Firma Guaman itu akan menjadi Pemegang Pertaruhan untuk
melaksanakan dokumentasi urusniaga pindahmilik dan gadaian seperti yang diperihalkan
dalam perenggan (7) dan (8) di atas.
10. Saya/Kami bersetuju dengan kaedah bayaran kemajuan seperti yang di tetapkan di dalam
Jadual Ketiga kepada Jadual G/H di dalam Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan
(Kawalan dan Perlesenan) 1989 dan mengikut undang-undang yang terpakai di negeri-negeri
Sabah dan Sarawak, jika berkenaan.
Sekian, terima kasih
Yang Benar,
………………………………………………………. ……..………………………………………
(Tandatangan Pemaju) (Tandatangan Tuan Tanah)
……………….……………………………………... ……………………………………………..
(Nama dan Cop Rasmi Pemaju) (Nama dan Alamat Tuan Tanah)
Tarikh: ………………………………………………
(Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Guaman)
PERAKUAN FIRMA GUAMAN YANG BERTINDAK SEBAGAI PEMEGANG PERTARUHAN
Kami telah membaca kandungan-kandungan di atas dan dengan ini bersetuju mematuhi kandungan- kandungan itu dan
berjanji akan:
i) Menyerahkan Instrument/Memorandum Pindahmilik di atas nama peminjam/penerima biaya/pembeli dan
instrument/Memorandum Gadaian kepada Kerajaan Malaysia yang telah sempurna di laksanakan untuk
pendaftaran/Pejabat Tanah dan Daerah/Jabatan Ukur yang berkenaan, sebaik sahaja Hakmilik Individu/Strata
yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Yang Berkenaan dan diterima oleh kami, dengan syarat amaun
perbezaan di antara harga beliau dengan jumlah pinjaman/pembiayaan perumahan telah dijelaskana
sepenuhnya oleh peminjam/penerima biaya/pembeli.
ii) Mengerjakan dengan daya usaha yang speenuhnya untuk mendapatkan balik Hakmilik Individu/Strata
daripada Pejabat Tanah dan Daerah/Jabatan Ukur berkenaan sebaik sahaja Instrument/Memorandum Pidnahmilik
dan Gadaian itu sempurna di daftarkan dan menyampaikan Hakmilik Individu/Strata dan Pendua Gadaian
kepada Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman/Pembiayaan.
iii) Memberitahu Pihak Berkuasa Memberi Pinjaman/pembiayaan butir-butir Nombor Perserahan untuk
pendaftaran * Borang Gadaian 16A/*Borang L/ * Register memorial Numbers sbagi
Instrument/Memorandum Pindahmili dan Gadaian itu sebaik sahaja ianya di keluarkan daripada Pejabat Tanah dan
Daerah/Pejabat Ukur yang berkenaan.
iv) Bagi Negeri Sabah dan Sarawak akan menguruskan penyediaan dan persiaran suratcara kemasukan
Kaveat Persendirian dan mendaftarkannya, serta pembaharuannya di Pejabat Tanah dan Ukur berkenaan
sehingga Hakmilik Individu/Strata di keluarkan dan di daftarkan. Segala perbelanjaan adalah ditanggung oleh
peminjam/penerima biaya/pembeli yang di kutip oleh kami.
Sekian, terima kasih
Yang Benar,
……………………………………………….. (Tandatangan
Peguam)
………………………………………………..
(Nama Peguam)
Tarikh: ………………………………………
* Potong mana-mana yang tidak berkenaan.
Borang 3A
(Menggunakan Letter Head Firma Guaman)
Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bil Tuan: Bahagian
Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia Bil. Kami:
Kompleks Kementerian Kewangan
No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Tarikh: Pusat
Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 PUTRAJAYA
Tuan,
AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN (KES ASSIGNMENT)
Kami mewakili ………………………………………. No. K/P baru dan lama : ………………………….……....
yang beralamat di ……………………………………………………………………….. selepas ini disebut ‘Klien’.
Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk membeli
harta No. Hak milik …………..…………………………..., No. PT/Lot …………………..………………..
Mukim ………………………………………...., Daerah ………………………………………………………………..
Negeri …………………………………………………………..…………….. No. Bangunan / Tingkat / Petak
…………………………………………………………………………………. selepas ini disebut ‘harta itu’ dan dengan
ini memberi Aku janji Kami bahawa kami akan :
a. menerima wang pinjaman / pembiayaan terhadap harta itu sebagai ‘Pemegang
Pertaruhan’; dan / atau membenarkan wang pinjaman / pembiayaan harta itu dibayar terus
oleh Kerajaan Malaysia ke dalam “Akaun Pemaju Perumahan” Pemaju.
b. menyediakan Surat Ikatan Pelepasan dan Penyerahan hak Semula (Deed of Release and
Reassignment), jika perlu:
c. menyediakan dan menyempurnakan Dokumen-Dokumen Cagaran di antara klien kami dengan
Kerajaan Malaysia;
d. mengirimkan Dokumen-Dokumen Cagaran kepada tuan sebaik sahaja dokumen-
dokumen tersebut telah didaftarkan di Mahkamah Tinggi berserta Surat Perjanjian Jual beli
yang asal;
e. memulangkan balik semua bayaran yang telah diterima oleh kami sebagai ‘Pemegang
Pertaruhan’ kepada pihak tuan sekiranya semua atau mana-mana perkara (b) hingga (d) yang
tersebut di atas tidak dapat dilaksanakan; dan
f. memindah milik harta kepada nama klien kami apabila Hak milik Individu / Strata
dikeluarkan dan akan mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian
Pertama harta tersebut.
Yang benar,
……………………………………………………………
(Tandatangan, Nama Dan Cop Rasmi FirmaGuaman)
Borang 3B
(Menggunakan Letter Head Firma Guaman)
Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bil Tuan: Bahagian
Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia Bil. Kami:
Kompleks Kementerian Kewangan
No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Tarikh: Pusat
Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 PUTRAJAYA
Tuan,
AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN (KES GADAIAN)
Kami mewakili ………………………………………. No. K/P baru dan lama : ………………….……………....
yang beralamat di ……………………………………………………………………….. selepas ini disebut ‘Klien’.
Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk membeli
harta No. Hak milik ..........................…………..………, No. PT/Lot..........................................
Mukim ......................…………………………………, Daerah……………… ………………………………….
Negeri …………………………………………………, No. Bangunan/Tingkat/Petak..........................................
……………………………………………………………………………. selepas ini disebut ‘harta itu’ dan dengan ini
memberi Aku janji kami bahawa kami akan :
a. menerima wang pinjaman / pembiayaan terhadap harta itu sebagai ‘Pemegang Pertaruhan’;
dan / atau membenarkan wang pinjaman / pembiayaan harta itu dibayar terus oleh Kerajaan
Malaysia ke dalam “Akaun Pemaju Perumahan” Pemaju ;
b. melepaskan apa-apa gadaian yang sedia ada ;
c. memindah milik hak milik harta itu kepada nama klien kami ;
d. mengambil tindakan untuk mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian
Pertama bagi harta itu ;
e. mengirim hak milik asal dan pendua gadaian harta itu kepada tuan sebaik sahaja dokumen-
dokumen tersebut diterima dari Pejabat Tanah yang berkenaan ;
f. akan memulangkan balik semua bayaran yang telah diterima oleh kami sebagai Pemegang
Pertaruhan kepada pihak tuan sekiranya ada apa-apa sebab yang tidak membolehkan kami
mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Pertama harta itu.
Sekian, terima kasih.
Yang benar,
……………………………………………………………..
(Tandatangan, Nama Dan Cop Rasmi Firma Guaman)
Borang 3C (Pindaan Borang 4A)
(Untuk Assignment Case Sahaja)
(Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Peguam)
Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bil Tuan: Bahagian
Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia Bil. Kami:
Kompleks Kementerian Kewangan
No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Tarikh: Pusat
Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 PUTRAJAYA
Tuan,
PER: AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN
Kami mewakili ………………………………………………………………….……………………….
K/Pengenalan: …………………………………………… yang beralamat di: …………………………
…………………………………………………………………………………………….…………………
…………………………………………………………………………………………….…………………
……………………… selepas ini disebut ‘Klien’.
2. Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan
untuk kerja-kerja ubahsuai rumah ……………....……………………………………………………… selepas ini
disebut ‘harta itu’ dan dengan ini memberi Akujanji Kami bahawa kami akan:
i) menerima wang pinjaman/pembiayaan terhadap harta itu sebagai ‘Pemegang
Pertaruhan’;
ii) menyediakan Surat Ikatan Pelepasan dan Penyerahanhak Semula (Deed of Release and
Reassignment). jika perlu;
iii) menyempurnakan Perjanjian Pinjaman/Pembiayaan serta Surat Ikatan Penyerahanhak diantara Klien
kami dengan Kerajaan Malaysia;
iv) mengirim Perjanjian Pinjaman/Pembiayaan dan Surat Ikatan Penyerahanhak kepadak tuan sebaik
sahaja dokumen-dokumen tersebut telah disempurnakan;
v) memulang balik semua wang-wang yang telah diterima oleh Kami sebagai ‘Pemegang Pertaruhan’
kepada pihak Tuan sekiranya semua atau mana-mana perkara (ii) hingga (iv) yang tersebut di atas
tidak dapat dilaksanakan; dan
vi) memindah hakmilik harta kepada Klien Kami apabila hakmilik harta dikeluarkan dan akan
mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian Pertama harta tersebut.
Sekian, terima kasih
Yang Benar,
………………………………………
(Tandatangan Peguam)
Nama Penandatangan: ……………………………………………………
Borang 3D (Pindaan Borang 4B)
(Untuk Kes Gadaian Sahaja)
(Hendaklah dibuat dengan menggunakan Letter Head Firma Peguam)
Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bil. Tuan:
Bahagian Pinjaman Perumahan
Perbendaharan Malaysia Bil. Kami:
No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan Tarikh:
62592 PUTRAJAYA
Tuan,
PERKARA: AKUJANJI PEMEGANG PERTARUHAN
Kami mewakili …………………………………………………………………………………….……………………………….
No. K/P: …………………………………….…yang beralamat di ………………………….…………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………
selepas ini disebut ‘Klien’.
Kami difahamkan bahawa Klien kami sedang memohon pinjaman/pembiayaan perumahan dari tuan untuk
kerja-kerja ubahsuai rumah ………………………………………………………………………………selepas
Ini disebut ‘harta itu’ dan dengan ini memberi Akujanji Kami bahawa kami akan:
a) menerima wang pinjaman/pembiayaan terhadap harta itu sebagai ‘Pemegang Pertaruhan’;
b) akan mengambil tindakan untuk mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang
Gadaian Tambahan kepada Gadaian yang terdahulu;
c) mendaftarkan penangguhan gadaian kepada bank untuk membolehkan BPP didaftarkan
sebagai pemegang gadaian kedua dan bank didaftarkan sebagai pemegang gadaian ketiga;
d) akan memulangkan balik semua wang-wang yang telah diterima oleh Kami sebagai
Pemegang Pertaruhan kepada pihak Tuan sekiranya ada apa-apa sebab yang tidak
membolehkan kami mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian
Tambahan harta itu.
Sekian, terima kasih
Yang benar
………………………………………………..
(Tandatangan Peguam)
Nama Penandatangan: …………………………………………………………..
Borang 6 (Pindaan Borang 10)
Setiausaha
Bahagian Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia
No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 PUTRAJAYA
Tuan
AKUJANJI PEMOHON MENANGGUNG RUGI (INDEMNITY) KERANA MEMBELI HARTA DARIPADA
PENJUAL (INDIVIDU) YANG MASIH ADA HUTANG BANK
Nama Penjual/Pemilik …………………………………………………………………………………………………...……………...
Butiran Hakmilik:……………………………………………………………………………………………………………….………….
Saya/kami ……………………………………………………………………………………………………….............…………………
No. K/P (Baru dan Lama): ………………………………………………………………………………………….…………………..
Dengan ini mengaku bahawa saya/kami telah mengemukakan permohonan pinjaman/pembiayaan
perumahan kepada Bahagian Pinjaman Perumahan.
2. Saya/kami mengaku akan bertanggungjawab dan akan menanggung apa-apa juga risiko dan tidak akan
mempertanggungjawabkan Kerajaan Malaysia atas apa-apa jua sebab pun sekiranya penjual meninggal dunia sebelum
pindahmilik disempurnakan atau penjual membatalkan Surat Perjanjian Jualbeli atau atas sebab lain dimana harta
berkenaan tidak dapat dipindahmilik kepada saya/kami dan digadai kepada Kerajaan setelah pinjaman/pembiayaan
saya/kami dikeluarkan untuk menebus hutang penjual dengan bank/Institutsi Kewangan yang mengakibatkan saya/kami
kena membayar balik pinjaman/pembiayaan atas harta yang bukan kepunyaan saya/kami.
Yang Benar,
(1)…………………………………………. (2) …………………………………………….
(Nama dan Tandatangan Pemohon) (Nama dan Tandatangan Pemohon)
Tarikh: ……………………………………. Tarikh: ………………………………………..
……………………………………………… ………………………………………………….
(Nama dan Tandatangan Saksi) (No. Kad Pengenalan Saksi)
Borang 7 (Pindaan Borang 8)
Ketua Setiausaha Perbendaharaan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia No.9, Persiaran Perdana Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan 62592 Putrajaya
Tuan,
PERSETUJUAN UNTUK MENGGADAIKAN
BAHAGIAN YANG TIDAK DIPECAHKAN DI ATAS TANAH/PETAK KEPADA KERAJAAN OLEH BUKAN PEMOHON
Saya………………………………………..…………………………………….….………………………………......
No. Kad Pengenalan Baru : ………………………………….., Lama : ………………………..…………………..
dengan ini bersetuju menggadaikan bahagian yang tidak dipecahkan di atas tanah / petak seperti di bawah ini
kepada Kerajaan Malaysia sebagai jaminan bagi pinjaman / pembiayaan yang di cadang hendak dipohon oleh
…………….............…………………………………………………………..………….....
No. Kad Pengenalan Baru …….……………..……, Lama : ……………..…………..………..
Butir-Butir Harta : (Seperti dalam Surat Perjanjian Jual beli)
No. Hak milik ………………………………………………, Lot/PT ………………………………………………….
No. Bangunan / Tingkat / Petak ……………………………………............................……………………..……..
Lokasi/Blok/Seksyen : ………………………………… Mukim / Bandar …………………………………………
Daerah/Bahagian ………………………………………. Negeri ……….………………………..………….
Yang benar,
…………………………..……………………… …………….………………………………… (Tandatangan)
(Tandatangan)
………………………………………………….. …………..………………………………….. (Nama Pemilik
Bukan pemohon) (Nama Dan No. K/P Saksi)
Tarikh : ………………………………………… Tarikh : ……………………………………….
Nota : Untuk diisikan oleh bukan pemohon jika terdapat lebih dari satu nama di dalam Surat Perjanjian
Jual beli / Hak milik tetapi pemohon sahaja memohon pinjaman./pembiayaan.
