Certificación energética de edificios rehabilitados · y social y garantizando calidad de vida a sus habitantes…. •Más del 58 % del parque edificado es anterior al año 1980(CT-79)

Certificación energética de edificios rehabilitados Una esperanza

Reflexión 1: La energía como el pan.

¿Periodo de amortización?

45 Años

Conclusión racional: cierra la puerta para no oirlo

Rehabilitación en España.…..descompensando el necesario equilibrio entre dichas actuaciones y aquellas otras que, orientadas hacia los tejidos urbanos existentes, permiten intervenir de manera inteligente en las ciudades, tratando de generar bienestar económico y social y garantizando calidad de vida a sus habitantes….

•Más del 58 % del parque edificado es anterior al año 1980(CT-79)

• existen, aproximadamente, 25 millones de viviendas

•Más de la mitad tienen más de 30 años• cerca de 6 millones cuentan con más de 50 años.

En 41 páginas 53 veces se cita

energía/energética-o

Reconcimientode culpa

Rehabilitación en España

• Los datos sobre vivienda del censo realizado en 2011 no estarán disponibles hasta 2T 2013.

• 83% de la viviendas en propiedad .( 62% UE)• 17% en alquiler.(38% UE)

• UE: Rehabilitación 41,7 %• España: Rehabilitación :28,7%

Rehabilitación en España• LOS COMPROMISOS• 20-20-20 «Energía y Cambio Climático»:

▫ la reducción del 20 % de las emisiones de gases de efecto invernadero .

▫ un 20 % de energías renovables.▫ mejorar la eficiencia energética en un 20 %.

En relación con este último objetivo, España debe reducir en el año 2020, un 10 % de las emisiones de los sectores difusos, con respecto al año 2005. Dentro de estos sectores, definidos como aquellos no incluidos en el comercio de derechos de emisión, se encuentra el residencial, el cual, conjuntamente con el sector comercial e institucional representa un 22 % de las emisiones difusas, siendo asimismo responsable de emisiones indirectas, por consumo eléctrico.(

(Las emisiones de los sectores difusos representan el 2/3 de las totales,)


• la Directiva 2002/91/UE, refundida posteriormente en la Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo de 2010 relativa a la eficiencia energética de los edificios

• la Directiva 2012/27/UE, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energética .

objetivos de la LEY:1-Potenciar la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas,

eliminando trabas actualmente existentes y creando mecanismos específicos que la hagan viable y posible.

2- Ofrecer un marco normativo idóneo para permitir la reconversión y reactivación del sector de la construcción, encontrando nuevos ámbitos de actuación, en concreto, en la rehabilitación edificatoria y en la regeneración y renovación urbanas.

3- fomentar la calidad, la sostenibilidad y la competitividad, tanto en la edificación, como en el suelo, acercando nuestro marco normativo al marco europeo, sobre todo en relación con los objetivos de eficiencia, ahorro energético y lucha contra la pobreza energética

Rehabilitación en España• El Título I contiene la regulación básica del

Informe de Evaluación de los Edificios, que parte de la establecida por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas

• condiciones básicas legalmente exigibles, ▫ tanto en materia de conservación, (Texto Refundido de la Ley de

Suelo estatal )▫ como de accesibilidad. (derivan de la Ley 26/2011 )▫ la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios .

una calificación del edificio a tales efectos (mediante letras, de la A a la G), unas recomendaciones sobre las mejoras energéticas que podrían realizarse, analizadas en términos de coste/beneficio y clasificadas en función de su viabilidad técnica, económica y funcional y de su repercusión energética


• Real Decreto 233/2013, de 5 deabril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.






Rehabilitación en España• Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria (antes 1981)

Artículo 20. Actuaciones subvencionables.• 1. Se considerarán actuaciones subvencionables

para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

• a) Las detectadas, con carácter desfavorable, por el «informe de evaluación del edificio» o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

• b) Las detectadas, con carácter desfavorable, por el «informe de evaluación del edificio» o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos, o cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este Programa.

• c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.

2000-4000€ /viv

+10%BIC

Rehabilitación en España• 2. Se considerarán actuaciones subvencionables

para la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios, las siguientes:

• a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos. En todo caso, deberá cumplirse como mínimo lo establecido en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HE1.

• b) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustitución de equipos de producción de calor o frío, la instalación de sistemas de control, regulación y gestión energética, contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales; la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación, entre otros.

Rehabilitación en España• c) La instalación de equipos de generación o

que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. Incluirá la instalación de cualquier tecnología, sistema, o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos, a fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.

• d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético, generalizando por ejemplo la iluminación LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación y aprovechamiento de la luz natural.

• .

Rehabilitación en España• e) La mejora de las instalaciones de suministro e

instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de alcantarillado.

• f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.

• g) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

• h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la de .permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

Rehabilitación en Españadebe contener, en todo caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) anteriores, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30%

Para su justificación se podrá utilizar cualquiera de los programas informáticos reconocidos conjuntamente por los Ministerios de Fomento y de Industria, Energía y Turismo.

2000€ /viv

+10%BIC

5000€ /vivsi bajo 50%

Rehabilitación en España3. Se considerarán actuaciones para

realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. En particular:

• a) La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.

• b) La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.

4000€ /viv

+10%BIC

Rehabilitación en España• c) La instalación de elementos de

información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.

• d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.

• 4. Todas los actuaciones subvencionablesanteriores podrán incluir a los efectos de la determinación del coste total de las obras: los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados. No se incluirán, impuestos, tasas o tributos..

+10%BIC

11.000€ /viv

Máximos

35% s/total

Rehabilitación en EspañaOtros programas: • Programa de fomento de la regeneración y

renovación urbanas. • Programa de fomento del parque público de

vivienda de alquiler.• Programa de apoyo a la implantación del Informe de

evaluación de los edificios• Programa para el fomento de ciudades sostenibles y

competitivas.• Programa de apoyo a la implantación y gestión del

plan

Rehabilitación en España• Titulo II

▫ La Ley amplía las facultades reconocidas a las comunidades de vecinos, agrupaciones de propietarios y cooperativas de viviendas, para actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica .

▫ Establece mecanismos específicos para facilitar la financiación para la rehabilitación y que sea más accesible .

Rehabilitación en España• Las Disposiciones adicionales

1. recoge el sistema informativo general e integrado que dispusiera la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible, para garantizar que la Administración General del Estado, en colaboración con las Comunidades Autónomas y las Administraciones Locales, promoverála actualización permanente y la explotación de la información necesaria para el desarrollo de las políticas públicas a favor de un medio urbano sostenible y competitivo.

2. aclara que sigue vigente todo lo previsto en el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, en particular lo que se refiere a la utilización de la referencia catastral, la incorporación de la certificación catastral descriptiva y gráfica y las obligaciones de comunicación, colaboración y suministro de información previstas por la normativa catastral.

3. remite a un posterior desarrollo reglamentario, mediante Orden de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo, y de Fomento, la determinación de las cualificaciones que se requerirán para suscribir los Informes de Evaluación de Edificos que regula esta Ley, así como los medios de acreditación.

Certificación energética de edificios existentes

▫ Con posterioridad la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, ha sido modificada mediante la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, circunstancia que hace necesario transponer de nuevo al ordenamiento jurídico español las modificaciones que introduce con respecto a la Directiva modificada.

▫ Si bien esta transposición podría realizarse mediante una nueva disposición que modificara el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, y que a la vez completara la transposición contemplando los edificios existentes, parece pertinente que, por economía administrativa, se realice mediante una única disposición que refundiendo lo válido de la norma de 2007, la derogue y complete, incorporando las novedadesque incorpora la nueva directiva y amplíe su ámbito a todos los edificios, incluidos los existentes.

▫ En consecuencia, mediante este real decreto se transpone parcialmente la Directiva 2010/31/UE









Documents

Certificación energética de edificios rehabilitados · y social y garantizando calidad de vida a sus habitantes…. •Más del 58 % del parque edificado es anterior al año 1980(CT-79)