CERTIFICA A LA COPROPIEDAD LOS CARRERA,DE LA COMUNA DE CONCEPCIÓN, COMOCONDOMINIO OBJETO DEL LLAMADO

EXTRAORDINARIO DE CONDOMINIOSSOCIALES 2017, DISPUESTO POR RESOLUCIÓNEXENTA N° 1.538 (V. Y U.) DEL 2017, Y

AUTORIZA INCREMENTO Y SUBSIDIOADICIONAL QUE INDICA.

RESOLUCIÓN EXENTA N

CONCEPCIÓN, i 4

O U

VISTOS:

El D.S. N° 255 (V. y U.) de 2006, que regula el Programa de Protección al Patrimonio Familiar(PPPF); la Resolución N° 533 (V. y U.) de 1997, que fija Procedimiento para Prestación deServicios de Asistencia Técnica a Programas de Viviendas que indica; la Resolución Exenta N°1.538 (V. y U.) de 2017, que efectúa el Llamado Extraordinario 2017 de Condominios deViviendas Sociales; el Oficio ORD. N° 250 del Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, de fecha10.04.2017, que detalla implementación del Llamado Extraordinario de Condominios Sociales2017; la Resolución Exenta N° 263, de esta SEREMI, de fecha 13.03.2017, que dispone plazos derecepción de expedientes, distribuye recursos, define factores regionales de prelación y losprioriza en caso de empate, para el proceso de selección en el marco del Llamado Extraordinario2017; la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria; la Ley N° 20.981 de Presupuesto delSector Público año 2017; la Resolución N° 1.600 de la Contraloría General de la República, de2008, que fija normas sobre exención de trámite de toma de razón; el D.S. N° 38 (V. y U.) de2014, que designa Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo en la Región delBiobío; y el Decreto Exento N° 81 (V. y U.) de 2014, que deroga el Decreto N° 201 (V. y U.) de2007, y fija orden de subrogación del cargo que indica.

CONSIDERANDO:

1) Que, con fecha 23 de febrero del año 2017, se dictó la Resolución Exenta N° 1.538 (V. yU.) que efectúa el Llamado Extraordinario 2017 a postulación para el desarrollo deProyectos del Programa de Protección del Patrimonio Familiar en su modalidad reguladapor el Capítulo II, de la atención a Condominios de Viviendas Sociales, para las regionesallí indicadas, fija condiciones para su aplicación, el monto de recursos disponibles y suforma de distribución para cada región.

2) Que, los requisitos que deben cumplir las comunidades de copropietarios para postularal llamado, se encuentran establecidos en el Resuelvo 4° y 7° de la citada ResoluciónExenta N° 1.538 (V. y U.) de 2017.

3) Que, corresponde a esta SEREMI, entre otras cosas, verificar que las comunidades decopropietarios, cumplan con los requisitos de postulación y en tal caso, certificarlascomo Copropiedades Objetos del llamado, habilitándolas a la postulación y presentaciónde proyectos a SERVIU.

4) Que, asimismo, la condición de una copropiedad respecto a las variables establecidas enel numeral 1 y 5 de la tabla del Resuelvo 17° de la Resolución Exenta N° 1.538 (V. y U.) de

2017, deberá quedar sancionada en la resolución exenta que certifica la calidad decopropiedad objeto del Programa.

5) Por otro lado, el Resuelvo 19° de la citada Resolución, permite incrementar el subsidiobase, para solucionar problemas de plagas, riesgos, ambientes salinos/ presencia deasbesto cemento o, para la eficiencia energética y/o acondicionamiento térmico de losedificios postulantes. Igualmente, el Resuelvo 20°, permite optar a un subsidio adicionalpara el financiamiento de Obras de Innovaciones de Eficiencia Energética y/oAcondicionamiento Térmico. En todos estos casos, para optar a los incrementos y/osubsidio "adicional, la SEREMI debe autorizarlos en la misma resolución exenta quedeclara al condominio como objeto del programa.

6) Que, con fecha 07.07,2017, el PSAT "Sociedad Constructora y de Ingeniería NahuelcoS.A.", ingresó carpeta de postulación de la copropiedad Los Carrera, ubicada en callePelantaro N° 761, comuna de Concepción.

7} Que, por medio del Memorándum N° 668 de 14.07.2017, el Jefe del Departamento dePlanes y Programas de Vivienda y Equipamiento, da cuenta de que ha revisadopreviamente la admisibilidad de la postulación, así como la condición de la copropiedadrespecto a las variables de antigüedad y superficie promedio, solicitando la confecciónde la resolución respectiva, con el fin de que el conjunto mencionado pueda postular alpresente llamado.Igualmente acompañó junto a los antecedentes de la copropiedad, el Informe deexpediente N° 3.16, de fecha 14.07.2017. En él, solicita se le asigne a la copropiedad LosCarrera el incremento de riesgo y el subsidio adicional para el financiamiento de obrasde innovaciones de eficiencia energética y/o acondicionamiento térmico, cuyajustificación consta en el "Informe para la aplicación de incremento", de igual fecha,suscrito por un profesional del Programa Condominios Sociales.De acuerdo al "Informe para la aplicación de incremento", la autorización delincremento de riesgo se funda en la necesidad de reparar el alto grado de deterioro quepresentan las estructuras de cubierta, compuestas principalmente por tejas planas dearcilla.Asimismo, el informe indica que el subsidio adicional de acondicionamiento térmico sejustifica por la necesidad de actualizar las condiciones térmicas de la copropiedad, parainstalar EIFS y ventanas termo panel (DVH), ubicándose la copropiedad en la ZonaTérmica E, tramo 2 del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, y cumpliendoademás con lo dispuesto en las letras a) y b) del Resuelvo N° 20 de la Resolución ExentaN° 1.538 (V. y U.) de 2017.

8) Que, según da cuenta el Informe N° 3.16 ya indicado, se han revisado los antecedentesde postulación requeridos en el Resuelvo 7° de la Resolución Exenta N° 1.538 (V. y U.) de2017, verificándose su admisibilidad.

9) Que, en relación al Resuelvo 4° de la citada Resolución, la comunidad de copropietariospostulada cumple con la antigüedad requerida y presenta serios deterioros físicos ydiferentes problemáticas en su entorno, tal como se indica en la respectiva Ficha dediagnóstico.

10) Que, por las razones antes indicadas, la postulación antes especificada, cumple con losrequisitos contenidos en los Resuelves 4°, 7°, y 19° de la Resolución Exenta N° 1.538 (V. yU.) de 2017, y por consiguiente procedo a dictar la siguiente,

R E S O L U C I Ó N

1) CERTIFÍCASE que la copropiedad Los Carrera, de la comuna de Concepción, reúne losrequisitos para ser considerada como Copropiedad Objeto del Programa en el LlamadoExtraordinario 2017, relativo a la Postulación de Proyectos del Programa de Protección delPatrimonio Familiar, en su modalidad regulada por el Capítulo II, "De la atención a Condominiosde Viviendas Sociales".

2) AUTORÍZASE a SERVIL! Región del Biobío para incrementar el subsidio de la copropiedad LosCarrera, en hasta 50 UF por beneficiario, para la intervención necesaria derivada del Riesgodescrito en el Considerando 7° de esta resolución, conforme al Resuelvo 19° letra d) de laResolución Exenta INI" 1.538 (V. y U.) de 2017.

3) AUTORÍZASE a la copropiedad Los Carrera, para optar al Subsidio adicional para elfinanciamiento de obras de innovaciones de eficiencia y/o acondicionamiento térmico dehasta 130 UF por beneficiario, de acuerdo a lo establecido en el Resuelvo 20° de la ResoluciónExenta N° 1.538 (V. y U.) de 2017.

4) DÉJASE constancia que la copropiedad Los Carrera, cuenta con Recepción Final de Obrascorrespondiente al año 1952.

5) DÉJASE constancia que la copropiedad Los Carrera, cuenta con una superficie promedio desus unidades de vivienda de 75 m2.

ANÓTESE, COMUIMÍQUESE Y ARCHÍVESE

HernánjaezArquitecto

1 Secretario Regional Minis

Distribución:PSAT Sociedad Constructora y de Ingeniería Nahuelco S.A. - O'Higgins Poniente N° 77, Oficina 1405, ConcepciónDirectora SERVID Región del BiobíoDepto. Operaciones Habitacionales, SERVIU Región del Biobío xTer>mur\ TTF» "PARA QTTDepartamento Planes y Programas de Vivienda y Equipamiento ]jQ QUE TRANSCRluU A U U. JrAlxA DUCondominios SocialesSección JurídicaTransparencia Activa (PHP)Oficina de Partes

CONOCIMIE

'ARZAVALENZUELAUNIDAD DE ADUMBRACIÓN (S)1INISTRODEIFE

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