1

2018/11/22

產管開發常用專有名詞中英文對照

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號 中 文 英 文 備 註

土地開發

法 條

1 中正機場捷

運線 CKS Airport -Taipei City MRT project

2 施行細則 Enforcement Rules

3 輕軌運輸系

統 Light Rail Transit System

4

營建剩餘土

石方處理方

案

The Management Guidelines for the Disposal of

Construction Surplus

5

高速鐵路計

畫民間投資

興建工程剩

餘土石方處

理要點

The Management Guidelines for the Disposal of

Surplus Earth from the Private Investor for HSR

Project

6 大眾捷運 Mass Rapid Transit (MRT)

7 都會區捷運

系統 Metropolitan MRT System

8 公告 Promulgation

9

促進民間參

與公共建設

法

The Statute for Promoting Private Participation

in Public Construction

10

獎勵民間參

與交通建設

條例

簡稱 : 獎參

條例

The Statute for Encouragement of Private

Participation in Transportation Infrastructure

簡稱:The Encouragement Statute

2

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

11 商標法 Trademark Law

BOT廠商

1 有關當局 Authorities Concerned

2 主管機關 Competent Authority

3

台灣高速鐵

路股份有限

公司

Taiwan High Speed Rail Company THSRC

4 台汽公司 Taiwan Motor Transport Company, Ltd.

其 他

1 中華顧問工

程司 China Engineering Consultants, Inc. CCI

2 生醫園區 Biomedical Park

3 建蔽率 Building Coverage Ratio

4 一併徵收地 Collective Expropriation Land

5 產業專用區 Commercial / Manufacturing Park

6 共同管溝 Common Conduit

7 文化遺址 Culture Heritage / Culture Relics

8 容積加成(獎

勵) Floor Area Bonus

3

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號 中 文 英 文 備 註

9 容積率 Floor Area Ratio

10 高鐵站區聯

外改善計畫 Improvement Projects of Access Road System to

HSR Station Districts

11 聯合承攬 Join Venture JV

12 海洋生物博

物館 National Museum of Marine Biology &

Aquarium

13 抵配地 Offset Land

14 剩餘可建地 Residual Lands suitable for construction

15 新幹線 Shinkansen

16 車站特定區 Station District

17 車站專用區 Station Zone

18 空地 Vacant Lot，Vacant Land

土地開發

1 可及性 Accessibility

2 土地登記法

規 The Land Registration Regulations

3 附加租金 Additional Rent

4 空權 Air Right

4

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號 中 文 英 文 備 註

5 受益課徵 Taxation from the Beneficiary

6 場站鄰近建

築物 Building Adjacent to Yard/Station

7 建築面積 Building Area

8 建蔽率 Building Coverage Ratio

9 建築法 Building Law

10 建築配置 Building Layout

11 建築線 Building Line

12 建築基地 Building Lot

13 房屋稅 Building Tax

14 事業發展用

地 Business Development Land

15 市中心商業

區 Central Business District

16 委託書 Certificate of Commission

17 印鑑證明 Certification of Seal

18 通道連接 Connection

19 開發管制項

目 Control of Development Items

5

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

20 合作經營 Management of Co-operation

21 畸零地 Deformed Land

22 興建/擁有不

動產 Develop/Hold Real Property

23 興建/出售不

動產 Develop/Sell Real Property

24 處分 Disposal

25 地役權 Easement

26 可行性研究 Feasibility Study

27 總收入 Gross Income

28 擁有/出售不

動產 Hold/Sell Real Estate

29 影響地區 Impact Area

30 聯合開發 Joint Development

31 聯合開發交

易談判 Joint Development Deals

32 聯合開發基

金 Joint Development Fund

33 聯合開發用

地 Joint Development Land

34 聯合開發協

議 Joint Development Negotiation

6

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

35 聯合開發計

畫 Joint Development Plan

36 聯合開發建

議書 Joint Development Proposal

37 聯合開發類

型 Joint Development Types

38 地價評議委

員會 Land Value Appraisal Committee

39 出租不動產 Lease Real Estate

40 邊際增值稅 Marginal Value-incremental Taxation

41 土地市價 Market Value of Land

42 最低租金 Minimum Rent

43 建號 Number of Building

44 營運契約書 Operation Management Contract

45 開放空間 Open Space

46 營運管理章

程 Operation Management Requirements

47 他項土地權利 Other Rights Over Land

48 所有權 Ownership

49 結構行性人

工平台 Podium

7

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

50 招標文件說

明書 Prospectus

51 公共設施 Public Facilities

52 公用事業 Public Utility

53 收益 Revenue

54 退縮 Set-back

55 特別授權書 Special Authorization（A Power of Attorney）

56 車站特定區 Station District

57 車站特定地

區之稅收 Station District Taxation

58 車站用地 Station Land

59 站區 Station Zone

60 站區資產 Station Zone Asset

61 站區審查委

員會 Station Zone Examination Committee

62 地上權 Superficies

63

台灣南北高

速鐵路站區

開發合約

Taiwan North-South High Speed Rail Station

Zone Development Agreement

64 平均地權條

例 The Equalization of Land Rights Act

8

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

65 平均地權條

例施行細則 The Enforcement Rule for the Equalization of

Land Rights Act

66 結構性轉換

樓板 Transfer Slab

67 轉運區 Transit Area

68 站區資產 Station Zone Asset

69 地上權設定

契約 Superficies Contract

70 履約保證金 Performance Bond

71 站區管理組

織 Managerial Organization of Station Area

72 站區營運計

畫 Operation Plan of Station Area

73 地上權轉讓 Transferring on Superficies

74 約定書 A Letter of Agreement

75 承諾書 A Letter of Commitment

地籍與地價

地籍─土地測量

1 地籍 Cadaster

2 土地測量 Land Survey

9

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

3 地形測量 Topographical Survey

4 平面測量 Plane Survey

5 地形 Land Forms

6 座標 Coordinate

7 閉合差 Error of Closure

8 比例尺 Scale

9 方位角與方向角

Azimuth and Bearing

10 地形圖 Topographical Map

11 地籍測量 Cadastral Survey

12 地籍調查 Cadastral Inventory

13 三角測量 Triangular Survey

14 三角點 Triangulation Point

15 三邊測量 Trilateration Survey

16 導線測量 Traverse Survey

17 基線測量 Baseline Survey

10

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

18 圖根測量 Supplementary Control Survey

19 戶地測量 Parcel Survey

20 地籍圖 Cadastral Maps

21 地號 Cadastral Number

22 地籍整理 Cadastral Arrangement

23 數值地籍測量

Numerical Cadastral Survey

24 數值地圖 Digital Map

25 地籍圖重測 Resurvey of Cadastral map

26 都市計畫定樁測量

Stake Survey of Urban Planning

27 土地複丈 Land Re-survey

28 鑑界測量 Survey for Boundary Verification

29 土地分割測量

Land Subdivision Survey

30 土地合併測量

Land Combination Survey

31 水準測量 Leveling Survey

32 水準點 Bench Mark

11

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

33 水準原點 Base Bench Mark

34 等高線 Contour Line

35 平均海平面 Mean Sea Level

36 水準基面 Datum Level

37 建物測量 Constructional Improvements Survey

38 建物第一次測量

First Survey of Constructional Improvements

39 建物複丈 Constructional Improvements Re-survey

40 橫梅氏投影 Transverse Mercator Projection

41 衛星測量系統

Satellite Survey System

42 地籍圖數化 Digitization of Cadastral Map

43 路權 Right of Way

44 路權樁 Right of Way Monument

地籍─土地登記

1 土地登記 Land Registration

2 土地權利 Land Rights

12

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號 中 文 英 文 備 註

3 土地總登記 General Registration of Land

4 建物所有權第一次登記

Initial Registration of Ownership of

Constructional Improvements

5 建號 Building Number

6 區分建物所有權

Ownership of Strata Titled Constructional

Improvements

7 建物共同使用部分

The Common Areas of Constructional

Improvements

8 消滅登記 Registration of Deletion

9 主登記 Principal Registration

10 附記登記 Accessory Registration

11 補正 Supplement and Correction of Registration

12 駁回 Dismissal of Registration

13 土地權利變更登記

Registration of Changes of Land Rights

14 所有權移轉登記

Registration of Transfer of Ownership

15 所有權變更登記

Registration of Changes of Ownership

16 徵收所有權移轉登記

Registration of Transfer of Ownership Through

Land Acquisition (Compulsory Purchase)

17 分割登記 Registration of Subdivision

13

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

18 合併登記 Registration of Consolidation

19 優先購買權 Preferential Right to Purchase

20 他項權利登記

Registration of Other Rights

21 他項權利移轉登記

Registration of Transfer of Other Rights

22 他項權利內容變更登記

Registration of Changes of Other Rights

23 地上權登記 Registration of Superficies

24 地役權登記 Registration of Easement

25 抵押權登記 Registration of Mortgage

26 限制登記 Registration of Restriction

27 假扣押登記 Registration of Provisional Appropriation

28 假處分登記 Registration of Provisional Disposition

29 查封登記 Registration of Attachment

30 破產登記 Registration of Bankruptcy

31 預告登記 Registration of Caution

32 標示變更登記

Registration of Change in Land Descriptions

14

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

33 管理機關變更登記

Registration of Change in Administrator

34 住址變更登記

Registration of Change in Domicile

35 更正登記 Registration of Rectification

36 更名登記 Registration of Change of Name

37 塗銷登記 Registration of Cancellation

38 土地登記簿 Registers of Land

39 預告登記 Registration of Caution

40 塗銷登記 Registration of Deletion

41 典權登記 Registration of Dien Right

42 抵押權登記 Registration of Mortgage Right

43 土地登記規則

The Land Registration Regulation

地價─土地估價

1 地價 Land Value

2 地價查估 Land Value Appraisal

3 地價評議 Evaluation on the Assessed Land Value

15

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

4 地價等級 Land Value Grade

5 地價區段 Land Value District

6 申報地價 Declared Land Value

7 路線價 Unit Value

8 臨街地 Street Lots

9 袋地 Landlocked Land

10 區段地價 District Land Value

11 照價收買 Government Purchase of Land According to the

Declared Land Value

12 地價冊 Land Value Rolls

13 標準宗地 Standard Plots of Land

14 地價指數 Land Value Index

15 重新規定地價

Re-assessed Land Value

地價─土地稅

1 土地稅 Land Tax

2 地價稅 Land Value Tax

16

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

3 法定地價 Statutory Land Value

4 公告現值 Announced Current Land Value

5 土地增值稅 Land Value Increment Tax

6 土地增值總數額

Gross Increment of Land Value

7 土地增值實數額

Net Increment Land Value

8 申報現值 Declared Current Land Value

9 累進稅率 Progressive Rates

10 累進起點地價

Start Point of Land Value Subject to Progressive

Rates

11 工程受益費 Construction Benefit Charge

12 不動產移轉稅

Real Estate Transfer Tax

13 契稅 Deed Tax; Contract Tax; Acquisition Tax

14 土地移轉增值稅

Land Value Incremental Tax on Ownership

Transaction

15 漲價歸公 Land Value Increment to the Public

16 地目 Land Category

17 等則 Grade of Land Production

17

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

18 田賦 Farmland Tax

用地取得

地權─公有土地

1 公有土地 Public Land

2 公地撥用 Appropriation of Public Land

3 撤銷撥用 Withdrawal of Appropriation of Public Land

4 有償撥用 Appropriation of Public Land with Compensation

5 公地租用 The Lease of Public Land

6 無償撥用 Appropriation of Public Land without

Compensation

地權─耕地

1 耕地 Farmland

2 耕地租用 Lease of Farmland

3 耕地租約 Lease Contract of Farmland

4 三七五減租 The 37.5% Arable Rent Reduction

地權─土地徵收

18

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

1 土地徵收 Expropriation

2 一般徵收 Expropriation (General Eminent domain)

3 協議價購 Purchase of negotiation

4 保留徵收 Reserved for Expropriation (Eminent Domain)

5 一併徵收 Collective Expropriation

6 撤銷徵收 Withdrawal of Expropriation (Eminent Domain)

7 更正徵收 Rectification of Expropriation (Eminent Domain)

8 公聽會 Public hearing

9 土地徵用 Expropriated Use of Land

10 區段征徵收 Zone Expropriation

11 抵價地 Land in lieu of Compensation

12 區段徵收優先買回權

Priority of Redemption in Zone Expropriation

13 土地徵收當事人

Parties ofLand Acquisition(Eminent Domain)

14 土地徵收之標的

Object of Land Acquisition (Eminent Domain)

15 徵收空間使用權

Space Usufruct of Land Eminent Domain

19

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

16 徵收補償 Compensation of Land Acquisition (Eminent

Domain of Land Compensation)

17 地價補償 Compensation for Land Value

18 改良物之補償

Compensation for Land Improvements

19 補償金之提存

Deposit of Compensation

20 徵收完成 Completion of Land Acquisition (Eminent

Domain Completion)

21 改良物之遷移費

Removal Fee of Land Improvements

地權─路權

1 用地交付 Land Hand Over

用地規劃

地用─區域計畫

1 區域計畫 Regional Planning

2 非都市土地 Non-urban Land

3 非都市土地使用管制

Non-urban Land Use Control

4 非都市土地使用管制規則

Regulations on Non-urban Land Use Control

5 非都市土地變

更編定

Non-urban Land Use Converting

Classification

20

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

6 非都市土地容許使用

Permit Use of Non-urban Land

7 國土規劃 Territorial Planning

8 都市設計 Urban Design

9 都市計畫 Urban Planning

地用─都市土地

1 都市土地 Urban Land

2 主要計畫 Master Plan

3 細部計畫 Detailed Plan

4 都市更新 Urban Renewal

5 土地使用管制

Land Use Control

6 土地分區使用

Zoning

7 發展權移轉 Transfer of Development Right

8 交通建設用地

Traffic Land

9 交通設施 Traffic Facilities

10 站區廣場 Station Square

21

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

11 園道 Parkway

地用─土地使用

1 土地使用強度

Intensity of Land Use

2 樓地板面積 Floor Area

3 總樓地板面積

Total Floor Area

4 容量管制 Floor Area Control

5 密度 Density

6 基本圖 Base Map

地用─土地重劃

1 土地重劃 Land Consolidation

2 市地重劃 Urban Land Consolidation

3 農地重劃 Farm Land Consolidation

4 抵費地 Cost Equivalent Land

方 域

1 地理資訊系統

Geographic Information System GIS

22

2018/11/22

產管開發常用專有名詞中英文對照

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號 中 文 英 文 備 註

2 國土調查 National Land Investigation

3 國土資訊系統

National Land Information System

地政常用專有名詞

1 土地分配 Allocation of Lands

2 都市計畫樁位公告

Announcement for Stake of Urban Planning

3 拆遷獎勵金 A Subsidy for Demolition of Building, Grave,

Factory…etc.

4 補償費 Compensation

5 地上物補償及拆遷

Compensations for Demolition of Buildings

and Land Improvements

6 區段徵收公告

Declaration of Zone Expropriation

7 土地徵收條例

Land Expropriation Statute

8 土地所有權狀

Land Proprietorship Certificates

9 土地分配作業

The Allocation Process of Land

10 簽認儀式 The Ceremony of signature and confirmation

11 申請建物保留

Applying for reserved buildings

12 路線用地 The Lands Along the Route

23

2018/11/22

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號 中 文 英 文 備 註

13 都市計畫審議

The Review of Design of Urban Planning

14 變更管理機關

Changing the Administrative Organization

15 現場會勘 Taking an On-the-Spot View.

16 安置拆遷戶 Settle Down the House Owners

17 召開區段徵收說明會

Holding a Seminar of Zone Expropriation