PLAYA RIBERA NORTE

MALECON PANASCAL

PLAYA LAS 200 MILLAS

A

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Club de Golf Cruz de Hueso

Club TumiOceanReaf

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F

Asociacion JuventudEl Bosque Punta Negra

NA

MU

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I F

I C O

PUNTACASCAJAL

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

8,630,000

8,630,500

305,5

00

306,0

00

A BC

D

E

F

HI

JKLMNO

P

G

PSAD56

Acesso al

Predio

IntercambioPunta NegraKm. 46.3

CARRETERA PANAMERICANA SUR

ANTIGUA PANAMERICANA SUR

AV. CRUZ DE HUESO

AV. LA PALMERA

Club de GolfCruz de Hueso

Club TumiOceanReaf

Qda. Cruzde Hueso

Asociación Juventud

El Bosque Punta Negra

O C E A N O P A C I F I C O SAN BARTOLO

PUNTA NEGRA

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

Acesso al

Predio

Distrito: SAN BARTOLO

Provincia: LIMA

Departamento: LIMA

Urbanización: URBANIZACIÓN

CASCO URBANO SAN

BARTOLO

Parcela: SUB LOTE A-2 • ZONA

DEL PEÑASCAL

Via local: Av. CRUZ DE HUESO

Area: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)ANG.INTERNO

CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56SUB LOTE A-2

A A - B 33.57 109°29'15" 305,782.3894 8,630,818.9027

AREA:

PERIMETRO:

15,561.22 m²499.96 m

B B - C 10.84 135°29'33" 305,815.5536 8,630,813.6992C C - D 22.64 163°9'32" 305,822.0130 8,630,804.9939D D - E 53.98 19°8'33" 305,829.6576 8,630,783.6836E E - F 42.54 171°51'7" 305,858.1642 8,630,737.8446F F - G 44.33 105°56'54" 305,875.2827 8,630,698.9009G G - H 48.89 (°) 305,841.1369 8,630,670.5979H H - I 19.28 (°) 305,796.5005 8,630,652.6644I I - J 31.36 181°54'6" 305,780.5843 8,630,663.5665J J - K 19.83 189°52'42" 305,754.1695 8,630,680.4346K K - L 7.47 190°23'59" 305,735.8736 8,630,688.0743L L - M 8.06 179°5'5" 305,728.5750 8,630,689.6608M M - N 9.37 180°9'32" 305,720.7238 8,630,691.4992N N - O 2.97 180°36'42" 305,711.6947 8,630,693.5871O O - P 58.43 68°40'19" 305,708.7914 8,630,694.2259P P - A 76.50 185°19'55" 305,741.2419 8,630,742.8163

(°) No genera ángulo por hacer vértice conuna línea curva.

FUENTE:

Partida N° P03313977

Sunarp • Zona Registral N° IX - Sede Lima • Oficina Registral de Lima

LOCALIZACION

Esc.: 1/15,000

UBICACION:

FIRMA DEL PROFESIONAL:

PROPIETARIO:

ESCALA:FECHA:

PROYECTO:

PLANO:

ESPECIALIDAD:

DIBUJADO: REVISADO:

LAMINA:

PROFESIONAL RESPONSABLE:

AV. CRUZ DE HUESO

Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA

1/5,000Enero 2021Cruz KaAl • JoCo

UBICACION -

LOCALIZACION

URBANISMO

1

MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO

MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO

REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y

ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)

PLANO DE UBICACION

1 : 5000

ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370

Línea de Alta Marea1.46

Q

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8,630,300

8,630,400

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00

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2

8

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

109°29'15"

135°29'33"

163°9'32"

192°8'33"

171°51'7"

105°

56'54

"

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189°52'42"

190°23'59"

185°

19'55

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Sub Lote A-1

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68°40'19"

180°9'32"

180°36'42"179°5'5"

Acesso al Predio

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Y

A

PC1

IntercambioPunta NegraKm. 46.3

CARRETERA PANAMERICANA SUR

ANTIGUA PANAMERICANA SUR

AV. CRUZ DE HUESO

AV. LA PALMERA

Club de GolfCruz de Hueso

Club TumiOceanReaf

Qda. Cruzde Hueso

Asociación Juventud

El Bosque Punta Negra

O C E A N O P A C I F I C O SAN BARTOLO

PUNTA NEGRA

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

Acesso al

Predio

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)ANG. INTERNO

CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56SUB LOTE A-2

A A - B 33.57 109°29'15" 305,782.3894 8,630,818.9027

AREA:

PERIMETRO:

15,561.22 m²499.96 m

B B - C 10.84 135°29'33" 305,815.5536 8,630,813.6992C C - D 22.64 163°9'32" 305,822.0130 8,630,804.9939D D - E 53.98 19°8'33" 305,829.6576 8,630,783.6836E E - F 42.54 171°51'7" 305,858.1642 8,630,737.8446F F - G 44.33 105°56'54" 305,875.2827 8,630,698.9009G G - H 48.89 (°) 305,841.1369 8,630,670.5979H H - I 19.28 (°) 305,796.5005 8,630,652.6644I I - J 31.36 181°54'6" 305,780.5843 8,630,663.5665J J - K 19.83 189°52'42" 305,754.1695 8,630,680.4346K K - L 7.47 190°23'59" 305,735.8736 8,630,688.0743L L - M 8.06 179°5'5" 305,728.5750 8,630,689.6608M M - N 9.37 180°9'32" 305,720.7238 8,630,691.4992N N - O 2.97 180°36'42" 305,711.6947 8,630,693.5871O O - P 58.43 68°40'19" 305,708.7914 8,630,694.2259P P - A 76.50 185°19'55" 305,741.2419 8,630,742.8163

(°) No genera ángulo por hacer vértice conuna línea curva.

FUENTE:

- Partida N° P03313977

Sunarp • Zona Registral N° IX - Sede Lima • Oficina Registral de Lima

- Levantamiento Topografico: Jorge Luis Alegria Apestegui

- CIP 123037

LOCALIZACION

Esc.: 1/15,000

UBICACION:

FIRMA DEL PROFESIONAL:

PROPIETARIO:

ESCALA:FECHA:

PROYECTO:

PLANO:

ESPECIALIDAD:

DIBUJADO: REVISADO:

LAMINA:

PROFESIONAL RESPONSABLE:

AV. CRUZ DE HUESO

Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA

1/750Enero 2021Cruz KaAl • JoCo

PERIMETRICO -

TOPOGRAFICO

URBANISMO

2

MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO

MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO

REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y

ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)

ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370

PSAD56

C

A

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Club de Golf Cruzde Hueso

Club TumiOceanReaf

Intercambio Vial

Punta Negra

Km 46.3

C

-

0

5

-

A

6

O C E A N O P A C I F I C O

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 mA B

CD

E

F

HI

JKLMNO

P

G

SECCIONES VIALES NORMATIVAS • Ordenanza Nº 341-MML • Escala: 1/500

120 62Sección E-15 • Carretera Panamericana Sur Sección C-05-A6 • Antigua Panamericana Sur

A

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FUENTE:

• Actualizacion del Sistema Vial Metropolitanohttps://www.imp.gob.pe/images/Sistema%20Vial/SVM%201999%20-%20ADENDA%2057%20(PLANO%20GENERAL).pdf

UBICACION:

FIRMA DEL PROFESIONAL:

PROPIETARIO:

ESCALA:FECHA:

PROYECTO:

PLANO:

ESPECIALIDAD:

DIBUJADO: REVISADO:

LAMINA:

PROFESIONAL RESPONSABLE:

AV. CRUZ DE HUESO

Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA

1/5,000Enero 2021Cruz KaAl • JoCo

SISTEMA VIAL

VIGENTE

URBANISMO

3

MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO

MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO

REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y

ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)

ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370

Foto 1 • Vista a la playa desde la Av. Cruz de Hueso.

Foto 2 • Vista del Condominio Ocean Reaf

Foto 7 • Edificaciones sobre la Av. La Palma

Foto 3 • Cerco oeste de la propiedad

Foto 5 • Helipuerto Municipal

Foto 4 • Viviendas en la Ca. San Martin de Porras Foto 8 • Vista del terreno con Condominio Numua de 5pisos

Foto 6 • Vista del Condominio cerca a la playa

Foto 9 • Vista del terreno con Condominio Numua de 5pisos

Sub Lotea A-2

Sub Lotea A-2

Sub Lotea A-2 Sub Lotea A-2

Condominio Numua - 5pisos

A

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RDM

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Perspectiva 1 • Vista del terreno con Condominio Numua de

5pisos

Condominio Numua - 5pisos

Condominio Numua - 5pisos

Perspectiva 2 • Vista del terreno con Condominio Numua de

5pisos

Sub Lotea A-2

Sub Lotea A-2

Condominio Numua - 5pisos

PSAD56

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Club de Golf Cruz de Hueso

Club TumiOceanReaf

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PLAYA RIBERA NORTE

MALECON PANASCAL

PLAYA LAS 200 MILLAS

PUNTACASCAJAL

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

UBICACION DE FOTOS

Esc.: 1/4,000

4

5

1

3

2

6

7

8

9

UBICACION:

FIRMA DEL PROFESIONAL:

PROPIETARIO:

ESCALA:FECHA:

PROYECTO:

PLANO:

ESPECIALIDAD:

DIBUJADO: REVISADO:

LAMINA:

PROFESIONAL RESPONSABLE:

AV. CRUZ DE HUESO

Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA

S/EEnero 2021Cruz KaAl • JoCo

ALBUM

DE FOTOS

URBANISMO

4

MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO

MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO

REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y

ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)

ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370

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SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

Sub Lote A-1

Av. Cruz d

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Lote BOceano

Pacif

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Punta

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PSAD56

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B

C

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2

3

4

567

Zonificación RDM

AREA: 7,450.00 m²

Perímetro: 362.48 m

7

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6.55

6.48

Zonificación ZTE

AREA: 1,920.00 m²

Perímetro: 326.61 m

ZRP - PL

RG

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SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

8,630,300

8,630,400

305,5

00

305,6

00

Sub Lote A-1

Av. Cruz d

e Hueso

Lote BOceano

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Punta

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8A2

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A4

A5

8.68

7.78

4.70

4.21

4.07

2.99

3.83

6.28

6.55

6.48

Zonificación ZTE

AREA: 1,920.00 m²

Perímetro: 326.61 m

FUENTE:

Informe Técnico para "Validar" la estimación del riesgo, por peligros

naturales, dada a un área de terreno que es parte del Sub Lote A-2,

Ubicado en el Distrito de San Bartolo - Lima.

Autor: Disaster Risk Reduction Peru International SAC.

Fecha: agosto 2020.

Levantamiento Topografico: Jorge Luis Alegria Apestegui

Ordenanza 1086-MML. Aprobada 18 octubre 2007

Aprueba el reajuste integral de la Zonificación de los Usos del Suelo de

los distritos de Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María

del Mar y Pucusana, que forman parte de las Areas de Tratamiento

Normativo I y IV - Balnearios del Sur de Lima Metropolitana.

Q

U

E

B

R

A

D

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AUX2

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A

B

8,630,300

8,630,400

305,5

00

305,6

00

SUB LOTE A-2

AREA: 15,561.22 m²

Perímetro: 499.96 m

Sub Lote A-1

Av. Cruz d

e Hueso

Lote BOceano

Pacif

ico y

Punta

Casc

ajal

11.46

1

0

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8

4

2

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6

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C

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56789

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

226.55

6.28

2.99

4.07

4.21

4.40

Zonificación RDM

AREA: 7,450.00 m²

Perímetro: 362.48 m

1 1-B 11.46 129°54'9" 305,804.2308 8,630,815.4757

B B-C 10.84 135°29'34" 305,815.5536 8,630,813.6992

C C-D 22.64 163°9'31" 305,822.0130 8,630,804.9939

D D-E 53.98 192°8'33" 305,829.6576 8,630,783.6836

E E-2 15.85 171°51'7" 305,858.1642 8,630,737.8446

2 2-3 37.18 107°38'13" 305,864.5414 8,630,723.3367

3 3-4 12.01 170°24'31" 305,836.6406 8,630,698.7684

4 4-5 26.35 168°31'57" 305,826.4310 8,630,692.4445

5 5-6 8.65 171°47'15" 305,801.7172 8,630,683.2991

6 6-7 5.67 173°46'42" 305,793.2579 8,630,681.4864

7 7-8 6.69 162°58'32" 305,787.6139 8,630,680.9058

8 8-9 2.99 133°11'51" 305,781.0541 8,630,682.1989

9 9-10 4.07 151°48'16" 305,779.4690 8,630,684.7311

10 10-11 4.21 138°17'38" 305,779.1955 8,630,688.7957

11 11-12 13.46 250°10'55" 305,781.7803 8,630,692.1213

12 12-13 4.70 223°47'33" 305,774.5832 8,630,703.4944

13 13-14 7.78 145°55'1" 305,770.0181 8,630,704.6226

14 14-15 8.68 124°2'56" 305,764.8102 8,630,710.3992

15 15-16 12.05 166°8'42"

16 16-17 26.05 185°39'53" 305,772.5113 8,630,729.4865

17 17-18 10.35 184°59'13" 305,782.3145 8,630,753.6218

18 18-19 22.85 172°23'10" 305,785.3616 8,630,763.5151

19 19-20 14.66 189°22'52" 305,794.9197 8,630,784.2646

20 20-21 6.28 191°36'10" 305,798.8001 8,630,798.3991

21 21-22 6.55 182°30'4" 305,799.2104 8,630,804.6611

22 22-1 6.48 132°25'41" 305,799.3530 8,630,811.2085

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56ZONIFICACION RDM

305,766.8982 8,630,718.8268

305,766.8982 8,630,718.8268

A1 A1-1 7.11 106°49'18" 305,797.2064 8,630,816.5778

1 1-22 6.48 50°5'51"

22 22-21 6.55 227°34'19"

21 21-20 6.28 177°29'56"

20 20-19 14.66 168°23'50"

19 19-18 22.85 170°37'8"

18 18-17 10.35 187°36'50"

17 17-16 26.05 175°0'47"

16 16-15 12.05 174°20'7"

15 15-14 8.68 193°51'18"

14 14-13 7.78 235°57'4"

13 13-12 4.70 214°4'59"

12 12-11 13.46 136°12'27"

11 11-10 4.21 109°49'5"

10 10-9 4.07 221°42'22"

9 9-8 2.99 208°11'44"

8 8-A2 3.83 45°59'49"

A2 A2-A3 17.77 149°1'56" 305,777.3060 8,630,682.9927

A3 A3-A4 20.11 201°34'38" 305,764.2940 8,630,695.0947

A4 A4-A5 4.11 133°39'59" 305,745.5600 8,630,702.4167

A5 A5-A1 122.52 131°56'32" 305,744.0004 8,630,706.2157

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56ZONIFICACION ZTE

305,804.2308 8,630,815.4757

305,799.3530 8,630,811.2085

305,799.2104 8,630,804.6611

305,798.8001 8,630,798.3991

305,794.9197 8,630,784.2646

305,785.3616 8,630,763.5151

305,782.3145 8,630,753.6218

305,772.5113 8,630,729.4865

305,764.8102 8,630,710.3992

305,770.0181 8,630,704.6226

305,774.5832 8,630,703.4944

305,781.7803 8,630,692.1213

305,779.1955 8,630,688.7957

305,779.4690 8,630,684.7311

305,781.0541 8,630,682.1989

UBICACION:

FIRMA DEL PROFESIONAL:

PROPIETARIO:

ESCALA:FECHA:

PROYECTO:

PLANO:

ESPECIALIDAD:

DIBUJADO: REVISADO:

LAMINA:

PROFESIONAL RESPONSABLE:

AV. CRUZ DE HUESO

Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA

1/750Enero 2021Cruz KaAl • JoCo

AREAS DE

REAJUSTE DE ZONIFICACION

URBANISMO

5

MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO

MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO

REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y

ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)

PLANO DE PROPUESTA

PERIMETRO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)

PERÍMETRO ZONIFICACIÓN DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)

ESCALA 1:750

ESCALA 1:1250

ESCALA 1:1250

ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370

ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370