Introduction to BIM

Building Information Modelling

BIM Implementation

What is BIM?

There is no agreed definitive definition of what BIM actually is!

It’s definitely not about a piece of software!

BIM Implementation

* (It’s not 3D CAD)BIM Implementation

Geometry plus informationIntroduction | Intelligent models

BIM Implementation

BIM is a descriptive term for technologically advanced, collaborative and information-centric processes.

‘The Model’ is an intelligent project model in which information is embedded so it can be shared between stakeholders throughout the whole process.

BIM Implementation

Data Value

Element ID 34534345j

Element type Pump 4j-b

Part No. 737474 – 2323

Manufacturer Prestige

Net weight 1.87t

Service interval 5,000 hours

O&M Ref TTA-4

Programme code WP4-L2-C34

Install date 27-02-2011

Commission date 15-05-2011

Residual risks 4a/d, 6, 7, 9b

Components and objectsIntroduction | Embedded information

BIM Implementation

Attribute Value

Space type Office

Condition type Heat & Cool

Construction type 4B

Target lighting level 400 Lux

NVAC heating load 50 W/m2

HVAC cooling load 200 W/m2

Small power load 13 W/m2

Occupancy 20

CCTV strategy D

Rooms and spacesIntroduction | Embedded information

BIM Implementation

• Revit (MagiCAD)• Allplan• ArchiCAD• AECOSim• Rhinoceros+Grasshopper• AutoCAD (MagiCAD)• Microstation• ROBOT• Sofistik

• Naviswork• Solibri• ProjectWise• Vault

Once again, we need more than that!

What BIM software do we have available so far?

BIM Implementation

Development of Civil Projectswith BIM Requirements.

Search for an efficient strategyto combine:

• Different facilities• Different software

Interaction between infrastructure and building.

The project

Building Model Civil Model

BIM Model

BIM Implementation

Buildings

• Revit (rvt)• Allplan (prj, npl,

ndw)• ArchiCAD (pln) • AECOsim (dgn)

Rail, roads& highways

• Clip (trb)• AutoCAD Civil 3D

(dwg)• Inroad (dgn)• Geopack (dgn)• Istram/Ispol (pol)

Hydraulicnetworks

• Urbatool (urb)• SewerCAD (dgn)• WaterCAD (dgn)• Cype (iaa)

Electricalnetworks

• Cype (iae)• AECOsim (dgn)

Several types of facilities

Earthworks

• AutoCAD Civil 3D (dwg)

• Inroad (dgn)• Geopack (dgn)• Istram/Ispol (pol)

Infrastructure Model

A combined strategy of different software packages is required!!

Different modelling requirements

BIM Implementation

BIM model managed with AECOsimBIM Implementation

Eartworks (InRoads)

Stormwater (SewerCad)

Foul Water (SewerCad)

Fire Water (WaterCad)

Potable Water (SewerCad)

Walls (AECOsim)

Electrical Networks (AECOsim)

Roads (InRoads)

Building (Revit (i-model))

Сложности внедрения BIM в РоссииТехнические

Организационные

Финансовые

Бюрократические

Психологические

BIM Implementation

Юридические

Несовершенство в расчетах

Ограничение по скорости интернета

Ограниченная поддержка

В Revit - несоответствие терминов, элементы не сгруппированы как в английской версии Отсутствие перевода (Help MagiCAD, AECOsim)

Отсутствие достаточного количества библиотечных элементов в стандартных шаблонах Отсутствует возможность создания принципиальных схем, связанных с моделью.(особенное ущербны электрические схемы). Основной недостаток Revit

Невозможность считать по нормам РФ в некоторых типов расчетов КОЕ, инсоляция и т.д.

Сбои при совместной работе Неочевидные ошибки

Недостаток литературы на русском языке Монополизм, ограниченный выбор поставщиков

ТехническиеBIM Implementation

Недоработки самих программ

Не соответствие ГОСТам

Высокая стоимость легального софта

Высокие требования к оборудованию

Продолжительное обучение

Ограниченная эффективность первый год

Ограниченный рынок

Дополнительные модули платные Дополнительные расчетные и другие программы платные

Компьютеры: не хуже Core i7, 16Gb RAM, 1Gb video. Сервера и сеть: 1Гбитная. Иначе проблемы с сетью

Стоимость обучение высокая Проходит в несколько этапов, с обязательными перерывами

Падение производительности в 2-3-и раза Требуется дополнительный квалифицированный персонал

Заказчики не готовы платить больше Подрядчики не готовы снижать цены на свои услуги

ФинансовыеBIM Implementation

Нормы РФ не учитывают особенности BIM

Стадийность в РФ не учитывает особенности BIM

BIM модели не рассматриваются экспертизой

Дополнительные требования монополистов

Отсутствует законодательная база внедрения BIM

Не всегда удается обеспечить оформление в соответствии ГОСТ Непривычная форма смущает экспертов и подрядчиков

Объем информации на стадии П не требует подхода BIM Затраты на стадии П 60% на РД 40% (обычно на оборот)

Приказ Минстроя России №926/пр от 29.12.14 Ждем изменений к лучшему!

По газу, теплу и т.д. имеются дополнительные требования Конструктивный диалог возможен только на стадии РД

Приказ Минстроя России №926/пр от 29.12.14 Ждем изменений к лучшему!

БюрократическиеBIM Implementation

Инженеры не хотят менять свои привычки

Инвесторы не готовы платить дороже

Подрядчики не верят, что их затраты снизятся

Эксперты не хотят менять свои подходы

Не у всех инвесторов есть цель-управление жизненным циклом

здания

Сильные отличия в интерфейсе и методики Простые операции отнимают много времени в начале

Распределение затрат меняется в пользу стадии П За модель не хотят платить

Качество модели не все могут оценить Не все могут воспользоваться преимуществами 4D, 5D и т.д.

Рассматривать проекты на бумаге привычно Требуется более высокая квалификация для проверки моделей

Задача ограничивается продажей объекта Не развитость служб эксплуатации, низкая квалификация

ПсихологическиеBIM Implementation

Кто обладает правом интеллектуальной собственности на

BIM модель

Кто несет ответственность за все ошибки BIM модели на протяжении

жизненного цикла

Как разграничивать ответственность в BIM модели

?

ЮридическиеBIM Implementation

?

?

Модель зрелости BIMBIM Implementation

BIM Maturity Model

• Офисно-торговый комплекс c автостоянкой общей площадью около 220,000 кв.м, состоящий из:• Двухуровневой подземной части, включающей автостоянку, торговые и технические помещения - 110,000

кв.м• 6 офисных модулей, 2 парковочных модулей• Объем работ: рабочая документация внутренних инженерных систем (Shell and Core)• Проектирование внутренних инженерных систем велось в программном комплексе MagiCAD

• Архитектура и конструкции в AutoCAD

Бизнес-парк Сколково BIM Implementation

BIM Implementation

• Так как отсутствовала 3D архитектурно-строительная модель, затрачивалось значительное время на ручную отрисовку стен в 3D для автоматического определения отверстий в строительных конструкциях.

• Разделение объемов работ между несколькими организациями (противопожарные системы выполняла другая компания) вызвало сложности при координации и замедляло темпы проектирования. Проводились еженедельные координационные встречи, на которых в онлайн-режиме определялись пути устранения пересечек инженерных систем

• Плита перекрытия одного из подземных уровней имеет много перепадов высот, что значительно уменьшило скорость проектирования и увязки систем

• Для обеспечения максимального комфорта арендаторам верхних офисных этажей, все шумное оборудование было размещено в подземной части объекта, из-за особенностей объекта не всегда рядом с ядром соответствующего офисного модуля. Из-за этого приходилось осуществлять дополнительную увязку систем модулей и систем, обслуживающих подземную часть

ОСНОВНЫЕ СЛОЖНОСТИ и РЕШЕНИЯ

• Офисной-торговый комплекс c автостоянкой общей площадью около 19,000 кв.м, состоящий из:• Подземная часть, включающей автостоянку, и технические помещения - 2,500 кв.м• Исторический фасад сохранен• Объем работ: конструктив, проектная и рабочая документация • Проектирование велось в программном комплексе Revit• Демонтаж и монтаж конструкций по фазам согласно 4D модели

Офисное здание в Санкт-Петербурге BIM Implementation

• Существующее здание складского типа переделывается под центр обработки данных • Выполнение систем пожаротушение, электрика Revit, остальные системы MagiCAD.• Архитектура и конструкции в Revit.• Единая сводная модель в формате IFC

• Конечная цель: получение BIM модели в едином формате и обеспечение взаимодействие с системой BMS

Проект ЦОД BIM Implementation

Arup Worldwide

39countries

90offices

12,000planners, designers,engineers and consultants

BIM Implementation