BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG: Lợi thế hạ tầng...Lợi thế hạ tầng BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG: Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Bình

Lợi thế hạ tầngBẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG:

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều bước chuyển khá tốt với số lượng giao dịch thành công tăng vượt trội, đặc biệt là phân khúc đất nền giá rẻ bởi khu vực này có rất nhiều lợi thế hạ tầng.

TR. 2-3

Bản tin Bất Động Sản

SỐTHÁNG 10.2012

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH • www.diaockimoanh.com.vn

PHÁP LÝ

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 1www.diaockimoanh.com.vn

CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG:Lê Tiến Vũ

TRƯỞNG BAN BIÊN TẬP:Dương Võ Minh Mẫn

MỸ THUẬT:Nguyễn Danh

PHÁT HÀNH:CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH

Địa chỉ: Lô J53, Đường NE8, Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình Dương

ĐT: (0650) 3554 999 • Fax: (0650) 3567 960Website: www.diaockimoanh.com.vn

LIÊN HỆ ĐẶT BÁO:Mỹ Hằng ( ĐT: 0933 733 577)

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT do Sở Văn Hóa Thông Tin Tỉnh Bình Dương cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Bản tin phát hành hàng tháng)

Tại hội thảo Vực dậy nguồn lực bất động sản (BĐS) do Hiệp hội BĐS Việt Nam và

báo Lao Động tổ chức, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, đã cho biết như trên.

Ông cho biết trước mắt, Bộ tiếp tục kiến nghị đưa một số dự án, doanh nghiệp BĐS vào diện tháo gỡ của Nghị quyết 13; đưa một số giao dịch BĐS vào diện miễn, giảm thuế VAT. Nhà ở thương mại dưới 90 m2, giá bán dưới 20 triệu đồng cũng sẽ được hưởng thuế suất VAT 5%...

Tuần tới, Bộ sẽ trình Chính phủ hai đề án là Quỹ tiết kiệm cho người nghèo có sự hỗ trợ của Nhà nước và Quỹ tiết kiệm cho người trung lưu để hỗ trợ cho người mua.

Tại hội thảo, TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, cho rằng việc “phá băng” BĐS chỉ còn thể trông chờ vào dòng tiền từ chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa (ngân sách, đầu tư công).

Sắp tới, hai nguồn tiền này sẽ đổ vào nền kinh tế khoảng 500.000 tỉ đồng, gồm ngân sách được duyệt 120.000 tỉ đồng, 38.000 tỉ đồng từ trái phiếu Chính phủ và 17.000 tỉ đồng từ các nguồn đầu tư khác của Chính phủ chưa giải ngân. Riêng khoản tiền từ tín dụng mới là khoảng 300.000 tỉ đồng (tương ứng tăng trưởng tín dụng năm 2012 là 14%-15%).

Theo Landtoday

Bộ Tài chính vừa có công văn hướng dẫn các cơ quan thuế địa phương trong việc

xác định lệ phí trước bạ nhà đất và một số trường hợp được miễn. Ngoài những trường hợp được miễn trong các quy định trước đây, sẽ có thêm một số trường hợp khác của tổ chức hoặc cá nhân được miễn lệ phí này. Chẳng hạn,

trường hợp hai cá nhân không phải là hộ gia đình đồng sở hữu bất động sản (cùng có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng) khi phân chia (tách một thửa thành hai) chuyển từ hình thức đồng sở hữu sang sở hữu riêng sẽ được miễn lệ phí trước bạ...

Theo Landtoday

Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) vừa được Chính

phủ ban hành, thời hạn khởi công xây dựng công trình chậm nhất là 12 tháng kể từ ngày được cấp GPXD. Tuy nhiên, mỗi GPXD chỉ được gia hạn một lần chứ không được nhiều lần như trước, thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng và trước thời điểm hết hạn khởi công công trình 30 ngày, chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn GPXD. Sau 6 tháng kể từ ngày gia hạn

GPXD mà chưa khởi công công trình thì bị rút GPXD. Nghị định cũng quy định thời gian cấp GPXD là không quá 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng, 15 ngày với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày đối với nhà ở nông thôn kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép theo thời hạn nêu trên thì cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Theo Diaoconline

Sẽ miễn VATcho một số giao dịch bất động sản

Thêm một số trường hợp đượcmiễn lệ phí trước bạ

Giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn 1 lần

2• Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

ƯU THẾ HẠ TẦNGNằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía

Nam, Bình Dương là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, phát triển công nghiệp năng động của cả nước với 28 KCN trên diện tích 9.000ha đang hoạt động. Đây là cửa ngõ giao thương với TP. HCM, có các trục lộ giao thông huyết mạch quốc gia chạy qua như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường Xuyên Á,... thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội toàn diện.

Theo ghi nhận, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đã và đang được xây dựng như: Đại lộ Bình Dương, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM -

Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương và Long An,...

Theo Quy hoạch trong thời gian tới, thành phố Thủ Dầu Một và thành phố mới Bình Dương sẽ kết nối với nhau bằng hệ thống xe điện trên không theo tiêu chuẩn quốc tế. Định hướng đến năm 2030, UBND tỉnh sẽ quy hoạch xây dựng và hoàn thiện hệ thống đường sắt đô thị và xây dựng sân bay Bàu Bàng. Được biết, UBND tỉnh sẽ xây dựng 7 tuyến đường sắt đô thị với ga trung tâm đặt tại thành phố mới Bình Dương và đẩy mạnh xây dựng mạng lưới tuyến xe buýt để kết nối trung tâm thành phố mới Bình Dương - Thủ Dầu Một - Thuận An - Dĩ An, kết nối giữa trung

tâm giữa các đô thị vệ tinh và hình thành các tuyến kết nối giữa các khu công nghiệp, khu dân cư, trường đại học, bệnh viện, khu thương mại,... Với quy hoạch này, Bình Dương sẽ hoàn toàn trở thành một đô thị hiện đại có giao thông nối kết thuận lợi. Đây sẽ là động lực thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm đến với thị trường bất động sản Bình Dương.

ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯTrong khi thị trường bất động sản TP.

HCM vẫn còn trầm lắng, thì phân khúc đất nền giá rẻ tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai có khá nhiều giao dịch thành công. Theo nhận định của nhiều chuyên

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều bước chuyển khá tốt với số lượng giao dịch thành công tăng vượt trội, đặc biệt là phân khúc đất nền giá rẻ bởi khu vực này có rất nhiều lợi thế hạ tầng.

Lợi thế hạ tầngBẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG:

Phối cảnh Khu đô thị Xanh Mỹ Phước 4

ĐIỂM HẸN ĐẦU TƯ


gia, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động trong thời gian qua nhờ có lợi thế hạ tầng, sản phẩm đa dạng có mức giá khá mềm phù hợp với mọi đối tượng, tính thanh khoản cao hơn so với các khu vực khác nên đáp ứng được xu hướng của nhà đầu tư.

Hiện tại, phân khúc đất nền tại Mỹ Phước và thành phố mới Bình Dương được quan tâm lựa chọn nhiều nhất. Một nhà đầu tư cho biết, các KCN tại Mỹ Phước ngày càng phát triển với nhiều công ty nước ngoài hoạt động sẽ làm gia tăng giá trị đất nền và khả năng sinh lợi.

Tiếp nối thành công trong các đợt mở bán trước, Công ty Địa ốc Kim Oanh tiếp tục tung ra thị trường những sản phẩm có vị trí đẹp nhất thuộc Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 với giá bán chỉ từ 1,7 triệu đồng/m2.

Nằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa bởi tiếp giáp 2 tuyến đường quan trọng bậc nhất của Bình Dương là Đại lộ Bình Dương, đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án.

Vào ngày 6/1 vừa qua, lãnh đạo tỉnh Bình Dương cùng sở giao thông vận tải Bình Dương đã tiến hành lễ động thổ khởi công xây dựng cầu Thới An trên trục Vành Đai 4. Vì vậy, giao thông thuận tiện kết nối nhanh với các đô thị và khu công nghiệp tập trung.

Bên cạnh đó, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 được coi là nơi có phong thủy đẹp nhất tại Mỹ Phước. Dự án được bao bọc bởi sông Thị Tính - một chi lưu từ thượng nguồn của sông Sài Gòn nhưng có địa thế cao hơn so với các khu vực xung quanh nên không khí nơi đây rất mát mẻ và cực kỳ trong lành.

Theo quy hoạch, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có quy mô hơn 952ha, được thí điểm làm khu dân cư cao cấp và hoàn toàn không có khu công nghiệp với hệ thống công viên cây xanh bao bọc thành mảng xanh sẽ đem lại cảm giác thư giãn sau một ngày tất bật làm việc cho cư dân sinh sống nơi đây.

Vì thế, đây là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành nên một đô thị văn minh, môi trường sống trong lành và tri thức, khi kề cận với những trường Đại học lớn như: Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57ha), Đại học Việt Đức (50ha), Khu Phức hợp Thương mại - Giáo dục Quốc tế WoongJin (25ha). Song song đó, dự án còn kề cận với các trung tâm thương mại sầm uất, không những đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho đời sống cư dân nơi đây mà còn là một trong những tiềm năng lớn để đầu tư kinh doanh.

Theo Savills Việt Nam, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương có rất nhiều triển vọng vì đây là địa phương có tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất cả nước. Thực tế cho thấy, ngày càng nhiều người đến sống và làm việc ở Bình Dương, đặc biệt nhu cầu lao động từ các khu công nghiệp ngày càng gia tăng mạnh mẽ.

Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 là sự kế thừa và phát huy kinh nghiệm thiết kế qui hoạch hạ tầng của Khu đô thị Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3. Do đó, với định hướng và quy hoạch chung cho toàn vùng, Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là miền đất hứa, là trung tâm của khu vực, và đồng thời là khu vực trọng điểm của các công trình đang đồng loạt triển khai.

Hiện nay Công ty Kim Oanh đang mở bán những sản phẩm có vị trí đẹp nhất của Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 với giá hấp dẫn. Cụ thể, những nền đất nằm dọc tuyến đường nội bộ mặt tiền rộng 25m có giá từ 1,7 triệu đồng/m2 và giá từ 2,4 triệu đồng/m2 đối với các nền có mặt tiền đường rộng từ 36 - 62m. Đặc biệt, đây là sản phẩm có sổ đỏ thổ cư và Công ty Kim Oanh luôn có nhiều chương trình ưu đãi cũng như các phần quà hấp dẫn dành cho các khách hàng tham quan sản phẩm.

Thanh Trúc

Nhà đầu tư rất quan tâm đến các dự án đất nền tại Mỹ Phước


4 • Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

Phong cách sống đẳng cấp

HÃY TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNGNgoc Bich Residence nằm trong Khu

biệt thự Hồ Thiên Nga thuộc Khu Du lịch Sinh thái Giang Điền. Dự án có kết nối giao thông với các vùng lân cận hết sức thuận lợi. Từ đây chỉ mất khoảng 20 phút để đi đến trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai,

NGOC BICH RESIDENCE:

cách trung tâm thị trấn Trảng Bom 2km và liền kề tuyến đường Vành đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương và Long An.

Với diện tích 10,9ha, Ngoc Bich Residence được quy hoạch thành 302 căn nhà phố thương mại có diện tích khuôn viên từ 95 - 251m2/căn, 49 căn biệt thự song lập có diện tích từ 185 - 259m2/căn, 10 căn biệt

Tọa lạc tại vùng đất được thiên nhiên ưu ái và địa hình độc đáo của huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, Ngoc Bich Residence rất thích hợp cho những ai đang tìm kiếm một phong cách sống có đẳng cấp, hay để cảm nhận về một cuộc sống thực thụ.

thự đơn lập có diện tích từ 380 - 422m2/căn và 3 căn biệt thự đảo có diện tích khuôn viên từ 1.150 - 2.689m2/căn.

Đặc biệt, các dãy nhà phố được bố trí ôm quanh hồ Ngọc Bích tạo nên khung cảnh lãng mạn lý tưởng. Bên cạnh đó, với tiêu chí hàng đầu dành cho dự án là không gian xanh nên các dãy nhà được liên kết với nhau bằng hệ thống giao thông nội bộ xen kẽ là các công viên cây xanh nhỏ.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn thiết lập tại đây một hệ thống tiện ích và nhiều dịch vụ cao cấp được như: Khu mua sắm, nhà hàng ẩm thực, rạp chiếu phim được đầu tư xây dựng tại Khu thương mại dịch vụ hiện đại và đẳng cấp rộng 11.357m2 bên bờ sông Buông. Bên cạnh đó, Ngoc Bich Residence còn có nhà trẻ với diện tích đất được ưu tiên

Phối cảnh Ngoc Bich Residence




khoảng 3.445m2 nhằm đáp ứng nhu cầu giữ trẻ của cư dân toàn khu.

Cùng với việc sở hữu một ngôi nhà tiện nghi tại Ngoc Bich Residence, cư dân sẽ được tận hưởng cả một không gian và phong cách sống nghỉ dưỡng với những dịch vụ cao cấp như một khu resort đẳng cấp từ Khu du lịch xanh Giang Điền.

Hơn nữa, sống tại đây bạn sẽ có cảm giác như mình đang ở giữa “thung lũng tình yêu” của “Đà Lạt miền Đông” bởi đặc điểm sinh thái thoáng rộng, thác nước mát lạnh

sẽ xóa tan đi khí trời nóng bức của những ngày hè, cùng với tiếng róc rách từ các khe suối, tiếng gió thổi, tiếng chim hót,... tất cả như một bản tình ca giao hưởng độc đáo.

VÀ ĐẦU TƯ CHO TƯƠNG LAITrảng Bom là một huyện phát triển của

Đồng Nai kết hợp các huyện Nhơn Trạch, Long Thành và TP.Biên Hòa tạo thành trung tâm công nghiệp của tỉnh Đồng Nai. Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, khu vực này sẽ có nhiều bước phước phát triển

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN:Tên gọi: Ngoc Bich Residence Quy mô dự án: 10,9haChủ đầu tư: Công ty Du lịch Giang ĐiềnĐơn vị phân phối:Công ty CP Địa ốc Kim Oanh

mới và sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư dài hạn.

Bên cạnh đó, với dòng vốn nước ngoài rót vào ngày càng nhiều từ các khu công nghiệp lân cận, Ngoc Bich Residence sẽ là lựa chọn lưu trú lý tưởng của đội ngũ chuyên viên, doanh nhân nước ngoài đến làm việc tại Khu công nghệ cao Giang Điền và các KCN lân cận.

Hiện nay, hạ tầng của dự án đã tương đối hoàn thiện và chủ đầu tư đang xúc tiến xây dựng hệ thống khách sạn, resort, hồ bơi tương đương với tiêu chuẩn 4 sao tại Khu du lịch sinh thái Giang Điền.

Sắp tới đây, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh sẽ mở bán đợt 1 Ngoc Bich Residence với giá bán khá hấp dẫn và nhiều chương trình ưu đãi . Đây sẽ là sản phẩm phù hợp cho những người có nhu cầu thực sự và các nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh lợi theo hướng tích lũy tài sản.

Vy Trần

Bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái là một loại hình mới được hình thành và phát triển ở Việt Nam vài năm trở

lại đây. Mặc dù còn non trẻ và chưa có một quy chuẩn nhất định nhưng mảng thị trường này đang hứa hẹn rất nhiều cơ hội đầu tư trong dài hạn.

Trước thực trạng môi trường ở các đô thị đang bị ô nhiễm từ tiếng ồn, không khí cho đến nguồn nước,... người dân ngày càng mong muốn được sở hữu ngôi nhà tiện nghi với không gian xanh và gần gũi với thiên nhiên. Vì thế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng rất lớn phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, cải thiện môi trường sống của người dân.

Hiện nay, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái tập trung chủ yếu ở các khu vực ven biên và vùng đồi núi trung du. Chẳng hạn như: Bình Thuận, Đà Nẵng, Nha Trang - Khánh Hòa, Vũng Tàu, Quảng Ninh, Ba Vì - Hà Nội,…

Trong khi thị trường bất động sản nói chung đang trong tình trạng trầm lắng thì việc tìm kiếm phân khúc cũng như địa

Cơ hội đầu tư dài hạnđiểm đầu tư vào lĩnh vực này đang là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh phân khúc có giao dịch tốt là nhà ở giá rẻ hướng tới người có nhu cầu thực, thì một chuyên gia bất động sản cho rằng phân khúc nghỉ dưỡng sinh thái nếu có giá trị sử dụng tốt vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn có khả năng sinh lợi và nhận nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy, sản phẩm bất động sinh thái luôn có chu kỳ phát triển ổn định và hầu như không xảy ra tình trạng bong bóng hay giá ảo do số tiền đầu tư lớn nên phân khúc này hướng đến những người có nhu cầu thực và không phải là sân chơi của nhà đầu cơ lướt sóng sử dụng những thủ thuật để tạo ra giá ảo.

Theo CBRE Việt Nam, khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng phải cân nhắc khả năng sinh lời, điểm đầu tư cũng như uy tín của chủ đầu tư hay nhà quản lý sản phẩm. Trong đó, các điểm đầu tư phải là những khu vực thuộc thành phố, thị xã, vùng du lịch

danh tiếng để đảm bảo tính thanh khoản và lợi

nhuận của sản phẩm.

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG SINH THÁI:

Quan trọng hơn là việc lựa chọn đúng địa điểm sẽ đảm bảo khả năng tăng giá của bất động sản trong cả ngắn, trung và cả dài hạn.

Tại Đồng Nai, một dự án thuộc phân khúc này được giới kinh doanh địa ốc đánh giá khá cao là Ngoc Bich Residence thuộc Khu biệt thự Hồ Thiên Nga nằm trong Khu Du lịch Sinh thái Giang Điền, bởi vị trí chiến lược, pháp lý an toàn cũng như phong cách thiết kế và uy tín của chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền cùng nhà phân phối là Công ty Địa ốc Kim Oanh.

Theo nhận định của Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái sẽ là xu hướng của thị trường trong thời gian tới, đặc biệt là các dự án hướng đến không gian xanh, có tiến độ xây dựng tốt và chủ đầu tư uy tín.

Bên cạnh đó, Hiệp hội BĐS Việt Nam dự báo rằng, sẽ phát triển bất động sản xanh từ gần 50 dự án lên 200 dự án trong 10 năm tới. Do đó, các dự án bất động sản xanh sẽ là xu hướng đầu tư của tương lai.

Thanh Trúc

Phối cảnh Ngoc Bich Residence


CHUYỂN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG




CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH

Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng luôn là công tác trọng điểm được Đảng, Nhà Nước và toàn xã hội quan tâm.

Trong thời gian vừa qua, trên địa bàn TPHCM, các cơ quan, tổ chức, các phương tiện truyền thông đại chúng và cộng đồng doanh nghiệp cũng đã có nhiều nỗ lực trong việc thực hiện các hoạt động bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và đạt được những thành tích đáng ghi nhận.

Nằm trong khuôn khổ chương trình Vì người tiêu dùng 2012, đầu quý 4/2012, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh sẽ chính thức tham gia chương trình hành động “Bảo vệ người tiêu dùng là bảo vệ chính mình” tại 24 điểm bán hàng là các siêu thị và các trung tâm thương mại lớn trên địa bàn TPHCM. Đây là chương trình do Sở Công thương TPHCM tổ chức dưới sự chỉ đạo của UBND TPHCM, với mục đích nâng cao nhận thức của doanh nghiệp và người tiêu dùng về quyền và nghĩa vụ của mình. Đồng thời tuyên truyền luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đưa TPHCM trở thành địa phương tiên phong trong công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Với tư cách là nhà tài trợ, Công ty Kim Oanh sẽ tiếp cận trực tiếp người tiêu dùng, và mang đến những thông tin hữu ích về quyền người tiêu dùng thông qua các hoạt động có ý nghĩa và thiết thực. Ngoài ra, đây còn là cơ hội để Công ty Kim Oanh có thể giới thiệu những sản phẩm bất động sản chất lượng, uy tín mà công ty đang triển khai đến tận tay người tiêu dùng, cùng với sự tư vấn nhiệt tình của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm.

Trong nhiều năm qua, Công ty CP Địa ốc

vì người tiêu dùng 2012Chương trình hành động

Đầu quý 4/2012, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh chính thức tổ chức chuỗi hoạt động roadshow tại 24 siêu thị trên địa bàn TPHCM. Đây là hoạt động nằm trong khuôn khổ chương trình hành động Vì người tiêu dùng 2012 do Sở Công thương TPHCM phát động và thực hiện.

Kim Oanh được đánh giá là một doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực đầu tư và phân phối các sản phẩm đất nền tại Bình Dương và Đồng Nai. Năm 2012 tuy chưa phải là một năm thuận lợi của ngành bất động sản, thế nhưng công ty Kim Oanh đã liên tục gặt hái được nhiều thành công, các dự án mới đều được khách hàng quan tâm tìm hiểu và đặt mua bởi mức giá hấp dẫn so với tiềm năng mà dự án sở hữu, cùng với các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng.

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty CP Địa ốc Kim Oanh cho biết: “Từ khi thành lập cho đến nay, chúng tôi luôn lấy khẩu hiệu vì quyền lợi khách hàng làm điều kiện tiên quyết trong kinh doanh, và nhận được sự ủng hộ của đông đảo khách hàng. Vì vậy, chúng tôi rất vui mừng khi được tham gia một chương trình vì lợi ích cộng đồng có ý nghĩa như vậy do Sở Công thương tổ chức. Chương trình này có thể giúp chúng tôi đến gần hơn với khách hàng, một lần nữa khẳng định tiêu chí hết lòng vì khách hàng

của công ty, mang đến những sản phẩm BĐS có giá trị đầu tư cao, pháp lý minh bạch với mức giá hợp lý nhất có thể”.

Chuỗi chương trình hoạt động roadshow của Công ty Kim Oanh dự kiến sẽ bắt đầu từ đầu quý 4/2012 và kéo dài trong vòng 4 tuần tại 24 điểm, bao gồm những siêu thị như hệ thống siêu thị Coop Mart, Big C, Maximart, Lotte, Metro... cùng các trung tâm thương mại lớn như Siêu thị điện máy Nguyễn Kim, nhà sách Fahasa, TTTM VinCom, TTTM Present Mall, Saigon Centre... Tại đây, công ty sẽ dành một khu vực riêng đặt các bàn tư vấn, hỗ trợ cho NTD về sản phẩm, đồng thời hỗ trợ kịp thời các thắc mắc, và mang đến những phần quà hấp dẫn dành cho NTD. Đây là cuộc ra quân đầu tiên của công ty Kim Oanh trong chiến dịch vì lợi ích của người tiêu dùng, gắn liền với tôn chỉ hoạt động của công ty, mang đến những sản phẩm thật với giá trị thật sự đến tay người tiêu dùng.

Tường Vi



Chọn mua nhà đất theo

phong thủy

PHONG THỦY

Xét tổng thể, nếu muốn chọn một ngôi nhà tốt trong thành thị nơi dân cư sầm uất, nên tìm nơi bằng phẳng rộng rãi,

đất nền cao hơn trung bình một chút để tránh không gian bị tù túng, ngập lụt ảnh hưởng đến đời sống. Còn nếu ở vùng sơn cước, cao nguyên nhiều nắng gió nên chọn nơi lòng chảo thấp trũng kín đáo, nơi có ba bề bốn bên là núi hoặc cây cối tránh gió thổi tạt ảnh hưởng tới sinh hoạt con người.

Trong phong thủy yếu tố thứ hai cũng khá quan trọng đó là hướng nhà. Hướng nhà trước khi bàn tới việc tương quan tới tuổi của gia chủ thì cần quan tâm tới sự giao tiếp của căn nhà mình với môi trường xung quanh. Trước mặt nhà không nên nhìn ra nơi đổ nát, có chứa rác thải vì dễ bị uế khí, tà khí xâm nhập vào nhà.

Trước nhà không nên có cây lớn, cột điện hoặc vật cản án ngữ, khiến tầm nhìn bị che khuất dẫn tới việc ánh sáng, không khí khó lưu

Theo phong thủy cổ truyền Đông Phương, có hai tiêu chí quan trọng trong việc chọn nhà, đó là vị trí của ngôi nhà và hướng nhà.

chuyển. Không nên chọn nhà đối diện với cây khô, cột điện, góc nhọn của công trình hoặc bị những vật nhọn lớn, cạnh tường của nhà khác đâm vào, là những điểm làm cho khí thế của ngôi nhà kém đi nhiều.

Ngoài ra cũng nên quán xét tới yếu tố khí hậu vùng miền mà lựa chọn nhà sao cho phù hợp. Người Việt ta xưa thường có kinh nghiệm “Lấy vợ hiền hòa làm nhà hướng Nam”. Nhà hướng Nam sẽ đón được gió mát về mùa hè và tránh gió Đông bắc lạnh về mùa đông, tránh được bức xạ trực tiếp từ hướng Tây vào các buổi chiều hè rất gay gắt, thêm nữa là với kiểu hướng nhà này, ánh sáng chiếu vào nhà với cường độ ít có sự thay đổi làm cho tâm lý con người trở nên dễ chịu.

Về vấn đề tương quan hướng nhà với tuổi của gia chủ, luật phong thủy chia con người ta làm 2 nhóm người khác nhau. Nhóm một thì

hợp với các hướng thuộc Đông, nhóm thứ hai hợp với các hướng thuộc Tây nên gọi là Tây tứ mệnh và Đông tứ mệnh, dựa vào đó có thể chọn được hướng nhà cho phù hợp.

Với hướng nhà xấu chúng ta có thể dùng các hình thức bài trí đồ đạc nội thất để tạo nhưng tương tác tốt dung hòa hướng xấu đó. Ngoài ra chúng ta cũng có thể áp dụng các biện pháp kích hoạt khí trường của ngôi nhà, tạo cho ngôi nhà có một trạch vận tốt đẹp. Điều này cũng giúp giảm nhiều cái xấu do tương quan giữa tuổi gia chủ với hướng nhà tạo nên. Bởi nhưng lý do trên mà trong định hướng mua nhà, chúng ta cũng không nên quá cầu toàn vào việc đã hợp hướng với tuổi hay chưa mà bỏ lỡ đi cơ hội để có một căn nhà đẹp.

Trong thời đại đất đai đắt đỏ như bây giờ, sở hữu được căn nhà đã là chuyện khó rồi, tìm được hướng phù hợp thì cũng không phải là vấn đề đơn giản. Do vậy, với các tiêu chí nêu trên, xin được đưa ra khuyến nghị nên chọn một ngôi nhà tương đối về các mặt. Với những yếu tố chưa phù hợp, thiếu yếu tố nào chúng ta bổ khuyết và cải tạo. Đừng vì lý do “không hợp theo phong thủy”, kén chọn quá đà mà bỏ qua cơ hội thành chủ sở hữu căn nhà mơ ước.

Theo xzone.vn

Nằm giữa cánh đồng còn hoang sơ là ngôi nhà mới cất của bà Nguyễn Thị Lùng, ngụ tại ấp Bà Trường, xã Phước

An, huyện Nhơn Trạch. Đây là một trong những hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn nhất của xã. Nhiều năm qua phải sống nhờ trong căn nhà lụp xụp trên mảnh đất của một người quen, bà Nguyễn Thị Lùng đã rơi những giọt nước mắt hạnh phúc khi đoàn lãnh đạo huyện và đại diện nhà tài trợ đến thăm, và nhận quyết định trao nhà từ tay ông Nguyễn Thuận- CT HĐQT Công ty CP Địa ốc Kim Oanh. Bà xúc động nói: “Tôi không biết nói gì hơn là chân thành cảm ơn lãnh đạo

huyện đã vận động nhà tài trợ- công ty Kim Oanh để cất cho tôi một mái nhà yên ấm. Từ nay, mẹ con tôi không còn phải lo lắng mỗi khi mùa mưa bão về. Những gì mà tôi ước ao trong hơn nửa đời người nay đã thành hiện thực”.

Thay mặt nhà tài trợ, ông Nguyễn Thuận đã nói lời an ủi động viên trước những lời chân thành của bà Nguyễn Thị Lùng. Ngoài số tiền 30 triệu đồng đóng góp xây dựng nhà, Công ty Kim Oanh còn gửi tặng bà một phần quà bao gồm chăn, đồng hồ treo trường và một số tiền nhỏ như một lời chúc mừng gửi đến trong ngày vui của gia đình bà.

Kim Oanh trợ vốn xây nhà tình thương tại huyện Nhơn Trạch - Đồng NaiHưởng ứng phong trào Vì người nghèo tỉnh Đồng Nai, ngày 28/09/2012, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã phối hợp với UBND huyện Nhơn Trạch đến trao nhà cho 3 hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn huyện. Tổng kinh phí xây dựng 3 ngôi nhà do công ty Kim Oanh hỗ trợ lên đến 90 triệu đồng.


DOANH NGHIỆP VÀ CỘNG ĐỒNG

Rời xã Phước An, đoàn tiếp tục đến thăm ngôi nhà mới cất của chị Nguyễn Thị Khi tại ấp 1, xã Phước Khánh. Ngôi nhà của chị Khi nằm giữa vùng ngập trũng, nay đã được xây dựng cao ráo và khang trang hơn nhiều. Được xây dựng trên diện tích 32m2 với tổng kinh phí 32 triệu đồng, trong đó CT CP Kim Oanh đóng góp 30 triệu đồng, còn 2 triệu đồng do cộng đồng dân cư và gia đình đóng góp. Chị vui mừng kể lại quá trình làm nhà cho đoàn đại biểu và thể hiện niềm tự hào khi được sống yên vui trong ngôi nhà ấm cúng giữa những ngày mưa đằng đẵng kéo dài.

Cách đó không xa là nhà của bà Nguyễn Thị Hạnh, ngụ tại ấp 2, xã Phước Khánh. Bà Hạnh hiện đang sống cùng người con trai út và hai cháu nội. Bà chỉ chực khóc khi kể về những ngày khó khăn vất vả của đời mình, nhưng lại vui mừng khôn xiết khi dắt chúng tôi đi tham quan

từng phòng trong ngôi nhà mới. Bà nói: “Tôi vô cùng cám ơn lãnh đạo huyện, lãnh đạo xã và công ty Kim Oanh. Đời tôi khổ nhiều rồi, giờ có ngôi nhà mới này như niềm an ủi của tuổi xế chiều. Tôi chỉ mong có được nơi ăn ở đàng hoàng, để con cháu tôi được yên ổn sống, làm ăn và đi học như các bạn đồng trang lứa khác.”

Đại diện xã Phước Khánh- Ông Đoàn Văn Le cũng đã có những lời chúc mừng gửi đến hai hộ gia đình, cũng như cám ơn nhà tài trợ - Công ty Kim Oanh. Ông phát biểu: “Tôi thật sự vui mừng khi chứng kiến từng ngôi nhà mới được xây lên và từng hộ gia đình thoát nghèo. Ông bà ta vẫn thường nói “Có an cư mới lạc nghiệp”, tôi hy vọng rằng những ngôi nhà mới khang trang sẽ là nguồn động lực để bà con tiếp tục phấn

đấu và vươn lên trong cuộc sống.”Trong buổi lễ trao nhà cho hai gia đình ở xã

Phước Khánh, ông Nguyễn Thuận cũng đã có những lời chia sẻ và chúc mừng đến bà Nguyễn Thị Hạnh và chị Nguyễn Thị Khi. Đồng thời có những phần quà bao gồm chăn, đồng hồ treo tường và một số tiền nhỏ gửi đến hai gia đình.

Được biết từ đầu năm đến nay, Công ty Kim Oanh đã liên tục có nhiều chương trình từ thiện và các hoạt động xã hội dành cho người nghèo. Trong hai quý đầu năm, công ty cũng đã trao nhà tình nghĩa cho các hộ gia đình trên địa bàn huyện đảo Phú Quý, tỉnh Bình Thuận, và các gia đình thương binh, gia đình liệt sỹ trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Tường Vi

Ông Nguyễn Thuận- CTHĐQT Công ty Kim Oanh trao quyết định và các phần quà cho bà Nguyễn Thị Lùng

Cùng chụp ảnh lưu niệm trước ngôi nhà khang trang của bà Nguyễn Thị Hạnh

Ông Nguyễn Thuận trao các phần quà như một lời chúc

mừng hai gia đình

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 11 www.diaockimoanh.com.vn

DOANH NGHIỆP VÀ CỘNG ĐỒNG

Documents

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG: Lợi thế hạ tầng...Lợi thế hạ tầng BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG: Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Bình