Krekærvangen - MallingAarhus

CasaFutura.dk

Denne brochure viser boligerne i Malling.

Billeder og visualiseringer er ikke nødvendigvis fra det konkrete projekt, de konkrete tekniske beskrivelser mv. findes i den tilknyttede tekniske materialebeskrivelse.

Der tages skitseforbehold for projektet i sin helhed.

Mennesker

Arkitektur

Design

Casa Futura har siden 2004 udviklet, solgt og opført boliger i en tidssvarende arkitektur.Casa Futura er en familieejet virksomhed, der igennem årene har opført mere end 2.000 boliger.

De centale begreber i vores virksomhed er MENNESKER - ARKITEKTUR - DESIGN, og disse begreber forsøger vi at implimentere ved at skabe boliger med en brugbar indretning, indrammet af en holdbar

arkitektur, men også til en pris der er overkommelig for mange.

Casa Futura leverede i 2013 ialt 125 boliger svarende til en omsætning på kr. 225.000.000,-

/2

Casa Futura s. 6

Malling s. 8

Arkitekterne s. 10

Beliggenhedsplan s. 12

Boligerne s. 14

Træ som byggemateriale s. 30

Hvis man øsnker at købe en Casa Futura bolig s. 32

Rettigheder s. 36

Casa FuturaArkitekttegnede boliger

Casa Futura er en familieejet, jysk virksomhed.

/4

/6

Casa Futuras målgruppe til vore række- og dobbeltvillaer er børnefamilier, der ønsker en praktisk rummelig, energivenlig og moderne bolig.Boligerne er arkitekttegnede og vedligeholdelsesfrie samtidig med, at de kan erhverves til en overkommelig pris.

CASA FUTURA.

/8

Malling er en by 12,5km syd for Aarhus.

Byens navn stammer helt tilbage fra oldnordisk og betyder ”stedet med stenet bakke”, hvilket også kendertegner byen og dens jorde.

Byen er centreret omkring en bakke hvorpå Malling Kirke ligger.

Byen fungerer som et selvstændigt område i Århus Kommune, der bl.a. rummer indkøb (SuperBrugsen og City Kiosken), skole (3.-9. klasse med i alt 597 elever), SFO ( med i alt 300 børn fra 0. - 4. klasse), biograf, dyrehospital, apotek, idrætshal (Egelund Idrætsanlæg og kirke (Malling Kirke, et levende sted med en mangfoldighed af arrangementer og

Malling

aktiviteter, der bl.a. tæller filmeftermiddage).

Trafikalt ligger Malling i kort afstand fra motorvejsnettet og med blod 12,5km til Aarhus centrum, har man stadigvæk byen ret tæt på. Mulighederne for at komme til Aarhus centrum uden bil er gode. Odderbanen stopper i byen og går om dagen 2 gange i timen. Herudover går regionalbus også til Aarhus med jævne mellemrum.

Krekærvangen er beliggende i det sydlige Malling i et nyere boligområde under kraftig udbygning.

Malling er beliggende i et attraktivt område med cykelafstand til Norsmindefjord, kysten og Frisenborgskovene.

Aarhus er en by i vækst, og med mere end 300.000 indbyggere er Aarhus Danmarks næststørste by.

Aarhus er ungdommens by, og uden konkurrence den yngste by, når der ses på indbyggernes gennemsnitsalder. Alene på Aarhus Universitet er der over 35.000 studerende, og byen har i alt 25 uddannelses- og forskningsinstitutioner.

Aarhus er også en by med rødder, grundlagt af vikingerne i 700-tallet.

Pulsen banker hurtigt i Aarhus. Samtidig lever fortiden i Aarhus, hvor byens ældste og stemningsfulde kvarterer er nogle af de mest livlige og trendy.

Der er i Aarhus mulighed for at nyde både shoppingture, afslappende stunder på caféerne og slentreture ved skov, hav og strand.

Aarhus har stort set alt at tilbyde - lige fra indkøbsfaciliteter og underholdningsindustri til et væld af uddannelsesmuligheder.

Arkitekt Cand. Arch. - Lars Peter Ø. Hansen

/10

DesignLab er Casa Futuras egne arkitekter som udvikler Casa Futura Concept projektsalg.Casa Futura har samlet en lille gruppe af dygtige, uddannede arkitekter, som byder ind med spændende og anderledes arkitektur.

DesignLab leverer boliger kendetegnet ved en moderne og markant arkitektur, som med et lyst og oplevelsesrigt indre, danner rammen for en god bolig. Vi ved mange efterspørger dette - og vi vil, at de i vores koncept kan finde en bolig efter deres smag.

Boligerne er kendetegnet ved en funktionel indretning, og vi arbejder efter idéen om at den idelle bolig til den moderne familie virkeliggøres på meget få kvadratmeter.

ARKITEKTERNE

Arkitekt på dette projekt

Arkitekt Cand. Arch. - Lars Peter Ø. Hansen Arkitekt Cand. Arch. - Caja Brandt FonslevArkitekt Cand. Polyt. - Martin LundArkitekt på dette projekt

15-16

21-22

19-2017-18

13-14

11-12

05-06

03-04

01-02

07-08

09-10

23-24

25-26

Fælles friareal

Nærareal

Nærareal

Nærareal

/12

Boligerne opføres som dobbeltvillaer på henholdsvis 145m2 og148m2. Boligerne har typebetegnelsen CB145 og CB148. CB står for CasaBasic.

Begge boligtyper har i stueetagen: éntre, bryggers, toilet køkken-alrum og ophold med udgang til terrasse.På 1. sal har boligerne badeværelse samt 4 værelser.

Boligerne opfylder bygningsreglementet til energi og isolering, samtidig har man haft for øje at imødekomme den moderne families krav til lave vedligeholdelsesudgifter.

På billedet nedenfor er beliggenhedsplanen vist.Intentionen i lokalplanen har været at etablere en parkligenende bebyggelse ud mod boligområdets friareal beliggende mod nordvest for parcellen. På selve parcellen er der udlagt ca. 1000m2 til opholdsareal.Beliggenhedsplanen er udformet således, at der er taget mest mulig hensyn til solindfald, ugenerede uderum, og at der er mulighed for at opholde sig udendørs på begge sider af boligen.

BEBYGGELSESPLAN

/14

PLANTEGNINGER:Indretningsplan for boligtype CB145 på 145m2

I boligtypen CB145 på 145m2 i to plan har i stueetagen entre, bryggers, toilet og stue i forbindelse med køkken-alrum.På 1.sal findes badeværelse, samt fire værelser.

Stueetage

1.Sal

PLANTEGNINGER:Indretningsplan for boligtype CB148 på 148m2

I boligtypen CB148 på 148m2 i to plan har i stueetagen entre, bryggers, toilet og stue i forbindelse med køkken-alrum.På 1.sal findes badeværelse, samt fire værelser.

Stueetage

1.Sal

/16

Opdateres

Boligerne i Malling opføres med muret facade og træbeklædning.

/18

Boligen leveres fra standard med køkken og bad inventar fra Svane Deco linien.

Køber kan sætte sit personlige præg på køkken og bad inventar jf. udleverede tilvalgsliste.

/20

En Casa Futura bolig leveres som standard med klinker i entré, bryggers og bad/toilet.

En Casa Futura bolig leveres hvidmalet og giver et indbydende, åbent og rumligt indtryk.

/22

/24

Gulv i lamelparket.Vælg selv mellem ask og eg i natur eller

hvidpigmenteret.

/26

Den typiske Casa Futura køber er mellem 30 og 40 år, har en travl hverdag, og ønsker

en vedligeholdelsesfri bolig.

/28

Casa Futuras boliger opfylder de krav til energiforbrug, der træder i kraft i 2015.

/30

Mange af vore boliger er produceret i præfabrikerede træelementer.

Vi har valgt denne produktionsmetode fordi:

Træ er sundt at bo i og giver et godt indeklima,

Træ er verdens mest energivenlige materiale, ressourcerne er uendelige og genanvendelige.

Konstruktioner i træ giver arkitektoniske muligheder som ikke gives i andre materialer.

Produktion på en fabrik er mere rationel og mere økonomisk end produktion på en byggeplads.

Produktionsmetoden gør at, vi ikke kan imødese individuelle tilretninger.

TRÆ SOM BYGGEMATERIALE

Se inspirations video om brug af træ som

byggemateriale på:

casafutura.dk

/32

Casa Futura sælger gennem ejendomsmæglere.

Ejendomsmælgeren udleverer salgsopstilling og oversigt over de muligheder der er, for at sætte sit eget præg på boligen. Dertil udleveres salgs- og leveringsbetingelser, inventarfortegnelse, hvidevarefortegnelse, specifikationer over armaturer, toiletter, elkontakter mv. Endelig udleveres beliggenhedsplaner samt plantegninger over boligen.

Mægleren kan også være behjælpelig med at få boligen finansieret.

Casa Futura forbeholder sig retten til at sætte priserne op på boligerne i salgsperioden.

HVIS MAN ØNSKER AT KØBE EN CASA FUTURA BOLIG

/34

Facade i mursten og træ.

Vinduer og døre i vedligeholdelsesfri træ-alu.

Alle rettigheder til Casa Futura konceptet samt layout til brochurer mv. tilhører Casa Futura A/S. Alle rettigheder til dokumenter, metoder mv. tilhører Casa Futura A/S.

Brochuren er udarbejdet Maj 2014

CasaFutura.dk