Magnoliahof 24 , 5213 HK ‘s-Hertogenbosch

Drie slaapkamers en nette badkamer

Nette keuken met inbouwappartuur

Woonkamer met aansluitend terras

Rustige kindvriendelijke omgeving

Moderne tussenwoning met garage

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

103 m²

99999 m²

430 m³

2000

geen tuin

inpandig

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het is fijn wonen in Den Bosch Oost met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en sportaccommodaties zijn op loopafstand aanwezig. Ook het gezellige Bossche centrum is op 10 fiets minuten binnen handbereik.

Het huis is gelegen aan een ruim autovrij plein en hierdoor zeer kindvriendelijk.

Via de schuifpui aan de voorzijde is het met een vroeg lentezonnetje al snel heerlijk toeven.

Op het terras aan de achterzijde, bereikbaar via de dubbele openslaande deuren, is de rust en het groen in ruime mate aanwezig.

Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime praktische garage onder het huis. Het huis het energie label B en daardoor een laag energieverbruik.

Kortom, een prima plek om te wonen.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Deze unieke modern vormgegeven tussenwoning is gelegen aan een autovrij plein en wordt omgeven door veel groen. Een groot voordeel aan deze woning is dat er een inpandige garage aanwezig is in de afgesloten parkeerkelder.

De garage is gelegen recht onder de woning. De omgeving is ideaal voor jonge kinderen. Zij kunnen hier veilig en rustig spelen op het plein. Het Annapark en waterplas Het IJzeren Kind zijn beide op loopafstand gelegen.

Ook recreatiegebied de Oosterplas met verschillende sportfaciliteiten, zandstrand en wandel- en fietspaden rondom is op de fiets makkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving voor een gezin met kinderen!

autovrij plein

U nieke mode rn vo r mgegev en tuss enwoning

garage in parkeerkelder

huizen van hendriks

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de openslaande deuren geven toegang tot het terras.

Het terras is ruim en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn.

O penslaa nde deuren naar ter ra s

huizen van hendriks

sfeervolle houten vloergezellig terras

Hee r l i jk e l ichte woonkeuken

huizen van hendriks

De open woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over veel lichtinval. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnig terras dat is gelegen op het zuiden.

Hier kan men heerlijk genieten van de zon.

nette keukenschuifpui naar terras

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van ca. 14, 9 en 7 m2. Alle kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.

Op de overloop hebben de huidige bewoners een extra werkplek gerealiseerd. Ook zijn hier vaste kasten geplaatst waarachter de c.v.-installatie en het witgoedapparatuur zich bevinden. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt. Er is een wastafel aanwezig, douchecabine, toilet, een heerlijk ligbad en design radiator.

extra werkruimte

Dri e ruime s laapka mer s

badkamer met ligbad

huizen van hendriks

Magnoliahof 24 5213 HK ‘s-Hertogenbosch

Magnoliahof 24 5213 HK ‘s-Hertogenbosch

Magnoliahof 24 5213 HK ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.