Upload
woonvast-makelaars
View
235
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Brochure Evert van der Veerlaan 4
Citation preview
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving Een leuk appartement op de BEGANE GROND. Voor veel mensen is gelijkvloers wonen een grote wens. Dat er zelfs nog een grote buitenruimte bij is, maakt deze woning heel bijzonder! Het appartement heeft twee slaapkamers een leuke woonkamer met woonkeuken. Alles is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputzwanden. Het complex is vrij gelegen met alle voorziening van Hoevelaken op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum heeft veel te bieden. Leuke winkels, diverse supermarkten en er is in het dorp een actief verenigingsleven met o.a. diverse sportclubs. Daarnaast ben je met een paar minuten het dorp uit en is het genieten van het fraaie Veluwse landschap. Op termijn zal er tevens een NS station bij Hoevelaken komen. Een perfecte locatie dus voor jong en oud! Het bouwjaar van het complex is 2003. Het appartementencomplex heeft een actieve VVE. Maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 91,-. Het complex beschikt over een lift. Parkeren is volop mogelijk bij het complex. In de onderbouw is nog een separate berging. Indeling Entree, hal, toegang tot de ruime woonkamer waar een laminaatvloer ligt. Aangrenzend het terras van ca. 11 m2. Op het zuidwesten gelegen. Dus de middag- en avondzon zijn gegarandeerd! Er is een open keuken. Modern en fris in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast met vriezer, combioven/magnetron, 4 pits gasfornuis en wasemkap. Twee slaapkamers. De grootste is ruim 12 m2. De kleinere is ca. 8 m2 groot. Wanden en vloeren zijn netjes gestoffeerd. Er is een separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht met douchehoek, luxe designradiator en wastafel. Heel handig is de inpandige berging in het appartement. Hier kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden. Er is verder een eigen CV met een WTW unit.
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Bouwjaar De woning is in 2003 gebouwd. Installaties Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Staat van onderhoud De staat van onderhoud zowel binnen als van buiten is goed. Kadastrale gegevens Gemeente Hoevelaken, sectie C, nummer 4226, appartementindex 2. Inhoud woning 185 m3 Woonoppervlakte 75 m2 Servicekosten Circa € 91,00 per maand Vraagprijs € 204.000,- k.k. Aanvaarding In overleg.
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Kadastrale kaart
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Evert van der Veerlaan 4, 3871 XK te Hoevelaken
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende
notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende
percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten
met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt
door de buren.)
Nee
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of
andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw
pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht
worden?
Nee
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel
kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden
vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of
aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig
was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Ja
Hoe oud is de cv-ketel?
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-
onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen
voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom,
keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in
kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het
merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen
of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Goed
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het
nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem
verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten,
asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde
platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 195,00
belastingjaar: 2011
waterschapslasten:
belastingjaar:
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Afvalstoffenheffing: € 125,40
Rioolrecht: € 136,80
belastingjaar: 2011
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
€ 73,00
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Ja
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een
ledenvergadering gehouden?
Ja Zo ja, hoe vaak?
1 keer per jaar
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging? Ja
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Zo ja, hoeveel? € 91,00 per maand Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald? Ja Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging? Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging? Ja Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging die voor koper van belang kunnen zijn? Nee Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw? Ja
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: appartement met 1 bewoner
Links: -
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee, gezien het bouwjaar niet vereist.
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is
*) over-
genomen
niet van toe-
passing
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum
- -
- parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten
- -
- c.v. met toebehoren - klokthermostaat
- - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- - - - -
- kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te
- - - -
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is
*) over-
genomen
niet van toe-
passing
- -
- inbouwverlichting / dimmers, te weten: - - - - -
- opbouwverlichting, te weten: - - -
- kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- -
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- sauna met toebehoren, te weten: - -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - - - - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan
eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
- - - - -
- bijzondere opmerkingen:
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Locatie
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Evert van der Veerlaan 4 Hoevelaken
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029 I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen. Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en een scherpe prijsstelling (courtage). NVM makelaar De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars. Internet Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor. Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen. Woning kopen Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars. Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het nieuwste aanbod. Taxeren Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop. Woning verkopen Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!