BQ TAt CHINI!

S6: 77/2014/TI'- BTC

TI'. HO CHI M1W4

So ..........................................................

UENpr. 0 7 2014

CQNG uoA xA 110! CR0 NGHIA V!T NAMDc Ip - Ti1 do - Hnh phüc

Ha N(5ii. ngày 16 thông 6 nám 2014

THONG TVLwb6sos& .................................................. J1.4oiig d&n mt s6 diu cüa Nghj djnh s6 46/2014/ND-CP

ngãy 15 tháng 5 nãm 2014 cüa ChInh phü quy djnh v thu tin thuê dat,thuê mt nir&c

án c& Ludt Ddt dai ngày 29 thông 11 nám 2013;

Can c& Ludt Ngán sách nhà nithc ngày 16 tháng 12 nám 2002;

C'án c& Ludt Qudn 1)5 Thug ngày29 thông 11 nám 2006; Ludt tha dJ4 bJsung mot so diéu cña Ludt Quán 1)5 Thuê ngây 20 thông 11 nám 2012;

Can c& Ludt GM ngày 20 thông 6 nám 2012;

Can c& Ngh/ ti/nh s 46/2014/ND-CF ngày 15 thông 5 nárn 2014 cüa C'hInhphth guy ti/nh ye thu tién thug dat, thug mçt nzthc;

Can th Nghj ti/nh sd 215120131?VD-CF ngày 23 tháng 12 nàm , 2013 cza ChInhpith guy ti/nh c/uk náng, nhifrn vy, quyên hgn vi cc cáu to c/uk àñti 136 Tài chInh;

Theo d ngh/ cáa Cyc trzthng Cyc Qudn 1)5 cOng san,

BO tnthng 13(5 Tâi chInh ban hành Thông he hzthng din mot s diu cña Nghiti/nh sO 4612014/ND-CF ngày 15 tháng 5 nám 2014 czaChInhpháquy 4/nh ye thulien thug dat, thug mat nut

ChironglQUY DJNH CHUNG

Diu 1. Pham vi diu chinh

Thông Pr nàyhtróng dn vic xác djrth Va trmnh tv, thu Wc xác djnh, thu nOptin thuê dAt, thuê mt nithc; mien, giãm tiênthuê dat, thuê mt nithc; huâng dn

A Axu ly chuyen tiep va m9t so n Ai dung cu the tai Nghi dnh so 46/201 4IND-CP ngay

.15 thángs nãm 2014 cüa Chinh phü quy djnh ye thu tién thuê dât thuê n.t ñuôc (sauday gçñ tAt lã Nghj djnh so 46/2014/ND-CP).

1.

Diu 2. Doi ttrqng áp dyng1. To chüc kinh t, t6 chüc sir nghip cong lp tr chü tài chinh (don vi sir

nghip cong i.p tr bào dam toàn bo chi phi hoat dng thu&ng xuyên), don vi vUtrang nhân dan, tO elite nut ngoâi có chüe nàng ngoi giao, doanh nghip có vndau tu nuâc ngoài, nguôi Vit Nam djnh Cu & nut ngoãi, ho gia dInh, cá than dimeNba nut cho thuê dat, thuê mt nu&c; cong nhn quyên sCr dung ddt thuOc truonghgp phài np tiên thuê dat theo quy djnh cüa Ludt Dat dai va Nghi dinh so46/2014/ND-CP.

2. Các co, quan, th chüc, cá than khác cO lien quan.

ChtrotglIQUY DJNH CJ Tilt

Mic1xkc DJINH VA THU NQP TIEN THUE DAT

Dieu 3. Xac dnh don gia thu Ae dAat1. Triräng hgp trâ tin thuê d.t hang nàm không thông qua dAu giáDan giá thuê At hang nàm dirge xác djnh bng mire t5' 1 (%) nhân (x) vâi

• giá dat tIth thu tién thuê dat, trong do:• a) Mirc t5' i (%) d tith don giá thuê Mt do TiJy ban than dan tinh, thành ph6t4rc thuOc Trung ucing (sau day gi tat là Uy ban nhAn dAn cap 11th) quy djnh cu thetheo tCmg khu we, tuyên dtrông tircmg irng vâi tirng rnvc dich sir dung Mt theo quydjth tai Diem a Khoãn 1 Diêu 4 Nghj djnh so 4612014/ND-CP và dirge cong bô cOngkhai trong qua trIth tO chire thvc hin.

b) Di vói truäng hap thué Mt trã tin thuê Mt hang nAm không thông quahmnh thire dSu giá ma din tIch tIth thu tién thuê dat cüa thira dat hOC khu dat cogiá trj (tinh theo giá dat l tai Bang giá dat) tu 30 t dOng trà len dôi vâi the thànhphô trçrc thuOc Trung uong; tu 10 t dOng trfr len dOi vâi các tinh mien nüi, vUng•cao; tit 20 dông trà len di vâi eáe tinh cOn lai thi giá dat tith thu tiên thue Mt là

• giá dat cu the do TiJy ban than dan cap tinh quyêt djth dirge xác djth theo cácphucxng pháp so sánh trrc tiêp, chiêt ut, thu thp, tl4ng du quy djnh ti Nghj djthcüa ChIth phü ye giá dat.

c) D& vâi tnthng hop thuê Mt trã tin thuê Mt hang nàrn không thông quahInh thire dâu giá ma din tIch tInh thu tiên thuê dat cüa thira dat hoc khu dat cOgiá trj (tInh.theo giá At tai Bang giá dat) dithi 30 tdOng dôi v&i cáe thãnh phO trcthuOc Trung irang; duói 10 t' dOng dOi vOl the .tinh mien nüi, vüñg cao; duâi 20 t5Ong dOi vOl eác tinh COn li thi giá dat tInh thu tiên thuê Mt là giá dat dirge tinh theo

2

muc dIch sü dung dAt thuê do Uy ban nhãn dam cAp tinh quy djnh ti Bang gia dAtnhan (x) vâi h8 so diêu chinh giá dat.

d) H s6 diu chinh giá dAt d xác djnh giá dAt tInh thu tin thué dAt do SoTãi chInh chü trl xac djnh theo tüng khu vrc; tuyên du&ng, vi trI ttxang frng vOit&ng mvc dIch sir dung dat phi hcip vOi thj truàng và diéU kin phát triên kinh t,xa hOi tai dja phuong, trInh Uy ban nhân dan cap tinh ban hành hang nàm sau khixin 9 kiên cüa ThuOng trrc HOi dông nhãn dan cüng cap.

• Tru&ng hcip tai mt s6 vi trI dAt thgc hin dv an trongtuyên duàng có h sO sfr dvng dat (mat dO xây dirng, chiêu taovOi mfrc bInh quãn chung cüa khu virc, tuyén duông thi Uy bquy djnh h so diéu chinh giá dat cao han hok thâp horn m(ctInh thu tiên thuê dat dôi vOi các truông hcip nay và quy dintdjnh ban barth hG s64 diu chinh giá dAt tha dja phuang.

càng mOt khu vrc,cüa cOng trInh) khácin nhân dan cap tinhbitt quãn chung decu the trong Quyêt

2: Tru&ng hap thuê dAt trâ tin mot IAn cho cà th&i gian thuê kh 6 ng thông quahmnh thuic dâu giá

Dan giá thué dAtthu mOt lAn cho cã th&i gian thuê là giá dAt duqc xac dinhtheo th&i ban sfr dung dat tuang Crng vói thai gun thuê dat, trong do:

a) Di vOi trubng hcip thuê dAt trá tin thuê dAt mOt lAn cho câthbi gian thuSkhOngthOn qua hInh thüc dâu giá ma din tIch tmnh thu tiên thuê dat cüa thüa cathoc khu dat cO tj (tInh theo.giá At ti Bang gia dAt) t'r 30t5' dOng trOlén d6ivói các thành phO trvc thuc Trung uang; tCr 10 t9 dOng trO len dOi vOi cáo tinh minnüi, vüng caó; tu 20 t9 dOng tth len dOi vâi các tinh cOn 1aj thi giá dâttuiih thu tinthuê dat là giá dat cv the' do Uy ban nhãn dan cap tinh quyêt djnh duqc xác djnh theocác phuong pháp so sánh trçrc tiêp, chiêt tth, thu nhp, thng dir quy djnh tai Nghidjnh cüa Chmnh phü ye giá dat.

b). D& vOi tru&ng hcxp thuê dAt trà ti&n thuê dAt mOt lAm cho cà thôi gian thuêkhông thông qua bItt thurc dâu giá ma di4n tIch tIth thu tiên thuê At cüa thfra dAthoc khu dat cO giá frj (tInh theo giá dat tai Bang giá dat) dithi 30 t9 dn di vOi cacthánh phô trijc thuOc Trung uang; du('n 10 t9 dOng dOi vOi các tirih mien nüi, vCmgcao; duti 20 t3 dOng dôi vôi the tinh cOn 1$ thi giá dat tInh thu tiên thuê dat mOt lAncho ca thai gian thuê là giá daf t cüa thbi ban thuê dAt do Uy ban nhân dam cAp tinhquy djrth tai Bang iá dat nhãñ (x) vOi h8 sO diêu chinh giá dat theo quy djnh tiDiémd Khoãn 1 Diéu nay.:.

c) TrLrbng hap th&i han thuê dAt nhô hon thai hn cüa loai dAt quy djnb ti Banggia dat thi giá dat dê xac djnh dan giá thuê dat duçrc xác djnh thed cOng thircsau:

Giá dAt cüa th&ihan thuê dAt

•1

= • Gia dat t?1 Bang gia dat Thai ban thuêThai ban cüa loai daftt?i Bang giá dAt

Xdat

3. Trt.r&ng bgp xác djnh giá khOi diEm dE dAu giá quyEn scr dung dAt thuê

a) Di v6i trithng ha Mu giá quy&n sà dvng dAt thuê theo hmnh thlxc thuê dAttrà tiên hang narn, dan giá khãi diem dé thvc hien dâu giá là giá dAt dirge xác dinhtheo mvc dIch sir dung dat thuê Wang 1mg vOi th&ih?n thuê dat quy djxth tai Banggiá dAt nhân (x)vOi h8 s6 diêu chinh giá dat than (x) vói mire t 1 (%) dé tIth dangiá thuê dat do Uy ban than dan cap tinh quy djxth.

b) Di v&i truông ha dAu giá quy4n sir dung Mt thuê theo hinh thire thuê dAttrà ti&n mOt lAn cho eà thai gian thuê, giá dat dé xac djth dan giá khäi diem d thuchin Mu giá dirge xáe djnh theo eae phuang pháp so sánh true tie-p, chiêt trir, thuthp, thng dir.

4. Truàng hap diu chinh dan giáthuê Mt

D 05 vói tnxbng hgp thuê Mt frà tin hang nàm, khi h& thai gian &i djnh dan giáthuê dat theo quy djth tai Khoãn 1 Diêtt. 14 Nghj djnh so 46/2014/ND-CP, don giáthuê Mt áp dkmg cho chuk5' on djnh tiêp theo dugc xác djnh bang giá dat tai Bang giádat than (x) vói hO so diêu chinh giá dâtnhfin (x) vOi mire t I (%) do Uy ban nhãndfin cap tith quy djnh t?i th&i diem diêu chinh dan gia thuê dat.

5. Tru&ng hgp xac djth giá frjquy&n sir dtng Mt tIth vào giá frj doathnghip khi cô phAn hóa ma doanh nghip cô phãn hóa lva chçn hIrih thire thue Mttrá tiên mOt lan cho cà th('Yi gian thuê thI giá dat tmnh thu tiên thué dat mOt ian cho càthbi gian thué dirge xác djnh theo quy djth tai Khoãn 2 Diêu nay.

6.Trách nhiern xác djth dan giá thuê Mta) Ca quan thus thço thAm quyn quy djnh tai Khoân 1 Di&u 11 Nghj djth st

46/2014/ND-CP thvc hin xác djnh don giá thuê dat dôi vâi trithng hap quy djth taiKhoãn 1, Khoãn 2, Khoãn 4 Diêu nay.

b) Ca quan tâi ehInh thvc hien xác djnh giá kh('i dim de-' Mu gid quy4n sirdvng Mt thuê, giá frj quyén sir ding dat thué de tInh vào giá trj doath nghiêp khi ephan hóa quy djnh tai Khoàn 3, Khoãn 5 Diêu nay.

Dieu 4. Dien tich phai nypa tien

A thue daAt

1. Dien tIch phâi nOp tin thué Mt là dien tIch Mt eó thu tin thuê Mt ghitrong quyêt djnh cho thuê dat. Tru&ng hap dien tIch ghi trong hap dOng thuê Mtian han so vói dien tIch trong quyêt djnh cho thuê dat thi dien tIch dat cho thuêdirge xád djnh theo din tIch ghi trong hgp dng thuê dat.

2. Di voi trtthng hap chua có quy& djnh cho thué Mt, hap dng thuê Mt• nhimg ctang sir dung dat vào muc dIeh thuOc dOi ttrcxng phãi thuê dat theo quy djth tüa

• Ludt Dat dai thI din tIch tInh thu tien thue dat là dien tich thvc te dang sir dung.3. Tru&ng hcip dAt sir dvng dng thai vào mvc dIch phài np tiên thuê dAt,

mie dIeh không phài nQp tiên thuê dat thI so tiên thuê dat phãi nOp dirge xác dirttrén ea sà phãn bo dien tIch theo mijc dIeh sir dung dat, cu th thu sgu:

a) Tru&ng hap tách riéng dirge din tIch Mt phe vu rnvc dieh san xuAt kithdoanh, dich vv phài np tién thuê dat thi di en tich phãi np ti thué dat là dien tIchdat thvc té sir dung vào mve dIch san xuat kith doanh, djch vv.

b) Truông hap khOng táeh riêng dirge din tIch dAt phie vi mve dIch san xuAt

4

kinh doanh, dich viz phãi np ti&n thuê Mt thI vice tInh ti&n thuê Mt duccc thut hiçn.theo phuang pháp phân b& So tién thuê dat phái nOp dtrqc tInh thea din tIch dat,din tich cong trlrih, nhà xithng sü ding vào mvc dich san xuât kinh doanh, djchvu.Truàng hcrp khOng phãn bO thrqc theo din tIch nêu trén thI tiêu thIrô phân bO IA.doanh thu hang hoá, djch vi cüa hoat dng san xuât kinh doanh, djch viii so vài tongdoanh thu cüa co quan, don vi thvc hin trong nAm.

c) Ca quan thus chü trI ph 05 i hqp vâi các eq quan lien quan xáe djnh, tInth va.thu tin thuê Mt dOi vói các truông hcvp quy djnh tai Diem a, Diem b Khoãn nay.

Diu 5. Xác dinhtin thuê Mt1. Viêc xác dinh tin thuê Mt trà tin thue Mt hang nàm, ti&n thuê Mt ira ti&n

thuê dAt m(-?t Mn cho câ th&i gian thuê thvc hin theo quy djnh tai Khoan 1, Khoan 2Dieu 12 Nghi djnh so 46/2014/ND-CP. Sti&n thuê Mt phãi nOpngãn sách nhà rnxOcduçrc xác dirt sau khi da dixac tth (-) di so- tiên thuê Mt duqc mien, giãm (nêu co) vãtiêh bi thu&ng, giài phóng m@ bang thee quy djnh t$ Nghj djnh so 46/2O14IND-CP.

• 2. Tru&ng hqp t6 ehfrc kinh t& nhn chuyM nhuçng quy&n sfrdmg Mt nOngnghip h pháp cüa hQ gia dinh, cá nhãn theo quy djnh ti Diem a Khoán 4 Dieu 12Nghj djnh sO 46/2014/ND-CP tie thçrc hin du an dâu tu phU hcip vâi quy hoach, khoach sü dung dat ma phái chuyén mvc dIch sfr dpn dAt sau khi nhn chuynnhucxng và phãi thvc hin nghTa vii tâi chmnh ye nO,p tiên thuê dat thI ducK trü sotiên da trã dé nhn chuyn nhuqng quyên sfr dung dat vào sO6 tién thuê dat phdi np;56 tiên duçrn trir vào tiên thuê dat phâi nOp duçrn xác djnh theo giá dat cüa rnvc dichdat nhn chuyén nhucing ti th&i diem du(.Yc ca quan thà nuâc có thâm 9uyên chophép chuyên m1rc dIch sü drig Mt nhung khOng vuqt qua so tiên phâi bOi thuàng,hO ira tucxng üng vâi trtthng hop Nba nuâc thu hOi dat, ci the:

a) Tru&ng hçxp nguài thuê Mt lira chçn hinh thfrc thuê Mt trã tin thuê MtmOt lan cho câ thai gian thué thI sá tiên dã trâ dé nhn chuyên nhuçrng .quyên sfrding dat duçxc xác djnh thea quy djnh ti Khoãn 4, Khoãn 5 Diéu 4 Nghj 7djnh sá46/2014/ND-CP.

b) Trubng hap ngu&i thuê dAt lva chçn hinh thcrc thuê Mt trA tin thué Mt hangnàm, sO tiên dä Ira del nhn chuyén nhucin quyên sCr dung dat nêu trén ducrc quy dira th&i gian dã hoãn thãnh ngbia vvnp tién thuê dat tai thai diem ducK èa quan nhànuâc có thãm quyên cho phép chuyên mvc dIch sfr dung Mt Vic quy dôi sO tién nayra so nàm, thing hoãn thành nghia vii np tiên thuê dat trong tru&ng hçxp lira chçn hIththüc thuê dat tritien thuê dat hang nãm duvc thvc hin theo cong thfrc sau:

S6 tin dã trà d nhãn óhuyn nhuqnciuvén sü dung daft

n = '• Tin thuê Mt phài nOp mt näm

Trongdó: .

- n: S6 nàm, tháng hoàn thành nghia vu n5p tin thug dat

5

- so' tin dd trá di nh4n chuyEn nhupng quyn th dung ddt nOng nghiep hoppháp cza hç3 gia din/i, cá nhán dwqc xác cl/nh theo giá dat cza myc dIch nhçn chuye4inhwcxng tgi thai diem dw('c cc quan nhà nzthc co' thám quyên cho phép chuydn mucdIch s& dyng dat và theo quy cl/nh tai Khoán 4, Khoán 5 Diêu 4 Ngh/ din h s461201417VD-CP.

- Tin thug dAt phái np mat nám dwqc xác cl/nh bang doii giá thu g dAt hangnám tai thai diém dwqc cc quan nhà nwó'c có thám quyén cho phép chuyén mucdich s& dyng dat nhán ('x) vái din tIch dátphái nap den thu

g dat.

3. Truông hgp thin ehuyn nhugng ho pháp quyn sü dung dAt dAt sanxuAt, kinh doanh phi nông nghip không phài là datthirang mai, djch vi; sau doehuyén mue dieh sir dung dat sang dat thucing mai, dich vu theo quy dinh tai Diem

A - A A Ag Khoan 1 Dieu 57 Ludt Dat dai thi so tien da tra de nhan chuyen nhirgng dirge trirvào sôtiên thuê dAt phâi nOpnêu lira ehçn hInh thfre thuô & trâ tiên mQt lan dhd cáthôi gianthuê. Truàng ho nguôi dirge Nhà nirOe eho thuê dAt lva eh9n hinh thüe thuêdAt trà tiên hang nàm thi so lien da trà dê nhn ehuyên nhugng dirge quy dOi ra thbigian dA hoãn thãnh nghta vv nQp tiên thuê dat ti then diem dirge cci quan nhà niróe eOthAm quyên cho phép ehuyén mvc dIeh sir dung dat.

Vice xac djnh só tin da trá d nhn chuyn thirgng quyn sfr dun dAt dirge tthvào sO tiên thuê dat phãi nOp hc4c quy dôi ra th&i gian hoàn thành nghia viii nOp tiênthuê dat và dirge xae djnh nhtx sau:

a) D6i vài tnxông hop thuê dAt trà tin thuê dAt mOt lAn eho cà thôi gian thuê this6 tiên dã trâ dé nhin chuyên nhugng quyên sü dng dat dirge xáe djhh bang s6 tinthuê dat theo rnvc dIch sfr dung dat phài np mOt lan cho th&i gian sfr ding dat cOn 1$trtthe khi chuyên mvc dIeh sfr ding dat nhirng khOng vugt qua so tiên bôi thiräng, htrg khi Nhà nuâc thu hOi dat vi dirge xáe djnh theo quy djnh tai Khoãn 4, Khoãn 5Diêu 4 Nghj djnh sá 46/2014/ND-CP.

b) D6i vâi trtthng hop thuê dAt trâ tin hang nãm thI s6 ti& da trà d th3nchuyên nhirgng dirge quy dOi ra sO nàm,tháng hoàn thãnh nghiia viinOp tiênthué dAttheo cOng thüc quy djnh tai Diem b Khoãn 2 Diêu nay.

4. Trir&ng hgp ho gia dmnh, eá nhân dirge Nba rnr&e giao dAt nOng nghiptrong hn mCre sfr dung dat nOng nghIp, nay dirge cci quan nhà nirâe eO thâmquyên cho phép chuyên mve dIch sir dung dat sang mvb dich san xuât kinh, doanhphi nOng nghip ma lira ehn hInh thire thue dat thI dirge tnt giá trjquyên sir dingdat nOng nghip vào tiên thué dat phái np; mire dirge trir khOng vugt qua s tinthuê dat phãi np. Giá trj quyên sir dung dat nOng nghip trü vâo tiên thuê dAt pháinOp dirge xác djnh nhir sau:

a) Nu giá dAt d xáe djnh don giá thuê dAt dirge xáe djnh theo phuang pháph so diêu ehinh giá dat thI gid dat nOng nghip cling dirge xáe djnh theo phirangpháp h8 sO diêu chinh giá dat tai thüi diem dirge cci quan nhà nuâe cO thâm quyêneho phép ehuyên mie dIch sir ding dat.

b) N&i giá S d xac djnh don giá thuê S là giá S CiI th8 do Uy ban nitdan cp tinh quyk djnh dtrqc xác djnh theo the phuong pháp so sánh tri,rc tiêp, ?hiettrfr, thu nhp, thng du thl giá dat nông nhip cling duqc xác djnh theo giá daft cuth tuong frng và do Uy ban nhãn dan cap tinh quyt djnh ti thai diem duqc coquan nhà nuâe Ce thm quyn Cho phép chuyn rniic dIch sfr dung dat.

5. Truâng hap duqc Nba nu&c Cho thuê At trá tin thuê dAt mtthn Cho càthai gian thuê không thông qua hInh tithe dãu giá vã dã n*p tiên thuê dat theo quydjnh cüa pháp 14t, thung trong qua trinh thvc hin du an, to chfrc duvc Nhà nuãcCho thuê daft dé nghj thay dOi guy hoch Ay dung chi tiêt dan den tang h8 so sfrdung dat mt do xãy ding, chiéu cao càa cOng.trInh) thi xü l nhu sau:

a) Trutng hap giá dAt d tInh tin thuê4At trã tin thuê dAt mt in Cho cath&i gian thuê duge xác djth thea các phuang pháp so sánh trc tiêp, chiêt trü, thunhp, thng du thI thvc hin thu chênh lech giUa tién thuê dat tInh theo giá dAt xácdjnh theo cac phuung pháp nêu trén cüa quy hoach xây dijng chi tiêt truâc Va saulthi diêu chinh tai cling thai dim duçic ca quan nhà nuàc có thâm quyên Cho phépthay dôi quy hoach xây dmg.

b) Trubng hcrp giá dAt d tInh tin thuê dAt trã tin thuê dAt rnQt in Cho cà thaigian thuê duçxc xác djnh theo phixong pháp hsO diêu chinh giá dat thi thvc hin thuchênh ich gifra tiên .thuê dat tInh theo giá dâtxác djnhtheo các phuong pháp nêutrén cüa quy.hoch xay dung chi tiêt trtthc vi sau khi diêu chinh tai cling thai diemduçic Ca quan thà nuâc có thâm quyên Cho phép thay dOi quy hoach xây dçrng.

6. Trixông hap duçc Nhà nuóc cho time dAt trà tikn thuê dAtmt in Cho cathai gian thue thông qua hlth thüc dâu giá và da np tiên trüng dâu giá theo quydjnh cüa phap Wit, nhung trong qua trInh thvc hin dvan, tO chfrc duqc Nhà nuâcCho thuê daft nghj thay dOi quy hoach xay dijng chi tiEt dan den tang h so s&dung dat (met dO xây drng, chiêu cao cüacOng trIth) thi xü ly nhu sau:

a) Truäng hcip giá khâi dim Mu giá quyn sü dun dAt duvc xác djnh theathe phucrng pháp so sánh trçrc tip, chiêt trü, thu nhp, thng du thi thvc hin thuchênh lch giüa.tién thuê dat tInh thea, giá dAt xác djnh thea các phuong pháp nêutrén cüa quy hoach xây dung chi ti eft truóc va sau khi diêu chith tai cüng thai dimdirge co quan tha nuâc có tham quyên Cho phép thay dôi quy hoach xây dung.

b) Twang hap gid khài dim Mu giá quyn sfr diing daft duccc xác djnh b ngphucmg pháp h sO diêu chinh giá dat thi can cü vào Bang giá dat, h sO diéu chinhgiá dat vã nguyen tAc diêu chinh h8 so nay do Uy ban nit dan cap tinh quy djnh dthvc hién thu chênh lch gifta •tiên thuê Mt tInh thea giá dat dirge xác djnh theaphuong phap h sO diéu chinh giá dAt Wong frng vOi quy hoach xay drng tru&c vàsau khi diéu chith ti cling th&i diem duge co quan nhà nuóc có Sin quy&n Chophép tháy dOi quy hoabh xay drng.

7. Tnthng hap do yêu cAu quân I, Nhâ rnthc diu chinh quy hoach xay dung

7

chi tit lam giãm h s6 sfr dung dt (mat dO xây drng, chiu cao cüa cong trInh) dndEn giam tién thuê dat dôi vâi trix&ng hqp duqc Nhã nuóc cho thuê dat trâ tin thuêcth mOt lAn cho cá th?ii gian thuê thI to cIt duqc hoãn trá chênh 1ch giüa ti- thuédAt xac djnh theo quy hoach xay dirng chi tiêt tru&c và sau khi diêu chinh ti cüngthai diEm duqc co quan nhà nuâc có thãm quyên cho phép .diêu chiñh quy hoach.Viêc xác djnh so tiM chênh le

ech ducic thvc hin theo quy djnh tai Khoán 5, Khoán 6

Diêunây.

Vic hoan trã tiM thué dAt theo quy djnh tai Khoàn nay duçcc thve hin dithi hiththüc hoân trà trçrc tiEp hoc bü trfr vào nghia vi tai chInh cüa tO chlrc v&i Nhà nuóctheo quy djnh cüa phap 1ut ye ngãn sách nhâ nutc vâ pháp lu4t ye quãn 1 thuê.

8. Tru&ng hcip nguài s*dpng dAt nhn chuyEn nhucing quyEn sIr dung dAt sanxuAt kinh doanh phi nông nghip duçxc Nhà nuOc giáo dat cO thu tién sü dung dAttruôc ngãy 01 tháng 7 nãxn 2014, khi chuyên sang time dat trá tiên mOt lan cho cáthai gia.n thuê 6thvc hin du an dâu hr vOl thbihn thuê dat dài horn thbi gian sIrdung dAt con 13i cña dat nhn chuyén nhuccng thI phãi nOp tiên thuê dat theo mvcdIch sIr ding dat rnOi tai thai diem chuyên Ui giao dat sang thuê dat và dtrçcc trIr di sáti&n dA nhn chuyén nhi.rçxng.

S6 tiM nhn chuyEn nhucing quyEn sIr dung dAt dirge trfr vào tiM thuê dAttheo quy djnh tai Khoán nay dirge xac djnh thea cong thIre sau:

S tiM nhn chuyEnnhucxng dirge ti-it

TiM sIr dvng dAt tInh theo giá dAtcüath&i han sü dung dat eó thutién sIr dung dat tai thbi diem

= chuyên tir giao dat sang time dat Thiti han sIrdung dat con lai

T6ng thôi han sà dung oAt cO thutiên sü sung dat

9. MLi Thông báo s6 tiM time dAt phãi np dirge thvc hin theo quy djnh tai Phplye ban hành kern theo Thông hr thy.

DiM 6. Xii ly tiM bãi thu'&ng, giãi phóng m@ bang

• 1. D& vOl tnr&ng hgp Qu5 phát triEn dAt 1mg vM cho t tic lam thirn vuboi thrOng, giâi •phóhg mt bang to qu dat sch &eho thuê dat thông qua hlnhthIre dãu giá hok không thông qua hlnh thIre d giá vâ không thuQc truOng ha pdirge mien, giãimtiên thuê dat thI ngu&i dirge Nhà nirOc cho thuê dat phãi np tiMthuê dAt vão ngân sách nhà nuOe theo quy djnh cüa pháp lu@. Vic hoân trá tiên bithi.rOng, giái phóng mt bang cho Quy phát trién dat dugc thvc hin theo quy dinheña pháp 1ut ye ngân sách nhâ nuOc.

TruOng hgp không can d6i dirge ngãn sách dE thvc hin b6i thuOng, giãiphóng ma bAng, khi cho thuê dat theo hinh thIrc trâ tiên time dat hang nàm, Uy bannhan din cap tinh xern xét, quyêt djnh vic ngu&i dirge Nhà ntrOc cho thuê dAt trá

8

truâc tin thuê dt tizang (mg v&i s& ti&n bi thuàng, giái phóng mt bng theophuang an duqc ca quan thâ nuàc th thâm quyên phê duyt và sá tiên nay ctucicquy dôi ra so nãm, théng hoãn thãnh nghia i np tiên thuê dat hang nàm.

2. D6i vài tru&ng ho Qu9 phat trin Mt irn3 v6n cho to chuxc lam thim vv bithu&ng, giâi phóng mt bang t?o qu dat sch âé cho. thuê dat và thuOc ththng hopduçxc mik, giãm tiên thuê dat thi vic hoân trá tiên bôi thuông, giâi phóng mt bangcho Quy phát triên dat duçic thrc hin thu sau:

a) Truàng hcrp thuOc d6i tuccng dugc mi&n toãn b6 tin thuê Mt trong thai gianthuê dat thea quy djnh tai Diu 19 Nghj djnh so 46/2014/ND-CP, nguôi duqc Nba.nuâc cho thuê dat phái hoãn trâ chi phI bài thuàng, giãi phOng mt bAng theo phtrangan duqc ccx quan nhà nuóc có ththn quyên phê duy vào ngãn sách nhà rnxOc vakhoãnchi phi nay duqc tinh vão vM Mu Pr cüa civ an. Vic hoàn trà tin bi thuô'ng, giàiphOng mt bang cho Qu9 phat trMn dAt duçic thirc hin theo quy djnh cüa pháp lutye ngãn sách nhà ntràc.

b) Tru&ng hcip thuOc d6i tucrng &rqc min, giãm mQt phan tin thuê Mt theoquy djnh tai DiM 19, DiM 20 Nghi dinh so" 46/2014/ND-CP, nguôi &IcYC NM nuâccho thuê dat phãi hoãn trâ chi phi bOi thuäng, giâ.i phóng mt bang theo phixang anduqc ccx quan nhànuóc cé thâm quyM phé duy6t vào ngãn sách thà nutc vâ duçxc tthvao sO tiên thuê dat phâi np trong truäng hqp thuê dat trã tiên thuê dat mOt lan cho cãth&i gian thuê hoc duçic quy dOi ra so nAm, tháng hoàn thành nghia vii np tiên tImedAt d6i vói trithng hap thué dat trã tiên thuê dâthãng nAm theo chInh sách và giá dattai th&i diem duçcc Nba nuâc cho thuê dat; sO tiên cOn lai (nêu cO) duqc tInh vào vondâu ttr cüadv cAn. Vihoãn trâ tiM bi thu&ng, giâi phóng mt bang cho Qu51 pháttriM Mt duçrc thvc hin thea quy djnh cüa pháp 14t ye ngân sách nhà rnthc.

3. Truäng hcxp ngithi ducxc Nhà nuâc cho thuê dAt tv nguyen üng truâc tinbOi thubng, giài phonE n4t bang thea phuang an duçxc co quan thà ntthc cO thãmquyên phé duyt thI duçic tnt s6 tiên dã üng truâc vào tiM thuê Mt phãi nOp theaphuang an duçrc phê duyt.

Tnthng hcxp s tjM üng tnthc v bi thuOng, giài phOng mat bang theo%phuang an duçic ccx quan nhà nuâc cO thãm quyên phé duyt wqt qüá tiên thuê Mtphãi np thI cM ducic ut bang tiên thuê dat phãi nOp; sO cOn lai duqc tinh vào vOndau Pr cüa du an. .

Tnr&ng hap duvc Nba nuOc cho thuê Mt trã tiM thuê Mt hang nAm thi s6 tiMbOi thi.r&ng, giài phOng mat bang dä áng tnrâc thea phucxng an dtrcic ccx quan nhànutc có thâm quyên phé duy4t duqc ti* vâo tiên thuê dat phãi ñp, dirge quy dOitheo chinh sách vâ giá dat ti thai diem dugc Nba ni.róc cho time dat va ducic xacdjth là th&i gian dã hoàn thanh vic nOp ti&n tIme dat hang nAm.

5. Caquan tài chInb thvc hin ghi thu, ghi chi s6 tiM bi thuàng, giài phOngmt bAng ma ngu&i dirge Nhà nuóc cho thuê dat da tu nguyen frng truàc dirge tth

Vj

vâo tin thuê <tAt, thuê mt nixâc phài np theo quy djnh tai pháp 14t v& ngán sáchnhà rnthc.

-Dieu 7. Tnnh ty-, thu tijc xac d1nh don gia thue

A dat

A va thu nypA

hen thueA daAt

1. D6 vâi truàng hop cho thuê <tAt m('Yi

a) CAn cit quyt djnh cho thuê <tAt, h so dja chinh do co quan tâi nguyen vàmôi truäng chuyn den, ca quan thuê xác djnh <tan giá time dat nhu sau:

- Tru&ng hcxp áp dung phuon.g pháp so sánh trçrc tip, chi& tnt, thu nh3p,thng du: can cit giá <tat cu the do Uy ban than dan cap tinh quyét djnh, mfrc t) le (%)do Uy ban nhãn dan cap tinh quy djnh, co quan thuê xác ctjnh don giá thué dat cho kS'on djnh don giá thuê dat dâu ti -n dé thong báo bang vàn ban cho nguti thuê <tAt vâ

• chuyên cho co quanitâi nguyen và môi trithng lam cAn cIt ghi vâo hap dOng thuêdat theo quy djnh cüa pháp 1ut.

- Trubng hcvp ap dung phirong pháp h só diu chinh giá <tk cAn cit vàoBang giá dAt, h so diêu chinh giá <tAt, mitc t5 le(%) do Uy ban than dan cap tinhquy djnh, co quan thuê xac djnh don giá time dat cüa chu k5' on djnh dâu tiên dthông báo bang vAn ban cho ngithi thué <tat va chuyên cho co quan tâi nguyen vamOi trutng dé lam cAn cit ghi vào ha <tong thuê dat theo quy djth cña pháp 1ut.

b) Can cit vâo don giá time & xác djnh tai Dim a Khoãn nay va dien tichphâi np tin time <tat; so tin bôi thuàng, giâi phóng mt bAng vâ tiên nhn chuynnhuxing quyén sir dung dat diroc tnt vao tiên thuê <tat do co quan tai chinh xac duthvk chuyên den (nêu co), ca quan thuê xác djnh và ban hânh Thông. báo s 6 tiên thuêdat phài nOp và ma so theo dôi viec thu, np tién time dat.

c) Co suan tâi chInh xác djnII các khoãn duçxc Pt v tin bài thuông, giáiphóng mt bAng, tiên nl4n chuyên nhuqng quyên sit ding dat vào sO tiêri thuê dAtphài np (nêu co) theo quy djnh ti Nghj djth sO 46/20 14/ND-CP, hu&ng dn taiThông tir nay và chuyên cho co quan thuê lam co sâ xác djnh tiên thuê <tat phãi nOp.

2. Di vói trtràng hcip di&i chinh don giá thuê dAt khi h& chu k5t 6n <tjnh <tangiáthuêdât

Khi den th&i dim phâi diM chinh lai don giá thué <tAt theo quy djnh taiKhoán 1 Dieu 14 Nghj djnh so- 46/20141ND-CP; cAn cit giá dâtti Bang giá dAt, hs6 diM chith giá dat, mixc t$ le (%) do Uy ban nhân dan cap tinh quy djnh, ca quanthuê xác djnh li don giá thue dat vâ thong báo s•ô tiên thuê dat phái np hang nAmcüa chu k3' on djnh tiêp theo cho ngixôi thué dat.

3. Hang Mm co quan thu8 thong báo np tin thuê <tAt trrc tip cho nguäiphãi np tiên thuê dat. Trir&ng hqp can cit tInh tiên thué dat có thay dôi thI phãi xacdjth lai tiên thuê dat theo quy djnh tai .Nghj djnh so 46/2014/ND-CP vâ htthng.dântai Thông Pr nay, giti thông bao cho ngithi thue dat thvc hien.

10

Nàm np tin thuê ak tIth theo nAm throng ljch, tu ngãy 01 thing 01 dEn bEtnày 31 thing 12 hang nAm. Truông hap näm dâu tién thuê dat, nAm két thác thuêdat không dü 12 thing thi tiên thuê näm dãu và nàm két thüc tmnh theo so thingthue. Truông hcrp thai gian thuê dat cüa thing thuê dãu tiên hoc thing. thuê kêtthüc không dü so ngãy cüa mot (01) thing thI:

a) Neu s6 ngãy thuê d.t tir 15 ngây trâ len dEn dü thing ( > 15 ngày) thI tinhtrànOl thing.

b) NEu sá ngây thuê dt duói 15 ngày (< 15 ngay) thI không tinh tiM thuê dk

4. Ngtrãi thué d& can eli vâo thông báo nQp tiM thuê dAt nOp tiM tai djadiem dã ghi ttong Thông báo np tiM thuê dat, thuê mt rnrâe trong th&i ban quydjnh,cithê:

a) Doi vói thuê dAt, thuê mt nuàc trâ tiM hang näm

- Vic np tiM mi nàm duqc chia 1am 2 k5': k$' thu nhAt np t6i thiEu 50%truàc ngây3l thing 5; k$' thu hai tnrâc ngày 31 thing 10 hang ham. DOi vói tnrànghcp thuê dat mài ma thai diem xác djnh nghia v1 tài chinh ye tién thuê dâtphâi npeUa nàm dau tiên sau ngày ngày 31 thing 10 thI co quan thuê ra Thông báo np tiênthuê daf t cho th&i gian con lai cüa nàm.

- Qua thai han np tiM thuê dAt m& k$' np tiM ghi tEen Thông báo cüa coa .a a a t. .A aquan thue, nguai thue dath phai nçp tien chain nqp doi vai soa tien chin nçp theo

mire quy djnh elm pháp 1ut ye quãn 19 thuê.

b) DEi vài twông hcip np tiM thuê dAt ruOt IAn cho cá th&i gian thuê

- Trong th&i han 30 ngãy kE fir ngãy k9 Thông báo tiM thuê dAt cüa co quanthuê, ngthi thuê dat phâi np 50% tiM thuê dAt theo Thông bao.

- Trong th&i. ban 60 ngày tiEp theo, ngtthi thuê dAt phãi np dü tiM thuê dAtcM 14i theo Thông baa.

- qua thai han quy djnh nêu tEen, ngu&i. duqc Nhà rnróc cha thuê daft chinnp dü tiên thuê dat thea Thông báo thI phãi np tiên chm n9p dãi vâi sôtiên thuêdat chua np thea mire quy djnh cüa pháp lut ye quân 19 thuê.

5. Kho bac nhá ntrâc, ngãn hang thi.rong rnai. duqc üy nhim ph6i hçxp thungan sách nhâ niréc hoc co quan thuê khithu. tiên thuê dat phâi sir dung chirng tüthu tiên vao ngãn sách nhà ntrâc theo quy djnh ye thrOng dan tp trung, quãn 19 cackhoãn thu ngãn sach nhâ nithc qua kho bac nba ntthc.

6. Vic üy nhim thu tiEn thuê dAt, thuê mt nithc elm 0 chirc, cá than duqcthuê dat, thuê mt nuOc trong cãng hang không, san bay cho Cãng vi hang không thirchin theo quy djnh elm pháp 1ut ye quãn 19 thuê.

7. Ca quan thuE phãi ma s thu np tiM thuê di t?i dja phuong theo quydjnh elm pháp 1ut ye quãn 19 thué.

11

Diu 8. Ap dipigdon giá thuê dt

1. Du an thué d.t trã tin thuê d.t hang nAm trtrOc ngày Nghj djnh so46/2014/ND-CP cO hiu lye thi hành và dang trong thôi gian on djnh dun giá thuédt nhung dun giá thué dat dang nQp eao hun dun giá thuê dat quy d jnhtai Nghjdjnh nay thI duqc thyc hin diêu chinh lai don gia thuê dat theo quy djnh ti Diu 4Nghj djnh sO 46/2014/ND-CP nêu ngu&i thuê dat eó dé nghj bang van bàn. Ca quanthu4 ehü tri phOi hçrp vài eáe ca quan có lien quan dê xac djnhlai dangiá thuê d&d6i v&i truäng hçxp nêu trén; th&i diem xác djnh lai và bat dâu On djnh don giá thuêdAt dirge áp dung ké tu ngày 01 thàng 01 nàm 2015.

2. Dy an thuê d&ftrixóe ngày Nghj djnh s 46/2014/ND-CP có hiu lye thihành ma tai rnt trong ba loai giây tâ sau day: GiAy ehfrngnhn dâu Pr (Giây phépdâu tii), Quyét djnh eho thuê dat, Hqp dOng thuê dat do ea qUan Nhànu&c có thAmquyên cap (k két) eO quy djnh don giá tIme dat và có ghi nguyen tAc diêu chinhdun giá thuê dat thI vie diêu chinhdun giá thuê dat duge thyc hin nhu sau:

a) Dái vâi dy an dAu ti.r ma tai mOt trong ba loai giAy t& nêu trén có quy djnhdun giá thuê dAt vâ nguyen the diu chinh dan giá thuê theo eac quy djnh v dangiá cho thuê dAt eüa BO Tài ehInh (Quyêt djnh s05 21 OA-TC/VP ngây 01 tháng 4nãm 1990, QuyEt djnh sO 14171TC-TCDN ngày 30 tháng 12 Mm 1994, Quyêt djnhso 179/1998/QD-BTC ngây 24 tháng 02 nàm 1998, Quyt djnh so 189/2000/QD-BTC ngày 24 tháng 11 nàm 2000, Quyêt djnh so-' 1357/TC/QD-TCT ngây 30 tháng12 Mm 1995) hoac dã thye hin cap dOi Giây chfrng nhn dâu Pr (Giây phép MuPr), thay dM lai mu Flcip dOng thuê dat do quy djnh ye thu tic chmnh ma tieae giây tã thrge cap dOi không con nOi dung ghi nguyen tAc diêu ehinh dun giáthuê dat nhung mve dIch sà dung At khOng thay dOi; den ngãy Nghj djnh sO46/20141ND-CP có hiu lye thi hành chua thyc hin diêu chinh l?i don giá thuê dAttheo quydjnh tai Khoãn 2 Diêu 9 Nghj djnfi so- 142/2005/ND-CP ngày 14 tháng 11Mm 2005 cüa Chjnh phil và không thuOc trithn hcxp quy djnh tai di&n a khoàn 1Diu 18 Thông Pr nay thI co quan thuê báo cáo Uy ban, nhan dan cap tinh thyc hiendiêu .ehinh dun giá thuê dat tuang üng voi MOM chu k5' diêu ehinh theo nguyen the saumOi chu k5' On djnh 5 Mm tang 15% so vôi chu k5'tnithe do.

b) Di vôi du an Mu Pr ma t$ mOt trong ba loai giAy tä neu tnén cO quy djnhdongiá thuê dat, thuê mt nithe vá nguyen tac diêu ehinh dan giá thuê théo eac quydjnh ye don giá eho thué dat, thuê mat nuâe eUa BO Tài ehInh itt Diem a Khoánnay nhung dã thyc hin diêu ehinh lai dan giá thuê dat theo quy dinh tai Khoàn 2Diêu 9 Nghj djnh so 142120051ND-CP ngãy 14 tháng 11 näm 2005 eüa ChInh ph'hoac dA thve hin cap dOi Giây eWing nhin dau Pr (Giây phép dau Pr), thay d6i lairnâuJ4crp dOng thuê dat do quy djnh ye thu tiic hành ehInh ma tai eáe giây tä dimecap dOi khOng can nOi dung ghi nguyen the diêu chinh dan giá thuê dAt nhtrng miicdIch sfrding dat khOng thay dOi và dà thyc hin diêu ehinh lai dan giá thuê dAttheo quy djnh tai Khoán 2 Diêu 9 Nghj djnh sO 1 42/2005/ND-CP, khi den các kS'diêu ehinh don giá thuê dat tiêp theo thI ca quan thuê báo cáo iJy ban nhan dan

12

tinh quyt mite diu chinh don giá thuê th nhung không vuçt qua mite t9 18 (%)diéu chinh don giá thuê dt da ducxc quy djnh ti mOt trong ba loai giãy tã nêu trén.so vói dun giá thuê dat dã thrçcc diu chinh cüa k5' on djnh tnthc do vâ áp dung chothai gian thuê dat cOn lai theo dé nghj bang van bàn cüa ngu&i thuê dat.

- Myc2xAc DJNH, THU NQP TIEN THUE DAT XAY DV NG CONG TRINH NGAM,

• TIEN THUE DAT cO MA NUOC, THUE M4T NUOC

Diu 9. Xác dinh, thu np tin thuê dt xây dyng cong trmnh nflm

1. Can eli quy djnh tai Khoân 1 Diu 5 Nghj djnh so 46/20141ND-CP, S& TãichInh phOl hçp vâi cac eq qun cO lien quan xãy dqng va trmnh Uy ban nhan dincap tinh ban hành quy djnh mite dun giá dat xay dmg cong trIth ngfim không gànvâi cong trmnh xay drng trén mt dat cO mvc dIch kinh doanh phil hqp v('n diêu kiênkinh t xa hOi cUa dja phuong.

2. Doi vOl dAt xây drng cong trInh ngm gin vol phAn ng&m cong trmnh xâydung trén m@ dAt ma cO phãn din tIch xây drng cong trInh ngâm wort ra ngoàiph.n din tIch At trén b frit cO thu tiên thuê dat thi don giá thuê dat elm phândin tich xãy dung cong trInh ngâm vuqt them nay duccc xác djnh theo quy djnh taiKhoãn I Diêu nay.

3. Can cit mite thu do Uy ban nhãn dan cAp tinh quy djnh va ha so, thông tin djachinh do co quan tài nguyen va mOi tmông cung cap, CwcThuê xác djnh sO tiên thuêdat phài nOp dôi vOi tru&ng ha quy djnh t?i Khoãn 1, Khoari 2 Diéu nay và thông báocho ngithi thuê dat dêthijc hin np tiên thuê dat thea quy djnh elm pháp k4t.

4. Dan giá thuê dAt trong truông hcip thuê dAt trà tin thuê dAt hang nAm dxay dijng cOng trinh ngãm duqc On djnh 05 nàm. Fl chu k3' an djnh don giá thuêdat, co quan thuê thvc hin diêu chinh lai don giá thuê dat xay dung cOng trinhngâm theo chmnh sách và giá dat tai thai dim diêu chinh.

Diu 10. Xác djnh, thu np tin thuê dAt co' mt nut

1. Can. cit qüy djnh ti Dim b, Dim c Khoãn I Diu 6 Nghj djnh s46/2014INTD-CP, Sâ Tãi chInh phOi hap vol các eq quan cO lien quan xây drng vàtrinh Uy ban nhân dad cap tinh ban hành mite thu dôi vol phân din tIch dAt cO matnuOc, trong do:

a) [M vol truàng hcip thuOc vilng sau, vilng xa, vilng nüi cao, hài dão, vilngcO diêu kiin kinh té - xA hQi khO khAn, dc bit kho khãn; phãn din tIch dAt cO matnuOc sit dvn3 vào mic dich san xuât nông nghip, lthn nghip, nuOi trông thüy s",Ban muOi; daft cO mt nuâc sit dung lam mt bang san xuât, kinh doanh elm dv anthuOc lTnh vvc khuyên khich dau tu, lTnh we dc bia khuyên khIch d tu thi dongiá thuê dat có mat nuOc duqc xác djnh bing 50% don gia thuê elm 1oi dAt có vi frIlien ké cO cilng mvc dIch sit dung.

13

b) Dái vâi truäng hop không thuçic phm vi quy djnh tai dim a khoàn nay,don giá thuê dat có mat nutc duçic xac djnh không thâp horn 50% dan giá thuê cUaloai dat có vi frI 1in ké có cüng mvc dIch sü dung.

2. D6i vói tru&ng ho, t6 chüc, nguài Vit Nam djnh Cu 6 nuOc ngoài, doathnghiêp có von dâu Pr nuâc ngoài thuê dat có mat nuâc dé thvc hien du. an Mu nt,cAn cü müc thu 'do Uy ban nhân dan cap tinhquy djnh và ho so, thông tin v djachInh do ca quan tài nguyen. và môi truông cung cap, Cvc Thuê xác djnh so ti-'thuê Mt có mat nuâc phái nQp vâ thông báo cho ngixô'i cho thuê dat theó quy djthcüa pháp h4t. s6 tiEn thuê dat có mat nu&c phãi np &rcic xác djnh bang so tiEnthuê dAt cüa phãn diGn tIch không có mat nuâc cong vâi so tiên thuê cüa phân dientIch mat nuâc.

3. D& v('n* trutng hcxk hô ia dInh, cá nit thuê dAt có mat nutc 6san xu.tkinh doanh, can cü rnüc thu do Uy ban nhãn dan cap tith quy djnh vâ ho so, thôngtin ve dja chinh do ca quan tài nguyen và mOi trirông cung cap, Chi cvc Thuê XaCdjnh so ti&n thuê dat có mat nithc phái np vâ thông baa cho nguäi eho thuê dat theaquy djnh cüa pháp lut Prong tr dôi vOi trutng ha p quy djnh tai Khoãn 2 Diéu nay.

4. Tnthng hop dobin dng thu&ngxuyên cüa müc nuâc ma không the XCIdjnh duçrc chInh xác phan dien tIch dat, ph -an din tIch mat rnxâc tai th&i diem duqcNhà nithc cho thuê thl phãn din tIch m@ nu&c duqc xác djnh theo müc bIth quântrong nàm lam ca sä tInh tin thuê dôi vói phãn din tIch nay.

Diu 11. Xác djnh, thu np tin thuê mt flU'&C

1. CAn cü vâo khung giá thué mat nuâc quy djnh tai Khoàn 1 Diu 7 Nghidirt s6 46120141ND-CP, Sâ Tâi chinh chü tn, ph6i ho vài các Co quan cO lienquan trInh Uy ban nhân•dãn cap tinh quyét djnh don giá thuê mat nuâc cüa tirng dgan cu the (trü các dv an thuOc Khoán 2 Diêu nay), trong do:

a) Dv an sir dvng . mat nuóc cô djth quy djnh tai Diem a Khoãn 1 Diu 7Nghi dmh so 46/2014/ND-CP la mAt nuoc su dung cho dii an hoat dOng Co dinh taimOt dja dMm nhât djnh;• xác djth rô dja diem, t9a d6 Co djnh mat nuOc cho timetrong suôt thôi gian thvc hin dv an.

b) Dv an sfr dung mat nuOc không co- djth quy djnh tai Diem b Khoán I Diu 7Nghi djnh sO 46/2014/ND-CP là mat nuôc cho thuê khOng xác djnh rO duvc dja diem,khOng xac dmh nO gioi han tnong pham vi toa do that dinh de cho thuê va dii an hoatdng không cô djth tai mOt dja diem mat nuàd nhât djrth.

c) Din tIch mt nuâc thuê de tIth tien time mat nuóc là then tIch duqc coquan nhà nuâc cO thãm quy&n quyêt djnh cho thuê thea quy djth cüa pháp lut.

d) Thai diem tInh ti&i thuê mat nu&c là thôi diem ca quan nhà rn.r&c cO thAmquyên quyét djth cho thué thea quy djnh cüa phap Iut.

e) S ti&n thuê mat nuâc phài np duqc xác djth thea quy djnh tai Khoân 3Diéu 12 Nghj djrth s6 46/2014IND-CP.

2. Riêng d& vói dii an khai thac dAu kM & lAnh hái va them hic dja Viet Nam,

14

vic xac djnh ti&n thuê mt nuâc (mt bin) duçxc thvc hin nhusau:

a) Din tIch d8 tInh ti&n thuê mt rnthc (mt bin) là din tIch ducic giao dthãm do, khai thác dau khi.

b). Don giá thuê nS nithc (n4t bin) ducrc áp dung 6 müc giá ti da cüakhung giá thuêmt nithc quy djnh tai Khoãn 1 Diêu 7 Nghj djnh so 46/ 2014/ND:CP và duac on djnh 05 nàm theo quy djnh ti Khoãn 2 Diéu 14 Nghj djnh sO46/2014/ND-CP hoc theo các cam két riêng cüa Chmnhphü Vit Nan vâi ChInhphü hoc to chfrc rnróc ngoãi theo các Hip djnh dã k9 két. Dôi vth dv an khai thácdâu khI dang thuê m@ nithc và don giá thuê mt nuâc dang áp ding theo quy dinhtai Diêu 5 Nghj djnh so 142/20051ND-CP ngày 14 thing 11 nãm 2005 cüa ChInhphü thI tiép Wc ducic áp dung don giá thuê mt nuâc do cho th('n gian thuê con laicüa du an; hét th&i han thuê mt nuóc cüa dv an, dun giá thuê mat nuóc áp dingtheo quy djnh tai khoãn 1, khoãn 2 Diêu 7 Nghj djnh so 46/2014/ND-CP và huângdn tai Thông P.r nay.

A - F - •c) Thai i die tnt lien thue mat nuac (mat bien) duqc tinh P.r thai diem duucgiao mat nithc dé thàm do, khai thác dâu khI.

d) D6i vài dv an khai thác dAu khI theo ca ch chia sin phàm theo quydjnh.tai Nghj djnh so 33/2013/ND-CF ngày 22 thing nám 2013 cüa ChInh phil ye banhãnh Hcqdông mãu cüa Hcip dông chia sin phâm du khi thI nhâ thâu nuàc ngoàikhOng phài np tiên thuê mat nuâc (mat bién) theo quy djnh tai Nghj djnh s646/2014/ND-CP và hithng dan tai Thông Ut nay.

3. Can cü don giá thuê mat nuâc và din tIch mat ntrâc thuê, ca quan thusxác djnh, thông báo s6 tin thué mat nithc phãi np và t6chIrc thgc hin thu naptheo quy djnh cüa pháp 1ut.

Muc3MIEN, GUM TIEN THUE DAT, THUE MAT NISUC

Diu 12. Ap dung min, giãm tin thuê dat, thuê mt nu'&c.1. Dv an dAu Pr cO sü dung d.t duqc xét min, .giàm tin thuê dat, thuê mat

nuâc là dv an duçxc lp, thãm djnh, phê duyt theo quy djnh cüa pháp 1ut.2. Duan dAu Pr duqc min, giàm tin thüê d.t gn vOl vic cho thué d.t moi

ap dung trong trtxOng hcvp chü dâu Pr ducxc Nba nuOc cho thuê dat lan dâu trén dintIch dat thvc hin dv án hoac ducrc gia han thué dat khi hét th&i ban thuê dâttheo quydjnh cüa pháp 1ut ye Mt dai.

3. Dv an dang.hoat dng ma duçrc uu dãi ye mien, giãm tién thuê dat, thuê matrnrOc nhung müc tru dài (mien, giãm thâp horn) quy djnh tai Diêu 19, Diêu 20 Nghjdjnh so 46/2014/ND-CP thI duqc áp dmg mfrc min, giãm theo quy djnh t3i Diêu 19,Diêu 20 Nghj djnh so 46/2014/ND-CP cho thai han mien, giãm thn 1?i; Thai hanmien, giàm tiên thuê dat cOn li tInh theo th&i gian quy djii.h tai Diéu 19, Diêu 20

15

Nghj djth s46/20141ND-CP trü (-) di thôi gian dã dirge min, giâm trtrâe ngàyNghj dinh so 46/2014/ND-CP eó hiu lye thi hãnh. Du an dang ho?t dng ma dimeuu däi ye mien, giàm tiên thuê dat, thuê mt nuâc là dy an da duge cap Giây chfrngthan uu dAi dâu tu (dã dirge ghi tai Giây phép dâu Pr) hoe dA dirge co quan thu g raquy& djnh min, giãm theo quy djnh eüa pháp lu@ truâe ngày Nghj djnh s646/2014/ND-CP có hiGu lire thi hành.

Trutng hgp ngây bñt thu tInh ti&n thuê d.t triréc ngây Nghj djnh so46/2014/ND-CP co' hiu lye thi hãnh nhüng tü ngày Nghj djnh sO 46/2014/ND-CPco' hiu lye thi hãnh, ngu&i thuê dat mói lam thu tie xin mien, giâm thi áp dung quydjth ye mien, giâm và eáe quy djth kháe theo Nghj djth sO 46/2014/ND-CP.

4. Du an dang hoat dng và thyc hin np tin thuê Mt, thuê n4t ntróc hangnãm truOc ngãy Nghj djth s6 46/2014/ND-CP eO hiu lye thi hãnh không thu6e d&urgng dirge min, giãin lien thue dat, thue mt rnthe, nay ihuOc dOi tugrig dirgemien, giám tiên thuê dat, thué mt nirâc theo Nghj djnh so 46/2014/ND-CP thI dirgethyc hin mien, giãm cho thôi h?n iru dAi con lai theo de nghj eüa thu du Pr.

5. Ngu&i dirge Nba nuâe eho thuê Mt chi dirge huOng iru dai min, giâm ti&nthuê dat sau khi lam eáe thu te de dirge mien, giàm tiên thuê dat theo quy djnh.TruOng hcrp thuOc dôi tugng duve mien, giãm tiên thuê dat nhirng nguxi dirge Nhànuâe eho thuê dat không lam thu tie de dirge mien, giàm tiên thuê dat thI phâi nOptiên thuê dat theo quy djnh eüa pháp li4t. Tru&ng hgp eh .m l thu We mien, giâmtiên thuê dat thI khoàng thai gian chm lam thu We không dirge mien, giâm tiênthuê dat.

Tnr&ng ho .p khi np h6 s xin min, giâm tin thuê Mt dA h& th&i gian dimemien, giàm theo quy djth tai Di&t 19, Diêu 20 Nghj djth so 46/20141ND-CP thingu&i duac NM nuâe cho thuê dat khOng dirge xét mien, giám lien thuê dat; nudang trong thai gian dirge min, giâm tiên thuê dat theo quy djnh thi chi dirge min,giãm tiên time dat cho thbi gian tm dAi eOn 13i tIth tü thai dim np dü ho so hgp lxin mien, giâm tiên thué dat.

6. Trong qua trInh pan l, theo dOi, nu eác co quan nhâ nuâe eó thAm quynphát hien ngtrai sfr dung dat dãduge mien, giãm tiên thuê dat, thuê mt niréc theo quydinh tai Nghi dith so 46/2014/ND-CP nhung khOng dap 1mg eac diêu hen dê dimemien, giàm tiên thue dat co nguyen an tü phIa ngu&i sfr ding dat hoc sCr dun g d.tkhOng dung mve dIeh dã dirge ghi tai quyêt djnh eho thue dat, hgp dOng thuê Mtnhung khOn thuOc trutng hop bj thu hOi dat theo guy djnh ala pháp itS ye dat dai thIeo quan thuê xáe dinh, bao eao Uy ban nhfin dan cap t!th (dOi yOi tO ehüe, nguài VitNam djth eir a mréce ngoâi, doanh nghip có vOn dau Ui nuàc ngoãi) hoe bao cáoUy ban than dan cap huyn (dOi v('i hO gia dith, ca than) quyet djnh thu hOi s6 tinthue dat dirge mien, giãm theo quy dith ye ehInh saeh yà giá Mt tai thai dim dirgemien, giãm tien thue dat eng them tien cham nOp tInh tren sO tin thue dat dirge min,giãm theo mIre quy djth ala phap luat y quân l' thu&

Ft

N

7. Trubng hop ngu&i dirge Nba ntrâc cho thuê d.t dã dirge min, giãm tinthuê dt theo quy djnh tai Diêu 19, Di&u 20 Nghj djnb so 46/2014/ND-CP nhtrngsau do &rgc ccx quan nhà ntthc có thâm quyên cho phép chuyên nhugng dv an theoquy djnh ala pháp Mt thi nghia vi tài chInh dirge thrc hin nhis sau:

a) Nguti chuyn nhugng khOng dugc tInh So tin thuê d.t dã diroc min,giam vao gia chuyen nhuqng.

b) D6i vOi nguài nhn chuyn nhuçmg- Trtrông hcxp nguôi nhn chuyn nhucxng tip We thvc hin du an thI tip tve

dirge min, giãm tiên thué dat theo quy djnh ala pháp 1ut ye dâu Pr eho th&i giancOn lai ala du an.

- Trtthng hqp ngubi nhn chuyn nhtrcrng khOng tip tpc thirc hin dg anthee mve dIch khi nhn chuyn nhuvng nià chuyn sang sir dun g vão mie dichkhác thI phâi np tiên thuê daft theo quy djnh ala pháp lu@.

- TrirOng hcxp ngtr&i chuyn nhugng da thvc hin mt phn nghia vj tãichinh ve dAt dai thI ngu&i nhn chuyên nhtrgng dirge ké thüa phãn nghia vi mangu(yi chuyên nhugng da np.

c) Trtr&ng hgp nguti chuyn nhi.rçxng dang dirge ut tin bOi thutng, giãiphóng mt bing vào sO tiên thuê dat phái np theo quy djnh cüaphá 1ut tM ngu&inhn chuyên nhucxng dirge kê thin và tip t%lc dirge tnt sO tiên bôi thutng, giâiphong mt bang cOn lai vão sO tiên thuê dAt phâi np; sO tiên cOn lai (nêu cO) dirgetInh vào vOn dâu Pr ala dv an.

Diu 13. Giãm tin thuê üAt, thuê mt niró'c trong mt sO truing hqp

1.Vic giãm tin thuê dAt dOi v('n hçxp S xa quy djnh ti Dim a Khoãn 1 Diu20 Nghj djnh sO 46/20141ND-CP dirge áp diing cho Sn bO th&i gian thuê dat.

2. Vic giám tin thuê dAt d sfr dung vâo mvc dIch nông nghip, lamnghip, nuOi trOng thusr san, lam muOi ma bj thiên tai, hoã hoan lam thit hai theoquy djnh tai Dim b Khoãn 1 Diêu 20 Nghj djnh sO 46/2014/ND-CP dirge thvc hinnhusau:

a) N&i thit hai du&i 40% san lugng, dirge xét giãm tin thuê dAt theo tsr i%tuongfrngv&it9'l% thithai.

b) Nu thit hi tir 40% san ltrgng trâ ion, dirge xét min tiOn thuO dAt d6i vóiriäm bj thit hai.

T 1 % san hrgng thithai dirge can dr thea sin lugng thu hoaeh ala vu thuho?ch trong diOu kin san xuât bInh thuOng ala vv san xuAt liOn kO tnthc do hoacala vv thu heath gãn nhãt san xuât trong diOu kiin bInh thu&ng trir&c dO và do ccxquan nhà nuâe cO thâm quyOn xác djnh.

Diu 14. HO sor min, giãm tin thuê âAt, thuê mt nutc

1. HO so mik, giãm tin thuO dAt thve hin thee quy djnh eüa . pháp 1ut vquãn 1 thuO.

17

2. Nguäi thuê Mt np ha so &nghj mik, giãm ti&n thuê dAt tai ca quan thuquãn 1)2 trixc tie-p.

Diu 15. TrInh ty, thu tyc mik, giãm tin thuê Mt, thuê mt nw&c

1. Trong thai han t 05 da là 10 ngây lam vic k tu ngày then dugc quyt djthchothuê dat, ngu&i thué dat nQp ho so del nghj mien, giãm tiên thuê dat tai ccx quanthuê quàn 1)2 trrc tiêp.

2. Can cu vào H6 so mien, giãm tin thuê dAt, ccx quan thus ban hành quy&djnh min, giâm tiên thuê dat cho th('n gian duqc mien, giãm theo thãm quyn quydjnh tai Khoàn 1 Diêu 21 Nghj djth so 46/2014/ND-CP, cu the:

a) D61 vói trutng hçxp thuê dat trã tiên thuê dAt hang nàrn thi sO tiM min, giàmduqc xac dInh thu sau:

- Tnxông hçxp thUc d6i . tuçing xác djnh giá Mt theo các phuong pháp so sãnhtrijc tie-p, chiêt tth, thu np, thng du: ccx quan thuê xác djnh sO tiên thué dAt ducicmien, giãm bAng din tIch phài np tién thuê dâtthãn (x) vâi giá dat tai Bang giá Mtnhãn (x) vOi müc t)2 1 (%) nhãn (x) vol h8 so- diêu chinh giá dat (x) vói s05 n5n dt.rcxcmien, giãm và ghi so tiên duçxc mien, giãm ci the vào Quyêt djth min, giâm ti&nthuê dat.

- Tnx&ng hop thuQc d& tucxng xác djnh giá dAt tIth thu tiM thuê Mt theophuong pháp h8 so diêu chinh giá dat: ca quan thug xác djth so- tiên thuê dat dirgemien, giâm bAng din tIch phãi np tiên thue dat nhãn (x) vol giá dat tai Bang giádat than (x) vOl müc t)2 1 (%) nhân (x) vOl h8 sO diêu chinh giá Mt thãñ (x) vOiso nAm dirge mien, giãm và ghi sO tiên dirge min, giâm cu th vào Quy& djthmien, giãm tiên thuê dat.

b) D& vOl truông ha thuê Mt trâ ti&n in iAn cho cá th&i gian time thI s6 fi&nthuê dat ducvc min xác djnh thu sau:

- Truana hop thuOc dOi tuclng xác djnh giá Mt theo các phucxng pháp. so sáthtrrc tiêp, chiêt ti-li, thu nhp, thng du: ccx quan thué xác djth sO tiên thuê Mt ducicmien cho câ thai han thuê dat dat dirge tIth b&ng din tIch phâi np tiên thuê Mtthan (x) vol giá dat tai Bang giá dat tuong 1mg vOl thai hn time Mt than (x) volh so diêu chinh giá dat và ghi so tiên dirge min cu the vào Quy& djth min tiMtime dat.

- Truông ha thuOc d& .tuclng xác djnh giá dAt tIth thu tiM thué Mt theophtrcxng pháp h sOdiêu chinhgiádât: ccx quan time xác djnh so-' tiên thué Mt ducxcmien bAng dien tIch phái nQp tién time dat than (x) vol giá dAt tai Bang giá dAttuong 1mg vOl th&i hn thuê dat than (x) vol h so- diêu chith giá dAt và ghi stién dirge mien cu the vao Quyêt djth mien tién thuê dat.

c) Quy& djth min hoc giàm tiM thue Mt phâi ghi it: 1)2 do dirge min, giám;thai gian thuê dat; thai gian duqc min, giãm tiM thué Mt và s tiM thuê dAt dirge.mien, giàm và phâi ghi rO nOi dung: "Truông hcip nguôi thuê dAt, thuê n4t nuOcphâi hoãn trà ngãn sách thã nuOc sO tiên da dugc min, giãm theo quy djnh taiKhoãn 7Diêu 18 Nhj djnh so 46120141ND-CP ngày 15 thing 5 nAn 2014 thi pháinôp la sO tién thué dat dirge mien, giâm theo quy djth ye chInh sách và giá dAt tai th&i

18

dim duqc mik, giãm tin thuê d.t cong them mOt khoàn tixong throng v('Yi khoântiéñ châm np tiên thuê dat cUa th&i gian dã duqc mien, giâm".

3. Di vài truàng hcrp min tiôn thué d& trong thbi gian Ay dung cubanquy djnh tai Khoãn 2 Diêu 19 Nghj djnh so 46/20141ND-CP; can cit vão ho somi&i, giâm tién thué d&, co quan thuê phôi hcrp vâi các co quan có lien quan kiêmtra, thm djnh, xác djnh th&i gian xây dijng cuban vá ban hãnh Quyêt djnh min

' A A A.. .. -. AtienA thue At doi voi tvng du an dauA tu nhung tol da khong qua 03 nam ke tu ngayco quyêt djnh cho thuê dat. . .

4. [Mi vol trtr&ng hcrp bj thiên tai, hoã hon, tai nn bat khâ kháng, can cItBién bàn xác djnh mfrc do thit hai vã các giy tã khác cô lien quan, cu quan thuéra thông báO giám tién thuê dat theo quy djnh tai Diem b, Dim c Khoãn 1 Diêu 20Nghj djnh so- 46/2014/ND-CP.

5. Trong thôi h?n 15 ngày lam vic k tirngày nhn dü h so theo quy djnh, coquan thuê ra quyt djnh mien, giàm tiên thuê dat hoac thông báo cho ngis&i thué datbiM 1? do khOng thuOc din duqc mien, giãm. Quy& djnh mien, giâm tiên thuê datthvc hin theo mu quy djnh ti Phu lvc so ban hành kern theo Thông tu nay.

A

Diu 16. Xác dinh tin thuê dt trong trir&ng hqp du'çrc min, giàm tinthue dat

1. Trtthng hap np tin thuê d.t, thuê mt nutc hang näm.a) D6i vâi tru&ng hcq duqc min tin thuê dat, thuê mt rnróc theo quy djnh

tai Dieu 19 Nghj djnh s646/20141ND 7CP, sO tiên thuê dat, thuê mt nuâc hang nàmphãi np t?i th&i diem bat du phãi np ti&n thuê dat, thuê rnt nuóc sau khi dã hetth&i gian ducxc mien tiên thuê dat, thuê mat rnràc ducxc xác djnh nhu sau:

ATien A dat, thudmt nu&c phai np

01 nàm

Dan giá thud daf t, thud rnt rnrOcOl Dintich phâi= nAm tai th&i diem bat dAu phãi nOp x fl9p lien thud dat,

tiên thuê daft, thud mt nu&c thud m.t rnrâc

Don giá thuê dt, thuê rn.t nuâc ducic xác djnh theo chinh sách và gia d.t taithbi diem bat dâu phâi np tin.thuê dat, thuê mat nuâc. Chu k$' on djnh don giá thuêMt, thuê mat nuâc duçic tinh tü thai di&n phãi np tiên thuê d&, thuê mat nuóc.

b) [Mi v&i truãn3 hcxp duqc giàm tin thuê a, thuê mat nuôc theo quy djnhtai Dieu 20 Nghi.dinh sO 46/2014/ND-CP . .

Ti&n thud dAt, thud Don giá thud daft, tich phâi np . . s6 tiM thuê dAt, thudmt rnrâc phai rn) m nuOcp =

thud at ' x tiM thuê dAt, thud . mt nuàc dirge giam01 flàm n*t ntr(yc , theo quy djnh

2. TruOng hçxp np ti ' thuê dat, thué mat nuOc mOt lan cho cà thbi gian thuêa) DOi v&i tm&ng hop duqc mien tin thué dt, thuê mat nuóc theo quy djhh

tai Dieu 19 Nghj djnh so 46/201 4/ND-CP

19

Din tIch phaix np tiên thud dat,

thud mat nuOc

A A ASQ ti en thud dat, thudmat mite duçce giãm

theo quy djnh

Tin thud dM, Don giá thud d& thu mot Ian ella Dién tIch ph Ai nôp tin d&tthud mat rnrâc = thai han thud sau khi da trir di thm x thud d4t, thud mat mite

phâi np gian dixqc mien theo quy dnh (X)

Don giá thud dt thu mot thn dlla thaihn thud saukhidàtrirdithMgian = Y/N x (N-n)dirae min theoquy djnh (X)

Trongdó:- K Doiz giá thue dat thu mot lan cho cá thô'i gian thuê- N: 56 nám thuê dat- n: S'1 nám duçrc mien tiên thue dAtb) Dôi vói truông hop duge giãm tiên thuê dat, thuê ma nuâe theo quy dinh

tai Dieu 20 Nghi dinh so 46/2014/ND-CP

Don giá thud áAt,Tin thud dat, thud mat mite thuthuê mat flUCIC = môt 1&n dUa th&i

phãi np han thud

Dan giá thuê Mt, thuê ma nithc thu mOt 1&n eM thai h?n thuê ducic xác djnhtheo guy djnh tai Khoân 2, Khoãn 4, Khoàn 5 Diêu 4 Nghj djnh so 46I20141ND-CPvà Diêu 3 Thông Pr nay.

Myc4xiY Lt CHUYEN TIEP.VA MOT sO VAN BE CU THE

• Diu 17. Xfr JSmt s ni dung chuyn tip

1. Trtthng hcxp Uy ban nhãn dan e&p tinh chin ban hành &rçce h8 s diuchinh giá dat theo quy djnh tai Nghj djth so 46/2014/ND-CP vã htróng dn taiThông Ui nay thI duqc tiêp We sü du h8 sO diéu chinh giá dat dä ban hành cMnãm 2014 theo quy djnh tai Thông Pr sO 94/2011/fl-BTC Ay- thing 6 nàm2011 cM BO Tãi chInh vâ duge áp dung den hét ngày 31 thing 12 nàm 2014 d xácdjnh don giá thuê dat.

2. D6i vói các h so d8' nhj xác djnh tin thuê dAt, thuê ma nuóc dã duoc coquannhà nuóc eó thãm quyên tiép nhn truâc ngày 01 thing nàm 2014 thi co quando tiêp We chü trI thvc hin.

3. Trithng hqp duçic Nhâ nuâc giao dAt vâ dA np ti&n sü dung d.t trtthcngãy 01 thing 07 näm 2014, nay có thu thu chuyén sang time dat thI không phâinp tiên thuê dat cho thai h?n sü dung dAt con lai theo quy djth tai Khoãn 2 Di&u

20

31 Nghi dinh s6 46/201 4/ND-CP. Tnràna hcxp khi chuyM sang thuê dat ma th&igian thuê Mt dài hon th&i han sü dung dat con lai truâc khi chuyên sang thuê Mtthl phái nôp tiên thuê dat cho khoãng thai gian kéo dãi.

4. Trubng hap dã duqc Nba nuàc giao Mt không thu tin sà dung Mt tnthcngày 01 thing 07 nãm 2014, khi chuyên sang thuê Mt theo quy djnh tal Khoàn 2Diu 60 Ludt DAt dai näm 2013 thI phài np tiên thuê dat theo quy djnh tai Diêu 4Nghj djnh so 46/2014/ND-CP.

5. Trtthng hap thà Mu S thvc hi4n üng truãc ti&n bi thuãng, giâi phóng matbang thea phuang an dâ duçic co qüan nhà nuàc co thãm quyên phé duy4t theo chinhsách bài thuông, h6 trçx va tai djnh at khi Nhà nuxfcc thu hOi dat thea quy djnh tai LuâtDAt dai nàm 2003 nhtmg dang Ut dan so Lien bôi thuông, giái phóng mt bang vkotiên thuê dat phài nOp hang nàm hoc dang trong th(M gian uu dai mien tién thuê dattiil sO tiên bOi thubng, giài phóng mat bang cOil 1$ duçxc quy dôi ra so nãm, tháng hoànthãnh nghi'a vp tai chinh ye tiên thuê dat thea don giá thuê dat duçic Ac djth tai th&idim ngây 01 thing 01 nam 2015 theo quy djnhti Nghj djnh sO 46/2014/ND-CP vaduqc xac djth là so nãm, thing cIA hoãn thành vi4c np ti&n thuê dat hang näm.

6. TrtxOng hcip ducic Nhà nuâc cho thuê dAt trâ tin mot Mn cho cà th&i gianthuê và äã hoãn thành nghia vitài chinh truOc ngày 01 thing 07 näm 2014, nhungtrong qua trInh thvc hi4n dv an, to chüc ducic NM nuâô cho thué dAt de- nghj thayd&quy hoach xay dung clii tiêt dAn den tAng h4 so sfr dung dat (mat dO xây dung,chiêu cao cüa cOng trInh) thI xà l thu sau:

a) [Mi vâi các tm&ng hcip óã tInh và np tiM thué Mt theo chinh sách v thutiên thuê dat ma giá Mt ducvc xác djth có can c(x vào các chi tiéu quy hoach xâydung chi tiêt cüa du an, khi duvc co quan thâ nithc có thAm quyên cho phëp thay dOicac chi tiêu quy hoach xAy dung chi tiét ala du An (h4 sO sir dung dAt, xiS do xâydimg, chiêu cao cüa cong trIth) thI phâi xac djnh và thu chêth 14th tién thuê dat(nêu co) thea quy djnh ala pháp lu3t tai th&i diem dugc cu quan nhà nuôc cé thAnquyên cO quyêt djth thay dôi chi tiêu quy hoach.

b) [Mi vói các truâng hçxp dã tInh vã nOp tiM thuê dAt theo chInh sách v thutiên thuê dAt ma giá dAt duçrc xác djnh .khOng cänc(r vào các chi tiêu quy hoach kintrUc ala dv an, khi ducic co quan nba nuàc cO thAm quyên cho phép diêu chith thaydôi cad chi tiéu quy hoach ala du on thI khdng phâi xáO djth dé thu tién thuê dat b6

p- - -sung (neu co). . .

Diu. 18. Xü 15' mt s6 vAn d cu th1. Xfr 1 nQp tiM thuê Mt d6i v&i nhà Mu tu xây dung, kith doanh k& cAu ha

tAng khu cOng nghi4p, cm cOng nghi4p, khu ch xuAt

a) [Mj vâi truãng hqp nhà Mu tu duçrc NM nuâc cho thuê Mt trâ ti&n thüêdaft nàm dê dau tu xAy dung, kinh doanh ket-thu h tAng khu cOng nghi4p,cum cong nghi4p, khu the xuAt ma mot trongba Ioai giay tä GiAy chüng nhn dâuUt (Giay phép dAu Ut), Quyét djnh cho thuê dAt, Hap dOng thue dat do ax quan nhànuàc có thAm quyên cap (k ket) có ghi nguyen tic diêu chinh don giá thuê dAt

21

nhung dã cho thuê lai Mt cO kM cu ha tang theo hInh thüc trâ tin thuê Mt mOt 1&nCho cã th&i gian thuê truOc ngây 01 thing 01 näm 2006 vâ chua thçc hiên diuchinh lai don giá thuê At theo quy djnh tai Khoãn 2 Diêu 9 Nghi djnh sI 42/2005/ND-CP ngày 14 thing 11 nAm 2005. cüa ChInh phü ye thu tiên thuê Mt,thuê mt rn.r&c thI nhâ dâu Ui xây dvng, kinh doanh két câu h tang phâi np choNba rnxóc so ti&n thuê dat mQt lan duqc xác djnh trén ccx sà thai gian, din tIch Mtda cho thuê 1aj, don giá thuê dat hang Mm do ccx quan nhà nuóc cO thâm quyên xacdirt theo don giá thuê Mt tai th&i diem Cho thuê lai dat (theo ngugen the sau miChu k5' On dinh 5 nàm thl tAng 15% so vOl Chu k5' tnthc do) và dtrcxc trüsO lien thuêdat hang Mm dã np Cho nhà nuâc xác djnh theo ñguyên tAc neu .trên dOi vôi ph&ndiên tIch nay tInh tü thai diem cho thué lai dat (nêu co).

VI dy: Nám 1999, Gong ty ddzs tu- xáy dmg kinh4oanh kIt edu Jig tdng (A)du-ac nhà nzthc Cho thu

g dat trá tiên thu

g dat hông nárn vó7* thai hgn 50 nám. Náni

2004, Cong ty A kj hop dOng cho Cong ty B thue lqidát theo phwotzg th&c thu tiênm6t iOn cho cá thai gian thu g vá7* thai gian thug dat là 45 nám. Tai thai diem kjhap dOng cho thu

g Igi dOt ('nSm 2004), s6' US thu

g dOt hang nárn COngty A phái

nc5p là 100 triu 40n?. Ngày 0110112015, C'Ong ty A lam thñ tyc dé n5p sO tiên thugdat cho nhà nzeov dOi vo'i phdn din tich dat 45 cho thu

g igi theo phitang thzk thu

US môt iOn Cho cá thai gian thu g. §0 den thug dat ma Gong ty A phái nôp Cho nhà

nwov theo quy djnh tai khoán 1 Diêu 32 Nghj djnh sO 46/2014/ND-CP trong trw67Ighorp nay dzeqc xac djnh nhu- sau:

- Chu k5' cho thuê lgithz nhdt tie nám 2004 dIn nám 2009 (ni) ' 100 triudOngx 5 nám = 500 triu dOng

- flu k5' Cho thug Igi th&hai (n2) = ni x('l +15%) = 575 triu ddng- Chu fr cho thu

g igi thie ba ('n3) = n2x (1+15 01o) = 661,25 triu dang

- Chu Jcj) cho thug igi th& tie (n4) = n3 x (1+15%) = 760,44 friu cldng

- Chu k5' Cho thuê ig i th& nSm (n5) = n4 x (1+15%) = 874,50 triu dangGhuk$'cho thug lgith&sáu (n6) =n5x (1+15%) = 1.005,68triëud6ng

- Chu icj' cho thug 10 thz My (n7) n6 x, (1+15%) = 1.156,53.triu dang

- Chu kpcho thug lgith&tám('n8) =n7x(1+15%) = 1.330,01 trieudong

- Chu 4 Cho thuê Igi thie chin (0) = n8 (1+15%) = 1. 529,51 triudóngSá tin thuê Mt hang Mm COng ty A dA np cho nhà ntrâc xác djnh theo

nguyen the nêu trén dOi vâi phãn din tich nay tInh tü thM diem Cho thuê lai dAt(nAm 2004 den het nAm 2014) IA: 100 triêu x 5 nAm + 100 triu (1+15%) x 5 Mm =1,075 t5dOng.

Tng s6 tiM Cong ty A phài np (N) = (nl + n2 + n3 +n4 + n5 + n6 + n7 +n8 + n9) - 1,075 t dOng = 7,325 t' dng.

b) D& vOi truông hop quy djnh tai Dim a Khoân 1 Diunày nhtmg khi thgchin cap dôi Giây chüng nhn du Ui (Giây phép dau tu), thay dôi lai mâu Hap dMg

22

thuê dAt do quy djnh v& thu tijc hành chmnh ma tai các giAy to duccc CaP Mi khôngcon ni dung ghi nguyen the diêu chinh 4cm giá thuê dat và chua thvc hin diêuchinh lai dan giá thuê dat theo quy ctjnh tai Khoãn 2 Diêu 9 Nghj djnh s6- -

I •A A •A A

I 42/20051ND-CP thi to chuc cung dirgeap dvng vice np tien thue datX cho Nba rnractheo so nàm da thu tin thuê dat mot lan elm nhã dâu tu thu cap dôi vâi phãn din tichdä cho thuê 1$ theo quy djnh tai Khoân 1 Diêu 32 Nghj djnh so 46/2014fND-CP nhuDiema Khoãn 1 Diêu nay.

2. Doi vói tnrOn3 hap nguti sür ding dat chua duqc cc 9uan nhà. nute cOthAm quy&n cho thuê dat, dang sIr dung dat vào niic dIch san xuât kinh doanh, nEuda duçxc cc quan thue Thông báo tam np tiên thuê dat, thuê mat nuàc theo ehInhsách va giá dat ti th&i diem ban hãnh Thông báo tam np theo quy djnh tai Khoãn 3Dieu 32 Nghj djnh so 46/2014/ND-CP thi xIr 1 nhu sau:

a) Cu pan thu phi hcxp vol the cc uan co lien 9uan thvc hin rà scat, tnghap báo cáo Uy ban than din cap tith quyet djnh thu tien thue dat theo sO tiên man?trOi sir dung dat phâi np the0 thông báo tam np và không phái diêu climb lai s6tiên thuê dat da thông báo.

b) Can cIr giá dAt ti Bàn? giá dAt, h sá diu chinh giá dAt, mire t5 i (%) giádAt de xac djnh don giá thuê dat do Uy ban nhãn din cap tith ban hãnh, din tIchdAt va mvc dIch sir dung dat thçc te dang sir dung, co quan thuê phôi hcrp vol caccc quan cO ilénquan thee chIrc nàng, nhi4m vi ducic phân cong thvc hin xac djnhdon giá thuê dat và thông báo so tién thuê dat phãi np hang nãrn Utir ngày Nghjdjnh sO 46I2014INfJ-CP cé hiu lirc thi hãnh. Nguti sIr dung dat khOng dtrçrc ondjnh dan giá thüê dat theo chu k5' 05 nám quy djnh ti Khoãn I Diéu 14 Nghj dinhsO 46/2014IND-CP cho den khi hoán tat thu tic vã duqc co quan nhà ntrOc cO thAmquyên quyêt djnh cho thue dAt.

3. D 05 vol twang hcip dã có quy& djnh cho thuê dAt, hap dng thuê dAt truOcNghj djnb so- 46/2014/ND-CP có hiu lye thi hãnh nhung chua thyc hin diêu chinhdon giá thuê dat theo quy djnh tai , Nghj djnh so i 42/20051Nfi-CP, Nghj djnh s612112010/ND-CP vá nOp tiên thuê dat hang nàm theo thông bao tam nOp cüa co quanthuê quy djnh tai Khoãn 4 Diêu 32 Nghj djnh sO 46/20I4/ND-CP thI:

a) Ca quan thus báo cáo Uy ban nbân dan tinh quy& djr cho phép thu tinthué dat theo so ma n3uai six dung dat da tam np theo thông bao tam nôp va khôngphài dieu chinh lisô tien thué dat dã thông báo dôi vol trtthng ha quy djnh taiDiem a Khoãn 4 Di-eu 32 NP-hi djnh so- 46/2014/ND-CP.

b) Ca quan thus ph6i hcxp vol các cc quan co lien quan báo cáo CJy ban nhãndan cap tinh vic thyc hin diéu chirih don giá thuê dAt theo quy djnh elm pháp 1uttüng th&i kj' dOi vol truOng hcxp quy djnh tai Diêmb Khoán 4 Dieu 32 Nghj djnh s46/2014/NDC!. Tren co sâ do, ca quan thuê quyêt toán so tien thue dat dã torn npvâ truy thu so tiên thuê dat phài np b sung (nu cO). -- -

23

Chirotg LIITO CH(JC THC HIN

Diu 19. Trách nhiênr thi hành1. Uy ban nhãn dan cap tinh có trách nhim:a) Chi dao ccr quan tài chInh chü trI, phôi h(.ip v&i các coquan có lien quan a

dja phuong thirc hien xây clijng müc t' 1 (%) cu the de xác djnh don giá thuê d&t,h so dik chinh giá dAt dê áp dung eham nhât tInh tü ngãy 01 thing 01 nãm 2015.

b) chi dao cáe co quan tài chInh, thug, kho bac nhà nuâc, tâi nguyen môitrithng phôi hcrp vói các ca quan có lien quan a dja phuang thvc hin viec xac dithvà thu np tiên thuê dat theo huâng dan tai Thông Ut nà.

c) KMrn tra vàxül các tnthng hqp sai pham hoc các truông hçip khiu nai,t6 cáo theo thamquyên pháp lut quy djnh.

d) Quy djnh quy trInh phôi ho giUa cac co quan chüc nãng cña dja phuungtrong vic luân chuyên ho so, xác djnh nghia vi tài chinh thu tiên thuê dat, thuêmt nuOc quy djnh tai Thông Ut nay phü hccp các van bin có lien quan và thvc tecüa dja phurcng; trong do quy djnh rO thôi han, trách thim cüa tüng co quan, donvi, ngtthi sà ding dat trong vic ke khai, xác djnh và thvc hien thu tiên thuê dAt,thuê mt mite.

2. T6ng cic Thug chju trách thim chi dao viec to chfrc xác djnh và thu nptien thuê dat, mt nuâc theo quy trInh cal each thu tic hành chInh; chi dao vice xemxét va quyêt djnh mien, giãm tiên thuê dat, mt nuâc theo quy djnh tai Nghj djnh s46/2014IND-CP và huóng dan tai Thông hr nay.

3. Kho bac nha nuâc ehju trách thim t6 chfrc thu tiên thuê dAt, mt nithetheo dung quy trInh thu ngãn sách nhâ nrn9c và tao th4n igi eho ngu&i np tiênthuê dAt, thuê mt mite.

Diu 20. IIiu lire thi hành1. Thông ttr nay cO hiu lye thi hành kex Ut ngày 01 thing 8 nàrn 2014.2. Các truäng hop phát sinh k Ui ngày 01 thing 07 nãm 2014 duge thyc hien

thee quy djnh t$ Nghj djnh sO 46/20141ND-CP ngày 15 thing nàm 2014 düa ChInhphü quy djnh ye thu tiên thuê dAt, thuê mt nithc va hu&ng dan tai Thông Ut nay.

3. Thông hr nay thay th8 Thông hr s 120/20051fl'-BTC ngày 30 thing 12 nàm2005 cüa B6 Tái chInh huOng dan thve hi4nNghj djnh so 142/2005/ND-CP ng4y 14thing 11 nam 2005 tha Chink phü ye thu tiêñ thuê dat, thUê m.t nuâe; Thông tu141/2007ITTBTC ngày 30 thing 11 nàm 2007 cüa BO Tâi chinh tha dOi; b sungThông tu so 120/2005/TI'-BTC ngày 30 thing 12 nãm 2005; Thông tu s94/2011/TT-BTC ngày29 tháng 6 nám 2011 cüa BQ Tài chInh süa dôi, b sungThông hr sO 1 20/2005/fl-BTC ngày 30 thing 12 nàm 2005; bãi bO Mu s60 1iTIvIDN, Mau so 02/TMDN, ML sO 03IMGTH ban hành kern theo Thông hr so156/20131fl'-BTC ngày 05 thing 11 nàm 2013 cüaBO Tài chInh hutng dan thi hãnhmtt so diêu cüa Lust Quin 1 thuê, Ludt sàa dôi, bô sung mOt so diêu cüa Luât Quinl' thuê va Nghi dinh sO 83/2013/ND-CP ngày 22 thing 7 nàrn 2013 cüa ChInh phil

24

Trong qua jrmnh thvc hin, n4u çó khó khan, vithng m&c, dà nghj các caquan, dan vi, to chüc, cá nhân phân ánh kip th&i ye BO Tài chInh dé duqc xem xét,giãi quy6t./.4/

No! nhân: MT. BQ TRITONG- Van phông Trung trong và cáo Ban cCrn Dãng; THEY TRU'ONG- Thu tuâng, các Phó Thu ttrâng Chinh phá;- VAn phOng Chü tjch rnrâo, Qu6c hôi;

• - Hi d6ng dan tc và cáo Uy ban ala Qu6c hOi; • •"• • ••.

- Cie Bö, ca quan ngang BO, cu quan thuc Chinh phu;- Vién KiEm sat nhan dan tói cao;

•

- UBTW- Mat trân ió .4u6c Vi@ Nam; - • •. *- - HDND,iJBND, So tC;Cvc thu6, KBNN cáo tinit, TP yen H&u ChI• flcthucTW; •-• - Phông Thuong mi và Cong nghip \it Nam; •

• - Congbao;- Cuc Kiêm tra vAn ban quy pham pháp lut (BO Tv pháp);- Cong thông tin din tñ Chinh phU, Bo Tãi chInh, CueQuin 1cOngsin;- Cie don vi thuc B;-Liru: VT, QLCS.

n

25

I • -

- i --'--- .- I

m

NN

Phy lyc

MAU THÔNG BAO NQP TIEN THUE DAT, QUYET DINH MIEN, GUM TIENTHUE DAT, TRUE MAT NU'OC

(Kern theo Thông tic sJ 7712014/7T-BTCng6y 16 tháng 6nám 2014 cüa Bç5TàichInh)

Mu s 01: Thông báo v8 vic np tin thuê dt, thuê mt nuUc

Mu s6 02: Quyt djth v vic min (giãm) tin thuê dAt, thuê mt rnróe

Mlii a 01: Thông Mo vi v&c n& tan thuê dat, thuê möt nzthc

Cvc ThuE . ........................... CQNG HOA XA HQJ Cliii NGHiA VIT NAM- A AChi cyc Thur£ Dye Ip - Ty' do - Hnh phuc

............ngày........ tháng .- .....näm

/TB........

THONG BAOV vic np tin thuê dat, thuê mt rnr&c

I. PHAN xAc DuNN CUA CCI QUAN THUE:CAn cCr Phiu chuyn thông tin dja chinh d xác djnh nghia vj,i tài chfnh s6

....... IVPDK ngày .........thang ........nAm 20 ....... cUa Van phông dAng k9 quyên sirdyngdât ..............................................., ea quan Thué thông bao np tièn thud dk, thud mt nuàc

A. DOJ VOL THUE DAT

1.Ten ngtrôi npthué:- Dja chi guithông báo np tin:- MA sã thud(nu có): sA then thoai:- NgAnh ngh& kinh doanh:2. Dai I thud (nEu có):-Mas6thué:- fin rhP

Thfra

thud

4..5.

9.Din tIch dat thud (i9.1. Dion tichphainC9.2. Din tich không10.Hlnh thüc thuê d11.GU d& tInh tin t

11.1. GiádAttinh11.2. Giá dAt tInh

12.We tj i (%) giá13.Tbna s6 tiM thud

13.1. Sôtiê:-13.2. So tie:

. A.14.DenA boi thi14.1. TiM '114.2. Tien

15.Min, giâm

rãc cho thue/chuyln tfr gb

n thud:nop tiM thud:A tiên mot lAn/tM tin hAngdAt tai thbi dim phAi np 1

thud dAt trá tiM thud dAt ththud dAt trã mot I lan cho cãtInh thu tiM thuê dAt:phAi npphai np mot nAm tai th&iohai n6D môt IAn cho cã th

thuê

thudndin

trã citnrôc

27

15.1. Min tin thuê At

15.2.1. L d15.2.2. s6 ti

16. So tiên con phài ri16.1. S6tièncon

16.1.1. True16.1.2. TruC

16.2. SO tiên con

sách nha nuOc (dOng):trong trixbng hccp không dirge mih, giám

thuê dAt trà tMn thuê dat hang näm:thuê dat trá tin mOt Ian cho cá thai gianthuê:p trong tn.rOng hçrp dirge min toãn bo ti En thuê dat:p trong twang hap dirge giãm mOt ph" tiên thuê datthut dAt trá tin thuê dat hang nàm:

iu8dáttthtiênm8t1nchocathôi gianthuê:

i np trong twông hgp tir nguyen üng tin Mi thuOng, giãi

17.1. Trtthn17.2. TruOn€

(Viêt bdng chii:18. Djadimn19.Th6ihannB. oOI VOl T

p thud dat trthuê dAt Ira tiêi

Lam nhãt IaT NJSOC

g nAm:chocáthOi

1. Ten nguäi thuê mat rnrOc:- Dja chi gui thông bao np 1

- Ma s6 thu (nu co):- Ngãnh ngh kinh doarih:2.Dai1thuê(riuc6):-MAsOthue:-Djachi:3.Vjtri mat nuâc4. Muc dich sCr dune mat nth

8. Don giá thuê8.1.Dôivoii8.2. D6i vail

9. S6tMnthuen9.1. SótiEni9.2. SO tiên 1

10.Min, giãni10.1. Mint

10.1.1.10.1.2.10.1.3.

10.2. Giãm

mt nuàcnuOc thüêi

mAt ni.ràc ti 6n thuê mot thn/trã tiM thuê

trã tiM hang nâm (dèng/m2/ntrã tiM môt 1n (d6ng/m2/thoi

nuàc phãi nAm:nute phãi

lan cho câ thai gian thuê:mAt nuâc:mat flute:

mAt nuOc:

28

10.2. 1. L9 do10.2.2. S -ti t

16. So tin con phâi no ntrac

Qua ngãy phai np theo quy djnh ma ngu&i thuê dat, thuê mt nuóc chin nOp thI m6i ngàychãm nôp phái tra tiên chãm nôp theo ma cuc quy dinh a Ludt Quan ly thuê

Neu có vuong mac, dé nghj nguôi np thuê lien M vài ... (Ten cc quan thug)... theo so thenthoai.........................dja chi......................................

Mn cc quan thuê,L.. thông baa âê nuOi nOn thuê duoc biêt va thirc hien./.

NOP TIEN.... Ngây .... thang .... nam...

(K, ghi rö ho ten, ch&c vy va dông dau ('nluco))

TRUUNG CO QUAN T.RATHONGBAO

(Kj, ghi rô hq ten, dóng dciii)

II. PHAN TINH TIEN CRAM NEW TIEN THIIJE DAT (nu cé):

1.só ngãy chm np tiM thud At thea guy djnh cUa pháp 1ut:

2. S6 tiM chm np tiM thuê tht (dMg):

(Vilt bang chic:......................................................)

Ngày ... ..... tháng ... ... ... näm...THU TRU'ONG CO QUAN THUE

(K3 , ghi it hçi ten, dong d€i)

29

M&u so 02: Quylt djnh vi W?c mdii (giãm) tiEn (hue dill, (hue mU nwác

Cue Thu&........Chi cue Thuet:

Sô . ............. /QD...............

CQNG HOA xA HQI CHU NGHIA VIET NAMDc lip - Tiy do - Hnh phüc

, ngày ........ tháng. ......... nàm

QUYET DJNHVe vic min (giãm) tjM thuê d gt, thuê mt nut cho .... (tên nguiri njip lhue)...

CHtC DANH THU TRU'ONG CO QUAN THUE RA QUYET DJNH

Can cit Lut Quin 1 thus vi các van bàn hithng dn thi hành;Can cit Lut Bat dai và cac van bin hu&ng dan thi hành;Can cIt Quyêt djIIIi so ..... ngây .....tháng ..... nAm .... cüa .....................quy

djnh chite nAng, thim vu, quyên han và co câu t6^chitc cüa Tong cue Thuê/Cicthuê/Chi cue thuê;

CAn cit vAn bàn d nghj min, giàm tin thuê Mt, thuê mt nuóc s6 ......ngàytháng... nAm... (dOi vOi tO chitc) hoc don dé ngh.j (dOi vói ho gia dInh, cá nit, ngu&iVit Nam djnh cu ô nithc ngoài) kern theo hO so cüa .... . (ten ngw&i r4p thug, ma sothud, dja chi)....;

Theo d nghj cüa ......

QUYET IflNH:

Diu 1. Min (giãm) tin thuê dt, thué rntnuâc cho ..... (tênngzthi n5p thu4ma so thuê ......, trong thôi gian.......nàm, vOi tOng so tiên thuê dat, thué n4t nuthcduqc mien (giàm) là ............................ dOng (Bang chit: ..................................................

Diu 2. Tru&ng ho ngu.thi thuê d&, thuê rnt nutc phài hoan trà ngân sachnba nuâc só tién dã duqc min, giàm theo quy djnh tai Khoàn 7 Diêu 18 Nghj djnh

: 50 46/2014fND-CP ngày 15 tháng 5 nAm 2014 thI phài np lai sO tin thuê dat dirgemin, giâm theo quy djnh ye chInh sách và giá dat tai th&i diem dirge mien, giãm ti&nthuê dat Ong them mOt khoân Wang ducxng vOi khoãn tiên ch.m np tién thuê datelm th&i gian dä dirge mien, giâm

Diu 3. Quy& djnh nay có hiu lvc thi hành U tfr ngày k.

.(Tên ngzthi n5p thud) .... ... (trzthng các b6 pIin lien quan cña ca quanthud)... chill trách nhiem thi hành Quyt djnh nay.!.

Ntti nhân: THU TRIRYNG CU QUAN THUE BA QUYET DNH- Nhu Dieu 2; (Ki5, ghi 1-5 ho ten vii thing dau)-Lwu:VT;

30