2017-05-30

Boendeinformation

Det var en gång fyra hus… Råsunda

Förstaden Råsunda byggdes mellan 1908-1914, den var välplanerad och hade de nybyggda delarna av Stockholms malmar som förebild med täta stadskvarter och boulevarder. Stadsplanen från 1907 utfördes av civilingenjör Nils Gellerstedt och präglas av jugendstilens höjder, fasadutformning och färgsättning. Till planen hörde även några villakvarter. Välkända arkitekter anlitades och byggna-derna uppfördes i såväl nationalromantik som jugend. Mellan 1919-1969 låg här en modern filmstad för Svensk Filmindustri.

Råsunda fotbollsstadion byggdes 1912 och byggdes om 1937. En ny utvidgad stadsplan godkändes 1934 och ”hus i park” liksom villor byggdes invid stenstaden. Även under denna utbyggnad med-verkade många av tidens kända arkitekter och utemiljön gestaltades av stadsträdgårdsmästaren Edgar Oldén. 1947 antogs en ny byggnads- och planlagstiftning som innebar att enbart kommunerna hade rätt att upprätta planer.

Solna blev stad 1943, framtidstron var stark och byggandet omfattande. Byggnadernas utformning präglas av att byggnadsarbetet åtminstone till och med 1950-tal huvudsakligen var ett hantverk, vilket avspeglas i omsorgen om utformning och detaljer. Till karaktären hör de gröna gårdarna, terränganpassningen och värnande av träd och berg.

Förrådsgatan 12, 14, 16 och 18 Samma år som Solna blev stad 1943 började man bygga de fyra husen på adresserna Förrådsgatan 12, 14, 16 och 18. Husen är så kallade punkthus, ett fristående hus i flera våningar som har ett trapp-hus. De har oftast en i det närmaste kvadratisk planform, med tre eller flera lägenheter per plan. Trapphuset ligger centralt i husets kärna och saknar dagsljus, medan lägenheterna i regel ligger i hörnen - med fönster åt två håll. Punkthus brukar ha balkonger som är orienterade åt det sydligaste väderstrecket och i de flesta högre punkthus finns en hiss.

2017-05-30

Denna typ av hus började byggas på 1930-talet men blev vanliga först på 1940-talet. Till en början var husen låga, men antalet våningar ökade efter hand. I Solna byggs inga punkthus förrän 1943, då just fyra stycken uppförs i kvarteret Grankvisten i Råsunda – våra fyra hus! Därefter kom många fler att byggas.

Källa: Solnas 30-tal bebyggelse, www.solna.se Anekdot – myten om de saknade hissarna… Planen var att det skulle finnas en hiss i respektive hus, vilket var riktlinjen för hus som byggdes vid denna tidpunkt och som hade fyra våningar eller fler. Tanken var att denna hiss skulle vara placerad i det utrymme som idag återfinns som klädkammare i treornas hall. Klädkammaren är således egent-ligen hisschaktet, men på grund av att den båt som fraktade hissarna över Östersjön (de var beställda från Tyskland) blev torpederade på Östersjön och sjönk till botten så det blev aldrig några hissar i våra hus.

Medlem i bostadsrättsföreningen Solnahus 1

Som innehavare av en bostadsrätt är du inte ”hyresgäst” utan medlem och delägare i föreningen. Strikt talat äger du inte din lägenhet utan innehar en besittningsrätt. Detta innebär i praktiken att du till exempel inte får göra vilka ingrepp som helst i lägenheten utan föreningens tillåtelse. Föreningen företräds av en styrelse som ger eventuella tillstånd till förändringar. Som medlem i bostadsrättsföreningen Solnahus nr 1 är du medansvarig för föreningens skötsel och trivsel. I och med att du ansökt om, och beviljats, medlemskap i föreningen delar du ansvaret för föreningen, fastigheten och gemensamma utrymmen med övriga medlemmar.

På nedanstående sidor hittar du bland annat information om praktiska frågor, gemensamma utrymmen, vad du är ansvarig för och vad som är föreningens ansvar, felanmälan och gemensamma tjänster som TV och Internet.

Föreningens drift och skötsel delas lika mellan samtliga medlemmar genom en årsavgift. Årsavgiften delas upp på månatliga betalningar, dvs. den månadsavgift som du betalar varje månad. Detta är alltså inte en ”månadshyra”.

Årsstämma

Årsstämma är ett årligt möte för medlemmar i en förening/organisation.

Medlemmarna i föreningen kallas till årsstämma en gång varje år för att diskutera och bestämma det som är viktigt. Årsstämman brukar godkänna föregående års bokslut och budgeten för kommande år. På en årsstämma väljs även en styrelse som ska leda föreningen, en valberedning som ska ta fram lämpliga kandidater till styrelsen och en del övriga poster i föreningen. Deras arbete börjar direkt efter årsstämman och avslutas på nästa årsstämma då eventuellt nya kandidater presenteras för val. Till årsstämman kan medlemmar skriva motioner. Styrelsen kan också framlägga förslag till stämman men då kallas den för proposition. Alla motioner och propositioner som kommer in till årsstämman måste behandlas på stämman.

En motion skall lämnas till styrelsen minst en månad innan stämmans datum. (Stadgarna säger egentligen att motioner skall inkomma fem månader innan årsstämman men vi accepterar sena motioner, om inte frågan är av större karaktär.)

2017-05-30

Förvaltning

Solnahus nr 1 anlitar ekonomisk och teknisk förvaltning från Riksbyggen. Den ekonomiska förvalt-ningen innebär bland annat att det är Riksbyggen som skickar ut avgiftsavier, hjälper styrelsen med budget och årsbokslut. Tack vare att Riksbyggen hanterar föreningens ekonomi har vi inte någon "ekonom" som styrelsepost utan "vår" ekonom jobbar på Riksbyggen. Detta borgar för kontinuitet och hög kvalitet i skötseln av föreningens ekonomi.

Den tekniska förvaltningen omfattar underhållsplanering och löpande drift som säkerställer fastig-heternas nuvarande och framtida värde. Föreningen kan välja att upphandla reparationer från Riksbyggen eller valfri hantverkare "på stan". Detta innebär att vi inte automatiskt beställer åtgärder från Riksbyggen varför du som medlem uppmanas att alltid kontakta vår styrelse vid behov av reparationer. För frågor om månadsavgift eller dylikt går det bra att direkt kontakta Riksbyggen.

E-postadress och hemsida

Ta kontakt med styrelsen genom att skicka e-post till solnahus.nr1@gmail.com . I varje entré finns också en lista med telefonnummer och e-postadress till samtliga medlemmar i styrelsen. Vår hemsida har adressen www.solnahusnr1.se .

Riksbyggens kundwebb

Genom Riksbyggen, vår förenings förvaltare, har du som boende tillgång till en kundwebb.

På kundwebben kan du bl.a. se dina egna fakturor och avier från Riksbyggen, läsa medlemsbladet ”Grankvisten”, se status för felanmälningar och beställningar och ta del av medlemserbjudanden.

Skapa först ett kundwebbskonto på www.riksbyggen.se . Sedan behöver ditt konto kopplas till den information som finns i Riksbyggens system. Det gör du genom att fylla i några kompletterande uppgifter som finns på din månadsavi. (För mer information se Riksbyggens hemsida.)

Fastighetsskötare

En tjänst Riksbyggen som förvaltare erbjuder bostadsrättsföreningar är fastighetsservice och vår förening har valt att köpa den tjänsten av dem. I fastighetsskötarens ansvar ingår rondering av våra fastigheter, åtgärdande av enklare fel och förebyggande underhåll samt att uppmärksamma styrelsen på större reparationer som behöver utföras. Exempel på åtgärder som fastighetsskötaren utför är omhändertagande av vår mark och trädgård, snöskottning, byte av trasiga ljuskällor och justering av våra entréportar.

Felanmälan

I första hand skall felanmälan för gemensamma utrymmen ske direkt till styrelsen. Läs också under ”Reparera & renovera” vad som är ditt eget ansvar och vad som är föreningens.

JOUR – AKUTA FEL

Vid akuta fel ska Riksbyggens vanliga felanmälan Dag&Natt på tel 0771-860 860 kontaktas. Om problemet uppstått under kvällstid eller på en helg och behöver åtgärdas genast så skickar Riksbyggen vidare ärendet till jouren som sköts av Securitas Jourmontör.

2017-05-30

Självklart ska man inte tveka att kontakta Riksbyggens felanmälan om ett allvarligt problem uppstått men jourutryckningar kostar extra och är dyra för föreningen. Om ni själva har orsakat felet eller om felet gäller något som ni som bostadsrättsinnehavaren enligt stadgarna har underhållsansvar för så kommer ni själva att bli fakturerade för utryckningen.

Parkering

Föreningen har inte egna parkeringsplatser att hyra ut. Vi är hänvisade till kommunens allmänna parkeringsplatser på gatan.

Boendeparkering innebär att boende i Solna kan parkera längre tid och till lägre kostnad än besökare. Tillstånd erhålles efter godkänd ansökan kostnadsfritt från Solna Forum tillsammans med plastficka för månads- eller säsongsmärke. Månadsmärke köps på angivna ställen som Solna Forum informerar om. Skyltar med texten "Boende Solna" anger var parkering kan ske.

Läs mer på Solnas hemsida: https://www.solna.se/stadsbyggnad-trafik/parkering/boendeparkering/

Vår tomtmark är inte en parkeringsplats. Respektera de boende på de lägre våningarna som blir störda av parkerande och startande bilar. Alla har inte samma dygnsrytm och beroende på jobb-situation sover en del när du kommer hem från jobbet. Respekteras inte detta kan vi komma att tvingas vidta åtgärder som bommar och parkeringsböter.

Lägenhetsnummer och lägenhetsregistret

Skatteverket har ett register där samtliga Sveriges lägenheter ingår. I detta register har din lägenhet ett nummer. Även posten använder sig av Skatteverkets numrering, och därför finns detta nummer på en klisterremsa på ditt brevinkast. Detta fyrsiffriga nummer är dock inte detsamma som det lägenhetsnummer som föreningen och Riksbyggen använder.

I föreningens lägenhetsnumrering har din lägenhet ett nummer mellan 1 och 64. I kommunikation med föreningen eller Riksbyggen skall detta interna lägenhetsnummer användas (1-64), vilket finns på din avi som en del av ditt objektsnummer, och på en liten klisterremsa på din dörrkarm.

Sälja & hyra ut i andrahand

Försäljning

Vid försäljning av din lägenhet brukar mäklaren hjälpa till med medlemsansökan för köparen av lägenheten. Om du säljer din lägenhet privat finns en medlemsansökan att ladda ner från Riks-byggens Kundwebb.

Uthyrning i andra hand Andrahandsuthyrning kan medges under en begränsad tid. Uthyrning förutsätter godkännande av styrelsen i förväg i varje enskilt fall och kräver särskilda skäl. Dessa kan vara:

● Tillfälligt arbete på annan ort ● Studier på annan ort ● Utlandstjänstgöring ● Provbo ett samboförhållande ● Sjukdom

2017-05-30

Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns hos Riksbyggen Kundwebb https://kund.riksbyggen.se eller kan beställas av styrelsen.

Om du får tillstånd av styrelsen, tänk på att:

● du är ansvarig för att månadsavgiften betalas ● du är ansvarig för att din hyresgäst inte stör andra ● du skall upprätta ett skriftligt kontrakt och avtala bort besittningsskyddet ● du skall se till att bostadsrättstillägg i lägenhetens försäkring finns

Allmänna utrymmen Barnvagns- och rollatorförråd

Finns i utomhusförrådet vid respektive husentré.

Grovsopor eller hushållssopor får absolut inte placeras i förrådet.

Cykelrum

Finns i källaren i respektive hus.

Barnvagnar får placeras i cykelrummen men inte mopeder eller andra fordon och utrustning som innehåller bensin/brandfarliga ämnen.

På grund av brandrisk får grovsopor absolut inte placeras i cykelrummen.

Tvättstuga

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som bokas med bokningslista i respektive tvätt-stuga. Tvättstugorna är utrustade med; två helautomatiska tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och hus 16 är även utrustad med kallmangel. Tvättstugorna kan bokas alla dagar mellan kl. 8:00 och 21:00 och man får boka max två tider efter varandra. Ordningsregler finns anslagna i tvättstugorna. Var god felanmäl eventuella trasiga maskiner. Felanmälan görs till styrelsen.

2017-05-30

Källarförråd

Finns i källaren i respektive hus.

Varje bostadsrättsinnehavare har tillgång till ett litet större förråd och ett litet mindre förråd med trädörr.

Förråden skall vara uppmärkta med ditt lägenhetsnummer (1-64).

Sophantering, grovsopor och återvinning

Hushållssopor slängs i den lilla byggnaden vid gatan mellan hus 16 och 18.

Kärl för insamling av matavfall finns i samma byggnad. Kontakta styrelsen om sorteringspaket för matavfallsinsamling är slut så beställer vi fler. Besök solna.se/avfall för mer information.

Även returpappersbehållare för tidningar och papper finns utanför den här lilla byggnaden mellan hus 16 och 18.

OBS: Kartonger, wellpapp, äggkartonger, plast och frigolit är inte returpapper. Missbrukas detta får föreningen böta för felsorterat returpapper.

Kompostbehållaren finns också utanför samma byggnad. Observera dock att endast jord, växtdelar och kvistar får slängas här, inte matrester och liknande.

För förpackningar hänvisas till återvinningsstationerna. Närmaste återvinningsstation ligger på Råsundavägen mittemot Näckrosgrillen. Där återvinns tidningar, glas (färgat och ofärgat glas), pappkartonger, metaller (t.ex. konservburkar och kapsyler), hård- och mjukplast.

Grovsopor och farligt avfall så som elsladdar, färg, batterier, lysrör, glödlampor, lim, lösningsmedel, kvicksilvertermometer mm kan lämnas på Solnaplan, Solna Centrum helgfria torsdagar mellan kl. 17:00- 18:30. Grovavfall och farligt avfall kan också lämnas på återvinningscentralen i Bromma.

Farligt avfall kan även lämnas på Shell, Västra vägen 12.

Vitvaror kan även hämtas till en avgift av SITA. Telnr: 08- 519 33 004

Höst- och vårstädning Varje år arrangeras en höst- och vårstädning som meddelas via nyhetsbladet Grankvisten samt via anslag i portarna. Då hjälps alla i föreningen åt att göra fint utomhus samt i trapphus, tvättstuga och källare. Detta kan innebära räfsning av löv, klippning av buskar, framtagning eller inställning av ute-möbler, plantering av blommor samt allmän storstädning. Städningen avslutas med korvgrillning för alla som varit med och lottdragning.

2017-05-30

Passa också på att rensa förråden från grovsopor inför städdagarna och kasta detta i den container som hyrs in till städdagarna. I containern får ”blandade grovsopor” kastas. Miljöfarligt avfall eller elektriska apparater får inte kastas i containern. Kan du inte närvara på städdagen hör av dig till någon i styrelsen.

Internet, IP-TV och IP-telefoni

Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredbandsbolaget. Hastigheten på anslutningen är 100 Mbit/s.

Vi har även anslutit oss till ett gruppavtal för IP-TV från Bredbandsbolaget. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. För att kunna få tillgång till IP-TV krävs det att man har en speciell box från Bredbandsbolaget. Om man kontaktar Bredbandsbolagets kundservice så skickar de ut en sådan. Önskar du ytterligare kanalpaket går det bra att kontakta Bredbandsbolaget direkt.

I internetavtalet ingår gratis IP-telefoni. Du behöver alltså inte teckna separat avtal för fast telefon. Kontakta Bredbandsbolaget för information.

Trivselregler

Balkonger: Grillning är inte tillåten på balkongen av brandsäkerhetsskäl. Observera att balkongen inte är till för permanentförvaring av bohag som inte hör till normal balkongmöblering. Det är heller inte tillåtet att skaka mattor och sängkläder från balkongen. Balkonglådor ska av säkerhetsskäl monteras på insidan av balkongen. Boende på bottenvåningen får montera balkonglådor på utsidan. Markiser får inte monteras.

Gård och grill: Föreningens uteplatser med utemöbler är till för alla i föreningen. Grillar finns att låna i hus 12 och 16. Det går inte att boka uteplatserna så vi måste samsas om de platser som finns. Tänk på dina grannar och anpassa ljudnivån därefter och försök att se till att det är tyst efter kl 23:00. Städa efter er och ställ tillbaka grillen i hus 12 och 16. Tänk på brandrisken, se till att engångsgrillar, fimpar och annat är riktigt släckta innan ni slänger dem. Cigarettfimpar får inte slängas på gården.

Hemförsäkring: När du bor i en bostadsrätt så räcker inte en vanlig hemförsäkring. Du måste ha en speciell hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Om något händer i din lägenhet som skadar andra delar av huset, exempelvis ett vattenläckage, kan du nämligen bli skyldig att ersätta bostadsrätts-föreningens självrisk på fastighetsförsäkringen. Denna summa kan ofta uppgå till höga belopp. En vanlig hemförsäkring täcker här bara lösöre och inte lägenheten och dess fasta utrustning vilket bostadsrättstillägget gör.

Rökning: Rökning är inte tillåtet i föreningens allmänna utrymmen.

2017-05-30

Säkerhet: Lämna inte entré- och källardörrar öppna utan tillsyn. Lämna inte ut portkod till obehöriga.

Allmänna utrymmen: Inget utrymme i källaren, förutom dina egna förråd, får användas för någon form av förvaring. Grovsopor och farligt avfall får inte ställas i källaren eller barnvagnsförrådet. Barn-vagnar får av brandsäkerhetsskäl inte stå i trappuppgångarna utan skall förvaras antingen inne i lägenheten, i rollator/barnvagnsförråden vid entréerna eller i cykelrummet i källaren.

Säkerhetsdörr: Kostnaden för säkerhetsdörr står bostadsrättsinnehavaren för själv. Beställning och installation får dock endast ske efter styrelsens godkännande. Föreningen har regler för vilket fabrikat, vilken färg mm som gäller. Detta för att vi ska ha ett enhetligt utseende i trapphusen.

För att säkerställa enhetligheten på dörrar i trapphuset har Brf satt upp följande riktlinjer vid inköp av säkerhetsdörr: Färgen på säkerhetsdörren skall vara björk, företrädesvis grå ram (vit ram kan dock medges). Märken som godkänts och använts tidigare är Swedoor och Dalroc. Det finns några med-lemmar som bytt till dörrar i bok – denna färg är INTE godkänd av föreningen.

Störningar: För att alla i föreningen ska trivas är det viktigt att vi visar hänsyn och respekterar var-andra. Självklart har man rätt att ha fest då och då men tänk på ljudnivån. Meddela gärna grannarna i förväg om du tänker ha fest. Tänk på att husen är gamla och ljudisoleringen inte är den bästa. Särskilt inte från trapphusen in till lägenheterna. Om du blir störd av en granne så försök gärna i första hand att prata med personen i fråga - det hjälper nästan alltid. I annat fall, kontakta styrelsen. Lista på styrelsen finns på anslagstavlorna i trapphusen.

Tänk på att höga störande ljud inte ska förkomma efter kl. 22:00 t.ex. att borra i väggar eller spela hög musik.

Brandskydd

Alla ägare och nyttjanderättshavare till byggnader och anläggningar är skyldiga att vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra och begränsa skadorna till följd av brand. För att uppfylla dessa krav ska ett systematiskt brandskyddsarbete bedrivas under hela den tid då bygg-naden eller anläggningen används.

Föreningen har tagit Riksbyggen till hjälp för att genomföra Systematiskt Brandskyddsarbete.

Som enskild lägenhetsinnehavare kan du hjälpa till med förebyggande brandskydd genom att följa följande riktlinjer:

Förhindra att brand uppkommer

● Kontrollera el-utrustningen i din lägenhet. Byt ut klämda eller skadade sladdar, kontakter med glapp och blinkande lysrör.

● Förvara tändstickor och tändare utom räckhåll för barn. ● Kör aldrig tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin eller dylikt när du inte är hemma eller när du

gått och lagt dig. ● Fett och olja kan börja brinna vid för hög temperatur. När du steker eller friterar bör du ha

ett lock till hands för att kunna kväva elden. ● Vidbränd mat och torrkokning är vanliga brandorsaker. Rengör regelbundet filtret till köks-

fläkten så att det är fritt från fett. ● Lämna aldrig levande ljus obevakade och glöm inte att släcka de ljus du tänt. ● Dekorera aldrig ljusstakar med brännbart material som ljusmanschetter i tyg, mossa etc. ● Förvara inte brännbara saker på din balkong, i trapphuset eller i källaren, med tanke på

risken för anlagda bränder och felriktade fyrverkerier.

2017-05-30

Planera din räddning

● Lägenheten ska vara utrustad med minst en brandvarnare. Byt batteri varje år, förslagsvis den första advent när ljusstakar tas fram.

● Lägenheten bör också ha släckutrustning t.ex. i form av en sexkilos pulversläckare ● Prata igenom hur ni ska ta er ut om det börjar brinna i lägenheten. ● Blockera inte trapphuset eller källaren, tänk på att detta är utrymningsvägar om något skulle

hända. Brandvarnare

Med en fungerande brandvarnare i taket ökar chanserna att man hinner ta sig ut om det börjar brinna. Brandvarnaren ska vara placerad i taket, minst 50 cm från vägg, utanför sovrumsdörren.

Så här testar du brandvarnaren: Testa genom att trycka in knappen som finns på alla brandvarnare. Håll in den ett par sekunder. Om den inte börjar tjuta kan du testa med ett nytt batteri.

Testa brandvarnaren regelbundet, t.ex. när du varit bortrest en tid och vid första advent.

Handbrandsläckare

Räddningstjänsten rekommenderar alla att ha minst en sexkilos pulversläckare i sin bostad. Det är även bra att ha en brandskyddsfilt lätt tillgänglig i lägenheten.

Regler för renovering

Angående ombyggnation av lägenheter i Solnahus nr 1

Det har visat sig att många nya bostadsrättsinnehavare vill bygga om och anpassa sin lägenhet efter sina egna behov och önskemål.

Generellt sett så ställer sig inte föreningen avvisande till ombyggnad av bostadsrättslägenhet. Vissa reservationer finns dock.

En ombyggnation får inte negativt påverka övriga boendes miljö som exempelvis ventilation och ljudisolering. Givetvis får en ombyggnad inte heller påverka fastighetens säkerhet såsom öppning av bärande väggar.

Motordrivna köksfläktar får inte anslutas till det centrala ventilationssystemet. Vill man sätta in en kolfilterfläkt ska ”utblåset” från denna ledas ut direkt i köket. Man får inte heller bygga in fläktens utblås så att övertryck byggs upp mot det centrala ventilationssystemet. Istället måste en öppning/ventil mot köket alltid finnas.

Vart femte år görs en Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK). I alla lägenheter rensas, rengörs och testas samtliga frånluftskanaler. Om det inte går att komma åt att kontrollera någon av frånluftsventilerna får bostadsrättsinnehavaren en anmärkning och är skyldig att åtgärda felet.

2017-05-30

Alla VVS- och el-arbeten måste utföras av fackman. Intyg måste vid begäran kunna visas på att god-känd installatör har utfört sådana arbeten.

Avstängningsventiler för vatten får inte byggas in så att dessa är oåtkomliga för avstängning. Vattenledningar/avlopp får inte läggas ner i trossbottnar.

Diskmaskiner ska stå på en ”spillplåt” och vattnet anslutas via avstängningskran. Tvättmaskiner får inte installeras i kök men givetvis i badrum.

Vid ombyggnad av badrum krävs att man innan arbetet sätts igång kan visa att det är en auktoriserad entreprenör som utför arbetet, gäller vid förändring av våt- och fuktspärrar.

Huset är byggt 1943 enligt de byggnormer som då fanns vilket bl.a. innebär att ljudisolering i golv/tak inte är densamma som i moderna fastigheter.

Det har blivit vanligt att man vill ta fram ”det ursprungliga” trägolvet som ligger under linoleum-mattorna. Detta golv är en trossbotten och har aldrig varit avsett att användas direkt då detta försämrar stegljudsisolering till grannen som bor under dig. Det är således förbjudet att ta fram det gamla trägolvet. Nytt golv får läggas på trossbotten eller över linoleummattan men man måste då lägga en stegljudsisolerande matta mellan trossbotten och det nya golvet.

Tänk på att störande arbeten ska utföras dagtid och informera gärna dina grannar om att ombyggnad kommer att ske.

Vid en ombyggnad skapas en stor mängd byggsopor och gamla vitvaror. Sådant får inte ställas i trapphus eller i källaren. Du ansvarar själv för att materialet forslas bort omgående.

Kontakta alltid styrelsen om du tänker bygga om din lägenhet. Om det blir fel, oavsett om du anlitar fackmän för ombyggnaden, så är det du som kommer att få bekosta ett återställande av lägenheten till godkänd nivå!

Badrum

Om du renoverar badrummet skall det alltid finnas godkänd fuktspärr. Arbeten i badrum som påverkar fuktspärren skall utföras av en fackman.

Ventilation

Fastigheten har ventilation enligt den så kallade självdragsprincipen. Ventilöppningar för luftutsug (frånluft) finns på flera platser i lägenheterna bland annat i badrum och kök. I fönstren i varje lägenhet finns ventiler för luftintag (tilluft). Håll bägge typerna av ventiler öppna för bästa möjliga ventilation. För att ett centralt ventilationssystem ska fungera utan störningar får inga motordrivna fläktar anslutas in i fastighetens ventilationssystem.

Fönsterventilerna bör med jämna mellanrum rengöras för att förhindra igensättning och därigenom minskat luftflöde. Utvändigt insektsgaller rengörs och vid behov skruvas invändig del bort och hålrad/spalt rensugs.

(Se även ovan under allmänna regler för renovering.)

Väggar

Innan eventuella väggar tas bort eller öppnas upp ska föreningens styrelse kontaktas. Ett god-kännande från styrelsen krävs innan eventuellt arbete påbörjas. Mer information finns att tillgå.

Värme

Husen värms upp med fjärrvärme. Värmekostnaderna är den enskilt största utgiften för föreningen varför en balans mellan värme i lägenheterna och kostnad måste hållas.

2017-05-30

Radiator/element

Arbetet måste utföras fackmannamässigt. Om golvvärme önskas kan bara golvvärme uppvärmd med el installeras eftersom framledningstemperaturen gör att vattnet i värmesystemet är för varmt för att kunna användas till golvvärme. De gamla radiatorerna ska bevaras och förvaras av styrelsen efter-som kommande bostadsrättsinnehavare ska ha möjlighet att välja om de vill ha eluppvärmd golv-värme eller vattenburen värme. Tänk på att det är lägenhetsinnehavaren som betalar för elförbruk-ningen. Den lägenhetsinnehavare som vill vara ekonomisk rekommenderas att behålla radiatorn till grundvärme och använda golvvärmen till s.k. komfortvärme. Mer information finns att tillgå. Markis

Markis får inte monteras på fasaderna. All montering på fasader innebär att fukt kommer att tränga in och med tiden spränga loss putsbitar. Inga borrningar eller övriga installationer får därför genom-föras på föreningens fasader utan tillåtelse från styrelsen. Fackmannamässigt utförande är ett minimikrav vid alla typer av installationer i fasad.

Grankvisten

Föreningen har ett informationsblad som heter ”Grankvisten” vilket utkommer ca 3-4 gånger per år. Bladet innehåller t.ex. aktuell blandad information och kallelse till städdagar och föreningsstämma. Namnet ”Grankvisten” är också namnet på vårt kvarter.

Om det är något du saknar information om – hör av dig till styrelsen!

Med vänlig hälsning Styrelsen Solnahus nr 1 E-post: solnahus.nr1@gmail.com Hemsida: www.solnahusnr1.se