BERGSJÖ HAGE — Smarta radhus som känns större än de är...och 3D-visualiseringar, träffa våra mäklare för att prata planlösningar, inredningsval och prisbilder. Visningarna

— B E R G S J Ö H A G E —

Smarta radhus som känns större

än de är

Översikt 03

Bergsjö Hage 04

Inredningskoncept 06

Planlösningar 12

Symbolförklaring 25

Situationsplan 26

Fastigheten 28

Köpguide 33

Bo i bostadsrätt 34

Kontakt 36

OBS. Samtliga bilder i denna broschyr är endast av ett inspirerande syfte, de speglar inte lägenhetens verkliga innehåll. Balder reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Innehåll

03

Bergsjö Hage Radhusen

Omgivning

Kommunikationer

Fakta

Övervåning

Entrévåning

UtgivningsdatumAugusti 2019

InflyttningPrel. från våren 2021

ByggherreBrf Bergsjö Hage

ArkitektHällingsjöhus

InformationFastighets AB BalderParkgatan 49Box 53121400 15 Göteborg

Internetnyproduktion.balder.se/projekt/bergsjo-hage

MäklareGustav Johansson0734-05 00 [email protected]

Denna bostadsfakta är framtagen av Balder på uppdrag av Brf Bergsjö Hage.

150 m till Bergsjön med klippstränder,

bryggor och hopptorn

ca 1 km till Rymdtorget med butiker och

restauranger

Nära till Galaxen den omtyckta

stadslantgården

2 spårvagnslinjer 2 busslinjer Drygt 20 min tillGöteborg centrum

23 radhus Nära till skolor och förskolor

Nära till grönska och lekplatser

04

Med Bergsjön tänker vi långsiktigt. Det är ett fantastiskt område med stor potential, något som vi arbetar för att uppnå till fullo. Och inte bara vi på Balder – tio fastighets-bolag har gått samman för att skapa framtidens Bergsjön, ett område med högre livskvalitet och färre utmaningar än i dag. Vårt första radhusprojekt, Bergsjö Gård, var en succé och därför går vi vidare med Bergsjö Hage. Husen är på 119 smarta kvadratmeter men känns större än så. Det är mycket tack vare ljuset och en genomtänkt planlösning som använder ytorna optimalt. Nedre plan är skapat med

fokus på det sociala med kök och vardagsrum, medan övre plan rymmer det privata livet med sov- och badrum. Medan de flesta radhusen har egen parkeringsplats i anslut-ning till husen har alla en egen uteplats. Den leder vidare ut till områdets gemensamma innergård med möjligheter för trygg lek för barnen, aktiviteter och kalas. Här ska vi skapa en trivsam miljö med buskar, träd och rabatter där alla kan hitta utrymme för sina intressen. Välkommen till Bergsjö Hage!

Välkommen till Bergsjö Hage

05

Visste du att…... både kommunen och stadens

näringsliv är engagerade i Bergsjönsutveckling och framtid?

06

I N R E D N I N G S K O N C E P T N O 0 1—

KlassiskDu kliver in i ditt nya hem. Genast blir du omsvept av en ombonad atmosfär. Nordiskt, rent och ljust. I detta harmoniska hem kan du slå dig ner i lugn och ro. De vitmålade väggarna är genomgående i alla rum, precis som det vitpigmenterade askgolvet. Här känns det ljust till och med på kvällen. Känslan är klassisk, men allt annat än vanlig. Fönsterbänk i polerad natursten bjuder in till utsikt över gröna träd-kronor. Badrummet glänser. Det varmgråa klinkergolvet går hand i hand med handtag i blankt krom. Det är rent och fräscht. Köket bjuder in till kulinariska resor. De vita köksluckorna rimmar väl med de

senaste vitvarorna. Här bjuder du mer än gärna dina grannar på middag. Något klassiskt.

07

08


TrendVälkommen. Ljusgrått är din färg, och här är det genomgående i alla rum. Från väggarna till de släta ljusgrå innerdörrarna. Ombonat och stilrent. Du känner att det finns rum att sätta din egna prägel. Som en hyllning till det industriella uttrycket har köket rostfria vitvaror – ugn, mikro, kyl och frys. Disk-

maskinen smälter väl in, integrerad bakom den ljusgrå köksluckan. Bänkskivan går i en varmt mörkgrå ton. Du kollar runt i lägenheten, perfekt, det finns gott om förvaring. Takduschen i krom

ger dig den där industrikänslan du är ute efter – djärvt och rått. Det går perfekt ihop med handtagen, också i blankt krom. Du tänker bara på ett ord – trend.

09

10


ElegansDet är en tidlös känsla du är ute efter i ditt hem. Och du har hittat rätt. I köket går köksluckorna i en varm antikgrå färg med bänkskiva samt stänkskydd i en varmgrå kvartskomposit. Här känns det bra inombords att gå till bords. Köket är självklart utrustat med de senaste vitvarorna. Det är bara din fantasi som sätter gränserna för vad du vill skapa. Kyl, frys och diskmaskin är smakfullt integrerade i köksluckorna. De ljusa väggarna är genomgående i alla rum. Här kan du sätta upp en väggklocka och behålla det tidlösa. Det finns dessutom gott om förvaring. Mer vitvaror? Självklart. I badrummet står tvättmaskin och torktumlare på

grå klinker. Fönsterbänk i polerad kalksten och köksluckor med push to open och grepplist i vitt bildar en helhet som andas stil och elegans.

11

Planlösningar

D

Radhus D20Orienteringsfigur& sektionstyp

13

G

F

E

D

För symbolförklaring, se sida 25.5 m0

N

Övervåning

Entrévåning

D

Radhus D21Radhus D22

Orienteringsfigur& sektionstyp

14

G

F

E

D

För symbolförklaring, se sida 25.5 m0

N

Övervåning

Entrévåning

D

Övervåning

Entrévåning

Radhus D23Orienteringsfigur& sektionstyp

15

G

F

E

D

5 m0

N

För symbolförklaring, se sida 25.

E

Övervåning

Entrévåning

Radhus E24Orienteringsfigur& sektionstyp

16

G

F

E

D

5 m0

N


E

Övervåning

Entrévåning

Radhus E25Radhus E26Radhus E27

Radhus E28Radhus E29Radhus E30


17

G

F

E

D

5 m0

N


E

Övervåning

Entrévåning

Radhus E31Orienteringsfigur& sektionstyp

18

G

F

E

D

5 m0

N


F

Övervåning

Entrévåning

Radhus F32Orienteringsfigur& sektionstyp

19

G

F

E

D

5 m0

N


F

Övervåning

Entrévåning

Radhus F33Radhus F34


20

G

F

E

D

5 m0

N


F

Övervåning

Entrévåning

Radhus F35Orienteringsfigur& sektionstyp

21

G

F

E

D

5 m0

N


G

Övervåning

Entrévåning

Radhus G36Orienteringsfigur& sektionstyp

22

G

F

E

D

5 m0

N


G

Övervåning

Entrévåning

Radhus G37Radhus G38Radhus G39

Radhus G40Radhus G41


23

G

F

E

D

5 m0

N


Övervåning

Entrévåning

Radhus G42Orienteringsfigur& sektionstyp

24

G

F

E

D

5 m0

N

G


Kyl/frys Högskåp med ugn och mikrovågsugn

Städskåp Fasadmätarskåp

Spis

Överskåp Tvättmaskin Torktumlare

Skjutdörrsgarderob

Diskmaskin

Fördelarskåp golvvärme

Vattenmätarskåp

VM

U/M

Frostsäker vattenutkastare

Linneskåp Värmepump

VUK L VPElcentral

EL

ST

Symbolförklaring

FM

GVF

SG

25

Situationsplan

7

6

4

1. Radhusen i Bergsjö Hage

2. Radhusen i Bergsjö Gård

3. Gemensam innergård med lekplats och grönytor

4. Parkering

5. Befintliga hyresfastigheter

6. 150 meter till Bergsjöns badplats

7. Förskola 50 m och skola 150 m

8. Lekplats

9. Planerad förskola

4

1

2

2

2

8

G42

G41

G40

G39

G38

G37

G36

9

54

5

3

27

E24

D20

F35

D21

F34

D22

F33

D23

F32

E25E26

E27E28

E29E30

E31

1

1

1

Radhusen

28

29Visualiseringen är en skiss och kan komma

att skilja sig något från slutresultatet.

Innergård

30

31Visualiseringen är en skiss och kan komma

att skilja sig något från slutresultatet.

Interiör

32

33

Köpguide

5. InredningsvalDu har med all säkerhet redan funderat och har bilden ganska klar över hur du vill inreda din lägenhet. För att du ska kunna sätta din egen prägel på din nya bostad har vi tagit fram tre inredningskoncept som vi kallar för Klassisk, Trend och Elegans. I varje projekt anpassar vi utbudet ännu mer. Läs mer om koncepten på den projekthemsida och för det projekt som du är intresserad av. Vi finns hela tiden här för dig så tveka inte att kontakta oss om du har några frågor eller vill bolla inredningsidéer. I samband med att du gör din inredningsval betalar du också en handpenning på 10% på dina inredningsval.

1. Anmäl intresseNär du hittat ett område och lägenhet du är intresserad av behöver du göra en intresseanmälan. Det innebär att du inte riskerar missa viktig information om detaljplaner, visningar, säljstartdatum, planlösningar, inredningsval samt såklart erbjudande om att få köpa. Intresseanmälan är inte bindande och du kan när som helst avanmäla dig = tacka nej till mer information om projektet.

2. VisningPå våra visningar har du möjlighet att studera modeller och 3D-visualiseringar, träffa våra mäklare för att prata planlösningar, inredningsval och prisbilder. Visningarna är ett ypperligt tillfälle att få svar på frågor och funder- ingar som brukar dyka upp längs med vägen. Är du intresseanmäld får du automatiskt en inbjudan på mailen. Annars finns visningarnas tider och platser angivna på balder.se/bergsjo-hage. Som köpare kommer du senare bjudas in till stomvisning. Då får du chansen att komma in och titta i din nya bostad. Även om ytskikten inte är färdiga får du en bra bild av lägenheten, ytorna, huset och området.

3. Reservera lägenhetMen först behöver du såklart bestämma, boka och till- delas den bostad du vill köpa. Att du tilldelats bostaden vet du först när mäklaren kontaktar dig för att skriva ett bokningsavtal. I samband med det betalar du också en bokningsavgift på 20 000 kr – vilket försäkrar dig om att lägenheten är reserverad för din räkning. Tänk på att gången kan se annorlunda ut om du kommer in senare i processen. Oavsett när behöver du alltid ett giltigt lånelöfte från din bank i samband med tecknandet av bokningsavtalet.

4. FörhandsavtalI samband med byggnationsstart är det dags att skriva förhandsavtal. Då betalar du 40 000 kr inklusive de 20 000 kr du betalade när du reserverade lägenheten.

6. UpplåtelseavtalUpplåtelseavtal tecknas cirka två månader innan till- trädet. Om du kommit in senare i processen och inte tecknat förhandsavtal betalar du nu 40 000 kr.

7. SlutbetalningInnan du får tillträde till din nya bostad är det dags att betala in den återstående delen av köpeskillingen – den så kallade slutlikviden.

8. Flytta inÄntligen börjar det bli dags att flytta in i din splitternya bostad som ingen annan tidigare bott i. Senast sex månader innan tillträdesdagen ger vi besked om inflyttningsmånad så att du i god tid kan börja säga upp elabonnemang, förbereda försäkringar, göra adressändring, titta på nätleverantörer med mera. Inflyttningsdatum = nyckelutlämningsdag bestäms senast tre månader före ditt tillträde. Cirka två veckor före tillträdet har du möjlighet att vara med på din bostads slutbesiktning. Sedan är det bara att börja räkna ner, packa det sista och beställa flyttpizzorna.

Vad är en bostadsrätt?En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tids-begränsning till sina medlemmar.

Rättigheter & skyldigheterAtt inneha och bo i en bostadsrätt medför såväl rättigheter som skyldigheter. I lägenheten får du måla, tapetsera samt utföra mindre ombyggnader och reparationer. För större förändringar av lägenheten krävs dock styrelsens medgivande.

MedbestämmandeDu och dina grannar bestämmer gemensamt över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en byggande styrelse hela verksamheten. När man skriver upplåtelseavtal blir man medlem i föreningen. Det sker före tillträdet och oftast mellan 1–3 månader innan. Medlemskapet ger dig både ansvar för och inflytande över bostadsrättsföreningens ekonomi och förvaltning.

ÅrsavgiftÅrsavgiften betalas från tillträdesdagen och månadsvis i förskott.

BoendekostnaderNär du köper din bostadsrätt betalar du insats och upplåtelse- avgift, vilket är din lägenhets totala köpeskilling. Utöver detta betalar du en månadsavgift. Den ska täcka din bostadsrätts andel av föreningens kostnader (såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader).

HemförsäkringFöreningen håller fastigheten fullvärdeförsäkrad. Utöver detta ska du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som skyddar dig vid stöld, brand och vattenskada eller om du skulle bli skadeståndsskyldig.

34

Bo i bostadsrätt

Välkommen att kontakta oss förintresseanmälan eller mer information!

GUSTAV JOHANSSON Ansvarig mäklare

[email protected]

+46 (0) 734-05 00 05

Documents

BERGSJÖ HAGE — Smarta radhus som känns större än de är...och 3D-visualiseringar, träffa våra mäklare för att prata planlösningar, inredningsval och prisbilder. Visningarna