LISTA ANALITICA – MINIMALA A MONUMENTULUI ISTORIC DIN STRADA BARU DELAVRANCEA NR.47

1.IDENTIFICARE 1.1. Cod - Inexistent 1.1.1. Lista 1955 - Nu are incadrare in liste deoarece a fost declasata din lista monumentelor istorice prin Ordinul Ministrului Culturii si Cultelor, Razvan Theodorescu, nr. 2.046/04.02.2004 1.1.2. Lista 1991-1992 1.1.3. Lista 2004 1.2. Categorie 1.2.1. Monument - Monument istoric 1.2.2. Ansamblu 1.2.3. Sit 1.3. Denumirea actuala - fara denumire 1.4. Denumirea originara - fara denumire 1.5. Denumiri anterioare - fara denumire 2.LOCALIZARE ADMINISTRATIVA/AMPLASAMENT 2.1. Stat - Romania 2.2. Judet/nume/indicativ/numar - Bucuresti 2.3. Oras; sat - comuna actuale - Bucuresti 2.4. Cod postal - 011353 2.5. Strada, numar actuale - Str. Barbu Delavrancea Nr.47 2.6. Oras; sat - comuna originare/anterioare - Bucuresti 2.7. Strada, numar anterioare - Str. Barbu Delavrancea (numar necunoscut) 2.8. Referinte cartografice/toponimie - Harti ale Bucurestiului Vechi 2.9. Referinte cadastrale - Parcelearea Clucerului 2.10. Referinte privitoare la zona de protectie - Zona de protectie Nr. 58, Subzona L2b 2.11. Categoria de arhitectura - Vila de tip Neo - Romanesc 2.12. Tipul de folosinta sau functiunea - Resedinta(Casa unifamiliala) 2.13. Folosinta actuala - Parasita – Stadiu avansat de degradare 2.14. Folosinta initiala - Resedinta (Casa unifamiliala) 2.15. Folosinta anterioara - Nelocuita si nevizitata din 2002 2.16. Reglementarile urbanistice în care se înscrie – D+P+E 3.STATUT PROPRIETATE 3.1. Actualul proprietar - Huch Ruxandra Ioana 3.2. Proprietar originar - Mihail Sadoveanu (scriitor) 3.3. Proprietari anteriori - Familia Sadoveanu 3.4. Utilizator - Actual – neutilizata- stadiu de demolare 4.DATARE 4.1. Datare prin perioade/secole - Sfarsitul primei jumatati ale sec XIX 4.2. Datare prin intervale de date - Incepand cu anii ‘40 4.3. Datare precisa 4.4. Justificarea datarii - Documente datand din perioada marelui Scriitor Mihail Sadoveanu, in scrieri si documente arhitecturale

5.PERSOANE SI EVENIMENTE ASOCIATE ISTORIEI MONUMENTULUI 5.1. Ctitor/finantator - Necunoscut 5.2. Autor/mester - Necunoscut 5.3. Istoric - Acest monument architectural a apartinut marelui scriitor Mihail Sadoveanu (5 noiembrie 1880 - 19 octombrie 1961) care este considerat unul dintre cei mai importanti prozatori romani din prima jumatate a secolului al XX-lea. In acesta casa el a creat cateva din operele sale mai importante printer care amintim: Baltagul ( 1930), Trenul fantoma(1931), Nunta Domnitei Ruxandra( 1932), Nopti de Sanziene ( 1934), Fratii Jderi (1935 – 1942 ) 6.DESCRIERE 6.1. Zona si asezarea - Zona delimitata de Sos. Kiseleff, Str. Arh. Ion Mincu, Str. Clucerului, Str. Serdarului, Str. Postelnicului, Str. Alex Petoffi, Str. Serg. Gh. Militaru si include portiunile strazilor Barbu Stefanescu Delavrancea, Serg. V. Dorobantu, Ady Endre, Prof. N. Ionescu, Intr. Eliza Zamfirescu. 6.2.Descriere obiectiv individual - Plan - Inaccesabile - Elevatie - Inaccesabile - Volumetrie - Inaccesabile - Fatade - Inaccesabile - Forma învelitoare - Inaccesabile - Compartimentare interioare - Inexistente - Interzise - Extinderi - Inexistente - Interzise - Anexe - Inexistente 6.3. Elemente de constructie - Parter generos alcatuit din vestibul cu zona de asteptare + 3 camere, etaj cu 4 camere mai mici si demisol cu rol de depozitare si partial de locuit 6.4. Materiale si tehnici de constructie/structura - Materialele si tehicile specifice perioadei(caramida portanta, paianta, lemn , beton armat – pe alocuri, arce si bolti) 6.5. Materiale de acoperis - Materiale ceramice – Tigle - Lemn – Structura invelitoare (talpi, century, capriori, popi, clesti) 6.6. Componente artistice - Decoratiuni specifice stilului Neo – Romanesc 6.7. Mobilier - Inexistent 6.8. Inscriptii - Inexistente 6.9. Încadrare stilistica - Face parte dintr-un cartier rezidential de standard ridicat, tipic pentru optiunea culturala occidentala a elitelor din prima jum`tate a secolului al XX-lea in stil Neo-romanesc timpuriu 6.10. Patrimoniu mobil

7.CONSERVARE, RESTAURARE, PREZERVARE 7.1. Starea generala de conservare - Stare avansata de degradare – 7.2. Lucrari anterioare de restaurare - Inexistente 7.3. Propuneri restaurare, reabilitare, reconversie - Inexistente 8.DOCUMENTARE/REFERINTE 8.1. Bibliografie - Articol HotNews.ro : “Casa in care a locuit scriitorul Mihail Sadoveanu, pe strada Barbu Delavrancea nr. 47 din Bucuresti, a fost mistuita de flacari” - Articol ObsrvatorulUrban.ro : “O casa în care a locuit Mihail Sadoveanu a luat foc”

8.2. Dosare si rapoarte, în arhive - Dosar inclus in Proiectul Puz – Zone Protejate Mun. Buc. Zona Protejata Nr. 58 realizat de Centrul de Cercetare si Proiectare Ion Mincu 8.3. Harti, planuri, desene - Anexa 1. 8.4. Fotografii - Anexa 1. 8.5. Alte informatii 9.NIVELUL DE INTERES/CLASARE 9.1. Grupa valorica: - Clasat initial in grupa valorica A – apoi declasat in urma Ordin. nr.2.046/04.02.2004 9.2. Categoria dupa natura obiectivului: - Monumentul ar trebui sa fie clasat in grupa I a monumentelor istorice dupa cum reiese si din documentul official intocmit de Grupul de Cercetare si Proiectare ‘Ion Mincu’ : I.f.grad de protec]ie: - maxim - se protejeaza valorile arhitectural - urbanistice, istorice si de mediu natural si ansamblul lor: trama stradala, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistica; sunt permise interventii care conserva si potenteaza valorile existente 9.3. Criterii de evaluare globala - Necesara protectia acestui imobil cu caracter istoric important de monument de arhitectura a stilului neo- romanesc si totodata din prisma caracterului de casa memoriala a unei valoroase personalitati culturale 9.4. Data si documentul protectiei 9.5. Codul primit prin respectivul act 10.SISTEMATIZAREA EVIDENTEI 10.1. Data redactarii fisei - 14.06.2013 10.2. Institutia în cadrul careia s-a redactat fisa Universitatea Spiru Haret “Facultatea de Arhitectura”

10.3. Autorul fisei si calitatea acestuia – Student Gogan Andrei Gabriel Grupa 304. 10.4. Trimiterea la documentatia fotografica aferenta - Anexa 1. 10.5. Trimiterea la documentatia desenata aferenta - Anexa 1. 10.6. Semnatura autografa a specialistului care a întocmit fisa - Student Gogan Andrei - Gabriel Grupa 304 10.7. Semnatura si stampila conducatorului institutiei în cadrul careia s-a redactat fisa - Profesor Universitar Doctor Arhitect Ciotoiu Iuliana 10.8. Numarul procesului-verbal de validare în Comisia regionala a monumentelor istorice

ANEXA 1

- Concluzii si observatii - Alte date importante cu caracter demonstrativ, istoric, cultural - Poze - Documente - Inscrisuri - Planuri - Harti - In cunluzie intelegem ca aceasta constructie nu va fi salvata si ca primaria Mun. Bucuresti nu ia masuri in acest sens in conditiile in care o institutie competenta (cum este cea a celei mai mari Universitati de Arhitectura din tara “Ion Mincu”) intocmeste un dosar de constatare si solutionare a acestei probleme cu care ne confruntam nu numai in cazul de fata ci si in cazul altor imobile de aceeasi natura. - Nu este un caz izolat deoarece acest lucru se mai intalneste in repetate randuri la alte cladiri, la care nu se stie nimic de proprietari sau daca se stie acestia nu mai sunt interesati si autoritatile nu pot intervenii, sau constructia este intr-un process de litigii de proprietare, astfel multe cladiri ce pot fi inscrise in patrimoniu dispar.

Z o n a p r o t e j a tZ o n a p r o t e j a tZ o n a p r o t e j a tZ o n a p r o t e j a tZ o n a p r o t e j a t `̀̀̀̀ n r . n r . n r . n r . n r . 5858585858 parcelare reglementat`parcelarea Cluceruluiparcelarea Cluceruluiparcelarea Cluceruluiparcelarea Cluceruluiparcelarea CluceruluisubzonaL2bL2bL2bL2bL2b

I. DESCRIEREI. DESCRIEREI. DESCRIEREI. DESCRIEREI. DESCRIERE

a. a. a. a. a. dddddelimitareelimitareelimitareelimitareelimitare:::::- zon` delimitat` de {os. Kiseleff, str. Arh. Ion Mincu, str. Clucerului, str. Serdarului, str.Postelnicului, str. Alex Petoffi, str. Serg. Gh. Militaru [i include por]iunile str`zilor Barbu {t.Delavrancea, Serg. V. Doroban]u, Ady Endre, Prof. N. Ionescu, Intr. Eliza Zamfirescu.b. caracteristici:b. caracteristici:b. caracteristici:b. caracteristici:b. caracteristici:- parcelare reglementat`c. evolu]ie:c. evolu]ie:c. evolu]ie:c. evolu]ie:c. evolu]ie:- parcelare care respect` urm`toarele reguli: retragerea uniform` de la strad`, obligativitateade a realiza cl`diri izolate (vile), \n`l]imea maxim` la corni[` (13 m). Cea mai mare parte aconstruc]iilor au fost realizate \ntre cele doua r`zboaie mondiale; a fost respectat regimulizolat al cl`dirilor, \n timp ce \n`l]imile au crescut, \n a[a fel \nc\t \n anii ‘30 au fost edificatemici imobile de raport, av\nd cel mult parter [i trei niveluri, care se \nscriu \ns` \n ambian]ageneral` a parcel`rii.d. agresiuni:d. agresiuni:d. agresiuni:d. agresiuni:d. agresiuni:- transform`ri ale construc]iilor existente, care nu s\nt, de obicei, \n spiritul arhitecturiioriginale.- apari]ia unor noi cl`diri (imobile de raport, cu apartamente de lux), care nu respect` reguliledup` care s-a construit \ntreaga parcelare (aliniere, regim de \n`l]ime, calitateaarhitectural`), duc\nd la degradarea calit`]ilor urbanistice ale zoneie. valoare:e. valoare:e. valoare:e. valoare:e. valoare:- cartier reziden]ial de standard ridicat, tipic pentru op]iunea cultural` occidental` a elitelordin prima jum`tate a secolului al XX-leaf.grad de protec]ie:f.grad de protec]ie:f.grad de protec]ie:f.grad de protec]ie:f.grad de protec]ie:- maxim - se protejeaz` valorile arhitectural - urbanistice, istorice [i de mediu natural \nansamblul lor: trama stradal`, fondul construit, caracterul [i valoarea urbanistic`; s\ntpermise interven]ii care conserv` [i poten]eaz` valorile existenteg. interven]ii:g. interven]ii:g. interven]ii:g. interven]ii:g. interven]ii:- respectarea obligatorie a regulilor care au guvernat construirea edificiilor, \nc` dinmomentul tras`rii parcel`rii- interzicerea comas`rii propriet`]ilor, pentru a \mpiedica realizarea unor cl`diri de maridimensiuni, care ar putea crea rupturi de scar` / gabarit

II. UTILIZARE FUNC}IONAL~II. UTILIZARE FUNC}IONAL~II. UTILIZARE FUNC}IONAL~II. UTILIZARE FUNC}IONAL~II. UTILIZARE FUNC}IONAL~

a. utiliz`ri admise:a. utiliz`ri admise:a. utiliz`ri admise:a. utiliz`ri admise:a. utiliz`ri admise:- locuin]e cu standard ridicat, compatibile cu ]inuta arhitectural` a cl`dirilor existente- se men]in neschimbate acele utiliz`ri ini]iale ale cl`dirilor care corespund cerin]elor actualesau se admite revenirea la acesteab. utiliz`ri admise cu condi]ion`ri:b. utiliz`ri admise cu condi]ion`ri:b. utiliz`ri admise cu condi]ion`ri:b. utiliz`ri admise cu condi]ion`ri:b. utiliz`ri admise cu condi]ion`ri:- func]iuni cu caracter comercial de lux sau servicii specializate: anticariat, galerie de art`,reprezentan]` comercial`, birou pentru profesiuni liberale [i consultan]`, cu urm`toarele

condi]ii(1) func]iunea s` nu st\njeneasc` vecin`t`]ile(2) func]iunea s` nu implice nici un fel de modificare a arhitecturii exterioare sau acaracterului/elementelor valoroase ale interiorului(3) s` nu afecteze vegeta]ia existent` (cur]i de fa]ad` [i arbori)(4) s` nu implice amenajarea unor locuri suplimentare de parcare \n interiorulparcelei sau pe domeniul public

- se admite amenajarea unor mici baruri / restaurante la parterul cl`dirilor cu o capacitatemaxim` de 50 de locuri (interior + exterior), cu respectarea condi]iilor de mai sus.c. utiliz`ri interzise:c. utiliz`ri interzise:c. utiliz`ri interzise:c. utiliz`ri interzise:c. utiliz`ri interzise:- activitã]i care pot provoca degradarea clãdirilor protejate sau sunt incompatibile cu statutulde zonã protejatã;- activitã]i productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;- construc]ii provizorii de orice naturã - inclusiv chio[curi [i panouri publicitare, de oricedimensiune [i indiferent de modalitatea lor de montare;- depozitare en-gros;- depozitarea pentru vânzare a unor cantitã]i mari de substan]e inflamabile sau toxice;- activitã]i care utilizeazã pentru depozitare [i produc]ie terenul vizibil din circula]iilepublice sau din institu]iile publice;- depozitãri de materiale refolosibile;- platforme de precolectare a de[eurilor urbane;- sta]ionarea [i gararea autovehicolelor în construc]ii multietajate;- lucrãri de terasament de naturã sã afecteze amenajãrile din spa]iile publice [iconstruc]iile de pe parcelele adiacente;- orice lucrãri de terasament care pot sã provoace scurgerea apelor pe parcelele vecinesau care împiedicã evacuarea [i colectarea apelor meteorice.

III. AMPLASAREA CL~DIRILORIII. AMPLASAREA CL~DIRILORIII. AMPLASAREA CL~DIRILORIII. AMPLASAREA CL~DIRILORIII. AMPLASAREA CL~DIRILOR

a. caracteristicile parcelelor:a. caracteristicile parcelelor:a. caracteristicile parcelelor:a. caracteristicile parcelelor:a. caracteristicile parcelelor:- se men]in neschimbate dimensiunile [i formele actuale ale parcelelor din zona protejat`b. amplasarea fa]` de aliniament:b. amplasarea fa]` de aliniament:b. amplasarea fa]` de aliniament:b. amplasarea fa]` de aliniament:b. amplasarea fa]` de aliniament:- a[ezarea cl`dirilor se va face retras uniform cu 4 m de la aliniamentul bulevardului; fa]adacl`dirii va fi paralel` cu acest aliniament.- a[ezarea cl`dirilor fa]` de strad`: front închis sau grupat, cu desf`[urare a fa]adei sprestrad` de minimum 10 m.- la intersec]iile dintre strãzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendicularã pebisectoarea unghiului dintre strãzi av\nd o lungime de minim 12,0 metri pe strãzile decategoria I [i a II-a [i de 6,0 metri pe strãzile de categoria a III-a.c. alinierea lateral` [i posterioar`:c. alinierea lateral` [i posterioar`:c. alinierea lateral` [i posterioar`:c. alinierea lateral` [i posterioar`:c. alinierea lateral` [i posterioar`:- în cazul în care pe una din limitele laterale ale parcelei existã calcanul unei construc]iiînvecinate, noua clãdire se va alipi la acest calcan pe o lungime de maxim 15,0 metri dela aliniament iar fa]ã de limita opusã a parcelei se va retrage la o distan]ã egalã cu jumãtatedin înãl]imea la corni[ã, dar nu mai pu]in de 3,0 metri;- în cazul în care parcela se învecineazã cu clãdiri retrase fa]ã de limitele laterale aleparcelei, noua clãdire se va retrage obligatoriu fa]ã de ambele limite laterale ale parceleila o distan]ã egalã cu jumãtate din înãl]ime, dar nu mai pu]in de 3.0 metri;- clãdirile se vor retrage fa]ã de limita posterioarã la o distan]ã de cel pu]in jumãtate dinînãl]imea clãdirii mãsuratã la corni[` dar nu mai pu]in de 5.0 metri; în cazul în care pelimita posterioar` a parcelei existã calcanul unei construc]ii învecinate, noua clãdire se va

alipi la acest calcan.d. amplasarea cl`dirilor pe aceea[i parcel`d. amplasarea cl`dirilor pe aceea[i parcel`d. amplasarea cl`dirilor pe aceea[i parcel`d. amplasarea cl`dirilor pe aceea[i parcel`d. amplasarea cl`dirilor pe aceea[i parcel`- clãdirile vor respecta între ele distan]e egale cu jumãtate din înãl]imea la corni[` acelei mai înalte dintre ele;- distan]a se poate reduce la 1/4 din înãl]ime numai în cazul în care fa]adele prezintãcalcane sau ferestre care nu asigurã luminarea unor încãperi fie de locuit, fie pentru alteactivitã]i ce necesitã luminã naturalã.

IV. ECHIPAREA CL~DIRILORIV. ECHIPAREA CL~DIRILORIV. ECHIPAREA CL~DIRILORIV. ECHIPAREA CL~DIRILORIV. ECHIPAREA CL~DIRILOR

a. circula]ii [i accese:a. circula]ii [i accese:a. circula]ii [i accese:a. circula]ii [i accese:a. circula]ii [i accese:- parcela este construibilã numai dacã are asigurat un acces carosabil de minim 3.0metri dintr-o circula]ie publicã în mod direct sau prin drept de trecere legal ob]inutprin una din proprietã]ile învecinate;- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spa]iile publice a persoanelorhandicapate sau cu dificultã]i de deplasare.b. sta]ionarea autovehiculelor:b. sta]ionarea autovehiculelor:b. sta]ionarea autovehiculelor:b. sta]ionarea autovehiculelor:b. sta]ionarea autovehiculelor:- sta]ionarea vehicolelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circula]iilorpublice;- în cazul în care nu existã spa]iu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate,se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau încooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distan]ade maxim 150 metri.c. condi]ii de echipare edilitar`:c. condi]ii de echipare edilitar`:c. condi]ii de echipare edilitar`:c. condi]ii de echipare edilitar`:c. condi]ii de echipare edilitar`:- toate construc]iile vor fi racordate la re]elele edilitare publice;- se recomandã la clãdirile dispuse pe aliniament ca racordarea burlanelor lacanalizarea pluvialã sã fie fãcutã pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghe]ii;- se va asigura în mod special evacuarea rapidã [i captarea apelor meteorice înre]eaua de canalizare;- toate noile bran[amente pentru electricitate [i telecomunica]ii vor fi realizate îngropat;- se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circula]iile publice [ise recomandã evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV;- se interzice amplasarea firidelor de bran[ament pentru electricitate, telecomunica]ii [igaze pe fa]adele principale ale cl`dirilor;- se interzice montarea aparatelor de aer condi]ionat pe fa]adele c`tre strad`, sau pecele laterale \n cazul \n care ele se deschid c`tre cur]i de onoare.d. spa]ii libere [i plantate:d. spa]ii libere [i plantate:d. spa]ii libere [i plantate:d. spa]ii libere [i plantate:d. spa]ii libere [i plantate:- spa]iile libere vizibile din circula]iile publice vor fi tratate ca grãdini de fa]adã;- spa]iile neconstruite [i neocupate de accese [i trotuare de gardã vor fi înierbate [iplantate cu un arbore la fiecare 100 mp;- se recomandã ca pentru îmbunãtã]irea microclimatului [i pentru protec]ia construc]ieisã se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese;- se va avea în vedere subordonarea oricãror elemente de mobilier urban caracteruluiclãdirilor [i condi]ionarea realizãrii lor de acelea[i avize de specialitate ca [iconstruc]iile.e. \mprejmuiri:e. \mprejmuiri:e. \mprejmuiri:e. \mprejmuiri:e. \mprejmuiri:- se va men]ine caracterul existent al împrejmuirilor astfel:

- se va acorda prioritate conserv`rii gardurilor existente; \n caz c` este absolutnecesar` refacerea lor, ele vor urma acela[i regim de avizare ca [i interven]iileasupra cl`dirilor.

- gardurile spre stradã vor fi transparente, vor avea înãl]imea de maxim 2.00 metridacã sunt conform vechilor regulamente; gardurile vor avea un soclu opac decirca 0.60 m., partea superioarã fiind transparentã realizatã din fier forjat sau plasãmetalicã [i vor putea fi dublate de gard viu; pe limitele laterale [i posterioaregardurile vor fi opace [i vor avea înãl]imea minim` de 2.00 metri.

V. CONFORMAREA CL~DIRILORV. CONFORMAREA CL~DIRILORV. CONFORMAREA CL~DIRILORV. CONFORMAREA CL~DIRILORV. CONFORMAREA CL~DIRILOR

a. \n`l]imi admise:a. \n`l]imi admise:a. \n`l]imi admise:a. \n`l]imi admise:a. \n`l]imi admise:- maximum 13 m, minimum 10 m.- peste în`l]imea admis` se accept` realizarea unui singur nivel (3 m) retras la 1,5 m fa]`de planul vertical al fa]adei. |n`l]imea noilor construc]ii nu va putea dep`[i, totodat`, cumai mult de 3 m în`l]imea cl`dirilor existente învecinate. Se admite realizarea unui ele-ment arhitectural care poate dep`[i cu 3 m în`l]imea maxim` vertical` (13 m), desf`[uratpe cel mult o treime din lungimea fa]adei.- \n cazul cl`dirilor de col], în`l]imea permis` pentru bulevard poate fi continuat` [i pestrada secundar` pe o lungime de cel mult 15 m, dup` care se racordeaz` la în`l]imeacorespunz`toare str`zii respective.- atunci când o cl`dire nou` este al`turat` la calcan unei construc]ii existente cu acoperi[,este recomandat` preluarea pantei acoperi[ului, f`r` îns` a dep`[i coama acoperi[uluiexistent.b. aspectul exterior:b. aspectul exterior:b. aspectul exterior:b. aspectul exterior:b. aspectul exterior:- orice interven]ie asupra monumentelor de arhitecturã declarate sau propuse a fi declarate,se va putea realiza numai în condi]iile legii. Prin restaurarea cl`dirilor existente (inclusivprin m`surile de consolidare a structurilor), se va p`stra sau se va reveni la (dac` estecazul) arhitectura ini]iala a fa]adelor.- arhitectura noilor cl`diri va respecta caracterul arhitectural general al bulevardului,înscriindu-se, înainte de toate, în scara definit` de cl`dirile existente.- se interzic suprafe]e vitrate de mari dimensiuni (perete cortin`), imita]iile de materialesau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafe]e metalicestr`lucitoare), utilizarea culorilor stridente.

VI. OCUPAREA {I UTILIZAREA PARCELEIVI. OCUPAREA {I UTILIZAREA PARCELEIVI. OCUPAREA {I UTILIZAREA PARCELEIVI. OCUPAREA {I UTILIZAREA PARCELEIVI. OCUPAREA {I UTILIZAREA PARCELEI

a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):a. procent maxim de ocupare al terenului (POT):- maxim admis: 40 %. Suprafa]a r`mas` liber` trebuie s` fie de cel pu]in 30 mp.b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):b. coeficient de utilizare al terenului (CUT):- maxim admis: 2,5c. zone c. zone c. zone c. zone c. zone non-aedificandinon-aedificandinon-aedificandinon-aedificandinon-aedificandi- zone neconstruibile pentru spa]iile publice, conform plan[ei anex`.d. alte servitu]id. alte servitu]id. alte servitu]id. alte servitu]id. alte servitu]i-

VII. SPA}II PUBLICEVII. SPA}II PUBLICEVII. SPA}II PUBLICEVII. SPA}II PUBLICEVII. SPA}II PUBLICE

a. traseua. traseua. traseua. traseua. traseu- se p`streaz` traseul actual, conform plan[` anex`.b. profil transversalb. profil transversalb. profil transversalb. profil transversalb. profil transversal- se p`streaz` profilul actual, conform plan[` anex`.c. echipare [i amenajarec. echipare [i amenajarec. echipare [i amenajarec. echipare [i amenajarec. echipare [i amenajare

- nu exist` condi]ion`ri stilistice, dar se va avea în vedere subordonarea oricãror elementede mobilier urban caracterului clãdirilor [i condi]ionarea realizãrii lor de acelea[i avize despecialitate ca [i construc]iile.d. planta]ied. planta]ied. planta]ied. planta]ied. planta]ie- interven]iile vor conserva caracterul actual al vegeta]iei (esen]e, densitate, \n`l]ime etc.)- cur]ile interioare accesibile publicului vor fi tratate cu planta]ii decorative inclusiv pefa]ade;

VIII. CONDI}II DE AVIZAREVIII. CONDI}II DE AVIZAREVIII. CONDI}II DE AVIZAREVIII. CONDI}II DE AVIZAREVIII. CONDI}II DE AVIZARE

- \n vederea autorizãrii cl`dirilor noi [i a interven]iilor asupra cl`dirilor existente s\nt necesarestudii de inser]ie, fotomontaje sau machete.

- pentru faza Certificat de urbanism nu se admit derog`ri de la prezentul regulament;- pentru faza Proiect de autoriza]ie de construire este necesar avizul Ministerului Culturii;

- pentru interven]ii \n spa]iul public (mobilier urban, pavimente, vegeta]ie, etc.), neincluse\n acest regulament, se vor \ntocmi proiecte ce vor fi avizate conform legii, inclusiv prinavizul Ministerului Lucr`rilor Publice [i Amenaj`rii Teritoriului [i Ministerului Culturii lafaza Certificat de urbanism [i al [i Ministerului Culturii la faza Proiect de autoriza]ie deconstruire.