Backahill ÅR

BackahillÅrsredovisning 2010

2

Välkommen sid 3

VD-kommentar sid 4

Verksamhet, affärsområden sid 5

Våra projekt sid 7

Förvaltningsberättelse sid 10

Flerårsöversikt sid 11

Koncernen

Resultaträkning sid 12

Balansräkning sid 13

Kassaflödesanalys sid 16

InnehållModerbolaget

Resultaträkning sid 17

Balansräkning sid 18

Kassaflödesanalys sid 21

Redovisnings- och värderingsprinciper sid 22

Noter sid 26

Revisionsberättelse sid 42

Styrelse sid 43

2 3

Här har folk livnärt sig på fiske och jordbruk i

åtskilliga generationer och här finns en djupt

rotad känsla för kulturarvet. Men här finns också

en entreprenörsanda som tagit sig andra uttryck,

och som i många fall varit mycket framgångsrik.

Bygden kan med stolthet konstatera att

börsföretag som Peab, Nolato och Lindab –

alla med ledande ställning i sin respektive

bransch – har vuxit fram, och än idag har sitt

säte här.

Backahill har också sina rötter på Bjärehalvön. Med

huvudkontoret i Ängelholm fokuserar vi på

Bjärebygden är speciellatt underlätta utvecklingen ytterligare i bygden,

och genom Hansan AB, med verksamhet inom

finansiell- och fastighetsrådgivning är vi också

representerade i Stockholm. Vi har en uttalad

ambition att göra Ängelholm till en levande

och växande stad, och våra satsningar i Båstad

sätter bygden på kartan – inte bara under

tennisveckan.

Våra ägarintressen i företag som Peab, Brinova,

SkiStar och Nolato, såväl som våra fastigheter i

Ängelholm och Båstad, är viktiga byggstenar i

vår ambition: Att värna om bygden.

4

För Backahill var 2009 ett stabiliseringens och åter-

hämtningens år och nu när även 2010 är bakom oss

kan vi konstatera att vi har återhämtat det som 2008 års

fi nanskris innebar. Under 2010 har vi än tydligare följt

vår uttalade strategi och ambition att generera ett starkt

bolag med en solid balansräkning genom att konsekvent

arbeta med att generera starka nyckelvärden och en lägre

skuldsättning. Vi har under året haft stark likviditet mycket

tack vare den låga räntan, kassafl ödet i vårt strategiska

innehav samt försäljningen av 8 miljoner Peabaktier.

Stor del av likviditeten har använts till att amortera våra

aktierelaterade krediter vilket gör att vi kan visa en kraftigt

förbättrad balansräkning vid årets utgång.

Backahill presterar 2010 sitt hittills bästa resultat och alla

våra affärsområden har presterat bra under året.

Koncernens resultat uppgår till 724 mkr före skatt där

förändringar i värdepappersinnehav ingår med 553 mkr.

Våra fastigheter fortsätter att generera goda kassafl öden

och bolaget har förvärvat två större fastigheter centralt i

Ängelholm. Vår ambition att skapa mervärden i city har

visat sig i att vi har färdigställt en större ombyggnation

av Duvan 28 under hösten. Samtliga våra butikslokaler är

fullt uthyrda och detta tillsammans med de projekt som

planeras för centrum i Ängelholm gör att vi ser optimistiskt

på framtiden.

I kvartal 1, 2011 har bolaget sålt fastigheten Trädgårds-

mästaren 9, en fastighet på Ängelholms externhandels-

område. Affären gav ett positivt resultat samt frigör

kapital, vilket möjliggör ytterligare satsning på våra

kommersiella fastigheter i centrala Ängelholm.

Vid slutet av 2010 låg vårt engagerade kapital i våra

utvecklings- och förädlingsbolag på ca 140 mkr. Vårt

långsiktiga mål är 100 mkr i engagerat kapital. I Backahill

Utvecklings portfölj ingår bl.a. bolag som Cernelle AB,

Båstadtennis & Hotell AB och Hedson Technologies AB

som också visar positiva siffror och starka balansräkningar.

Även om solen lyser på oss idag vet vi med 2008 års

fi nanskrasch i starkt minne att marknaden är nyckfull.

Då är det viktigt att stå väl förberedda inför de snabba

förändringar som vi vet kommer att upprepa sig i

framtiden. För Backahill med många pågående projekt

är vikten av en kompetent, smidig och sammansvetsad

organisation väldigt viktig för att fortsätta att vara

framgångsrika i det vi gör. Med fl er fastigheter och ökad

närvaro lokalt/regionalt kommer ökat ansvar och ökade

krav från våra kunder. Därför har bolaget under året

förstärkt organisationen och står redo inför de utökningar

som kan behövas i framtiden. Närhet och löpande dialog

med kunder, banker och andra intressenter prioriteras

högt hos Backahill.

Vad har vi då att vänta av framtiden? Vi vet att sväng-

ningar globalt såväl som nationellt kommer att ske,

förmodligen i en allt snabbare takt. Då är det viktigt att

vi som bolag är strukturerat och exponerat på ett sätt

som innebär en frihet att agera under både upp- och

nedgångar utan att hämma oss i vår vilja att göra goda

affärer. Därför kommer Backahill fortsätta att arbeta mot

att skapa en balanserad produktportfölj inom respektive

affärsområde, men att framför allt se

till så vår balansräkning fortsätter att

visa starka och sunda nyckeltal.

VD har ordet

Starka nyckelvärden och lägre skuldsättning

Anders Nelson, VD

Ängelholm, april 2011

4 5

Bolagets huvudsakliga fokus ligger på fastighetsförvaltning.

Alla våra fastigheter finns i Ängelholm – de flesta centralt

– och rymmer både bostäder och kommersiella lokaler. Vår

ambition är att bidra till ett levande centrum och erbjuda

bostäder och lokaler på bra läge med hög standard. Vi

försöker koncentrera våra fastigheter i block, för att göra

förvaltningen så effektiv som möjligt.

Backahill bedriver verksamhet inom 3 affärsområden: Fastighetsförvaltning, Aktieförvaltning och Utveckling. Minsta

gemensamma nämnaren för våra affärsområden står att läsa i rubriken. Eller ännu kortare; att göra goda affärer.

Vi är en långsiktig aktör som är lyhörd för våra hyresgästers

önskemål och vi är måna om att hyresgästerna trivs.

Med nöjda kunder kan vi fortsätta att utveckla den lokala

fastighetsmarknaden.

Fastighetsförvaltning

Verksamheter

Bygga, äga, förvalta och förädla

6

Backahill förvaltar ett betydande aktieinnehav i Peab,

Brinova, Nolato och SkiStar. Naturligtvis handlar det om

att vi tror på bolagen, och att det är en långsiktigt god

affär. Men ägandet är också en viktig faktor när det

Hotel Skansen, Båstad Projekt Hamnbacken, Båstad Rögle BK i Lindab Arena, Ängelholm

Entreprenörsandan sitter i väggarna på Backahill.

Därför är det inte så konstigt att vi även satsar på olika

entreprenöriella projekt, lokalt och regionalt. Oftast

handlar det om verksamheter med anknytning till bygg-

handlar om att värna bygdens intressen. Med starka lokala

ägarintressen är risken mindre att företagen flyttar från

bygden. På så sätt kan vi bidra till ett fortsatt livskraftigt

näringsliv.

eller fastighetssektorn, men det viktigaste är relationerna.

I detta affärsområde ingår våra satsningar i Båstad, med

hamnen, tennisanläggningen samt olika fastighetsprojekt.

Vi har även påbörjade och planerade bostadsprojekt.

Aktieförvaltning

Utveckling

6 7

Aktieförvaltning

Utveckling

1 Butiksfastighet

Med bästa handelsläge på Storgatan har vi konverterat

den före detta Gallerian till en modern butiksfastighet som

innehåller 12 butiker. Genom att använda utrymmen som

tidigare var gångar och andra allmänna utrymmen har vi

tillskapat 500 kvadratmeter effektiva butiksytor. Samtliga

butiker är uthyrda och största hyresgästen är H&M.

2 Bostäder

På ett fantastiskt läge i Båstad bygger vi friliggande

bostadshus. Ett visningshus är klart och en såld fastighet

färdigställs nu för att stå klar i maj. Totalt har vi fem tomter

på Paulins väg som ska bebyggas

3 Lager och kontor

Under 2010 har vi genomfört en stor ombyggnation av

Skoogs Åkeri ABs lager och kontor. Ombyggnaden på

ca 8300 kvadratmeter är klar, och under 2011 genomför

vi en tillbyggnad om ytterligare 9300 kvadratmeter. Hela

projektet ska vara klart den 1 juni 2011.

Projekt som påbörjats eller kommer att påbörjas under 2011.

Våra projekt

21

3

8

Året som gick

Med havet som granneStrax ovanför hamnen i det gamla fiskeläget Skälderviken

har vi uppfört och sålt två stilrena parhus. De fyra

bostäderna är i två plan och får vardera 170 kvadratmeter

boyta. Till varje hus finns även carport och ett förråd.

Redan när man kommer in i den ljust välkomnande entrén

ser man det vackra Skälderviken breda ut sig. En öppen

och funktionell planlösning kompletteras av glasade

skjutdörrar till uteplatsen och trädgården.

Ovanvåningen inrymmer två sovrum och ett badrum med

ljusinsläpp. Här finns också ett härligt samvarorum med

balkong och en fantastisk utsikt.

8 9

Åren som kommer

Med havet som granne Cityliv vid vattnetÄngelholm är en fantastisk plats att bo, och för att vi

även i framtiden ska kunna vara konkurrenskraftiga när

det gäller handel, företagande och boende måste vi hela

tiden sträva efter att bli ännu bättre. Projektet Rönne

Brygga kommer att intressera människor långt utanför

kommungränsen att flytta hit. Ett bekvämt boende, nära till

butiker och aktiviteter i centrum, har stor dragningskraft.

Första steget i projektet blir ett modernt och funktionellt

handelshus – en välkommen omvandling av det slitna

kvarteret till en attraktiv plats i Ängelholm. Sedan kommer

vi att bygga ca 50 lägenheter som flödar av naturligt ljus,

och har utsikt över ån. Nedanför husen bildas en naturlig

och inbjudande mötesplats, på trappan ner mot vattnet. En

rogivande frizon för en stunds enskildhet vid åkanten.

Detta kommer att bli en attraktiv plats såväl för de boende

som för alla invånare och besökare i stan.

Vy över Rönnebrygga

Fastigheten Falken 24 efter ombyggnad

10

BACKAHILL AB

Verksamheten består av konsulttjänster samt handel och

förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång

Under 2010 har bolaget via dotterbolaget Backahill

Cityfastigheter AB genomfört två större förvärv av centralt

belägna fastigheter: Lärkan 18 och Påfågeln 13. Förvärven

har skett via bolagsaffärer.

Ombyggnation i fastigheten Duvan 28 har färdigställts under

året och samtliga butikslokaler är uthyrda. Dotterbolaget

Backahill Industrifastigheter AB har under hösten 2010

påbörjat en större om- och tillbyggnation av fastigheten

Förmannen 4. Byggnationen ger ca 9 300 kvm nya ytor

och beräknas vara klar under våren 2011.

Dotterbolaget Backahill Fastigheter AB har per den 31

mars 2011 sålt dotterbolaget Backahill Köpcentrum AB,

ägare till fastigheten Trädgårdsmästaren 9. Försäljningen

ger ett positivt resultat till koncernen.

Förvaltningen av de strategiska innehaven har under 2010

genererat ett bra rörelseresultat samt ett starkt kassaflöde.

Dotterbolaget Cernelle AB fortsätter att generera ett

starkt resultat och vår förhoppning är att bolaget uppnår

läkemedelsklassificering under 2011. Backahill Utveckling

AB har under 2010 investerat ytterligare i fastighetsprojekt

i Båstad.

I februari 2010 sålde Backahill 8 050 000 st B-aktier i Peab

AB till Folksam med positiv resultateffekt. Försäljningslikviden

har använts till amortering av krediter samt finansiering av

koncernens fastighetsprojekt.

Information om verksamhetenFörvaltningsberättelse

Under 2010 har innehavet i Fastighets AB Fosema avyttrats

och bolaget har erhållit nyemitterade aktier i Brinova Fastig-

heter AB (publ) som likvid för försäljningen.

I koncernens resultat för 2010 ingår dels återföring av

2008 års nedskrivning av värdepappersinnehav, dels ned-

skrivning av värdepappersinnehav i dotterbolaget Backahill

Utveckling ABs aktieportfölj. Den totala effekten av dessa

två förändringar är + 553 msek.

Framtida utveckling

Backahill kommer fortsatt vara en aktiv aktör på Ängel-

holms fastighetsmarknad. Vi kommer under 2011 fortsätta

utvecklingen av Ängelholm centrum genom ombyggnation

av Falken 24 och har även påbörjat arbetet med Rönne

Brygga, vilket kommer att ge ca 50 st nya lägenheter. Projekt

Rönne Brygga beräknas vara klart under 2015.

Genom de fastighetsaffärer bolaget genomfört under

2010 och i början av 2011 ökar vi fokus på centrala

Ängelholm. Närhet och löpande dialog med kunderna är

viktiga parametrar för att skapa bra förutsättningar för

hyresgästerna.

Ett fortsatt starkt kassaflöde tillsammans med en bra

soliditet ger bolaget möjlighet till nya affärer inom sina

respektive affärsområden.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100 % av Erik Paulsson.

10 11

BACKAHILL AB

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst 767 787 699

årets vinst 744 389 294

1 512 176 993

disponeras så att

till aktieägare utdelas 13 000 000

i ny räkning överföres 1 499 176 993

1 512 176 993

2010 2009 2008 2007

Nettoomsättning 160 145 164 340 57 793 129 631

Resultat efter finansiella poster 723 975 147 775 -517 828 131 381

Balansomslutning 3 832 381 3 383 048 3 357 152 3 809 427

Soliditet (%) 62,04 49,50 45,60 54,30

Antal anställda 46 42 45 47

2010 2009 2008 2007

Nettoomsättning 2 592 2 426 2 500 1 500

Resultat efter finansiella poster 738 323 89 313 -512 203 105 650

Balansomslutning 2 818 768 2 475 776 2 477 959 3 071 238

Soliditet (%) 81,9 63,1 56,8 66,6

Antal anställda 5 4 5 5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Flerårsöversikt (tkr)Koncernen

Moderbolaget

Förslag till vinstdisposition

12

BACKAHILL AB

Not

2010-01-01 - 2010-12-31

2009-01-01 - 2009-12-31

Nettoomsättning 1 160 145 164 340

Övriga rörelseintäkter 2 10 960 9 390

171 105 173 730

Rörelsens kostnader

Råvaror och förnödenheter -21 646 -9 311

Övriga externa kostnader 3 -55 872 -58 803

Personalkostnader 4 -35 905 -29 002

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 5 -12 643 -12 084

-126 066 -109 200

Rörelseresultat 45 039 64 530

Resultat från finansiella poster

Resultat från andelar i koncernföretag 6 0 -80

Resultat från andelar i intresseföretag 7 -40 592 -12 996

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 8 756 401 140 481

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 1 441 2 569

Räntekostnader och liknande resultatposter 10 -38 314 -46 729

678 936 83 245

Resultat efter finansiella poster 723 975 147 775

Resultat före skatt 723 975 147 775

Skatt på årets resultat 11 -6 049 -2 972

Minoritetens andel i årets resultat -142 -1 472

Årets resultat 717 784 143 331

Koncernens Resultaträkning

12 13

BACKAHILL AB

Koncernens Balansräkning

Not 2010-12-31 2009-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar

Balanserade utgifter för forsknings- och utvecklingsarbeten och liknande arbeten 12 2 779 3 412

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark 13, 14 1 029 980 874 196

Inventarier, verktyg och installationer 15 9 134 10 234

Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 16 67 657 18 070

1 106 771 902 500

Finansiella anläggningstillgångar

Andelar i intresseföretag 17, 18 86 873 159 389

Fordringar hos intresseföretag 12 248 13 396

Andra långfristiga värdepappersinnehav 19 2 476 948 2 151 061

Uppskjuten skattefordran 20 5 074 4 918

Andra långfristiga fordringar 5 995 7 278

2 587 138 2 336 042

Summa anläggningstillgångar 3 696 688 3 241 954

Omsättningstillgångar

Varulager m m

Råvaror och förnödenheter 18 038 14 046

Färdiga varor och handelsvaror 2 665 2 169

Förskott till leverantörer 719 3 396

21 422 19 611

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar 10 115 11 475

Fordringar hos intresseföretag 10 001 963

Övriga fordringar 21 11 653 2 694

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 939 3 423

36 708 18 555

Kortfristiga placeringar

Övriga kortfristiga placeringar 22 17 537 24 918

Kassa och bank 60 026 78 010

Summa omsättningstillgångar 135 693 141 094

SUMMA TILLGÅNGAR 3 832 381 3 383 048

14

BACKAHILL AB

Not 2010-12-31 2009-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital 23

Aktiekapital 500 000 500 000

Bundna reserver 353 479 583 154

Fria reserver 806 474 448 468


Summa eget kapital 2 377 737 1 674 953

Minoritetsintresse

Minoritetsintresse 3 639 4 409

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 24 15 505 8 356

Långfristiga skulder 25

Byggnadskreditiv 25 902 0

Skulder till kreditinstitut 1 326 563 1 564 214

Övriga skulder 3 917 25 098

Summa långfristiga skulder 1 356 382 1 589 312

Kortfristiga skulder

Checkräkningskredit och depåkredit 26 0 56 381

Skulder till kreditinstitut 20 796 10 196

Leverantörsskulder 29 002 12 688

Skulder till intresseföretag 400 0

Aktuella skatteskulder 837 1 251


Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 27 21 770 18 690

Summa kortfristiga skulder 79 118 106 018

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 832 381 3 383 048


14 15

BACKAHILL AB


Not 2010-12-31 2009-12-31

POSTER INOM LINJEN

Ställda säkerheter

För egna skulder och avsättningar

Fastighetsinteckningar 869 082 726 407

869 082 726 407

Övriga ställda panter och säkerheter

Andra långfristiga värdepapper / kortfristiga placeringar 1 433 380 1 969 226

Pantsatt bankkonto 368 346

1 433 748 1 969 572

Ansvarsförbindelser

Ansvar bolagsman i handelsbolag 58 715 60 574

Borgensförbindelser övriga 76 011 84 500

Övriga ansvarsförbindelser 5 074 14 075

139 800 159 149

16

BACKAHILL AB

2010-01-01 -2010-12-31

2009-01-01 -2009-12-31

Den löpande verksamheten


Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet; Avskrivningar 12 643 12 084

Resultat andelar intressebolag 40 592 9 005

Resultat försäljning finansiella anläggningstillg. -45 734 0

Förändring nedskriv. finansiella anläggningstillg. -577 902 0

Betald skatt 112 -77

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 153 686 168 787

Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital

Förändring av varulager och pågående arbeten -1 811 -3 318

Förändring kundfordringar 1 360 -5 806

Förändring av kortfristiga fordringar -19 016 11 170

Förändring kortfristiga placeringar 7 381 41 234

Förändring leverantörsskulder 16 314 6 375

Förändring av kortfristiga skulder -42 800 -56 379

Kassaflöde från den löpande verksamheten 115 114 162 063

Investeringsverksamheten

Investeringar i immateriella anläggningstillgångar -203 -1 214

Investeringar i materiella anläggningstillgångar -190 404 -59 658

Försäljning av materiella anläggningstillgångar 0 5 143

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar -50 392 -7 442

Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 353 400 15 894

Kassaflöde från investeringsverksamheten 112 401 -47 277

Koncernens Kassaflödesanalys

Finansieringsverksamheten

Förändring långfristiga fordringar 2 431 -6 214

Amortering av lån -232 930 -71 604

Utbetald utdelning -15 000 0

Kassaflöde från finansieringsverksamheten -245 499 -77 818

Årets kassaflöde -17 984 36 968

Likvida medel vid årets början

Likvida medel vid årets början 78 010 41 042

Likvida medel vid årets slut 60 026 78 010

16 17

BACKAHILL AB

Moderbolagets Resultaträkning

Not

2010-01-01 -2010-12-31

2009-01-01 -2009-12-31

Nettoomsättning 2 592 2 426

2 592 2 426

Rörelsens kostnader

Övriga externa kostnader 3 -8 898 -7 846

Personalkostnader 4 -5 932 -4 005

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 5 -29 -51

-14 859 -11 902

Rörelseresultat 28 -12 267 -9 476

Resultat från finansiella poster

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 8 776 486 134 158

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 442 460

Räntekostnader och liknande resultatposter 10 -26 338 -35 829

750 590 98 789


Resultat före skatt 738 323 89 313

Skatt på årets resultat 11 6 066 16 668


18

BACKAHILL AB

Not 2010-12-31 2009-12-31

TILLGÅNGAR


Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer 15 44 40

Finansiella anläggningstillgångar

Andelar i koncernföretag 29, 30 71 265 51 265

Fordringar hos koncernföretag 272 440 290 686

Andelar i intresseföretag 17 49 050 48 500

Andra långfristiga värdepappersinnehav 19 2 414 521 2 072 469

Uppskjuten skattefordran 20 4 918 4 918

Andra långfristiga fordringar 0 2 229

2 812 194 2 470 067

Summa anläggningstillgångar 2 812 238 2 470 107

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar 0 90

Övriga fordringar 21 485 472

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 540 63

1 025 625

Kassa och bank 5 506 5 044

Summa omsättningstillgångar 6 531 5 669

SUMMA TILLGÅNGAR 2 818 769 2 475 776

Moderbolagets Balansräkning

18 19

BACKAHILL AB


Not 2010-12-31 2009-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital 23

Bundet eget kapital

Aktiekapital 500 000 500 000

Uppskrivningsfond 295 477 500 003

795 477 1 000 003

Fritt eget kapital

Balanserad vinst eller förlust 767 788 455 282


1 512 177 561 263

Summa eget kapital 2 307 654 1 561 266

Långfristiga skulder 25


Skulder till koncernföretag 3 627 3 627

Summa långfristiga skulder 488 627 846 127

Kortfristiga skulder

Checkräkningskredit och depåkredit 26 0 56 381


Leverantörsskulder 550 320

Övriga skulder 248 628

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 27 1 690 1 054

Summa kortfristiga skulder 22 488 68 383

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 818 769 2 475 776

20

BACKAHILL AB

Nod 2010-12-31 2009-12-31

POSTER INOM LINJEN

Ställda säkerheter

Övriga ställda panter och säkerheter

Andra långfristiga värdepapper / kortfristiga placeringar 1 433 380 1 949 868

Pantsatt bankkonto 368 346

1 433 748 1 950 214

Ansvarsförbindelser

Borgensförbindelser för dotterbolag 762 177 529 006

Borgensförbindelser intressebolag 62 500 0

Borgensförbindelser övriga 12 500 79 500

837 177 608 506


20 21

BACKAHILL AB

Moderbolagets Kassaflödesanalys

2010-01-01 -2010-12-31

2009-01-01 -2009-12-31

Den löpande verksamheten


Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet; Avskrivningar 29 51

Resultat försäljning finansiella anläggningstillg. -46 103 0

Återf. nedskrivning finansiella anläggningstillg. -598 672 0

Betald skatt -26 -112

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 93 551 89 252

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

Förändring av kundfordringar 90 138

Förändring av kortfristiga fordringar -464 983

Förändring av leverantörsskulder 230 110

Förändring av kortfristiga skulder -46 126 -45 343

Kassaflöde från den löpande verksamheten 47 281 45 140

Investeringsverksamheten

Förvärv av intressebolag -550 -500

Förvärv av koncernbolag -20 000 0

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar -51 177 -2 333

Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 353 900 0

Investeringar i materiella anläggningstillgångar -33 0

Kassaflöde från investeringsverksamheten 282 140 -2 833

Finansieringsverksamheten

Förändring av långfristiga fordringar 20 475 6 084

Amortering av lån -357 500 -109 640

Utbetald utdelning -15 000 0

Koncernbidrag 23 065 63 377

Kassaflöde från finansieringsverksamheten -328 960 -40 179

Årets kassaflöde 461 2 128

Likvida medel vid årets början

Likvida medel vid årets början 5 045 2 917

Likvida medel vid årets slut 5 506 5 045

22

BACKAHILL AB

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningsla-

gen och Bokföringsnämndens allmänna råd för större

företag.

Anläggningstillgångar, långfristiga skulder och avsättningar

består i allt väsentligt enbart av belopp som förväntas åter-

vinnas eller betalas efter mer än tolv månader räknat från

balansdagen. Omsättningstillångar och kortfristiga skulder

består i allt väsentligt enbart av belopp som förväntas åter-

vinnas eller betalas inom tolv månader från balansdagen.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med

föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter redovisas i den omfattning det är sannolikt att de

ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras koncer-

nen och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Följande kriterier måste också uppfyllas innan intäkterre-

dovisas:

Försäljning av varor

Intäkten redovisas när de väsentliga riskerna och förde-

larna som förknippas med äganderätten till varorna har

övergått på köparen och när intäktsbeloppet kan beräknas

på ett tillförlitligt sätt.

Försäljning av tjänster

Intäkter avseende utförda tjänster redovisas med utgångs-

punkt från ifärdigställandegraden. Den beräknas som

antalet arbetstimmar i relation till det totala antal arbets-

timmar som uppskattas i varje enskilt avtal. Om avtalets

färdigställandegrad inte kan beräknas på ett tillförlitligt

sätt redovisas intäkter till ett värde som motsvarar återvin-

ningsbara kostnader.

Ränta

Ränteintäkter redovisas i takt med att de intjänas (beräk-

ningen sker på basis av underliggande tillgångs avkastning

enligt effektiv ränta).

Utdelningar

Intäkterna redovisas i resultaträkningen när aktieägarnas

rätt att erhålla utbetalningen fastställs.

Hyresintäkter

Hyresintäkter för förvaltningsfastigheterna redovisas linjärt

i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal.

Redovisnings- och värderingsprinciperTilläggsupplysningar

22 23

BACKAHILL AB

Koncernredovisning

Redovisningsprinciper

Koncernredovisningen omfattar de företag i vilket moder-

företaget direkt eller indirekt innehar mer än hälften av

rösterna för samtliga andelar, eller på annat sätt har ett

bestämmande inflytande enligt ÅRL 1:4. Dotterföretagens

resultat ingår i koncernens resultat från och med förvärvs-

tidpunkten fram till och med då det avyttras.

Konsolideringsmetod

Koncernredovisningen upprättas enligt förvärvsmetoden.

Vid förvärvsmetoden betraktas ett företags förvärv av ett

dotterföretag som en transaktion varigenom moderbolaget

indirekt förvärvar dotterföretagets tillgångar och övertar

dess skulder.

Förändring av koncernens sammansättning

Under året har Backahill Cityfastigheter AB förvärvat

Backahill Påfågeln AB och Backahill Lärkan AB. Backahill

Utveckling har förvärvat Lilla Båstad AB.

Intresseföretag

Som intresseföretag räknas sådana företag där företaget

har ett betydande men inte bestämmande inflytande. Ett

betydande inflytande anses normalt föreligga när företaget

äger minst 20 % men inte mer än 50 % av rösterna i ett

annat företag.

Redovisning av intresseföretag

Innehav i intresseföretag redovisas, i koncernredovisning-

en, enligt kapitalandelsmetoden.

Den innebär att förvärvsanalys upprättas vid förvärvstillfäl-

let och eventuella över- och undervärden identifieras.

Det koncernmässiga värdet på andelen påverkas under

innehavstiden genom avskrivningar på övervärden eller

återföringar av undervärden. Andelsvärdet påverkas även av

resultatandelen i intressebolaget under innehavstiden, justerat

för internvinster och övriga koncernmässiga justeringar.

Erhållna utdelningar reducerar det koncernmässiga värdet.

Transaktioner mellan koncernföretag

Koncerninterna fordringar och skulder samt transaktioner

mellan koncernföretag liksom orealiserade vinster elimine-

ras i sin helhet. Orealiserade förluster elimineras också så-

vida inte transaktionen motsvarar ett nedskrivningsbehov.

Minoritetens andel

Minoritetens andel av resultatet efter skatt redovisas som

minoritetsandel. I minoritetsandelen ingår minoritetens

andel av obeskattade reserver till den del dessa utgörs av

eget kapital.

24

BACKAHILL AB


Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde

minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och

eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperio-

den med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskriv-

ningsprocent tillämpas:

Byggnader 1-4 %

Fastigheter på ofri grund 5 %

Markanläggning 5 %

Inventarier, verktyg och installationer 10-33 %

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten 20 %

Koncernen redovisar större hyresgästanpassningar enligt

det utvidgade reparationsbegreppet. Hyresgästanpassning-

arnas anskaffningsvärde fördelas och kostnadsförs på 5-10

år. Ej kostnadsfört värde redovisas under rubriken Byggnader

och mark i balansräkningen, under året kostnadsfört

belopp redovisas som Fastighetskostnader i resultaträk-

ningen.

Finansiella instrument och värdepappersinnehav

Samtliga placeringar värderas till anskaffningsvärde då de

första gången redovisas i balansräkningen. Anskaffnings-

värdet motsvarar det verkliga värdet av den ersättning som

lämnats inklusive kostnader som är hänförliga till förvärvet.

Därefter redovisas placeringar till det lägsta av anskaff-

ningsvärde och verkligt värde. Värdepappersinnehav som

innehas i moderbolaget är bokförda med hänsyn till ett

långsiktigt rättvisande värde i balansräkningen.

Varulager

Varulagret värderas enligt lägsta värdets princip och först

in först ut (FIFO) metoden. Detta innebär att varulagret tas

upp till det lägsta av anskaffningsvärdet enligt FIFO-meto-

den och verkligt värde.

Råvaror, köpta hel- och halvfabrikat samt handelsvaror

värderas till anskaffningsvärdet. Egentillverkade hel- och

halvfabrikat har värderats till varornas tillverkningskost-

nader med tillägg för skälig andel av indirekta kostnader.

Individuellt inkuransavdrag har gjorts på hela lagret. I inget

fall har värderingen skett över verkligt värde.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas

inflyta.

Skatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som ska betalas

eller erhållas avseende aktuellt år, justeringar avseende tidi-

gare års aktuella skatt och förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/fordringar sker till

nominella belopp och görs enligt de skattregler och skat-

tesatser som är beslutade eller som är aviserade och med

stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas

även därmed sammanhängande skatteeffekter i resultat-

räkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt

mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

24 25

BACKAHILL AB

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden

på alla väsentliga temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar,

skulder och avsättningar. Uppskjuten skattefordran avse-

ende underskottsavdrag eller andra skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget

kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

I företaget redovisas på grund av sambandet mellan

redovisning och beskattning den uppskjutna skatteskulden

på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade

reserverna.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje

man som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare

räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra

eller sannolika till sin förekomst men oviss till belopp eller

till den tidpunkt då de ska infrias.

Likvida medel

Likvida medel omfattar kassa och tillgodohavanden hos

bank samt kortfristiga placeringar med en ursprunglig

löptid på högst tre månader.

Finansiell riskhantering

Ränterisk

Bolagets enskilt största kostnadspost är räntor. Bolaget

har långfristiga kreditramar med fastställda villkor samt

bunden ränta via räntederivat vilka uppgår till 27% av den

totala kreditvolymen.

Kreditrisk

Genomsnittlig kapitalbindningstid den 31 december 2010

var 4,5 år. I befintliga kreditramar är kreditlöftet 1 868

mkr varav 1 373 mkr var utnyttjat per 31 december 2010.

Tillgång till kapital via kreditavtalen omfattas av villkor vilka

Backahill ligger väl inom ramen för.

Likviditetsrisk

Backahill har under de senaste åren redovisat positiva

kassaflöden i den löpande verksamheten. Under året har

bolaget fokuserat på att använda likviditet till att minska

koncernens räntebärande skulder samt investering i fastig-

hetsförvärv och fastighetsprojekt.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäk-

ter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före

extraordinära intäkter och kostnader.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver

med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansom-

slutning.

Antal anställda

Medelantal anställda under räkenskapsåret.

26

BACKAHILL AB

2010 2009

Ernst & Young AB

Ersättning för revisionsuppdraget 270 270

Skatterådgivning 100 100

Övriga tjänster 169 200

539 570

2010 2009

Nettoomsättningen per rörelsegren

Fastighetsförvaltning 87 815 91 527

Varuförsäljning 54 843 59 624

Konsultverksamhet 11 154 4 416

Intäkter värdepappershandel 51 009 1 058 552

Kostnader värdepappershandel -44 676 -1 049 779

160 145 164 340

Rörelseresultat per rörelsegren

Fastighetsförvaltning 31 736 43 776

Varuförsäljning 12 449 12 432

Konsultverksamhet 286 746

Värdepappershandel 568 7 576

45 039 64 530

Not 1 Nettoomsättningens fördelningKoncernen

Not 3 Arvode till revisorerKoncernen

Moderbolaget

Not 2 Övriga rörelseintäkterKoncernen

2010 2009

Fastighetsförsäljning 10 400 8 667

Vidarefakturerad kostnad 50 70

Upplösning negativ goodwill 40 653

Provisionsintäkter 470 0

10 960 9 390

2010 2009

Ernst & Young AB

Ersättning för revisionsuppdraget 1 020 928

Skatterådgivning 100 100

Övriga tjänster 299 290

1 419 1 318

26 27

BACKAHILL AB

Not 4 Anställda och personalkostnaderKoncernen

Moderbolaget

2010 2009

Medelantalet anställda

Kvinnor 17 16

Män 29 26

46 42

Löner och andra ersättningar

Styrelse och verkställande direktör 4 031 4 152

Övriga anställda 17 929 14 773

21 960 18 925

Sociala kostnader

Pensionskostnader för styrelse och verkställande direktör 1 133 948

Pensionskostnader för övriga anställda 3 153 2 291

Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 7 435 6 026

11 721 9 265

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 33 681 28 190

2010 2009

Medelantalet anställda

Kvinnor 2 2

Män 3 2

5 4

Löner och andra ersättningar

Styrelse och verkställande direktör 1 454 1 356

Övriga anställda 1 816 1 269

3 270 2 625

Sociala kostnader

Pensionskostnader för styrelse och verkställande direktör 324 315

Pensionskostnader för övriga anställda 493 275

Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 1 201 801

2 018 1 391

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 5 288 4 016

Avtal om avgångsvederlagVD har vid uppsägning från bolagets sida 6 månaders uppsägningstid. Han är även berättigad till avgångsvederlag motsvarande 12 månadslöner.

28

BACKAHILL AB

2010 2009

Inventarier, verktyg och installationer 2 130 2 153

Balanserade utvecklingskostnader 836 489

Goodwill 0 199

Byggnader 9 102 8 682

Markanläggningar 575 561

12 643 12 084

Not 5 AvskrivningarKoncernen

Not 6 Resultat från andelar i koncernföretagKoncernen

Not 7 Resultat från andelar i intresseföretagKoncernen

2010 2009

Inventarier, verktyg och installationer 29 51

29 51

Moderbolaget

2010 2009

Resultat vid avyttringar 0 -80

0 -80

2010 2009

Resultat vid avyttringar -42 611 8

Resultatandel intressebolag 2 019 -13 004

-40 592 -12 996

28 29

BACKAHILL AB

Not 8 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångarKoncernen

Not 9 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposterKoncernen

Moderbolaget

Moderbolaget

2010 2009

Erhållna utdelningar 132 765 136 139

Resultat vid avyttringar 45 734 10 809

Nedskrivningar -20 770 -6 468

Återföring av nedskrivningar 598 672 0

756 401 140 480

2010 2009

Erhållna utdelningar 131 711 134 064

Resultat vid avyttringar 46 103 0

Återföring av nedskrivningar 598 672 94

776 486 134 158

2010 2009

Utdelningar 411 1 636

Övriga ränteintäkter 1 030 833

Resultat vid försäljningar 0 7

Övriga finansiella intäkter 0 94

1 441 2 570

2010 2009

Utdelningar 0 30

Ränteintäkter från koncernföretag 298 240

Övriga ränteintäkter 144 182

Resultat vid försäljningar 0 8

442 460

30

BACKAHILL AB

2010 2009

Räntekostnader och liknande resultatposter -38 314 -46 445

Övriga finansiella kostnader 0 -284

-38 314 -46 729

Not 10 Räntekostnader och liknande resultatposterKoncernen

Not 11 Skatt på årets resultatKoncernen

2010 2009

Räntekostnader och liknande resultatposter -26 338 -35 829

-26 338 -35 829

Moderbolaget

Moderbolaget

2010 2009

Aktuell skatt 195 -940

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver 0 10

Uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -6 244 -2 042

-6 049 -2 972

2010 2009

Uppskjuten skatt avseende koncernbidrag 6 066 16 668

6 066 16 668

30 31

BACKAHILL AB

Not 13 Byggnader och markKoncernen

Not 12 Balanserade utgifter för forsknings- och utvecklingsarbeten och liknande arbetenKoncernen

2010-12-31 2009-12-31

Ingående anskaffningsvärden 3 924 4 837

Inköp 203 1 214

Omklassificeringar 0 -2 127

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 127 3 924

Ingående avskrivningar -512 -23

Årets avskrivningar -836 -489

Utgående ackumulerade avskrivningar -1 348 -512

Utgående redovisat värde 2 779 3 412

2010-12-31 2009-12-31


Inköp 57 060 22 791

Försäljningar/utrangeringar -11 860 -1 375

Omklassificeringar -11 009 0

Förvärvat anskaffningsvärde 135 275 18 435

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 112 643 943 177

Ingående avskrivningar -71 862 -62 596

Försäljningar/utrangeringar 92 0

Årets avskrivningar -9 643 -9 210

Förvärvade avskrivningar -20 528 -56

Utgående ackumulerade avskrivningar -101 941 -71 862

Ingående uppskrivningar 234 267

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -33 -33

Utgående ackumulerade uppskrivningar 201 234

Utgående redovisat värde 1 010 903 871 549

Taxeringsvärden byggnader 499 452 384 632

Taxeringvärden mark 124 918 112 098

624 370 496 730

I fastighetsinnehavet finns även fastigheter vilka saknar taxeringsvärden. Bokfört värde per 31 december 2010 är 1 029 980 tkr. Marknadsvärde enligt värdering gjord i januari 2011 är 1 339 054 tkr.

32

BACKAHILL AB

2010-12-31 2009-12-31

Ingående restvärde 2 647 571

Årets aktivering 17 569 2 364

Årets kostnad -1 139 -288

19 077 2 647

Not 14 HyresgästanpassningarKoncernen

Not 15 Inventarier, verktyg och installationerKoncernen

Moderbolaget

2010-12-31 2009-12-31


Inköp 1 028 1 404

Försäljningar/utrangeringar -126 0

Omklassificeringar 0 2 127


Ingående avskrivningar -38 172 -36 018

Försäljningar/utrangeringar 126 0

Årets avskrivningar -2 128 -2 154

Utgående ackumulerade avskrivningar -40 174 -38 172


2010-12-31 2009-12-31

Ingående anskaffningsvärden 491 491

Inköp 33 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 524 491

Ingående avskrivningar -451 -400

Årets avskrivningar -29 -51

Utgående ackumulerade avskrivningar -480 -451

Utgående redovisat värde 44 40

32 33

BACKAHILL AB

Not 16 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningarKoncernen

Not 17 Andelar i intresseföretagKoncernen

Moderbolaget

2010-12-31 2009-12-31


Inköp 69 141 14 664


67 657 18 070

2010-12-31 2009-12-31


Inköp 5 311 5 109


Omklassificeringar 16 475 5 781

Resultatandel 2 019 -13 004



2010-12-31 2009-12-31


Inköp 550 500



34

BACKAHILL AB

Not 18 Specifikation andelar i intresseföretagKoncernen

Namn Kapital andel Antal andelar Bokfört värde

Arenabolaget i Ängelholm AB 45% 407 700 40 724

Ekerum Golf & Resort AB 25% 250 4 642

Båstad Hamn AB 28% 18 900 3 876

Sälen Centrum HB 50% 1 4 344

JOPA Fastighets AB 25% 250 542

Bulltofta Aviation KB 50% 1 2 081

Bulltofta Aviation AB 50% 500 25

Bengtsson & Nobel & Olofson Fast. AB 33% 334 8 433

– Pepe’s Bodega AB (indirekt ägd) 100% 1000 0

Hedson Technologies International AB 24% 1 702 667 19 960

Tennis Lodge i Båstad AB 30% 30 000 0

– AB Himmeslöv Havsbad (indirekt ägd) 100% 1000 0

Lima Timmerhus AB 50% 500 0

INIS Sweden AB 35% 1 322 479

Claerence Village AB 36% 360 163

Hamnbacken i Båstad AB 36% 360 1 604

86 873

Org.nr Säte Eget kapital Resultat

Arenabolaget i Ängelholm AB 556667-9022 Ängelholm 91 137 34

Ekerum Golf & Resort AB 556559-4032 Norrköping 1 768 -2 174

Båstad Hamn AB 556656-9298 Båstad 13 568 432

Sälen Centrum HB 916581-9906 Malung-Sälen 10 673 1 873

JOPA Fastighets AB 556605-8268 Båstad 1 341 437

Bulltofta Aviation KB 969704-9402 Ängelholm 13 767 -5 309

Bulltofta Aviation AB 556667-9113 Ängelholm 61 0

Bengtsson & Nobel & Olofson Fast. AB 556552-3379 Båstad 6 885 684

– Pepe’s Bodega AB (indirekt ägd) 556531-5404 Båstad 707 32

Hedson Technologies International AB 556450-9874 Malmö 76 682 21 285

Tennis Lodge i Båstad AB 556733-0997 Båstad 92 -1

– AB Himmeslöv Havsbad (indirekt ägd) 556029-8274 Båstad 220 9

Lima Timmerhus AB 556730-8449 Malung-Sälen 1 660 -521

INIS Sweden AB 556696-8318 Helsingborg 76 682 -7 323

Claerence Village AB 556710-3469 Båstad 108 1

Hamnbacken i Båstad AB 556720-9241 Malmö 2 668 -13

Direktägda bolag till moderbolaget är Arenabolaget i Ängelholm AB med ett bokfört värde på 40 500 tkr samt Ekerum Golf & Resort AB med ett bokfört värde på 8 550 tkr. Övriga bolag är indirektägda via dotterbolag.

34 35

BACKAHILL AB

Not 19 Aktier och andelarKoncernen

Moderbolag

Som börsvärde för de onoterade aktierna PEAB A, Brinova A och Nolato A har börsvärdet på respektive bolags B-aktie den 31 december 2010 använts. Börsvärdet vid avlämnande av årsredovisning på ovan innehav är 3 442 311 tkr

Namn Bokfört värde Marknadsvärde

PEAB A 212 389 505 160

PEAB B 441 905 667 071

Brinova A 233 773

Brinova B 1 170 677 1 291 376

Lindab 1 540 1 236

Nolato A 30 670 50 563

Nolato B 135 307 196 090

SkiStar B 412 800 772 475

Dagon 9 000 9 075

Båstad Tennis & Hotell AB 16 768 0

Onoterade aktier och andelar 45 659 0

2 476 949 3 493 818

För Båstad Tennis & Hotell AB samt Onoterade aktier och andelar saknas marknadsnotering. Bolagets bedömning är marknadsvärdena på dessa innehav väl överstiger de bokförda värdena.


PEAB A 212 389 505 160

PEAB B 441 905 667 071

Brinova A 233 773

Brinova B 1 170 677 1 291 376

Lindab 1 540 1 236

Nolato A 30 670 50 563

Nolato B 135 307 196 090

SkiStar B 412 800 772 475

Dagon 9 000 9 075

2 414 521 3 493 819

36

BACKAHILL AB

2010-12-31 2009-12-31

Underskottsavdrag 5 074 4 918

5 074 4 918

Not 20 Uppskjuten skattefordranKoncernen

Not 21 Övriga fordringarKoncernen

Not 22 Kortfristiga placeringarKoncernen

Moderbolaget

Moderbolaget

2010-12-31 2009-12-31

Underskottsavdrag 4 918 4 918

4 918 4 918

2010-12-31 2009-12-31

Skattefordran avseende aktuell skatt 497 0

Övriga poster 11 156 2 695

11 653 2 695

2010-12-31 2009-12-31

Skattefordran avseende aktuell skatt 180 154

Övriga poster 305 318

485 472


Noterade aktier och andelar, omsättningstillgångar 17 537 17 537

17 537 17 537

36 37

BACKAHILL AB

Not 23 Förändring av eget kapitalKoncernen

Not 24 Uppskjuten skatteskuldKoncernen

Moderbolaget

Antal A-aktier:50 000

Antal B-aktier:450 000

Aktiekapital Bundna reserver Fria reserver Årets resultat

Belopp vid årets ingång 500 000 583 154 448 468 143 331

Utdelning -15 000

Förskjutning mellan bundna och fria reserver -229 675 373 006 -143 331

Årets resultat 717 784

Belopp vid årets utgång 500 000 353 479 806 474 717 784

Antal A-aktier: 50 000

Antal B-aktier: 450 000

Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat

Belopp vid årets ingång 500 000 500 003 455 282 105 981

Disposition enligt beslut av årets årsstämma: 105 981 -105 981

Utdelning -15 000

Koncernbidrag 23 064

Skatteeffekter koncernbidrag -6 066

Förändring av uppskr. fond -204 526 204 526

Årets resultat 744 389

Belopp vid årets utgång 500 000 295 477 767 787 744 389

2010-12-31 2009-12-31

Uppskuten skatt avseende uppskrivning 52 65

Uppskjuten skatt avseende skattemässiga överavskrivningar 14 540 7 378

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver 913 913

15 505 8 356

A-aktier har röstvärde 10. B-aktier har röstvärde 1.

38

BACKAHILL AB

2010-12-31 2009-12-31

Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen


84 584 40 784

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen

Skulder till kreditinstitut 1 241 979 1 523 430


Byggnadskreditiv 25 902 0

1 271 798 1 548 528

Not 25 Långfristiga skulderKoncernen

Not 26 Checkräkningskredit och depåkreditKoncernen

Moderbolaget

Moderbolaget 2010-12-31 2009-12-31

Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen


80 000 40 000

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen


Skulder till koncernföretag 3 627 3 627

408 627 806 127

2010-12-31 2009-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till 125 000 127 000

Beviljat belopp på depåkredit uppgår till 0 20 000

2010-12-31 2009-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till 125 000 125 000

38 39

BACKAHILL AB

Not 27 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkterKoncernen

Not 28 Inköp och försäljning mellan koncernföretagModerbolaget

Not 29 Andelar i koncernföretagModerbolaget

Moderbolaget

2010-12-31 2009-12-31

Förutbetalda hyresinkomster 10 712 9 697

Upplupna personalkostnader 5 333 4 089

Upplupna räntor 430 741

Övriga poster 5 295 4 163

21 770 18 690

2010-12-31 2009-12-31

Upplupna personalkostnader 943 395

Upplupna räntor 247 159

Övriga poster 500 500

1 690 1 054

Av årets inköp avser 315 (475) tkr inköp från andra koncernbolag.

Av årets försäljning avser 2 070 (2 010) tkr försäljning till andra koncernbolag.

2010-12-31 2009-12-31


Aktieägartillskott 20 000 0



40

BACKAHILL AB

Namn Kapitalandel Antal andelar Bokfört värde

Backahill Utveckling AB 100% 1 000 20 100

- AB Cernelle 100% 125 000

- Cernitin AB 100% 1 000

- OncoTech Laboratories AB 100% 1 000

- Hansan AB 100% 1 000

- Båstad Financing AB 60% 6 000

- Böske Backe AB 100% 10 000

- Båstad Erikstorp Fastighet AB 100% 100 000

- Lilla Båstad AB 100% 500

Backahill Förvaltning AB 100% 40 000 11 100

- Backahill Invest AB 100% 1 000

- Guldtallen Förvaltning AB 100% 1 000

- HB Midgården 2 50% 1

Backahill Fastigheter AB 100% 100 000 40 065

- Fastighets AB De-Ba 100% 50 000

- HB Vråken 19 & 20 100% 1

- KB Två Duvor 100% 1

- KB Eldhöken 100% 1

- HB Förmannen 2 & 5 100% 1

- Backahill Posthuset KB 100% 1

- Backahill Påfågeln KB 100% 1

- Backahill Steglitsen i Ängelholm KB 100% 1

- Backahill Tingstorget KB 100% 1

- Backahill i Ängelholm KB 100% 1

- Backahill Bostäder AB 100% 1 000

- Backahill Industrifastigheter AB 100% 1 000

- Backahill Köpcentrum AB 100% 1 000

- Backahill Cityfastigheter AB 100% 10 000

- Backahill Rönnebrygga AB 100% 1 000

- Backahill Påfågeln AB 100% 100

- Backahill Lärkan AB 100% 1 000

71 265

Not 30 Specifikation andelar i koncernföretagModerbolaget

40 41

BACKAHILL AB

Org.nr Säte Eget kapital Resultat

Backahill Utveckling AB 556688-6791 Ängelholm 2 -33

- AB Cernelle 556035-5926 Ängelholm 25 9

- Cernitin AB 556086-8605 Ängelholm 103 0

- OncoTech Laboratories AB 556085-6501 Ängelholm 101 0

- Hansan AB 556233-6304 Stockholm 1 147 293

- Båstad Financing AB 556684-3149 Båstad 673 -15

- Böske Backe AB 556617-3554 Båstad 664 -189

- Båstad Erikstorp Fastighet AB 556791-1051 Ängelholm 174 74

- Lilla Båstad AB 556820-7913 Ängelholm 50 0

Backahill Förvaltning AB 556216-9077 Ängelholm 20 206 3 464

- Backahill Invest AB 556325-6238 Ängelholm 167 -1 840

- Guldtallen Förvaltning AB 556590-9255 Ängelholm 3 674 -1

- HB Midgården 2 969676-9430 Ängelholm 8 514 297

Backahill Fastigheter AB 556452-1861 Ängelholm 8 527 2 161

- Fastighets AB De-Ba 556594-4542 Ängelholm 4 995 0

- HB Vråken 19 & 20 969673-0309 Ängelholm 0 0

- KB Två Duvor 969667-5405 Ängelholm 0 0

- KB Eldhöken 969667-5744 Ängelholm 0 0

- HB Förmannen 2 & 5 969676-8663 Ängelholm 0 0

- Backahill Posthuset KB 969692-9091 Ängelholm 15 665 711

- Backahill Påfågeln KB 916573-6688 Ängelholm 0 0

- Backahill Steglitsen i Ängelholm KB 969630-2638 Ängelholm 4 814 3 940

- Backahill Tingstorget KB 969630-5367 Ängelholm 719 1 186

- Backahill i Ängelholm KB 969648-8460 Helsingborg 0 0

- Backahill Bostäder AB 556664-2376 Ängelholm 6 204 7 217

- Backahill Industrifastigheter AB 556667-7299 Ängelholm 2 774 652

- Backahill Köpcentrum AB 556683-6697 Ängelholm 960 2 811

- Backahill Cityfastigheter AB 556725-0476 Ängelholm 18 243 10 020

- Backahill Rönnebrygga AB 556751-8534 Ängelholm 93 -5

- Backahill Påfågeln AB 556606-2757 Ängelholm 15 543 2 198

- Backahill Lärkan AB 556601-8577 Ängelholm 572 452

42

BACKAHILL AB

Jag har granskat årsredovisningen, koncernredovisningen

och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens

förvaltning i Backahill AB för räkenskapsåret 2010-01-01

- 2010-12-31. Det är styrelsen och verkställande direk-

tören som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och

förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas

vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovis-

ningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen,

koncernredovisningen och förvaltningen på grundval av

min revision.

Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed

i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört

revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet

försäkra mig om att årsredovisningen och koncernredovis-

ningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision

innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp

och annan information i räkenskapshandlingarna. I en

revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och

styrelsens och verkställande direktörens tillämpning av dem

samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som

styrelsen och verkställande direktören gjort när de upprättat

årsredovisningen och koncernredovisningen samt att ut-

värdera den samlade informationen i årsredovisningen och

koncernredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om

ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder

och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon

styrelseledamot eller verkställande direktören är ersätt-

ningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon

styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt

har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen

eller bolagsordningen. Jag anser att min revision ger mig

rimlig grund för mina uttalanden nedan.

Årsredovisningen och koncernredovisningen har upprättats

i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande

bild av bolagets och koncernens resultat och ställning i

enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltnings-

berättelsen är förenlig med årsredovisningens och

koncernredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker att årsstämman fastställer resultaträkningen

och balansräkningen för moderbolaget och för koncernen,

disponerar vinsten i moderbolaget enligt förslaget i för-

valtningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och

verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Ängelholm den 8 april 2011

Till årsstämman i Backahill AB

Per Karlsson

Godkänd revisor

Org.nr 556590-8547

Revisionsberättelse

42 43

BACKAHILL AB

Ängelholm den 4 april 2011

Lars-Göran KarlssonSara KarlssonSvante Paulsson

Erik PaulssonOrdförande

Lars Rosvall

Lars-Erik Kvist Anders Nelson Verkställande direktör

Per KarlssonGodkänd revisor

Min revisionsberättelse har lämnats den 8 april 2011.

Backahill AB, Box 1159, 262 22 Ängelholm, Tel: 0431-417770, [email protected]

www.backahill.se

TH

OR

N R

EK

LA

MB

YR

Å 1

0.0

6

Documents

Backahill ÅR