Az Eötvös Loránd Tudományegyetem Budai és Pesti …

1

22.sz.melléklet

AzEötvösLorándTudományegyetemBudaiésPestiCampusának

Sport-ésKollégiumfejlesztésiKoncepciója

Tartalomjegyzék

Bevezető

Sportlétesítményeinkésafelmérthallgatóifejlesztésiigényekismertetése,

Kollégiumikapacitásunkismertetése

Fejlesztésihelyszínekismertetése(tulajdonilapok,térképmásolatok,)

• BudaiCampus–újkollégiumiépület–AésBváltozat• PestiCampus–újsportlétesítmény–

Szabályozásikörnyezetleírása(HÉSZtérkép,vonatkozóHÉSZelőírások)

• BudaiCampusAésBváltozat• PestiCampus

AFejlesztésbemutatása


Vázlattervek


Számítások, költségbecslés (bruttó alapterület, beépített térfogat, bruttó összterület,szintek,becsültbekerülésiköltség)

Összefoglalás

2

Bevezető

AzEötvösLorándTudományegyetemazországlegrégebbifolyamatosanműködőegyeteme,évente többmint 30.000 hallgató képzését látja el, elsősorban budapesti telephelyein. AzegyetemiingatlanokaMagyarÁllamtulajdonábanésazELTEvagyonkezelésébenvannak.Az Egyetem az állami vagyonra vonatkozó vagyonkezelői jogának gyakorlásakor arendelkezéséreállóköltségvetésikeretekáltalbiztosított lehetőségekfigyelembevételével,a jó gazda gondosságával kell, hogy biztosítsa az általa vagyonkezelt közel 350 ezernégyzetméter összes szintterületű épületeinek állagvédelmet jelentő karbantartását,javítását,ésidőszakosfelújítását,rekonstrukcióját.

Sportlétesítményeink és a felmért hallgatói fejlesztési igényekismertetéseI.CÉLOK1. NöveljükasportolóELTEhallgatókszámát18%-ról40%-ra!2. Bővítsük az ELTE dolgozóinak és köznevelési intézményeibe járóknak sportolási

lehetőségeit!3. Támogassuk az Universiadét, komplex és fenntartható sport- és kollégiumi

infrastruktúrafejlesztéssel!FEJLESZTÉSISZEMPONTOKFelhasználó-központútervezésAz ELTE sport infrastruktúra fejlesztési koncepciója a hallgatók azonosított és reálisszükségleteiésigényeimenténkészült.AkadálymentességAzELTEkiemeltcélja,hogyaspeciálisszükségletűhallgatókszükségleteitiskielégítse.FenntarthatóságAz ELTE sport infrastruktúra fejlesztése illeszkedik az egyetem fenntarthatóságistratégiájába,környezetbarátésköltséghatékony/fenntarthatómódonüzemeltethető.Integrációésmulti-funkcionalitásAzELTEkoncepciójaazegyetemidolgozók,agyakorlóiskolák,akerületilakosokigényeivelisszámol, így minden esetben multifunkcionális létesítményfejlesztést kezdeményez. A

3

fejlesztések a szabadidősportot, a sportoktatást/órarendi sportkurzusokat, valamint azegyetemiésországosversenysportotegyidejűlegszolgálják.SzinergiaésegyüttműködésAz ELTE számára fontos, hogy a társintézményekkel és az érintett kerületekkel együttgondolkodjon.JövőorientálttervezésAz Egyetem koncepciója számol azzal, hogy a generációk sportolási igényei és szokásaiváltozásávalszükséglehetasportlétesítményekmegújulására.II.BUDA:ELTELÁGYMÁNYOSISPORTKÖZPONT

SPORTÁGAKAz ELTE jelenlegi és történelmi sporteredményeit, a meglévő infrastruktúrát, valamint ahallgatói és lakossági igényeket figyelembe véve az ELTE az alábbi sportágakra fókuszálBudán:

1. vízisportok:úszás,vízilabda2. labdáscsapatsportok:labdarúgás,kosárlabda,futsal,röplabda3. erő-ésállóképességisportok:atlétika,futás,kocogás,funkcionálisedzések,aerobik,

jóga,stb.4. ütőssportok:tenisz,squash

AzELTEafentisportágakmellettabudaisportlétesítményekbenképzelielasporttudományiképzésiterületműködtetését(rekreáció-szervezés,egészségfejlesztés,sportszervező).CÉLKÖZÖNSÉGAbudaisportlétesítményekcélközönségeazalábbiakszerintépülfel:1. az ELTE lágymányosi kampuszának több mint 9000 hallgatóját,

valamint1000dolgozóját2. az ELTE rendelkezésre álló üres telkére építendő 1500 fős

kollégiumlakói3. aBMEegyetemipolgárai4. azInfóparkdolgozói5. aXI.kerületlakosaiINFRASTRUKTÚRAFEJLESZTÉSIIRÁNYOKTüskecsarnokA vízi sportok terén teljesen, az erő és állóképességi sportinfrastruktúra terén részben azELTE a Tüskecsarnok, illetve a mellette álló uszoda kapacitásait szeretné kihasználni. CéllehetazüzemeltetésátvállalásaaBME-velösszefogva.AmeglevőELTE-singatlanok(Bogdánfyutca,Mérnökutca)újraértelmezése

AlágymányosiELTEkampuszhallgatói

7323férfi1900nő

4

- kollégiumifejlesztés,- igényekés lehetőségekszerintisportágelosztásokaBogdánfyutcaiésMérnökutcai

telephelyeken.

5

1. ELTELÁGYMÁNYOSISPORTKÖZPONT1.1. Bogdánfyu.10/A(hrsz.:4082/26)

1.1.1. Kollégium1.1.2. Szabadtérisportpályák

- 2dbkispályásműfüveslabdarúgópálya,télenfedettüzemeléssel- 4dbsalakosteniszpálya,télenfedettüzemeléssel- atlétikaiugró-dobócentrum- szabadtérikondicionálópark- öltözők,mosdók,zuhanyzók,WC-k,parkoló

1.2. Bogdánfyu.10/B(hrsz.:4082/23)

1.2.1. ÚjsportcsarnokAzELTEajelenlegisportcsarnok(70mx37m-es=2.590m2-esalapterületű)ésakiszolgálóépülethelyén/helyett,multifunkcionális,többszintessportcentrum(javasoltalapterület:70mx50m-es=3.500m2)építéséttervezi,szintenkéntakövetkezőfunkciókkal:

- mélygarázs- földszint: Sportparkettás, térelválasztókkal négy részre osztható multifunkcionális

sportcsarnok (12 méteres belmagassággal) kosárlabda, futsal, kézilabda, röplabdasportágak számára, 300 fős lelátóval. A földszint sportfunkciói kiszolgálásáhozszükséges irodai, öltöző, szertár helyiségek, közösségi tér, masszázs helyiség, abüfé/étterem,ésasportboltisittkaphatnahelyet.

6

1.2.2. Szabadtérisportpályák- kétdarabkispályásműfüveslabdarúgópálya,télenfedettüzemeltetéssel

2. MÉRNÖKUTCAISPORTKÖZPONT(hrsz.:3766/2)2.1. Atlétikaipálya

Az ELTE budai egyetemi sport infrastruktúra-fejlesztési koncepciójában a Mérnökutcai sporttelep egy új atlétikai pályának adna otthont. Az atlétikai pálya egyetemirendezvények, valamint tömegsport rendezvények befogadására is alkalmas lenne.Az atlétikai pálya mellett további funkciók is elférnének a rendelkezésre állóterületen,úgymint;

- Kétsávosrekortánosfutókör,- afutókörközepén4dbműfüveslabdarúgókispályakialakítása,továbbájavasolt2db

pályafedettentörténőüzemeltetésetélen,- 2dbsalakosteniszpálya,télenfedettüzemeltetéssel,- street-workout(sajáttestsúllyalvégzettgyakorlatok)szabadtéripark,- parkoló.

2.2. KiszolgálóépületAzatlétikaipályáhoztartozókiszolgálóépületakövetkezőfunkcióknakbiztosítanahelyet:

- tükrösterem(aerobik,táncok,jóga,pilates,hip-hopstb.),- tükrösfunkcionálistréningterem,- konditerem,- multifunkcionálisterem:küzdősport,spinning,- labdás-ütőssportterem:tollaslabda,asztalitenisz,floorball,- 4dbsquashpálya,- öltözők,mosdók,szertárak,- étterem/büfé.

III.PEST:ELTEBELVÁROSISPORTKÖZPONT

SPORTÁGAKAhallgatóiigényeketfigyelembevéveazELTEazalábbisportágakrafókuszálBudán:

1. fitneszéséletmódsportok2. zenéséstáncossportok3. labdáscsapatsportok

CÉLKÖZÖNSÉGApestisportlétesítményekcélközönségeazalábbiakszerintépülfel:1. azELTEÁJK,BTKésPPKkampuszainakközel15000hallgatójaés

többmint1000dolgozója,2. azELTETrefortésApáczaigyakorlóiskoláinakdiákjai,

AzELTEÁJK,BTK,PPKhallgatói

4893férfi10000nő

7

3. aPPKE,ANNYE,SZFEegyetemipolgárai,4. azV.,VII.ésVIII.kerületilakosok.

ELTEBELVÁROSISPORTKÖZPONT–PUSKINU.6.(hrsz.:36549)Az ELTE a Puskin utca 6. számú ingatlanra multifunkcionális sportlétesítményt tervez,melynek hangsúlya – tekintettel a nagyszámú női felhasználóra – a fitnesz éséletmódsportokra, erő- és állóképességi sportokra, harcművészetekre és zenés-táncossportokraterjedki.Atervezettkétszinteslétesítményfunkcióiszintenként:

- I. szint: 20x40 méteres alapterületű multifunkcionális sportpálya a labdáscsapatsportokszámára:kosárlabda,futsal,kézilabda,röplabda,

8

- II. szint: multifunkcionális (tükrös) sportterem (aerobik, táncok, jóga, pilates,spinning,funkcionálisedzések,bordásfallalstb),1dbfitness-konditerem,

- szintenkénti megfelelő elosztással: szertár és irodahelyiségek, öltözők, mosdók,büfé).

IV.STATISZTIKAIHÁTTÉRMilyensport-szokásokkalrendelkeznekazELTEhallgatói?Az ELTE sportéletéhez kapcsolódóan 2014-ben három felmérés készült el. Az első kettőfelmérés (Felmérés az Eötvös Loránd Tudományegyetemre 2014 első félévében 1) alap- ésosztatlan képzésre iratkozó és 2) mesterképzésre iratkozó elsőéves hallgatók körében) azelsőéves hallgatók sportolási szokásait és igényeit mérte fel. A harmadik felmérés(Sportszolgáltatások mérése 2014) pedig a teljes hallgatói körben mérte fel ugyanezeket,valamintameglévősportszolgáltatásokkalvalóelégedettségrekérdezettrá.

1) Az ELTE-re érkező középiskolások 62% sportolt az egyetem előtt (45%szabadidősport,16%versenysport).Aképzésükmegkezdésénekidejében57%-ukazttervezi, hogy az egyetemi keretek között sportolmajd (45% szabadidősport, 12%versenysport). ELTE-n kívül sportolna még 48%-uk. A kiemelkedően népszerűmegjelölt(igényelt)sportágakazalábbiak(csökkenősorrend):

1)úszás, 6)tánc,2)futás, 7)kézilabda,3)röplabda, 8)aerobic,4)labdarúgás, 9)tenisz,5)kosárlabda,10)kerékpározás

2) Az ELTE-re beiratkozó mesterszakos hallgatók majdnem 80%-ka sportoltalapképzésük idején (70% szabadidősport, 10% versenysport). Ekkor az alábbisportágakatűzték:

1)futás, 6)labdarúgás,2)úszás, 7)testépítés,3)aerobic, 8)jóga,4)kerékpár, 9)röplabda,5)tánc,kondi,10)kézilabda

TerveinkszerintamesterképzésalattazELTE-nsportolnaabeiratkozók33% (30%szabadidősport,3%versenysport).Azegyetemenkívülsportolna57%-uk.Kiemeltennépszerűtervezettsportágak:

1)futás, 6)labdarúgás,2)úszás, 7)jóga,3)aerobic, 8)röplabda,4)kerékpár, 9)tenisz,5)tánc, 10)kosárlabda

9

3) Mindenmásodikválaszadó(ELTEhallgatói)hetirendszerességgel,hetentetöbbszöris

végezvalamilyensporttevékenységet(53,06%),ebből19%hetente2-3alkalommalis.Versenysportot csak a válaszadók 5,99%-a űz, 80,47%-uk szabadidősportot ésrekreációssporttevékenységetvégez.

MelysportágakfontosakazELTEhallgatóinak?

Akipróbálnitervezettsportágakközöttkiemeltenmegjelentek:1)falmászás, 6)táncsport, 11)műkorcsolya,2)aerobic, 7)lovassport, 12)hegymászás,3)fallabda, 8)úszás, 13)vívás,4)tenisz, 9)evezés, 14)kick-box,5)íjászat, 10)fitnesz, 15)röplabdaEgyébemlítettsportágakközöttkiemeltek:1)jóga,2)zumba,3)spinning,4)TRX,5)pilates,6)kettlebell,7)aikido,8)amerikaifootball,9)krav-maga,10)kangoo-jumps.

10

Milyenszolgáltatásokramutatkozikigény?Az ELTE egyetemi sportélete, sportszolgáltatásai közül a válaszadók több választ ismegjelölvealegfontosabbnak:1)aszabadidősportprogramokat(33,11%),2)azedzéseket(23,46%),valamint3) a szakértői tanácsadást (edzéstervek stb.) és fizikai állapotfelmérést (testzsír index stb.)(22%)tartották.Az ELTE egyetemi sportéletét és sportszolgáltatásait legtöbben azért tartották fontosnak,mert1) az egyetemen olcsóbban tud sportolni, mint a külső szolgáltatónál (34%). Azonbankiemeltenfontostovábbá,2)azegyetemisportaszükségesrekreációt,aktívpihenéstbiztosítja(27%)és3)azegyetemisportfenntartjaéserősítiazegészséget(21%).

MelysportágakbanszerepelnekkiemeltenjólazELTEhallgatói?

Országos egyéni bajnokságokon elért eredményeket ezekben a sportágakban értek el:atlétika,harcművészet,sakk,tájfutás,triatlon.Országos csapatbajnokságokon (első osztályban: OB1, NB1 stb.) elért eredmények:atlétika,labdarúgás,nőikosár,sakk,tájfutás,tollaslabda,triatlon.Egyetemi-főiskolás bajnokságok: futsal, atlétika, falmászás, harcművészet, röplabda,tollaslabda,triatlon,vízilabda.Minősítettsportolóink:atlétika,futsal,harcművészet,sakk,tájfutás,természetjárás.Melysportágakatszükségeskiemeltentámogatni(versenysport/BEAC)?Jelenlegtehátalegeredményesebbenűzöttsportágakversenysportterénazalábbiak:

Milyenlétszámadatokkalkellszámolniasportinfrastruktúrafejlesztésekor?Rendkívülfontosmegemlíteni,hogyazELTE28.304hallgatójaközül

- 9.223fő(ebbőlkb.1.900főnő)alágymányosicampuson(TTK,IK,TÁTK)tanul,

Kosárlabda Atlétika Triatlon Futsal Sakk

11

- 14.893fő(ebbőlkb.10.000főnő)abelvárosikarokontanul(ÁJK,BTK,PPK),- míg elkülönülten elérhetőek a BGGYK (2.071 fő, ebből kb. 1.300 fő nő) és TÓK

(2.096fő,ebbőlkb.1.900főnő)hallgatói.(2014.10.15-iállapotszerint)Kiemeltenfontos,hogyahallgatóilétszámnemekszerintmegoszlásátisfigyelembevegyükatervezésnél,különösenakarieltéréseketis.AzELTE-shallgatókközülkb.3.400főkollégiumiilletve szakkollégiumi elhelyezésben részesül. Hallgatóink körében kb. 300 speciálisszükségletűhallgatótanul(köztükkb.150-nlátás-,hallás-vagymozgássérülésselél).Az ELTE PPK ESI révén az ELTE sporttudományok képzési területhez tartozó képzéseket(rekreáció-szervezés és egészségfejlesztés, sportszervező stb.) illetve a kapcsolódóhallgatókat iskiemelt figyelemmelkell kísérni,hiszenkb.450-500 jelenlegihallgatórólvanszóésfolyamatbanvanújképzésakkreditációjais.Ugyancsak az ELTE PPK ESI gondozásában zajlanak az általános testnevelés kurzusok(jelenleg kb. 1.500 fő részvételével szemeszterenként), de ezt a létszámot tervek szerintjelentősen növelheti az intézmény, amennyiben – társintézményeihez hasonlóan – újrabevezetiakötelezőtestnevelést(kritériumtárgyként).Az Eötvös Loránd Tudományegyetem továbbá jelentős és nagy létszámú köznevelésiintézményekkel (gyakorlóiskolákkal) is rendelkezik, amelyek a mindennapos testnevelésbevezetésemiattkomolyanérdekeltekasportinfrastruktúrafejlesztésében.MilyensportfejlesztésiirányokathatározottmegazEgyetemiSporttanács(EST)Az új Szervezeti és Működési Rend (SZMR) szerint az Egyetem egészségmegőrzéssel,egészségfejlesztésseléssporttalkapcsolatosfeladatainakkoordinálásáraaSzenátusmellettvéleményező, javaslattevő, döntés-előkészítő testületként Egyetemi Sporttanács működik.Az ELTE Egyetemi Sporttanácsa – összhangban az SZMR 115. § (2) d) bekezdésénekrendelkezésével - javaslatot tesz sport tárgyú fejlesztésekre. Erre vonatkozóan a testület2015. július 20-i és 2015. október 13-i ülésein támogatta a főbb stratégiaiinfrastruktúrafejlesztésiirányokat:

- A jelenlegi sportinfrastruktúra kapacitások szinte 100% kihasználtsággalműködnek (kivétel a Mérnök utcai sporttelep, amely a kampuszoktól valótávolságamiattcsakkb.65%kihasználtsággalműködik).Szükségesnekmutatkozikakapacitásbővítésfejlesztésekrévén.

- JavasoljaprioritáskéntkezelniaTüskecsarnokhoz (NSK)használatátésaTAOtv.szerinti kedvezményezett célra (látvány-csapatsport támogatására) benyújtottlehetségespályázatkérdését.

- Az EST kiemelten fontosnak tartja a Bogdánfy úti sporttelep (10/A és 10/B)lehetőség szerinti teljes rekonstrukcióját, de legalább is felújítását. Ehhezhasonlóan támogatja az ELTE TÓK és ELTE BGGYK, valamint köznevelésiintézményeinksportinfrastruktúrájánakfelújítását,bővítését.

12

- Az EST hangsúlyozza a kampuszokon megvalósítható sportinfrastruktúrafejlesztési lehetőségek feltárásának és a fejlesztések mielőbbi megkezdésénekfontosságát. Kiemelt fontosságúnak tekinti továbbá a kampuszjellegűsportinfrastruktúrafejlesztésekmegkezdését,különöstekintettelahallgatókazonigényére, hogy kampuszokhoz köthetően tudjanak sportolni (illetvekollégiumokhozésszakkollégiumokhozkapcsolódóan).

- AzELTEsportinfrastruktúrájátjobbanelérhetővékelltenniazintézménydolgozóiszámára.

Azigény-ésinfrastruktúrafelmérésekösszegzése- A hallgatók kb. 10%-a érintett a versenysportban, ámmaximum 6% sportol egyetemi

keretekközött.- Ahallgatókkb.40-60%-aszívesensportolnaazegyetemen,azonbanvégül–ajelenlegi

adottságokmellett–csakkb.ahallgatók18-20%-atudazintézménybensportolni(vö.:BME több mint 40%-os arányt érte el). A sportinfrastruktúra (és más területek)fejlesztéserévénazELTEiselérhetia40%-osarányt,ezzelmegduplázvarendszeresensportolóhallgatóinakszámát(5.000főről10-12ezerfőre).

- Ahallgatókigényttartanako fitneszéséletmódsportokra,o úszásra,o zenéséstáncossportokra,o labdáscsapatsportokra(főlegalátvány-csapatsportokra),o erőésállóképességisportokraéso ütőszeressportokra.

- AzELTEegyetemisportszolgáltatásaiközülahallgatóinkszámáraalegfontosabbak

o aszabadidősportprogramok,o azedzések,o a szakértői tanácsadás (edzéstervek stb.) és a fizikai állapotfelmérést (testzsír

indexstb.).

- Ahallgatóktöbbségefontosnaktartja,hogyazegyetemenolcsóbbantudsportolni,mintakülsőszolgáltatóknál.

- A belvárosi karok rosszul vannak ellátva, hiszen az ELTE infrastruktúrája viszonylagmesszebbhelyezkedikel(ittahallgatóktöbbmint2/3nő).

- Speciális szükségletű hallgatóink minimálisan férnek hozzá az intézményisportinfrastruktúrához.

- Akollégiumisportterekminimálisak,éstöbbnyirefelújítástigényelnek.

- Köznevelési intézményeink nagyobb része nehezen tudja fejleszteni a mindennapostestneveléshezszükségesinfrastruktúráját.

13

- Azintézményidolgozóksportolásacsakazelmúltpárévbenkezdettnapirendrekerülni,azonbanakapacitáskihasználtságmiattkibontakozásaváratmagára.

14

KollégiumikapacitásunkismertetéseAzEgyetem,

• Budapesten8dbáltalánoskollégiumiépületegyüttessel,Szombathelyen3kollégiumiépülettel,Debrecenben,PécsettésSzegeden1-1telephellyel,valamint

• 2dbönállószakkollégiumiépülettelrendelkezik.

Azépületeknettóalapterületetöbbmint100.000m2

Megnevezés Alapterület(m2)

AjtósiDürersorkollégium 4486Vezérútikollégium 4840BibóKollégium 1180EötvösJózsefCollegium 4657KőrösiCsomaSándorkollégium 20495Nagytétényiútikollégium 11261Nándorfejérváriútikollégium 5099Kerekesu.kollégium 7708GriffHotelJuniorkollégium ~8500Damjanichutcaioktatási"A"épület+Kollégium 1401PávelÁgostonKollégiumI-III. 10641MártonÁronKollégiumésSzakkollégium(Kunigundaút) ~15000MártonÁronKollégiumésSzakkollégium(Debrecen) 1945MártonÁronKollégiumésSzakkollégium(Pécs) 1575MártonÁronKollégiumésSzakkollégium(Szeged) 2050

A kollégiumi kapacitás teljes egészében kihasznált és ez a helyzet várhatóan a következőéveksorán is fennmarad.Erreékesbizonyítékotamindenévbenelutasított túljelentkezőkegyrenövekvőszámaad.A létesítményekműszakioldalról vegyesképetmutatnak,deáltalánosságbanelmondható,hogyakollégiumiépületekszintemindegyikejelentősberuházásokat igényelne,részbenazelmaradtberuházások,kisebbfelújításokrészbenpediganövekvőminőségiigényekmiatt.

15

Kimutatása:

Megnevezés újfelú-jított jó

köze-pes

rossz

AjtósiDürersorkollégium + Vezérútikollégium +BibóKollégium + EötvösJózsefCollegium + KőrösiCsomaSándorkollégium + Nagytétényiútikollégium +Nándorfejérváriútikollégium + Damjanichu.kollégium +MártonÁronKollégiumésSzakkollégium(Kunigundaút) +PávelÁgostonKollégiumI-III. +

16

FejlesztésihelyszínekismertetéseBudaiCampus–újkollégiumiépület–AésBváltozat

„A”változatÚjépületlétesítéseaBogdánfyu.10/A.(hrsz.:4082/26)számúingatlanterületén

Atelekterülete13.659m2,teljesegészébenállamitulajdonéskizárólagosvagyonkezelőjeazELTE. Különböző sportpályákon kívül – a korábban tervezett EXPO idején eredetilegfelvonulási épületnek készült – könnyűszerkezetes barakk-épület található rajta, melynekhelyiségeit az Informatikai Kar és a Sport Kft. hasznosítja. Az épület elbontására jogerősbontásikötelezésvanérvényben,ígyhosszútávonazELTEnemszámolamegtartásával.

A4082/26hrsz.-úingatlantérképmásolata

17

ÚjépületlétesítéseaBogdánfyu.10/B.(hrsz.:4082/23)számúingatlanterületén

A telek teljes területe 114.088 m2, ennek 104.765/114.088-ad hányada a Magyar Állam,9.323/114.088-ad hányada az MTA tulajdonában van. Az állami tulajdonú részvagyonkezelői joga eredetileg megoszlott a BMGE, az ELTE és a Nemzeti Sportközpontokközött.A„Tüskecsarnokéskapcsolódólétesítményei”projektbeindulásakor–agyorsabbésegyszerűbb bonyolítás érdekében – a Kormány határozata alapján az ingatlan kizárólagosvagyonkezelőjeazNSK lett, a kétegyetemviszont térítésmentesenhasználhatjamindazonterületeket és létesítményeket, melyek korábban a kezelésében voltak. A beruházáselkészültétkövetőenazegyetemekkezdeményezhetikvagyonkezelői jogukvisszaadását.AzELTE számára az ingatlanon található két legfontosabb épület a Sportközpont és a hozzákapcsolódóSportcsarnok.Azemlítettberuházás keretébenugyanakkorelbontásrakerült aSportközpont területébe „beékelődő” – szintén az EXPO idejéből származó –, nem ELTEvagyonkezelésbenlévőún.KIVING-barakképülete.

A4082/23hrsz.-úingatlaneredetihasználatimegosztásivázrajza

18

„B”változatÚjkollégiumiépületlétesítéseaMérnökutca35.(hrsz.:3766/2)számúingatlanterületén

Atelekterülete14.603m2, teljesegészébenállamitulajdon,kizárólagosvagyonkezelőjeazELTE. Jelenleg sportközpontként üzemel, elsősorban szabadtéri – bár jelentős részbentéliesített, így egész évben használható – sportpályákkal rendelkezik. Teremsportokra azingatlanontalálhatókiszolgálóépületbenvan lehetőség,amelybenkülönbözőüzemeltetésihelyiségekenkívülétteremistalálható.

AMérnökutca35.számúingatlanjelenlegihelyszínrajza

19

PestiCampus–újsportlétesítménykialakításaELTEBELVÁROSISPORTKÖZPONT–PUSKINU.6.(hrsz.:36549)Azingatlanonjelenlegmagántulajdonbanvan,egyhasználatonkívüli,elhanyagoltállapotbanlévőkétszintes,műemléképülettalálhatórajta,melyazutcaitelekhatáronhelyezkedikel.Azösszesen2.165m2területűtelekbelsejénektúlnyomórészéteredetilegelfoglalóirodaépületegy korábbi – de meghiúsult – beruházás keretében elbontásra került, így az ingatlanbeépíthetőségének feltételei kedvező módon megváltoztak. Az ELTE számára rendkívülkedvezőafekvése,aPuskinutcatúloldalántalálhatóaBölcsészettudományiKarTrefort-kertiépületegyüttese, ezen kívül az ingatlan közvetlenül határos a Trefort Gimnáziummal.Ugyancsak szomszédos a 36540 helyrajzi számú ingatlanon található (szintén használatonkívüli) szakközépiskola épületével, amellyel így távlatilag bővítési lehetőségként is lehetszámolni.

APuskinu.6.számúingatlantérképmásolata

20

Szabályozásikörnyezetleírása

BudaiCampusAváltozatA hatályban lévő Kerületi Szabályozási Terv a 4082/26 helyrajzi számú ingatlant az IZ-XI/6jelűépítésiövezetbesorolja,melynekmegnevezése:„jelentőszöldfelületűintézményterületnagyvárosias beépítésű környezetben”. Ebben az övezetben 5.000 m2-nél kisebb méretűteleknemalakíthatóki.Azingatlanokterületénekterepszintfelett35%-a,terepszintalatt50%-a építhető be. Az épületek darabszáma nem haladhatja meg a telekterület 5.000-reltörténő osztásából adódó egész számot. A terepszint feletti épületek vízszintes vetülete –beépítettalapterülete–egyenként legfeljebb2.500m2 lehet, szabadonállóbeépítésimódelőírásai szerint kell azokat elhelyezni, megengedett legkisebb építménymagasságuk 15méter,legnagyobbépítménymagasságuk21méter.Atelekterületéneklegalább50%-ánkellzöldfelületet kialakítani, az adott funkcióhoz tartozó gépjárműtárolást 90 %-ban épületenbelülkellbiztosítaniéscsaklegfeljebb10%helyezhetőelterepszinten,fásítottparkolóban.

A 4082/23 helyrajzi számú ingatlant a hatályos KSzT az IZ-XI/S3 jelű „sportterület”megnevezésűövezetbesorolja,aholakialakíthatólegkisebbtelekméret10.000m2–ennekmegfelelőenazelhelyezhetőépületekdarabszámaisatelekterületének10.000-reltörténőosztásávalkialakulószámraváltozik.Aterepszintfelettibeépíthetőterületebbenazesetbenis az ingatlan 35 %-a, terepszint alatt viszont csak 45 %. A terepszint feletti építményekvízszintesvetületelegfeljebb10.000m2lehet,azépítménymagasságnak6méterés20méterközé kell esnie. A telek területének legalább a felét zöldfelület céljára kell biztosítani. Azadottfunkcióhoztartozógépjárműtárolást2/3-adrészbenkellépületenbelül,és legfeljebb1/3-adrészétlehetterepszinten,fásítottparkolóbanbiztosítani.

AzelmúltévekbenazegységesKerületiSzabályozásiTervazegyes– jólkörülhatárolható–kisebb egységekre, tömbökre vonatkozó részletes előírásokat tartalmazó mellékletekkelegészültki.AzEgyetembővítésiterületekrevonatkozókoncepcióisévekkelezelőttelkészült,többszöregyeztetésrekerült,azonbanelfogadásárakülönbözőokokmiattnemkerülhetettsor.Azegyeztetésianyagokbólazonbanmegállapítható,hogyavárhatóújszabályozásmibentér majd el a jelenlegitől. A 4082/23 helyrajzi számú ingatlannak a korábban az ELTEvagyonkezelésében(ésjelenlegishasználatában)lévőrészétleválasztjaatöbbitőlésegyesítia4082/26helyrajziszámútelekkel–megszüntetveegyúttalazőketelválasztóWargaLászlóutcát is. Így egy kizárólag általunk hasznosított, egybefüggő terület jönne létre, aminek ajelölése IZ-XI, és a szabályozási előírásai: 5.000 m2 legkisebb telekméret, 35 %-osbeépíthetőség, 2.500m2 legnagyobb beépített alapterület, 6méter és 21méter közé esőépítménymagasság,50%-oszöldfelületiarány.

21

AKerületiSzabályozásiTervneka4082/23és4082/26hrsz.-úingatlanokravonatkozótervezettmódosítása

BudaiCampusBváltozatAMérnökutca35.számúingatlantaKerületiVárosrendezésiésÉpítésiSzabályzatIZ-XI/Sjelű"sport és strandterületek" építési övezetbe sorolja, amelyben kizárólag asporttevékenységet,illetveastrandolástszolgáló,jellemzőenszabadonállóépítményekésazazokat kiegészítő szolgáltató, vendéglátó épületek helyezhetők el. Az övezeti beépítésielőírások egyébként elfogadhatóak lennének egy kollégium jellegű létesítmény számára -telekterület:14.603m2,aminek50%-átkellzöldfelületkéntmegtartani,terepszintfelett35%-át, terepszint alatt 45 %-át lehet beépíteni, legalább 6 méter és legfeljebb 20 métermagasságú épülettel. Az övezet megnevezése miatt viszont szálláshely rendeltetésűlétesítménytcsakaKerületiSzabályozásiTervmódosításávallehetelhelyezni.

22

PestiCampusAzingatlantakerületrendezésiterve„városközpontiterület”építésiövezetbesorolja,ennekkövetkeztében mind a megengedett építménymagasság (16 és 23 m között), mind azengedélyezhető szintterület-sűrűség (3,50) igenmagas. A helyi építési szabályzat (JÓKÉSZ)előírásaértelmébenatervezettfunkcióhozkapcsolódóparkolóhelyeketterepszintalattkellelhelyezni,amennyibenpedigaszükségestárolómennyiségezenamódonsajáttelkenbelülnem biztosítható, akkor önkormányzati rendeletben meghatározott távolságon belüliparkoló-létesítménytkellerreacélraigénybevenni.Arendelkezésbetartásaegyúttalviszontazt is eredményezi, hogy a telek beépítésre nem kerülő része jelentős nagyságúzöldfelületként, tehát akár szabadtéri sportpályák, akár sétáló-pihenő kert céljárahasznosítható.

23

KerületiSzabályozásiTervnekaPuskinu.6.sz.ingatlanravonatkozórészlete

Afejlesztésbemutatása

BudaiCampusAváltozatA 4082/23 helyrajzi számú ingatlanon megvalósuló fejlesztési elképzeléseket alapvetőenbefolyásolja, hogy a Kerület Szabályozási Terve az előzetes elképzeléseknek megfelelőenmódosításra kerül-e. Amennyiben ugyanis az ELTE használatában lévő területrészek egyközös telekké egyesíthetők, akkor a jelenlegi – műszakilagmár elavult – Sportközpont és

24

Sportcsarnoképületegyütteselbonthatóéshelyettükúj,korszerűsportkomplexumépíthető.A jelenlegi telekviszonyok fenntartása mellett azonban a létesítmények kiváltása nemvalósítható meg, hiszen a 4082/23 helyrajzi számú telek a Tüskecsarnok és az uszodaépületegyüttesével már olyan mértékben beépítésre került, hogy az ELTE jelenlegisportlétesítményei esetleges elbontásukat követően már nem lennének újraengedélyezhetők.

A4082/26helyrajziszámúingatlanra2003.-banazELTE–eredetilegaBMGE-velközösen–diákszállólétesítéséttervezte,melyreazelviépítésiengedélykiadásraiskerült.Azépületa174parkolóhelyetmagábafoglalóalagsorésaföldszintirészfelett7emelettelrendelkezik,összesített szintterülete 37.540 m2. Az 1220 férőhely három különböző komfort fokozatúelhelyezési lehetőség között oszlik meg: 20 db egy fős apartman (nappali, hálófülke,fürdőszoba, W.C.), 440 db két fős szoba (szobánként saját főzősarok, illetve zuhanyzósfürdőszobamosdóvalésW.C.-vel)melyekközülhatdarabmozgáskorlátozottakszámáravankialakítva, és 80 db 2 x 2 fős lakrész (egy lakrész 2 szobát jelent, köztük közös használatúzuhanyzós fürdőszoba mosdóval és W.C.-vel, illetve emeletenként közös használatúteakonyhával). Az épületben ezen kívül 400 adagos főzőkonyhás étterem, 150 fősrendezvényterem, orvosi szoba, valamint különböző szolgáltatások (büfé, fodrász, üzletek,pihenési-rekreációslehetőség,stb.)kaptakhelyet.

25

Diákszállótervezetthelyszínrajza

A BMGE időközben elállt a beruházás folytatásától, azonban a tervezett kollégiumkapacitását – elsősorban a Kerekes úti kollégiumbanbérelt férőhelyek felmondásával – azUniversiadebefejezésétkövetőenazELTEegymagábaniskitudjahasználni.Aférőhelyszámalakulásáravonatkozóanakövetkezőtáblázatadtájékoztatást.

Tervezettújkollégiumihelyszín

Tervezettférőhelybővítés(fő)

Becsült bekerülésiköltség(MFt)

Lágymányosicampus1.változat

1700(1200ELTE-500BME)* 9100

Lágymányosicampus2.változat**

1200(700ELTE-500BME)** 7000

*Ajelenlegiférőhelyszámazáltalunkrendelkezésreálló3082/26helyrajziszámúvagyonkezeltingatlanonmegvalósíthatómaximálislehetőségetjelenti(1.változat).**ABME-vel történő részletesmegbeszéléstkövetőenmás terület is szóbakerülhet,ennekmegfelelőencsökkenheta kapacitás (2. változat).Az1700 férőhelyes változatesetén700 fő,mígaz1200 férőhelyesváltozateseténcsak200főnettóférőhelyszámnövekedésrőlbeszélhetünk.

26

BudaiCampusAváltozatA Mérnök utcai sporttelepen számos olyan (pl. tenisz-, strandröplabda-, minigolf-) pályatalálható, ami helyigényéhez képest viszonylag kevés ember számára nyújt egy időbensportolási lehetőséget. Ezek egy részének „feláldozásával” lehetőség nyílik nem csupán akiszolgáló épület bővítésére, ami azonban már önmagában is jelentős eredmény ateremsportok lehetőségének növelése terén. AMohai úttal határos oldalhatáron azonbanegyújkollégiumiépületelhelyezéséreiselegendőhelyvan.

AMérnökutca35.sz.ingatlanhelyszínrajzaakiszolgálóépületbővítésévelésújkollégiumiépületelhelyezésével

Kollégiumi épület elhelyezése a 3766/2 helyrajzi számú ingatlanon a Fővárosi SzabályozásiKerettervvelnemellentétes,mivelaz„jelentőszöldfelülettel rendelkező intézményterület”

27

övezetbe sorolja, melyen belül a kifejezetten sport- és strandterületeket a kerületiszabályozási terveknek kell kijelölni. A sportpályák jelentős részének megtartásával atervezett kollégiumi létesítmény kielégíti a jelentős zöldfelületre vonatkozó igényeket,ugyanakkor a környező, magas beépítési területektől megjelenésében nem idegen egyszálláshelycéljáraszolgáló,többszintesépítmény.Aterületolyankedvezőtömegközlekedésikapcsolattal rendelkezik (öt perc gyalogútra található a 4-esmetró Bikás parkimegállója),melyhezhasonlóajelenlegiELTE-kollégiumoktöbbségeesetébenegyáltalánnemállfenn.

A létesítményben a sport funkció sem szűnnemeg teljesen – ezt nyilván a kollégiumbanelhelyezésre kerülő hallgatók is használnak –, a kiszolgáló épület kibővítésével újteremsportok elhelyezésére nyílik lehetőség, és a szabadtéri sportpályák jelentős része ismegmaradhat. Igény esetén a jelenlegi labdarúgó pálya helyén 2 sávos rekortán futókörközepénpedig4dbműfüveskispályáslabdarúgópálya,melyből2dbtéliesítettüzemeltetésűis kialakítható, ami versenysport céljára ugyan nem alkalmas, de szabadidőssporttevékenységkeretébenkiválóanhasználható.

PestiCampusAz ELTE a Puskin utca 6. számú ingatlanra multifunkcionális sportlétesítményt tervez,melynek hangsúlya – tekintettel a nagyszámú női felhasználóra – a fitnesz éséletmódsportokra, erő- és állóképességi sportokra, harcművészetekre és zenés-táncossportokraterjedki.Atervezettlétesítményfunkcióiszintenként:

- alagsor:parkoló,gazdasági-,tároló-éskiszolgálóhelyiségek,- földszint: 20 x 40 méteres alapterületű multifunkcionális sportpálya a labdás

csapatsportokszámára(kosárlabda,futsal,kézilabda,röplabda),- felsőbbszintek:multifunkcionális(tükrös)sportterem(aerobik,táncok,jóga,pilates,

spinning,funkcionálisedzések,bordásfallalstb),1dbfitness-konditerem,- szintenkéntimegfelelőelosztással:szertárak,öltözők,mosdók,- jelenlegiépület: felújításátkövetőenelhelyezhetőkbenneasportlétesítmény iroda-

és egyéb igazgatási helyiségei, valamint a szolgáltatás színvonalát emelő továbbiegységek(étterem-büfé,klubhelyiség,sporteszközöketárusítóirodákstb.).

A tervezett létesítményt központi, belvárosi elhelyezkedése következtébennem csupán azELTE felső- és középfokú oktatási intézményeinek hallgatói, tanulói, illetve oktatói ésdolgozói használhatják, hanem további, közelben található intézmények (Andrássy GyulaNémet Nyelvű Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Színház- és FilmművészetiEgyetem), valamint természetesen a környező lakosság is igénybe veheti szolgáltatásait.

28

Amennyiben pedig a jelentkező igények nagyobbnak bizonyulnak a rendelkezésre állókapacitásnál, abban az esetben Sportközpont későbbi bővítésére lehetőséget nyújt aszomszédos (36540 helyrajzi számú ingatlanon található), jelenleg kihasználatlanszakközépiskolatelkének–esetlegépületénekis–hasznosítása.

BelvárosiSportközpont(Puskinu.6.)helyszínrajza

29

TervezettBelvárosiSportközponttömegvázlata

Számítások,költségbecslés(beépítettalapterület,szintek,becsültbekerülésiköltség)

KÖLTSÉGBECSLÉSBogdánfyu.10SportcélúésKollégiumiférőhelyépítésiberuházás

ALAPADATOK m2 Ft/m2(nettó) egyébadatok

Ingatlan(telek)alapterülete 13660,0 Hrsz.:4082/26

Ingatlan(jelenlegibontandóépület)alapterülete

1316,0 Beép.35%

Zöldfelület50%Ép.mag.25-28m

30

Ingatlan(tervezettépület)alapterülete

4600,0 Terv.beép.alapter.4600m2Terv.terepszintalatti6400m2Szintekszáma9(pinceéstetőszinttel)Össz.szobaegység540db

Ingatlan(tervezettépület)szintterülete

31000,0 284955

VÁRHATÓBEKERÜLÉSIKÖLTSÉG

MEGNEVEZÉS Ft(nettó) Ft/m2

(nettó)Ft Ft/m2

ÉPÍTÉSZET(építőmesteri-,

szakiparimunkák)

meglévőépületbontása

13160000 10000 13160000

építőmesteriésszakiparimunkák

4960000000 160000 4978120000160585

Telek-éskertrendezés 18120000 2000

GÉPÉSZET(víz,csatorna,fűtés,szellőzés,klíma)

víz,csatorna 465000000 15000

2015000000 65000fűtés-hűtés 1085000000 35000

szellőzés 248000000 8000

külsőközmű 217000000 7000

ÉPÜLETVILLAMOSSÁG

(erősésgyengeáram

valaminttűzjelző-ésbiztonságtech.

rendszer)

épületvillamosság 899000000 29000

1519000000 49000gyengeáramú,tűz-ésvagyonvédelmihálózatok

620000000 20000

ÉPÜLETSZEMÉLYLIFTEK

épületenkéntiduplexszemélyliftkialakítás(összesen6db)

120000000 20000000 120000000

Beépítettbútorok,mobiliák,

felszerlések

mobilbútorok 93000000 3000 155000000 5000

31

beépítettbútorok 62000000 2000

Közösségiterekbútorai

46500000 1500

Tervezés(kiviteliterv) 265008600 3,00% akivitelezési

költségre

Közbeszerzésibonyolítás 44168100 0,50% akivitelezési

költségre

TERVEZETTBERUHÁZÁSI

NETTÓKÖLTSÉGÖSSZESEN:

9155956700

27%ÁFA: 2472108309 BRUTTÓKÖLTSÉG

: 11628065009

Megjegyzés: Fenti előzetes becsült értékek a modulhoz tartozó általánosított műszaki tartalom, a felvettmennyiségek és a piacon általában alkalmazott közelítő egységárak alapján kerültekmeghatározásra.A megrendelői döntések megalapozottsága érdekében - a műszaki tartalom precízmegfogalmazásávalésavonatkozótételesköltségvetésfelfektetésével-afentibecsültértékekettovábbkellpontosítani.

KÖLTSÉGBECSLÉSBogdánfyu.10/a.és10/b.Sportközpontéscsarnokrekonstrukció


Bogdánfyu.10/bmeglévősportcsarnokalapterülete

2590,0

Ép.mag.12-14mTerv.beép.alapter.3500m2Terv.terepszintalatti3500m2Szintekszáma:2(mélygarázzsal)Földszint:multifunkcionális

32

Bogdánfyu.10/bújsportcsarnokmélygarázsszintterülete

3500,0

sportcsarnok(12mbelmagasság)

Bogdánfyu.10/bújsportcsarnokszintterületemélygarázsnélkül

3500,0

Bogdánfyu.10/aújöltözőblokkkialakítása

200,0

Ép.mag.3,5-4mTerv.beép.alapter.200m2Szintekszáma:125-25fősöltöző,oldalanként5-5főszuhanyállással,valamint3-3dbmellékhelyiséggel


MEGNEVEZÉS Ft(nettó) Ft/m2(nettó)

Ft Ft/m2


szakiparimunkák)

Meglévőcsarnokbontása

22015000 8500

Újcsarnoképítőmesteriésszakiparimunkák

875000000 250000

876800000 250171

Területrendezés(csarnokkürüli)

1800000 500


Újépületvíz,csatornafelújítás,kialakítás

59000000 16000

297500000 85000

Újépületfűtés-hűtésfelújításkialakítás

147000000 42000

Újépületszellőzésfelújítás,kialakítás

84000000 24000

Külsőközmű 10500000 3000

33


(erősésgyengeáramvalaminttűzjelző-és

biztonságtech.rendszer)

Újépületépületvillamosság

210000000 60000

262500000 75000Újépületgyengeáramú,tűz-ésvagyonvédelmihálózatok

52500000 15000

Beépítettbútorok,mobiliák,felszerlések

Mobilbútorok(újép.) 7000000 2000

10500000 3000

Beépítettbútorok(újép.) 3500000 1000

Sporttechnológia 31500000 9000

63000000 18000Közösségiterekbútorai 7000000 2000

Speciálissportfelszerelés 24500000 7000

Bogdánfyu.10/bszabadtéri

sportpálya

2dbműfüveslabdarugópályatélenfedettüzemeltetéssel

150000000 150000000


szakiparimunkák)

Öltözőépítőmesteriésszakiparimunkák

26000000 130000 26000000

GÉPÉSZET(víz,csatorna,fűtés,

szellőzés)

Öltözővíz,csatorna,fűtésésszellőzéskialakításimunkák

6000000 30000 6000000


(erősésgyengeáramvalaminttűzjelző-és


Öltözőépületvillamosságimunkák

4000000 20000 4000000


Mobilésbeépítettbútorok

1000000 1000000

34

Bogdánfyu.10/bszabadtéri

sportpálya

4dbsalakosteniszpályatélenfedettüzemeltetéssel

24000000 24000000

atlétikaiugró-dobócentrum 3000000 3000000

szabadtérikondiciónálópark(street-workout)

1000000 1000000

Parkolókialakítás 2000000 2000000

Tervezés(kiviteliterv) 51819000 3,00% akivitelezési

költségre


költségre



1787755500

27%ÁFA: 482693985 BRUTTÓKÖLTSÉG: 2270449485

Megjegyzés: Fentielőzetesbecsültértékekamodulhoztartozóáltalánosítottműszakitartalom,afelvettmennyiségek és a piacon általában alkalmazott közelítő egységárak alapján kerültekmeghatározásra.A megrendelői döntések megalapozottsága érdekében - a műszaki tartalom precízmegfogalmazásával és a vonatkozó tételes költségvetés felfektetésével - a fenti becsültértékekettovábbkellpontosítani.

KÖLTSÉGBECSLÉSMérnöku.Kollégiumiférőhelyépítésiberuházás


Ingatlan(telek)alapterülete 14603,0 Hrsz.:3766/2

35

Ingatlan(tervezettépület)alapterülete

1350,0

Ép.mag.18-20mTerv.beép.alapter.1350m2Terv.terepszintalatti1350m2Szintekszáma7(pinceéstetőszinttel)Össz.szobaegység120dbÖssz.elh.létszám:360fő

Ingatlan(tervezettépület)szintterülete

8100,0 303772


MEGNEVEZÉS Ft(nettó) Ft/m2(nettó)

Ft Ft/m2


szakiparimunkák)

építőmesteriésszakiparimunkák

1458000000 180000 1484506

000183272

Telek-éskertrendezés 26506000 2000


víz,csatorna 121500000 15000

526500000 65000fűtés-hűtés 283500000 35000

szellőzés 64800000 8000



(erősésgyengeáram

valaminttűzjelző-ésbiztonságtech.

rendszer)



162000000 20000


mobilbútorok 24300000 3000

40500000 5000


Közösségiterekbútorai 12150000 1500 12150000

Bogdánfyu.10/bszabadtérisportpálya

300matlétikaipályaközepénműfüveskispályástélenlefedésselüzemeltetettlabdarúgópályákka

200000000 200000000

36

l


12000000 12000000

400matlétikaipálya 3000000 3000000


1000000 1000000


Tervezés(kiviteliterv) 73816680 3,00%

akivitelez

ésiköltségr

e

Közbeszerzésibonyolítás 12302780 0,50%

akivitelez

ésiköltségr

e



2764175460

27%ÁFA: 746327374 BRUTTÓKÖLTSÉG

: 3510502834

Megjegyzés: Fentielőzetesbecsültértékekamodulhoztartozóáltalánosítottműszakitartalom,afelvettmennyiségekésapiaconáltalábanalkalmazottközelítőegységárakalapjánkerültekmeghatározásra.Amegrendelőidöntésekmegalapozottságaérdekében-aműszakitartalomprecízmegfogalmazásávalésavonatkozótételesköltségvetésfelfektetésével-afentibecsültértékekettovábbkellpontosítani.

37

KÖLTSÉGBECSLÉSMérnöku.Sportkoncepcióátalakítás,váltás


Ingatlan(telek)alapterülete 14603 Hrsz.:3766/2

Sportcélúpályákátalakítássalérintettalapterülete

4500

Aráépítésbenkialakítandótermek-tükrösterem(D4táncok,jóga,pilates,hip-hopstb.)-tükrösfunkcionálistréningterem-konditerem-multifunkcionálisterem:küzdősport,spinning-labdás-ütőssportterem:tollaslabda,-asztalitenisz,floorball-4dbsquashpálya-öltözők,mosdók,szertárak-étterem/büfé

Ingatlanonbelüliátalakításalapterület(szintráépítésvagyépületbővítéssel)

700,0 299000

VÁRHATÓBEKERÜLÉSIKÖLTSÉG MEGNEVEZÉS Ft(nettó) Ft/m2

(nettó)Ft Ft/m2


szakiparimunkák)

építőmesteriésszakiparimunkák 126000000 180000 126000000

180000Telek-éskertrendezés 4500000 1000 4500000


víz,csatorna 10500000 15000

45500000 65000fűtés-hűtés 24500000 35000

szellőzés 5600000 8000


ÉPÜLETVILLAMOSSÁG(erős

ésgyengeáramvalaminttűzjelző-és




14000000 20000

38


mobilbútorok 2100000 3000

3500000 5000


Közösségiterekbútorai 1050000 1500

Bogdánfyu.10/bszabadtérisportpálya

Afutókörközepénműfüveskispályástélenlefedésselüzemeltetettlabdarúgópályákkal

300000000 300000000


12000000 12000000

2sávosrekortánfutókör(műfüveskp.labdarugópályákkörül)

800000 3000000


1000000 1000000


Tervezés(kiviteliterv) 15738000 3,00% akivitelezésiköltségre


költségre

TERVEZETTBERUHÁZÁSINETTÓKÖLTSÉGÖSSZESEN:

524961000

27%ÁFA: 146599470

BRUTTÓKÖLTSÉG: 689560470

Megjegyzés:

Fenti előzetes becsült értékek a modulhoz tartozó általánosított műszaki tartalom, a felvettmennyiségek és a piacon általában alkalmazott közelítő egységárak alapján kerültekmeghatározásra.A megrendelői döntések megalapozottsága érdekében - a műszaki tartalom precíz

39

megfogalmazásávalésavonatkozótételesköltségvetésfelfektetésével-afentibecsültértékekettovábbkellpontosítani.

KÖLTSÉGBECSLÉSPuskinu.6.Sportcsarnoklétesítésésmeglévőépületrekonstrukció


Ingatlan(telek)alapterülete 2165,0

Ingatlan(jelenlegiépület)alapterülete 470,0 22%-aabeépíthetőségnek

Ingatlan(tervezettépület)alapterülete 1860,0 347892

AJÓKÉSZalapjánlegfeljebb930m2alapterületépíthetőbe,ígyatervezettépületszintterülete1860m2(kétszint-földszintiteljestornacsarnok,emeleti

tornatereméskiszolgálóblokk-kialakítása)

Tervezettépületaláépítendőteremgarázsalapterülete

930,0 105000 dbférőhelyesteremgarázskialakítás

VÁRHATÓBEKERÜLÉSIKÖLTSÉG MEGNEVEZÉS Ft(nettó) eFt/m2

(nettó)Ft Ft/m2

ÉPÍTÉSZET(építőmesteri-,szakiparimunkák)

Meglévőépületépítőmesterimunkák

103400000 220000 103400000 220000

Újépületépítőmesteriésszakiparimunkák

334800000 180000342450000 184113

Kertrendezés 7650000 10000

40


Meglévőépületvíz,csatornafelújítás,kialakítás

8460000 18000

32900000 70000Meglévőépületfűtés-hűtésfelújításkialakítás

15040000 32000

Meglévőépületszellőzésfelújítás,kialakítás

9400000 20000

Újépületvíz,csatornafelújítás,kialakítás

29760000 16000

124620000 67000

Újépületfűtés-hűtésfelújításkialakítás

55800000 30000

Újépületszellőzésfelújítás,kialakítás

33480000 18000

Külsőközmű 5580000 3000

ÉPÜLETVILLAMOSSÁG(erősésgyengeáramvalaminttűzjelző-és


Meglévőépületépületvillamosság 14100000 30000

43710000 93000

Meglévőépületgyengeáramú,tűz-ésvagyonvédelmihálózatokésszerelvényekfelújítása,kialakítása

21150000 45000

Meglévőépületgyenge-éserősáramúhálózatokésszerelvényekfelújítása,kialakítása

8460000 18000

Újépületépületvillamosság 46500000 25000

111600000 60000Újépületgyengeáramú,tűz-ésvagyonvédelmihálózatok

65100000 35000

41

Beépítettbútorok,mobiliák,felszerelések

Mobilbútorok(meglévőép.) 4230000 9000

7520000 16000Beépítettbútorok(meglévőép.) 3290000 7000

Sporttechnológia 16740000 9000

40920000 22000Közösségiterekbútorai 5580000 3000

Speciálissportfelszerelés 18600000 10000

Építészet,gépészet,villamosság

Teremgarázskialakítás 97650000 105000 97650000

Tervezés(kiviteliterv) 27143100 3,00% akivitelezésiköltségre

Közbeszerzésibonyolítás 4523850 0,50% akivitelezésiköltségre

TERVEZETTBERUHÁZÁSINETTÓKÖLTSÉGÖSSZESEN

:936436950

BRUTTÓKÖLTSÉG: 1189274927 27% ÁFA

Megjegyzés:

Fentielőzetesbecsültértékekamodulhoztartozóáltalánosítottműszakitartalom,afelvettmennyiségekés a piacon általában alkalmazott közelítő egységárak alapján kerültek meghatározásra.Amegrendelőidöntésekmegalapozottságaérdekében-aműszakitartalomprecízmegfogalmazásávalésavonatkozótételesköltségvetésfelfektetésével-afentibecsültértékekettovábbkellpontosítani.

42

Összefoglalás

Afentiekbenbemutatott,budapestisport-,éskollégiumfejlesztésikoncepció:

• növelhetiasportolóELTEhallgatókszámát,

• bővíti az ELTE dolgozóinak és köznevelési intézményeibe járóknak sportolásilehetőségeit,

• támogatja az Universiadét egy komplex és fenntartható sport- és kollégiumiinfrastruktúrafejlesztéssel,

• jelentősen növeli a környékbeli lakosság – az ELTE bérbeadásain keresztülfolyamatosanmegmutatkozó–növekvőlehetőségeitasportolásra,

• megszünteti az ELTE pesti oldalon lévő peremkerületi kollégiumait, egyben kétnagyobbhelyre(campusra)összpontosítjaahallgatókat,

• megszünteti az ELTE piaci alapú bérleményét, ezáltal évi közel 200M Ft-otmegtakarítvatovábbiegyetemifejlesztésekre,

• lehetőséget ad a Fenntartó részére elhelyezni a Stipendium programban résztvevőkülföldihallgatókteljeslétszámát,

• kevesebb, de korszerű épületben további férőhelybővítést jelent költséghatékonyműködtetésmellett.

Fentiek feltétlenül indokolttá teszikazújonnankialakítandócampusokat,melyekesetébenazutóhasznosítás,mintkiemeltszempont,évtizedestávlatbanmegoldott.

Documents

Az Eötvös Loránd Tudományegyetem Budai és Pesti …