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localizzazione 10 Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 2012

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SOMMARIO

Periodico di informazioneed annunci immobiliariAnno XII - Numero 1226 Marzo 2012 - Edizione Padova

COMMERCIALICel. 346 0803338Cel. 346 0996959

B&P Editori S.r.l.Fililale di PadovaVia G. Galilei, 42 35030 VEGGIANO (PD)Tel. 049 9049011Fax 049 9049050E-mail: padova@bp-editori.it

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

PROGETTO GRAFICOStefania Cervi

RESPONSABILE DI PRODUZIONELaura Rossetti

IN REDAZIONEAmministrazioneS. Corrò

Impaginazione D. Frigatti, S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, J. Giatti, A. Riva, V. Venco

Battitura testiM. Bidinotto, M. Dʼ Urzo, M. Falcone, A. Magni, B. Marastoni, S. Mariga

STAMPA:Tipolito Moderna s.r.l.Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD)

REGISTRAZIONETribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003

Lʼeditrice “B&P Editori S.r.l.”, si riserva il diritto dimodificare, rifiutare o sospendere una inserzionea proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore nonrisponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovran-no rifondere allʼEditore ogni spesa da esso soste-nuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritt-ti o altri elementi contenuti degli annunci. B&PEditori srl offre solo un servizio, non riceve per-centuali o compensi sulle compravendite in ogget-to, non è perciò responsabile della qualità, pro-venienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata lariproduzione, anche parziale, di questa copia digiornale.

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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 18 Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 2012

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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 20 Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 2012

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L’Oroscopo di Atticodal 26/03/2012 al 31/03/2012

L’attenzione difetta, è meglio portare avanti i progetti in fase di attuazione che dare il via anovità. Finché Mercurio è ostile, riflettere qualche giorno in più prima di lanciare progetti oaccettare proposte non significa perdere tempo. Per schivare il negativo rappresentato daldialogo che non ti soccorre, anche in questo settore calma e prudenza sono le parole d’ordi-ne. Se vivi un rapporto cerca di coltivarlo con la massima dedizione per non ritrovarti som-merso da una montagna di cocci difficili da rabberciare per qualche frase ad effetto pronun-ciata distrattamente. Non essere impulsivo

Guardarti attorno per capire se c’è qualche occasione da cogliere, parlane subito con chi pen-si sia interessato ad appoggiarti.Atmosfera che puoi movimentare piacevolmente grazie ai suggerimenti ruffiani di Urano, for-se un pochino trasgressivi ma neppure troppo, giusto quello che serve per… dare un saporenuovo alla solita minestra. Se sei single puoi allacciare tutte le amicizie che vuoi, e più sonoe meglio è. Ma potrebbe nascere anche una storia interessante.Settimana che ti vede lucido, piacevole e determinato.

Su tutto devi far prevalere la razionalità, il ragionamento. Anche nella più piccola delle deci-sioni devi sempre pensare alle possibili evoluzioni e non dovresti pretendere l’impossibile siada te stesso sia dal destino nonché dagli altri. Fai Attenzione non tutto quello che leggi suilibri e la risposta giusta, segui il tuo istinto è lasciati andare alle emozioni.

Le idee sono chiare, l’energia non ti manca, puoi portare avanti gli impegni con slancio, supe-rando anche gli eventuali disguidi che possono verificarsi.Se vivi un rapporto, Marte alleatopuò suggerire quel tanto di piccante che serve a ravvivarlo. Se sei single è difficile che nascauna storia da prendere in considerazione, per ora è l’amicizia il terreno da frequentare.È una settimana discreta ma da vivere senza strafare e anche nel fare mantieniti basso, sen-za eccessi alimentari, senza strapazzi, insomma abbi cura di te, tratti come un fiore di serra.

Puntando molto sulla tenerezza, il rapporto esistente va a gonfie vele, o può andarci rapidamenteperché basta volerlo.Settimana interessantissima quella che ti aspetta: il 23 marzo Mercurio torna favorevole, VenereMarte e Giove sono positivi e ti permettono di tenere sotto controllo Saturno. Ti mantieni in ottimaforma sul piano psicofisico, è un buon momento per pensare anche all'immagine, per piccoli ritoc-chi, una rinfrescata all’acconciatura, un nuovo trucco.

Saturno è un eccellente suggeritore, se ti sembra di dover per forza prendere una decisione,se vuoi accelerare un risultato e una vocina ti consiglia di riflettere ancora qualche momen-to tu ascoltala.Niente contrasta il dialogo e la tenerezza da segno, Marte può essere addomesticato e ren-dere più stuzzicante l’intimità. Se hai il cuore libero è il tuo quadro natale ad indicare cosapotrebbe accadere, come segno una costante fissa è il rischio di colpi di fulmine.È una settimana da prendere con calma, concedendo spazio al riposo fisico

Venere e Giove sono favorevoli, Mercurio torna nel segno il 23 marzo e Marte opposto è relativa-mente incisivo. È una buona settimana per fare tante cose presto e bene che, come dice il prover-bio, non sempre avviene. Sei splendido nelle pubbliche relazioni, è un ottimo momento per pren-derti cura della salute e della bellezza.

E tanto buonsenso serve anche nell’amministrazione, non è il momento per assumere impe-gni finanziari, anche le spese cosiddette indispensabili dovrebbero essere contenute.Qualche malumore famigliare, sentimentale che non dovresti gonfiare, sottolineare. In fin deiconti si tratta di una piccola Venere, basta un po’ di disponibilità in più per non far radicarele tensioni. Se sei single nessuna nuova amorosa buona nuova, ma niente ti impedisce di fre-quentare gli amici divertendoti.

Venere spande dolcezza, Marte favorevole riscalda l’atmosfera e vivacizza i rapporti esistenti, seiperfettamente in grado di raccogliere i loro suggerimenti e di… applicarli praticamente. Se sei sin-gle possono nascere amicizie interessanti che possono diventare qualcosa di più importante se lodecidi. Se esistono le premesse indispensabile, potrebbe volare a cicogna.Le “mondanità” sono caldamente raccomandate.

È un buon momento per fare acquisti, anche investimenti.Se hai il cuore libero dall’amicizia all’amore alla passione tutto è possibile e…Dal 23 marzo Mercurio passa da disarmonico a favorevole, Venere, Marte e Giove sono favorevoli,Saturno è disarmonico ma controllatissimo. Eccellente settimana che man mano passano i giorniti vede sempre più in forma. Torna ad essere un momento interessante per allargare il giro delleconoscenze.

Dovresti ascoltare solo la voce del buon senso, maggiore attenzione va sempre posta nel-l’amministrazione.Se hai il cuore libero non fartene un cruccio, anzi pensa che se sorge qualcosa all’orizzontedifficilmente sarà una storia serena se si parla di sentimenti.Per mantenerti in buona salute dovresti osservare le più elementari regole suggerite dal buonsenso evitando ogni tipo di eccesso alimentare che può appesantire il lavoro del fegato, nonlasciarti attrarre da cibo che non conosci o dalla dubbia igiene.

Hai la possibilità di mantenere a buon livello la fiducia in te stesso, superando i dubbi e le ansie chea volte ti stimolano all’ostinazione o, con Mercurio in aspetto negativo, a rinunciare a progetti per iquali avresti i numeri. Se pensi che sia il caso di osare, con intelligenza da pure una spintarella.Se ci sono tensioni, anche infinitesimali, dovresti fare di tutto per superarle. Se sei single, possonoaprirsi parentesi, ma la durata è un altro paio di maniche.La settimana è positiva sia psicologicamente sia fisicamente, approfitta dei primi giorni della set-timana per organizzare gli impegni delle prossime settimane.

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residenziali vendita e affitto - sez. 1 Padova 36 Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 2012

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residenziali vendita e affitto - sez. 1 Padova 38 Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 2012

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residenziali vendita e affitto - sez. 1 Padova Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 201254

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Auxilia Finance è una società di mediazione creditizia strettamente connessa alla Federazione ita-liana agenti immobiliari professionisti (Fiaip), che opera con i principali partner bancari e assicura-tivi per consolidare le attività di collocamento di prodotti finanziari per le famiglie, per i professionistie le piccole e medie imprese.Al direttore commerciale, Donatella Righetti – che con l’amministratore delegato Leonardo Tintori eil presidente Claudio Degani costituisce il “triumvirato”, di solida formazione bancaria, che gestisceAuxilia – News Attico.it ha posto alcune domande relative sia all’attività del gruppo sia alla nuova si-tuazione che si è creata nell’ambito della mediazione creditizia, dopo la riforma del

settore intervenuta lo scorso anno...

Comunicati dall’Agenzia del Territorio icodici tributo per consentire il versa-mento delle somme dovute mediante ilmodello F24.L’Agenzia del Territorio ha comunicato icodici tributo necessari per pagare gliimporti dovuti in seguito all’attribuzioned’ufficio della rendita presunta agli im-mobili, relativamente ai quali i rispettiviproprietari…

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Tavola rotonda Fiaip: fiscalità immobiliare

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Fisco e immobilinon accatastati:rendita catastale d’ufficio

Compravendita e locazione: imposta di registro

Agevolazioni fiscali: novità sulla detrazione 36%

Tema dell’incontro: “Cosa è cam-biato e come il mercato si apprestaad affrontare il futuro”. Vari i temitrattati nella tavola rotonda pro-mossa dal Collegio RegionaleFiaip Veneto in collaborazione conFiaip Nazionale a Cortina d’Am-pezzo. Precisamente: l’impatto del

fisco per i proprietari di immobili nei prossimi anni…

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Per gli affitti possibile il rim-borso dell’imposta di registroper i contratti pluriennali.L’imposta di registroPer i contratti che durano piùanni il pagamento dell’impostadi registro può avvenire al mo-mento della registrazione ver-

sando l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% delcorrispettivo complessivo) oppure corrispondendo…

Numerose le normative negli ultimimesi riguardo alla detrazione fi-scale sulle ristrutturazioni edilizie.La più importante dell’ultimo anno èstata l’abolizione dell’obbligo di in-viare la comunicazione di inizio la-vori al Centro operativo di Pescara.

È, infatti, sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi…

News Attico intervista il direttore commerciale di Auxilia

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info&news 84 Edizione Padova - n.12 - 26 Marzo 2012A

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Nel mese di febbraio 2012, il portale Tecnocasa.itè stato visitato da circa 1.600.000 utenti unici (qua-si 70.000 utenti unici al giorno). Ogni utente hapassato sul sito del gruppo immobiliare circa cin-que minuti e mezzo, ha visitato nove pagine e haeffettuato una ricerca di immobili oppure di agen-zie aprendo mediamente circa quattro-cinqueschede di dettaglio immobile.Analizzando i dati relativi alla loro navigazione, l’Uf-ficio Statistiche del Gruppo Tecnocasa ha tratto unaserie di informazioni socio-demografiche molto in-teressanti che permettono di farsi un’idea del tipodi clientela cerca casa sul web.Nel 93% dei casi, i navigatori italiani hannoun’età compresa tra i 25 e i 54 anni e tra questi benil 58% ha un’età che va dai 35 ai 44 anni. In leg-

gera prevalenza sono le donne (53%), che costi-tuiscono il 53% dei visitatori. Per quanto riguarda invece il livello di istruzione,la ricerca dice che il 58% ha un diploma di scuo-la media superiore, mentre il 30% risulta avere unalaurea.Dall’analisi condotta, è stato possibile individua-re anche da quali zone d’Italia si connettonomaggiormente gli utenti della rete in cerca diun’abitazione. Al primo posto della graduatoria c’èMilano, mentre Napoli e Bari risultano invece comele città i cui i navigatori visitano più pagine (10 pa-gine per visita); Torino e ancora Bari sono infinequelle dove i visitatori rimangono più tempo sulportale (oltre cinque minuti).

Ecco chi cerca casa sul web

gli incrementi delle compravendite anche a Firenze(+10,0%) e a Napoli (+9,0%). Minori, sebbene non esi-gui, gli incrementi delle città di Bologna (+6,9%), Paler-mo (+2,5%) e Milano (+1,7%). Diminuzioni solo a Genovacon un -1,5%. Su base annuale, la variazione del 2011rispetto al 2010 nelle grandi città risulta positiva per tut-te le città con un tasso tendenziale complessivo del+2,4%.Nel 2011 le compravendite di abitazioni acquistate conl’ausilio di un mutuo ipotecario diminuiscono del -4,5%,cioè più di quelle complessive (-2,2%). Tale calo di com-pravendite collegate a questo tipo di credito potrebbeessere stato influenzato dall’innalzamento del tasso d’in-teresse medio, che nel 2011 è risultato in crescita di0,7 punti percentuali rispetto al 2010, raggiungendo cosìil 3,4% (valore medio applicato alla prima rata).Per un’unità abitativa, il capitale medio erogato risul-ta pari a circa 136 mila euro, sostanzialmente stabilerispetto al capitale medio erogato nel 2010. La quotadi abitazioni acquistate da persone fisiche con il ricorsoal mutuo ipotecario è pari a circa il 45% (46% nel 2010).Per quanto riguarda le quotazioni medie delle abitazioninel II semestre 2011, il valore medio nazionale per uni-tà di superficie degli immobili residenziali, dopo due se-mestri di lievi incrementi, è stazionario (-0,03%) rispettoal I semestre 2011. La quotazione media è pari 1.583euro/mq.

Segnali positivi dalsettore residenzialeI dati elaborati nella Nota trimestrale, realizzata dal-l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delterritorio mostrano per il mercato italiano delle abitazioniancora qualche segnale positivo. Il tasso tendenziale an-nuo del volume di compravendite nell’ultimo trimestre2011 (variazione percentuale del IV trimestre 2011 ri-spetto il IV trimestre 2010), per l’intero settore risulta in-fatti pari al +0,4%, che segue il +1,6% del III trimestre. I tassi tendenziali nel IV trimestre del 2011 registrano se-gni positivi nel settore residenziale (+0,6%) e nel mercatodelle pertinenze (+2,1%), mentre ancora negative risulta-no le variazioni nei settori non residenziali. Il tasso tenden-ziale più negativo si ha per il settore terziario (-16,5%), men-tre meno sostenuti sono i cali in quelli commerciale (-6,4%)e produttivo (-5,5%). Il dato complessivo del 2011 risulta pari a 1.321.229 uni-tà immobiliari compravendute, in calo del -1,9% rispet-to al 2010. Su base annua tutti i settori hanno registra-to nel 2011 un segno negativo a eccezione di quello pro-duttivo, che guadagna il 5,3%. Il settore residenziale, con 170.181 compravendite nelIV trimestre 2011 presenta un tasso tendenziale positi-vo essenziale dovuto agli aumenti delle macro aree delCentro e del Sud. Al Centro, con un rialzo del +3,6% nelIV trimestre 2011, si conferma e si rafforza il dato posi-tivo del precedente trimestre. Al Sud continua, seppurecon tassi più deboli, la variazione positiva del terzo tri-mestre (+2,0%, era +4,6%). Negativa, invece, la varia-zione al Nord che disattende il segnale positivo dello scor-so trimestre, realizzando un calo del -1,4%.Il trend positivo del IV trimestre del 2011 riguarda peròsolo i capoluoghi, che mostrano un rialzo pari al +3,8%.Per contro, i Comuni non capoluogo tornano a mostra-re un lieve calo pari al -0,8%.Nelle otto più grandi città italiane per popolazione, si con-ferma il tasso positivo osservato il precedente trimestre(+2,7%) e si registra complessivamente un tasso ten-denziale pari a +8,0%. Tra le città, spiccano le buone per-formance di Torino (+15,6%) e Roma (+11,7%). Sostenuti

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ALBIGNASEGO Appartamento su bar-chessa in fase di ristrutturazione, con pos-sibilità scelta finiture: primo livello: sog-giorno- cottura, 1 camera matrimoniale,

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S. AGOSTINO appartamento all’ultimo pia-no su 2 livelli: 1 livello, ingresso, soggiorno-cottura, bagno, 2 camere, poggiolo; nel2 livello, 2 camere , bagno, ripostiglio,garage e posto auto. € 210.000 Rif. A682CL:E IPE:88

MANDRIOLA - In zona circondata dal ver-de porzione di bifamiliare su 2 piani: ingres-so, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni,

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SACRA FAMIGLIA In condominio dotatodi ascensore, in ottimo stato (rifatto tetto,grondaie, facciate), appartamento di:ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere,

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GUIZZA/BASSANELLO - A due passi dallachiesa del Bassa-nello apparta-mento ultimo pia-no composto daingresso, soggior-no, cucina abi-tabile (rifatta), 3camere, bagno(rifatto), ripostiglio,poggiolo e gara-ge.Buone condi-zioni. LIBERO.€ 150.000. Rif.A740CL:G IPE:229,51

VOLTABAROZZO In centro quartiere, casasingola di recente costruzione (2005) :

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SALBORO - Al confine con S.Giacomocomoda ai servizi casa singola su 2 pianicon giardino di 650mq circa: ingresso, sog-giorno, cucina separata, 7 camere, 2

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