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occasioni in evidenza 6 Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011
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occasioni in evidenza 8 Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011
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occasioni in evidenza 12 Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011
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occasioni in evidenza 14 Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011
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occasioni in evidenza 16 Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011
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Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 201118
a cura di Raffaele Racioppi
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Azione e Reazione, la formula per uscire dalla crisi
Secondo molti operatori ed esperti, il 2011sarà lʼanno in cui gli agenti immobiliari ita-liani compiranno il decisivo salto di qua-lità, in direzione dellʼadeguamento deglistandard professionali e tecnologici. Saràuna rivoluzione che coinvolgerà diversiattori: ecco quali saranno i loro compiti ei loro ruoli
Dalla Legge della dinamica, cui viene anchedato il nome di “terza legge di Newton”, chedice letteralmente “… ad ogni azione cor-risponde una reazione uguale e contraria”,nasce lʼispirazione per uscire dal torpore incui il settore immobiliare è immerso.Più volte abbiamo sentito e detto, anche suqueste pagine, che il 2011 sarebbe statolʼanno in cui la professione di agente immo-biliare avrebbe imboccato in Italia la stra-da degli aggiornamenti e dellʼallineamentoagli standard professionali e tecnologici.
Azione:Per fare questo, bisogna iniziare ad “agi-re”. Iniziamo quindi con il capire “Chi” deve“Fare Cosa”, identificando le figure in azio-ne. Dividerei i player in tre macroaree: asso-ciazioni di categoria, agenti immobiliari efornitori di servizi.
Le associazioni di categoria potrebbero atti-varsi per:• erogare formazione tecnica e commer-ciale, atta a mantenere sempre aggiornatigli agenti immobiliari;• dialogare sullʼevoluzione della professio-ne e, conseguentemente, attivarsi per for-nire a legislatori, fornitori di servizi e con-sumatori le linee guida della professione.
Gli agenti immobiliari potrebbero attivarsiper: • mantenere alto il livello professionale confrequenti aggiornamenti formativi sia tec-nici sia commerciali;• adeguare macchinari e competenze infor-matiche dello staff al fine di poter sfruttareal meglio tutte le opportunità che arrivano
dalla continua evoluzione delle tecnologie,delegando, ove possibile, una risorsa spe-cifica per la gestione del mondo web;• utilizzare strumenti gestionali di agenzia,scelti tra quelli che contengano funzioni dimultinvio delle inserzioni verso i principaliportali e che integrino funzioni di interscambiocon altri agenti immobiliari (consiglio la scel-ta di quelli che hanno maggior diffusione,dato che la condivisione funziona se cʼè undiscreto numero di agenti che la attua);• aprirsi con fiducia alla visione collabora-tiva, adottando semmai precisi criteri di sele-zione, non rifiutando a priori quanto è lʼuni-co standard riconosciuto (ed efficace).
I fornitori di servizi potrebbero attivarsi per:• creare prodotti in linea con le esigenzedelle linee guida pervenute da associazio-ni, ottimizzati per essere utilizzati con “faci-lità” dagli agenti immobiliari e che tenganoconto delle priorità dei consumatori.
Reazione:Uguale quella tra i playerLo stimolo costruttivo al fare porterebbe unimmediato risveglio e riaccenderebbe lavoglia di ripartire del segmento immobilia-re. Dallʼapertura dei dialoghi potrebberonascere suggerimenti, aperture e iniziativeestremamente interessanti.
Contraria quella sui consumatoriUn rinnovamento dei servizi finalizzato aefficienza ed efficacia non potrebbe cheottenere un riscontro positivo da parte deiconsumatori, che ne godrebbero per primiin termine di risultato.
So di aver introdotto un argomento su cuisi potrebbe discutere a lungo e mi piace-rebbe conoscere in proposito lʼopinione degliagenti immobiliari, che invito a lasciare uncommento sul Blog “www.mlsgeneration.it”e/o sulla pagina fan di facebook “MLS Gene-ration - Agenti Immobiliari 2.0”.
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Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011ultime notizie 22
Ma perché i mutui italiani sono i più caridʼEuropa?Continuano le pubblicazioni delle rilevazioni relati-vamente allʼandamento dellʼerogazione dei mutui inItalia nel 2010. E anche il report predisposto dal-lʼAnce, dal titolo “Il credito nel settore delle costru-zioni in Italia”, conferma che i finanziamenti per acqui-sto di abitazioni da parte delle famiglie, dopo un 2009che si era chiuso con un calo importante (-10%), han-no mostrato nel primo semestre 2010 i primi segna-li di ripresa. Per una valutazione più corretta di questo dato, èimportante tener conto del fatto che il livello di mutuierogati nel 2009 ha raggiunto i livelli del 2004, conuna drastica riduzione rispetto alle somme erogatenel 2006 e nel 2007 e che parte dellʼaumento è dovu-to alle operazioni di ricontrattazione (il 34% secon-do le stime Mutuionline ) di mutui già in essere. Nel primo semestre 2010 i mutui a favore delle fami-glie per comprare casa sono tornati a salire, con un+21,8% rispetto allo stesso periodo dellʼanno pre-cedente. La ripartizione territoriale mostra che tuttele regioni, per la prima volta dallʼinizio della crisi, regi-strano dati positivi rispetto allʼanno precedente. Anchela Lombardia, dopo un primo trimestre negativo, pre-senta una variazione del 13,6%, grazie allʼincrementodel 45% registrato nella provincia di Milano.Analizzando le caratteristiche della domanda e del-lʼofferta di mutui residenziali, si riscontra che i tipidi tasso più richiesti sono il fisso ed il variabile concap. Le banche continuano, però, ad erogare piùdella metà dei mutui a tasso variabile, lasciando ilrischio interamente in mano alle famiglie. In unafase in cui le aspettative di tasso sono al rialzo, datempo si esprimono dubbi riguardo a questo com-portamento che mina la solidità del mercato.
È infine da sottolineare che sul settore continua apesare il differenziale tra il costo dei mutui erogati atasso fisso tra lʼItalia e lʼEuropa. Mentre nellʼAreaEuro a settembre 2010 i tassi medi erano al 3,74%,in Italia la media era pari al 4,1%, pari a un differen-ziale dello 0,36%. Il margine a settembre scorso siè ridotto, dopo aver raggiunto il massimo ad agosto(0,69%). Quello che colpisce è la resistenza a scen-dere dei tassi dʼinteresse rispetto allʼIrs 10 anni. Ildifferenziale è aumentato sensibilmente: +1,5% peri mutui italiani contro un +1,1% per lʼEuropa. LʼAnce ha ripetuto la simulazione che era stata svi-luppata a marzo scorso, prendendo come base diriferimento i tassi sui mutui per lʼacquisto dellʼabita-zione della BCE. Si è ipotizzato di sottoscrivere unfinanziamento oggi per lʼacquisto della casa in Italiae nellʼArea Euro pari a 150.000 euro per una dura-ta di 25 anni; dalla simulazione emerge che le fami-glie italiane sono costrette a pagare 9.000 euro inpiù rispetto allʼEuropa. È come se pagassero unmutuo per 12 mesi in più. E questo succede nono-stante la rischiosità delle famiglie italiane sia rima-sta molto bassa dallʼinizio della crisi a oggi, al con-trario di quanto è accaduto in molti Paesi europei,caratterizzati da un forte indebitamento individuale.
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Nel 2010, il mercato immobiliare italiano ha mes-so a segno un leggero progresso, con 620.000unità vendute, pari al + 3,3% rispetto al 2009. LaLombardia, che si è confermata il più importantemercato nazionale assieme al Lazio, ha fatto regi-strare oltre 130.000 compravendite. Da segna-lare, inoltre, che è continuato anche nel 2010 ilribasso dei valori (- 2,2%), ma una risalita analo-ga si prevede nel 2011.Speranze e timori per il futuro sono riassunti inqueste cifre, espresse dallʼultimo report reso pub-blico da Assoedilizia, la più antica associazionedei proprietari immobiliari italiani.Sempre secondo le rilevazioni del consorzio mila-nese, al Nord il comparto residenziale ha regi-strato un aumento delle compravendite del 2,5%,
al Centro di oltre lʼ1%, mentre al Sud cʼè stato uncalo del 14%: un trend che conferma la diversa dispo-nibilità di risorse per rispondere alla crisi. Qualche altro dato: Milano guida la classifica con +20%,seguono Roma con 14%, Bologna 7%, Genova 1,5%;mentre sono in calo Torino con -2,5%, Firenze con 7,5%e Palermo con 10,6%. Un fenomeno diffuso in tutto ilPaese è poi quello dellʼincremento delle vendite neicapoluoghi e del calo nella provincia. A soffrire maggiormente, nonostante i tassi dei mutuisiano al minimo storico, gli alloggi sotto i 250.000euro, destinati alla “fascia povera”, giovani e immi-grati, più colpita dalla crisi e dalla stretta delle ban-che. Ciò condiziona, ovviamente, anche le locazio-ni, in calo per il quinto anno consecutivo.
Mercato in crescita tra speranze e timori
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LʼUniversità di Buffalo e Rochesterha recentemente fatto unʼimportan-te invenzione per il futuro del foto-voltaico. Si tratta di una particolarevernice, che consentirebbe di miglio-rare lʼassorbimento della luce da par-te dei pannelli solari, migliorando inquesto modo la resa complessiva
degli impianti che la utilizzerebbero…
leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/b7n
Stati Uniti:lʼEmpire State Building sarà alimentato da energia eolica
Prezzi: se la casa ha lʼascensore costa di più
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Scoperta una nuovavernice per migliorare la resa del fotovoltaico
Investiti 118 milioninellʼHousing sociale
Energia elettrica: dal 2011 calano i prezzi
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Al giorno dʼoggi sembra quasi dif-ficile pensare di comprare unacasa in un immobile senza ascen-sore, eppure costerebbe meno, enemmeno poco.Da un recente studio risulta infat-ti che le abitazioni negli edificidotati di ascensore sono del 13%
più care nella città di Palermo, del 16% a Roma, del 10% aTorino e addirittura…
leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/b7r
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La Cassa Depositi e Prestiti haallocato 118 Milioni di Euro perinvestire nell̓ Housing Sociale, all̓ in-terno di un progetto che prevedeuna spesa complessiva di 295Milioni di Euro. Grazie a questi fon-di sarà possibile realizzare abita-zioni da concedere in canone di
locazione sostenibile, piuttosto che canone…
LʼAutorità Garante per lʼEnergiaElettrica e il Gas ha infatti stabi-lito che a partire dal primo gen-naio 2011 il prezzo di riferimen-to della fornitura diminuirà fino a15 centesimi per Kilowatt (lordi).Il prezzo per metro cubo di gascalerà invece di 0,75 centesimi
(sempre lordi). Lo squilibrio nel calo dei prezzi…
La corsa allʼutilizzo di energie rinnovabili, per salvaguardare lʼambiente e risparmiare sul lungoperiodo non risparmia gli Stati Uniti, dove un progetto punta a portare lʼEmpire State Building adessere alimentato esclusivamente da energia eolica.Lʼenergia verrà acquistata dalla Green Mountain Energy Company, con sede in Texas, che for-nirà nei due anni del contratto 55m kilowattora allʼedificio di 102 piani, raggiungendo quindi unaquota che è più del doppio di qualunque altro edificio commerciale nella città di New York.Il progetto di rendere il grattacielo più efficiente dal punto di vista energetico e meno impat-tante sullʼambiente è iniziato nel 2009, quando sono state installate pellicole isolanti in tut-te le 6500 finestre…
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occasioni in evidenza 24 Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011
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Direttore Responsabile Gianluca Proni
CollaboratoriRoberto Carcano
In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati
Responsabile di Produzione Laura Rossetti
Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Fri-gatti, J. Giatti, A. Riva, S.G. Ratti, V.Venco
Battitura testiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M.Mannias, S. Mariga, S. Vinci
StampaSan Biagio Stampa S.p.a.
Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del31/12/03L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, ri-fiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabilegiudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa,ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioniper qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere al-l’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta acausa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementicontenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servi-zio, non riceve percentuali o compensi sulle compraven-dite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità,provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la ripro-duzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 426 Gennaio 2011 - Edizione Milano
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MONOLOCALE MARIANO COMENSE Centro,a 5 minuti dalla stazione Nord, in contesto ristrut-turato di soli 6 appartamenti, ampio monolocale+ servizi oltre ripostiglio. Tutto parquet, predi-sposizione per aria condizionata. Disponibilità altridi appartamenti. BELLISSIMO ! € 85.000 Rif.154 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 fotosu www.immobiliareair.it
BILOCALE MARIANO COMENSE Centro, inrecentissimo contesto di soli 2 appartamenti, 2locali + servizi di 60 mq con ingresso indipen-dente, ripostiglio e posto auto. Arredato. Zerospese. € 98.500 Rif. 99 Air Servizi Immobiliari0362/338137 foto su www.immobiliareair.it
TRILOCALE MARIANO COMENSE A 10 minu-ti dalla stazione, in palazzina con facciata in mat-toni a vista e intonaco, 3 locali e servizi con cuci-na abitabile, cantina e posto auto. Tutto recente-mente ristrutturato e arredato. Consegna imme-diata. AFFARE ! € 119.000 Rif. 88 Air ServiziImmobiliari 0362/338137 foto su www.immo-biliareair.it
TRILOCALE MARIANO COMENSE A Pertica-to, in recentissima palazzina di sole 6 famiglie inmattoni a vista, 3 locali + servizi con cucina abi-tabile rifinito con i migliori materiali. Cantina ebox. Libero subito. STUPENDO. € 190.000 Rif.13 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto suwww.immobiliareair.it
LAZZATE
BILOCALE LAZZATE A ridosso del centro sto-rico, in nuova minipalazzina di sole 6 unità abita-tive a basso consumo energetico in classe “B“,proponiamo ampio 2 locali + servizi di 70 mq conbalcone, cantina e posto auto. Caldaia a conden-sazione, pannelli solari, avanzata tecnologia diisolamento acustico. Possibilità box. € 134.000Rif. 650 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
BILOCALE LAZZATE Centro, panoramico appar-tamento di 70 mq composto da ingresso, sog-giorno, cucinotto, ripostiglio, camera matrimo-niale, studio (utilizzabile anche come piccola came-retta), balcone e bagno. Esposizione zona gior-no a sud, camera a nord. Libero. € 120.000 Rif.178 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 fotosu www.immobiliareair.it
VILLA LAZZATE Nuova villetta singola a bassoconsumo energetico in classe “B“, composta da3 locali doppi servizi di 96 mq con cucina abita-bile, giardino privato di 125 mq, oltre mansardadi 36 mq con terrazzo. Box. Caldaia a condensa-zione, pannelli solari, avanzata tecnologia di iso-lamento acustico, predisposizione per impiantodi condizionamento e di antifurto. € 281.000 Rif.652 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 fotosu www.immobiliareair.it
LENTATE SUL SEVESO
BILOCALE LENTATE SUL SEVESO Camnago,nelle adiacenze della stazione FS e FN, comodocon la Superstrada Milano - Como, ampio 2 loca-li + servizi di 65 mq con cucina abitabile, terraz-zino coperto, balcone, cantina e posto auto. Otti-me condizioni. SOLO € 114.000 Rif. 105 Air Ser-vizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immo-biliareair.it
BILOCALE LENTATE SUL SEVESO In elegan-te minipalazzina stile cascina lombarda, nuovoappartamento di 82 mq con terrazzo coperto di20 mq e box. Disponibile altro appartamento spe-culare. € 135.500 Rif. 24 Air Servizi Immobilia-ri 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it
BILOCALE LENTATE SUL SEVESO Vicinanzecentro commerciale Bennet, in graziosa cortechiusa di soli 7 appartamenti senza spese, 2 loca-li + servizi oltre ampia cantina/deposito. Tuttonuovo. € 115.000 Rif. 132 Air Servizi Immobi-liari 0362/338137 foto su www.immobiliare-air.it
BILOCALE LENTATE SUL SEVESO camnagoAdiacenze stazione di Camnago, ampio 2 localidi 68 mq con ingresso indipendente, cucina abi-tabile, ampio ripostiglio. Tutto arredato, senzaspese comuni e recentemente ristrutturato. €95.000 Rif. 45 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
TRILOCALE LENTATE SUL SEVESO Birago,comodo con la superstrada, 3 locali + servizi di115 mq al primo e ultimo piano con ingresso indi-pendente, cucina abitabile grande, ampio box conripostiglio. € 168.000 Rif. 85 Air Servizi Immo-biliari 0362/338137 foto su www.immobilia-reair.it
TRILOCALE LENTATE SUL SEVESO Camna-go, vicinanze stazione, 3 locali doppi servizi di125 mq con cucina abitabile grande, cantina di13 mq e box di 25 mq. ARREDAMENTO COM-PRESO ! € 215.000 Rif. 173 Air Servizi Immo-biliari 0362/338137 foto su www.immobilia-reair.it
TRILOCALE LENTATE SUL SEVESO Frazione,3 locali + servizi di 80 mq da rifinire internamen-te con cucina abitabile e ripostiglio, oltre localecomunicante di 55 mq al rustico dove è possibi-le creare un appartamento di 2 locali + servizi(con progetto approvato) oppure ampliare l’ap-partamento creando così un 4/5 locali doppi ser-vizi. € 135.000 solo il 3 locali, € 190.000 per tut-ta la proprietà. Rif. 167 Air Servizi Immobiliari0362/338137 foto su www.immobiliareair.it
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TRILOCALE MARIANO COMENSE Centro, a 2minuti dalla stazione, in elegante corte chiusa di5 famiglie completamente ristrutturata da impre-sa, senza spese comuni, recentissimo 3 locali +servizi all’ultimo piano completamente espostoa sud. Box e posto auto compresi. Ottimamenterifinito. DA VEDERE ! SOLO € 146.000 Rif. 66Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto suwww.immobiliareair.it
TRILOCALE MARIANO COMENSE Ultimo pia-no, in palazzina di 6 appartamenti, 3 locali + ser-vizi di 90 mq con 2 balconi, cantina e 2 posti auto.Tutto recentemente ristrutturato. Veramente bel-lo! € 160.500 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
QUADRILOCALE MARIANO COMENSE Vici-nanze centro, 4 locali doppi servizi di 95 mq dispo-sto su 2 livelli tutto completamente ristrutturatoa nuovo. Arredamento compreso. Libero subito.AFFARE ! € 127.000 Rif. 87 Air Servizi Immobi-liari 0362/338137 foto su www.immobiliare-air.it
QUADRILOCALE MARIANO COMENSE ZonaOspedale, quadrilocale di 100 mq con cucina abi-tabile, 2 balconi, cantina e posto auto interno.Locali ampi e luminosi, libero su 3 lati. SOLO €150.500 Rif. 84 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
VILLA MARIANO COMENSE Recentissima por-zione di villa bifamiliare di 220 mq, composta da3 locali doppi servizi oltre taverna, mansarda,giardino privato e box doppio in larghezza. €408.000 Rif. 43 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
CASA INDIPENDENTE MARIANO COMENSEIn centro, a pochi passi dalla stazione, in conte-sto di corte chiusa di soli 8 appartamenti, por-zione di casa indipendente disposta su 3 livellicomposta da 3 locali, tripli servizi, ristrutturata 3anni fa . Zero spese condominiali, Posto auto.SOLO € 124.000 Rif. 138 Air Servizi Immobilia-ri 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it
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VILLA MARZANO A soli 20 minuti dal centro diMilano, grazioso e confortevole villino dispostosu 2 livelli. Zona giorno al piano terra, compostada soggiorno e cucina a vista, bagno e giardinoprivato. Al primo piano la zona notte con came-ra da letto e locale da adibire a studio/piccolacameretta, nonché il bagno. Al piano interrato unampio box. €159.900 Immobiliare G.V.M.02/66012851 02/66016545 www.immobilia-regvm.it
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MASATE
VILLA MASATE: in zona residenziale, villa suunico livello, giardino di 400 mq , ambienti mol-to spaziosi e comodi, buone condizioni; da visio-nare. (Rif. Laura 5004-4) Emporio Case02/90929528 02/90939615
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CANTIERE MEDA Comodo con la stazione, inpalazzina mattoni a vista e pietra in pronta con-segna, ultimi appartamenti di 2 e 3 locali tutti conampi balconi, con possibilità di scelta rifinitureda capitolato di alto livello. Predisposizione con-dizionamento e gestione domotica. Possibilitàbox e/o posto auto. PER CHI CERCA LA QUALI-TA DELL ‘ABITARE ! Da € 2.000 al metro qua-dro. Descrizione annunci e altre foto sul nostrosito Rif. 700 e 701. Air Servizi Immobiliari0362/338137 foto su www.immobiliareair.it
CANTIERE MEDA In palazzina di 8 famiglie confacciata in mattoni a vista, nuovi appartamentitutti con ingressi pedonali indipendenti suddivi-si in bilocali + servizi con taverna, giardino pri-vato e box a partire da € 205.000 e 4 locali tripliservizi con taverna, giardino e box a partire da €305.000, 00 ; ultimo4 locali tripli servizi con bal-cone e box a € 315.000. Rifiniture da capitolatodi alto livello. Consegna a breve. Rif. 400 Air Ser-vizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immo-biliareair.it
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BILOCALE MEDIGLIA Rif.204:stupendo bilo-cale del 2008 con giardino fronte/retro. doppiaesposizione ben curato. € 150.000 Immobilan-dia 02/90632863 [email protected]
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VILLA MEDIGLIA Rif.500:Abitazione in perfet-te condizioni con ampissima taverna fuori terra.La grande metratura consente di ricavare unsecondo appartamento con ingresso indipen-dente. € 350.000 Immobilandia 02/[email protected] www.immobilan-dia.net
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VARIE MISINTO: Via Roma Minipalazzina conappartamenti di 2 e 3 locali, appartamento al pia-no terra con giardino e taverna SISTEDIL02/9679721
MONTANASO
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VARIE MONTANASO LOMBARDO Rif.D180 -In contesto signorile, proponiamo appartamen-to di 95 mq, disposto su due livelli, con sottotet-to, giardino e box di proprietà. Gioel Dresano02/98170010 [email protected]
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VILLA FALCÒ SAVOIAmerate zona san rocco adiacente parcovilla castelbarco, villa signorile su trelivelli: salone con camino, sei locali, 2cucine, 4 servizi, zona taverna, cantina,box doppio, porticato, ampio giardinopiantumato - B & S vende 02.4985959
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QUADRILOCALE MEDA Via Indipendenza, inzona servitissima comoda con Seregno e vicinoalla stazione, proponiamo splendido 4 locali tri-pli servizi 140 mq con 2 terrazzi di 15 mq cia-scuno in esclusiva palazzina dalle rifiniture super-lative. Impianto di riscaldamento a pavimento concaldaia a condensazione, pannelli solari, porte dit-ta 3P, serramenti scorrevoli a tutta parete. Con-segna per fine 2010. € 370.000 RIF. 552 Air Ser-vizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immo-biliareair.it
VILLA MEDA Villa singola composta da 3 loca-li doppi servizi oltre sottotetto, taverna con lavan-deria e giardino privato di 550 mq. Recentementeristrutturata. Arredamento incluso. € 385.000Rif. 125 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
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BILOCALE SEREGNO Lazzaretto, in piccolo con-testo, 2 locali mq. 80 ca. ingresso, soggiorno concucina a vista, camera, bagno, area di proprietàe posto auto di proprietà. Termo-autonomo. Fini-ture signorili. Pronta consegna. € 160.000,00Immobiliare Colombo 0362/328355
BILOCALE SEREGNO San Rocco, in piccolocontesto di sei famiglie, 2 locali mq. 55 ca. ingres-so, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno,lavanderia. Termo-autonomo. Tutto ristrutturato.Finiture signorili. Pronta consegna. €128.000,00Immobiliare Colombo 0362/328355
BILOCALE SEREGNO Santa Valeria, casa indi-pendente mq. 75 ca. ingresso, soggiorno, cuci-na ab. camera, bagno. Termo- autonomo. Libe-ra subito. € 160.000, 00 Buone condizioni. Pos-sibilità box €20.000, 00 Immobiliare Colombo0362/328355
BILOCALE SEREGNO Santa Valeria, in palazzi-na ben tenuta, 2 locali mq. 70 ca. ingresso, sog-giorno con cucina a vista, camera, bagno, 2 ter-razzi, cantina e posto auto all’interno del conte-sto. Ottimo stato. Libero subito. €140.000, 00Immobiliare Colombo 0362/328355
BILOCALE SEREGNO Santa Valeria Santa Vale-ria, in palazzina di sole 8 famiglie, luminoso 2locali + servizi di 60 mq all’ ultimo piano con bal-cone e cantina. Minime spese. AFFARE ! € 107.000Rif. 135 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
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TRILOCALE SEREGNO “Residenza Marianel-la“, via carroccio, zona carabinieri, 3 locali, ser-vizi, balcone da € 160.000, 00. Finiture signori-li. Possibilità posto auto € 15.000, 00 o box €22.000, 00. Pronta consegna. Immobiliare Colom-bo 0362/328355
TRILOCALE SEREGNO centrale, in recente palaz-zina, 3 locali mq. 100 ca. ingresso, ampio sog-giorno, cucina ab. 2 camere, 2 bagni, terrazzinomq. 12 ca. cantina, ampio box singolo. Termo-autonomo. Ottimo stato. €259.000,00 Immobi-liare Colombo 0362/328355
TRILOCALE SEREGNO centrale, in signorilecontesto, luminoso 4 locali mq. 150 ca. ingres-so, ampio soggiorno, cucina ab. 3 camere, 2bagni, 4 balconi, cantina e box singolo. Ben tenu-to. € 255.000,00 Immobiliare Colombo0362/328355
TRILOCALE SEREGNO Centro, elegante 3 loca-li di 130 mq recentemente ristrutturato con cuci-na abitabile e 4 balconi. Tripla esposizione. Tuttoparquet, tapparelle elettriche, abbassamenti. €240.000 Rif. 4 Air Servizi Immobiliari 0362/338137foto su www.immobiliareair.it
TRILOCALE SEREGNO Ceredo, adiacenze scuo-le, 3 locali + servizi di 90 mq composto da ampiosoggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 2 came-re e bagno. Tutto ristrutturato a nuovo 5 anni facon splendide finiture. Cantina, box e posto auto.OTTIMO RAPPORTO QUALITA’ - PREZZO ! €163.000 Rif. 108 Air Servizi Immobiliari0362/338137 foto su www.immobiliareair.it
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TRILOCALE SEREGNO San Rocco, in condo-minio, piano alto, 3 locali mq. 120 ca. ingresso,soggiorno, cucina ab. 2 camere, 2 bagni, ripo-stiglio, 2 balconi, cantina. Da sistemare. € 160.000,00 Riscaldamento centralizzato con contabilizza-tori. Libero subito. possibilità box € 20.000, 00Immobiliare Colombo 0362/328355
TRILOCALE SEREGNO Santa Valeria, in nuovopiccolo contesto, 3 locali mq. 90 ca. ingresso,soggiorno, cucina ab. 2 camere, 2 bagni, balco-ne. Finiture signorili. Aria condizionata. Termo-autonomo. Pronta consegna. €213.000,00 Pos-sibilità box. Immobiliare Colombo 0362/328355
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TRILOCALE SEREGNO Santa Valeria, in recen-te contesto del 2008, all’ultimo piano, 3 locali mq.85 ca. ingresso, ampio soggiorno con cucina avista, 2 camere, bagno, 2 balconi, ampio box sin-golo. Termo-autonomo. Finiture di pregio. Impian-to aria condizionata e antifurto. €250.000,00Immobiliare Colombo 0362/328355
TRILOCALE SEREGNO Santa Valeria, in signo-rile palazzina di circa 30 anni, 3 locali mq. 100 ca.ingresso, soggiorno, cucina ab. 2 camere, bagno,ripostiglio, balcone, terrazzino mq. 18 ca. canti-na. Ben tenuto. Libero subito. Riscaldamento cen-tralizzato con contabilizzatori. Possibilità box.€165.000,00 Immobiliare Colombo 0362/328355
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case vacanza
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Edizione Milano - n.4 - 26 gennaio 2011case vacanza 106
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