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Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01Fax 0331 21 51 76E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORIEmilia Bitossi, Roberto Carcano

IN REDAZIONE

Responsabile di produzioneCristina Pesarin

Responsabile commercialeEnzo Chiaia

ImpaginazioneAnnalisa Bruni, Emanuela Rondanin, Grazia Cicciomessere

Centro TestiStefania Argenziano, Romina Sotgia

AmministrazioneMonica Pinna

STAMPA Reggiani Spa VareseTel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n° 1702 del 31 dicembre 2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o danni causatidalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondereall’Editore ogni spesa da esso eventualmente soste-nuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienza o veridicità delleinserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale,di questa copia di giornale.

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standard è molto basso, tanto che qua-si gli operatori aderiscono contempo-raneamente a più piattaforme, in basealle varie necessità.Le piattaforme MLS stanno evolvendo,alcune si distinguono per semplicità,altre per le ampie possibilità di perso-nalizzazione. Questo strumento diven-terà lo standard anche in Italia in bre-ve tempo proprio grazie a questa ele-vata elasticità di utilizzo che permet-te a ogni operatore di trovare l’ap-proccio attraverso la strada che ritie-ne più consona al proprio modus ope-randi. Per concludere questa velocissima ana-lisi, che ci riserviamo di approfondirenei prossimi numeri, vi invito a iscri-vervi, e incrementare la discussionesu questo, al nostro gruppo Facebook:MLSpro - Multiple Listing Service o sulsito www.multiplelistingservice.it . Èpossibile accedere in maniera veloceal gruppo e al sito utilizzando i “qrco-de”.

Con questo numero Attico.it inizia lapubblicazione di questa rubrica conlo scopo di fornire tutte le informazioninecessarie in merito alle piattaformeimmobiliari che cominciano a pren-dere piede anche in Italia. Per prima cosa, voglio soffermarmi sul-la scelta della piattaforma da utilizza-re. L’operatore deve scegliere in basealle proprie necessità, quindi deveinnanzitutto analizzare la tipologia deiservizi offerti dalle diverse piattafor-me. Premesso che una serie di fun-zioni, per quanto presenti in forme piùo meno articolate e/o sofisticate, sonoormai da considerarsi standard - comeper esempio l’inserimento degli immo-bili e delle richieste e l’incrocio tra loro- vi sono alcune peculiarità che pos-sono fare la differenza: 1) la semplici-tà d’uso del software; 2) la possibilitàdi creare una propria community; 3)la valutazione di un eventuale opera-tore sconosciuto utilizzando i feed-back; 4) l’interfaccia per il multiinviodelle inserzioni sui vari portali inser-zionistici; 5) le maggiori funzioni gestio-nali; 6) il costo di utilizzo.Vediamo ora le voci più nel dettaglio.Semplicità di utilizzo del software. Ilprogramma deve essere utilizzabile datutti, anche da chi ha scarsa cono-scenza dell’uso del computer, deveessere di “veloce utilizzo” e deve ave-re la possibilità di essere usato, nellesue funzioni principali, anche su smar-tphone.Possibilità di creare una propria “com-munity”. Questa funzione non è pre-sente su tutte le piattaforme, ma solosu quelle di realizzazione più recen-te. Consente all’operatore di sceglie-re cosa e con chi condividere. Per com-prendere appieno il valore di questaopzione occorre una premessa impor-tante: in una fase affermata dell’usodell’MLS più operatori sono a cono-scenza delle nostre inserzioni e piùpossibilità di fare business ci sono. Inuna situazione di approccio, però, èpiù tranquillizzante poter operare con“amici”. Non a caso uso questo ter-mine familiare a chi conosce i Social

Network, l’idea di creare una propriacomunità con cui collaborare e con-dividere in base a una propria scelta,a mio parere, sarà la chiave per amplia-re diffusione della collaborazione. Ognioperatore ha un suo personale pen-siero sulla scelta di condivisione: peresempio, può decidere di collaboraresolo con chi conosce personalmente,con chi fa parte della stessa associa-zione o della stessa rete, oppure solocon colleghi operanti in una zona spe-cifica. Valutazione di un eventuale operatoresconosciuto utilizzando i feedback.Anche questa è un’applicazione chenon è presente su tutte le piattaforme.Per rendere chiaro il suo valore, escodal mondo immobiliare per portare unesempio di successo in un settore dovela qualificazione dell’interlocutore è sta-ta importantissima per la diffusione delprogetto, ovvero Ebay. Il concetto delfeedback è una forma di garanzia. Potervisionare il gradimento del potenzialeinterlocutore genera infatti tranquillità. Interfaccia per il multiinvio delle inser-zioni sui vari portali. Altra funzionerara da trovare sulle varie piattaformeMLS. Gli operatori usano sempre dipiù “caricare” immobili su vari porta-li inserzionistici. Avere un programmache permetta di inviare le inserzionisenza riscriverle, semplifica un’ope-razione che assorbe molto tempo. Maggiori funzioni gestionali. Semprenell’ottica di semplificare, unificare leapplicazioni in uso e ridurre i tempidi utilizzo ripetitivo per ogni operato-re o agenzia, alcune delle nuove piat-taforme sono sempre più uno strumentogestionale di agenzia, che svolge variefunzioni (generazione schede porta-foglio, gestione delle telefonate in entra-ta, statistiche, creazione cartelli immo-bile e vetrina etc.).Costi di utilizzo. Una piattaforma moder-na ed evoluta dovrebbe essere modu-labile in base alle varie necessità di uti-lizzo. Ciò renderebbe accessibile, a bas-so costo, le modalità standard e poi pre-mierebbe i servizi utili. Nei paesi dovel’MLS è più diffuso, il costo dei servizi

Ecco come scegliere la piattaforma su misura

Oggi che questo particolare strumento operativo sta prendendo piede anche in Italia, le alternative disponibili sono diverse. Vediamo come capire quale di esse fa al caso nostro

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www.attico.itATTICO.it Edizione COMO - 29/01/2010 - n°04 34


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CASA INDIPENDEN-TE SANT’ABBONDIOFronte lago, antica casa di pescatori libe-ra su 3 lati e disposta su 3 livelli più sot-totetto, ristrutturata a nuovo. Soggior-no/cottura, 2 camere, bagno, balconi.Cantina. Prezzo in ufficio. Cod.202 Immo-biliare Porticciolo 0344/95125

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VARIE SENNA COMASCO Por-zione di bifamiliare su due livel-li abitativi oltre a taverna, ampiogiardino. Info in ufficio. RIF 109 GFCa-se 031/460446

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BILOCALE VALMADRERAampio BILOCALE termoauto-nomo - ristrutturato completa-mente con finiture di pregio e compostoda: soggiorno, cucina, bagno, camera,2 balconi e box - prezzo interessante -disponibilità immediata - rif. 25/a Immo-bil Dream’s 031/605423 - 333/5031729

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Si tratta di un codice a barre che costituisce una sorta di trait d’union tra il mondo cartaceo e quello del web. Una porta d’accesso a contenuti aggiuntivi che arrivano, attraverso la rete informatica, direttamente sullo schermo del telefonino

a cura di Roberto Carcano

Sfogliando le pagine di questo numero diAttico.it non potrà sfuggire una novità: oltrea testi, inserzioni e immagini anche unostrano quadratino fatto di puntini neri. Si chiama “Qr code” ed è l’erede intelligen-te del codice a barre.Tecnicamente, un Codice QR (in inglese,QR Code) è un codice a matrice (o codice abarre bidimensionale) creato dalla corpora-tion giapponese Denso-Wave nel 1994. Il“QR” deriva da “Quick Response”(Risposta Rapida), poiché il creatore pensa-va a un codice che consentisse una rapidadecodifica del suo contenuto.Se lo si inquadra con la fotocamera di untelefonino di ultima generazione (smartpho-ne), si trasforma e permette di accedere aun’infinità di informazioni, generalmente ciindirizza verso una pagina web, ma puògenerare sms, contenere un biglietto davisita, un video, o una descri-zione di testo di max 4296caratteri alfanumerici. Vasegnalato, a scanso di equi-voci, che in caso di accessoalle pagine web l’utentedovrà sostenere i costi diconnessione previsti dal-l’operatore. Il Qr Code è una sorta di traitd’union tra il mondo cartaceoe quello multimediale di inter-net. Una porta d’accesso acontenuti aggiuntivi che arri-vano, via web, direttamentesullo schermo del telefonino.A partire dal Giappone doveormai è vera e propria mania,in tutto il mondo sta dilagando

come nuovo status di comunicazione. Se sicompra un cheeseburger al McDonald’s diTokyo, sulla carta si può inquadrare il codiceQr Code che indicherà calorie e ingredientidel panino, oppure girando per Londra aigrandi magazzini Harrods ne treveremo affis-so uno di 3 metri sulla facciata, H&M, Fendi,Gucci e Ralph Lauren lo stampano su mani-festi ed etichette, in Italia Panorama, Ibm, peril Comune di Venezia, ha disseminato di bian-che mattonelle con codici Qr i monumentidella città. Con un clic del cellulare i turistipossono sapere dove si trovano e che monu-mento stanno ammirando.I molteplici usi cui questo quadratino a pun-tini può essere adibito hanno portato a unaprima analisi su come poterlo sfruttare inambito immobiliare. Immediatamente, l’at-tenzione si è rivolta a un uso “descrittivo”per l’utilizzo sui cartelli di vendita sia stra-dali sia in agenzia, infatti uno o più QRCode potrebbero contenere descrizioni det-

tagliate, o il bigliettino da visi-ta dell’agenzia, un sms dainviare all’agente immobiliareper essere poi ricontattati, oaddirittura un video di presen-tazione dell’immobile. Il QR Code è una di quelle“innovazioni utili” destinata asemplificare la comunicazionee con tutta probabilità saràdiffusissima a breve anche inItalia.

Per approfondire questadiscussione ci si può collega-re al gruppo Facebook:MLSpro - Multiple ListingService o sul sito www.multi-plelistingservice.it

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Attico Como n.4