Aspectos Fundamentales de La Propiedad Inmobiliaria

8/15/2019 Aspectos Fundamentales de La Propiedad Inmobiliaria

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Aspectos fundamentales de la propiedad

inmobiliaria

1. Básicos sobre el sistema inmobiliario dominicano

2. Periodos del derecho de la propiedad inmobiliaria en la república dominicana

3. Ley sobre los terrenos comuneros

4. Ley sobre inscripción de títulos

5. El sistema torrens

6. El saneamiento en el nuevo marco normativo

7. Glosario de términos de la jurisdicción inmobiliaria

8. Bibliograía

Básicos sobre el sistema inmobiliario dominicano• CAPITULACIÓN: Es un convenio, un cont!to ente "! coon! # un $!ticu"!, cont!to %ue viene

! se "! &!se 'u()ic! )e to)o e" )escu&i*iento.• LE+ E A-PA/ EAL: )e" 20 )e Novie*&e )e" !o 1578, *e)i!nte "! cu!" "os e#es

)e Es$!! eivin)ic!n $!! "! coon! e" )eeco )e $o$ie)!) en "!s tie!s )escu&iet!s.•

LE+E E INIA: A" con'unt! )e "!s c)u"!s e!"es # "!s )is$osiciones e*!n!)!s )e" Conse'o)e In)i!s en e"!cin con "! con%uist!, con "os !&o(enes # con "os &ienes )e e""os.

• LA -ECE: Es un! concesin ! t(tu"o !tuito ec! $o "! coon! )e Es$!! con e" $o$sito

)e eco*$ens! sevicios *i"it!es et!o)in!ios, un $e*io o !"!)n, un! ))iv! o !ci!,)i9eencin)ose )e "! vent! en %ue est es ! t(tu"o oneoso.

• LA LE+ E A-PA/ EAL: Est! "e# $oc"!*! # sient! co*o $inci$io e" )eeco )e "os e#es !

est!s tie!s # o!ni! un $oce)i*iento $!! !*$!! en sus )eecos ! %uienes ten(!n un! $ue&!escit!, $eeistente.

• E" !*$!o e!" es un *!n)!*iento, un! o)en, un! )ecisin )e !utoi)!) co*$etente, )ict!)!

en vitu) )e un! )is$osicin "e!", co*o consecuenci! )e un $oce)i*iento e!"i!)o # cu*$"i)o. Est! "e#!*$!!&!, ! "os %ue con &uenos t(tu"os # ec!u)os o 'ust! $esci$cin $ose#een # estitu(! ! "! coon!sus )eecos, $!! )is$one )e e""! ! su vo"unt!).

• LA LE+ E LA C/-P/ICIÓN E TIEA: e 9ec! 17 )e *!#o )e 1631;ict!)! $o

AL?A: Es un! $eo!tiv! o $ee*inenci! $!ticu"! # $iv!tiv! %ue en vitu) )e su $otest!)

e'ece un so&e!no en sus teitoios. As(, cietos )eecos $iv!tivos )e "!s "e#es constitu#en =un! e!"(!)e "! coon!=. A%u(, $o e'e*$"o, "!s *in!s 9ueon sie*$e un! e!"(!, es )eci, un )eeco $iv!tivo, %ue

"ueo $o "! in9"uenci! )e" )eeco @ustini!no $!s ! se no un! $o$ie)!) $iv!tiv! o $eson!" )e" E+,sino un! $o$ie)!) )e" so&e!no co*o 'e9e )e" Est!)o.

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ww.monografias.com/trabajos6/cont/cont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/derjuic/derjuic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/hisme/hisme.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/hies/hies.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/derechos-propiedad-poder-mercado/derechos-propiedad-poder-mercado.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/la-india/la-india.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos910/choque-mundos/choque-mundos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/configuraciones-productivas/configuraciones-productivas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/verific-servicios/verific-servicios.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/curclin/curclin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/Derecho/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos2/rhempresa/rhempresa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/fuper/fuper.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos106/aspectos-fundamentales-propiedad-inmobiliaria/aspectos-fundamentales-propiedad-inmobiliaria.shtml#basicossoa


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• ULA: N/BEUN UNIBEI INTE;CAETEAD. En 9ec! 3 )e *!#o )e" !o 143, e" $!$!

ALE@AN/ BI )ict "! ULA N/BEUN UNIBEI, $o *e)io )e "! cu!" "os e#es )e Es$!!%ue)!on investi)os con e" eeco )e Po$ie)!) )e "!s tie!s )escu&iet!s # $o )escu&i )e" nuevo*un)o. LA ULA INTE;CAETEA, es "! &!se 'u()ic! en %ue se !$o#! Es$!! $!! "eiti*! sus)eecos ! "!s tie!s con%uist!)!s

• -ECEAE: A "!s concesiones e9ectu!)!s $o "os *on!c!s # *ece)es, ! "!s )is$osiciones

e!"es %ue "! cons!!&!n. E" e$!ti*iento es un! )isti&ucin ente Fos con%uist!)oes, %ue )io "u! !un e$!to $osteio o su&secuente ""!*!)o enco*ien)!, eci&ien)o e" 9!voeci)o e" no*&e )eENC/-ENE/, to)o "o cu!" ""ev seGn "o vee*os *s !)e"!nte, ! "! $o*iscui)!) )e $osesiones #es, )e !cue)o con nuest! !$eci!cin uno )e "os $osi&"es o(enes )e" TEEN/ C/-UNE/.

Periodos del derecho de la propiedad inmobiliariaen la república dominicanaPI-E PEI//: e inici! con "! c"e&e u"!, )e 9ec! 3 )e *!#o )e" 143, )!)! $o e" !nto P!)e ALE@AN/ BI, $o *e)io )e "! cu!" "os e#es )e Es$!! %ue)!on investi)os con e" )eeco )e$o$ie)!) )e "!s tie!s )escu&iet!s # $o )escu&i en e" nuevo *un)o.E>UN/ PEI//: PEI// E LA HP/CA C/L/NIAL.; e inici! con "! Le# )e" !*$!o e!" )e"!o 1578, en vitu) )e "! cu!" "os e#es )e Es$!! eivin)ic!n $!! "! coon! e" )eeco )e $o$ie)!) )e"!s tie!s )escu&iet!s, $o e""! se est!&"ecen ciet!s no*!s $!! =!*$!! =en sus )eecos ! %uienestuviesen &uenos T(tu"os ec!u)os o 'ust! $esci$cin, )u!nte este $e(o)o )e $o$ie)!) se )ivi)(! en "!$o$ie)!) e!"en!, $o$ie)!) )e "os Co"onos Es$!o"es, $o$ie)!) ec"esistic! # Po$ie)!) )e "osPue&"os In)(en!s.TECE PEI//: E LA HP/CA E LA INEPENENCIA.; e inici! e" 27 )e 9e&eo )e 1844,cu!n)o se in)e$en)i! "! e$G&"ic! o*inic!n!, # !)%uiee $!! si, to)os "os )eecos %ue so&e est!stie!s ten(!n en su $!ti*onio "! Coon! )e Es$!!, !)%uiien)o )es)e "! $oc! )e" )escu&i*iento # )e"! con%uist!. A $!ti )e est! 9ec! "! $o$ie)!) %ue)! su'et! ! "!s eu"!ciones )e" C)io Civi"."! Constitucin )e 1844, consin! en e" !t(cu"o 2: =L! $!te Es$!o"! )e "! is"! )e !nto o*ino # susis"!s !)#!centes, 9o*!n e" teitoio )e "! e$G&"ic! o*inic!n!=.En e" !t(cu"o 21 cons!! e" )eeco )e $o$ie)!) co*o ineente ! "! $eson!"i)!) u*!n! # )is$one

%ue n!)ie $ue)e se e$o$i!)o sino $o c!us! )e uti"i)!) $G&"ic!, $evi! 'ust! in)e*ni!cin. E" !osiuiente, es )eci en 9ec! 2 )e 'u"io )e 1845, e" "eis"!)o )o*inic!no )ict "! Le# so&e ienesN!cion!"es. L! $o$ie)!) %ue) )ivi)i)! !s(:

• Po$ie)!) )e" Est!)o # Po$ie)!) )e "os P!ticu"!es, # est! G"ti*! ! su ve su&;)ivi)i)!, en

cu!nto ! "o u!": en Teeno Co*uneo # N/ Co*uneo. At. 1o.; To)!s "!s $o$ie)!)es sin )ueos conoci)os, situ!)!s en e" teitoio )e "! e$G&"ic!, son&ienes n!cion!"es.es)e !ntes )e "! In)e$en)enci! est!&! en vio e" C)io Civi"


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• 1. Po(&e ! "os Not!ios "ev!nt! !ctos )e vent!s en teenos co*uneos, si no 9ueen

$evi!*ente *ensu!)o.• 2. Po(&e ! "os enc!!)os )e" eisto, eist! !ctos &!'o escitu! $iv!)! %ue se e9ie!n !

vent!s en es!s tie!s, ! *enos %ue se "es $esente e" $"!no )e )ic!s tie!s.in e*&!o est! "e# $e*iti %ue *uc!s $eson!s !*&icios!s *i)ie!n "o %ue )ese!&!n $osee, "o %uet!'o !ves $e'uicios $!! otos !ccionist!s. Esto 9ue e" oien )e *ucos $"!nos # !ct!s )e *ensu!s

c!$icos!s, $eo %ue, ! "! "!! !n enen)!)o $esci$cin.


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ecui !" *is*o e$e)iente %ue #! !n!"i!*os en e" c!so !nteio, o se!, !ti&ui"e v!"o ! to)o e" sitio,$uesto %ue se )esconoc(! e" e! )e" *is*o.L! tece! i$tesis so&e e" $osi&"e oien )e" TEEN/ C/-UNE/, es e" esu"t!)o )e "! convencin$!ticu"!. Un! $eson! %ue $ose(! un etenso $e)io co*o $o$ie)!) $!ticu"!, "e !ti&u(!, $!!ven)e"o, un v!"o, # ven)(! un! $!te )e" teeno )e !cue)o con e" v!"o !ti&ui)o, $eo ino!)o suetensin. Lueo "os !)%uiientes o sus ee)eos ven)(!n "! $!te $o$ocion!" %ue "e !&(!

coes$on)i)o # nuev!s t!ns*isiones oiin!&!n nuevos )eecos 9!ccion!ios, en 9!vo )e $eson!s%ue "o ten(!n e!"*ente e! un! $osesin ! t(tu"o )e 9!*i"i!i)!), )e to"e!nci! o )e convenienci!$eson!". En *ucos e$e)ientes se ! visto %ue "os )ueos )e un sitio, "e )!&!n un no*&e, "e !ti&u(!nun v!"o # "o !c(!n co*uneos.'ierencia entre las palabras acción y peso de titulo( L! $!"!&! ACCIÓN sini9ic! e" )eeco$o$ocion!" %ue uno tiene so&e un teeno co*uneo, *ient!s %ue "!s $!"!&!s PE/ E T?TUL/se e9ieen ! "! uni)!) o ! "!s uni)!)es %ue tienen c!)! ACCIÓN en e"!cin con e" v!"o %ue se su$usooiin!"*ente ! to)o e" sitio co*uneo. L! Le# )e eisto )e Tie!s se ! enc!!)o )e )eci %ue "!$!"!&! PE/ u!)! *s &ien e"!cin con e" v!"o %ue con e" e! )e" teeno.Procedimiento de partición de los terrenos comuneros( Le# )e 111, so&e ivisin )e TeenosCo*uneos. Est! "e# est!&"eci un $oce)i*iento )e o)en $G&"ico. En su !t(cu"o 1o. )ec"! )e uti"i)!)$G&"ic! "! *ensu!, )es"in)e # $!ticin )e "os teenos co*uneos. A" se )e o)en $G&"ico e"

$oce)i*iento, e! o&"i!toio $!! to)o e" *un)o, )es$us )e inici!)o, $eo e" inici!"o o no e! o$t!tivo,$!! "os !ccionist!s, no se "es i*$on(! "! $!ticin sino "! so"icit!&!n !un%ue un! ve so"icit!)! $o uno o*s !ccionist!s # o)en!)! $o e" 'ue, to)os %ue)!&!n !9ect!)os $o e" $oce)i*iento.E" $oce)i*iento $o e""! est!&"eci)o es un $oce)i*iento senci""oK uno o *s !ccionist!s $o)(!n )iiise!" 'ue )e Pi*e! Inst!nci! )e" istito @u)ici!" )on)e estuviese situ!)o e" teeno co*uneo, $i)ien)o "!*ensu! # $!tici$!cin )e este. A "! Inst!nci! )e $eticin )e&(!n !ne! "os t(tu"os 'usti9ic!tivos )e su)eeco.E" @u!)o )e Pi*e! Inst!nci!, $evio )ict!*en 9isc!", si !co(! "! inst!nci!, co*ision!&! ! un Not!io$!! %ue e$i)iese ! su o$otuni)!) "o %ue ! c!)! !ccionist! coes$on)ie!.T!*&in !sin!&! e" 'ue un Ai*enso $!! %ue e9ectu!! "! $!ticin, so&e "! )esin!cin )e"!i*enso, "os tes cu!t! $!te )e "os !ccionist!s $o)(!n escoe"o # se!"!"o. En "! Inst!nci! so*eti)!!" 'ue )e Pi*e! Inst!nci! $!! $e)i "! $!ticin )e un teeno co*uneo, )e&(!n "os $eticion!iosin)ic! "os co$o$iet!ios conoci)os # su esi)enci! # si se !&(! o no !usentes o *enoes sin tuto, o si "o

ino!&!n.L!s $!tes )i"ientes )e&(!n $u&"ic! e" esu*en )e "! sentenci! # )isti&ui"!s ente "os vecinos #co$o$iet!ios $o *e)io )e o'!s sue"t!s )e "!s %ue ente!&!n un nG*eo su9iciente !" *inisteio$G&"ico $!! %ue este 9uncion!io "!s icie! )isti&ui $o *e)io )e "!s !utoi)!)es u!"es. Est!$u&"ici)!) ten(! $o 9in!"i)!) !)veti )e" $oce)i*iento ! to)! $eson!, !un%ue no tuviese "! c!"i)!) )e!ccionist!, $o%ue $o)(! ocui %ue un no !ccionist! tuviese intes en !ce un! o$osicin ! "! $!ticincon e" $o$sito )e ec"ui )e" $e(*eto ! $!ti un! $ocin )e teeno )ete*in!)! %ue u&iese veni)o$ose#en)o en con)iciones Gti"es, $!! $esci&i. En e9ecto, "! "e# $e*it(! ! "os co;$o$iet!ios %uetuviesen *otivos $!! o$onese ! "! o$e!cin, o ! "! v!"i)e o c!nti)!) %ue e$esent!se !"Gn t(tu"o,)e*!n)! ! "os %ue !&(!n $e)i)o "! $!ticin !nte e" @u!)o )e Pi*e! Inst!nci! )e" istito @u)ici!"coes$on)iente. Est! )e*!n)! 9!""!)!, en un $"!o )e 15 )(!s # $o "! cot! si !&(! !$e"!cin en e"*is*o $"!o. e !( $ues, %ue !&(! "! $osi&i"i)!) )e e'ece )os c"!ses )e !cciones: Un! )e*!n)! en

o$osicin $!! ec"ui )e" teeno, o&'eto )e "! *ensu!, un! $ocin )ete*in!)!, $o consi)e! %ueteni! )eecos ec"usivos so&e e""! $o $esci$cin, o $o oto *otivo # un! )e*!n)! en o$osicin ! "!v!"i)e )e un t(tu"o o ! "! c!nti)!) e$es!)! $o este, est! u"ti*! coes$on)(! so"o !" !ccionist!.Tes *eses )es$us )e "! $u&"ic!cin en "! $ens!, si no !&(! o$osicin, e" !i*enso )!(! $inci$ios !su t!&!'o. E" t!&!'o )e" Ai*enso se )ivi)(! en )os $!tes:

• 1. e&(! !ce e" $e(*eto >ene!" )e" itio, "o %ue e%uiv!"(! ! )es"in)! )ico sitio )e "os sitios

vecinos.• 2. es$us )e conoce "! c!nti)!) )e teeno inc"ui)! en e" $e(*eto ene!", )e "ev!nt! e"

$"!no # e" !ct! )e *ensu! coes$on)iente ! ese t!&!'o # )e eunise con e" Not!io $!! )ivi)i e"teeno ente e" NG*eo )e !ccionist! "! $ocin %ue "e u&iese coes$on)i)o. T!nto !" !ce e" $e(*etoene!" e" sitio co*o !" $!ctic! c!)! uno )e estos )es"in)es $!ticu"!es, e" t!&!'o )e" !i*enso ten(!)os et!$!s: un! en e" teeno # "! ot! en su estu)io, consistente est! G"ti*! en e" "ev!nt!*iento )e "os

$"!nos # !ct!s )e con9o*i)!) con "os esu"t!)os )e su !ctu!cin.E" Ai*enso ten(! %ue !)'u)ic! ! c!)! !ccionist! cu!n)o 9uese $osi&"e tenien)o en cuent! "! c!"i)!))e" teeno, "o %ue "e u&iese coes$on)i)o, en e" "u! ocu$!)o con sus 9un)os o "!&!n!s, $eo sin

http://www.monografias.com/trabajos11/tole/tole.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/tole/tole.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/tole/tole.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/categoria-accion/categoria-accion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/categoria-accion/categoria-accion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control-fiscal/control-fiscal.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control-fiscal/control-fiscal.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/tain/tain.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/prens/prens.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/prens/prens.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/etic/etic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/etic/etic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/fintrabajo/fintrabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/fintrabajo/fintrabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/tole/tole.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/categoria-accion/categoria-accion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control-fiscal/control-fiscal.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/tain/tain.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/prens/prens.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/etic/etic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/fintrabajo/fintrabajo.shtml


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%ue tuvie! e" !i*enso "! o&"i!cin )e )!"e to)! su $ocin 'unt!K cu!n)o e" !i*enso !&(!te*in!)o )e *e)i e" $e(*eto, )e&(! eunise con e" not!io # !&(!n ente !*&os "! $!ticin nu*ic!,consist(! est! en )ivi)i "! c!nti)!) )e T!!s )e teeno %ue !&(! en e" sitio ente "os $esos )e t(tu"os)e$osit!)os. As( se s!&(! cunt!s t!e!s coes$on)(!n ! c!)! !ccionist!.Te*in!)!s "!s o$e!ciones o)en!)!s $o "! sentenci!, e" !i*enso )e$osit!&! en "! ecet!i! )e"

Ti&un!" co$i! en 9o*! )e "os !ctos )e )ic!s o$e!ciones, e" 'ue e!*in!&! # !$o&!&! )ico$oce)i*iento, si "o encont!&! con9o*e, $evio )ict!*en 9isc!" o*o"o!cinD.es$us )e "! sentenci! )e o*o"o!cin, !%ue""os !ccionist!s o co$o$iet!ios %ue $o ne"ienci! nou&iesen eco su insci$cin )e sus t(tu"os o "! ecti9ic!cin )e *ensu! te*!n un $"!o )e tes !os !$!ti )e "! $u&"ic!cin $!! !ce"!. ino "o !c(!n )ento )e este $"!o sus )eecos %ue)!&!nec"ui)os #! %ue "! sentenci! e! )e o)en $G&"ico # !)%ui(! "! !utoi)!) )e "! cos! ievoc!&"e*ente 'u!)! en )ico $"!o. Cu!n)o ocu(! %ue un co$o$iet!io ocu$!e *!#o c!nti)!) )e tie!s %ue "!s)e su t(tu"o, est!&! o&"i!)o ! co*$! e" eceso ! !%ue" ! %uien !#! coes$on)i)o, o ! ven)e"e "!s*e'o!s, $eo si no se $o)(!n enten)e, "! $!te *s )i"iente $o)(! so"icit! !" $esi)ente )e" Ti&un!" e"no*&!*iento )e tes $eitos $!! %ue 'usti9i%uen se$!!)!*ente "! $ocin )e teeno ocu$!)! # e" v!"o )e "!s *e'o!s # $!! %ue, en c!so )e %ue )es$us )e esto t!*$oco se entien)!n, !utoice se $oce)!!nte e" not!io teeno.

Es neces!io !ce not!, %ue "! "e# )e 111, est!&"eci %ue un! ve te*in!)! "!s o$e!ciones, e"!i*enso )e&(! so*ete ! "! !$o&!cin )e" 'ue $!! su o*o"o!cin, sin e*&!o, en "! $!ctic! e" Ai*enso s"o se "i*it en *uc!s oc!siones ! $esent! !" ti&un!" "! $!ticin en n!tu!"e!, "o %ue)io oien ! %ue e" ti&un!" "! o*o"o!! $!ticiones nu*ic!s, sin !&ese eco "! $!ticin enn!tu!"e!, situ!cin %ue $ovoc! en oc!siones )e %ue !&(! %ue !ce *s t!)e ot! sentenci! )eo*o"o!cin en n!tu!"e! # 9ueon *ucos "os !ccionist!s %ue ten(!n # !un, o# en )(! tienen!)'u)ic!cin nu*ic!, $eo no ten(!n $osesin en n!tu!"e!, es )eci %ue no ! conc"ui)o su$oce)i*iento )e s!ne!*iento, ""e!n)o !" ete*o %ue son *ucos "os ciu)!)!nos %ue ten(!n!)'u)ic!ciones nu*icos %ue '!*s $o)(!n s!ne! )e9initiv!*ente estos t(tu"os $o %ue ! o$e!)o$!! ot!s en ese sitio "! $esci$cin !)%uisitiv! e"!*ent!)o en "! Le# )e eisto )e Tie!s 1542".

Ley sobre inscripción de ttulosL! !sin!cin c!$icos! )e un v!"o )ete*in!)o ! c!)! sitio co*uneo, ! 9!"t! )e" )ocu*ento oiin!","!s continu!s t!ns*isiones )e )eeco, $o !ctos inte;vivos o $o c!us! )e *uete, "! 9!"t! )eescG$u"os )e !"un!s !ccionist!s %ue ven)ieon *s )e un! ve e" t(tu"o %ue ten(!n, "! 9!"t!)e conto" )e "!s o$e!ciones )e $!ticin en tie!s co*une!s, "!s continG!s vent!s si*u"!)!s, "!scontinG!s ue!s civi"es, "! )eso!ni!cin en ene!" en %ue se viv(!, "os 9!&ic!ntes # !c!$!!)oes)e t(tu"os no )es*!#!on, !s( $eson!s con )os o tescientos $esos esu"t!on con v!ios *i"es en e"*o*ento )e "! $!ticin, "!s !)'u)ic!ciones )e tie!s %ue se !c(!n $!! in)usti! !uc!e! !u*ent!on"! co)ici! # *u"ti$"ic!on e" neocio, o&"i!on !" o&ieno o*inic!no ! ce! "! "e# so&e insci$cin )et(tu"os )e teenos u!"es )e" 25 )e -!#o )e 112, "! cu!" $eten)i o!ni! un c!t!sto $!! "osteenos u!"es. E" $oce)i*iento est!&"eci)o $o est! "e# 111, est! "e# ten(! un c!cte ene!" #o&"i!toio # ten(! $o o&'eto o!ni! "! $o$ie)!) teitoi!".Est! Le# est!&"eci un $"!o )e un !o ! $!ti )e su $o*u"!cin $!! insci&i to)os "os t(tu"os, #est!&"ec(! !)e*s %ue to)o !%ue" %ue !)%uiie! un! $o$ie)!) teitoi!" u!" ten(! un $"!o )e 60 )(!s

$!! insci&i"osK "! 9o*!"i)!) )e "! insci$cin se $uso ! c!o )e" Consev!)o )e i$otec!s, %uien""ev!&! un eisto )eno*in!)o )e "! $o$ie)!) Teitoi!". Los Not!ios no $o)(!n instu*ent! !ctose"!tivos ! t(tu"os )e teeno %ue no u&iesen si)o $evi!*ente inscitos # est!&!n o&"i!)os ! !cee9eenci! en )icos !ctos )e "! insci$cin !nteio. e&i)o ! %ue e" $eio)o )e 111 !" 116 e! un$eio)o )e inest!&i"i)!) $o"(tic! # )e !it!cin soci!", uni)! ! "! t!)icion!" !ctitu) )e" )o*inic!no, !)escon9i! )e "! cos! $G&"ic!, *ucos se %ue)!on sin insci&i.La prescripción( L! $esci$cin es un *e)io )e !)%uii )eecos # )e etinui"os, seGn "os c!sos, eseu"!*ente un! s!ncin $!! e" $o$iet!io ne"iente. Es !)e*s, e" )eeco co*Gn, si un! "e# no$o(&e e$es!*ente %ue "!s e"!s ene!"es so&e "! $esci$cin se !$"i%uen. E" )eeco co*Gneco&! su i*$eio neces!i!*enteK "! "e# )e 111, o)en!&! %ue "! sentenci! )e o*o"o!cinest!&"ec(! )eeco )e $o$ie)!), sin e*&!o, est! "e# no ten(! ninun! )is$osicin %ue i*$i)! $esci&i un! ve $ovisto e" !ccionist! )e su !)'u)ic!cin, !s( e" !ccionist! ! %uien coes$on)(! un! $ocin

)ete*in!)! )e" sitio %ue no e'eci su )eeco )e $osesin, se e$on(! ! coe e" ieso )e %ue unteceo )e &uen! 9e en vitu) )e" !t(cu"o 2265 )e" C)io Civi" ene!! un! situ!cin 'u()ic! )on)e e")eeco co*Gn eco&e su i*$eio # estos nuevos ecos 'u()icos !c!eci)os con $osteioi)!) ! un!

http://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/tanatologia/tanatologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/tanatologia/tanatologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/tanatologia/tanatologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/epikan/epikan.shtml#guerrahttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/derpub/derpub.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/derpub/derpub.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/derpub/derpub.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos56/catastro/catastro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos56/catastro/catastro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos56/catastro/catastro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-caracter/el-caracter.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-caracter/el-caracter.shtmlhttp://www.monografias.com/Politica/index.shtmlhttp://www.monografias.com/Politica/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/psicoso/psicoso.shtml#actihttp://www.monografias.com/trabajos5/psicoso/psicoso.shtml#actihttp://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/tanatologia/tanatologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/epikan/epikan.shtml#guerrahttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/derpub/derpub.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos56/catastro/catastro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-caracter/el-caracter.shtmlhttp://www.monografias.com/Politica/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/psicoso/psicoso.shtml#acti


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EL P/CE/ E ANEA-IENT/ E ACUE/ LE+ 108;05

!l saneamiento en el nue"o marco normati"oEtapas del proceso( Proceso de )aneamiento( Es e" $oceso )e o)en $G&"ico $o *e)io )e" cu!" se)ete*in! e in)ivi)u!"i! e" teeno, se )e$u!n "os )eecos %ue ec!en so&e " # estos %ue)!neist!)os $o $i*e! ve.Pue)en Inici! este Poceso:

• E" Est!)o o*inic!no #• To)! $eson! 9(sic! o *o!" %ue ec"!*e o $ose! un )eeco so&e un in*ue&"e no eist!)o.

En e" $oceso )e s!ne!*iento no se e%uiee e" *inisteio )e !&o!)o, s!"vo %ue e" *is*o tcnic! # 'u()ic!*ente se tone "itiioso.Et!$!s )e" !ne!*iento. En e" $oceso )e s!ne!*iento se i)enti9ic!n "!s siuientes et!$!s: -ensu!s,Poceso @u)ici!" # eisto.La +ensura( Es e" $oce)i*iento tcnico $o e" cu!" se in)ivi)u!"i!, u&ic! # )ete*in! e" teeno so&e e"%ue se ec"!*! e" )eeco )e $o$ie)!) ! eist!.Etapas del Proceso de )aneamiento( Pi*e! et!$!: -ensu!s $!! e" !ne!*iento L! et!$! )e-esu! tiene )os 9!ses, %ue son:

• !. L! o"icitu) )e "! Autoi!cinK• &. L! o"icitu) )e A$o&!cin.

Primera 8ase% La )olicitud de la ,utori9ación( L! o"icitu) )e "! Autoi!cin )e "! -ensu!s )e&econtene:

• No*&e # ieccin )e" ec"!*!nteK• U&ic!cin, "i*ites # )esci$cin )e" teeno ! s!ne!K• e&e tene e$es!*ente e" )eeco %ue invoc! e" ec"!*!nte # su 9un)!*ento.• Tie*$o )e ocu$!cin )e" teeno $o $!te )e" ec"!*!nte.• Activi)!)es )es!o""!)!s $o e" ec"!*!nte )e" teenoK• o"icitu) es$eci9ic! )e inici! e" $oceso )e s!ne!*iento.• Autoi!cin ! !$o)e! ! un Ti&un!" )e @uis)iccin /iin!" )e su )e*!c!cin eo9ic!

$!! conoce )e" $oceso )e s!ne!*iento )e teeno ec"!*!)o.• ue "! ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es !utoice !" !i*enso cont!tist! ! e!"i!

"os t!&!'os.•


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L! *ensu! se inici! con "! !utoi!cin $!! "! e!"i!cin )e "! *is*! oto!)! $o "! ieccineion!" )e -ensu!s C!t!st!"es teitoi!"*ente co*$etente, "! cu!" )e&e est! $ece)i)! $o "!so"icitu) )e !utoi!cin ec! $o e" ec"!*!nte.Un! ve )e$osit!)! "! !utoi!cin )e "! *ensu! en "! ieccin )e -ensu!s C!t!st!"escoes$on)iente, st! )e&e $onunci!se so&e "! *is*! en un $"!o )e veinte 20D )(!s, "! so"icitu) ""ev!i*$"(cit! "! $eticin )e %ue "! ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es !$o)ee !" Ti&un!" )e

@uis)iccin /iin!" teitoi!"*ente co*$etente.)egunda 8ase% La )olicitud de ,probación a la 'irección -egional de +ensuras .atastrales( Un!ve oto!)! "! !utoi!cin, e" Ai*enso !utoi!)o tiene un $"!o )e 60 )(!s $!! e'ecut!"! #$esent! "os )ocu*entos # e"e*entos 'usti9ic!tivos )e "! *is*! ! "! ieccin eion!" )e -ensu!sC!t!st!"es $!! su !$o&!cin con "! )e&i)! 'usti9ic!cin "! ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es$ue)e $oo! e" $"!o )e e'ecucin # $esent!cin $o un t*ino no *!#o )e 30 )(!s.E" Ai*enso !utoi!)o )e&e ! t!vs )e" *e)io )e co*unic!cin %ue se! !utoi!)o, )!"e $u&"ici)!)! "! *ensu! !utoi!)!, $onien)o es$eci!" n9!sis en "o! "! co*$!ecenci! !" !cto )e *ensu! ! "os$o$iet!ios, co"in)!ntes # ocu$!ntes )e" in*ue&"e )e&in)o"os cit! con $o "o *enos 10 )(!s )e!ntici$!cin ! "! 9ec! )e inicio )e "os t!&!'os )e c!*$o. L! cit!cin "! !ce )iect!*ente e" !i*ensoen e" "u! o )o*ici"io )e "!s $eson!s cit!)!s, ente!n)o un !viso )e *ensu! en )on)e in)ic! "! 9ec!# "! o! )e" inicio )e "os t!&!'os. E" !viso )e *ensu! )e&e se $u&"ic!)o en un $ei)ico )e cicu"!cin

n!cion!" o en oto *e)io %ue se! !utoi!)o.ento )e 45 )(!s )e $esent!)! "! )ocu*ent!cin )e" !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io, "! ieccineion!" )e -ensu!s C!t!st!"es se $onunci! so&e "! *is*!, s( $oce)e ! su!$o&!cin, o&sev!cin o ec!o. En c!so )e ieu"!i)!)es )e o&sev!cin %ue $ue)! su&s!n!se, se)evue"ve e" e$e)iente # se !$"!! su !$o&!cin !st! t!nto "!s *is*!s se!n coei)!s oco*$"et!*ente !)ecu!)!.To)! ne!tiv! )e "! ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es ! !utoi! "os t!&!'os )e *ensu! )e&eest! tcnic! # 'u()ic!*ente 9un)!*ent!)!.ento )e 15 )(!s $osteioes ! "! 9ec! )e "! !$o&!cin, "! ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es)e&e !$o)e! !" Ti&un!" )e @uis)iccin /iin!" teitoi!"*ente co*$etente $!! e" inicio )e" $oceso 'u)ici!" )e" s!ne!*iento.L! !utoi!cin inviste !" !i*enso )e" c!cte )e o9ici!" $G&"ico # !ui"i! )e "! 'ustici!.00( )egunda Etapa% Proceso :udicial( E" Poceso @u)ici!": Es e" $oce)i*iento $o !nte "os Ti&un!"es )e

@uis)iccin In*o&i"i!i! coes$on)iente.Procedimiento :udicial(

• 1. En un $"!o no *!#o )e 15 )(!s e" Ti&un!" )e @uis)iccin /iin!" !$o)e!)o )e&e noti9ic!

! "os ec"!*!ntes %ue se ! inici!)o e" $oceso 'u)ici!" )e" s!ne!*iento, $!! %ue estos cu*$"!n con "ose%uisitos )e $u&"ici)!) $ecisos $o "! v(! e"!*ent!i!.

• 2. L! $i*e! !u)ienci! )e s!ne!*iento )e&e ce"e&!se )ento )e 60 )(!s $osteioes !"

!$o)e!*iento.• 3. E" Ti&un!" !$o)e!)o )e&e $one en conoci*iento ! "! Co*isin In*o&i"i!i! )e" inicio )e"

$oceso 'u)ici!" )e s!ne!*iento e in9o*!"e "! 9ec! )e "! $i*e! !u)ienci! $!! %ue este e*it! suo$inin.

• 4. En e" $oceso )e s!ne!*iento no se est!&"ece esticcin !" nG*eo # ti$o )e !u)ienci!s ! se

e!"i!)!s. En "! $i*e! !u)ienci! o Au)ienci! )e $esent!cin )e $ue&!s, "os intees!)os $esent!!n

sus $ue&!s $!! v!"i)! su ec"!*!cinK en "! seun)! !u)ienci! o Au)ienci! )e


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!$e"!cin, e" ecet!io tiene un $"!o )e 5 )(!s $!! e*iti e" e$e)iente !$e"!)o !" Ti&un!" u$eio )eTie!s coes$on)iente. E" Ti&un!" u$eio )e Tie!s %ue)! !$o)e!)o ! $!ti )e "! ece$cin en "!ecet!(! >ene!" )e "os )ocu*entos e"!tivos ! "! !$e"!cin. No se 9i'! !u)ienci! !"un! !st! t!ntoe" ecuente )e$osite "! noti9ic!cin ! "! ot! $!te )e" ecuso inte$uesto.

• 7. i venci)o e" $"!o )e !$e"!cin n!)ie ecue ! "! sentenci! )e" Ti&un!" )e @uis)iccin

/iin!", !)%uiee "! cos! ievoc!&"e 'u!)!, ece$to en c!so )e %ue se intente e" ecuso et!o)in!io

)e evisin $o c!us! )e 9!u)e. En e" $oceso )e s!ne!*iento no se con)en!n "!s cost!s.• 8. e*iti "! sentenci! en e" $"!no )e9initivo )e *ensu! !$o&!)o # "os )e*s )ocu*entos !"

eisto )e T(tu"os, $!! %ue se e9ectGe "os eistos coes$on)ientes # se e$i)! e" Ceti9ic!)o )eT(tu"o.

• . Envi!"! !" eisto )e T(tu"os, )ento )e un $"!o )e 15 )(!s 9!ncos, $osteioes ! "! 9ec!

en %ue "! sentenci! !)%uiee "! !utoi)!) )e "! cos! ievoc!&"e*ente 'u!)!.000( 1ercera Etapa% -egistro( E" eisto es e" !cto $o e" cu!" se e$i)e e" Ceti9ic!)o )e T(tu"o %ue!ce)it! "! eistenci! )e" )eeco 'unto ! sus e"e*entos esenci!"es, se !&i"it!n "os !sientos )e eistosco*$"e*ent!ios # con e""o se "e )! $u&"ici)!).En e" eisto )e T(tu"os se )e&en inco$o! "os e"e*entos esenci!"es )e" )eeco )e $o$ie)!)!)'u)ic!)o en "! sentenci! )e9initiv! e ievoc!&"e. En un $eio)o no *!#o )e 30 )(!s, cont!)os ! $!ti)e" eci&o )e "! sentenci! )e9initiv! e ievoc!&"e "! /9icin! )e eisto )e T(tu"os coes$on)iente )e&e

$oce)e ! e!"i! "!s o$e!ciones !nteio*ente se!"!)!s.eGn "! Constitucin o*inic!n!, e*iti)! e" 26 )e Eneo )e" 2010, en su At(cu"o 51.;'erecho de propiedad, ice: =El Estado reconoce y garantiza el derecho de propiedad. La propiedadtiene una función social que implica obligaciones. Toda persona tiene derecho al goce, disfrute y

disposición de sus bienes: 1) inguna persona puede ser pri!ada de su propiedad, sino por causa "ustificada de utilidad p#blica o de inter$s social, pre!io pago de su "usto !alor, determinado por acuerdo

entre las partes o sentencia de tribunal competente, de conformidad con lo establecido en la ley. En caso

de declaratoria de Estado de Emergencia o de %efensa, la indemnización podr& no ser pre!ia' () ElEstado promo!er&, de acuerdo con la ley, el acceso a la propiedad, en especial a la propiedad inmobiliaria

titulada' ) *e declara de inter$s social la dedicación de la tierra a fines #tiles y la eliminación gradual dellatifundio. Es un ob"eti!o principal de la pol+tica social del Estado, promo!er la reforma agraria y

la integración de forma efecti!a de la población campesina al proceso de desarrollo nacional, mediante el

est+mulo y la cooperación para la reno!ación de sus m$todos de producción agr+cola y

su capacitación tecnológica' ) o habr& confiscación por razones pol+ticas de los bienes de las personasf+sicas o "ur+dicas' -) *ólo podr&n ser ob"eto de confiscación o decomiso, mediante sentencia definiti!a,los bienes de personas f+sicas o "ur+dicas, nacionales o etran"eras, que tengan su origen en actos il+citos

cometidos contra el patrimonio p#blico, as+ como los utilizados o pro!enientes de acti!idades de tr&fico

il+cito de estupefacientes y sustancias psicotrópicas o relati!as a la delincuencia transnacional organizada

y de toda infracción pre!ista en las leyes penales' /) La ley establecer& el r$gimen de administración ydisposición de bienes incautados y abandonados en los procesos penales y en los "uicios de etinción

de dominio, pre!istos en el ordenamiento "ur+dico0.

#losario de t$rminos de la %urisdicción inmobiliaria,cta de hitos y mensura% Es e" )ocu*ento %ue !ce)it! "os ecos cu*$"i)os $o e" !i*enso en "!e'ecucin )e" !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io.

,cto de levantamiento parcelario% Es e" !cto )e "ev!nt!*iento teitoi!" $!ctic!)o con e" 9in )econstitui, *o)i9ic!, vei9ic! o econoce e" est!)o $!ce"!io )e "os in*ue&"es.,cto de levantamiento territorial% Es e" con'unto )e o$e!ciones tcnic!s $o "!s cu!"es se o&tienen #$oces!n )!tos )estin!)os !" conoci*iento )e" es$!cio teitoi!" # sus c!!cte(stic!s.,cto de notoriedad% Es !%ue" oto!)o !nte un *!ist!)o )e" o)en !)*inist!tivo o 'u)ici!", o !nte uno9ici!" $G&"ico, $o e" cu!" )os o *s $eson!s !testiu!n ecos %ue son )e $G&"ic! notoie)!).En *!tei! )e tie!s, !" !cto )e notoie)!) %ue *s intees!, es !%ue" en e" %ue se econocen ! "osee)eos.,ctuali9ación de mensura% Consiste en vei9ic! %ue e" est!)o $!ce"!io constitui)o su&siste. En e" !cto)e vei9ic!cin # !ctu!"i!cin )e *ensu!s, e" Ai*enso, se "i*it! ! const!t! %ue "! )ocu*ent!cin )e"! *ensu! o *o)i9ic!cin $!ce"!i! oiin!i! eGne "!s con)iciones tcnic!s eii&"es # %ue e" est!)o$!ce"!io )ete*in!)o en "! *is*! su&siste, $oce)e ! eoe9eenci! "! $!ce"! # c!"cu"! "!s

coo)en!)!s $o#ectiv!s ene!"es )e sus vtices si st!s no estn c!"cu"!)!s $evi!*ente.,ctuali9ación parcelaria% Poceso )e *ensu! %ue !ctu!"i! "!s *!nitu)es eo*tic!s, !s( co*o "!u&ic!cin )e un! $!ce"! eist!)!. L! *o)i9ic!cin )e "os )!tos %ue )esci&en "! $!ce"! !$o&!)! $o

http://www.monografias.com/trabajos13/procleg/procleg.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/obligaciones/obligaciones.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/origen-tierra/origen-tierra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/origen-tierra/origen-tierra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/origen-tierra/origen-tierra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/poso/poso.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/poso/poso.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/poso/poso.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/reforma-agraria/reforma-agraria.shtml#HISTORIAhttp://www.monografias.com/trabajos15/reforma-agraria/reforma-agraria.shtml#HISTORIAhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/explodemo/explodemo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/explodemo/explodemo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/estrategia-produccion/estrategia-produccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/estrategia-produccion/estrategia-produccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/adpreclu/adpreclu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/poli/poli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/poli/poli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/poli/poli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/delincuenglob/delincuenglob.shtmlhttp://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/index.shtmlhttp://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/index.shtmlhttp://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos7/doin/doin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/doin/doin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/procleg/procleg.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/obligaciones/obligaciones.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/origen-tierra/origen-tierra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/poso/poso.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/reforma-agraria/reforma-agraria.shtml#HISTORIAhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/explodemo/explodemo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/estrategia-produccion/estrategia-produccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/adpreclu/adpreclu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/poli/poli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/delincuenglob/delincuenglob.shtmlhttp://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos7/doin/doin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtml


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"! ieccin eion!" )e -ensu!s coes$on)iente )! oien ! un nuevo Ceti9ic!)o )e T(tu"o # ! unnuevo eisto Co*$"e*ent!io, ecu$e!n)o "os !sientos )e "os )eecos eist!)os # c!nce"!n)o "os!sientos !nteioes.,utori9ación de los trabajos% Es "! "icenci! oto!)! ! un Ai*enso, $o e" iecto eion!" )e-ensu!s C!t!st!"es $!! %ue e'ecute un !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io investi)o )e" c!cte )eo9ici!" $G&"ico.

.arta de conormidad% Es e" )ocu*ento en e" %ue e" o "os $o$iet!ios o ec"!*!ntes )!n sucon9o*i)!) con "os t!&!'os e!"i!)os $o e" !i*enso..ertiicación con -eserva de Prioridad% ocu*ento e*iti)o $o e" eisto )e T(tu"os en e" %ue se!ce)it! e" est!)o 'u()ico )e un in*ue&"e eist!)o, !cien)o const! "os !sientos vientes consin!)osen e" eisto Co*$"e*ent!io )e" *is*o, !s( co*o su titu"!i)!) !" )(! )e su e*isin, con "! 9in!"i)!) )e!!nti! "! in*ut!&i"i)!) )e )ico est!)o # !seu! un neocio 'u()ico $!ticu"! $o e" tie*$o )e suvienci!..ertiicación del Estado :urídico del 0nmueble% Es e" )ocu*ento e*iti)o $o e" eisto )e T(tu"os ene" %ue se !ce)it! su est!)o 'u()ico # "! vienci! )e" u$"ic!)o )e" Ceti9ic!)o )e T(tu"o, !cien)o const! os !sientos vientes consin!)os en su eisto Co*$"e*ent!io, !" )(! )e su e*isin. Est! ceti9ic!cinse e$e)i )e con9o*i)!) ! "o est!&"eci)o en e" !t(cu"o 104 )e "! Le# )e eisto In*o&i"i!io..ertiicación de 0nscripción del 0nmueble% Es e" )ocu*ento e*iti)o $o e" eisto )e T(tu"os en e" %ue

se !ce)it! "! insci$cin )e" *is*o, !" )(! )e su e*isin..ertiicación de -egistro de ,creedores% Este )ocu*ento. e*iti)o $o e" eisto )e T(tu"os en e" %uese !ce)it! e" )eeco e!" !ccesoio, c!!s # !v*enes. "o $ue)e se e%uei)! $o e" $o$iet!io)e" in*ue&"e, !s( co*o $o e" titu"! o &ene9ici!io )e" )eeco inscito..ertiicación de -egistro de 'erechos -eales ,ccesorios% Es "! const!nci! )ocu*ent!" )e !&eseinscito un )eeco e!" !ccesoio, c!!s, !v*enes !s( co*o *e)i)!s $ovision!"es en e" eisto )eT(tu"os ! 9!vo )e" titu"! o &ene9ici!io )e" *is*o..ertiicado de 1ítulos% Es e" )ocu*ento o9ici!" e*iti)o # !!nti!)o $o e" Est!)o o*inic!no, %ue!ce)it! "! eistenci! )e un )eeco e!" )e $o$ie)!) # "! titu"!i)!) so&e e" *is*o..onormidad de los acreedores% Es "! *!ni9est!cin )e vo"unt!) )e "os !cee)oes $est!n)o su!cue)o con un )ete*in!)o !cto )e )is$osicin o !)*inist!cin so&e e" in*ue&"e !v!)o..onstancia ,notada: Es e" )ocu*ento o9ici!" e*iti)o $o e" eisto )e T(tu"os %ue sustent! "os)eecos )e un! o *s $eson!s so&e un! $ocin )e $!ce"! %ue no $osee un! )esin!cin c!t!st!"

$o$i! ni un $"!no in)ivi)u!" !$o&!)o # eist!)o en "! ieccin )e -ensu!s..oordenadas proyectivas% esin!)!s co*o =M= # =+=, in)ic!n "! )ist!nci! no*!" en *etos )e" $untoconsi)e!)o ! )os e'es otoon!"es ente s( consi)e!)os co*o oien..o;propiedad% !# co$o$ie)!) cu!n)o )os o *s $eson!s son $o$iet!ios )e un in*ue&"e,co*$!tien)o "! $o$ie)!) )e" *is*o )e 9o*! in)ivis! # en cuot!$!tes i)e!"es.'eclaración escrita de la posesión% Es un )ocu*ento en e" cu!" e" ec"!*!nte en c!so )es!ne!*ientoD o e" titu"! )e un! Const!nci! Anot!)! en c!so )e )es"in)eD )e'!n const!nci! )e %uee'ecen "! $osesin so&e e" in*ue&"e invo"uc!)o en e" t!&!'o, # su c!so "! !ntie)!) )e "! *is*!.

'epositante% Es "! $eson! %ue )e$osit! un! so"icitu) o )ocu*entos en "!s ece$ciones )e "!s -C.

No se e%uiee "eiti*!cin es$eci!" $!! )e$osit! $ue)en )e$osit! )ocu*entos "os $o$iet!ios, "osec"!*!ntes, "os $o9esion!"es !ctu!ntes o cu!"%uie ot! $eson! %ue e" so"icit!nte )esin!se sinnecesi)!) )e %ue *e)ie $o)e !"uno $!! e" t*iteD.

'esignación catastral% Es "! i)enti9ic!cin Gnic! )e un in*ue&"e e*iti)! $o "! ieccin eion!"-ensu!s C!t!st!"es !" *o*ento )e in)ivi)u!"i!"o *e)i!nte un $"!no. L! nuev! )esin!cin c!t!st!"es un! )esin!cin )e ti$o $osicion!" # est co*$uest! $o "!s coo)en!)!s $o#ectiv!s ene!"es )e"eo;cento )e "! $!ce"!.'eslinde% Es e" !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io e!"i!)o $!! constitui e" est!)o $!ce"!io )e un!$!te )ete*in!)! )e un teeno eist!)o # sustent!)o en un! Const!nci! Anot!)!, ! 9in )e %ue sutitu"! $ue)! se$!! su $o$ie)!) )e" esto )e "! $!ce"! oiin!i!, eist! su $"!no in)ivi)u!" # o&tenesu Ceti9ic!)o )e T(tu"o. E" )es"in)e se e!"i! )e *!ne! co*$"et! # en un Gnico !cto, no $u)ien)o

%ue)! estos sin )es"in)!.'eslinde< etapas% E" )es"in)e es un $oceso cont!)ictoio %ue neces!i!*ente )e&e conoce e" Ti&un!")e @uis)iccin /iin!". Const! )e tes et!$!s: !D T$cnica, )on)e ! t!vs )e un !cto )e "ev!nt!*iento

http://www.monografias.com/trabajos29/derechos-reales/derechos-reales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos36/administracion-y-gerencia/administracion-y-gerencia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/comer/comer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/legitimacion/legitimacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/legitimacion/legitimacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/el-poder/el-poder.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/direccion/direccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/direccion/direccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos29/derechos-reales/derechos-reales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos36/administracion-y-gerencia/administracion-y-gerencia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/comer/comer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/legitimacion/legitimacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/el-poder/el-poder.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/direccion/direccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos28/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCE


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i)enti9ic! co*o t!", "! in)ic!cin )e" co$o$iet!io ! 9!vo )e" cu!" se e$i)e, !)e*s )e" se""o )e" eisto)e T(tu"os # "! 9i*! )e" eist!)o )e T(tu"os.8actor de altura% Es un coe9iciente v!i!&"e seGn "! !"tu! so&e e" nive" )e" *!D %ue $e*ite coei"!s )e9o*!ciones $o$i!s )e "! $o#eccin )e&i)o !" !cot!*iento $o)uci)o $o "! e)uccin )e "!*e)i)! e!" !" nive" )e" *! %ue es to*!)o co*o cot! 0 )e e9eenci!D. A $!ti )e "os 00 *etos )e!"tu! so&e e" nive" )e" *!, "!s )e9o*!ciones co*ien!n ! se i*$ot!ntes su$e!n)o "!s $ecisiones

)e" o)en )e 1O10.000 $!! "!s *!nitu)es "ine!"es.8actor de escala% Es un coe9iciente v!i!&"e seGn "onitu) en %ue se consi)e!D %ue $e*ite coei"!s )e9o*!ciones $o$i!s )e "! $o#eccin !)o$t!)!, !" !$"ic!"o ! "! *e)i)! et!()! )e "! c!t!,$u)ien)o o&tene )e es! *!ne! "! *!nitu) e!".8unción caliicadora% Es "! 9!cu"t!), $o$i! )e "os iectoes eion!"es )e -ensu!s C!t!st!"es, )econto"! %ue "!s so"icitu)es )e !utoi!cin # "os t!&!'os $esent!)os eGn!n "os e%uisitos eii)os $o"! Le# )e eisto In*o&i"i!io, e" e"!*ento >ene!" )e -ensu!s C!t!st!"es # )e*s )is$osicionesco*$"e*ent!i!s $!! %ue $oce)! su !$o&!cin. L! 9uncin c!"i9ic!)o! se !$"ic! !:!D L!s so"icitu)es )e !utoi!cin $!! "! e'ecucin )e !ctos )e "ev!nt!*iento $!ce"!io.&D Los t!&!'os )e *ensu!, *o)i9ic!ciones $!ce"!i!s # )ivisiones $!! "! constitucin )e con)o*inio,t!nto )u!nte su e'ecucin co*o )u!nte su t!*it!cin.8unción caliicadora< contenido% L! 9uncin c!"i9ic!)o! co*$en)e "!s 9!cu"t!)es )e:

!D Cit! !" o "os so"icit!ntes, $o$iet!ios #Oo ec"!*!ntes $!! %ue !ti9i%uen o ecti9i%uen !"Gn)ocu*ento so&e e" %ue u&iee !"un! )u)! so&e su !utentici)!) o conteni)oK &D Co*$o&! %ue"! )ocu*ent!cin $esent!)! est co*$"et!K cD evis! # conto"! %ue "! )ocu*ent!cin en ene!" # "os$"!nos en $!ticu"! cu*$"!n con "os e%uisitos "e!"es # 9o*!"es eii&"esK )D o"icit!, cu!n)o "oconsi)ee conveniente, ins$ecciones )u!nte "! e'ecucin )e "os t!&!'os en e" teeno o un! ve9in!"i!)os "os *is*osK eD Const!t! %ue e" t!&!'o $esent!)o no est en cont!)iccin con "o %ue esu"te)e "os in9o*es )e ins$eccin o con otos !ntece)entes eistentes en "os !civos )e "! @uis)iccin,)e&ien)o !n!"i! )eteni)!*ente en este G"ti*o c!so, si "!s cont!)icciones se )e&en ! un t!&!'o *!"e'ecut!)o o ! )e9icienci!s eistentes en "os !ntece)entesK 9D escen)e !" teeno $o s( o co*ision!n)o !!"uno )e sus su&!"tenos )u!nte "! e'ecucin )e "os t!&!'os !utoi!)os, cu!n)o consi)ee $etinentevei9ic! %ue e9ectiv!*ente se estn cu*$"ien)o "!s eienci!s e"!*ent!i!s en *!tei! )e $u&"ici)!),t!&!'os )e c!*$o # co"oc!cin )e itosK D Co*$o&!, con e" !ui"io )e "! Uni)!) )e A$o#o ! -ensu!s,%ue e" t!&!'o e!"i!)o no se su$e$one con otos t!&!'os !$o&!)os o con es$!cios

)e" )o*inio $G&"icoK D Conto"! %ue "os )!tos )e "os $"!nos se coes$on)en con "os )e "os )ocu*entos# c"cu"os %ue "e siven )e &!seK iD evis! e" $oceso )e c"cu"o )e "!s coo)en!)!s $o#ectiv!sene!"esK 'D Conto"! %ue se !#!n cu*$"i)o to)os "os e%uisitos "e!"es # e"!*ent!ios seGn e"t!&!'o )e %ue se t!teK D Cit!, cu!n)o 9uese neces!io, !" !i*enso !ctu!nte $!! %ue !*$"(e oc"!i9i%ue "os in9o*es $esent!)osK "D o"icit! to)! ot! )ocu*ent!cin co*$"e*ent!i! %ue consi)eeconveniente. En ninGn c!so, "! 9uncin c!"i9ic!)o! su$one i*$one citeios %ue no estn est!&"eci)os"e!"*ente u o)en!)os 'u)ici!"*ente. E" citeio e*$"e!)o en "! e'ecucin )e un t!&!'o, !" iu!" %ue "!e"eccin )e "! *eto)o"o(! )e *e)icin # )e "ev!nt!*iento )e )et!""es, 9o*!n $!te )e "! "!&o )e"$o9esion!" !&i"it!)o e inte!n sues$ons!&i"i)!) $o9esion!".8uncionalidad% En *!tei! )e con)o*inios, es "! !$titu) )e un! uni)!) 9uncion!" $!! cu*$"i e" )estino$evisto $!! e""!. L! 9uncion!"i)!) no es co*$etenci! )e "os !nos )e "! @uis)iccin In*o&i"i!i! sino)e "!s !utoi)!)es !)*inist!tiv!s co*$etentes en *!tei! e)i"ici! # u&!n(stic!.

Georreerenciación% Es e" con'unto )e o$e!ciones tcnic!s )estin!)!s ! vincu"! )e *!ne! &iun(voc!,un $unto cu!"%uie! )e "! su$e9icie teeste con un *!co )e e9eenci! convencion!". Co*o esu"t!)o)e "! eoe9eenci!cin, se !sin!n !" $unto eoe9eenci!)o sus coo)en!)!s eo9ic!s o suscoo)en!)!s $"!n!s, $o#ectiv!s ene!"es. A t!vs )e "! eoe9eenci!cin se i)enti9ic! e" Gnico "u!)e "! su$e9icie teeste %ue coes$on)e ! un! $!ce"!.Georreerenciación por vinculación a es=uina% Es un $oce)i*iento senci""o )e eoe9eenci!cin %ueno e%uiee )e tecno"o(! >P. En on!s u&!n!s !*!n!n!)!s, )on)e e" iste*! )eIn9o*!cin C!to9ico # P!ce"!io )e "! ieccin N!cion!" )e -ensu!s C!t!st!"esten! c!to!9(! ! esc!"! 1: 10,000 o *!#o, se !)*ite "! vincu"!cin !" siste*! $o e"!cion!*iento con"!s )ist!nci!s ! es%uin!s )e "! *!n!n! en "! %ue se encuent! "! $!ce"!.GP)% i"!s )e" iste*! )e Posicion!*iento >"o&!". Es un siste*! )e 24 s!t"ites !ti9ici!"es %ue i!n!"e)e)o )e "! tie!, con &it!s $e9ect!*ente conoci)!s # e*itien)o

$e*!nente*ente se!"es e"ecto*!ntic!s, "!s %ue $ue)en se eci&i)!s $o ece$toes s!te"it!"es en"! su$e9icie teeste $e*itien)o conoce con e!ctitu) "! $osicin )e" ece$to, en e"!cin !" cento )e

http://www.monografias.com/trabajos6/dige/dige.shtml#evohttp://www.monografias.com/trabajos14/comer/comer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/ladocont/ladocont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/ladocont/ladocont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/fintrabajo/fintrabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/informeauditoria/informeauditoria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/informeauditoria/informeauditoria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/arch/arch.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/arch/arch.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/doin/doin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/doin/doin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/caes/caes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos33/responsabilidad/responsabilidad.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/tecgps/tecgps.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos56/lectura-mapas-y-cartas/lectura-mapas-y-cartas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/posic/posic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/comsat/comsat.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/comsat/comsat.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/comsat/comsat.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/origen-tierra/origen-tierra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos36/signos-simbolos/signos-simbolos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/dige/dige.shtml#evohttp://www.monografias.com/trabajos14/comer/comer.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/ladocont/ladocont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/fintrabajo/fintrabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/informeauditoria/informeauditoria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/arch/arch.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/el-trabajo/el-trabajo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/lamateri/lamateri.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/doin/doin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/caes/caes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos33/responsabilidad/responsabilidad.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/compro/compro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/tecgps/tecgps.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos56/lectura-mapas-y-cartas/lectura-mapas-y-cartas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/posic/posic.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/comsat/comsat.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/origen-tierra/origen-tierra.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos36/signos-simbolos/signos-simbolos.shtml


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"! tie! es )eci, en un siste*! eocnticoD. ue"e )eno*in!se t!*&in co*o >P !" ece$to s!te"it!",!un%ue e" t*ino *s $eciso es !nten! o ece$to.>ito% Es e" e"e*ento *!tei!" v!i""! )e ieo, $i*i)e o ci"in)o )e o*in, est!c! )e *!)e!, etc.D%ue *!tei!"i! o *onu*ent! un $unto o vtice )e $o$ie)!).0ndeterminación planimétrica% -!te*tic!*ente, "! in)ete*in!cin $"!ni*tic! )e un $unto es "!e"i$se )e eo )e" *is*o. Cu!n)o se )ete*in!n "!s coo)en!)!s )e un $unto, e""!s estn !9ect!)!s )e

"os eoes $o$ios )e "! *e)icin, $o "o %ue e$esent!n e" v!"o *s $o&!&"e )e "!s *is*!sK "!in)ete*in!cin $"!ni*tic! in)ic! e" "(*ite !st! )on)e $ue)e !)*itise "os eoes.0ndivisión del inmueble% Es "! i*$osi&i"i)!) )e )ivi)i un in*ue&"e $o !ones )e eco o )e )eeco.0norme técnico% Es un )ocu*ento %ue contiene un! ese! o&'etiv! )e "o !ctu!)o $o e" !i*enso ene" c!*$o # !&inete, )e "os !ntece)entes consu"t!)os # "!s conc"usiones )e "os *is*os, )e" citeioe*$"e!)o en "! u&ic!cin )e "os )eecos, )e "! i)enti9ic!cin )e "os "(*ites # ocu$!ciones, )e "!*eto)o"o(! e instu*ent!" e*$"e!)os en "!s *e)iciones, # cu!"%uie ot! cicunst!nci! %ue, ! citeio )e"!i*enso, siv! $!! un! *e'o co*$ensin )e "! o$e!cin e'ecut!)!.0nmuebles registrados% e consi)e! co*o in*ue&"e eist!)o ! to)! etensin )ete*in!)! )esu$e9icie teeste, in)ivi)u!"i!)! *e)i!nte un! )esin!cin c!t!st!" Gnic! # un $"!no )e *ensu!!$o&!)o # eist!)o en "! ieccin eion!" )e -ensu! C!t!st!"es, so&e "! %ue eiste un )eeco)e $o$ie)!) eist!)o en "os eistos )e T(tu"os. T!*&in se consi)e!n in*ue&"es eist!)os ! to)!

$ocin )ete*in!)! )e su$e9icie teeste, no in)ivi)u!"i!)! ni u&ic!)!, so&e "! %ue eiste un )eeco)e $o$ie)!) eist!)o en "os eistos )e T(tu"os con in)e$en)enci! )e %ue est sustent!)o en unCeti9ic!)o )e T(tu"os o en un! Const!nci! Anot!)!. Un! $ocin est )ete*in!)!, !un%ue noin)ivi)u!"i!)! ni u&ic!)!, cu!n)o "! *is*! est )escit! s"o en uni)!)es )e su$e9icie # se encuent!!*$!!)! en un! Const!nci! Anot!)! sin e" es$!")o )e un $"!no eist!)o en "! ieccin eion!" )e-ensu!s C!t!st!"es.Libro de 0nscripción< Libro


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Libro 'iario% Li&o %ue sustitu#e !" Li&o )e insci$cin, con "! )i9eenci! %ue en e" se i)enti9ic!n "os )!tosesenci!"es )e to)!s "!s !ctu!ciones $esent!)!s !" T. En este "i&o, ente ot!s cos!s, se est!&"ece "!9ec! # o! )e $ioi)!) )e "! !ctu!cin en e" eisto )e T(tu"os.Límite de derecho o lindero% Es e" "(*ite teitoi!" )e un! $!ce"! %ue ! si)o )ete*in!)o *e)i!nte un!cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io e!"i!)o, )ocu*ent!)o, !$o&!)o # eist!)o $o "os !noscoes$on)ientes )e "! @uis)iccin In*o&i"i!i!.

Límite de hecho o posesorio% Es e" "(*ite )e un! $osesin teitoi!" 9un)!)! o no en t(tu"os.Límite territorial% Es "! "(ne! i)e!" %ue in)ic! e" t*ino o con9(n )e un )ete*in!)o es$!cio teitoi!".Límites materiales de la ocupación% on "os e%uiv!"entes ! "os "(*ites $osesoios. e&en t!t!se )e*!tei!"i!ciones t($ic!s )e "! on! )on)e se encuent! "! $!ce"! *uos en on!s u&!n!s, !"!*&!)oso v!""!s en on!s su&u&!n!s # u!"es, etc.D. L! con)icin es %ue se t!te )e un! *!tei!"i!cin est!&"e,no su'et! ! c!*&ios # %ue "! *is*! ten! un! !ntie)!) su9iciente co*o !&e )!)o su9iciente$u&"ici)!) ! "! ocu$!cin.Locali9ación de mejoras% Es un $oce)i*iento tcnico $o e" cu!" se )i*ension!n # vincu"!n "!s *e'o!s! "os "(*ites )e "! $!ce"!.Locali9ación de posesiones% E! un! *e)i)! $oces!" *e)i!nte "! cu!" se u&ic!&!n "!s $osesioneseistentes )ento )e un in*ue&"e o&'eto )e un $oceso )e s!ne!*iento, $oce)ien)o !" "ev!nt!*iento$!ce"!io )e "!s *is*!s. !'o e" i*en )e "! Le# 108;05 no eiste est! *e)i)! # e" e"!*ento $!!

e" Conto" # e)uccin )e Const!nci!s Anot!)!s "! t!ns9o*! en un $oceso )e !ne!*ientoin)e$en)iente, es$on)ien)o estict!*ente ! su n!tu!"e!.+arco de reerencia% Es un siste*! )e e9eenci! *!tei!"i!)o en e" teitoio. E" *!co )e e9eenci!en "! e$G&"ic! o*inic!n! est )!)o $o "! e) eo)sic! )e "! @uis)iccin In*o&i"i!i!.+atrícula% Es un nG*eo )e i)enti9ic!cin Gnico %ue in)ivi)u!"i! un! uni)!) o&'eto )e eisto )ento )e"os eistos )e T(tu"os. e e*ite un! so"! ve # $esiue !" in*ue&"e !st! %ue )es!$!ece.eco)!*os %ue se entien)e $o uni)!) o&'eto )e eisto ! un! $!ce"!, un! $ocin )e $!ce"! # ! un!uni)!) )e con)o*inio. L! *!t(cu"! es !sin!)! Gnic!*ente $o e" eisto )e T(tu"os, !" *o*ento )e!&i"it! e" eisto Co*$"e*ent!io $!! e" in*ue&"e. ento )e un! )esin!cin c!t!st!" !& $o "o*enos un! *!t(cu"!. En un! *is*! )esin!cin c!t!st!" $o)e*os encont! *G"ti$"es *!t(cu"!s,esu"t!)o )e vent!s $!ci!"es o )es"in)es con estos.+ensura% Es un !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io cu#o o&'eto es e" )e constitui e" est!)o $!ce"!io )eun in*ue&"e. Un! )e9inicin *s )esci$tiv! es %ue se t!t! )e un con'unto )e !ctos # o$e!ciones $o

*e)io )e "os cu!"es se i)enti9ic!, u&ic!, *i)e, )e"i*it!, e$esent! # )ocu*ent! un in*ue&"e.+ensura para saneamiento% Es e" !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io $o e" cu!" se in)ivi)u!"i!, u&ic! #)ete*in! e" in*ue&"e so&e e" %ue se ec"!*! un )eeco )e $o$ie)!). Coes$on)e ! "! et!$! tcnic!con "! %ue se inici! e" $oceso )e s!ne!*iento.+odiicaciones Parcelarias% No*&e enico con e" %ue se !u$!n "os $ocesos )e *ensu! so&e$!ce"!s eist!)!s, %ue )!n oien ! nuev!s $!ce"!s. u$onen un! *o)i9ic!cin )e" in*ue&"eeist!)o, consecuenci! )e "! su&)ivisin, )es"in)e, e9un)icin, u&!ni!ciones o "oti9ic!ciones )e"*is*o. on $ocesos $o$ios )e "! ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es.+ódulo de ingreso a +ensuras ?+0/@% Es un !$"ic!tivo in9o*tico )on)e "os $o9esion!"es !&i"it!)os)e&en )iit! cietos )!tos )e" t!&!'o e'ecut!)o $!! su inco$o!cin !uto*tic! !" iste*!)e In9o*!cin C!to9ic! # P!ce"!i! IC+PD ! t!vs )e un !civo en 9o*!to M-L./orte de cuadrícula% Es "! )ieccin )e "!s =M= en un! $o#eccin c!to9ic!, # s"o es coinci)ente con

e" *ei)i!no cent!" )e "! *is*!. /orte magnético% Es "! )ieccin %ue *!c! "! un! &G'u"!. No*!"*ente, note eo9ico # note *!ntico no son coinci)entes, # !" nu"o %ue 9o*!n ente s( se"o )eno*in! )ec"in!cin *!ntic!./orte verdadero% Es "! )ieccin )e" *ei)i!no )e" "u! "! )ieccin )e "! "(ne! %ue une e" $untoconsi)e!)o con e" $o"o noteD.$icial público% Es un! $eson! investi)! )e "! !utoi)!) 9e)!t!i!, "os )ocu*entos %ue e"!&o! enes! c!"i)!) tienen "! c!"i)!) )e )ocu*entos $o&!toios # %uien %uie! )e*ost! "o cont!io )e&e $o&! "! 9!"se)!) )e" )ocu*ento o sus e$esiones.Parcela% Es "! etensin teitoi!" continu!, )e"i*it!)! $o un $o"(ono ce!)o )e "(*ites, o&'eto )e un)eeco )e $o$ie)!) o co$o$ie)!) eist!)o, cu#! eistenci! # e"e*entos esenci!"es !n si)oco*$o&!)os # )ete*in!)os *e)i!nte un !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io )ocu*ent!)o, !$o&!)o #eist!)o en "! ieccin eion!" )e -ensu! C!t!st!"es # en e" eisto )e T(tu"os coes$on)ientes.

Parcela aprobada% Es "! $!ce"! cu#o $"!no ! si)o !$o&!)o tcnic!*ente $o "! ieccin eion!" )e-ensu!s C!t!st!"es, $eo !Gn no ! si)o eist!)! en e" eisto )e T(tu"os coes$on)iente.

http://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos910/la-republica-platon/la-republica-platon.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos910/la-republica-platon/la-republica-platon.shtmlhttp://www.monografias.com/Computacion/Redes/http://www.monografias.com/trabajos12/evintven/evintven.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/arch/arch.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/ixml/ixml.shtml#xmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/ixml/ixml.shtml#xmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/marca/marca.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos37/brujula/brujula.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos37/brujula/brujula.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos37/brujula/brujula.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos32/polo-norte/polo-norte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos32/polo-norte/polo-norte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos32/polo-norte/polo-norte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos2/rhempresa/rhempresa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos2/rhempresa/rhempresa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos910/la-republica-platon/la-republica-platon.shtmlhttp://www.monografias.com/Computacion/Redes/http://www.monografias.com/trabajos12/evintven/evintven.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/arch/arch.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/ixml/ixml.shtml#xmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/marca/marca.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos37/brujula/brujula.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos32/polo-norte/polo-norte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos2/rhempresa/rhempresa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtml


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Parcela registrada% Es "! $!ce"! cu#o $"!no ! si)o !$o&!)o tcnic!*ente $o "! ieccin eion!")e -ensu!s C!t!st!"es # ! si)o eist!)! en e" eisto )e T(tu"os coes$on)iente.Parcelas complejas% on to)!s "!s $!ce"!s )e *s )e veinte *i" *etos cu!)!)os 20,000 *2D )esu$e9icie, # "!s $!ce"!s con su$e9icie *eno ! veinte *i" *etos 20,000 *2D so&e "!s %ue eisten *s)e )ie 10D Const!nci!s Anot!)!s sin )es"in)!.Parcelas sencillas% on !%ue""!s $!ce"!s con su$e9icie *eno ! veinte *i" *etos cu!)!)os 20,000

*2D so&e "!s %ue eisten )ie 10D o *enos Const!nci!s Anot!)!s sin )es"in)!.Partición% Es e" $oce)i*iento *e)i!nte e" cu!" se !ce ces! e" est!)o )e in)ivisin ente "osco$o$iet!ios, coee)eos #Oo co$!t(ci$es )e un in*ue&"e eist!)o. Pue)e se en n!tu!"e! o ennu*ico.Planilla de descripción de unidades de condominio% Es "! $"!ni""! $inci$!" )e" $"!no )on)ese *uest! co*o est inte!)! c!)! uni)!) )e con)o*inio, # cu" es e" )estino, u&ic!cin # su$e9icie)e "os sectoes %ue "! inte!n.Planilla de supericies% T!*&in ""!*!)! $"!ni""! )e ciees, es un! $"!ni""! %ue *uest! un esu*en$o $"!nt!s )e "! con9o*!cin )e" con)o*inio. L! uti"i)!) )e est! $"!ni""! esi)e en su 9uncin )e conto")e "!s su$e9icies, #! %ue $e*ite i)enti9ic! eoes "os ciees )e c!)! $"!nt!.Planilla resumen% En est! $"!ni""! se *uest! un esu*en ene!" )e" con)o*inio en 9o*! sinttic! #$e*ite inte$et!"o en $i*e! inst!nci!.

Plano% Es un )ocu*ento )on)e se e$esent! 9ic!*ente, ! t!vs )e sinos "! e!"i)!) teitoi!". Un$"!no $ue)e est! co*$uesto )e v!i!s "*in!s o $"!nc!s.Plano deinitivo% Es e" $"!no %ue cuent! con "! !$o&!cin tcnic! )e "! ieccin eion!" )e -ensu!sC!t!st!"es. En *!tei! )e ivisin $!! "! Constitucin )e Con)o*inio, es e" $"!no !$o&!)o $o "!ieccin eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es, %ue e$esent! "os )istintos sectoes )e un con)o*inio,co*o esu"t!)o )e su i)enti9ic!cin # )i*ension!*iento en e" teeno.Plano general% Es e" %ue co*$en)e to)!s "!s $!ce"!s invo"uc!)!s en e" !cto )e "ev!nt!*iento$!ce"!io.Plano individual% Es e" %ue co*$en)e un! so"! $!ce"! )e "! esu"t!nte )e" !cto )e "ev!nt!*iento$!ce"!io.Plano preliminar% Es e" $"!no )e ivisin $!! "! Constitucin )e Con)o*inio, !$o&!)o $o "! ieccineion!" )e -ensu!s C!t!st!"es, %ue e$esent! "os sectoes )e un con)o*inio )e un! constuccin enPoceso # est &!s!)o en "os $"!nos )e $o#ecto )e" e)i9icio, est!n)o "! eistenci! )e "!s Uni)!)es


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eoe9eenci! $!ce"!s o cu!"%uie $o#ecto )e inenie(! # $o)e"os inte! ! to)os en un *is*osiste*!.-eerencias de ubicación% on )!tos %ue $e*iten un! !$oi*!cin !" $unto o $!ce"! )e 9o*!in*e)i!t!. En ene!" se t!)ucen en e" )o*ici"io )e" in*ue&"e, es )eci c!""e # nG*eoK en on!s u!"es,)e&en est! e9ei)!s ! ecos notoios # vei9ic!&"es en e" teeno, t!"es co*o: no*&e )e "! c!ete! #i"*eto en e" %ue se encuent!, no*&e )e" "u! o on!, etc., )e&e evit!se !ce e9eenci!s !

cuestiones cicunst!nci!"es co*o e" no*&e )e un co"in)!nte o vecino.-eundición% Es !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io %ue tiene $o 9in "! ce!cin )e un! nuev! $!ce"!$o inte!cin )e )os o *s $!ce"!s eist!)!s. P!! %ue $oce)! "! e9un)icin, "!s $!ce"!s ! uni)e&en se co"in)!ntes ente s(.-egistro .omplementario% Es e" )ocu*ento )e uso inteno )e" eisto )e T(tu"os )on)e se co*$i"!nto)os "os )eecos e!"es $inci$!"es # !ccesoios, c!!s, !v*enes, *e)i)!s $ovision!"es # )e*s)eecos %ue !9ect!n ! un in*ue&"e eist!)o. e9"e'! e" est!)o 'u()ico )e" in*ue&"e.-epresentado% Es "! $eson! %ue 9!cu"t! ! ot! $!! %ue !ctGe en su no*&e # e$esent!cin.-epresentante% Es "! $eson! %ue est 9!cu"t!)! $!! !ctu! en no*&e # e$esent!cin )e ot!$eson!.-evisión% Es e" $oceso $o e" cu!" se conto"! un t!&!'o )e *ensu!, *o)i9ic!cin $!ce"!i! o )ivisin$!! "! constitucin )e con)o*inio. Co*o esu"t!)o )e "! evisin, e" t!&!'o $ue)e se: o&sev!)o,

ec!!)o o !$o&!)o.)aneamiento% Es e" $oceso )e o)en $G&"ico $o e" cu!" se )ete*in! e in)ivi)u!"i! un in*ue&"e # su$o$iet!ios, se )e$u!n "os )eecos %ue ec!en so&e e" *is*o, # stos %ue)!n )e&i)!*enteeist!)os. A nive" *!co se $ue)en i)enti9ic! tes et!$!s: -ensu! $!! s!ne!*iento, Poceso 'u)ici!")e s!ne!*iento # eisto )e "os )eecos.)ector común de uso e&clusivo% Es !%ue""! $!te )e" in*ue&"e c!ente )e !utono*(! 9uncion!", %ueest !9ect!)! !" uso ec"usivo )e "os titu"!es )e uno o *s sectoes $o$ios.)ector propio% Es e" con'unto continuo o )iscontinuo )e "!s $!tes )e un in*ue&"e, con !utono*(!9uncion!" # !cceso )iecto o in)iecto )es)e "! v(! $G&"ic!, %ue $ue)en se )e $o$ie)!) ec"usiv! )e un!o *s $eson!s 9(sic!s o *o!"es.)ectores comunes% on "!s $!tes )e" in*ue&"e, c!entes )e !utono*(! 9uncion!", %ue $o su )estino,siven ! "os sectoes $o$ios 9!ci"it!n)o su !$ovec!*iento. on neces!i!*ente co*unes: !D e" teenoK&D Los e"e*entos *!tei!"es %ue )e"i*it!n "! $!ce"!K # cD Los *uos u otos o&'etos %ue se$!!n

sectoes $iv!tivos, "os e"e*entos estuctu!"es )e "os e)i9icios # to)os "os con)uctos e inst!"!ciones )e&ene9icio co*Gn.)istema .artográico y Parcelario ?)0.3P@% es un siste*! in9o*tico %ue 9uncion! &!'o un! $"!t!9o*!>I, # contiene in9o*!cin eoes$!ci!" )e to)! "! e$G&"ic! o*inic!n!. L! in9o*!cin, est conteni)!en )istint!s c!$!s "!#esD, %ue $ue)en $en)ese o !$!!se seGn "! necesi)!) )e" usu!io, e inc"u#en,ente otos: I*enes s!te"it!"es )e !"t! eso"ucin, *!n!n!s, c!ete!s, c!""es, (os, es$!cios ve)es,$ovinci!s, etc. A)e*s )e to)! "! in9o*!cin c!to9ic! !ntes )et!""!)!, e" siste*! tiene c!$!ses$ec(9ic!s )e in9o*!cin $!ce"!i!, # st!s son "!s c!$!s *s i*$ot!ntes )e" iste*!, $uescon9o*!n e" eisto P!ce"!io )e "! @uis)iccin In*o&i"i!i!. En un! )e "!s c!$!s $!ce"!i!s, cu!n)ose $esent! un t!&!'o )e *ensu! o cu!"%uie !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io, o un! )ivisin $!! "!constitucin )e con)o*inio, se inco$o!n "!s $!ce"!s esu"t!ntes # e" siste*! !ce, )e 9o*!!uto*tic!, un conto" )e c!$!s, in)ic!n)o co*o esu"t!)o si "! $!ce"! se su$e$one con ot!s $!ce"!s

o est su$e$uest! con e" )o*inio $G&"ico. E" e$ote )e este conto" es !n!"i!)o visu!"*ente $o e"eviso $!! con9i*! "! su$e$osicin o 'usti9ic!"! en &!se ! un !n"isis )e "!s $ecisiones con %ueestn eoe9eenci!)!s c!)! c!$!. A" !$o&!se un t!&!'o, "!s $!ce"!s esu"t!ntes se $!s!n ! "! c!$!)e $!ce"!s !$o&!)!s, # cu!n)o se e*ite e" coes$on)iente Ceti9ic!)o )e T(tu"o, "!s $!ce"!s se $!s!n! "! c!$! )e $!ce"!s eist!)!s. E" IC+P 9uncion! so&e un! &!se c!to9ic! )iit!", %ue $ue)e seconst!nte*ente !ctu!"i!)! sin necesi)!) )e e!ce "os so$otes con c!)! !ctu!"i!cin co*o ocueen "os eistos $!ce"!ios en so$ote 9(sicos o $!$e"DK !$!te, "! c!nti)!) )e in9o*!cin )e c!)! $!ce"!e!, )i*ensiones, t!&!'o %ue "! oiin!, 9ec! )e oien, etc.D, no est "i*it!)! $o "! ene!"i!cinc!to9ic!, "! in9o*!cin !soci!)! ! un! $!ce"! est! !"*!cen!)! en un! &!se )e )!tos %ue $ue)e se consu"t!)! en cu!"%uie *o*ento )es)e e" *is*o siste*!. A" est! eoe9eenci!)!s "!s $!ce"!s, "!inco$o!cin !" IC+P se !ce )e 9o*! !uto*tic! en e" "u! %ue "e coes$on)e, o&tenien)o )e est!9o*! un eisto P!ce"!io continuo )e to)o e" $!(s # %ue es un e9"e'o )e "! e!"i)!) eo9ic! #

$!ce"!i! )e" teitoio, conti&u#en)o )e un! 9o*! *s !)ecu!)! ! "! seui)!) 'u()ic! )e" t9icoin*o&i"i!io.

http://www.monografias.com/trabajos14/historiaingenieria/historiaingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/historiaingenieria/historiaingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos3/color/color.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml#ANALIThttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml#ANALIThttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml#ANALIThttp://www.monografias.com/trabajos34/base-de-datos/base-de-datos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos34/base-de-datos/base-de-datos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/seguinfo/seguinfo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/seguinfo/seguinfo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/historiaingenieria/historiaingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/funpro/funpro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos3/color/color.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml#ANALIThttp://www.monografias.com/trabajos34/base-de-datos/base-de-datos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/seguinfo/seguinfo.shtml


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)istema de reerencia% Es un *o)e"o *!te*tico en e"!cin !" cu!" se u&ic!n )e 9o*! ine%u(voc! "!scos!s. A nive" )e teitoio, "os siste*!s )e e9eenci! ene!"es son e"i$soi)es )e evo"ucin eocnticose" cento )e" e"i$soi)e es coinci)ente con e" cento )e *!s! )e "! tie!D.)olicitante% Es "! $eson! "eiti*!)! $!! so"icit! un! !utoi!cin o un! !$o&!cin )e un t!&!'o.Estn "eiti*!)os $!! so"icit! un! !utoi!cin o un! !$o&!cin "os $o$iet!ios o ec"!*!ntes en c!so)e s!ne!*ientoD o sus e$esent!ntes.

)olicitud de autori9ación% Es e" )ocu*ento $o e" cu!" "os $o$iet!ios o ec"!*!ntes e%uieen !"iecto eion!" )e -ensu!s C!t!st!"es %ue !utoice "! e'ecucin )e un !cto )e "ev!nt!*iento$!ce"!io # %ue !&i"ite !" Ai*enso $o$uesto ! !ce"o.)ubdivisiónA 'ivisión% Es e" !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io $o e" cu!" se ce!n nuev!s $!ce"!s $o)ivisin )e un! $!ce"! eist!)!, )e t!" *o)o %ue c!)! $!ce"! %ue)e )e"i*it!)! en e" teeno, !9ic!)!en un $"!no in)ivi)u!" # con un Ceti9ic!)o )e Titu"o %ue !ce)ite "! $o$ie)!) so&e e""!.)ubparcela% Es "! uni)!) )e )o*inio ec"usivo esu"t!nte )e "! !9ect!cin )e un! $!ce"! !" i*en )econ)o*inio, cu#! eistenci! # e"e*entos esenci!"es !#!n si)o co*$o&!)os # )ete*in!)os *e)i!nteun $"!no )e )ivisin $!! constitucin )e con)o*inio )ocu*ent!)o # !$o&!)o en "! ieccin eion!")e -ensu!s C!t!st!"es, e inscito en e" eisto )e T(tu"os coes$on)iente.)upericie proyectada% Es e" e! esu"t!nte )e "! $o#eccin )e un! $!ce"! en un siste*! $o#ectivoene!". A" se un! $o#eccin c!to9ic! ene!", "!s )i*ensiones estn !9ect!)!s $o )e9o*!ciones

)e&i)o ! "! !"tu! so&e e" nive" )e" *! # ! "! )ist!nci! ! "os $untos )e cont!cto )e "! $o#eccin. L!s$o#ecciones c!to9ic!s son neces!i!s $!! "! e$esent!cin )e !n)es su$e9icies co*o "! )e to)!un! ein o )e un $!(sD.)upericie real% Es e" e! esu"t!nte )e "! $o#eccin otoon!" )e un! $!ce"! so&e un $"!no. e t!t!)e un! $o#eccin "oc!" # e" e! esu"t!nte se )eno*in! su$e9icie e!" #! %ue "!s )e9o*!ciones )e "!$o#eccin, en $e%ue!s su$e9icies son insini9ic!ntes.)upericie según mensura% Es "! su$e9icie $"!n! to$o9ic! %ue esu"te )e" !cto )e "ev!nt!*iento$!ce"!io $!! "! tot!"i)!) )e" in*ue&"e.)upericie según título% Es "! su$e9icie %ue e$es! e" Ceti9ic!)o )e T(tu"o o Const!nci! Anot!)!.)upericie superpuesta% Es "! su$e9icie esu"t!nte )e "! su$e$osicin ! )istint!s !"tu!s )e )ossectoes, u&ic!)os en "! *is*! $"!nt!, so&e "os %ue se e'ecen )istintos )eecos. L! su$e9iciesu$e$uest! se c!"cu"! $!! $o)e est!"! en "! su*!toi! )e $"!nt! # evit! su )u$"ici)!).)upericie útil% En "os c!sos )e )es"in)es )e $!ce"!s senci""!s esu"t! )e ec"ui )e "! su$e9icie tot!"

e!" )e "! $!ce"! oiin!i!, "!s su$e9icies )e "os )es"in)es # "!s coes$on)ientes ! "!s v(!s)e co*unic!cin.)upericies aectadas por limitaciones administrativas% on !%ue""!s su$e9icies %ue, $etenecien)o !"! $!ce"!, no $ue)en se uti"i!)!s $o )is$osicin )e !"un! no*! !)*inist!tiv! %ue estine su uso,t!" e" c!so )e oc!v!s.1arjeta% T!*&in )eno*in!)! c!tu"!, es un secto )e" $"!no )estin!)o ! t(tu"os# "e#en)!s i)enti9ic!toi!s )e" $"!no. e encuent! en "! $!te in9eio )eec! )e" $"!no, )e 9o*! t!", %uecu!n)o ste se )o&"e $!! su inco$o!cin ! un e$e)iente, "! t!'et! %ue)e sie*$e visi&"e.1olerancia% Es e" *i*o eo !)*isi&"e $!! un! *e)icin.1rabajos de campo% on "!s !ctivi)!)es %ue e" $o9esion!" !&i"it!)o )es!o""! e" teeno !" e'ecut! un!cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io o un! )ivisin )e con)o*inio, inc"u#en $inci$!"*ente "os t!&!'os )eeconoci*iento # *e)icin.

1rabajos de gabinete% on "!s !ctivi)!)es %ue e" $o9esion!" !&i"it!)o )es!o""! en su o9icin! !"e'ecut! un !cto )e "ev!nt!*iento $!ce"!io o un! )ivisin )e con)o*inio, inc"u#en $inci$!"*entee" $oces!*iento )e )!tos, c"cu"os # )i&u'o )e $"!nos.*nidad $bjeto de -egistro: Es e" e"e*ento %ue $ue)e se o&'eto )e eisto, so&e e" cu!" ec!en)eecos e!"es eist!&"es. on consi)e!)!s uni)!)es o&'eto )e eisto:; L! $!ce"!K ; L! uni)!) )e con)o*inioK ; L! $ocin )e $!ce"!.*nidad de .ondominio% Es "! uni)!) esu"t!nte )e "! !9ect!cin )e un! $!ce"! !" i*en )econ)o*inio, cu#! eistenci! # e"e*entos esenci!"es !n si)o !$o&!)os # eist!)os en "! ieccineion!" )e -ensu! C!t!st!"es # en e" eisto )e T(tu"os coes$on)ientes. e econocen iu!"*enteco*o uni)!)es )e con)o*inio ! "!s uni)!)es esu"t!ntes )e "! !9ect!cin )e un! $!ce"! !" i*en )econ)o*inio, ene!)!s con !nteioi)!) ! "! vienci! )e "! Le# 108;05 )e eisto In*o&i"i!io # suse"!*entos, %ue se encuent!n eist!)!s en "os eistos )e T(tu"os # sustent!)!s en Const!nci!s

Anot!)!s.*nidad uncional% Es e" con'unto )e sectoes $o$ios # co*unes vincu"!)os 9(sic! o 'u()ic!*ente %ue$ue)en se o&'eto )e un )eeco )e con)o*inio # co*$en)e !" secto o sectoes $o$ios # !" secto o

http://www.monografias.com/trabajos/adolmodin/adolmodin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/teosis/teosis.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/teosis/teosis.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/era/era.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/fundteo/fundteo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/fundteo/fundteo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/fundteo/fundteo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/leyendas-coloniales/leyendas-coloniales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/datos/datos.shtml#prohttp://www.monografias.com/trabajos14/datos/datos.shtml#prohttp://www.monografias.com/trabajos13/histarte/histarte.shtml#ORIGENhttp://www.monografias.com/Fisica/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/adolmodin/adolmodin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/teosis/teosis.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/era/era.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/fundteo/fundteo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/leyendas-coloniales/leyendas-coloniales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/datos/datos.shtml#prohttp://www.monografias.com/trabajos13/histarte/histarte.shtml#ORIGENhttp://www.monografias.com/Fisica/index.shtml


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sectoes co*unes )e uso ec"usivo %ue "e $ue)!n coes$on)e. L! Uni)!) u*n encos*e, @u!n Luis 2003D. El -egistrador de 1ítulos en Perspectiva( !nto

o*ino, E)ito! Centen!io, .A.• @osse!n), Louis. 'erecho .ivil( To*o I, Bo". III. E)iciones @u()ic!s. Euo$!; A*ic!. E)itoes

osc # C(!. A9icos )e "! UA,• !ve"o )e "!


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• !nt!n! Po"!nco, B(cto 2000D. 2ocabulario 'octrinal en +ateria de 1ierras( E). Coco"o,

E)itoi!" Go, e$G&"ic! o*inic!n!.• Be!, Rences"!o 181D. >istoria del 'erecho .olonial 'ominicano( !nto o*ino. E)ito!

T!""e. APECT/

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Aspectos Fundamentales de La Propiedad Inmobiliaria