1

Artillerivej 114, 4. tv., 2300 København S

Superfed lejlighed i måske det allerbedste byggeri på Islands Brygge

2

Skønnere og mere luksuriøst bliver det ikke. Denne ejerlejlighed er ikke alene luksuriøs med sine store rum, men også en af de få lejligheder på Islands Brygge med så mange ekstravagante detaljer og kvalitetsmaterialer. Alle lejligheder i ejendommen har følgende: Mahogni vinduer, hvoraf de øverste fag er foldevinduer, som gør at vinduerne kan åbnes helt op, og virker som skønne altaner. Gulvvarme som både sikrer billigere varme samt bedre indretning. Poggenpohl luksus køkken med integrerede hvidevarer fra Siemens. Elegante badeværelser med ovale brusenicher med travertin samt alt i hårde hvidevarer. Ejendommen blev færdig i 2008, i en kvalitet, der hører til de absolut højeste i markedet. Ejeren har drevet virksomhed på grunden, og er i dag selv ejer af en de store penthouselejligheder i ejendommen. Der er her tale om en bygherre, der har haft hjertet med sig hele vejen, og der er tænkt over rigtig mange detaljer i ejendommen, så den klart afviger fra alt det øvrige byggeri på Bryggen. Når man ankommer til ejendommen, kører man ned i den aflukkede parkeringskælder, hvor det er muligt at leje eller købe en parkeringsplads. Herefter går turen til ejerlejligheden via en gennemlyst elevator med et skønt dagslys i. Hvis man kommer gående til ejendommen, er der dørtelefon med videoovervågning, og indgangen til opgangen sker med en fjernbetjening. Efter ændringen og flytningen af Artillerivej, er størstedelen af trafikken blevet flyttet, og næsten al den tunge trafik er fjernet fra vejen. Ejendommen ligger centralt, med stort grønt og rekreativt område mod øst og syd og med flot udsigt til hele Ørestaden fra Nord til Syd, og mod vest vender ejendommen mod Havneløbet på Islands Brygge. Et godt stiareal medfører, at man hurtigt kommer til Havneløbet, og kan bruge gangbroen fra Gemini over til Fisketorvet.

3

Sagsnr. . . . . . . . . . . . . . . . . . 982020

Postnr./By . . . . . . . . 2300 København S

Adresse. . . . . . . . . Artillerivej 114, 4. tv.

Kontant . . . . . . . . . . . . . 4.185.000 kr.

Bolig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .97 m²

Værelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

Byggeår . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2008

4

Den smukke ejendom på Islands Brygge ligger tæt ved gode daginstitutioner, dagligvarebutikker, havnefronten og Islands Brygges øvrige charmerende miljø. Ejendommen har egen p-kælder og det skønneste store grønne område i gården, hvor man nyder roen, det grønne og de smukke omkringliggende bygninger.

5

6

Boligens absolutte centrum er det skønne spisekøkken og stuemiljø. Spisekøkkenet er eksklusivt indrettet med Poggenpohls smukke og luksuriøse elementer, integrerede hvidevarer og masser af skabsplads. Poggenpohls design er udover at være eksklusivt, også et stilfuldt og tidløst møbel, der matcher perfekt til opholdsstuen i dette åbne køkken-stuemiljø.

7

Fra spiseafdelingen i køkkenet er der udgang til terrassen, og det er uden tvivl på denne og på det tilstødende grønne område, man lever og nyder livet om sommeren.

8

9

10

Opholdsstuen har et genialt vindues skydeparti, hvor man kan åbne et enkelt vindue, men man kan også åbne halvt eller helt op for vinduerne, således at vinduespartiets nederste del, reelt virker som et altanværn.

En ekstra altan...

11Soveværelset har plads til et arbejdsbord eller en børneseng, og herfra er også udgang til terrassen.

Her kan man nyde det skønne solskinsvejr året rundt, og en solrig og spæd forårsdag, kan således nydes ”i det fri” i stuen.Der er gulvvarme i alle boligens rum.

12

Badeværelset er helt igennem eksklusivt. Med smukke travertin marmorfliser på gulvet og i brusenichen, smukke blandingsbatterier i Italiensk stil, Poggenpohls eksklusive skabsarrangement med granitbordplade, vaskemaskine og tørretumbler og naturligvis gulvvarme, er det ingen sag at stå op om morgenen, når man ved, at dagen starter med den rene luksus allerede i badeværelset.

13

14

15

16

Sene

st re

vide

ret 0

8.03

.201

2

Sene

st re

vide

ret 2

0.02

.201

5

ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S

KONGEVEJEN 367, 2840 HOLTE

TLF. 7010 2019

WWW.LIVINGHOMES.DK