Nørreport 268000 Århus C

filmbyen 23 dk-8000 århus ctel. +45 70 12 20 80fax. +45 86 18 22 85

info@bricks.dkwww.bricks.dk

Bygherre:BricksFilmbyen 23 8000 Århus C

Dansk Ejendomsanalyse A/SNørreport 268000 Århus C

Blågårdsgade 23 ApS Ejes 50/50 af henholdsvis Bricks Group A/S og Dansk Ejendomsanalyse A/S

Arkitekt:smith hammer lassenVester Farimagsgade 3, 5.salDK-1606 København V

Rådgivende ingeniør:Niras A/S Åboulevarden 808000 Århus C

Advokat:Moltke-Leth AdvokaterAmaliegade 121256 København Kv/ advokat Christian MoldeTlf. 33 11 65 11

En oase midt i byens pulserende livVil du bo i arkitekttegnet “New Yorker” på Nørrebro?

Blågårdsgade 23

Bygningens nye facade

Opgang B Opgang C

Facade mod sydFacade mod nordvest

�

Arkitekttegnet

“New Yorker” på Nørrebro.Det er ikke uden stolthed, vi præsenterer 36 helt specielle ejerlejligheder på indre Nørrebro. I en gammel lagerbygning har vi indrettet en række ultramoderne lejligheder med ad-gang til et fredeligt grønt gårdmiljø. Med et hjem på Blågårds-gade 23 kan du pulse med på byens puls og samtidig nyde den grønne udsigt fra privatsfærens højloftede boligdrøm.

Kreativ kollision Ejendommen er fra omkring år 1900 og var oprindeligt et papirlager. Den originale facade er bevaret og fremstår – efter en nænsom afvaskning og renovering – med hele sin særegne og rustikke styrke. Danmarks største arkitektfirma, Schmidt, Hammer & Lassen, har forsynet ejendommen med en ydre – og yderst moderne - skal af adgangsveje, altangan-ge, elevator, trapper og vinduer i stål og glas. Den historiske charme interfererer med den nytænkte arkitektur, så nyt og gammelt klinger sammen i genial og velkomponeret forening.

Det gode liv i højloftede rammerLejlighederne er fra 88 til 195 kvadratmeter, og med en loft- højde på 3 meter fremstår alle boligerne usædvanligt rumme-lige. Ejendommens oprindelige loftagtige udtryk er bevaret og forstærket gennem indretningen af lejlighederne: Bag de sorte, højglanspolerede indgangsdøre åbner sig et stort gen-nemlyst rum, hvor der over for indgangspartiet er vinduer fra gulv til loft. Køkkenet er rummets midtpunkt; en kommando- central med udsyn til hele det øvrige rum. Ved hjælp af glas-vægge med gardiner kan du efter behov skabe private værel-ser, afskærmet fra resten af boligen. Det lette og transparente præg fastholdes altså, samtidig med at du nemt kan vælge privatheden til.

Ro og uforfalsket storbycharme Alle lejlighederne er forsynet med en rummelig altan, der vende ud mod det grønne gårdmiljø. Og du behøver ikke nøjes med at glæde dig over løv og græs på afstand. Gården med springvand, legeplads og høje gamle træer indbyder til ophold og samvær. Det er en slags orkanens øje; en stille oase i centrum af Nørrebros pulserende gadeliv. Engang var Nørrebro kendt som det rå kvarter - og det har bevaret sin nerve. Hvis du har lyst til at bo i hovedstadens spirende bo-hemekvarter med dets alsidige og inspirerende miljø, skulle du tage at lægge vejen forbi Blågårdsgade 23. Vi tror, du vil kunne lide det.

For din trivselVores vision er at skabe moderne kvalitetsboliger, der afspej-ler tiden i arkitektur og funktion – samt understøtter livskvali-tet og glæde. Det væsentligste for os er, at resultatet af ideer og det opførte fungerer efter hensigten for de mennesker, som skal bo og leve i det. Nu og i fremtiden.

Vi glæder os meget til at levere det færdige resultatet.

God fornøjelse med prospektet.

Philip FossBygherre

Søerne og Kbh. Centrum

Blågårds Plads

Blågårdsgade

No. 23 Baghus

No. 23 Forhus

Skt. Hans Torv

Master Fatman om Nørrebro

Her er pusten fra

den store verdenHvis man kan blive svimmel og lidt skidt tilpas af ikke at komme ud at rejse, så er Nørrebro den pille, jeg sluger for at få det bedre.

Jeg har boet mange steder i Køben-havn, og det har været fede tider alle steder. Alligevel tør jeg godt indrømme, at Nørre-bro er det kvarter, jeg holder mest af og flipper mest over. Her er den der storbypuls, man så tit rejser så langt væk for at finde. Her er pustet ude fra

den store verden, og det rammer dig ligesom sådan et pust skal. Her er drøn-hipt, men på en super menneskelig måde.

Det vilde ved Nørrebro er, at her er alt. Halal-slagtere, der pjatter med trendy skobutiksejere, Ali og William, der følges ad til skole, kaffe med og uden kanel, klubber med finsk elektro-jazz, en lampeskærmsbutik, Donna Maria’s flamenco-skole, økologiske sommer-

markeder, knap så økologiske, men ligeså spændende loppemarkeder, folkekirkepræster, der laver nogle funky gudstjenester, et cubansk spillested, et guitar-værksted, hvor de laver nogle ekstra tykke basstrenge og en fantastisk afrikansk restaurant – for bare at nævne nogle af grundene til, at jeg nok aldrig flytter væk herfra.

Det fantastiske ved Nørrebro er den måde, tingene, kulturerne og mennes-

�

Hvis man kan blive svimmel og lidt skidt tilpas af ikke at komme ud at rejse, så er Nørrebro den pille, jeg sluger for at få det bedre.

kene flyder ind i hinanden. Det er svært at holde sig for sig selv og ikke blive involveret på den ene eller anden måde. Og det jo lige det, livet drejer sig om, nemlig at blive involveret. Så er vi faktisk fremme ved sagens kerne – for det er selve livet, man kan mærke på Nørre-bro. Med alle facetterne og farverne. Heldigvis.

Med kærlighed og venlighedMorten Lindberg/Master Fatman

Etagerne sisit lorting el ut volendio dunt iusto dolor iurem eril euipit velesectem quat autpat nonsed dolorti smolesent dolorti ncidui ea consequat pratet dolorpero exeros nullam et landip exerilla conse dunt accum veriuscin euisi.

Kælderplanen gna feu facidunt non veril dolortis nim inibh eliquat, velit volenit la feugue do dolorerit diat wis eu facipit autpatio odipismolore tat. Dion ute dolum iuscip eliquis nibh elit aliquat nonsenis el do digna feugiat. Ut irit ullan ex eril-

PlantegningerPlantegninger

1., 2., 3. og 4. sal

Kælderplan

�

Med udgangspunkt i det eksisterende råhus etableres 36 attraktive lejligheder med enkle planindretninger. Lejlighe-derne varierer i størrelse fra 3 værelses lejligheder på 89 m2 til 4/5 værelseslej-ligheder på 150 m2. De samme indret-ningsmæssige principper ligger til grund for samtlige lejlighedstyper.

Alle lejligheder er gennemlyste og har som tidligere nævnt store syd-østvendte altaner mod det grønne gårdareal. De store vindueshuller bevares og nye vin-duespartier isættes. De eksisterende søjler i bygningens konstruktion er med

til at give den enkelte lejlighed et indivi-duelt præg. Den indvendige lofthøjde på cirka tre meter fastholdes.

Lejlighederne er utrolig fleksible i grund-idéen: Lejlighederne har et stort gen-nemlyst rum – det “semi-private rum”. Køkkenet ligger som en integreret del af den ene langvæg og fungere med den fritstående køkkenø samtidig som det samlende element i rummet. Fra køkkenet er der således visuel kontakt-med hele lejligheden. Modsat køkkenet er en lukket badeværelsekerne centralt placeret. Nicher på hver side af kan efter

behov og ønske uden videre opdeles med lette glasvægge til mere “private” værelser.

De 6 stuelejligheder har fra opholdstuen adgang via en åben trappe til et ca. 50 m2 stort kælderlokale. Dette rum har dags-lys fra lysgården og kan bruges til f.eks. hjemmearbejdsplads eller hobby-rum.

Ud fra disse basisrum er det altså op til den enkelte køber at skabe sin egen personlige indretning – ud fra familiens størrelse og egne behov.

3� attraktive lejligheder

Med respekt

for bygningens

arkitektur

Med naturen i centrum

�

Materialer og overflader

Alle lejligheder er gennemlyste og har som tidligere nævnt store syd-østvendte altaner mod det grønne gårdareal. De store vindueshuller bevares og nye vinduespartier isættes. De eksisterende søjler i bygningens konstruktion er med til at give den enkelte lejlighed et individuelt præg. Den indven-dige lofthøjde på cirka 3 meter fastholdes.

For at opnå maksimal åbenhed og transparens i lejligheden anvendes klart glas i de lette rumdelende glaspartier. Privat-hed opnås ved hjælp af lette gardiner monteret på skinner i indbygget i loftet, der kan anvendes efter behov. Tekstilet medvirker desuden til at tilføre rummene en stoflighed som kontrast til de øvrige enkle rene overflader.

Spisestuen

Lejlighederne er utrolig fleksible i grundidéen: Lejlighederne har et stort gennemlyst rum – det “semi-private rum”. Køk-kenet ligger som en integreret del af den ene langvæg og fungere med den fritstående køkkenø samtidig som det samlende element i rummet. Fra køkkenet er der således visuel kontakt med hele lejligheden. Modsat køkkenet er en lukket badeværelsekerne centralt placeret. Nicher på hver side af kan efter behov og ønske uden videre opdeles med lette glasvægge til mere “private” værelser.

10

Midt på Nørrebro ligger en oase gemt med et dejligt fredeligt gårdmiljø, lejepladser og masser af træer.

Stemningen på Nørrebro er unik

Her er alt. Halal-slagtere, der pjatter med trendy skobutiksejere, Ali og William, der følges ad til skole, kaffe med og uden kanel, klubber med finsk elektro-jazz, en lampeskærmsbutik, Donna Maria’s flamenco-skole, økologiske sommermarkeder, knap

så økologiske, men ligeså spændende loppemarkeder, folke-kirkepræster, der laver nogle funky gudstjenester, et cubansk spillested, et guitarværksted, hvor de laver nogle ekstra tykke basstrenge og en fantastisk afrikansk restaurant. Master Fatman

Det interessante ved Nørrebro er, at alting bobler her. Idéer, kultur, kunst, musik, gode tiltag og smarte tiltag.

Badeværelset er opdelt i to rum – en badesektion samt toilet. Badesektionen er indrettet med to frit hængende hvide porce-lænsvaske samt bruse-niche. En glasskydedør giver adgang

Eks. p

å bad

eværelsesp

lan

til et separat toiletrum. Vaskesøjle er fuldintegreret i et højskab inde i toiletrummet.

1�

Eks. p

å køkkenplan

Køkkenet er udført med køkkenelementer i høj kvalitet. Elementerne er ligeledes holdt helt i hvidt. Dette betyder at køkkenet bliver en naturlig del af opholdsrummet og

ikke virker forstyrrende i forhold til rummets øvrige inventar. Det farvede stænkpanel over køkkenbordet danner kontrast og blikfang i rummet.