.

ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI URBANISTIC

ZONAL

Nr.

crt.

Nr.

înregistrare

Iniţiator Destinatia solicitată Adresa

1 15425/

10.03.2017

Prisacariu Daniel si

Adriana

Studiu de initiere

PUZ – Amenajare

parcare securizata

pentru camioane,

spații de servicii si

comert pentru nivel 5

stele, amenajare

accese si imprejmuire

intravilan mun. Arad

C.F. 317091, 317047 Arad

Suprafata teren : 22500 mp

Data afişării anunţului: 20.03.2017

NOTĂ:

1. Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul

Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 20.03.2017-

30.03.2017, în zilele lucrătoare, între orele 8 00

– 1100

;

Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul

Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 30.03.2017.

306705

306704

C

F

3

1

7

0

9

1

C

a

d

3

1

7

0

8

8

Cad 317017

cad. 317393

cad. 317125

n

r

.

c

a

d

.

3

1

7

0

9

1

S

=

1

9

5

2

5

m

p

I

N

T

R

A

V

I

L

A

N

A

R

A

D

Ps 2571

CF 317047

S = 2975 mp

8+60

0

8+70

0

8+80

0

8+90

0

9+000

9+200

9+300

9+400

S

T

R

A

IG

H

T

A

=

3

9

4

8

+

4

7

8

.3

4

A=394 R=1000

8+633.34

R

=

1

0

0

0

A

=

4

7

7

9

+

1

7

6

.

2

3

A

=

4

7

7

A

=

4

7

7

9

+

4

0

3

.

3

7

nr.cad. 317047

26

27

28

29

30

31

43

51

67

80

94

115

129

130

131

132

133

134

152

153

154

s

p

r

e

T

i

m

i

s

o

a

r

a

s

p

r

e

N

a

d

l

a

c

7

6

.

2

4

m

3

2

.

7

0

m

3

8

.9

5

m

2

3

.6

6

m

6

4

.3

6

m

2

0

.1

5

m

1

1

5

.

5

4

m

1

2

8

.

7

1

m

2

5

.

0

0

m

3

.

6

2

m

1

7

.

1

9

m

3

.

6

3

m

2

6

.

3

1

m

4

4

.

4

5

m

90.3

8m

1

6

5

.

7

2

m

1

0

8

.

9

5

m

523000

213800

523000

214000

523000

214200

523200

213800

523200

214000

523200

214200

523400

213800

523400

214000

523400

214200

523600

213800

523600

214000

523600

214200

Z

O

N

A

R

E

Z

I

D

E

N

T

I

A

L

A

M

U

N

I

C

I

P

I

U

L

A

R

A

D

S

T

R

.

S

P

I

C

U

L

U

I

LEA

110k

W5

0

.

0

0

2

4

.

0

0

m

4

8

.

0

0

m

SPRE NADLAC, ORADEA

BYPASS ARAD,AUTOSTRADA A1

9+100

9+200

I

M

P

R

E

J

M

U

I

R

E

Z

O

N

A

V

E

R

D

E

D

E

P

R

O

T

E

C

T

I

E

3

.

7

5

3

.

7

5

P

A

R

C

A

R

E

A

U

T

O

C

A

M

I

O

A

N

E

,

A

U

T

O

C

A

R

E

2

8

l

o

c

u

r

i

4

.

8

0

4

.

8

0

7

.

0

0

7

.

0

0

7

.

0

0

4

.

8

0

4

.

8

0

4

.

8

0

ZO

NA

UT

ILIT

AT

I

RE

ST

AU

RA

NT

,

AG

RE

M

EN

T

Z

O

N

A

U

T

I

L

I

T

A

T

I

C

A

Z

A

R

E

H

O

S

T

E

L

7

.

0

0

9

.

0

0

6

,

0

0

6

,

0

0

6

.

0

0

4

.0

0

7

.

5

0

5.74

2

.

5

0

5

,

5

0

3

.

0

0

1

7

9

.4

2

m

Z

O

N

A

U

T

I

L

I

T

A

T

I

,

P

E

C

O

,

M

A

G

A

Z

I

N

P

I

E

S

E

S

C

H

I

M

B

Z

O

N

A

U

T

I

L

I

T

A

T

I

,

S

P

A

L

A

T

O

R

I

E

A

U

T

O

Z

O

N

A

U

T

I

L

I

T

A

T

I

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

42.00

5.50

5.50

3.75

3.75

5.00

5.50

R15.0

0

R20.00

R15.00

7.50

7.50

16.50

G

A

R

D

I

M

P

R

E

J

M

U

I

R

E

P

A

R

C

A

R

E

A

U

T

O

C

A

M

I

O

A

N

E

,

A

U

T

O

C

A

R

E

G

A

R

D

I

M

P

R

E

J

M

U

I

R

E

P

A

R

C

A

R

E

A

U

T

O

C

A

M

I

O

A

N

E

,

A

U

T

O

C

A

R

E

25.00

75.00

150.00

R60.00

75.00

35.00

3.75

150.00

R30.00

75.00

75.00

7.50

4.00

16.50

R15.0

0

R15.00

7.50

7.50

16.50

%mp

EXISTENT

TEREN AFERENTTEREN PASUNE IN INTRAVILAN

SPATII VERZI AMENAJATETOTAL GENERAL 100%

1.2.

3.

CONSTRUCTII: SERVICII SI COMERTPENTRU PARCARE NIVEL 5 STELE

22.500

22.500 100

DRUMURI DE INCINTA, PLATFORME, PARCARI

BILANT TERITORIAL IN INCINTA CU PROPUNERI

CIRCULATII PIETONALE4.

LEGENDALIMITE

LIMITA ZONA STUDIATA = 139.918 mp

DOTARI SI INSTALATII EXISTENTELINIE ELECTRICA AERIANA 110 Kv

LIMITA INCINTA = 22.500 mp

PROPUS

REGIMUL JURIDIC ALTERENULUI STUDIAT

Amplasare1.2. Proprietate

Intravilan Mun. AradTeren proprietate privata, conform extras C.F. nr. 317047 siC.F. nr. 317091Arad

ZONIFICARE FUNCTIONALA

AUTOSTRADACIRCULATII

ZONA DE PROTECTIE AUTOSTRADA50m DE LA IMBRACAMINTEA ASFALTICA

ZONE DE PROTECTIE / INTERDICTIE

CANALE

ZONA DE PROTECTIE CANAL - 2,5m

PASUNE IN INTRAVILAN

ZONE VERZI DE PROTECTIE A CAROSABILULUI

DRUMURI DE EXPLOATARE

ZONA DE PROTECTIE SI SIGURANTA LINIE ELECTRICA 110KV -24M

ZONE VERZI PROPUSE

LIMITA ZONA EDIFICABILA A CLADIRILOR IN INCINTA

ZONA SERVICII SI COMERT ( CAZARE, ALIMENTATIE PUBLICA, STATIEDISTRIBUTIE CARBURANTI, SPALATORIE AUTO)

DRUMURI DE INCINTA, PARCARI, PLATFORME

%mp

PROPUS

100%22.500

LEGENDA:1. PARCARE AUTOTURISME 55 LOCURI2. PARCARE AUTOCAMIOANE, AUTOCARE 28 LOCURI3. ZONA UTLITATI-RESTAURANT, AGREMENT4. ZONA UTLITATI-CAZARE HOSTEL5. ZONA UTLITATI-STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, MAGAZIN, PIESE DE SCHIMB6. ZONA UTLITATI-SPALATORIE AUTO7. ZONA UTLITATI-RESTAURANT, MAGAZIN PIESE CAMIOANE, FACILITATI DE AGREMENT PENTRU SOFERI/WI-FI

1

2

3

4

5

6

7

AMENAJARE ACCES -INTRARE

AMENAJARE ACCESIESIRE

9.000 40

INDICATORI URBANISTICI MAXIM PROPUSI INCINTA CU PROPUNERI

POT max. 40 %CUT max. 1,6

Hmax. CORNISA 15m, max. P+3ES spatiu verde: min. 5%

E

C.U.T.

P.O.T.

SERVICII SI COMERT

P

0,00 %0,00

min 6,00 %min.0,25

1.125 5

55 12.375

D

N

6

9

DN

69

PLAN DE INCADRARE IN ZONA

D

N

7

B

D

N

7

DN7

D

N

7

A

U

T

O

S

T

R

A

D

A

A

1

S

p

r

e

T

i

m

i

s

o

a

r

a

,

L

u

g

o

j

Spre Deva

S

p

r

e

N

a

d

l

a

c

T

r

a

s

e

u

in

c

u

r

s

d

e

e

x

e

c

u

t

ie

a

u

t

o

s

t

r

a

d

a

A

1

S

p

r

e

N

a

d

la

c

D

N

7

9

S

p

r

e

O

r

a

d

e

a

S

p

r

e

T

i

m

i

s

o

a

r

a

D

N

7

E

D

N

7

E

A1 b

yp

ass A

rad

A

1

b

y

p

a

s

s

A

r

a

d

S

p

r

e

T

u

r

n

u

K

m

0

K

m

6

K

m

3

K

m

7

+

6

0

0

K

m

9

Km 10

Km 12

P.U.Z. AMENAJARE PARCARE SECURIZATA

PENTRU CAMIOANE, SPATII DE SERVICII SI

COMERT PENTRU NIVEL 5 STELE,

AMENAJARE ACCESE SI IMPREJMUIRE

Amplasament: Intravilan mun. Arad, Adiacent Autostrada A1; KM 8+800 - KM 9+100

CONCEPTUL PROPUS2

A.I. AVIZ DE INITIERE

E

C.U.T.

P.O.T.

P

0,00 %

0,00max 40,00 %

1,60

Ianuarie 2017

SEMNATURANUMESPECIFICATIE

Scara:

PROIECTANT GENERAL

A002 A

ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787

birou individual de ARHITECTURĂarh. Alexandra CORNEA

Beneficiar:

PRISACARIU DANIEL SI

PRISACARIU ADRIANA

Titlu proiect:

AVIZ DE

INITIERE

Faza:

Pr. nr.

/2017

Plansa nr.

Titlu plansa:

CONCEPTUL PROPUS

P.U.Z.-AMENAJARE PARCARE SECURIZATA PENTRU

CAMIOANE, SPATII DE SERVICII SI COMERT PENTRU NIVEL 5

STELE, AMENAJARE ACCESE SI IMPREJMUIRE

arh. Alexandra CORNEA

1:1000SEF PROIECT

URBANISM

ZONA EDIFICABILA A CLADIRILOR IN INCINTA CU PROPUNERI

RETRAGERE CONSTRUCTII NOI FATA DE IMBRACAMINTEA ASFALTICAA AUTOSTRAZII MIN.50 MRETRAGERI FATA DE LIMITELE POSTERIOARE SI LATERALE- MINIM 3M

arh.Gheorghe SECULICI

ARHITECTURA

arh.Gheorghe SECULICI

306705

306704

C

F

3

1

7

0

9

1

C

a

d

3

1

7

0

8

8

Cad 317017

cad. 317393

cad. 317125

n

r

.

c

a

d

.

3

1

7

0

9

1

S

=

1

9

5

2

5

m

p

I

N

T

R

A

V

I

L

A

N

A

R

A

D

Ps 2571

CF 317047

S = 2975 mp

S

T

R

A

IG

H

T

A

=

3

9

4

8

+

4

7

8

.3

4

A

=

3

9

4

R

=

1

0

0

0

8

+

6

3

3

.

3

4

R

=

1

0

0

0

A

=

4

7

7

9

+

1

7

6

.

2

3

A

=

4

7

7

A

=

4

7

7

9

+

4

0

3

.

3

7

nr.cad. 317047

26

27

28

29

30

31

43

51

67

80

94

115

129

130

131

132

133

134

152

153

154

s

p

r

e

T

i

m

i

s

o

a

r

a

s

p

r

e

N

a

d

l

a

c

7

6

.

2

4

m

3

2

.

7

0

m

3

8

.9

5

m

2

3

.6

6

m

6

4

.3

6

m

2

0

.1

5

m

1

1

5

.

5

4

m

1

2

8

.

7

1

m

2

5

.

0

0

m

3

.

6

2

m

1

7

.

1

9

m

3

.

6

3

m

2

6

.

3

1

m

4

4

.

4

5

m

90.3

8m

1

6

5

.

7

2

m

1

0

8

.

9

5

m

523000

213800

523000

214000

523000

214200

523200

213800

523200

214000

523200

214200

523400

213800

523400

214000

523400

214200

523600

213800

523600

214000

523600

214200

Z

O

N

A

R

E

Z

I

D

E

N

T

I

A

L

A

M

U

N

I

C

I

P

I

U

L

A

R

A

D

S

T

R

.

S

P

I

C

U

L

U

I

LEA

110k

W5

0

.

0

0

m

2

4

.

0

0

m

4

8

.

0

0

m

H

cn 2973/1

Martie 2017

SEMNATURANUME

COORDONATOR

SPECIFICATIE

Scara:

PROIECTANT GENERAL

A001 A

ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787

birou individual de ARHITECTURĂarh. Alexandra CORNEA

Beneficiar:

PRISACARIU DANIEL SI

PRISACARIU ADRIANA

Titlu proiect:

Aviz

de Initiere

Faza:

Pr. nr.

/2017

Plansa nr.

Titlu plansa:

SITUATIA EXISTENTA

%mp

EXISTENT

TEREN AFERENTTEREN PASUNE IN INTRAVILAN

SPATII VERZI AMENAJATE

TOTAL GENERAL 100%

1.2.3.

5.

SPATII DE SERVICII PENTRU NIVEL 5 STELE

22.500

22.500 100

DRUMURI DE INCINTA, PLATFORME, PARCARI

BILANT TERITORIAL IN INCINTA STUDIATA

CIRCULATII PIETONALE4.

LEGENDALIMITE

LIMITA ZONA STUDIATA = 139.918 mp mp

DOTARI SI INSTALATII EXISTENTELINIE ELECTRICA AERIANA 110 Kv

LIMITA INCINTA = 22.500 mp

Existent

REGIMUL JURIDIC ALTERENULUI STUDIAT

Amplasare1.2. Proprietate

Pasune in Intravilan Mun. AradTeren proprietate privata, conform extras C.F. nr.317047 si C.F. nr. 317091Arad

D

N

6

9

DN

69

PLAN DE INCADRARE IN ZONA

D

N

7

B

D

N

7

DN7

D

N

7

A

U

T

O

S

T

R

A

D

A

A

1

S

p

r

e

T

i

m

i

s

o

a

r

a

,

L

u

g

o

j

Spre Deva

S

p

r

e

N

a

d

l

a

c

T

r

a

s

e

u

in

c

u

r

s

d

e

e

x

e

c

u

t

ie

a

u

t

o

s

t

r

a

d

a

A

1

S

p

r

e

N

a

d

la

c

D

N

7

9

S

p

r

e

O

r

a

d

e

a

S

p

r

e

T

i

m

i

s

o

a

r

a

D

N

7

E

D

N

7

E

A1 b

yp

ass A

rad

A

1

b

y

p

a

s

s

A

r

a

d

S

p

r

e

T

u

r

n

u

K

m

0

K

m

6

K

m

3

K

m

7

+

6

0

0

K

m

9

Km 10

Km 12

ZONIFICARE FUNCTIONALA

AUTOSTRADA A1CIRCULATII

ZONA DE PROTECTIE AUTOSTRADA50m DE LA IMBRACAMINTEA ASFALTICA

ZONE DE PROTECTIE / INTERDICTIE

CANALE

ZONA DE PROTECTIE CANAL - 2,5m

PASUNE IN INTRAVILANZONE VERZI DE PROTECTIE A CAROSABILULUI

DRUMURI DE EXPLOATARE

ZONA DE PROTECTIE SI SIGURANTA LINIE ELECTRICA 110KV -24M

Nr.

TOP/CAD

Categoria

de folosinta

Suprafata(mp)

Mentiuni

DATE REFERITOARE LA TEREN

masurata

317047

PS2975

22500TOTAL

317091

PS

19525

-

-

Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei

planului parcelar

Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei

planului parcelar

P.U.Z. - AMENAJARE PARCARE SECURIZATA PENTRU

CAMIOANE, SPATII DE SERVICII SI COMERT PENTRU NIVEL 5

STELE, AMENAJARE ACCESE SI IMPREJMUIRE

Parcela(317047)

Nr.

Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimi

laturi

D(i,i+1)

26 523350.454 213906.421 76.239

27 523280.517 213876.069 32.701

28 523304.787 213854.153 38.951

29 523343.255 213848.038 23.665

30 523366.593 213844.119 64.358

S(317047)=2975.02mp P=235.914m

Parcela(317091)

Nr.

Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimi

laturi

D(i,i+1)

26 523350.454 213906.421 20.148

31 523345.401 213925.925 0.863

32 523344.653 213926.355 2.557

33 523342.440 213927.635 2.557

34 523340.229 213928.920 2.555

35 523338.023 213930.210 2.557

36 523335.819 213931.506 2.555

37 523333.620 213932.807 2.556

38 523331.423 213934.114 2.556

39 523329.230 213935.426 2.555

40 523327.041 213936.743 2.544

41 523324.864 213938.060 2.543

42 523322.684 213939.369 2.554

43 523320.497 213940.689 2.553

44 523318.315 213942.014 2.554

45 523316.135 213943.344 2.553

46 523313.959 213944.680 2.553

47 523311.787 213946.021 2.552

48 523309.619 213947.368 2.552

49 523307.454 213948.719 2.553

50 523305.292 213950.076 2.508

51 523303.171 213951.415 2.507

52 523301.022 213952.706 2.550

53 523298.839 213954.024 2.551

54 523296.659 213955.348 2.551

55 523294.482 213956.677 2.550

56 523292.309 213958.012 2.550

57 523290.140 213959.352 2.550

58 523287.974 213960.698 2.550

59 523285.811 213962.048 2.550

60 523283.651 213963.404 2.531

61 523281.511 213964.756 2.531

62 523279.360 213966.090 2.549

63 523277.197 213967.439 2.549

64 523275.037 213968.793 2.550

65 523272.880 213970.153 2.549

66 523270.727 213971.518 2.550

67 523268.577 213972.889 2.550

68 523266.430 213974.265 2.549

69 523264.287 213975.646 2.549

70 523262.148 213977.033 2.558

71 523260.005 213978.429 2.557

72 523257.873 213979.840 2.550

73 523255.749 213981.251 2.549

74 523253.630 213982.668 2.549

75 523251.514 213984.090 2.550

76 523249.401 213985.518 2.550

77 523247.292 213986.951 2.549

78 523245.187 213988.388 2.550

79 523243.085 213989.832 2.549

80 523240.987 213991.280 2.540

81 523238.900 213992.728 2.541

82 523236.809 213994.171 2.549

83 523234.714 213995.623 2.549

84 523232.623 213997.081 2.550

85 523230.535 213998.544 2.550

86 523228.451 214000.013 2.550

87 523226.370 214001.487 2.548

88 523224.294 214002.965 2.550

89 523222.220 214004.449 2.550

90 523220.151 214005.939 2.556

91 523218.080 214007.437 2.556

92 523216.018 214008.948 2.549

93 523213.966 214010.461 2.549

94 523211.917 214011.978 2.550

95 523209.872 214013.501 2.549

96 523207.831 214015.028 2.549

97 523205.794 214016.561 2.550

98 523203.760 214018.099 2.549

99 523201.731 214019.642 2.550

100 523199.705 214021.190 2.533

101 523197.696 214022.733 2.533

102 523195.677 214024.263 2.550

103 523193.648 214025.807 2.550

104 523191.623 214027.357 2.549

105 523189.603 214028.911 2.551

106 523187.585 214030.471 2.550

107 523185.572 214032.036 2.550

108 523183.563 214033.606 2.550

109 523181.558 214035.181 2.550

110 523179.556 214036.761 2.540

111 523177.566 214038.339 2.541

112 523175.571 214039.912 2.550

113 523173.572 214041.495 2.550

114 523171.577 214043.084 2.550

115 523169.586 214044.678 2.550

116 523167.599 214046.276 2.551

117 523165.615 214047.880 2.551

118 523163.636 214049.489 2.551

119 523161.660 214051.103 2.550

120 523159.689 214052.721 2.564

121 523157.712 214054.353 2.562

122 523155.751 214056.002 2.551

123 523153.803 214057.649 2.550

124 523151.859 214059.300 2.551

125 523149.919 214060.957 2.551

126 523147.983 214062.618 2.551

127 523146.051 214064.284 2.551

128 523144.124 214065.955 1.317

129 523143.131 214066.820 24.996

130 523120.328 214077.059 3.620

131 523117.839 214074.430 17.193

132 523105.352 214086.248 3.629

133 523107.847 214088.883 26.307

134 523094.772 214111.711 1.568

135 523093.653 214112.809 2.553

136 523091.837 214114.603 2.552

137 523090.025 214116.400 2.553

138 523088.217 214118.203 2.553

139 523086.414 214120.010 2.553

140 523084.615 214121.821 2.570

141 523082.809 214123.649 2.569

142 523081.025 214125.497 2.553

143 523079.257 214127.339 2.553

144 523077.494 214129.185 2.553

145 523075.735 214131.035 2.552

146 523073.981 214132.889 2.554

147 523072.231 214134.749 2.553

148 523070.486 214136.612 2.553

149 523068.746 214138.480 2.553

150 523067.010 214140.352 2.559

151 523065.275 214142.233 2.010

152 523063.922 214143.719 90.382

153 523071.063 214053.620 165.725

154 523199.658 213949.083 108.946

27 523280.517 213876.069 76.239

S(317091)=19525.10mp P=828.536m

P.U.Z. AMENAJARE PARCARE SECURIZATA

PENTRU CAMIOANE, SPATII DE SERVICII SI

COMERT PENTRU NIVEL 5 STELE,

AMENAJARE ACCESE SI IMPREJMUIRE

Amplasament: Intravilan mun. Arad, Adiacent Autostrada A1; KM 8+800 - KM 9+100

SITUATIA EXISTENTA1

1:1000

A.I. AVIZ DE INITIERE

ARHITECTURA arh. Alexandra CORNEA

INCADRARE IN P.U.Z. CALEA ZĂDĂRENI - ARAD,APROBAT PRIN HOTĂRÂREA CONSILIULUI ARAD, NR.59/2005, UTR NR. 52 ZONA 5

IMAGINE AERIANA SITUATIA EXISTENTA

arh. Gheorghe SECULICI

URBANISM

arh. Gheorghe SECULICI