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A N E J O 5
P L A N E A M I E N T O
U R B A N Í S T I C O
A N E J O 5 : P L A N E A M I E N T O U R B A N Í S T I C O
ESTUDIO INFORMATIVO DE LA OLA-SONDIKA (LÍNEA TXORIERRI)
Í N D I C E
1 INTRODUCCIÓN Y OBJETO .......................................................................1
2 PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE....................................................1
3 AFECCIONES AL PLANEAMIENTO ..............................................................3
APÉNDICE 5.1: PLANOS
A N E J O 5 : P L A N E A M I E N T O U R B A N Í S T I C O
ESTUDIO INFORMATIVO DE LA OLA-SONDIKA (LÍNEA TXORIERRI) 1
1 INTRODUCCIÓN Y OBJETO
El objeto del presente Anejo es recoger el planeamiento urbanístico vigente de los
términos municipales por los que se desarrolla la variante de trazado La Ola-Sondika,
e identificar las afecciones que ésta produciría sobre el mismo.
2 PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE
La traza de la nueva variante de trazado ferroviario entre La Ola y Sondika se ubica en
su totalidad en el Término Municipal de Sondika.
El documento de planeamiento vigente en este municipio son las “Normas Subsidiarias
del Planeamiento del municipio de Sondika”, aprobadas definitivamente en 7 de
noviembre de 1996, (BOB 16.03.1998).
Este documento de NNSS vigentes ha sido modificado en diversas ocasiones
(modificaciones puntuales algunas de ellas en tramitación actualmente) y
complementado con el planeamiento de desarrollo promovido y aprobado a lo largo de
los años de vigencia del mismo.
Mediante resolución de 21 de marzo de 2005 se acordó iniciar el proceso de revisión
de las NNSS vigentes, de manera que el Plan General de Ordenación Urbana, tras su
aprobación definitiva, sustituya al régimen urbanístico vigente.
El Plan General de Ordenación urbana de Sondika se encuentra actualmente en
tramitación, con Documento de Aprobación Inicial y Exposición Pública.
A N E J O 5 : P L A N E A M I E N T O U R B A N Í S T I C O
2 ESTUDIO INFORMATIVO DE LA OLA-SONDIKA (LÍNEA TXORIERRI)
La documentación de referencia subministrada por el ayuntamiento e incluida en este
estudio Informativo son los planos del Plan General de Ordenación Urbana con
aprobación Enero de 2012.
Este Estudio Informativo se hace compatible con el programa de Actuación
Urbanizadora (P.A.U.) S.A.P.U.I.-1 Sondika (Publicación de la normativa urbanística
del Plan Parcial SAPUI1: BOB nº 8 de 11 de enero de 2008), en cuanto se evita la
afección a parcelas y espacios privados que pudieran desarrollarse con independencia
de la construcción del trazado de la línea soterrada.
Toda la información relativa al planeamiento urbanístico municipal ha sido
suministrada por los propios Ayuntamientos.
En el apéndice 5.1 de este anejo se presentan los planos de Estructura Orgánica y
Usos Globales, Clasificación del Suelo, Sistemas Generales y Ordenación del Suelo
Urbano y Urbanizable para la zona del entorno de las obras.
También se incluyen los planos de Usos Pormenorizados en los que se observa la traza
prevista en este documento en tramitación para el corredor ferroviario. La traza
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ESTUDIO INFORMATIVO DE LA OLA-SONDIKA (LÍNEA TXORIERRI) 3
propuesta en el estudio informativo tiene unas alineaciones ajustadas a los
condicionantes de partida previstos.
Asimismo se incorpora un plano en el que se ha superpuesto el trazado sobre el
planeamiento.
Todos los planos han sido obtenidos a partir de los del PGOU en tramitación
aprobación Enero 2012.
3 AFECCIONES AL PLANEAMIENTO
La traza ferroviaria se traza en el término Municipal de Sondika en su totalidad y
atraviesa terrenos con distintas clasificaciones de suelo. Las clasificaciones se
observan en el plano de superposición PGOU-EI de este anejo. La franja ocupada por
la actual línea férrea Deusto-Lezama y su ramal Lutxana-Sondika forma parte del
Sistema General de Comunicaciones.
El paso de la nueva variante de trazado por el entorno del polígono Sangroniz y nueva
urbanización de Sagarreta afecta a parte de la vialidad y espacios libres previstos en la
ordenación del polígono urbanístico SAPUI-1.
Por otra parte, el desvío o ramal de conexión directa entre la actual estación de
Sondika y la línea Lutxana-Sondika se ha proyectado dentro de la franja de 25 m de
servidumbre perteneciente a ETS.
ESTUDIO INFORMATIVO DE LA SOLUCIÓN
SOTERRADA DE ACCESO AL AEROPUERTO. TRAMO:
LA OLA-SONDIKA
A P É N D I C E 5 . 1
P L A N O S
5+5005+500
0+50
0
0+00
00+
000
4+500
4+00
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0
3+50
0
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5+000
0+5000+500
0+0000+000
OBRANOMBRE COMP.FECHACLASE DE MODIFICACIONREV.
0
DE
DATE / FECHADICIEMBRE 2019
REFERENCIAERREFERENTZIA
REFERENCIA CONSULTORAHOLKULARIA ERREFERENTZIA
PROIEKTUAREN IZENBURUA PLANOAREN IZENBURUATITULO DEL PROYECTO TITULO DEL PLANO
ESCALA GRAFICAESKALA GRAFIKOA
INSPECCION Y DIRECCION DEL PROYECTOEGITASMOAREN EZTERKETA TA ZUZENKETA :
euskal trenbide sarea (DIN-A1)
ESKALA ORIGINALA:ESCALA ORIGINAL
/ N. PLANOPLANO-ZK
OHARRAK :NOTAS :
/ CONSULTORAHOLKULARIAINGENIERO AUTORINGENIARI EGILEA
BERRIKUSPENAK / REVISIONES
CARLOS GARCIA ACONIngeniero de caminos
ESTUDIO INFORMATIVO LA OLA-SONDIKA(LINEA TXORIERRI)
