Adaptiran lokal ministrovog brata

STUDIO 2001 AGENCIJA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE, KONSALTING I DIZAJN

Kej37. sandžačkedivizije, kompleks “Jezero”,lokal25, 36300 Novi Pazar, Srbija

Mobilnitelefon: 063 264 042 [email protected]

0.0. NASLOVNA STRANA

IZVOD IZ PROJEKTA Investitor: Mirsad Ljajić, Ulica Hadžet, Novi Pazar Objekat: Poslovni objekat P+1, ulica 28 Novembra, Novi Pazar Sadržaj: 1. Naslovna strana 2. Izjava vršioca tehničke kontrole 3. Glavna sveska projekta za građevinsku dozvolu 4. Grafički prilozi 4.1. Situacioni plan 1:200 4.2. Situaciono nivelacioni plan 1:200 4.3. Situaciono nivelacioni plan sa osnovom prizemlja 1:200 4.4. Situaciono nivelacioni plan sa sinhron planom instalacija 1:200 Glavni projektant: Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07

P O T V R Đ U J E M

usklađenost izvoda iz projekta sa podacima iz projekta za građevinsku dozvolu

Lični pečat: Potpis: Mesto i datum: Novi Pazar, 9. Novembar 2015.

www.KRIK

.rs




0.1. NASLOVNA STRANA GLAVNE SVESKE TEHNIČKE DOKUMENTACIJE 0 – GLAVNA SVESKA Investitor: Mirsad Ljajić, Ulica Hadžet, Novi Pazar Objekat: Poslovni objekat P+1, ulica 28 Novembra, KO Novi Pazar Vrsta tehničke dokumentacije: PGD Projekat za građevinsku dozvolu Za građenje / izvođenje radova: Dogradnja sa adaptacijom i rekonstrukcijom Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandžačke divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25, 36300 Novi Pazar Odgovorno lice projektanta: Redžep Ćorović d.i.a. Pečat: Potpis: Glavni projektant: Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07 Lični pečat: Potpis: Broj tehničke dokumentacije: 07/15 Mesto i datum: Novi Pazar, 09. Novembar 2015.

www.KRIK

.rs




0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske

0.3. Odluka o određivanju glavnog projektanta

0.4. Izjava glavnog projektanta

0.5. Sadržaj tehničke dokumentacije

0.6. Podaci o projektantima

0.7. Opšti podaci o objektu

0.8. Sažeti tehnički opis

0.9. Kopije dobijenih saglasnosti

www.KRIK

.rs




0.5. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

0 GLAVNA SVESKA br: 0

1 PROJEKAT ARHITEKTURE br: 1

2 PROJEKAT KONSTRUKCIJE br: 2

www.KRIK

.rs




0.6. PODACI O PROJEKTANTIMA 0. GLAVNA SVESKA: Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandzače divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25 Glavni projektant : Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07 Lični pečat: Potpis: 1. PROJEKAT ARHITEKTURE: Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandzačke divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25 Glavni projektant : Redžep Ćorović d.i.a. Broj licence: 300 E609 07 Lični pečat: Potpis: 2. PROJEKAT KONSTRUKCIJE Projektant: STUDIO 2001, kej 37. Sandzače divizije, kompleks „Jezero“, lokal

25 Glavni projektant : Sabahudin Dedović, diplomirani inženjer građevine Broj licence: 311 D867 06 Lični pečat: Potpis:

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs




0.7. OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI tip objekta: Objekati u nizu kategorija objekta:

B

klasifikacija pojedinih delova objekta:

učešće u ukupnoj površini objekta (%):

učešće u ukupnoj površini objekta (%):

100%

100%

naziv prostornog odnosno urbanističkog plana:

PLAN GENERALNE REGULACIJE za deo centra naseljenog mesta grada Novog Pazara koji obuhvata deo naselja Ćukovac, Gradski centar, gornji i donji Lug, Parice, Poila, donji i gornji Selakovac, naselje iynad Velikog groblja, Bukreš, Potok, deo naselja Semenjača, naselje Varoš mahala, Šestovo i Jalija (»Sl. List grada Novog Pazara«, br. 1/2014, 4/2014);

mesto: Novi Pazar broj katastarske parcele/spisak katastarskih parcela i katastarska opština:

Katastarska parcela broj KO Novi Pazar

broj katastarske parcele/ spisak katastarskih parcela i katastarska opština preko kojih prelaze priključci za infrastrukturu:

Katastarska parcela broj KO Novi Pazar

broj katastarske parcele/ spisak katastarskih parcela i katastarska opština na kojoj se nalazi priključak na javnu saobraćajnicu:

Katastarska parcela broj O Novi Pazar

PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU: priključak na vodovod Postojeći bez proširenja kapaciteta priključak na kanalizaciju Postojeći bez proširenja kapaciteta priključak na elektro instalacije Postojeći bez proširenja kapaciteta

www.KRIK

.rs




LOKACIJSKI USLOVI: Lokacijski uslovi: Za dogradnju sa adaptacijom i

rekonstrukcijom poslovnog objekta spratnosti Pr + 1

br: datum: 27.10.2015. god.

br: datum:

br: datum:

SAGLASNOSTI: Obavezne saglasnosti: Uslovi za preduzimanje mera tehničke

zaštite za potrebe izdavanja lokacijskih uslova Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture Beograd

br datum: 26.10.2015.

Saglasnost za gradnju na međi br: datum: 29.6.2015.

br: datum:

www.KRIK

.rs




OSNOVNI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

dimenzije objekta: ukupna površina parcele/parcela: 87 m2 ukupna BRGP nadzemno: 172,66m2 ukupna BRUTO izgrađena površina: 172,66 m2 ukupna NETO površina: 129,96 m2 površina prizemlja: 86,33m2 površina zemljišta pod objektom/zauzetost: 86,33 m2 100% spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): P+1 visina objekta (venac, sleme, povučeni sprat i dr.) prema lokacijskim uslovima:

8,74m

apsolutna visinska kota (venac, sleme, povučeni sprat i dr.) prema lokacijskim uslovima:

/

spratna visina: 3,90m broj funkcionalnih jedinica/broj stanova: 1 broj parking mesta: /

materijalizacija objekta:

materijalizacija fasade: „DEMIT“ fasada orijentacija slemena: Istok - Zapad nagib krova: 25% materijalizacija krova: Meridijan crep

procenat zelenih površina:

(dato lokacijskim uslovima)

indeks zauzetosti: (dato lokacijskim uslovima) 100% indeks izgrađenosti:

(dato lokacijskim uslovima) 2

druge karakteristike objekta: predračunska vrednost objekta:

2.502.202,30 www.KRIK

.rs




0.8. SAŽETI TEHNIČKI OPIS

Lokacija:

Predmet dogradnje je postojeći poslovni objekat u ulici 28. Novembar, na katastarskoj parceli br. KO Novi Pazar, u vlasništvu Mirsada Ljajića. Površina katastarske parcele objekta je 87m2 i na toj površini se nalazi objekat koji je predmet dogranje na spratu. Objekat je u neposrednoj blizini Amir-aginog hana, u okviru istorijskog jezgra obnove i rekonstrukcije.

Polazne osnove:

Predmet ovog idejnog rešenja je dogradnja postojećeg poslovnog objekta u Novom Pazaru, na lokaciji koja je u vlasništvu Investitora, u skladu sa potrebama Investitora. Predmet ovog idejnog rešenja biće i adaptacija i rekonstrukcija postojećeg prostora koji će se prilagoditi novom rešenju.

Opšti podaci o objektu:

Postojeći poslovni objekat je izvorno iz 1952. god., da bi u novije vreme bio dograđen u površini od oko 16m2 za šta je Investitor pribavio odobrenje u postupku legalizacije. Deo odjekta iz 1952.god. može se uočiti jer su zidovi deblji, od 35-52cm, dok je dograđeni deo rađen giter blokovima. U idejnom rešenju priloženo je postojeće stanje koje je pribavljeno u Arhivi Grada Novog Pazara.

Prostorno-funkcionalno rešenje:

Postojeći objekat je bio u dobrom konstruktivnom stanju, ali je postojeće stepenište bilo ruševno i na poziciji koja nije dozvoljavala maksimalno korišćenje prostora. Zato se javila potreba da se dogradi 16m2 iznad postojećeg prizemlja u koje bi se smestilo zavojito stepenište kao veza sa prvim spratom. Došlo bi i do adaptacije mokrog čvora u prizemlju i na spratu bi bio urađen novi mokri čvor. Kako spratna visina dozvoljava, a iznosi 356cm u delu prema zadnjem dvorištu, odnosno postojećoj bašti, moguće je ostvariti vezu sa tom baštom preko ulazne partije smeštene ispod stepeništa. Na taj način bi se omogućilo korišćenje bašte u letnjem periodu i ulaz u objekat sa postojećeg platoa koji se prostire od solitera „Kula“ do robne kuće i zauzima seo prostor iza postojećih lokala u ulici 28. Novembar. Tako bi prizemlje objekta zadržalo postojeću kvadraturu sa adapriranim prostorom, a na spratu bi se dogradilo 16m2 u koje se smešta stepenište i WC, pa bi postojeći spratni prostor mogao da se koristi u punoj površini.

Konstrukcija objekta:

Postojeći objekat je konstruktivno sadržan od dva dela, postojećeg objekta koji datira iz vremena pre donošenja propisa kojima se reguliše materija izdavanja građevinske dozvole, odnosno pre 1952. god. I na tom delu objekta zidovi su debljine od 35cm-52cm. Dograđeni deo koji je legalizovan urađen je od giter bloka pa je zbog dogradnje koja je nad tim prostorom potrenmo ojačati konstrukciju betonskim serklažima. Međuspratna konstrukcija je i na postojećem i na dograđenom delu fert tavanica. Krovna konstrukcija je drvena, od četinara prve klase, i osloniće se na postojeći krov u dograđenom delu tako da će se formirati jedinstvena konstrukcija. Fundiranje serklaža koji će nositi dogradnju biće urađeno u svemu prema statičkom proračunu.

www.KRIK

.rs




Materijalizacija i obrada fasada:

U pogledu obrade spoljašnjih i unutrašnjih površina objekta predviđa se primena standardnih i tradicionalnih materijala visokog kvaliteta, prema propisima i normativima za ovu vrstu pbjekata. Prednja fasada objekta ostaće ista sa izuzetkom izmene ulaznih vrata i to vratima od drvenih profila. Na zadnjoj fasadi javiće se nova vrata i prozor od istog materijala. Krovni pokrivač je crep Mediteran, u uklopiće se sa postojećim, u odgovajućoj boji.

Završna obrada podova i plafona:

Na delu koji se dograđuje i adaptira svi podovi biće zaštićeni hidroizolacijom od Kondora 4S. U novim Wcima odradiće se keramika, a ostale podne površine mogu biti od keramike, laminata ili parketa, prema želji investitora. Sve unutrašnje površine fert tavanive omalterisari podužnim malterom u dve ruke. Sve omalterisane ivice moraju biti ravne i glatke, bez neravnina i talasa, a prelomi i ivice ostri i pravi. Plafon ispod krova je moguće uraditi od gips kartonskuh ploča, a moguće je i enterijerski plafon rešiti u sklopu krovne konstrukcije.

Infrastruktura i potrebni kapaciteti:

Objekat poseduje legalan priključak na vodovod i kanalizaciju, priključak na elektroenergetsku mrežu, na atmosfersku kanalizaciju i prilaz na javni put. Nije potrebno povećavati kapacitete za priključak jer se radi o dogradnji od 16m2 kojom se ne menjaju postojeće infrastrukturne potrebe. Planom Generalne regulacije za prostor u cijem je obuhvatu lokacija objekta propisano jhe oslobađanje postojećih objekata u ovoj zoni od obezbeđenja parking mesta. Takođe, istim planom propisano je da će se izgradnja, dogradnja i sve druge intervencije na postojećim objekima dozvoliti u skladu sa uslovima Zavoda za zaštitu spomenika, pa nisu dati koeficijenti i ostali urbanistički parametri za zonu istorijkog jezgra.

U Novom Pazaru Odgovorni projektant Novembar 2015 Redžep Ćorović, dia

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

www.KRIK

.rs

Documents

Adaptiran lokal ministrovog brata