CORP

ADMINISTRATIV

P+1E

S=608 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=605 mp.S=610 mp.

S=33

0 m

p.

A1628/1/4

A1628/1/3

:/ 1:/ 2:/ 3:/ 4:/ 5:/ 6:/ 7:/ 8:/ 9:/ 10:/ 11:/ 12:/ 13:/ 14:/ 15:/ 16

A1628/1/6

HC 1627

HC 1627

478400

2103

00

478400

2104

00

478500

2103

00

478500

2104

00

Nr.top 8373

6.9638.53

66.19

8.42

28.83

35.90

38.43

Nr.top.8368/2

Nr.cad.nou 428054

Nr.top.8366

Nr.top.8325/1,8326/2,8364/2,

8367,8368/1/1/2/1

Nr.to

p.81

02

Nr.top.8372

Nr.top.8370

HC 1627

ZONA INDUSTRIALA APROBATA PRIN

PUZ CU AVIZUL C.J. 78.06.07.2007

A1628/1/1

A1628/1/2

CALEA MOSNITEI ( DC 157)

CALEA MOSNITEI ( DC 157)

STR. OCTAVIAN PALER

STR. OCTAVIAN PALER

12

12

12

12

14

14

12

12

14

1234

56

7

8

9

10

4.00 4.00

7.05

3.23

4.00

3.502.500.50

0.50

3.50 2.501.92

C.F. 428055 Timisoara, Nr. top. 428055

Suprafata teren = 1944.00 mp

S construita=826.50 mp

S desfasurata=1282.50 mp

P+

1E

PO

T =

42.5

2%

CU

T =

0.6

5

PLATFORMA INDUSTRIALACalea Buziasului

conform P.U.G. municipiului Timisoara

acces pietonalacces carosabil

parcela29.007.50

28.502.00

acces carosabil

2.00 5.69

18.50

10,00

10,00

10,00

10,0010,00

10,00

10,00

PUZ S.C. MAGNUM RESIDENCE S.R.L. A1628/1/5

ACJ 303/ 13.05.2008

HALA PRODUCTIE

IN REGIM P+1E

PARTIAL

S.C. INTELIFORMS S.R.L.

Nr. top. 8325/2, 8326/2,

8364/2, 8367,

8368/1/1/1/b

INCINTA HOLCIM S.A.STATIE DE BETOANE

ZONA DE PRODUCTIE APROBATA PRIN

PUZ CU AVIZUL C.J. 190/21.12.2004

5,005,00

5,005,00

10,00

4040A

44

46

42 42A

48

tribuna

parcare

pavilion administrativ

pavilion administrativ

hala prelucrari optice anexa tehnica

hala prelucrari optice

S.C. ENJOY IMOBILIAR S.R.L.

anexa tehnica

halaanexa tehnica

STR.

OLA

RILO

R2

atelier

10

12

12B

12A

STR. OLARILOR

14-16

1820

22

22B

4

6

8

STR. OLARILOR

39

37

35bazin

vestiar

birouri

parcare

platf. beton

st. gaz

atelier

atelier

S.C. OPTICA S.A.

statieneutralizare

bazin

hala prelucrare mecanica

atelier

S.C. Cablaje Electronice

hala productie

bazin

bazin

As

As

S.C. MECATIM S.A.

rampa

S.C. MECATIM S.A.

cabina poarta

rampa beton

depozit materiale

rampa beton

pompecasa

casapompe

birouri

cabinaportar

P.S.I.

remiza

remiza

P.S.I.

I.R.E.T.

statie electrica

parcare

bazin

hala

birouri

hala

cabina poarta

parcare

vopsitorie

atelier

stand incercari

nod energetic termic

hala prelucrare mecanica

st. pompe

st. prelucrariapa

S.C. COMPUTER TRADE III S.R.L.hala productie

P.S.I.

remiza

atelier

atelier tamplarie

atelier debitare

pod

rula

nt

cantar

hala

pod rulant

depozit

cabinapoarta

S.C. TEHNOMET S.A.

bazin

conducte

sectia cabluri

gospodarie apa

laborator C. T. C.

cos

atelier mecanic

birouri

rezervor

bazin

hala compresoare

dep

utilaj cabinapoarta

baraca

depozitgrup santier

utilaj

baraca depozit

depozit halaS. C. IL- TEMPO S.R.L.

utilaj

baraca

birouri

utilaj

utilaj

depozit

statiefiltrare

cos

post trafo

bazin bazin groapa var

hala

rampa

birouriS.C. RIGIPS S.R.L.

cantar

atelier

DATCOMPdepozit

depozit

pod

rula

nt

ALUMIL

pod

rulan

t

atelier

atelier

cab. poarta

S.C. I.C.M. TIMIS S.A.

atelier

depozitEURO- EXCEL

atelier

pod

rula

nt

depozit

depozit gunoi

turn de racire

instalatii

parcare

B-DU

L IN

DUST

RIIL

OR

bazin

bazincos

hala

bazin statie epurare

parcare

parc

are

ateliermecanic

distributiegaz metan

bufet

vulcanizare

platformabazin pompe

conducte

cos

conducte

conducte

baz.bazin

statie electrica

bazin

conducte

grup social

Instalatie naturare

depozit

bazin

conducte

vestiar

cond

ucte

cabinaportar

S.C. INSIGNIFIANT S.R.L.

statie uleiuri

pompe benzina

hala productie rasini

conducte

rampa

hala

B-DU

L IN

DUST

RIILO

R

rampa

cab. portar

rampa rampamagazie materii prime

rampa

atelier

5

CALEA MOSNITEI

7

3B

gang

gang

11

3

8

Primarie Timisoara

S.C. ROMTENSID S.A.

13

12

10

9

2

4

1A

STR. TG. MURES6

5

31B

STR.

SAT

U M

ARE

6

8

2

13

4

3

STR. SALAJ

5

1

17

15

2A

2

7

10

12

13

15

14

9

7

atelier 12

STR. SOVATA

6

8

3

4

5

9

10

11

7

16

13

17

15

14

16

1820

6

19-2

1

STR.

SAT

U M

ARE25

23

56A3

7

STR.

ENER

GIEI

9A

9

11

1

4

6

8

27

2

29

1

3

5

STR. BAIA10

12

7

9

11

13

14

1013

12

restaurant

31

33

35

4

1

2

1315

39

37

6STR. MUNTELE MIC

8

3

5

7

11

2

4

6

3

7

9

21

19

11

6

12

13

15

17

terasa

STR. ENERGIEI14

12

18

16

terasa

6

5

3

8

9

7A 10A10B

2

4

STR. ZEFIRULUI

post trafocos rezervor materialrecuperabil

P.E.C.O.

Magazie centrala

rampa

conducte

Atelier mecanic P.E.C.O.

birouri

depozit

rampacantar

placa beton

B-DUL CONSTRUCTORILOR

ceasapometru

prototipservice

cond.

birouri

centrala termica

vanevane

cond.

vane

cantar

rampa

rezervoare benzinaingropate

Depozit P.E.C.O. Nr.1

incarcare combustibili

peroane

cond

ucte

cond

ucte

statiepompe

decantor

rampa ulei uzat

platforma

conducte

cond

.

cond

.

cond.

vane

cond

.

cond.

cond

.

S.C. ETERMA S.A.

hala

depozit

cos

birouri

parcare

cabina poarta

birouri

atelier reparatii

parcare

remiza P.S.I.

sectie

cond.

etilare

rampa

depozit

bazine

cond

.

pompe

cabina

platformaportar

magazie uleiuri

depozit ambalaje

depozit produse P.E.C.O.

rampa

rampa magazie uleiuri

rampa

casa pompe

cond.

statie pompare

Depozit PECO Nr. 1

casa hala

rampa

Depozit PECO Nr. 1

conducte

conducte

baz

sectie de productie

baie

vestiar

rampa pentru masini

parcare

13A

8

10

12

14165

7STR. POIANA MARULUI

913

1112

STR. ZEFIRULUI

12A

14

15A15B

18

17

2023

15

1617

18

atelier

S.C. M.B.S. Alutus S.R.L.

18D

atelier

atelier

atelier

atelier

atelier

STR. PARANG

28

2727A

30

29

28B28A

40C

40

40B

44 47

49

26

26A

2425

23

STR. DEMETRESCU

22

1920

21

36A

36

45

40A38

43

STR. MEDIAS

41

39

1

34

32

2

3028

35

37

STR. DEMETRESCU

sera

STR. BISTREI

18C

18BSTR. BISTREI

19A

18

16

16A

14

18

STR. PARANG17

16

1415

5A

STR. PARANG

13

1211 20

18

26A

24

29C33

STR. MEDIAS

29B

22A26

22

29A

29

44D

44C

24 27

2523

21

baie comunala

STR. ALBASTRELELOR

44B

44

44A

109

8

7

12

STR. TATA OANCEA (STR. SOVEJA)

STR. MARTIR NICOLAE LACATUS (STR. M

EDIAS)

1614

17

12

15

10 6

STR. PARANG

5A

8

10

13

6

11

97

19

2

40

STR. ALBASTRELELOR

4059

61

5755

34

53

51A

51

brutarie

12STR. BISTRITEI

10A

10

8B

8A8

4B

5

atel.

4

2

4

STR. MARTIR NICOLAE LACATUS (STR. M

EDIAS)5B

5A

2A

5

3

1B

2B2A

2

3A 432 31

1A

20

STR. DELTA

18

32

STR. ALBASTRELELOR

30

4949A

28

47

24

26

45

48

46-44

42-40

22

41

43

39

37

40A

STR. JULES VERNE45

47

38

43

34-36

41

3 16

35

39

40/60

40/60OL400

40/60OL

40/60

40040/60

1800

400

200

1800

1000

1800

1800

1800

PE160160 PE

PE160

PE160

OL100

OL10

0

500

CV600

PVC160

500PVC

160

PE

PVC160

F100

100F

100

F

100

100F

100F

PVC125

CA100

OL10

0

F

100

PVC

125

F100400OL400FD800

OL10

0

FD800100

FDOL

PVC225

400

800

1000

40/60

400

PVC225

CALEA MOSNITEI

STR. BISTREIINCINTA HOLCIM S.A.

STATIE DE BETOANE

40C47

49

45

43

44D

44CSTR. ALBASTRELELOR

44B

48

46-44

STR. JULES VERNE45

47

43

41

F100

100

STR. OCTAVIAN PALER

STR. OCTAVIAN PALER

CALEA MOSNITEI

L E

G E

N D

A

DELIMITARI

Limita proprietate / limita PUZ

Limite topo inscrise in cf.

existente

CIRCULATII

Strazi si alei

Drum existent

DESTINATIE

CANAL DESECARE

Zona prevazuta pentru

locuinte

Zona prevazuta pentru

spatii verzi de protectie

Depozitare prestari

servicii

RETELE EXISTENTE

LINIE ELECTRICA

AERIANA LEA 20 kV

ZONA PROTECTIE

LEA 20 kV

20 Kv

Zona industriala

Buziasului

Benef.: LEPSARU GHEORGHE

Adresa: Timisoara

Calea Sever Bocu,

Bl. 315, et. 2, ap. 10

jud.TIMIS

Amplasament:

C.F. Nr. 428055

TIMISOARA

Nr. Top 428055

Zona carosabila propusa

Zona spatii verzi

Cladiri industriale

cu birouri

Limita implantare cladire

Contur cladire existenta

Parcaje propuse

Figurare accese parcela

Sens circulatie

Limita zona studiata

Zona locuinte

Zona verde de aliniament

PUZ AVIZAT

arh. Daniel BeleaScara:1:1000

rhi.D

Desenat Proiectat Pl. nr:

03

Verificator/Expert Nume Semnatura Cerinta Referat / Expertiza nr./data

Sef proiect

Timisoara, 300166Str. Ludwig von Ybl nr. 24

Tel./fax +40(0)256 4039970724228088

Specificatie Nume Semnatura Titlu proiect:

Titlu plansa:

J35/834/2002

Faza:P.U.Z.

Beneficiar:Proiect nr:148/2010

092011

REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE

arh. Ruxandra Filiparh. Daniel Belea

Circulatii

626.65

Spatii verzi

Suprafata construita

490.85

826.50

Suprafata desfasurata

1944.00Suprafata totala

1282.50

POT existent 0%

POT propus 42.53%

CUT existent 0

CUT propus 0.66

H max 9.00 m

32.23%

25.25%

42.52%

100%

% din T

S mp

Suprafete

427.80

146.85

52.00

Rutiere

Parcaje

Trotuar

LEPSARU GHEORGHE - IONTimisoara, Calea Server Bocu Bl.315, et.2, ap.10

"ELABORARE P.U.Z. - Construire hala birouri si productie in regimde inaltime P+1E, conform aviz de oportunitate 16/07.07.2011"Timisoara, Calea Mosnitei C.F. 428055 Timisoara, top. 428055

S

E

N

V

PLAN DE INCADRARE IN ZONA Scara 1:10000

0 5 1025 m

50m15 20

BILANT TERITORIAL

Benef.: LEPSARU GHEORGHE

Calea Sever Bocu Nr. 315, Timisoara, Jud. TIMIS

Calea Mosnitei CF Nr. 428055 Timisoara, Nr. cad.428055

Amplasament:

PLAN URBANISTIC ZONAL

REGLEMENTARI URBANISTICE

PROFIL TRANSVERSAL - SUPRAFATA CAROSABILA PE PARCELA Scara 1:100

SITUATIA

EXISTENTA

SITUATIA

PROPUSA

% din T

S mp

00

00

00

00

00

00

1944.00 100%

zona studiata

parcela in discutie

7.55%

2.67%

22.01%

INDICI URBANISTICI

PROFIL STRADAL TRANSVERSAL - STRADA BISTREi - 12.00 m Scara 1:100

PROFIL STRADAL TRANSVERSAL - CALEA MOSNITEI - 14.00 m Scara 1:100