89580763 RKS Pembangunan Gedung Kantor BPS Gorut Net

8/18/2019 89580763 RKS Pembangunan Gedung Kantor BPS Gorut Net

1/30


2/30

l. Surat Keputusan %enteri Pemukiman dan Prasarana ilaya# RI. N'm'r

//)*KPTS*%*)(() tanggal )1 Agustus )(() Tentang Ped'man Teknis

Pemangunan 6angunan =edung Negara.

Petunjuk4petunjuk dan peringatan4peringatan tertulis yang dierikan

penga"as pekerjaan untuk men!apai tujuan pemangunan.

Peraturan %enteri Pekerjaan Umum N'. -,*PRT*%*)((7. Tentang Ped'man

m.

n.

Apaila ternyata terdapat re3isi terak#ir dari peraturan4peraturan terseut diatas&maka

re3isi terak#ir yang menjadi a!uan dalam pelaksanaannya. +emikian pula apaila

ertentangan dengan Spesirganisasi Pelaksana pekerjaan dilapangan&lengkap

dengan nama petugasnya yang terdiri dari pers'nalia yang memiliki kemampuan

). Seelum pelaksanaan pekerjaan dimulai& !al'n – !al'n penanggung ja"a lapangandan

pemantunya #arus suda# diajukan kepada penga"as lapangan& ptp& pemilik pr'yek&

lengkap dengan rganisasi Lapangan K'ntrakt'r& minimal terdiri dari

a. Se'rang penanggung ja"a pr'yek& dalam #al ini adala# direktur Perusa#aanatau

. Tenaga A#li$ 19 Pimpinan Teknik& 1 'rang

6angunan9 Pengalaman , Ta#un diidangnya. dan:

8S19 Sipil$ SKA 8Struk tur

!. Tenaga Teknis$ 19 Pelaksana Lapangan +/ Sipil ? Arsitek %asing4masing 1>rg SKTK 86angunan =edung9 Pengalaman 1( Ta#un: )9 Tenaga Sur3ey'r

ST% atau Sederajat Pengalaman , Ta#un: /9 Tenaga L'gistik S%A * Sedera jat

Pengalaman , Ta#un: dan -9 Tenaga Administrasi S%K* Sedera jat

Pengalaman / Ta#un di idangnya.

)


3/30

-. Tenaga A#li*Teknis #arus mendapat kuasa penu# dari penyedia jasa8pem'r'ng9

untuk ertindak atas namanya& dan senantiasa setiap saat #arus tetap erada

,. +engan adanya A#li*Teknis& tidak erarti a#"a k'ntrakt'r lepas dari tanggung ja"a

@. Penyedia jasa 8k'ntrakt'r9 "aji memeri ta#u se!ara tertulis kepada pemilik pr'yek

dan direksi lapangan& tentang susunan 'rganisasi pelaksana lapangan

7. 6ila kemudian #ari& menurut pendapat tim pengel'la teknis dan penga"as& pelaksana

kurang mampu atau tidak !akap memimpin pekerjaan& maka akan dierita#ukan

kepada k'ntrakt'r se!ara tertulis untuk mengganti pelaksana. +alam "aktu 7 8tuju#9#ari setela# dikeluarkannya surat pemerita#uan& k'ntrakt'r #arus suda# menunju

pelaksana aru atau k'ntrakt'r sendiri 8penanggung ja"a * direktur perusa#aan9

Tempat tinggal 8+'misili9 Penyedia jasa * K'ntrakt'r danPelaksana.

Untuk menjaga kemungkinan diperlukan kerja diluar jam kerja apaila terjadi #al 4

#al mendesak& k'ntrakt'r dan pelaksana "aji memerita#ukan se!ara tertulis& alamat

2.

Pasal 3

TAN==UN= AA6 PENE+IA ASA 8PE%6>R >N=9

1. Pem'r'ng ertanggung ja"a atas ketelitian * keenaran #asil pelaksanaanyang

dilakukan 'le# pelaksana& #arus sesuai dengan ren!ana kerja dan syarat4syarat

). Pengangkutan a#an aku * pers'nil dan lain4lainnya yang diperlukan guna pelaksanaan

yang dilakukan pem'r'ng selama pemangunan gedung maupun masa

pemeli#araannya.

/. Kese#atan * keseja#teraan * penginapan karya"an selama pelaksanaan

-. Kelan!aran pelaksanaan

/


4/30

,. Keamanan * kerusakan dari perlengkapan 8eBuipment9 yang dipakaiselama

@. Penjagaan keamanan lapangan

7. Tidak di Perkenankan $

a. Pekerja menginap& memasak ditempat pekerjaan& ke!uali dengan iCindireksi

lapangan.

%ema"a masuk penjual makanan& ua#& sayur& minuman keras& r'k'k

dan seagainya ketempat pekerjaan.

.

!.

Pasal 4

TATA TERTI6 PELAKSANAAN

1. Seelum dimulainya pelasanaan& Pem'r'ng di"ajikan mempelajari denganseksama

=amar Kerja dan Ren!ana Kerja dan Syarat – syarat pelakasanaan serta 6erita

A!ara

Penjelasan

Pekerjaan.

Pem'r'ng "aji yaitu : memuat& menyuru# memuat& memasang serta memesa

).

/. Setiap pekerjaan yang akan dimulai pelaksanaanya maupun yang sedangdilaksanakan&

Pem'r'ng di"ajikan er#uungan dengan direksi lapangan * penga"as untuk iku

menyaksikan sejau# tidak ditentukan lain& untuk mendapatkan pengesa#an

-. Setiap usul perua#an dari pem'r'ng ataupun persetujuan pengesa#aan dari

penga"as dianggap erlaku sa# serta mengikat jika dilakukan se!ara tertulis.

,. Semua a#an yang akan dipergunakan untuk pelakasanaan pekerjaan pr'yek ini#arus

enarD aru dan teliti mengenai mutu& ukuran dan lain – lain yang disesuaikan standart

* peraturan – peraturan yang dipergunakan didalam RKS ini. Semua a#an – a#an

terseut diatas #arus mendapatkan pengesa#an * persetujuan dari pemilik pr'yek

@. Ketelitian dan kerapia#an kerja akan sangat dinilai 8''tnya tinggi9 'le# penga"as&

-


5/30

Pasal 5

RENANA K ER A

1. Paling lamat 7 8tuju#9 #ari setela# Surat Perinta# %ulai Kerja 8SP%K9diteritkan&

K'ntrakt'r erke"ajian memuat 6agan Ren!ana Kerja 8Time S!#edule9 yang

meliputi semua pekerjaan se!ara lei# mendetail sesuai dengan %aster Time

). Time S!#edule diuat dalam entuk 6ar!#art& kemudian ditama# dengan Net"'rk

/. Ren!ana Kerja terseut terlei# da#ulu disetujui 'le# PTP& Pemilik Pr'yek

dan

-. K'nsek"ensi dari ren!ana kerja yang dapat menyulitkan k'ntrakt'r meskipunsuda#

mendapat pesetujuan dari ptp& pemilik pr'yek dan penga"as lapangan&

Pasal 6

RENANA KERA +AN SARAT – SARAT SERTA =A%6AR K ER A

1. Peraturan dan syarat – syarat teknis pelaksanaan ini& ersama dengan gamarkerjanya

). =amar – gamar detail merupakan agian – agian yang tidak terpisa#kan pada

/. ika terdapat peredaan antara =amar – gamar dengan #al diatas& maka pem'r'ng

-. Pem'r'ng di"ajikan mentaati keputusan peren!ana * direksi lapangan dalam#al

,. Ukuran yang erlaku adala# ukuran yang dinyatakan dengan angka yang

terdapat

didalam gamar teraru dgn skala teresar& serta tidak diperkenankan

@. ika terdapat kekurangan penjelasan dlm gamar kerja atau diperlukangamar

,


6/30

dan diuat / 8 tiga 9 rangkap atas iaya pem'r'ng& seelum dilaksanakan#arus

Pasal 7

=A%6AR PELELAN=AN

1. ang dimaksud dengan gamar – gamar adala# gamar yang akan dilaksanakandan

). Untuk dimesi atau detail yang lain& k'ntrakt'r #arus menge!ek danmenyesuaikan

Pasal 8

PENELASAN PER6E+AAN =A%6AR

Pem'r'ng di"ajikan melap'rkan setiap ada peredaan ukuran diantara gamar –

1. =amar kerja Arsitektur dengan gamar Struktur& maka yang dipakaiseagai

pegangan dalam ukuran


7/30

1. K'ntrakt'r #arus memuat gamar – gamar pelaksanaan pekerjaan dilapangan8

S#'p +ra"ings 9& gamar terseut #arus diuat erdasarkan gamar –

). Seelum gamar – gamar pelaksanaan disetujui 'le# pi#ak direksilapangan&

/. =amarD pelaksanaan #arus memenu#i syarat 4 syarat yang ditentukan 'le#direksi

lapangan. anyaknya gamarD yang disampaikan kepada pi#ak direksi lapangan

-. K'ntrakt'r #arus memerikan "aktu yang !ukup kepada direksi lapanganuntuk

,. Persetujuan ter#adap gamar – gamar pelaksanaan ukan erarti pemeriangaransi

ter#adap dimensi – dimensi yang tela# diuat 'le# k'ntrakt'r& dan tetap

Pasal 1!

=A%6AR – =A%6AR AN= 6ERU6A5 +ARI RE NANA

1. =amar kerja #anya dapat erua# dengan perinta# tertulis pemilik pr'yek

). Perua#an suatu ren!ana #arus diuat gamarnya yang sesuai dengan apayang

diperinta#kan 'le# pemilik pr'yek& yang dengan jelas memperli#atkan

/. =amar terseut #arus disera#kan dalam rangkap / 8 tiga 9 erikut kalkirnya 8gamar

-. =amar perua#an yang disetujui 'le# pemilik pr'yek * direksi lapangankemudian

Pasal 11

PE%6A=IAN 5ALA%AN

Seelum pem'r'ng memulai pelaksanaan pekerjaan& maka pem'r'ng #arusterlei#

da#ulu merundingkan dengan direksi lapangan mengenai pemagian #alaman pekerjaan&

tempat penimunan arangD& tempat mendirikan l''dsD direksi * l''dsD kerja dan

7


8/30

Pasal 12

+IREKSI KEET& L>>+S KERA +AN =U+AN= 6A5AN

1 Pem'r'ng #arus memuat l''ds direksi se!ukupnya menggunakan a#an – a#an

seder#ana& yang dapat dikun!i dengan aik& dilengkapi dengan peralatan seder#ana

∗

∗

∗

∗

∗

∗

=amar – gamar Kerja.

Ren!ana kerja yang masing – masing suda# disetujui 'le# pemilik

pr'yek. +ata keadaan !ua!a .

+etail pelaksanaan pekerjaan.

6uku #arian& uku intruksi dan uku tamu.

Arsip – arsip lap'ran #arian dan lap'ran mingguan.

). Perlengkapan yang terdiri dari $

a. %eja tulis& lemari arsip& k'tak P/K dan alat pemadam

keakaran. . Alat – alat kerja lain yang diperlukan.

/. Pem'r'ng di#aruskan memuat L''ds Kerja dan =udang yang memenu#isyarat

kese#atan& keamanan aik untuk tempat tinggal pekerja selama pelaksanaa

pekerjaan maupun untuk menyimpan arang–arang atau alat–alat lainya dan untu

-. ara–!ara menimun a#an–a#an angunan dilapangan maupun digudang

#arus

,. Pem'r'ng #arus memuat Papan Nama Pr'yek yang ukuran dan m'delnyaditentukan

Nama pr'yek*satuan kerja

enis pekerjaan

L'kasi pekerjaan

6iaya pekerjaan

N'm'r K'ntrak

Tanggal selesai K'ntrak

P e l a k s a n a

$

$

$

$

$

$

$

HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH







Pasal 13

ALAN %ASUK +AN ALAN SE%E NTAR A

1. Pemakaian jalan masuk ke tempat pekerjaan menjadi tanggung ja"a pi#ak pem'r'ng

2


9/30

). Pem'r'ng di"ajikan untuk memersi#kan kemali jalan masuk pada"aktu

penyelesaian& dan memperaiki segala kerusakan yang diakiatkannya dan

Pasal 14

SARAT – SARAT +AN PE%ERIKSAAN 6A5AN * %ATER IAL

1. Semua material yang didatangkan #arus memenu#i syarat – syarat yangditentukan

dalam k'ntrak dan #arus diperiksa dulu 'le# penga"as untuk

mendapatkan persetujuan& !ara – !ara pemeriksaan a#an – a#an terseut akan

ditentukan kemudian 'le# penga"as.

Penga"as er"enang untuk meminta keterangan asal dari a#an 4 a#an

angunan& dan k'ntrakt'r "aji memerita#ukanya.

%aterial yang tela# didatangkan 'le# k'ntrakt'r dilapangan pekerjaan& tetapi dit'lak

pemakaiannya 'le# penga"as& #arus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan&

selamat4lamatnya dalam "aktu ) 8 dua 9 kali )- jam ter#itung dari jam pen'lakan.

Pekerjaan atau agian pekerjaan yang tela# dilakukan 'le# k'ntrakt'r tertapi ternyata

dit'lak penga"as #arus segera di#entikan& dan selanjutnya di'ngkar atas iaya

k'ntrakt'r dalam "aktu yang ditetapkan 'le# penga"as.

K'ntrakt'r atau pelaksana #arus mengerjakan kemali pekerjaan yang di'ngkar

seagai akiat penggunaan a#an – a#an yang !a!at.

6a#an – a#an yang digunakan #arus diutamakan pr'duksi dalam negeri

dengan memper#atikan kemampuan * p'tensi nasi'nal.

Apaila penga"as merasa perlu meneliti suatu a#an lei# lanjut& penga"as er#ak

mengirimkan a#an terseut kepada alai penelitian a#an–a#an 8 La'rat'rium

9 yang terdekat untuk diteliti. 6iaya pengiriman dan penelitian menjadi

).

/.

-.

,.

@.

7.

Pasal 15

ALAT 4 ALAT KERA +AN ALAT 4 ALAT 6ANTU

Pem'r'ng #arus menyediakan alat – alat yang diperlukan untuk melaksanakandan

menyelesaikan pekerjaan se!ara sempurna dan e


10/30

). Pem'r'ng #arus menjaga ketertian dan kelan!aran perjalanan alat–alatyang

/. 6ila pekerjaan tela# selesai& pem'r'ng di"ajikan untuk segera menyingkirkan

alat– alat terseut serta memperaiki kerusakan yang diakiatkannya dan

-. +isamping #arus menyediakan alat–alat yang diperlukan& pem'r'ng#arus

menyediakan alatD antu se#ingga dapat ekerja pada k'ndisi apapun& seperti

Pasal 16

PE%6AN=KIT TENA=A LISTRIK +AN SU%6ER AIR

1. Setiap pemangkit tenaga sementara untuk penerangan pekerjaan& #arus diadakan'le#

pem'r'ng termasuk pemasangan sementara kael–kael meteran& upa# dan

). Air untuk keperluan pekerjaan #arus diadakan dan ila memungkinkan di dapatdari

sumer air yang suda# ada dil'kasi pekerjaan. Pem'r'ng #arus memasang pipa – pipa untuk mengalirkan air dan mem'ngkar kemali ila pekerjaan suda# selesai.

/. Pem'r'ng tidak diper'le#kan menyamung dan mengisap air dari saluran

induk

luang penyed't& reser3'ir dan seagainya& tanpa terlei# da#ulu mendapat ijin

Pasal 17

PERLIN+UN=AN TER5A+AP 6AN=UNAN LA%A +AN %ILIK U%U%

1. Selama masa pelaksanaan pekerjaan& pem'r'ng ertanggung ja"a penu# atas

segalakerusakan akiat 'perasi pelaksanaan pekerjaan ter#adap angunan yang ada&

). Pem'r'ng juga ertanggung ja"a atas gangguan dan peminda#an yang terjadiatas

gangguan dan peminda#an yang terjadi atas perlengkapan umum seperti saluran

1(


11/30

untuk pemasangan kemali eserta peraikan–peraikannya adala# menjadi ean

Pasal 18

PEN=A%ANAN L>KASI PEK ER AAN

Setela# pem'r'ng mengeta#ui atas–atas daera# kerja dan lain–lainya&seagaimana

diuraikan dalam pasal–pasal dimuka& maka pem'r'ng ertanggung ja"a penu#

1. Kerusakan–kerusakan yang timul akiat kelalaian * ke!er''#an yangsengaja

ataupun tidak.

Penggunaan sesuatu yang keliru * sala#.

Ke#ilangan–ke#ilangan agian alat – alat * a#an – a#an yang ada didaera#nya.

Ter#adap semua kejadian seagaimana diseut diatas& pem'r'ng #arus

).

/.

-.

,. Untuk men!ega# kejadian4kejadian terseut diatas& pem'r'ng di#aruskan

mengadakan pengamanan& antara lain $ penjagaan & penerangan malam& pemagaran

Pasal 1

PEKERAAN +IAKTU %ALA%

Pem'r'ng #arus meminta ijin kepada penga"as * direksi pekerjaan dalam #aluntuk

melaksanakan pekerjaan atau agian pekerjaan dimalam #ari& ijin akan dierikan

Pasal 2!

PEIL +AN PE N=UKUR AN

1. Pem'r'ng "aji memerita#ukan kepada penga"as setiap kali suatu agian pekerjaan

). Pem'r'ng di"ajikan senantiasa men!'!'kan ukuranD satu sama lain dalamtiap

pekerjaan& dan segera melap'rkan se!ara tertulis kepada penga"as setiap

terdapat selisi# atau peredaan& tidak dienarkan pem'r'ng memetulkan sendiri

11


12/30

/. Pem'r'ng ertanggung ja"a penu# atas tepatnya pelaksanaan pekerjaanmenurut

peil – peil dan ukuran – ukuran yang ditetapkan dala =amar kerja dan syarat –

-. %engingat setiap kesala#an selalu akan mempengaru#i agian – agian pekerjaan

selanjutnya& maka ketetapan peil dan ukuran terseut mutlak perlu

,. Kelalaian pem'r'ng dalam #al ini tidak akan dit'lelir direksi lapangan& dandireksi

lapangan er#ak untuk mem'ngkar pekerjaan yang tela# dilakukan tanpa

Pasal 21

PE%6ERSI5AN * PE%6>N=KAR AN

1. +alam rangka persiapan pelaksanaan pekerjaan k'ntrakt'r #arusmemersi#kan

lapangan pekerjaan dari segala ma!am enda atau tumu# – tumu#an * pep'#'nan

yang dapat mengganggu kelan!aran kerja serta dapat melema#kan& merusak kualitas

). Apaila terdapat timunan sampa# * #umus terseut #arus segera diuangdan

/. K'ntrakt'r #arus erusa#a a#"a tempat ekerja selalu ersi# dari sampa# – sampa#.

Pada "aktu4"aktu tertentu dan pada "aktu pekerjaan selesai& k'ntrakt'r #arus

memuang sampa# – sampa# seagai akiat #asil pekerjaan ketempat dilua

-. +alam pelaksanaan pekerjaan apaila ada pekerjaan pem'ngkaran& disarankanagar

dilakukan dengan #ati – #ati supaya tidak merusak * mengganggu ter#adap anguna

lain& k'ntrakt'r agar selalu memper#atikan instalasi – instalasi yang terpasang

,. 6ila kerusakan agian angunan tidak isa di#indari maka k'ntrakt'ryang

ersangkutan di"ajikan memperaiki agian yang rusak terseut seperti

Pasal 22

PE%ERIKSAAN PEK ER AAN

1. Seelum memulai pekerjaan lanjutan k'ntrakt'r "aji memintakan persetujuankepada

1)


13/30

). 6ila perm'#'nan pemeriksaan itu dalam "aktu ) )- jam 8di#itung dari jam

diterimanya surat perm'#'nan pemeriksaan9& tidak dipenu#i 'le# penga"as&

k'ntrakt'r dapat meneruskan pekerjaanya dan agian yang se#arusnya diperiksa

/. 6ila k'ntrakt'r melanggar ayat 1 pasal )) ini& penga"as er#akmenyuru#

mem'ngkar agian pekerjaan yang tela# dikerjakan& aik seagian atau seluru#nya

untuk diperaiki. 6iaya pem'ngkaran dan pemasangan kemali menjadi tanggung

Pasal 23

P E N = A A S A N

Penga"asan setiap #ari ter#adap pelaksanaan pekerjaan dilakukan 'le# direksilapangan.

Setiap saat direksi lapangan #arus dapat dengan muda# menga"asi& memeriksa dan

menguji setiap agian pekerjaan& a#an dan peralatan. Pem'r'ng #arus

1. Pekerjaan yang tela# dilaksanakan tetapi luput dari penga"asan direksi&

menjadi

tanggung ja"a pem'r'ng . Pekerjaan terseut jika diperlukan #arus segera

di'ngkar seagian atau seluru#nya.

ika pem'r'ng perlu melaksanakan pekerjaan diluar jam kerja& atau melampui

jangka "aktu yang ditetapkan dalam k'ntrak& yang memerlukan penga"asan pekerjaan 'le# direksi menjadi ean pengguna jasa.

e"enang petugas direksi dalam memerikan keputusan adala# teratas pada #al 4

#al yang jelas ter!antum didalam gamar dan RKS dan Risala# pekerjaan.

).

/.

Pasal 24

L A P > R A N

Pelaksana di#aruskan memuat lap'ran yang disera#kan kepada direksi lapangan& ptpdan

pemilik pr'yek& masing – masing 1 8 satu 9 rangkap lap'ran – lap'ran seagai erikut $

♦

♦

Ta#ap erlangsungnya pekerjaan.

atatan dan perinta# pemilik * penga"as yang ditanda tangani dan

disampaikan se!ara tertulis.

umla# dan jenis dari a#an – a#an& peralatan dan mesin aik yang dipakai

maupun dit'lak.♦

1/


14/30

♦ umla# pekerja.

♦ +an keadaan lain – lain selama erlangsungnya kegiatan pelaksanaan pekerjaan

yang di isi setiap #ari kemudian disera#kan kepada direksi untuk diketa#ui atau

. Lap'ran %ingguan yaitu !atatan yang erisi garisD esar #al – #al yang terjadidan

ter!antum dalam ketikan yang rapi dimana merupakan resume dari lap'ran #arian

/. K'reksi Ren!ana PrestasiPekerjaan.

Tiap ak#ir ulan #arus disampaikan kepada direksi& ptp dan pemilik pr'yek 6ar

#art 8FSG ur3a9 keadaan pekerjaan diatas yang didasarkan ar !#art induk untuk

-. Seagai temusan lap'ranD terseut dikirim langsung !'pynya kepada +inas

PekerjaanUmum Pr'3insi ='r'ntal' dalam #al ini Sudin ipta Karya selaku k''rdinat'r

,. Untuk men!ega# kesala# pa#aman dan kesimpang siuran dalam pelaksanaan pekerjaan&

a. 6uku #arian * uku direksi di tempat pekerjaan k#usus untuk memuat !atatan –

!atatan direksi& ptp dan Pengguna jasa atau "akilnya kepada penyedia

. 6uku terseut setiap permulaan #ari kerja 8pagi9 #arus diletakan diatas mejadireksi

!. Untuk penerimaan perintan – perinta# terseut penyedia jasa 8k'ntrakt'r9atau

"akilnya di#aruskan memuu#kan tanda tangan& dan kelalaian dalam #al

d. Penyedia jasa mendapat keeasan untuk memerikan !atatan – !atatanyang

dianggap perlu 'le#nya& ila penyedia jasa tidak mengadakanya tela# dianggap ia

tela# mengeta#ui dan menyetujui semua isi perinta# – perinta# dan !atata

– !atatan dari direksi& ptp dan pengguna jasa yang tertulis dalam uku #arian

Pasal 25

+ > K U % E N T A S I

1-


15/30

1. Pem'r'ng #arus memuat d'kumentasi pekerjaan erupa


16/30

Pasal 2

PERATURAN TEKNIS K5USUS UNTUK PELAKSANAAN

+ISA%PIN= PERATURAN – PERATURAN TEKNIS LAINNA

Pekerjaan agar diselesaikan menurut dan sesuai dengan

1. Peraturan dan syarat – syarat yang ter!antum dalam ren!ana kerja dan syarat –syarat

). Perua#an – perua#an dan penama#an 4 penama#an yang ter!antum dalam6erita

/. =amar – gamar kerja yang diuat 'le# penyedia jasa 8k'ntrakt'r9 pada

"aktu pekerjaan erlangsung 8S#'p +ra"ings9& yang tela# mendapat persetujuan dari pi#ak

-. Petunjuk – petunjuk dan keterangan yang dierikan direksi * ptp pada saat pekerjaan

erlangsung.

Pasal 3

1. 5asil kemajuan


17/30

Pemersi#an * perapi#an pekerjaan suda# dilaksanakan se!arasempurna.

/. Apaila jangka "aktu masa pemeli#araan pekerjaan suda# erak#ir makadiadakan

penyera#an kedua kalinya. 5al ini dapat diterima apaila suda# memenu#i

a. Pi#ak k'ntrakt'r suda# melaksanakan peraikan – peraikan ter#adap kerusakan*

!a!at – !a!at aik dari kateg'ri en!ana alam& dan #asil peraikan 'le#

k'ntrakt'r terseut suda# dapat diterima 'le# pemilik pekerjaan dalam segi

. Pi#ak k'ntrakt'r suda# mengajukan perm'#'nan tertulis ) 8 dua 9 minggu

seelum

ditetapkannya penyera#an kedua pekerjaan kepada pemilik pekerjaan& untu

diadakan pemeriksaan ter#adap #asil perinta# tertulis atau dan pada uku #aria

!. L''ds kerja * =udang 8ila tidak ditentukan lain 'le# pemilik pekerjaan9

suda#

diersi#kan sesuai petunjuk penga"as

lapangan.

Apaila pi#ak K'ntrakt'r tidak melaksanakan ketentuan – ketentuan yang

dierikan saat penyera#an pertama& maka iaya jaminan , tidak dapat

diterima dan pekerjaan dilaksanakan 'le# k'ntrakt'r lain dengan dana terseut.

Ketentuan – ketentuan atau perinta# – perinta# yang erkenaa

d.

e.

Pasal 4

PEKERAAN PERSIAPAN * PE N+A5ULUAN

1. Seelum pelaksanaan pekerjaan dimulai& penyedia jasa terlei# da#ulu #arusmelakukan

segala persiapan yang dapat memantu atau mendukung kelan!aran pekerjaan

). Persiapan – persiapan yang dimaksud antara lain $

a. Penge!ekan l'kasi * situasi dimana pekerjaan terseut akan dilaksanakan&

serta melap'rkan segala sesuatunya atau mengk'nsultasikan dengan direksi

pekerjaan& direksi lapangan.

. %endirikan direksi keet& gudang dan l''ds kerja yang dapat melindungi

para pekerja dan a#an 4 a#an angunan.

17


18/30

!. %enyediakan peralatan penting dil'kasi sesuai dengan si6SERJASI LAPAN=AN

1. K'ntrakt'r seelum melaksanakan pekerjaan& "aji menunjuk tenaga pelaksana;ull

Time untuk pekerjan ini yang ertanggung ja"a dan dieri "e"enang penu#

). Tenaga pelaksana k'ntrakt'r "aji memimpin pelaksanaan >ser3asidilapangan

sesuai ruang lingkup yang ter!antum dalam k'ntrak didampingi penga"as

#arian lapangan& #asil 'ser3asi ini #arus segera dilap'rkan se!ara tertulis kepada

a. Keadaan dan ke!'!'kan l'kasi pekerjaan dengan gamar ren!ana& tentang

ukuran&

dimensi& sasaran dan


19/30


20/30

PE%6ERSI5AN LAPAN=AN

+aera# pr'yek yang keadaan lapanganya atau pada tempat – tempat l'kasi angunan

yang masi# erupa #utan& maka seelum pelaksanaan pekerjaan dimulai& agar

terlei# dalulu p'#'n – p'#'n atau tanamanD #arus diersi#kan dari tempat² itu ersama akar – akarnya atas iaya pem'r'ng termasuk ganti rugi tanaman seelum

dimulai pelaksanaannya 8 apaila ada ganti rugi tanaman 9.

+aera# pr'yek yang kedaan lapanganya terdiri dari tegalan * rumput – rumput& maka

tempat² * l'kasi pekerjaan #arus eas dari rerumputan terseut.

Tana# 5umus dikupas sedalam minimal ), !m dari permukaan tana# tempat l'kasi

pekerjaan& #asil galian * kupasan tidak dienarkan untuk digunakan seagai

timunan& #arus diuang atau dikeluarkan dari daera# pekerjaan. Tempat pemuangan

#asil galian

* kupasan tana# terseut akan di tunjuk atau ditetapkan dilapangan 'le# penga"aslapangan.

Semua kerusakan4kerusakan ter#adap pekerjaan ini serta milik umum * per'rangan

yang diakiatkan 'le# pekerjaan yang dilaksanakan 'le# k'ntrakt'r& #arus diperaiki

1.

).

/.

-.

Pasal 8

+ASAR UKURAN TIN==I +AN UKURAN–UKURAN P>K>K

1. Seagai dasar pengukuran tinggi lantai atau tinggi dasar (&(( 8titik duga9dipakai

tinggi lantai pada dena# angunan yang akan dilaksanakan. Selanjutnya titik ditentukan se!ara permanen dan 'le# penyedia arang*jasa 8k'ntrakt'r9 dieri tanda

jelas dengan n'it et'n yang k'k'#& dimana n'it et'n ini aru 'le# di'ngkar

setela# pekerjaan selesai untuk penyera#an pertama kalinya. Ukuran–ukuran tinggi

ini 8tinggi dasar9 diamil ± 1(( !m diatas muka tana# atau disesuaikan dengan

keadaan l'kasi dan angunan yang tela# ada atau sesuai gamar.

Ukuran4ukuran p'k'k dan ukuran detail tertera pada gamar ren!ana 8estek9&

di"ajikan penyedia arang*jasa 8k'ntrakt'r9 #endaknya meneliti kemali

ukuran– ukuran terseut. ika ada peredaan dan ketidak !'!'kan&

#endaknya segera melap'rkan dan memperin!angkan dengan direksi pekerjaan& ptp

dan pemilik pr'yek. Penyedia jasa #arus memper#atikan #al4#al s $

a. Ukuran yang tertera pada gamar k'nstruksi et'n #arus disesuaikan

dengan ukuran jadi.

. Ukuran4ukuran pada k'nstruksi kusen alluminium #arus disesuaikan dengan

).

Pasal

)(


21/30

PEN=UKURAN +AN PAPAN 6AN=UNAN

1. Penyedia arang*jasa 8K'ntrakt'r9 "aji meneliti ukuran4ukuran dilapangan dan

melap'rkan segala sesuatu kepada direksi pekerjaan& ptp dan pemilik pr'yek.

Pasangan pat'k – pat'k untuk menentukan situasi #arus dilakukan ersama dan atas

persetujuan direksi pekerjaan& ptp dan pemilik pr'yek.

Segala pekerjaan pengukuran * persiapan 8UitCet9 adala# menjadi tanggung

ja"a k'ntrakt'r.

Pengukuran – pengukuran sudut siku& ketinggian 8peil9& panjang dan lear #arus

menggunakan ter'p'ng "aterpass& t#e'd'lite prisma penyiku dan lain – lain.

Pengukuran siku dengan enang se!ara prinsip segitiga p#ytag'ras #anya di'le#kan

untuk agianD ke!il dan tidak penting saja.

Ketidak !'!'kan yang mungkin ada dilapangan antara gamar dan kenyataan #arus

segera dilap'rkan kepada direksi pekerjaan& ptp dan Pemilik pr'yek.

a. Pekerjaan pemasangan papan 'u"plank adala# termasuk pekerjaan k'ntrakt'r

dan #arus diuat dari kayu& amu tidak diperkenankan untuk digunakan.

. Pekerjaan penggalian p'ndasi tidak 'le# dimulai seelum papan

).

/.

-.

,.

@.

Pasal 1!

PEKERAAN TANA5

1. =alian Tana#.

a Seluru# daera# yang akan terletak dia"a# lantai angunan #arus dikupaslapisan

#umusnya& #asil kupasan diuang ketempat yang akan ditunjuk 'le#

=alian tana# dilaksanakan untuk $

⇒ %endapatkan peil yang sesuai dengan peil permukaan lantai sesuai

dengan gamar.

⇒ K'nstruksi P'ndasi.

! ika terdapat air #ujan menggenang dalam parit * galian p'ndasi #arusdip'mpa

d ika terdapat tempat yang gemur pada dasar parit*galian p'ndasi& #arus digalidan

)1


22/30

e =alian #arus men!apai kedalaman seperti ter!antum dalam gamar estekdan

< =alian tana# tidak 'le# melei#i kedalaman yg ditentukan& dan ila #al initerjadi

g Apaila ada kemungkinan dinding parit*galian akan runtu# atau l'ngs'r&agar

dilakukan usa#a – usa#a pengamanan misalnya dengan memuat anyaman

2. Urugan Tana#.

a. Untuk agian – agian yang renda# diluar angunan dilakukan pengurugan tana#

* pasir urug sampai men!apai ketealan sesuai dgn ketentuan dalam gamar.

Urugan tana# #arus dilaksanakan lapis demi lapis maimum )( !m setiap

. Tana# #umus tidak diperkenankan untuk mengurug& dan tana# yang erasal

tana# galian yang tidak dapat dipakai untuk maksud–maksud

penama#an*penimunan #arus diuang atau ditimun serta diratakan padasuatu

!. Urugan tana# #arus di laksanakan sesegera mungkin terutama untuk urugankemali

dari parit * galian p'ndasi setela# pekerjaan p'ndasi selesai dikerjakan& agar

Pasal 11

URU=AN PASIR

1. Urugan pasir dilaksanakan untuk $

a.

.

%enguruk kemali galian yang ada dia"a# p'ndasi seteal , – 1(!m.

!. +ia"a# saluran – saluran pemuangan 8ketealan disesuaikan9 agar pipaterletak rata * stail dan dia"a# ak

pemeriksaanatau ak k'ntr'l pada

d. Tempat – tempat lain dianggap perlu seagai syarat teknis yang aik dansempurna

))


23/30


24/30

,. Seelum dipasang atu ata #arus direndam lei# da#ulu dengan air& dalam #ariyang

sama setela# pemasangan atu ata selesai dikerjakan& siar – siar dikeruk sedalam 1

@. Pada agian atas pintu*jendela dan 3entilasi dipasang al'k latay dengan ukurandan

7. Penyedia arang*jasa di"ajikan mengajukan !'nt'# atu ata terlei# da#ulu

untuk

disetujui& direksi pekerjaan * ptp er#ak men'lak atu ata terseut ila

a.

.

!.

Pemakaran kurang matang * merata.

6anyak mengandung retak4retak atau

ker'p's. dan lain seagainya.

Pasal 14PEKERAAN 6ET>N 6ERTULAN=

Pada garis esarnya k'nstruksi et'n ertulang iala# $

a. K'l'm& Sl''


25/30

#. 6et'n tidak ertulang !ampuran 1 semen $ ) pasir $ / kerikil di uat untukneut

et'n k'sen pintu*jendela setinggi 1( 4 1, !m.

i.

♦ 6aik untuk et'n ertulang maupun et'n tak ertulang agregat kerikil#arus

padat tanpa r'ngga dan keras& tidak erlumut atau li!in& tidak ringan&

tidak erkarang& ukan kerikil laut dan eas dari segala k't'ran.

Untuk k'nstruksi ini dipakai pasir kali * pasangan yang padat keras dan ersi#

dari k't'ran& lumpur dan a#an 'rganik lainnya yang merugikan& tidak

diperkenankan memakai pasir laut.

Pengunaan air untuk k'nstruksi ini dipakai air yang ersi#& eas dari a#an

k't'ran 'rganik& minyak dan lumpur.

Untuk k'nstruksi ini di#aruskan memakai semen yang mempunyai

♦

♦

♦

j. Se!ara peri'dik #arus dilaksanakan pengujian kekuatan tekan kuus et'n8%i

+esign9 sesuai dengan ketentuan didalam P6I 1071 pasal -.@. dan iaya

Pasal 15

PEKERAAN 6ET>N TI+AK 6ERTULAN=

1. +engan !ampuran 1 semen $ / psr $ , krl dilaksanakan untuk lantai& serta agian²

pekerjaan lainnya yang ter!antum dalam gamar estek * detail& atau sesuai

). Lain – lain pekerjaan dimana dianggap perlu menurut syarat4syarat pelaksanaanyang

Pasal 16

PEKERAAN PLESTERAN * PEN=5ALUS 6ET>N

1. Pada pasangan atu ata& seelum diplester idang tem'k #arus diasa#ida#ulu

sampai jenu#& egitu selesai memasang atu ata siar–siar dikeruk sedalam 1 !muntuk tujuan supaya plesteran dapat lei# k'k'# menempel pada pasangan atu ata.

Permukaan et'n yang akan diplester seelumnya #arus dierap da#ulu dgn ai

semen& kemudian dilakukan pemelesteran. Kesemuanya ini #arus dilaksanaka

). Semua permukaan pasangan atu ata * kali yang terpendam didalam tana##arus

),


26/30

/. +engan adukan 1 semen $ / pasir dilakukan untuk semua plesteran sudut –sudut&

pinggiran tem'k dan et'n& pasangan r'lag ata dan pasangan ata adukan

-. Teal plesteran tem'k ata diamil maksimum 1, mm& plesteran tem'k 'le#

dilakukan apaila selesai dengan pemasangan pipa–pipa saluran air dan listrik&

Pem''kan plesteran untuk maksud terseut tidak diperkenankan& setela

Pasal 17

PEKERAAN KAU

1. Pekerjaan kayu kls III dilaksanakan untuk !etakan et'n *

Pasal 18

PEKERAAN K ER A%IK

1. Pekerjaan lantai menggunakan 6a#an =ranit ukuran @( @( !m& atau sesuai petunjuk

).

/.

Adukan atau perekat yang dipakai dia"a# uin * lantai granit adala# 1 p! $ ) psr

6a#an Keramik * =ranit #arus mempunyai ukuran yang tepat dan pinggiran –

pinggirannya yang tajam dan utu#& kualitas aik& yang retak tidak 'le

-. Semua jenis a#an keramik lantai atau dinding #arus dierikan !'nt'#D untukdisetujui

Pasal 1

PEKERAAN LAN=IT4LAN=IT

1. +ipergunakan gipsum teal minimum 0 mm uk. sesuai gamar ren!ana untuksemua

ruangan dalam*luar gedung& agian lain disesuaikan& Rangka pla


27/30


28/30

. 6uungan * penutup kepala atap di pasang dari a#an 6uungan* N'kelul'sa

!. Talang * urai dipergunakan seng plat jls

Pasal 22

PEKERAAN KAA

1. Ka!a Re


29/30

Pasal 25

A%INAN +AN KESELA%ATAN K ER A

1. Penyedia arang*jasa "aji menyediakan 'at4'atan menurut syarat4syarat

pert'l'ngan pertama pada ke!elakaan 8P/K9 yang selalu dalam keadaan siap pakai

dil'kasi pekerjaan untuk mengatasi segala kemungkinan musia# agi semua

). Penyedia arang*jasa "aji menyediakan air minum yang !ukup ersi#*memenu#i

/. Penyedia arang*jasa agar menyediakan pula air ersi#& km*"! yang layak dan ersi#

agi semua petugas dan pekerja& memuat tempat penginapan sementara didalam

-. Segala #al yang menyangkut jaminan s'sial serta keselamatan para pekerja"aji

dierikan 'le# penyedia arang*jasa sesuai dengan peraturan atau perundang4

Pasal 26

PERATURAN PE NUTUP

1. ika dalam Ren!ana kerja ? Syarat4syarat ini tidak diseutkan perkataan Yang dilever

Pemborong atau Yang dipasang Pemborong, maka #arus dianggap a#"a perkataa

itu suda# ter!antum apaila pekerjaan ts jelas termasuk pekerjaa

). Kalau dianggap perlu& maka penyedia arang*jasa di"ajikan memuat gamarDre3isi

pada gamar estek * gamar detail yang tela# dilaksanakan. =amar terseut diuat

dalam ) 8dua9 rangkap dan disera#kan kepada direksi pekerjaan& ptp dan

pemilik pekerjaan pada saat penyera#an pertama pekerjaan& satu !'py gama

/. ika dalam d'kumen pelelangan ini elum ter!akup eerapa jenis pekerjaan

atau persyaratan lainnya& maka #al terseut akan diatur dalam penjelasan

='r'ntal'& (2 April )(11

+iuat 'le#& PAN$T$A

PEN%ADAAN

"ARAN%&JASA "PS

KA"UPETEN %'R 'NTA'

UTARA

)0

TT+


30/30

%enyetujui&

KUASA PEN%%UNA AN%%ARAN

TT+

$ R. #U S A $ N DU# E N%'

Nip. /-( (1- /,0

Documents

89580763 RKS Pembangunan Gedung Kantor BPS Gorut Net