48 Viviendas Unifamiliares con piscina, pádel, garaje ... · 3 Gestión Integral de la Promoción - Cooperativas y Promociones Inmobiliarias| Tras la gran acogida del Residencial

1 GGestión Integral de la Promoción - Cooperativas y Promociones Inmobiliarias|

Construimos el siglo XXI

Construye la casa que siempre has soñado

Grupo

RESIDENCIAL TAGASTE

48 Viviendas Unifamiliares

con piscina, pádel, garaje común

en Las Rosas

Madrid S. Coop. Mad, Residencial Tagaste 2014

Abierto el período de preinscripción Tel. 900 52 52 22

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la promoción de viviendas.

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Tras la gran acogida del Residencial Betania 2010, entregado en 2013, y del Residencial Betania 2011, recién entregado, lanzamos ahora un nuevo proyecto en Régimen de Cooperativa libre en 2 Fases, S. Coop. Mad. Residencial Tagaste 2014, en el Barrio de Las Rosas. La 1ª Fase completa y puesta en marcha, la 2ª Fase constará de 24 chalets unifamiliares de diseño en diferentes tipologías y calidades de lujo a 5 min de O Donnell. Adosados de 4/5/6 dormitorios, jardín y piscina común, pádel, así como garaje común, dos plazas por vivienda. Una oportunidad única a precio de coste al promoverse en régimen de cooperativa. Serás protagonista de la construcción de la casa de tus sueños desde el inicio participando en la gestión y desarrollo del proyecto en todo momento. ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A

ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:

A-1

A-2

A-3

A-4

A-5

A-6M-30

M-40

Las Rosas



Ubicación suelo: PARCELA RU2A LAS ROSAS. MADRID.


Anteproyecto redactado por

Este plano y todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Soluciones Actuales Gestiono activos Inmobiliarios SL, c/ Francisco Silvela 77, 28028 Madrid.






ÚLTIMAS VIVIENDAS



Vivienda Tipo A 4dor+sala polivalente convertible en 6 dor.









Vivienda Tipo A. Sección




Vivienda Tipo A. P 1 + Bajo cubierta




Vivienda Tipo A. Sótano y PB




Vivienda Tipo C 5dor+sala polivalente.









Vivienda Tipo C. Sección




Vivienda Tipo C. P1+ Bajo cubierta




Vivienda Tipo C. PB + sótano




Memoria de calidades Las calidades de la vivienda buscan ofrecer un alto confort acústico y térmico, muy superior a la media de las viviendas actuales. Se diseña así una vivienda sostenible, más de los estándares exigidos en el siglo XXI. ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA. ESTRUCTURA La estructura general de las viviendas constará de pilares de acero y vigas de hormigón armado, con forjados de vigueta de hormigón y bovedilla de poliestireno expandido para favorecer un mejor aislamiento. Las escaleras se realizarán con zancas de acero para ofrecer transparencia entre los espacios. FACHADA La fachada se realiza con medio pie de ladrillo macizo con aislamiento por el exterior y acabado en mortero acrílico flexible autolimpiable. Por el interior se trasdosa con lana de roca y doble placa de cartón yeso. CUBIERTAS Las viviendas poseen dos tipos de cubierta según el uso al que vayan destinadas. Las terrazas transitables resuelve con una cubierta plana invertida con aislamiento roofmate. Tendrá a su vez solado apto para exteriores. Las cubiertas inclinadas se resuelven con sistema de cubierta ventilada y teja plana TABIQUERIA Las divisiones interiores se ejecutarán con sistema de cartón yeso con alma de 4cm de lana de roca para un alto confort acústico y mayor planeidad visual. Se colocará doble placa de yeso y refuerzos donde se estime necesario para ofrecer gran resistencia. Los muros medianeros entre viviendas se ejecutarán con ladrillo fonoabsorbente recubierto en ambas caras con lana de roca y recubiertos con doble placa de cartón yeso, superando con creces los mínimos exigidos en la estricta normativa acústica en vigor desde 2009. AISLAMIENTOS Además del aislamiento térmico y acústico se proveerá de aislamiento a las bajantes de pluviales y fecales donde sea necesario. Se proveerá de aislamiento acústico contra ruidos de impacto entre viviendas, en forjados y bajantes.

Todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Soluciones Actuales Gestiono activos Inmobiliarios SL, c/ Francisco Silvela 77, 28028 Madrid.


Memoria de calidades

IMPERMEABILIZACIONES Las impermeabilizaciones se realizarán con doble lámina asfáltica colocada en la cara fría del cerramiento para impedir las condensaciones y humedades. FALSOS TECHOS Los falsos techos serán de cartón yeso continuo con acabado con pintura plástica mate. ALICATADOS Tanto en la cocina como en los baños se colocará gres rectificado de gran formato. SOLADOS Para un mejor rendimiento del suelo radiante se colocará pavimento de gres rectificado gran formato imitación madera de la marca italiana Marazzi o similar. Los solados exteriores también serán de gres rectificado de gran formato con acabado antideslizante. SANITARIOS y GRIFERIA Tanto los sanitarios como la grifería tendrán modelos exclusivos para conferir originalidad a los espacios de baño. Las duchas dispondrán de duchas termostáticas. PINTURA En el interior de las viviendas la pintura será plástica lisa de color blanco. CARPINTERÍAS INTERIORES Las puertas de paso y las puertas de armarios serán de madera lacada en blanco. CARPINTERÍAS EXTERIORES Y CERRAJERIA La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con acabado en aluminio para resistir la intemperie. Las ventanas de la vivienda serán de aluminio lacado con rotura de puente térmico y altas prestaciones. La cerrajería será de malla deployé Italfim o similar, lacada al horno.



Memoria de calidades

VIDRIOS Los vidrios de la vivienda serán dobles con cámara de aire y acabado templado cuando tengan riesgo de impacto y protección solar donde sea necesario. Los vidrios de los baños serán de vidrio templado de 5mm al ácido. PERSIANAS Las persianas serán motorizadas de seguridad, de aluminio autoblocantes. CALDERA La caldera será estanca para uso de calefacción y ACS, de la marca Saunier Duval con Kit Solar con sistema Drain Back. CALEFACCIÓN La vivienda estará dotada de suelo radiante con regulación individual en cada estancia vividera. AIRE ACONDICIONADO La vivienda irá dotada con preinstalación de aire acondicionado EXTRAS Domótica Elevador Aire acondicionado



Financiación por cooperativistas 30% aportaciones socios

Promoción: Financiación

* Coste provisional, de las viviendas Tipo calculado con el anteproyecto y la memoria de calidades provisional. Puede variar..


*La fecha de suscripción será el orden de elección de la vivienda, que se ratificará con el comprobante de ingreso de la cuota en la Sociedad Cooperativa ya constituida. **La presentación de esta documentación implica la autorización del tratamiento automatizado de los datos contenidos en el mismo, pudiendo ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, de acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal. La utilización de estos datos no podrá servir a un fin distinto al que originó su recogida.

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