7/31/2019 4. Seminar

http://slidepdf.com/reader/full/4-seminar 1/2

4. seminar. Võlaõigus

 1. teemaPerekonnapea Regulusel on kaks võimualust last, poeg Rufus ja tütar Iris. Iris armastab Herculest ja soovib temagaabielluda, kuid Herculese vanemad nõuavad kaasavara. Rufus tahab õde aidata ja laenab tuntud liigkasuvõtjaPaphoselt 4000 sestertsi. Kui kätte jõuab maksmise tähtaeg, pole Rufusel raha, et võlga tagasi maksta.Paphos pöördub kohtusse, et oma raha tagasi nõuda. Olete Paphose või teise poole esindaja ja peate oskama omaesindatava poolt argumenteerida. Määrama peate ka hagi, millega saate oma nõudmist esitada. Allikakohad: D. 14.6.17; D. 14.6.7.3; C. 4.28.1.; D. 14.6.14; D. 14.6.1.pr; Inst. 3.14; vt laiemalt D. 12.1.Milline oleks õiguslik olukord Eesti õiguse kohaselt, arvestades Võlaõigusseadust ja Perekonnaseadust.

 2. teema:Ramses müüb Ismenele 15.1. 30 kotti nisu koguhinnaga 15 000 sestertsi. Nisu kaalutakse kottidesse ja pannakseaita äramärgistatult seisma. Nad lepivad kokku, et Ismene tuleb neile järele 30.1. ja maksab siis ka hinna. Ismeneaga ei tule enne kui 17.02. 14. 02. oli äike ja lõi aita sisse. Pooled viljakottidest hävisid. Ramses oli 20 000 sestertsisuuruse summa võlgu Marcusele ja vajas võla maksmiseks nisukottide müügist saadavat raha. Kuna Ismene eimaksnud müügihinda varem, pidi Ramses võtma laenu ja maksma 200 sestertsi intresse.

Ramses oli plaaninud oma aida ka Gallusele välja üürida, kui nüüd seisid seal aga Ismene kotid, sai ta ainult pool aidast välja üürida ja 300 sestertsi asemel 150. Galluse viljakottides aga oli mädanik, mis levis ka Ismeneäramärgistatud kottidele, mh ka neile, mis tulest puutumata jäid. Olete kas Ramsese või Ismene esindaja ja peateargumenteerima oma esindatava poolt. 

 Allikakohad: D. 50.17.23.; D. 18.6.13; D. 19.1.9.; D. 18.6.1.3.; Inst. 3.23.3.; D. 18.6.3.; vt laiemalt Inst.: 3.22, 3.23;D. 18.6.1.3.; D.19.1.9.; D.18.6.13; 18.6.4.1.; 18.1.34.6.; D. 18.1.35.7.; D.18.6.8.pr; D.13.6.18.pr; D.19.1.54.pr; D.19.1.1.pr;Anna hinnang Eesti õiguse alusel, arvestades Võlaõigusseadust.  Seminaris lahendatav kaasus: Daphne üüris ühe oma majadest Erosele kaheks aastaks. Üüri pidi Eros maksma aastas 500 sestertsi. Aasta pärast

ostab Felix Daphnelt maja. Kuidas hindaksite järgnevaid olukordi:a) Felix on valmis laskma Erosel majas edasi elada, kui Eros maksab üüri 700 sestertsi. b) Felix lubas Daphnele stipulatsiooniga, et lubab Erosel elada majas üürilepingu lõppemiseni. Tegelikult

tõstab ta Erose peatselt majast välja. 

 Allikakohad: D. 19.2.15.2.; D.19.2.61.pr; D. 19.2.19.4; D.19.2.54.1; D. 17.2.14; D. 17.2.65.6; D. 17.2.14; D.19.2.29; D. 19.2.30.4; D. 19.2.13.7; D. 19.2.15.3-5; D. 19.2.62.;D. 19.2.25.6; D. 19.2.30.pr; D. 19.2.19.1.; D.19.2.9.pr; D. 19.2.25.1; D. 19.2.7; D. 19.2.8; D. 45.1.38.17;Anna hinnang Eesti õiguse alusel, arvestades Võlaõigusseadust. 

 § 291. Üürilepingu üleminek üüritud kinnisasja omaniku vahetumisel 

  (1) Kui üürileandja võõrandab kinnisasja pärast kinnisasja üürniku valdusse andmist või kui üüritud asja omanik vahetub pärast asja üürniku valdusse andmist asja võõrandamise korral sundtäitmisel või pankrotimenetluses, lähevad üürilepingust tulenevad üürileandja õigused ja kohustused üle asjaomandajale. (2) Hoonestusõiguse või kasutusvalduse seadmisel üüritud asjale pärast asja üürniku valdusse andmist lähevad üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused asja omanikult üle piiratud asjaõiguse omajale. (3) Reaalservituudi ja isikliku kasutusõiguse seadmisel asjale lähevad üürileandja õigused ja kohustused üle reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse järgi õigustatud isikule, kui servituudi teostamine kitsendabüürniku üürilepingust tulenevaid õigusi.

7/31/2019 4. Seminar

http://slidepdf.com/reader/full/4-seminar 2/2

  (4) Kui uus üürileandja rikub üürilepingust tulenevat kohustust, vastutab eelmine üürileandja kolmeaasta jooksul, alates üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekust, kohustuse rikkumisega üürnikule

tekitatud kahju eest nagu käendaja.

 § 304. Üürinõue üüritud asja omaniku vahetumisel 

 (1) Üüritud asja omaniku vahetumisel võib omandaja nõuda üürnikult üüri maksmist omandi üleminekukalendrikuule järgnevast kalendrikuust. Üür varasema aja eest tuleb maksta senisele üürileandjale.  (2) Kui üürileandja on enne omaniku vahetumist asja omandajale üleminevat üüri nõuet käsutanud,kehtib see omandaja suhtes üksnes niivõrd, kuivõrd omandaja nõude käsutamisest omandi üleminekul teadis. (3) Kui üürnik on andnud kinnisasja üürileandjale oma kohustuste täitmiseks tagatise, läheb see tagatiskinnisasja võõrandamise korral üle kinnisasja omandajale.  (4) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1-3 sätestatut kohaldatakse vastavalt ka üürilepingust tulenevateõiguste ja kohustuste ülemineku korral, kui üüritud asja omandaja võõrandab asja edasi või kui asjakoormatakse hoonestusõiguse või servituudiga.