1
VL VL 111 AO 110 AO 112 I AO 142 I AO 113 II AO 115 II AO 133 II TP 96 T 158 II T 159 II TY 157 II TY 134 II T II II 162 ET II II II VL II T II T 164 VP AO II AOR II ET 141 T II II II 96 T 96 T 163 T VL 159 T II VL Tullut vireille: Luonnos (MRL § 62) Ehdotus (MRL §27) Kaupunginhallitus: Kaupunginvaltuusto: Mittakaava: Piirtäjä: Kaupunkirakennelautakunta: KOTKAN KAUPUNKI, KAAVOITUS, Kustaankatu 2, 48100 KOTKA, (05) 2341, www.kotka.fi, [email protected] Suunnittelija: OAS (MRL § 63) 1 : 2000 16.3.2020 - 17.4.2020 8.7.2020 - 31.8.2020 KELTAKALLION TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUS (0220) OSA KELTAKALLIONTIETÄ 46. KAUPUNGINOSA RISTINKALLIO, ASEMAKAAVAN MUUTOS M. Heikkinen M. Kukkonen / E. Masalin 16.3.2020 Tullut voimaan: 323/2014 mukainen ja tarkistettu 25.9.2020 Pohjakartta on MRL muutosten Korkeusjärjestelmä N2000 15.1.1992 ja 25.1.2016 Voimassa olevat asemakaavat on vahvistettu 0 50 200 m 100 OSA KELTAKALLIONTIETÄ KORTTELI 168, SUOJAVIHERALUE JA 46. KAUPUNGINOSA RISTINKALLIO, ASEMAKAAVA Kotka 30.11.2020 Kirsti Sepponen kaupungingeodeetti psta Jani Piirainen paikkatietoinsinööri 7.10.2020 - 13.11.2020 6.10.2020 ja 1.12.2020 Kaavamerkinnät ja -määräykset valmistavan ja varastoivan laitoksen. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa merkittävän, vaarallisia kemikaaleja 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun nimi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Katu. Johtoa varten varattu alueen osa. Yleismääräykset Rakennusvalvontaviranomainen voi myöntää luvan vähäisemmällekin etäisyydelle pelastusviranomaista kuultuaan. Rakennusten tulee sijaita vähintään 10 metrin etäisyydellä naapuritontin rajoista. Rakennusten ja rakennelmien tulee olla väritykseltään hillittyjä. Alueen valaistus tulee suunnitella ja toteuttaa niin, että valo aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä alueen ulkopuolelle. Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle laaditaan erillinen sitova tonttijako. Hule- ja sammutusvedet Hulevedet tulee viivyttää ja puhdistaa niin, että Suurojan taimenpuron luontoarvot eivät vaarannu. Liikennöidyillä alueilla syntyvät hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä niiden laatua parantavalla suodattavalla menetelmällä. ELY-keskuksen poikkeamislupa rauhoitetun lintulajin pesän hävittämiseksi. Pesäpuuta ei saa kaataa niin kauan kuin pesä on käytössä. Pesän poistamiseen tarvitaan Alueen osa, jolla sijaitsee vaarantuneeksi luokiteltuihin lintulajeihin kuuluvan hiirihaukan pesä. suojaetäisyyksin sekä selvittää edellytyksiä uusiutuvaan energiaan perustuvien järjestelmien käyttöön. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee ehkäistä merkittävät ympäristöhäiriöt teknisin ratkaisuin ja riittävin aikaiset hulevesien hallintajärjestelmät sekä sammutusvesien ja mahdollisten kemikaalivuotojen vaikutus hulevesien laatuun. Rakennusluvan yhteydessä on laadittava ja hyväksytettävä hulevesisuunnitelma, jossa tulee huomioida myös rakentamis- Istutettava alueen osa. harkinnan mukaan. Enimmäiskorkeudesta voidaan poiketa rakennusvalvontaviranomaisen Rakennuksen tai rakennelmien vesikaton ylin korkeusasema maanpinnasta. hyväksyttää rakennusvalvonnassa. istuttaa. Esteen keskikorkeuden tulee olla n. 6 m maanpinnasta ja sen suunnitelma tulee Ohjeellinen melu- ja näkemäesteelle varattu alueen osa. Este tulee toteuttaa maa-aineksista ja vuodessa toistuvassa ja sitä yleisemmässä rankkasadetilanteessa. Hulevesien viivytysrakenteet on mitoitettava niin, että alueen purkuvirtaama säilyy luonnontilaisella tasolla kerran kolmessa johtoa varten varatulle alueen osalle vaatii linjan omistajan hyväksynnän. olevan maanpinnan korkeusasemiin. Alueella saa sijoittaa autopaikkoja. Toimintojen sijoittaminen jonka korkeus ja suunta vaihtelevat. EV-alueen mahdolliset tasaukset on mukautettava olemassa Suojavihervyöhyke. Alueelle tulee sijoittaa istutettava, vähintään 6 m korkea melu- ja näkemäeste, Ohjeellinen ajoyhteys. sijoittaa myös tonttien ulkopuolelle rakennustarkastajan hyväksymään paikkaan. Teollisuuskorttelialueiden tontteja varten on varattava toimintaan nähden riittävästi auto- ja polkupyöräpaikkoja, joita saa Rakennusala, jolle saa sijoittaa muuntamon. K ELT AKA L L I ON T I E 46 RISTINKALLIO met met 168 a j o a j o en a j o MU TTE R I KA T U KI SÄLL I NKATU T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T VANHA VI I PURI NTI E et T T a j o RISTINKALLIO 46 z z e=1.00 z e=1.00 z e=1.00 z e=1.00 z z z HI TSARI NKATU HI TSARI NKATU HI I DENKI RNUNTI E SE PÄNKATU ASE NTAJ ANKATU HA R AVANKA T U KE LT AKAL L I ONT I E KI RVEENKATU KUOKAN KAT U RUUVI KATU SEPÄNKATU SAHRANKASI RPI NKATU RISTINKALLIO 46 2 0 0 220 200 200 200 200 200 2 00 A = 5484 m 2 A=468m2 A= 6226 m2 A = 8 7 1 m 2 A=2317 m2 A=18413 m2 A=7353m2 A=9432m2 A=10238m2 A=4874m2 A=2121m2 A=23276m2 A=11550m2 A=32985m2 A=18617m2 A=8751m2 A=3675m2 A=2138m2 A=5222m2 A=46490m2 A=18413 m2 A=18413 m2 A=18413 m2 A=145m2 A=5900m2 A=5900m2 A=40179m2 A=39065m2 e=1.00 A=66434m2 A=66434m2 A=47681m2 46 168 KELTAKALLIONTIE RISTIN +40.00 +40.00 e=1.50 ajo en e=1.50 e=0.50 T/kem T/kem EV EV 200 200 200 200

285-427-9-60 42 285-427-9-49 285-404-7-109 285-427-2-27 285 … · 2020. 12. 2. · VL VL 111 AO 110 AO 112 I AO 142 I AO 113 II AO 115 II AO 133 II TP 96 T 158 II T 159 II TY 157

  • Upload
    others

  • View
    4

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: 285-427-9-60 42 285-427-9-49 285-404-7-109 285-427-2-27 285 … · 2020. 12. 2. · VL VL 111 AO 110 AO 112 I AO 142 I AO 113 II AO 115 II AO 133 II TP 96 T 158 II T 159 II TY 157

VL

VL

111AO 110

AO

112

I

AO

142I

AO

113

II

AO

115 II

AO133II

TP

96

T

158

II

T

159

II

TY

157

II

TY134II

T

II

II

162ET

II

II

II

VL

II

TII

T

164

VP

AO

II

AOR II

ET

141

T

II

II

II

96

T

96

T

163

T

VL

159

T

II

VL

Tullut vireille:

Luonnos (MRL § 62)

Ehdotus (MRL §27)

Kaupunginhallitus:

Kaupunginvaltuusto:

Mittakaava:Piirtäjä:

Kaupunkirakennelautakunta:

KOTKAN KAUPUNKI, KAAVOITUS, Kustaankatu 2, 48100 KOTKA, (05) 2341, www.kotka.fi, [email protected]

Suunnittelija:

OAS (MRL § 63)

1 : 2000

16.3.2020 - 17.4.2020

8.7.2020 - 31.8.2020

KELTAKALLION TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUS (0220)

OSA KELTAKALLIONTIETÄ

46. KAUPUNGINOSA RISTINKALLIO,

ASEMAKAAVAN MUUTOS

M. HeikkinenM. Kukkonen / E. Masalin

16.3.2020

Tullut voimaan:

323/2014 mukainen ja tarkistettu 25.9.2020

Pohjakartta on MRL muutosten

Korkeusjärjestelmä N2000

15.1.1992 ja 25.1.2016

Voimassa olevat asemakaavat on vahvistettu

0 50 200 m100

OSA KELTAKALLIONTIETÄ

KORTTELI 168, SUOJAVIHERALUE JA

46. KAUPUNGINOSA RISTINKALLIO,

ASEMAKAAVA

Kotka 30.11.2020

Kirsti Sepponen

kaupungingeodeetti

psta Jani Piirainen

paikkatietoinsinööri

7.10.2020 - 13.11.2020

6.10.2020 ja 1.12.2020

L

L

L

L

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar ar

ar

ar

kt

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

LL

L

L

L

L

var

10kV

Z

Z

kt

Z

Z

Z

Zmo

ak

kt

Zmo

ar

kt

kt

ar

ar

kh

ar

ar

kt

ar

kt

ar

ar

ar

ar

ar

kt

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

kt

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

myymälärakennus

Zmo

kt

kt

kt

kt

kt

110k

V

kt

kt

kt

kt

kt

ktkt

ktkt

kt

kt kt

kt

Zmo

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

ar

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

LL

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

LL

L

L

L

L

L

L

L

Muuntoasema

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

Z

110k

V

20kV

ar

14

15

21

18

15

22

23

20

17

24

25

19

13

15

15

15

14

17

16

13

13

13

12

13

13

14

14

14

14

14

14

15

15

15

+13.80

+15.47

+16.73

+15.30

+15.45

+16.34

14

14

14

15

15

16

16

20

20

21

21

22

22

23

23

18

18

24

24

17

17

19

19

25

25

26

26

28

28

27

29

29

30

+29.25

10

13

15

11

11

12

12

12

13

13

13

13

13

14

+11.17

+13.76

+13.34

+16.30

13

14

15

15

15

16

16

17

14

14

21

21

24

24

17

17

20

20

20

27

18

18

19

19

22

22

18

26

26

23

23

25

25

28

+17.00

26

25

27

27

27

31

31

31

29

29

2929

28

28

28

33

30

30

30

30

32

34

+30.29

3332

34

10

11

1011

10

10 11

11

11

11

10

12

12

12

11

12

13

12

12

14

13

13

+10.63

+10.69

+13.29

+13.52

+13.50

+14.06

+14.67

+15.16

14

14

14

12

12

12

13

13

13

13

18

18

19

19

20

20

17

17

15

15

15

15

16

16

+11.64

23

23

20

21

21

21

25

25

22

22

24

24

26

26

27

27

29

29

28

28

30

32

32

31

31

30

33

33

34

34

35

36

36

36

36

+32.78

9

9

9

9

10

10

11

11

11

10

11

14

12

12

+9.34

10

11

11

11

15

15

15

13

13

16

17

17

12

12

14

14

14

14

14

15

15

16

16

16

+19.42+17.61

19

19

16

16

18

18

17

17

25

20

20

20 28

21

21

21

26

23

24

22

27

+22.58

29

30

33

10

9

9

10

10

10

12

+11.70

+17.13

9

10

10

8

12

11

11

13

13

14

16

15

27

12

7.86

6.56

6.62

6.88 7.27

9.14

9.15

9.30

9.50

11.89

11.45

12.38

11.44

11.99

7.79

7.77

7.82

7.72

8.53

9.32

10.15 8.14

9.84

11.10

9.28

9.40

9.69

10.28

11.04

7.16

7.42

7.41

7.40

7.86

8.13

8.14

7.95

7.94

7.89

7.78

7.55

7.10

6.92

6.91

7.08

7.18

7.31

7.58

7.89

8.72

9.81

10.20

10.42

9.20

10.92 9.97

9.66

9.02

7.40

7.58

7.41

8.12

9.85

14.28

9.72

9.17

9.06

9.11 8.96

8.96 9.19 12.79

9.11

9.69 10.17

9.21

8.45

8.33

9.36

10.82

10.80

11.71

12.53

15.71

14.33

9.11

9.33

8.98

8.96 9.34

9.27

8.99

9.29

9.22

9.30

9.25

8.94

8.80

8.72

8.64

8.80

12.84

9.96

10.71

10.17

13.80

9.89

9.82

9.92

9.01

8.71

9.12

10.00

9.99

9.94

11.07

9.81

10.24

10.10

10.15

10.19

9.63

9.36

9.72

9.43

8.83

8.93

8.85

9.14

9.29

8.95

8.72

10.70

10.4710.59

10.17

10.15

11.71

12.09 15.66

15.40

14.10

13.74

12.25

11.22

13.8014.24

14.21

10.13

10.09

10.10

10.4810.11

9.99

10.20

10.16

10.31

10.05

10.00

10.17

9.76

9.23

11.38

10.25

11.25

12.84

11.48

10.62

10.32

10.07

10.13

9.77

10.05

10.01

10.91

10.11

10.01

10.50

10.73

10.33

12.08

11.74 12.8913.67

14.08

13.27

11.83

11.78

14.79

13.13

13.07

12.58

12.45

10.77

13.61

13.51

11.73 12.62

12.96

11.24

11.24

11.23

10.65

11.83

12.20

12.61

10.51

10.35

10.28

11.97

10.62

10.51

10.32

10.43

10.67

11.09

14.38

12.66

13.53

13.58

14.79

11.78

12.12

11.47

12.16

12.42

12.82

13.12

12.95

13.89

17.19

20.79

20.25

17.81

14.93

13.6013.27

12.6913.77

14.94

17.68

18.80

13.79

13.45

15.09

17.88

14.39

14.63

14.10

12.01

14.72

20.83

22.39

21.34

23.05

22.07

21.29

23.48

24.68

27.30

27.68

28.5829.54

28.78

28.38

25.32 26.85

30.72

29.73

28.58

28.79

29.76

27.33

26.06

25.4423.90

24.27

21.23

20.35

25.18

23.61

30.18

32.76

34.84

35.57

34.41

32.25

32.14

30.65

31.82

31.37 33.20

35.77

34.15

35.68

36.20

47.17

31.73

13.23

13.60

12.66

12.53

12.78

11.44

11.80

13.04

13.55

10.17

11.68

14.12

11.44

15.41

15.52

14.33

15.74

10.28

10.21

12.8012.28

11.94

11.94

12.18

11.48

11.67

11.47

11.43

11.45

11.86

11.75

11.74

11.86

12.19

12.05

11.83

11.54

11.80

11.74

12.5512.07

11.8312.18

12.90 13.04

12.77

13.45

13.76

14.70

13.06

13.14

11.60

15.20

12.54

11.77

11.69

11.73

14.74

15.37

14.10

15.62

13.41

14.20

14.48

17.23

17.13

20.17

23.78

27.33

23.96

23.8327.11

23.85

26.64

25.27

20.58

17.20

14.05

13.30

13.68

14.30

14.05

15.64

17.14

13.98

14.39

18.0520.37

20.02

19.74

18.34

16.24

15.05

25.29

27.20 28.62

27.7230.36

32.45

31.88

33.32

33.58

30.59

30.15

28.77

27.90

28.30

28.42

27.17

27.27

28.34

29.87

31.17

28.92

28.69

30.71

32.30

32.24

32.86

33.34

16.01

15.54

14.46

13.41

13.50

15.58

15.76

14.60

15.20

13.18

13.00

13.04

13.95

13.54

13.56

14.18

14.34

12.86

12.64

13.14

14.48

13.30

13.36

13.75

13.85

14.11

14.38

15.40

14.03

14.28

14.42

14.55

14.48

14.69

14.31

12.86

13.70

14.67

12.37

12.94

12.77

13.31

13.42

13.06

13.72 14.22

14.60

13.61

13.83

14.26

17.76

19.31

20.05

21.24

24.91

27.20

25.70

24.89

25.70

26.94

25.73

25.90

24.92

25.1725.99

25.70

21.57

21.05

33.41

18.77

20.29

16.41

15.31

16.28

15.20

14.30

14.59

14.14

15.69

16.17

16.77

18.09

21.29

22.25

19.76

18.05

16.97

14.42

14.13

14.76

16.90

14.05

18.34

18.67

21.65

21.16

29.19

28.81

28.34

30.54

30.89

28.79

26.97

26.44

26.93

15.84

16.09

16.47

16.39

18.32

24.30

25.32

25.10

21.72

18.60

16.30

15.61

16.29

14.17

15.35

14.73

14.42

14.37

14.53

14.75

14.91

14.60

14.69

14.69

15.23

14.16

14.70

15.45

15.16

16.39

14.86

13.59

14.27

27

29

28

30

32

32

31

33

33

34

34

34

35

35

35

35

34

34

33

36

36

34

+36.77

+37.75

32

33

33

34

34

35

+34.28

24

23

25

27

26

28

27

29

30

19

20

21

28

29

32

32

31

31

33

33

30

34

34

+34.24

35

35

35

34

36

37

36

36

36

36

37

37

37

38

37

37

+35.33

+37.30

+37.60

33

34

34

35

35

36

36

36

36

37

37

37

39

38

38

39

+34.70

26

29

31

30

31

30

29

32

30

33

34

33

32

35

35

35

21

22

24

24

23

26

25

25

28

29

29

30

31

32

+21.71

+28.45

+27.55

+30.33

35

35

35

35

34

36

36

36

36

38

38

37

37

37

37

+37.60

+39.99

37

37

38

38

39

39

39

39

39

39

39

39

39

39

39

39

40

+40.96

+39.25

+41.38

33

32

34

34

35

35

35

35

35

36

36

36

36

37

37

37

38

38

38

+35.27

+36.45

+36.29

28

29

29

29

2833

32

32

31

31

34

30

30

30

35

36

36

37

37

37

3838

38

38

38

39

39

39

41

40

40

40

+38.30

36

37

38

38

37

37

37

38

39

39

39

40

41

41

+37.49

+39.73

+42.55

+40.79

30

34

33

32

33

35

35

35

34

32

36

36

36

36

25

20

21

23

24

22

26

27

30

31

28

30

31

32

32

29

33

34

35

36

37

38

+33.82

+34.81

36

37

37

37

38

38

38

38

39

+39.48

+39.44

32

33

34

35

35

36

36

35

36

37

37

38

38

41

39

39

40

+41.11

+41.98

33

33

32

34

34

34

35

36

+32.27

+36.26

+36.57

+36.19

+37.23

+38.02

+37.43

10

9

9

11

12

12

10

10

13

14

14

15

+11.20

+10.42

16

16

18

15

15

17

17

17

21

19

22

22

19

2424

25

25

21

21

26

27

20

20

2323

20

+16.83

+20.72

+22.14

25

27

24

26

28

30

30

31

31

32

33

33

34

35

+31.25

+33.43

33

33

34

34

34

35

35

35

36

36

37

37

37

37

+36.77

+38.65

28

29

30

30

31

32

32

32

34

34

34

33

33

35

35

35

36

+30.26

+28.75

+32.41

+36.22

+36.77

29

30

31

32

33

7

+7.10

+7.09

7

8

7

7

7

8

8

8

8

9

9

8

10

11

12

10

+9.77

+13.89

10

10

12

12

12

11

11

14

10

11

12

7 8

9

8

9

9

10

10

10

11

12

13

13

+15.97

10

+10.40

35.18

32.96

31.8734.50

35.84

27.25

27.12

28.21

26.93

27.33

29.20

29.83

29.97

33.16

35.11

37.55

37.79

39.28

39.01

10.56

11.35

10.74

9.96

10.17

11.07

10.26

9.88

10.41

8.80

10.13

9.48

7.90

7.17

6.98

7.15

7.08

7.08

6.69

6.47

6.62

7.04

11.63

13.51

14.50

14.30

10.23

7.43

6.83

28.40

29.55

31.04

31.56

32.65

36.49

37.17

37.99

38.39

36.08

38.03

36.24

35.64

34.81

34.48

32.35

28.49

29.68

32.44

31.64

32.59

36.07

35.78

37.26

38.35

38.31

37.61

35.30

34.77

35.32

36.26

35.62

37.19

33.85

32.78

33.50

31.96

34.02

34.01

34.58

32.84

35.18

34.42

35.46

36.92

7

+7.23

7.15

7.12

7.21

7.11

14

14

16

18

18

15

15

15

15

15

15

15

15

16

16

16

16

16

17

20

20

19

19

16

16

16

16

17

17

17

17

21

18

18

21

20

22

22

22

23

23

23

24

24

24

24

24

25

25

25

26

26

26

26

27

27

27

27

30

30

30

30

30

30

28

28

28

28

32

29

29

29

29

29

31

31

31

31

31

31

34

30

32

32

32

32

32

32

32

32

33

33

33

33

33

33

33

33

33

35

35

34

34

11

12

13

17

17

16

16

14

15

15

18

18

14.42

31.66

15.33

16.59

17.32

16.91

17.83

19.26

25.30

32.52

32.76

34.85

35.40

35.34

5

145

24

2

27

3

6

20

26

8

129a

31

150

3

1

1

2

25

8

160

7

8

2

1

1

25

129

24

2

22

1

3

18

9

6

7

229

82

47

16

17

11

12

259

3

30

60

19

78

14

57

6

17

19

21

23

6

25

73

14

4

5

6

16

11

14

1

2

15

25

26

23

24

1rp

2rp

2

3

4

5

15

6

9

230

50

10

6

5

11

12

13

24

14

15

16

7

8

28

38

10

23

37

25

1

33

19

7

4

18

17

26

31

29

27

7

6

270

70

7

3

4

212

1

2

213

23

3

13

2

6

5

3

20

15

14

21

23

28

10

1030

919

11

1817

14

15

161

2

5

67 8

20

21

22

78rp

3rp

4rp

7

8

3

4

6

9

13

16

17

18

12

11

7

22

10

5

1

4

4

12

8

10

14

15

2

100

3

29

30

1

7

102

6

223

8 8

124

69

77

10

11

97

77

96 96

93

5

33

34

35

36

37

3839

40

41

113

114

4

3

2

23

4

5

6

87

48

49

50

55

44

3

13

53

210

4

3

4

87

12

15

10

12

62

83

94

65

86

13

14

1

6

10

125

222

7

146

150

4

127

147

7

8

9

10

11

12

13

160

63

347

62

115

116

221

7

10

39

72

45

73

74

75

76

13

18

10

11

12

8

9

7

6

7

8

9

16

17

18

19

21

22

20

10

12

5

6

7

89

10

16

15

3

4

62

32

39

38

3733

34

61

46

47

57

59

51

60

61

8

8

6

1

2

3

24

23

4

10

11

5

2

3

4

5

48

45

44

39

38

3

8

201

250

251

202

203

60

37

33

59

34

35

36

40

3

9

2

2

1

3

63

67

65

64

66

52

53

35

36

2

3

4

22

27

21

20

19

26

5

24

6

25

7

8

10

11 13

228

17

18

16

14

12

5

27

10

71

9

8

7

4

3

11

10

8

9

2

7

1

6

16

116

117

118

12

13

14

11

15

33

32

7

42

41

40

3

5

4

34

11

35

6

13

2

1

11

10

25

1

12

40

41

9

26

27

65

4

3

4

3

2

5

1

500

8168

165

166

167

164

163

162

160

161

3

23

5

4

169

170

173

172

171

174

175

176

177

178

179

180

157

24

8

7

1

29

154

200

6

5

2

1

15

14

12

8

7

31

49

3

26

171

131

10

11

130

25

14

15

23

208

19

26

730

5

9

6

2

6

16

73

17

30

42

42

11

8

4

8

9

26

4

27

7

1

8

1

7

6

5

83rp

21rp

3

90

34

6

15

1

4

11

5

4

16

8

70

7

8rp

24

5

24

28

6

6

7

90

7

2

3

4

3

44

50

22

13

8

3

89

36

3

12

2

10

2

6

4

1

50

12

5

8

3

2

35

45

100

7

5

3

13

4

0rv

6

17

1

36

97

2929

1008

1009

1

1010

10

37

1

4

21

4

5

6

6

7

7

8

9

10

11

12

13

13

14

14

15

2

21

92

83

1

1

7

89

10

10

10

11

12

21

68

70

5

6

20

38

11

9

12

9

10

2

10

7

9

9rp

10rp

7rp

44

78

46

257

2812

32

30

86

33

41

87

18

26

24

78

79

Marinkylä

Marinkylä

SaksalaSaksala

96

140

141

159

96

142

96

95

112

Kaarniemi

Kaarniemi

Marinkylä

Kaarniemi

Marinkylä

158

115

133

113

110

112

157

Marinkylä

134

Helilä

Eskola

160

162

134

141

Marinkylä

Eskola

Eskola

Kaarniemi

Korkeakoski

Korkeakoski

Eskola

Korkeakoski

Eskola

Kierikkala

Saksala

Marinkylä

Marinkylä

Marinkylä

Kaavamerkinnät ja -määräykset

valmistavan ja varastoivan laitoksen.Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa merkittävän, vaarallisia kemikaaleja

3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Kaupunginosan numero.

Kaupunginosan nimi.

Korttelin numero.

Kadun nimi.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Katu.

Johtoa varten varattu alueen osa.

Yleismääräykset

Rakennusvalvontaviranomainen voi myöntää luvan vähäisemmällekin etäisyydelle pelastusviranomaista kuultuaan. Rakennusten tulee sijaita vähintään 10 metrin etäisyydellä naapuritontin rajoista.

Rakennusten ja rakennelmien tulee olla väritykseltään hillittyjä.

Alueen valaistus tulee suunnitella ja toteuttaa niin, että valo aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä alueen ulkopuolelle.

Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle laaditaan erillinen sitova tonttijako.

Hule- ja sammutusvedet

Hulevedet tulee viivyttää ja puhdistaa niin, että Suurojan taimenpuron luontoarvot eivät vaarannu.

Liikennöidyillä alueilla syntyvät hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä niiden laatua parantavalla suodattavalla menetelmällä.

ELY-keskuksen poikkeamislupa rauhoitetun lintulajin pesän hävittämiseksi.Pesäpuuta ei saa kaataa niin kauan kuin pesä on käytössä. Pesän poistamiseen tarvitaanAlueen osa, jolla sijaitsee vaarantuneeksi luokiteltuihin lintulajeihin kuuluvan hiirihaukan pesä.

suojaetäisyyksin sekä selvittää edellytyksiä uusiutuvaan energiaan perustuvien järjestelmien käyttöön. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee ehkäistä merkittävät ympäristöhäiriöt teknisin ratkaisuin ja riittävin

aikaiset hulevesien hallintajärjestelmät sekä sammutusvesien ja mahdollisten kemikaalivuotojen vaikutus hulevesien laatuun. Rakennusluvan yhteydessä on laadittava ja hyväksytettävä hulevesisuunnitelma, jossa tulee huomioida myös rakentamis-

Istutettava alueen osa.

harkinnan mukaan. Enimmäiskorkeudesta voidaan poiketa rakennusvalvontaviranomaisen Rakennuksen tai rakennelmien vesikaton ylin korkeusasema maanpinnasta.

hyväksyttää rakennusvalvonnassa. istuttaa. Esteen keskikorkeuden tulee olla n. 6 m maanpinnasta ja sen suunnitelma tulee Ohjeellinen melu- ja näkemäesteelle varattu alueen osa. Este tulee toteuttaa maa-aineksista ja

vuodessa toistuvassa ja sitä yleisemmässä rankkasadetilanteessa.Hulevesien viivytysrakenteet on mitoitettava niin, että alueen purkuvirtaama säilyy luonnontilaisella tasolla kerran kolmessa

johtoa varten varatulle alueen osalle vaatii linjan omistajan hyväksynnän. olevan maanpinnan korkeusasemiin. Alueella saa sijoittaa autopaikkoja. Toimintojen sijoittaminen jonka korkeus ja suunta vaihtelevat. EV-alueen mahdolliset tasaukset on mukautettava olemassa Suojavihervyöhyke. Alueelle tulee sijoittaa istutettava, vähintään 6 m korkea melu- ja näkemäeste,

Ohjeellinen ajoyhteys.

sijoittaa myös tonttien ulkopuolelle rakennustarkastajan hyväksymään paikkaan. Teollisuuskorttelialueiden tontteja varten on varattava toimintaan nähden riittävästi auto- ja polkupyöräpaikkoja, joita saa

Rakennusala, jolle saa sijoittaa muuntamon.

KELTAKALLIONTIE

46

RISTINKALLIO

met

met

luo

168

ajo

ajo

en ajo

MUTTERIKATU

KISÄLL

INKATU

T

T

TT

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

VANHA VIIP

URINTIE

et

T

T

ajo

RISTINKALLIO

46

z

z

e=1.00

z

e=1.00

z

e=1.00

z

e=1.00

z

z

z

HITS

ARINKATU

HITS

ARI

NKATU

HIID

ENKIR

NUNTIE

SEPÄNKATU

ASEN

TAJANKATU

HARAVANKATU

KELTAKALLIONTIE

KIR

VEEN

KAT

UKUOKANKATU

RU

UVIK

AT

U

SEPÄ

NKATU

SA

HRA

NKATU

SIRPIN

KATU

RISTINKALLIO46

200

220

200

200

200

200

200

200

A=5484m2

A=468m2

A=6226

m2

A=871m2

A=2317m

2

A=184

13m2

A=7353m2

A=9432m2

A=10238m2

A=4874m2

A=2121m2

A=23276m2

A=11550m2

A=32985m2

A=18617m2A=8751m2

A=3675m2

A=2138m2

A=5222m2

A=46490m2

A=184

13m2

A=184

13m2

A=184

13m2

A=145m2

A=5900m2A=5900m2

A=40179m2

A=39065m2

e=1.00

A=66434m2

A=66434m2

A=47681m2

285-423-3-27

285-427-9-60

285-427-1-33

285-427-12-45

285-427-10-70

285-427-9-49

285-423-3-8

285-423-3-13

285-427-9-59

285-423-3-17

285-427-9-21

285-423-2-48

285-423-2-78

285-423-2-47

285-423-2-46

285-46-142-1

285-46-112-11

285-423-2-5

285-423-2-77

285-423-2-90

285-417-1-301

285-417-1-354

285-417-1-440

285-417-1-300285-417-1-439

285-423-2-90

285-417-1-355

285-423-2-77

285-46-112-9

285-417-1-417

285-417-1-318

285-46-157-2

285-417-1-354

285-423-6-0

285-46-112-8

285-46-113-7

285-46-112-12

285-401-6-53

285-46-112-13

285-46-133-3

285-401-11-25

285-46-133-2

285-401-11-27

285-401-11-26

285-46-117-1

285-401-11-27

285-46-112-3

285-401-4-111

285-401-4-44

285-401-4-69

285-46-113-5

285-46-112-2

285-401-4-85285-401-4-77

285-46-133-1

285-46-141-20

285-46-113-9

285-46-112-6 285-46-113-8

285-46-113-4

285-46-113-3

285-46-159-6

285-46-110-1

285-46-111-5

285-46-110-6

285-46-141-12

285-423-2-85

285-423-4-29

285-423-2-83

285-423-4-19

285-423-4-27

285-423-4-18

285-423-8-3

285-423-1-44

285-423-5-9

285-423-4-17

285-423-4-16

285-423-4-46

285-46-141-18

285-46-141-17

285-46-134-18285-423-6-0

285-423-2-38

285-46-134-21

285-46-134-22

285-46-159-10

285-46-134-16285-46-159-4

285-46-141-7

285-46-157-1

285-46-159-5

285-46-141-6

285-46-141-5

285-46-141-4

285-46-134-17

285-46-135-5

285-46-134-20

285-46-134-19

285-46-141-14

285-46-158-3

285-46-141-21 285-423-2-61

285-423-4-15

285-46-96-13

285-46-158-5

285-46-158-4

285-46-96-15

285-46-162-1

285-46-141-8

285-46-96-14

285-423-2-90

285-46-142-6

285-423-2-89285-423-2-61

285-423-2-103

285-423-2-75

285-46-95-15

285-46-159-12

285-46-96-10

285-46-159-11

285-46-95-12285-46-96-8

285-46-113-6

285-46-142-7

285-46-95-8

285-46-159-13

285-46-95-11

285-46-142-5

285-401-11-6285-46-142-4

285-46-9903-46

285-46-142-3

285-46-142-2

285-46-158-1

285-401-8-32

285-401-6-96

285-401-5-89

285-401-8-25

285-423-2-50

285-423-4-50

285-427-13-0

285-401-5-95

285-401-5-108

285-402-22-11

285-401-6-96

285-401-6-27

285-423-1-11

285-46-159-15

285-46-159-16

285-46-141-22

285-427-12-41

285-46-140-3

285-46-140-5

285-46-115-1

285-46-115-2

285-46-115-3

285-46-115-6

285-46-115-4

285-401-6-96

285-401-6-96

285-401-8-51

285-401-8-52

285-401-6-64

285-402-22-11

285-46-141-23

285-46-9903-46

285-46-141-15

285-46-141-3

285-401-6-27

285-427-11-0

285-427-9-1

285-427-9-60

285-423-3-24

285-423-3-19

285-423-3-16

285-423-3-15

285-423-3-26

285-423-3-23

285-423-2-104

285-423-2-102

285-423-2-101

285-423-2-59

285-46-160-1

285-402-22-5

285-404-16-96

285-402-22-6

285-401-8-47285-401-8-46

285-404-16-56

285-404-16-23

285-401-3-145

285-404-878-6

285-404-16-93

285-404-12-257

285-404-8-101

285-404-12-275

285-404-16-40

285-404-12-279

285-404-8-98

285-404-16-57

285-404-16-22

285-404-4-42

285-404-16-89

285-404-7-108

285-404-7-107

285-404-7-106

285-404-4-49

285-404-4-22

285-404-4-40

285-404-4-56

285-404-4-55

285-404-8-96

285-404-8-97

285-404-12-306

285-404-8-132

285-404-8-124

285-404-8-132

285-404-10-56

285-404-10-151 285-404-10-81

285-404-10-155

285-404-10-122

285-404-7-144

285-404-7-133

285-404-12-251

285-404-7-140

285-404-12-190

285-404-12-259

285-404-12-271

285-404-12-67

285-404-12-260

285-404-7-138

285-404-12-190

285-404-12-191

285-404-16-64

285-404-16-62

285-404-12-242

285-404-12-227

285-404-12-289

285-404-16-29

285-404-878-10

285-404-4-26

285-404-16-59

285-404-16-60

285-404-10-156

285-404-16-29

285-404-10-113

285-404-10-117

285-404-10-153

285-404-10-158

285-404-8-129

285-401-8-52

285-401-6-88

285-401-11-24

285-401-4-83

285-401-4-103

285-895-0-357

285-401-14-1

285-402-22-11

285-402-38-10

285-401-8-25

285-402-22-11

285-404-4-40

285-895-0-357

285-404-16-88

285-404-16-39

285-404-16-81

285-404-10-114

285-419-2-229

285-404-8-101

285-404-12-292

285-404-12-300

285-404-12-300

285-871-7-1

285-404-7-145

285-404-6-29

285-404-7-109 285-404-7-108 285-427-2-27

285-427-1-8

285-427-1-22

285-427-12-12

285-427-12-33

285-427-11-10

285-427-9-60

285-427-9-60

285-423-1-54

285-423-1-84

285-423-2-51

285-423-2-73

285-423-2-52

285-46-137-1

285-46-9901-46285-46-9901-46

285-46-135-6

285-46-9901-46

285-46-115-5285-401-3-76285-46-109-5

285-46-9903-46

285-401-13-7285-401-4-101

46

168

KELTAKALLIONTIE

RISTIN

+40.00

+40.00

e=1.50

luo

ajo

en

e=1.50

e=0.50

T/kem

T/kem

EV

EV

200

200

200

200