25es Journées d’études professionnelles de la fpi

L’actuaLité technique, juridique

et fiscaLe de L’immobiLier

Les 28 et 29 janvier 2015au PaLais des Congrès de Paris

JEP 2015

fp ifrance.fr

16h30 - 18h30Financement de la promotion canaux traditionnels et systèmes alternatifsle canal bancaire constitue la principale source de financement des opérations

de promotion. Mais depuis quelques années, des modes de financement

novateurs se sont développés (copromotion, financement participatif, …)

et constituent parfois une alternative ou un complément au crédit bancaire.

Cet atelier dressera un panorama des différents modes de financement auxquels

un opérateur peut recourir, en mettant en lumière leurs avantages, leurs

contreparties et leurs sécurisations (Gfa).

la maquette numérique evolution ou révolution, la maquette numérique va devenir incontournable

dans les années qui viennent. plus généralement, la numérisation de l’ensemble

de sa filière va révolutionner les interactions entre les acteurs pour plus

de fiabilité, de rapidité et de qualité. Cet atelier vous propose un panorama

de la question et de ses impacts sur notre métier.

actualité des marchés de travaux et de l’assurance-construction l’année 2014 aura été riche en textes autour des thèmes des marchés de travaux

et de l’assurance-construction : la loi relative au détachement renforce les

obligations de vigilance des maîtres d’ouvrage, la loi Conso impose des mentions

minimales dans les attestations d’assurance, la loi de transition énergétique

encadre la mise en œuvre de la garantie décennale pour les désordres

thermiques, etc.

Cet atelier vous propose de balayer tous ces sujets et de faire un point sur les

récentes évolutions jurisprudentielles et réglementaires dans ces domaines.

ergonomie d’un logement l’ergonomie d’un logement est un sujet récurrent dans nos réflexions. a travers

diverses thématiques comme le logement accueillant, le logement confortable,

le logement connecté et sûr, le logement malin, cet atelier dressera un panorama

des matériels et matériaux présentant une réelle plus value visible pour le client.

18h30CoCktail orGanisé par le Gip au Cœur de l’exposition teChnique

ateLiers

14h - 16hreprise ou cession d’entreprise Certains promoteurs réfléchissent à transmettre leur entreprise. Cet atelier

détaillera l’organisation de la cession du point de vue juridique, fiscal et

patrimonial. la cession entre parents sera également abordée. la question

de l’évaluation de l’entreprise sera également posée.

Bâtiments passiFs ou positiFs – quel avenir ? dans le cadre de la loi sur la transition énergétique, la construction immobilière

s’engage encore un peu plus vers le bâtiment dit « positif ». Cet atelier sera

l’occasion de faire le tour de techniques et solutions actuellement disponibles

et des retours d’expérience tant en construction qu’en exploitation. enfin,

le débat portera sur les raisonnements plus globaux, l’équilibrage entre la

production et la production à plus grande échelle mais également les sources

d’énergie.

simpliFication des normes en 2014, le Gouvernement s’est engagé à réduire les coûts de construction et

simplifier la vie des entreprises pour relancer la construction de logements neufs.

Cet atelier vous propose de faire un point d’étape sur les différentes mesures

adoptées et celles à venir, dans les différents domaines de l’urbanisme, des règles

de construction, des ventes immobilières, ...

ergonomie d’un logement l’ergonomie d’un logement est un sujet récurrent dans nos réflexions. a travers

diverses thématiques comme le logement accueillant, le logement confortable,

le logement connecté et sûr, le logement malin, cet atelier dressera un panorama

des matériels et matériaux présentant une réelle plus value visible pour le client

16h - 16h30pause orGanisée au Cœur de l’exposition teChnique

exPosition teChnique

Mercredi 28 janvier 2015

ateLier

8h30 - 10hatelier Jeunes promoteurs : l’évaluation du terrain Cet atelier insistera sur les risques inhérents au terrain du point de vue

technique, juridique et financier et sur la nécessité de bien évaluer la qualité

du terrain.

il abordera dans un second temps la question de l’évaluation du terrain sous

l’angle de son potentiel en termes d’opération (programmation envisageable,

environnement,…).

enfin sera traitée la question de la négociation du prix et de la rédaction

de la promesse.

sÉanCe PLÉnière 10h - 12h30discours de François payelle, président de la Fpi France

12h30 - 14hCoCktail déJeunatoire au Cœur de l’exposition teChnique

ateLiers

14h - 16hactualité Fiscale Cet atelier propose un tour d’horizon de l’actualité fiscale pour cette rentrée 2015

et en particulier de la loi de finances pour 2015 : dispositif pinel, imposition

des plus-values immobilières, exonération sur les donations ayant trait aux

logements neufs…

nouvelles contraintes sur l’acoustique les nouvelles obligations de contrôle systématique de l’acoustique sur nos

chantiers vont engager l’ensemble des acteurs de la filière construction

dans une démarche de contrôle qualité accrue. au-delà des performances

acoustiques attestées, les modes opératoires vont de voir évoluer pour garantir

la bonne réalisation sans reprises coûteuses. Cet atelier abordera l’ensemble

des problématiques liées à ces contraintes, de la réglementation aux pathologies

en passant par les solutions préventives et curatives.

loi alur : urBanisme et sols pollués allier urbanisme et environnement, tel est l’un des objectifs de la loi alur.

Ces deux matières qui coexistent sans se croiser sont désormais connectées.

identifier dans les documents d’urbanisme, ou indiquer dans les certificats

d’urbanisme, qu’il existe un risque potentiel de pollution sur certains terrains,

c’est désormais possible. permettre à un tiers, professionnel, expert et garanti,

de prendre la responsabilité de la réhabilitation d’une ancienne friche industrielle,

c’est possible également. pour aborder ces sujets, de plus en plus fréquents dans

le contexte de densification des villes, nous vous invitons à participer à cet atelier.

ergonomie d’un logement l’ergonomie d’un logement est un sujet récurrent dans nos réflexions. a travers

diverses thématiques comme le logement accueillant, le logement confortable,

le logement connecté et sûr, le logement malin, cet atelier dressera un panorama

des matériels et matériaux présentant une réelle plus value visible pour le client.

jeudi 29 janvier 2015exPosition teChnique

Fédération des promoteurs immobiliers de France106, rue de l’université - 75007 paris - www.fpifrance.fr

inscriptions

le règlement des inscriptions s’effectue par carte bancaire ou chèque à l’ordre de :

fpi serViCes, 106 rue de l’université, 75007 paris.tél. : 01 47 05 44 36 - fax : 01 47 53 92 73.

date limite : 16 janvier 2015. les confirmations d’inscription aux différentes manifestations des Journées d’etudes professionnelles seront envoyées dès réception du règlement.

annulations : les annulations d’inscription et de réservation, parvenues à la Fédération après le 16 janvier 2015, ne pourront plus faire l’objet d’un remboursement.

transports – tariFs réduits

avion

événement : Jep 2015Code identifiant : 24182afdates de Validité : 26/01/15 au 30/01/15

train

un fichet snCf de réduction congrès (20 % sur les tarifs aller-retour) vous sera adressé, par courrier, sur simple demande. l’original du coupon de réduction devra impérativement être présenté au moment du contrôle des billets.

dates et lieu

28 et 29 janvier 2015palais des Congrès 2, place de la porte Maillot 75017 paris Métro : porte Maillot

accueil des participants

le mercredi 28 janvier à 13h00,le jeudi 29 janvier à 8h15,à l’accueil général de la manifestation (3ème étage)

renseignements pratiques aveC Le ConCours de :