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2015 - 1Cmputo y Presupuesto
OBRA:Desde el punto de vista jurdico: es todo lo hecho
consumado, perfecto y til para los fines que fue concebida.Desde el
punto de vista tcnico: conjunto de trabajos que hacen una unidad,
terminada, completa y adecuada a su fin.Las obras pueden ser de
naturaleza material e intelectualLa Ley de Obras Pblicas de la
Nacin (Ley 13.064) en su artculo 1 define a la obra pblica y dice
que es toda construccin o trabajo o servicio de industria que se
ejecute con fondos del Tesoro de la Nacin.-
La Ley de Obras Pblicas de la Provincia del Chaco (Ley 4090) en
su artculo 1 define a la obra pblica a las construcciones,
conservaciones, instalaciones, modificaciones, restauraciones,
trabajos en general o servicios de industria que se ejecute con
fondos provinciales, nacionales o internacionales, o subsidios de
particulares, que tengan como finalidad el bien pblico con el mayor
aprovechamiento de los recursos que le son propios, extendido a
todo el territorio de la Provincia del Chaco.-
Entiende por construccin, a las obras viales, portuenses,
diques, edificios, construcciones especiales para obras y servicios
pblicos, lneas telefnicas y telegrficas, aerdromos, monumentos,
perforaciones, replanteos, plantaciones, etc.-Entiende por trabajo,
a las obras de ampliacin, reparacin y/o conservacin de bienes
inmuebles y dragado, balizamiento y relevamiento, etc.-Entiende por
servicio de industria, a la organizacin e instalacin de servicios
industriales (talleres, fbricas, usinas, etc.)
Significado del trmino RUBRO y del trmino TEM: TEM: es cada uno
de los trabajos en que se subdivide la obra.-RUBRO: es la agrupacin
de tems de igual naturaleza, que difieren entre si por su forma de
medicin o por los materiales que intervienen en su medicin.- Para
computar una obra debemos imaginarla subdividida lo mximo posible,
y a cada una de esas subdivisiones, las llamaremos tems.- Conviene
agrupar en rubros a los tems de igual naturaleza.UNIDADES MTRICAS
USUALES
Por lo general, cada tem, cuenta con una unidad de medida
atendiendo a sus caractersticas particulares.-a) Obras de
Arquitectura Estas unidades son las que se usan habitualmente en la
construccin de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos,
comercios, escuelas, y obras en general.- Gl. Unidad, m lineal, m2,
m3.
Finalidad: Computar significa mensurar o medir.- El objeto del
cmputo es medir cada uno de los trabajos ejecutados en una obra,
para:Establecer el costo de la misma o de una de sus
partes.-Determinar la cantidad de materiales necesarios para
ejecutarla.-
Comentarios de las normas oficiales y de las prcticas usuales de
los distintos gremios.-
Obras de Arquitectura: Las normas oficiales para la medicin de
obras de arquitectura son las establecidas por el M.O.P.
(Ministerio de Obras Pblicas) a travs del decreto 124.718/38 y sus
reformas introducidas por decreto 127/65 del PEN, que son
denominadas Normas para la Medicin de Estructuras en la Construccin
de Edificios.-Sin embargo a veces hay que apartarse de estas y
ajustarse a normas que impone el medio (como esta acostumbrado en
el trabajo).- Por ejemplo, un yesero no se fija en la proyeccin,
sino que le interesa el desarrollo de la moldura.-
Formas de computar: Segn su destino, el cmputo se puede
realizar:Sobre planos: con la finalidad de presupuestar, es decir ,
para estimar el valor.-Sobre una obra en construccin: con la
finalidad de habilitar el pago a cuenta del total, es decir, para
la certificacin de la obra.-Sobre una obra terminada: con la
finalidad de una tasacin, para la fijacin de una renta, para
determinar un porcentaje en caso de herenciamiento, para la
certificacin final, etc.-
CONCEPTO DE COSTO-COSTO, COSTO Y PRECIO
CONCEPTO DE COSTO-COSTO: Comprende la suma del costo de los
materiales ms el costo de la mano de obra.-a) Costo de los
materiales: Cuando se analiza el costo de los materiales debemos
considerarlos puestos al pi de obra, y para ello se debe tener en
cuenta distintos factores, como ser: el precio en origen, la
distancia del lugar de origen hasta la obra, el medio de transporte
utilizado, los gastos de carga y descarga, las mermas o prdidas
sufridas, las bonificaciones por cantidad y en el caso de ser
necesarios los depsitos intermedios.-
Para la construccin de obras se utilizan generalmente tres tipos
de transportes, el carretero , el ferroviario y el fluvial o
martimoAtendiendo a los costos del flete, resulta el carretero el
ms alto, despus le sigue el ferroviario y por ltimo el
fluvial.-Para bajar los costos del transporte de los materiales se
pueden combinar los distintos medios, en cuyo caso, el flete se
determinar mediante un promedio ponderado.-
Transporte fluvial, 70% de la cantidad totalTransporte FF.CC.
20% de la cantidad totalTransporte carretero, 10% de la cantidad
totalFLETE0.70* flete fluvial + 0.20* flete FF.CC. + 0.10*flete
carretero ( Precio Ponderado)
Generalmente los materiales son adquiridos a terceros, puede ser
producidos por la misma empresa, en este caso debemos analizar los
costos de produccin, para tenerlos en cuenta en el presupuesto.-La
valoracin del costo de materiales, puede realizarse con buena
precisin, pues se conocen los coeficientes de aporte de los mismos
para los distintos tems de las obras, lo que permite la
determinacin de las cantidades totales de materiales que
necesitaremos en la obra.-
b) Costo de la mano de obra: El costo de la mano de obra depende
de dos factores, del rendimiento y de la valorizacin del
rendimiento (salario).-Rendimiento: es el tiempo promedio en horas
oficial y/o ayudante, que requiere una unidad de trabajo, o la
cantidad de obra hecha en la unidad de tiempo.-Existen varios
factores que inciden en el rendimiento de la mano de obra, cobrando
fundamental importancia la forma de contratacin del obrero, que
puede efectuarse de tres formas:
A jornal, a destajo y por contrato propiamente dichoA jornal: en
este caso se le paga por hora de trabajo, pero no tiene
obligaciones de alcanzar algn resultado.- Este tipo de contratacin
se utiliza para pagar la ayuda de gremios, cuando la empresa
subcontrata partes de la obra.-A destajo o por tanto: en este caso
se fija el precio de la unidad, y el obrero ofrece resultados,
porque se le paga por cantidad de trabajo ejecutado que sea de
recibo, pero no tiene un plazo para terminar los trabajos.-
Por contrato propiamente dicho: en este caso, el obrero tambin
ofrece resultados, porque se fija un precio nico por el total de
los trabajos y un plazo para ejecutarlos.Estos tres sistemas se
complementan entre s, no se excluyen, pues en una misma obra se
pueden contratar de las tres formas, sobre todo en obras
importantes, donde el empresario recurre a los subcontratos de
determinadas partes de la obra.-
Otros factores importantes que inciden en el rendimiento
son:ClimticosCapacitacin del obreroEquipo disponible en el
trabajoOrganizacin de la obra
Valorizacin del rendimiento: para determinar el valor del
rendimiento tenemos que tener en cuenta la legislacin laboral.-
El jornal real, esta dado por la suma de dos factores:
JORNAL REAL (JR) = JORNAL BASICO (JB) + CARGAS SOCIALES (CS)El
jornal bsico se fija en el convenio colectivo de trabajo para la
industria de la construccin, que son acuerdos establecidos por las
representaciones de las dos partes intervinientes: patronal y
obrera, que integran la Comisin Paritaria.
PERSONAL OBRERO DE LA CONSTRUCCIONEl ltimo convenio colectivo de
trabajo para la industria de la construccin es el N 76/75.Asimismo,
el convenio colectivo de trabajo, establece la siguiente
discriminacin de categoras laborales:
1.- OFICIAL ESPECIALIZADO2.- OFICIAL ALBAIL3.- MEDIO OFICIAL
ALBAIL4.- AYUDANTE5.- SERENO
En los pliegos de condiciones y especificaciones tcnica, no se
exige, la categora de mano de obra que se requiere para ejecutar un
trabajo determinado, solamente se pide que el trabajo tenga la
calidad y seguridad que establecen las reglas del buen arte de
construir.-Es por ello, que la Inspeccin de Obras, se reserva el
derecho de la aceptacin o rechazo de los mismos, pudiendo sugerir
el reemplazo de los operarios, cuyas categoras estime insuficientes
para la realizacin de la tarea.-
Para cada categora se fija una retribucin , para las cuatro
primeras indica el jornal diario.- Para el sereno se establece una
mensualidad.-La legislacin laboral establece la forma de pago
quincenal para las cuatro primeras categoras, la que debe ser
abonada en el lugar y dentro de los cinco das posteriores a su
vencimiento, es decir, para la primera quincena entre el 15 y el 20
y para la segunda quincena del 1 al 5 de cada mes.-Las quincenas
deben pagarse con dinero en efectivo y solo podr retenerse del
jornal obrero los importes que resulten de descontar las
retenciones establecidas por las leyes o por disposicin
judicial.-
Que el propietario demore el pago del certificado no es
impedimento para no pagar los jornales.-Entre otras cosas el
convenio colectivo de trabajo para la industria de la construccin
establece:El rgimen de reemplazos y vacantesLa extensin de la
semana laborable que no exceder las 44 hs.-Las condiciones de
higiene y seguridad laboral minina en obra.-Los lugares y/o tareas
que se consideran insalubres.-El rgimen para el traslado de lugar
de trabajo.-Los beneficios marginales (asistencia
perfecta).-Disposiciones especiales para determinados trabajos.-El
rgimen de representacin gremial.-
A travs del convenio colectivo de trabajo N 151/75, aplicable al
personal administrativo, tcnico, capataces y de maestranza, que
cumplan tareas en oficinas, obras, depsitos y/o talleres
dependientes de las empresas constructoras, la asignacin de las
diversas categoras, que son las siguientes:GRUPO A- PERSONAL
ADMINISTRATIVO: realizan tareas administrativas
EMPLEADOS DE LA CONSTRUCCION
Primera categora (Auxiliar administrativo principal): desempea
tareas de responsabilidad y bajo cuyo control o supervisin est un
conjunto de empleados y/o tareas de una seccin.-Segunda categora
(Auxiliar administrativo): realizan tareas de responsabilidad,
aplicando conocimientos generales de los trabajos que se efectan en
la seccin en que actan.- Tercera categora (Ayudante administrativo
principal): realizan tareas que requieren prctica y criterio
propio.-Cuarta categora (Ayudante administrativo de 1): realizan
tareas que no requieren el ejercicio de mayor criterio
propio.-Quinta categora (Ayudante administrativo de 2): es el que
realiza tareas que prcticamente no requieren el ejercicio de
criterio propio.-
GRUPO B PERSONAL TECNICO: realizan tareas tcnicas con las
siguientes categoras.-
a) Primera categora (Auxiliar tcnico principal): desempea tareas
de responsabilidad y bajo cuyo control y supervisin estn un
conjunto de empleados y/o tareas de una seccin, debiendo al efecto
tener amplio conocimiento de la organizacin de la misma.-Segunda
categora (Auxiliar tcnico): desempea tareas de responsabilidad,
aplicando conocimientos generales de los trabajos de su
especialidad, poseyendo adems capacidad tcnica suficiente para
supervisar los trabajos de los inferiores de su
especialidad.-Tercera categora (Ayudante tcnico principal):
realizan tareas que requieren cierta experiencia o criterio propio,
as como una preparacin tcnica mediana, pero actan bajo la
supervisin superior.-Cuarta categora (Ayudante tcnico de 1):
Realiza tareas que no requieren el ejercicio de mayor criterio
propio, aplica conocimientos tcnicos elementales.-Quinta categora
(Ayudante tcnico de 2): realiza tareas que prcticamente no
requieren el ejercicio de criterio propio.-
GRUPO C- CAPATACES: incluye a los capataces de obra, talleres y
depsitos.-Capataz general de empresas: es el capataz de primera que
dirige, controla, inspecciona o supervisa dos o ms obras a cargo de
capataces de primera.-Capataz general de obra: es el capataz de
primera que se encuentra al frente de una obra o de una seccin
importante.-Capataz de primera: tendr amplios conocimientos de su
especialidad, debe saber interpretar planos generales y de detalle
de los trabajos que se le confan, as como tambin de los pliegos de
condiciones, croquis y dems instrucciones que se
proporcionen.-Capataz de segunda: tendr buenos conocimientos de su
especialidad, sabiendo interpretar los planos de detalle y en el
caso de construccin de edificios saber efectuar y dirigir la
ejecucin de apuntalamientos y andamiajes.-Capataz ayudante:
secundar al capataz en las tareas del mismo. Deber ser un buen
oficial, conocer y saber preparar las mezclas segn las indicaciones
que se le hagan y tener aptitudes para organizar y distribuir el
trabajo en obra.-
GRUPO D- PERSONAL DE MAESTRANZA: desempean tareas de
generales.-Primera categora: desempean tareas de chferes de
administracin o de mayordomo (jefe de seis o ms porteros u
ordenanzas).-Segunda categora: desempean tareas de peones de
limpieza, porteros, serenos de oficinas y ordenanzas.-
El convenio tambin establece:El personal excluidoEl rgimen de
reemplazos y vacantesRgimen para el traslado del lugar de
trabajo
Son todos aquellos aportes, contribuciones, etc., establecidas
por las leyes, que deben efectuar los patrones por el solo hecho de
tener obreros a su cargo.-Tambin se las denomina beneficios
sociales contribuciones sociales.-Se concretan de tres modos:a)
Aportes que se pagan directamente al obrero (por ejemplo, el
salario familiar, el aguinaldo, la asignacin por vestimenta,
etc.).-b) Aportes que el obrero recibe indirectamente (por ejemplo,
la jubilacin, la contribucin para las obras sociales, etc.).-c)
Aportes especiales que recibe el obrero (por ejemplo, las
vacaciones anuales, feriados pagos, licencias especiales,
etc.).-
CARGAS SOCIALES
Cada uno de estos conceptos se calcula en porcentajes,
relacionando su incidencia o importe o su equivalente en horas de
trabajo, con el importe que percibe el obrero medio en el ao o bien
con el total de horas efectivas trabajadas en l ao por el obrero
medio.-El valor de las cargas sociales se traduce finalmente en un
porcentaje del jornal bsico, cuya estimacin la realiza la Cmara
Argentina de la Construccin, revistas especializadas, etc.El costo
de la mano de obra esta formado para cada categora del siguiente
modo: Jornal bsico + Asistencia perfecta (20% del JB) Sub-total 1 +
Cargas sociales (109,35% del Sub-total 1) + Seguro obrero (x % del
sub-total 1) Costo de la mano de obra
De este anlisis surge, que el costo de la mano de obra para la
empresa o costo laboral empresario, es superior al valor que abonar
a los obreros, para cualquier categora que desempeen.- La
asistencia perfecta es una conquista laboral del obrero de la
construccin ante la patronal, que se encuentra establecida en el
convenio colectivo de trabajo.- Art 70 Ley 4990.-A estos valores se
deben agregar cuando correspondan:1.- Horas extras o el pago de
suplementos especiales.-2.- Viticos y premios.-
El seguro obrero es una carga social ms, pero mediante una prima
(precio que se paga por un seguro) las compaas de seguro lo toman a
su cargo.-La prima es variable con la importancia de la obras y el
grado de peligrosidad de la construccin (es decir, aumenta con el
numero de pisos, profundidad de la excavacin, etc.).-
a) Obras de Arquitectura Estas unidades son las que se usan
habitualmente en la construccin de viviendas unifamiliares,
edificios de departamentos, comercios, escuelas, y obras en
general.- RUBRO - ITEM - DESIGNACION - UNIDAD I TRABAJOS
PRELIMINARES Demoliciones Gl Apuntalamientos Gl Limpieza del
terreno Gl. Obrador Gl Cartel de obra Gl Comodidades para la
inspeccin de obras Gl Cerco perimetral (inc. alambrado y/o vallas)
m Replanteo y nivelacin Gl
Comentario de las Normas de Medicin II MOVIMIENTOS DE
SUELOSDesmonte de suelos m3Relleno o terraplenamiento con suelo
comn m3Relleno con suelo seleccionado m3Excavacin de zanjas a mano
m3Excavacin de pozos estrechos a mano m3Excavacin para stano
m3Excavacin para zapata de fundacin m3 Excavacin para pilotines U
Excavacin para vigas de fundacin m3Excavacin para bases de columnas
m3Excavacin para tanque de bombeo m3Vaciado y relleno de pozos
negros m3
III ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGON ARMADOBases m3Vigas de
arriostramiento m3Pilotines m3Pilotes de fundacin m3Vigas de
fundacin m3Zapatas corridas m3Plateas de fundacin m3Columnas
m3Vigas comunes m3Encadenados superiores m3Dinteles m3Losas macizas
m3Losas alivianadas m3Losas de viguetas pretensadas y ladrillos
cermicos m2Tabiques de hormign m3Barandas de hormign m3Escaleras
m3Tanques de reserva de agua m3Premoldeados (indicar) U
IV ESTRUCTURAS DE HIERRO GlV ESTRUCTURAS DE MADERA GlVI
ALBAILERIADe ladrillos comunes en cimientos m3De ladrillos comunes
en submuraciones m3De ladrillos comunes en stanos m3De ladrillos
comunes en elevacin, e = 30 cm. m3De ladrillos comunes en elevacin,
e = 15 cm. m3De ladrillos vistos
De ladrillos comunes en panderete m2Dinteles de ladrillos vistos
en sardinel mAlfeizares de ladrillos vistos en sardinel mDe
ladrillos huecos portantes, e = 20 cm. m2De ladrillos huecos en
tabiques, e = 12 cm. m2De ladrillos huecos en tabiques, e = 8 cm.
m2De ladrillos refractarios m2De bloques de hormign m2De ladrillos
especiales (de mquina, vidrio, etc.) m2VII CAPAS
AISLADORASHorizontales en muros y tabiques m2Horizontales para
solados sobre terreno natural m2Vertical con tabique de panderete
m2Vertical sin tabique m2
VIII CUBIERTASAzoteas accesibles inaccesibles (contr. p/pend.,
alis. p/aisl.,hidrof.,aisl. trm., solados, babetas) m2De tejas
espaolas sobre estructura de madera m2De tejas espaolas asentadas
sobre mortero m2De tejas francesas sobre estructura de madera m2De
tejas francesas asentadas sobre mortero m2De chapas onduladas
(fibrocemento, aluminio, policarbonato, etc.) m2De chapas onduladas
galvanizadas m2De chapas galvanizadas autoportantes m2Especiales
(de chapas de hierro prepintadas) m2De vidrio m2 IX
REVOQUESEspeciales de frente, con material smil piedra, piedra
lavada, etc. m2Azotado impermeable m2Enlucido a la cal interior
completo m2Enlucido a la cal exterior completo m2Enlucido sobre
superficies de hormign m2Jaharro para interiores m2Jaharro para
exteriores m2Cemento con hidrfugo m2Alisado impermeable para tanque
m2Tomado de juntas para ladrillos m2Completos proyectables m2Picado
de revoques existentes m22R Remiendo de revoques existentes m2
Otros tipos m2X YESERIA Estucados m2 Enlucido de yeso m2 Engrosado
de yeso negro m2 Revoque completo m2 Engrosado de yeso con cemento
m2 Enlucido de yeso sobre jaharro a la cal m2 Molduras y gargantas
m2 Varios (nichos, roperos, etc.) U Remiendos Gl XI
CIELORRASOSAplicado a la cal sobre losa m2 A la cal s/metal
desplegado sostenido estruc. de madera. m2A la cal s/metal
desplegado sostenido estruc. Metlica. m2De madera machimbrada
m2Independiente s/metal desplegado, jaharro a la cal, enlucido de
yeso , sostenido por estructura de madera m2Independiente s/metal
desplegado, jaharro a la cal, enlucido de yeso , sostenido por
estructura metlica m2De placas de yeso (indicar estruc. Sostn) m2De
otros materiales (indicar estruc. sostn) m
XII CONTRAPISOSDe hormign de cascote sobre terreno natural, e =
10 cm. m2De hormign de cascote en locales sanitarios, e = 18 cm. m2
De hormign de cascotes armado, e = 12 cm. m2De hormign de cascotes
s/losa, e = 4 cm. m2De arcilla expandida s/losa m2De hormign de
cascote para azoteas m2De hormign de cascotes en fondo de tanque
m2
XIII PISOSDe cemento alisado rodillado m2De mosaico calcreo m2De
mosaico grantico pulido en obra a la piedra fina m2De mosaico
grantico pulido en fbrica m2Capa de asiento sobre contrapiso para
pisos cermicos baldosas vinil. m2De baldosas cermicos baldosas
vinil. especiales m22De ladrillos comunes colocados de plano m2De
lajas de piedras irregulares m2De losetas m2De parquet a bastn roto
m2Rasqueteado y lustrado de pisos de madera m2Pavimentos de bloques
articulados m2De madera, machiembrados, tarugados etc. m2Pisos
falsos m2De porcellanato m2De mrmol, granito, etc. m2Baldosa
vainillas para veredas m2 XIV ZOCALOSDe cemento alisado de h = 10
cm. mCalcreos de h = 10 cm. mGranticos de h = 10 cm. mDe madera de
h = 5 / 7,5 cm. mDe cermico de h = 8 cm. mOtros m XV ESCALONES ,
UMBRALES Y CORDONES m2Escalones y contraescalones de cemento
alisado m2Escalones de ladrillos de mquina m2Escalones y
contraescalones de granito reconstituido m2Escalones y
contraescalones de mrmol, piedra, etc. m2Umbrales de mrmol,
granito, etc. m2Solias m2Escalones y contraescalones de madera
m2Antepechos de baldosas coloradas mAntepechos de mrmolCordones de
ladrillos revocados con concreto mCordones de hormign simpleXVI
REVESTIMIENTOSAzulejos cermicos de 15x15 m2Accesorios de embutir
UDe mrmol granito en fachadas interiores m2De cemento alisado
m2Mosaico veneciano m2Tejuela de ladrillos m2Porcellanato
m2Cornisas, cuartas caas, piezas de acordamiento, etc. M
