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www.sonaesierra.pt
PORTUGAL — LisboaRua Galileu Galilei, 2 - 3º Piso1500-392 Lisboa
T +351 21 751 5000F +351 21 758 2688
PORTUGAL — PortoLugar do Espido, Via Norte4471-909 Maia
T +351 22 948 7522F +351 22 010 4698
ALEMANHA — DüsseldorfPeter-Müller-Str. 1840468 Düsseldorf
T +49 211 4361 6201F +49 211 4361 6202
ARGÉLIA — KoubaLotissement Mohamed Saidoun n° 161Hai El Badr - Kouba - Alger Algérie
T +213 21 28 00 40
BRASIL— São PauloAv. Dr. Cardoso de Melo, 118412, 13, 14 floorsVila Olímpia, São Paulo - SPCEP: 04548 - 004
T +55 11 3371-4133F +55 11 3845-4522
CHINA — ShanghaiUnit 601-602, Platinum No 233, Taicang RoadLuwan District, Shanghai 20002
T +86 21 2322 3666F +86 21 5382 3431
COLÔMBIA — CaliCarrera 98 Nro 16 -200 Oficina de Administración - CaliValle - Colombia
T +57 2 324 7225F +57 2 324 72 25 (ext. 107)
CROÁCIA — ZagrebGundulićeva 3510000 Zagreb - Croatia
T +385 1 485 4800F +385 1 485 4900
ESPANHA — MadridCalle Goya, nº 22, 3ª planta28001 – Madrid
T +34 91 575 8986F +34 91 781 1960
GRÉCIA — AtenasChatziyianni Mexi, 5 - 1º11528 Athens
T +30 210 725 63 60F +30 210 729 25 00
HOLANDA — HoofddorpPolarisavenue, 612132 JH Hoofddorp
T +31 23568 50 80F +31 23568 50 88
ITÁLIA — MilãoCorso Garibaldi 8620121 Milan
T +39 02 62369001F +39 02 623690230/1
LUXEMBURGO — LuxemburgoAv. John. F. Kennedy, 46 A1855 Luxembourg
T +352 26 00 52 13F +352 26 005 803
MARROCOS — CasablancaBoulevard Zerktouni, 2193ème étage, bureau 3220190 Casablanca
T +212 (0) 522 981 771 F +212 (0) 522 235 273
ROMÉNIA — BucaresteBaneasa Business & Technology Park Building A, First Floor, Wing A1, 42-44 Bucuresti Ploiesti, Sector 1013696 Bucuresti Romania
T +40 21 36 10 910F +40 21 36 10 988
TURQUIA — Istambul/LeventAltzeren Sok. No: 31Istambul
T +90 212 282 30 50F +90 212 282 30 46
Qual é a vantagem de trabalhar com um especialista?
A Sonae Sierra está na vanguarda no que diz respeito ao desenvolvimento, propriedade e gestão de centros comerciais em mercados tão distintos como a Europa, a América do Sul, Norte de África e Ásia.
Apaixonada em criar experiências inovadoras de compra, desde 1989 que a Sonae Sierra interpreta e lidera as tendências que definem os centros comerciais do futuro. É missão da empresa proporcionar uma experiência única aos seus clientes, criando valor superior para acionistas, investidores, lojistas, comunidades e colaboradores, contribuindo em simultâneo para o desenvolvimento sustentável.
Tendo sido pioneira na tematização e personalização de centros comerciais, a Sonae Sierra continua a destacar-se na criação e implementação de conceitos únicos, o que faz com que cada projeto reúna, mais do que uma ótima oferta comercial, um conjunto de experiências, e mais do que clientes, fãs.
Acreditamos que, cada vez mais, o centro comercial é um lugar de confluência de necessidades, aspirações, desejos e expectativas diferentes. Ou seja, mais do que um edifício, um espaço vivo em permanente evolução.
Um especialista não segue, inova
especialistas acriar
mundos
Centro Colombo, Portugal
O caminho da especialização e da excelência levou a Sonae Sierra a perceber que só espaços de retalho e de lazer únicos e emocionantes permitem a criação de valor sustentável.
A experiência, a inovação contínua e a abordagem de longo prazo conduziram a uma estratégia integrada de negócio que hoje inclui o Desenvolvimento, a Propriedade, a Gestão e o Fornecimento de Conhecimento em centros comerciais aos nossos clientes.
Esta estratégia permitiu desenvolver um conhecimento único sobre o negócio e os mercados onde operamos, aplicável nos centros comerciais Sonae Sierra e em projetos e centros em operação detidos por terceiros.
Tudo isto acrescentando à cadeia de valor a determinação apaixonada Sonae Sierra.
Estratégia integrada de negócio
Um especialista não pensa sozinho, faz integrado.
Centros Comerciais dos nossos Clientes
Centros Comerciais Sonae Sierra
e dos seus Parceiros
PROPRIEDADEDeSeNVOLVIMeNtO
Sonae Sierra
GESTÃO E COMERCIALIZAÇÃO
FORNECIMENTO DE CONHECIMENTO
Centros Comerciais de A a Z
especialistas a
expectativassuperar
Loop5, Alemanha
ALguns dos nossos CLientes
AlemanhaCommerzbankUnion InvestmentAachener Grundvermögen
ArgéliaEden EntreprisesPrombati
Croácia / GréciaBluehouse Capital
EspanhaBanco Santander
ItáliaEdilnaonis S.R.L.
MarrocosMarjane Foncière ChellahAUDAFacenor
PortugalMillennium BCPMontepio GeralThe Edge Group
Reino UnidoScottish WidowsDoughty Hanson
Turquia Ceylan & Karavil GroupEndülüs Gayrimenkul
A sonae sierra é uma parceira de eleição:
1. MiniMização de risco
Abordagem integrada de todas as fases da criação de um centro comercial.
2. MaxiMização do lucro
Criação de valor em todo o processo através de know-how especializado em todas as áreas de atuação.
3. Foco no cliente
Experiência em fornecer serviços a terceiros.
4. especialização eM centros coMerciais
Competência e experiência de uma equipa internacional focada neste sector.
os serviços sonae sierra
Para um especialista, possível = impossível + know-how + determinação.
Os serviços prestados pela Sonae Sierra são o resultado de um percurso que soma know-how e experiência de uma equipa altamente motivada para encarar desafios ambiciosos, o que permite prestar serviços de alta qualidade na análise de mercado, arquitetura, desenvolvimento, comercialização, marketing, gestão operacional e asset management de centros comerciais.
O facto de ter resolvido inúmeras vezes e em diferentes circunstâncias todas as fases do processo, permitiu desenvolver áreas de especialização que hoje estão ao dispor dos nossos clientes.
Enquanto Fornecedora de Conhecimento, a Sonae Sierra é uma parceira valiosa, sempre focada na criação de valor ao longo de todas as fases de existência do ativo, ou seja, na criação, expansão, renovação ou gestão de um centro comercial.
Se quiser saber mais sobre
os serviços Sonae Sierra,
envie um e-mail para:
Diferentes
localizaçõescentros comerciais
de cidade, fora de cidade, ilhas.
Diferentes
tiPOLOGiAsnovos centros,
renovação, expansão.
Diferentes Dimensões
desde 10,000 m2 até 120,000 m2
de ABL.
DiferenteS geografiaS
Portugal, espanha, itália,
grécia, alemanha, roménia,
Croácia, turquia, Marrocos,
argélia, Brasil, Colômbia
e China.
A especialização da sonae sierra deve-se ao seu percurso diversificado ao longo de 24 anos:
ligaçõesestabelecer
especialistas a
Plaza Mayor, espanha
Responsabilidade Corporativa
Um especialista não prevê problemas, antecipa soluções
A sustentabilidade é uma das preocupações essenciais da atividade Sonae Sierra, presente em todas as áreas da empresa.
Aprovada inicialmente em 1998, a nossa Política de Ambiente expressa um compromisso pioneiro no sector em relação aos impactes ambientais decorrentes da atividade.
A Sonae Sierra foi a primeira a criar centros comerciais amigos do ambiente, a primeira a certificar os seus Sistemas de Gestão Ambiental (norma ISO 14001) de Gestão de Segurança & Saúde (norma OHSAS 18001), distinções que atestam a qualidade e as boas práticas implementadas nestas áreas.
Planeta
ambiental
lucro
Económico
pessoas
SOCIAL
Se quiser saber mais sobre
a política de Responsabilidade
Corporativa Sonae Sierra,
envie um email para:
——ENERGIA & CLIMAEm 31 de Dezembro, 2012
(kWh/m2 mall e instalações sanitárias)
12111009
479
514514
527
O consumo energético em kWh/m2
mall e instalações sanitárias
decresceram 35% desde de 2002.
- 35%
12111009
55%53%51%
46%
——RESÍDUOS RECICLADOSEm 31 de Dezembro, 2012
Aumento dos resíduos totais
reciclados como proporção dos
resíduos produzidos (% por peso)
em mais de 197% entre 2002
e 2012.
+ 197% 96%
12111009
96%97%96%96%
——LOJISTASEm 31 de Dezembro, 2012
(% ABL do portefólio detido)
Índice de ocupação
consistentemente alto.
Para a Sonae Sierra, o crescimento sustentável da empresa implica uma constante avaliação da interação e do equilíbrio entre objetivos económicos, sociais e ambientais. Atualmente, a empresa é uma referência internacional no sector dos centros comerciais, demonstrando que a integração dos aspetos ambientais e sociais no negócio é um fator que potencia a competitividade e a rentabilidade económica.
Acreditamos que a sustentabilidade será, cada vez mais, um fator decisivo nas relações da empresa com os seus stakeholders. A sociedade está cada vez mais atenta às questões ambientais e sociais, valorizando empresas e estratégias de atuação responsáveis. A legislação reflete esta tendência, sendo cada vez mais exigente. Finalmente, através da análise de custos é facilmente constatável que projetos sustentáveis são mais eficientes, gerando custos operacionais mais baixos e minimizando riscos de operação.
Estes são alguns dos principais indicadores do desempenho económico, ambiental e social sonae sierra.
respeitarcomunidades
especialistas a
Centro Vasco da gama, Portugal
sonae sierra, uma parceira de eleição
Um especialista soma para fazer a diferença
O negócio Sonae Sierra não seria o que é hoje sem os nossos parceiros.
É enorme a importância e o valor das alianças com parceiros locais e com investidores internacionais. Estas alianças permitem desenvolver de modo consistente a força financeira da empresa, assegurando capacidade negocial e condições para aumentar o conhecimento dos mercados, bem como para criar novas oportunidades.
Ao longo do seu percurso, a Sonae Sierra desenvolveu diferentes formas de estabelecer estas ligações, demonstrando uma grande versatilidade e afinidade sob múltiplos ângulos de ação, independentemente de contextos culturais, valor negocial em causa ou dimensão do projeto ou do potencial parceiro.
Oferecemos aos nossos parceiros e lojistas a oportunidade de beneficiarem da nossa longa experiência nesta atividade, de capitalizarem em mercados de retalho estimulantes e, em última análise, de desfrutarem de fortes proveitos financeiros.
Se quiser saber mais sobre
as parcerias Sonae Sierra, envie
um e-mail para:
ALguns dos nossos PARCeiRos
AlemanhaDekaUnion Investment
Países BaixosING Real EstateAPG Investments
EUAAIGTIAA-CREFDDR
BrasilCredit Suisse HG
PortugalSonae MCCGD
EspanhaGrupo LARIberdrola
Reino UnidoRockspringSchroeders Investment Management
FrançaCNP AssuranceFoncière Euris
FinlândiaKEVAIlmarinen
sonae sierra
Ativos dos Centros Comerciais
Sierra Investments
(100% Sonae Sierra)
Sierra Management
(100% Sonae Sierra)
FundoSierra
investidores
PROPRIETÁRIOS
GESTãO DE ATIVOS
GESTãO DE PROPRIEDADES
Uma gama alargada de oportunidades de investimento
os Fundos sierra
Para além de determos diretamente alguns dos nossos centros comerciais, somos co-proprietários de muitos outros através de fundos de investimento inovadores que lançámos em parceria com investidores internacionais. O principal objetivo destes fundos é oferecer aos nossos investidores dividendos e capitalização através do investimento em centros comerciais de alta qualidade.
A gestão de cada fundo acompanha um compromisso: a Sonae Sierra detém parte da propriedade dos fundos e gere os centros comerciais durante o período de investimento, gerando a possibilidade de manter as parcerias com lojistas e co-proprietários de cada centro comercial, bem como de libertar capital para investir em novos locais, tirando vantagem de novas oportunidades de negócio – isto é, aumentando o valor do portefólio.
especialistas acompreender
pessoas
Cascaishopping, Portugal
VALOR CRIADO EM
2012
PRÉMIOS ATÉAO MOMENTO
+120
ABL gerida: acima de 2.3 milhões m2
Total de visitas ao portefólio sob Gestão: 426 milhões
Contratos geridos: 8.428
Total de Rendas: €435 milhões
Taxa de Ocupação:96%
Collections: 98%
OMV dos Ativos sob Gestão:
€5.8 mil milhões
20 prémios ICSC •
31 prémios de Marketing ICSC •3 prémios Mipim •1 Procos •
6 Associação Espanhola de Centros Comerciais •
2 European Property Awards •
1 Green Thinker Award •
3 European Risk Management Awards •
1 Sustainable Energy Europe Award •
24 Media Awards for best developer •
O mundo Sonae Sierra
Um especialista faz de um pequeno sonho uma grande realidade
Fundada em Portugal em 1989, a Sonae Sierra é detida pela SONAE, SGPS (Portugal) com 50%, e pela GROSVENOR (Reino Unido) com 50%.
Atualmente a Sonae Sierra é proprietária de 49 centros comerciais, sendo responsável pela gestão e/ou comercialização de 84 centros com um valor de mercado de €5,8 mil milhões de euros e uma Área Bruta Locável (ABL) total de mais de 2,4 milhões de m2 com mais de 8.500 lojistas.
Estamos presentes em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia, Croácia, Turquia, Marrocos, Argélia, Brasil, Colômbia e China.
Se pretende saber mais sobre a
Sonae Sierra, envie um e-mail
para: [email protected]
Especialistas a inovar em diferentes geografias
PORTUGAL � ESPANHA � ALEMANHA � ITÁLIA � GRÉCIA � ROMÉNIA � CROÁCIA � TURQUIA � MARROCOS � ARGÉLIA � BRASIL � COLôMBIA � CHINA
• Airone• Freccia Rossa
• Gli Orsi• Le Terrazze
• Valecenter
NeueMitte Garbsen-A definir
+1
+3Adora Mall-
A definir
ParkLake Plaza-
A definir
Ploiesti Shopping-
A definir
ViaCatarina •Serra Shopping •
RioSul Shopping •Parque Atlântico •NorteShopping • MaiaShopping •
MadeiraShopping •
LoureShopping •
LeiriaShopping •
GuimarãeShopping •
GaiaShopping •
Estação Viana •
CoimbraShopping •
Centro Vasco da Gama •
Centro Colombo •
C. C. Continente de Portimão •
CascaiShopping •
ArrábidaShopping •A
lgarveShopping •A
lbufeiraShopping •8ª A
venida •
Centro Bordalo -A definir
+1
Franca Shopping-Expansão & Renovação4T 2014
+1
Pantheon Plaza •
River Plaza Mall •
CHINA
Dados de novembro 2013
• Dos Mares
• GranCasa
• La Farga
• Luz del Tajo
• Max Center
• Plaza Mayor• Valle Real
• Zubiarte
ROMÉNIA
GRÉCIA
ITÁLIA5 CENTROS
COMERCIAISALEMANHA
3 CENTROS
COMERCIAIS
PORTUGAL21 CENTROS COMERCIAIS
1CENTROCOMERCIAL
1CENTROCOMERCIAL
BRASIL10 CENTROS COMERCIAIS
ESPANHA8 CENTROS COMERCIAIS
O Nosso Portefólio
49 centros comerciais em operação
35 centros comerciais geridos e/ou comercializados, detidos por terceiros
4 projetos em construção, incluindo 3 para clientes, e 5 novos em diferentes
fases de desenvolvimento
Presente em 13 mercados
CROÁCIA
SERVIÇOSA TERCEIROS
COLÔMBIA
MARROCOS
ARGÉLIA
TURQUIA
• Boa
vist
a Sh
oppi
ng
• Bou
leva
rd L
ondr
ina
Shop
ping
• Fra
nca S
hopping
• Manauara Shopping
• Parque D. Pedro Shopping
• Passeio das Águas Shopping
• Shopping Campo Limpo
• Shopping Metrópole
• Shopping Plaza sul
• Uberlândia Shopping
Loop5 •
Hofgarten Solin
gen •Alexa •
SPECIALISTS IN THE CREATION OF UNIQUE SHOPPING EXPERIENCES
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PORTUGAL — LisboaRua Galileu Galilei, 2 - 3º Piso1500-392 Lisboa
T +351 21 751 5000F +351 21 758 2688
PORTUGAL — PortoLugar do Espido, Via Norte4471-909 Maia
T +351 22 948 7522F +351 22 010 4698
ALEMANHA — DüsseldorfPeter-Müller-Str. 1840468 Düsseldorf
T +49 211 4361 6201F +49 211 4361 6202
ARGÉLIA — KoubaLotissement Mohamed Saidoun n° 161Hai El Badr - Kouba - Alger Algérie
T +213 21 28 00 40
BRASIL— São PauloAv. Dr. Cardoso de Melo, 118412, 13, 14 floorsVila Olímpia, São Paulo - SPCEP: 04548 - 004
T +55 11 3371-4133F +55 11 3845-4522
CHINA — ShanghaiUnit 601-602, Platinum No 233, Taicang RoadLuwan District, Shanghai 20002
T +86 21 2322 3666F +86 21 5382 3431
COLÔMBIA — CaliCarrera 98 Nro 16 -200 Oficina de Administración - CaliValle - Colombia
T +57 2 324 7225F +57 2 324 72 25 (ext. 107)
CROÁCIA — ZagrebGundulićeva 3510000 Zagreb - Croatia
T +385 1 485 4800F +385 1 485 4900
ESPANHA — MadridCalle Goya, nº 22, 3ª planta28001 – Madrid
T +34 91 575 8986F +34 91 781 1960
GRÉCIA — AtenasChatziyianni Mexi, 5 - 1º11528 Athens
T +30 210 725 63 60F +30 210 729 25 00
HOLANDA — HoofddorpPolarisavenue, 612132 JH Hoofddorp
T +31 23568 50 80F +31 23568 50 88
ITÁLIA — MilãoCorso Garibaldi 8620121 Milan
T +39 02 62369001F +39 02 623690230/1
LUXEMBURGO — LuxemburgoAv. John. F. Kennedy, 46 A1855 Luxembourg
T +352 26 00 52 13F +352 26 005 803
MARROCOS — CasablancaBoulevard Zerktouni, 2193ème étage, bureau 3220190 Casablanca
T +212 (0) 522 981 771 F +212 (0) 522 235 273
ROMÉNIA — BucaresteBaneasa Business & Technology Park Building A, First Floor, Wing A1, 42-44 Bucuresti Ploiesti, Sector 1013696 Bucuresti Romania
T +40 21 36 10 910F +40 21 36 10 988
TURQUIA — Istambul/LeventAltzeren Sok. No: 31Istambul
T +90 212 282 30 50F +90 212 282 30 46
