Э ? J L G H ? A : DЮ Q ? G B ? 08/11-16-1 · 5 1.2. k < ? >Я k i ? p b : e b k l : o, m q : kЮЩ b oЭ d k i ? j l b a ? Билялетдинов Ринат Салекович

Научно-Производственное Предприятие Альянс Строителей и Инженеров

115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода 17, стр1. Тел.: +7 495 981-42-46; +7

926 886-78-83 E-mail: [email protected]

1

ЭКСПЕРТНОЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 08/11-16-1

Заказчик: Федеральное автономное

учреждение «____________» Министерства

Обороны Российской Федерации

Договор:08/11-16-1 от «08» ноября 2016 г.

Москва 2016 г.




2

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Научно-Производственное Предприятие «АСИ»

УТВЕРЖДАЮ

Технический директор

ООО «НПП «АСИ»

_____________________ Теуважуков М.Б.

«__» ноября 2016г.




3

СОДЕРЖАНИЕ

1. Введение…………………………………………………..……..…….4

1.1. Основание для проведения экспертизы……………………………..4

1.2. Сведения о специалистах участвующих в экспертизе ……………..5

1.3. Документы, представленные для экспертизы………........................5

1.4. Список используемой литературы……………..……………........5-6

2. Дополнительные условия и ограничения………………….......................6

3. Исследовательская часть…………………………………………..…….7-9

4. Выводы и рекомендации……………………………………………….9-10

4. Приложение 1. Лицензионные документы ООО«НПП «АСИ»» ....11-16

5. Приложение 2. Аттестаты и диплом эксперта............. ………….......17-20




4

1. ВВЕДЕНИЕ

Настоящеезаключение выполнено на основании договора № 08/11-16-1 от «08» ноября 2016 г. Предметом договора является: - проведение анализа локальных смет с выдачей экспертного заключения по

ремонту гостиницы, находящейся по адресу: Архангельская Область,

1.1 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ.

Заказчик: Федеральное автономное учреждение «

» Министерства Обороны Российской

Федерации

Объект строительно-технической

экспертизы : Гостиничный комплекс

Месторасположение объекта: Адрес: Архангельская Область,

Основание и постановка задания

строительно-технической

экспертизы:

Договор № 08/11-16-1

от «08» ноября 2016 г.

Дата проведения строительно-

технической экспертизы : 08.11.2016г.- 23.11.2016г.

Эксперты: Билялетдинов Р.С., Андреева Д.А.




5

1.2. СВЕДЕНИЯ О СПЕЦИАЛИСТАХ, УЧАСТВУЮЩИХВЭКСПЕРТИЗЕ

Билялетдинов Ринат Салекович

Высшее образование по специальности «ПГС». Стаж работы в проектировании

более 10 лет, в том числе более 3-х лет в строительной экспертизе. Занимаемая

должность ООО «НПП «АСИ» - строительный эксперт.

1.3 ДОКУМЕНТЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫЕ НА ЭКСПЕРТИЗУ

ООО «НПП «АСИ»припроизводстве строительно-технической экспертизы представлены копии следующих материалов:

1.3.1. Локальная смета на замену ВРУ (вводно-распределительного

устройства), электропроводки и средств коммутации в помещениях Гостиницы;

1.3.2. Локальная смета на замену поврежденных трубопроводов систем

горячего и холодного водоснабжения, запорной арматуры, счетчика холодной

воды в подвальном помещении Гостиницы;

1.3.3. Локальная смета на выполнение работ по ремонту подвального

помещения в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки

стен;

1.3.4. Техническое задание на выполнение работ по замене поврежденных

трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, запорной арматуры,

счетчика холодной воды в подвальном помещении Гостиницы;

1.3.5. Техническое задание на выполнение работ по ремонту подвального

помещения в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки

стен;

1.3.6. Техническое задание на выполнение работ по замене ВРУ (вводно-

распределительного устройства), электропроводки и средств коммутации в

помещениях Гостиницы.

1.4 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.ГОСТ 21-001-97 СПДС Основные требования к проектной и рабочей

документации

2.СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения

(Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)

3. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и

мониторинга технического состояния




6

4. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.

Актуализированная редакция СНиП II-22-81*

5. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.

Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87

6.ГОСТ 23166-99. Блоки оконные. Общие технические условии

7. СП 31-110-2003, Проектирование и монтаж электроустановок жилых и

общественных зданий (раздел 14 «Устройство внутренних электрических сетей»

8. СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция

СНиП 2.03.13-88

9.СП 40-103-98 Проектирование и монтаж трубопроводов систем

холодного и горячего внутреннего водоснабжения и отопления

10.СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий

11.СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

12.СНиП 23-01-99* Строительная климатология (с Изменением N 1)

13. СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение.

Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*

14. СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование.

Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

15. Федеральные единичные расценки(ФЕР)

16. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины

сметной стоимости в строительстве»

17. МДС 81–36.2004 «Указания по применению Федеральных Единых

Расценок на строительные и специальные строительные работы

(ФЕРр-2001)»

18. МДС 81–38.2004 «Указания по применению Федеральных Единых

Расценок на ремонтно–строительные работы (ФЕРр-2001)

2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, ограничиваются

следующим:

эксперт исходит из того, что представленная заказчиком информация

является точной и достоверной, и не проводил ее проверку;




7

3. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

В соответствии с Договором № 14/11-16-1 от 14.11.2016г. была проведена

экспертиза соответствия локальных смет по ремонту гостиницы, находящейся по

адресу: Архангельская область, следующей нормативной документации: МДС 81-

25.2001 «Методические указания по определению величины сметной стоимости в

строительстве»; МДС 81–35.2004 «Методика определения стоимости

строительной продукции на территории Российской Федерации»; МДС 81–

36.2004 «Указания по применению Федеральных Единых Расценок на

строительные и специальные строительные работы(ФЕРр-2001)»; МДС 81–

38.2004 «Указания по применению Федеральных Единых Расценок на ремонтно–

строительные работы (ФЕРр-2001)».

При анализе локальных смет были выявлены следующие несоответствия:

1. Локальная сметана выполнение работ по ремонту подвального

помещения в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки стен

В строках, отображающих строительный мусор от демонтажных работ,

должен быть указан только тоннаж, без стоимости ресурса (Раздел 1 – п.п. 1.1, 2.1,

4.1, 9.1, 11.1, Раздел 2 – п.п. 2.1, 3.1, Раздел 3 – п. 2.1). При наличии на объекте

возвратных материалов, их отображение в смете оформляется в соответствии с

СП 81-01-9, а так же Налоговым кодексом РФ.

Раздел 1 п.п. 3,4 –данные расценки не соответствуют друг другу, учитывая

демонтажные работы по потолку и стенам, но имеют одинаковый объем.

Раздел 1 п. 6 –из расценки не исключены дверные блоки в базовом уровне

цен, что приводит к двойному учету стоимости ресурса, т.к. в п. 5 уже учтены

материалы в текущих ценах, монтируемые в данной расценке.

Раздел 1 п. 7.1 данный ресурс является неучтенным в расценке (п.7) и не

может отображаться с ценовым показателем.

Раздел 3 п. 4,5 –данные расценки не соответствуют технологии выполнения

работ, описанной выше в смете. Окраска производится по штукатурке стен и

потолков.

При составлении сметы в текущем уровне цен необходимо применять

поправочные коэффициенты к НР – 0,85 и СП – 0,8 (письмо Минрегиона РФ №

4391-КК/08 от 01.03.2011)




8

При выполнении ремонтных работ, аналогичных новому строительству,

наравне с поправочными коэффициентами 1.15, 1.25 применяются понижающие

коэффициенты в размере 0,9 к НР и 0,85 к СП (МДС 81-33(34).2004, письмо

Росстроя от 18.11.04 №АП-5536/06)

В смете не указаны месяц и год индексов перевода в текущие цены,

соответственно нет возможности проверки правильности применения индексов

пересчета, а так же их соответствия официальному периодическому изданию на

дату составления сметной документации.

2. Локальная смета на замену ВРУ (вводно-распределительного

устройства), электропроводки и средств коммутации в помещениях Гостиницы

Раздел 1 п. 5 – в расценке не указан объем монтажных работ.

Раздел 2 п. 8 необходимо наличие документов, обосновывающих указанную

стоимость.

По сравнению с ТЗ в смете не учтены работы по демонтажу двери в

помещении щитовой, монтажу и проверке ВРУ.

Раздел 2 п. 17 – объем расценки не соответствует п. 16 Раздела 2 данной

сметы.



4391-КК/08 от 01.03.2011)




Росстроя от 18.11.04 №АП-5536/06)





3. Локальная смета на замену поврежденных трубопроводов систем

горячего и холодного водоснабжения, запорной арматуры, счетчика холодной

воды в подвальном помещении Гостиницы

В строках, отображающих строительный мусор от демонтажных работ,

должен быть указан только тоннаж, без стоимости ресурса (Раздел 1 – п.п. 1.1,

2.1, 3.1, 4.1). При наличии на объекте возвратных материалов, их отображение в




9

смете оформляется в соответствии с СП 81-01-9, а так же Налоговым кодексом

РФ.

Раздел 2 п. 1 - из расценки не исключенгрязевик в базовом уровне цен, что

приводит к двойному учету стоимости ресурса, т.к. в п. 2 уже учтены материалы в

текущих ценах, монтируемые в данной расценке.

Раздел 2 – в расценках на прокладку трубопроводов диаметром до 50мм в

составе работ учтен монтаж запорной арматуры, кранов, вентилей, фасонных

частей.При диаметре свыше 50мм учтены затраты на монтаж фасонных и

соединительных элементов, а установка арматуры расценивается дополнительно.

Следовательноп.п. 5, 7, 8, 13, 14, 15,16 необходимо удалить, а материальные

ресурсы этих расценок перенести к работам по прокладке трубопроводов

соответствующего диаметра. (Техническая часть Сборника № 16)



4391-КК/08 от 01.03.2011)




Росстроя от 18.11.04 №АП-5536/06)





Данные локальные сметы соответствуют сметно-нормативной базе ФЕР-

2001 в редакции 2014г.

4. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

По результатам проверки были выявлены несоответствия локальных смет

нормативным документам, учтенные работы не в полном объеме соответствуют

техническим заданиям, а так же отсутствует четкая последовательность расценок

и материальных ресурсов, относящихся к данному виду работ. Для устранения

вышеизложенных несоответствий было направлено информационное письмо о

необходимости внесения корректировок в локальных сметах, составленных на

строительно-монтажные работы по ремонту Гостиницы, находящейся по адресу:




10

Архангельская обл. После чего были представлены, с корректировкой и

исправленными замечаниями.

Локальная смета на замену ВРУ (вводно-распределительного устройства),

электропроводки и средств коммутации в помещениях Гостиницы

Локальная смета на замену поврежденных трубопроводов систем горячего

и холодного водоснабжения, запорной арматуры, счетчика холодной воды

в подвальном помещении Гостиницы

Локальная смета на выполнение работ по ремонту подвального помещения

в Гостинице, включая лестницу и теплоузел с заменой облицовки стен.

Соответствуют требованиям технического регламента иМДС 81-25.2001,

МДС 81–35.2004, МДС 81–36.2004 и МДС 81–38.2004.




11

5. ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ НПП «АСИ».

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.




12




13




14




15




16




17

2. АТТЕСТАТЫ И ДИПЛОМ ЭКСПЕРТА




18




19




20

Documents

Э ? J L G H ? A : DЮ Q ? G B ? 08/11-16-1 · 5 1.2. k < ? >Я k i ? p b : e b k l : o, m q : kЮЩ b oЭ d k i ? j l b a ? Билялетдинов Ринат Салекович