ÓÄÐÓÆŌŠÓÑÏÅØÍÈÕ ÄÎÌÀŽÈÍÀ,ÏÐÈÂÐÅÄÍÈÊÀ È ÏÐÅÄÓÇÅÒÍÈÊÀ

- 5 -

www.rusijasrbija.co.rs

ÁÅÎÃÐÀÄ, óë. Ðèñàíñêà 9, Òåë.: (011) 264 33 89, 264 54 52

e-mail: office@rusija.co.rs

Ó Ð Ñ Å Ñ

www.rusijasrbija.co.rse-mail: office@rusija.co.rs

ìîá. +381 66 8400 008+381 63 7584 919+447 924 132 099

www.urses.nete-mail: office@urses.net

Skype name: ursesnet

e-mail: zoran.radenkovic@urses.net

ÑÐÁÈ£À, 11.000 Áåîãðàäóë. Ðèñàíñêà 9

òåë./ôàêñ: +381 11 264 33 89 òåë.: +381 11 264 54 52

Çîðàí Ðàäåíêîâèžêîîðäèíàòîð ÓÐÑÅÑ-à

, èíæ.

ÓÐÑÅÑ

óäðóæåœåðóñêîñðïñêååêîíîìñêåñàðàäœå

ÓÐÑÅÑ

óäðóæåœåðóñêîñðïñêååêîíîìñêåñàðàäœå

UNIFOOD PLASTENICI

UNIFOOD

AGRO - Proizvodni Centarje mesto gde æe se u poljoprivrednoj proizvodnji – povrtarskoj,

ratarskoj i voæarskoj, primenjivati najsavremenije Izraelske tehnologije i nauèna dostignuæa iz oblasti proizvodnje hrane i to kroz:

– organizovanje plastenièke proizvodnje na površini od: Prva faza 20 ha, Druga faza 40 ha.

– Prva faza na otvorenom pod mrezom 40 ha, Druga faza na otvorenom pod mrezom 80 ha i Treæa faza na otvorenom pod mrezom 120 ha.

– organizovanje poljoprivredne proizvodnje na otvorenom polju (500 ha).

– Genetski centar sa rasadnikom povræa i jagodièastog voæa i opitnim poljima 10 ha.

– organizovanje kooperantske proizvodnje na otvorenom polju.– prerada poljoprivrednih proizvoda u polufabrikate i gotove

proizvode.

ISPLATIVOST PROIZVODNJEanaliza prihoda i rashoda u prvih 5 godina

POSTAVKE Proizvodni deo poèinje da ostvaruje prihode veæ u prvoj godini poslovanja (proizvodnja i prodaja svežeg povræa i voæa) Osim proizvodnje i prodaje povræa i voæa u svežem stanju, predviðeno je da se od II godine deo roda (oko 30% proizvodnje) preraðuje U III godini se oèekuje otkup dela proizvoda (oko 30%) od kooperanata sa 100 ha proizvodne površine, takoðe za preradu, a ostatak proizvodnje kooperanata (70%) biæe prodato na tržište preko Centra Amortizacioni period je 15 godina, za proizvodni deo centra i raèuna se od prve godine.

ISPLATIVOST PROIZVODNJEREZULTATI

Prema prosecnim cenama na svetskim berzama moguce je ostvariti dobit za svezu robu 500 €/t do 1500 €/t u zavisnosti od asortimana i traznje. Za preradjenu robu od 600 €/t do 900 €/t u zavisnosti od asortimana, velicine pakovanja ipotraznje na trzistu. Uložena sredstva u investiciju vraæaju se veæ posle 5 do 7 godina. U svim fazama investiranja, investicija je likvidna.

* Cene proizvoda su date na bazi berzanskih evropskih cena* U Kalkulaciju nije uraèunato grejanje koje po sezoni iznosi do 150 000 €

UniFood Ltd. Israel saTradicionalnim Partnerima Poseduje kompletno znanje u oblasti visoko kvalitetne i visoko produktivne tehnologije u Agro Industriji. Van Izraela pruža i prenosi agro usluge na oglednim poljima. Radi na navodnjavanju, proizvodnji na otvorenom (proteinski suncokret (zamenjuje orah u konditorskoj industriji), kukuruz secerac itd), proizvodnji u zaštiæenom prostoru, preradi i proizvodnji konzervirane hrane, bezalkoholnih i alkoholnih piæa, konditorskih proizvoda i dr. Primenom najnovijih agrotehnièkih mera, edukacijom, razvojem laboratorijske mreže na terenu i striktne primene pravilnika o proizvodnji zdrave-bezbedne hrane, zauzima primarno mesto u organizovanju i postavljanju visoke tehnološke organizacije proizvodnje hrane. Finalni proizvod ove kompanije dobijen primenom novih tehnologija je:SAFE FOOD PRODUCTION - PROIZVODNJA BEZBEDNE HRANE

UNIFOOD OBEZBEÐUJE– Kompletnu tehnologiju– Edukaciju– Vrhunski sadni materijal– Standardizaciju- Pristup inostranim tržištima

IZVODLJIVOST I PERIOD IZVOÐENJAIZVODLJIVOST I DINAMIKA

Svu potrebnu opremu za postavljanje plastenika obezbediæe UniFood Ltd sa partnerima. organizaciju i tehnologiju proizvodnje UniFood Montažu plastenika i puštanje u rad vršiæe lokalna preduzeæa obuèena od strane UniFood Sve aktivnosti i radove pratiæe osiguravajuæe kuæe (npr. Dunav osiguranje a.d., koja æe osiguravati i buduæu proizvodnju i imovinu) Postavljanje 20 ha plastenika planirano je u roku od jedne godine Objekti æe se graditi tako da se svaka završena celina odmah pušta u funkciju

Prikaz prihoda i troškova proizvodnje povræa na 1 ha plastenika

- 3 - - 4 -- 2 -

AGRO -Proizvodni Centar

500 ha na otvorenom – proizvodnja Kukuruza šeèerca, graška i buranije za industrijsku preradu. 50 ha industrijske šargarepe sa poveæanom dozom karotina i šeæera za industrijsku preradu. Referentna Laboratorija. Stoæarska farma gde bi se koristila zelena masa ratarskih i povrtarskih kultura Centralni mašinski park. Rezervoar za vodu – jezero 1 ha povrsine.

Pakovanje i kalibriranje svezih proizvoda i prerada polufabrikata i finalnih proizvoda povræa i voæa

Centar za kalibražu i pakovanje. Hladnjaæa ULO tipa za stokiranje i pripremu za transport. Fabrika za toplu preradu (konzerve, staklo i koncentrati). Fabrika za preradu kukuruza šeæerca, graška, pasulja i boranije. Sušara sa pripremom. Hladna prerada sa pripremom. Kiseli program.

Finansije Proizvodni Centar

PLASTENICI: 10 ha plastenika (10 ha x 7O0.000,00 €) Sa infrastrukturom bez izvora toplote (Centar za navodnjavanje i prihranu, struja, grejanje – razvod bez izvora energije, komandovanje – kablovi, spoljna rasvetu, centralna meteoroloska stanica, kalibraza i pakovanje, tranzitne hladnjace za pripremu za transport) Genetski centar i rasadnik 2.000.000,00 Eura Sadnja na otvorenom- Pod mrezom 50 000 do 60 000 € po ha- Navodnjavanje i prihrana za ceo kompleks sa filterskom stanicom.- Sistem kap po kap- Sistem veštaèka kiša Investicija za navodnjavanje na otvorenom 2O00,00 € do 2500,00 € po ha

PreradaKretaæe se po fazama od 4.000.000,00 € do 9.000.000,00 €Laboratorija 500.000,00 € DO 700.000,00 €Obrtna sredstva u zavisnosti od vrste proizvoda od 1.500.000,00 € do 2.000.000,00 €U troškove nisu uraèunati troškovi za infrastrukturu (putevi, struja, topla voda).

ANALIZA PRODAJNOG TRŽIŠTA

OSNOVNE KARAKTERISTIKE PROIZVODA I USLUGA PROIZVOD:visoki kvalitet SAFE FOOD PRODUCTION - PROIZVODNJA BEZBEDNE HRANE – sveža hrana- odabrano kvalatetno seme bez genetskih poremeæaja i modifikacija- optimalna ishrana biljke – nova tehnologija navodnjavanja i ishrane- održavanja mikro klime i klimatskih uslova po potrebi gajene kulture- korišæenje unošenja prirodnih predatora u borbi protiv virusa, insekata i drugih neprijatelja gajenih kultura- nikakva ili minimalna upotreba pesticida, herbicida i drugih hemisjkih preparata- koristi supstrate koji nisu štetni za sredinu

– konzervisana hrana- sistem konzerviranja hrane na prirodnoj bazi bez upotrebe hemijskih preparata

veliki kvantitet– Plastenicka proizvodnja, godišnji prinos je 800 t/ha – 1.000 t/ha zavisno od vrste povræa koje se sadi– Pod mrežom 50 t/ha – 100 t/ha– Proizvodnja na otvorenom izmedju 25 000t do 30 000t na povrsini od 500 ha– U svežem stanju plasman oko 12 000 t i u preradjen-om stanju preko 30 000 t

ANALIZA I PROCENA TRAŽNJE

SVETSKA BANKA je u svojim nauènim studijama došla do sa-znanja da æe se u skoroj buduænosti javiti manjak hrane za 50% do 60% u odnosu na današnju proizvodnju:– populacije zemalja u razvoju poveæavaju se geometrijskom progresijom– proizvodnja hrane je u silaznoj putanjikonstantan rast cena hrane, posebno bezbedne pokazuje da ovaj proizvod postaje sve traženiji proizvod na svetskom tržištu

Svetski nivo standardizacije u oblasti proizvodnje hrane prime-niæe se i u proizvodnom Centru kako bi se omoguæio izvoz na svetsko tržište.

ANALIZA I PROCENA PONUDE Ponuda hrane na globalnom nivou je nedovoljna, u stalnom je opadanju a potražnja je sve veæa, naroèito ako uzmemo u obzir svetski trend konzumiranja samo strogo kontrolisane bezbedne hrane Snabdevanje Svetskog tržišta hranom ovog kvaliteta je moguca uglavnom sa proizvodnih polja gde zemljiste nije zatrovano pesticidima, herbicidima itd. kao i primene najnovijih tehnologija bezbedne hrane a sto nije dostupno svim proizvodjacima.Proizvodnja u Srbiji omoguæila bi jeftiniji transport, smanjenje prodajne cene i poveæanje tražnje.

Proizvodni Centar je objekat koji ima tri primarne funkcije:1. Proizvodnju hrane (pre svega povræa, jagodiæastog voæa, kukuruza šeæerca i dr. )2. Prerada hrane3. Plasman svežih i preraðenih poljoprivrednih proizvoda

1. Proizvodni deo kompleksa èine: Plastenici Proizvodnja pod mrežom i bez mreže na otvorenom Hladnjaèe u sastavu plastenika Pakirnica i kalibraža sa magicinima sa specijalnom mikroklimom Centralna mehanizacija Objekti za održavanje Centra

2. Preraðivaèki deo kompleksa èine sledeæi objekti: Fabrika za toplu preradu Hladnjace sa tunelima za brzo zamrzavanje i priprema Sušara sa pripremom Laboratorija i kancelarije tehnologa Uslužni centar Prateci objekti

KADROVI Izraelski Agronomi i tehnolozi koji u saradnji sa domaæim Agronomima i tehnolozima vode primarnu poljoprivrednu proizvodnju i preradu Oko 500 stalnih radnika svih obrazovnih profila od doktora nauka do nekvalifikovanih radnika, kao i 350 sezonaca a kasnije i do 1.000 3 % invalida (oko 50 radnika) Kooperanati (svaki hektar plastenièke proizvodnje veže za sebe dodatnih 7 hektara proizvodnje na otvorenom)

KAKO CE SE PROJEKAT REALIZOVATI

REALIZACIJA U zavisnosti od finansijskih moguænosti investitora. Projektovanje po fazama i izgradnja po fazama. Dinamika projektovanja i izgradnje æe se planirati da se svaka faza delimiæno završena pušta u pogon i donosi prihod. Treba poæeti sa genetskim Centrom kako bi se svaki podignuti centar plastenika odmah zasadio, kao i proizvodnja pod mrežom.