Upload
plazmainstrument
View
556
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
+ Follow Градостроительная система "СОКОЛ"by Architect21 on Jul 10, 2012 18 viewsГрадостроительная система «СОКОЛ» - принципиально новая система структурной высокоплотной застройки городс...More… Градостроительная система «СОКОЛ» - принципиально новая система структурной высокоплотной застройки городских поселений России. Ее основные положения являются интеллектуальным продуктом начального этапа перехода из исторической эпохи градостроения в новую историческую эпоху природостроения. Природостроение (ecotectura) – парадигма фундаментального преобразования градостроения России в XXI веке. Town-planning system "SOKOL" - essentially new system of structural high density building of the city settlements of Russia. Its basic provisions are an intellectual product of the initial stage of transition from a historical era of town-planning during a new historical era of a prirodostroyeniye. Prirodostroyeniye (ecotectura) – a paradigm of fundamental transformation of town-planning of Russia in the XXI century
Citation preview
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА «СОКОЛ»
ДЛЯ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
ДИАГОНАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Главный архитектор А. И. Шипков
http://ru.wikipedia.org/wiki/Шипков,_Александр_Иванович
Москва 2012
2
Строительный объем делим на продаваемую площадь – получаем сколько
м.куб. ложится на 1 м.кв. продаваемой площади. Чем меньше этот
показатель, тем выгоднее строить здание.
СОКОЛ
3
Символическое название системы: «СОКОЛ».
Оно берет начало от поселка «Сокол», построенного в 1923-1930 гг. за Тверской заставой Москвы.
Градостроительная система «СОКОЛ» по своим культурным, ресурсосберегающим и
экономическим показателям не имеет аналогов в России и за рубежом. Ее инновационный
потенциал в настоящее время является наивысшим.
Территория, га – 8,1
Общая площадь квартир – 85 тыс. м кв.
Средняя этажность – 5,5
Плотность жилого фонда, тыс. м. кв./ га – 10,5
Отношение строит. объема к продаваемой площади - 3,05СОКОЛ
4
Основные положения системы: 3 типовых элемента.
Система включает:
жилые дома и общежития; детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы;
поликлиники, больницы, аптеки, родильные дома; предприятия торговли, бытового и коммунального
обслуживания повседневного пользования; гаражи личных автомобилей.
Коренное отличие системы «СОКОЛ» от всех действующих в стране серий жилых и
общественных зданий состоит в том, что ее базовым рядовым элементом впервые становится не
линейная, а многолучевая блок-секция с 10-кратной степенью свободы развития и формирования
качественно новой структурной застройки, основанной на принципах диагонального проектирования:
8 направлений - по горизонтали: по меридианам, широтам и диагоналям к ним;
2 направления – по вертикали: вверх по этажам, вниз по рельефу и в подземное пространство.
СОКОЛ
В отличие от исторически сложившейся квартальной или свободной застройки городских территорий
структурная застройка, основанная на принципах диагонального проектирования, обеспечивает ее
максимальную компактность, что отражается в высоких показателях плотности жилищного фонда.
По показателям плотности структурная застройка эквивалентна:
при 3-х этажах – современной 9-этажной застройке;
при 4-х этажах – 20-этажной застройке;
при 9-ти этажах –превышает нормативные показатели плотности для 16-20-этажной застройке в 1,5 раза.
Прямым следствием максимальной плотности застройки жилых территорий являются уменьшение
этажности и увеличение незастроенной территории.
ДЛЯ СТРУКТУРНОЙ ЗАСТРОЙКИ БОЛЬШИНСТВА ПОСЕЛЕНИЙ РОССИИ ВПОЛНЕ ДОСТАТОЧНО
ПРИМЕНЕНИЯ СТРУКТУРНОЙ ВЫСОКОПЛОТНОЙ ЗАСТРОЙКИ ВЫСОТОЙ 2-4 ЭТАЖА.
5
Расчетные показатели ТИПЫ ФРАГМЕНТОВ СТРУКТУРНОЙ ЗАСТРОЙКИ
I II III IV V VI VII VIII
Этажность 2-3 3 3-4 4 4-9 4 8-9 4-9
Площадь участка, га 0.82 0.91 0.79 0.97 1.10 0.49 1.48 2.54
Суммарная площадь
застройки, тыс. м.кв.
6.60 6.68 7.93 9.98 11.06 5.03 20.16 35.38
Плотность застройки,
тыс.м.кв./га
8.05
158%
7.54
148%
10.04
175%
10.29
179%
10.05
175%
10.27
179%
13.62
165%
13.93
169%
Норматив плотности
застройки, тыс.м.кв./га5.10 5.10 5.75 5.75 5.75 5.75 8.25 8.25
СОКОЛ
6
Диагональное проектирование, как пример более
экономичного по ресурсным затратам, но и более
сложного архитектурно-планировочного решения
описывается в учебнике для строительных и
архитектурных ВУЗов: «Архитектурно-
конструктивное проектирование зданий. Т. 1.
Жилые здания. МаклаковаТ.Г., 2010 г.»
ИНСОЛЯЦИЯ ЖИЛЫХ КОМНАТ В ПЕРИОД РАВНОДЕНСТВИЯ (в часах) МОСКВА
СОКОЛ
7
«СОКОЛ» Типовые
Площадь внеквартирных коммуникаций 72-76% 100%
(лестницы, площадки)
Поверхность наружных стен 68-84% 100%
Линейная плотность застройки (м.кв./п.м.) 180% 100%
(проезды, коммуникации, инженерные системы вдоль дома)
СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
СОКОЛ
ВЛАДИМИР, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, СТРЕЛЕЦКАЯ СЛОБОДА
Первый опыт структурной застройки на основе системы «СОКОЛ» (диагональное проектирование). 1987 г. 8
Малоэтажная высокоплотная застройка
ПО ПРИНЦИПУ ДИАГОНАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ.
Этажность 2-3-4.
1. Здание администрации Владимирской области.
2. Общественный, культурный и торгово-бытовой центр.
3. Квартал существующей линейной застройки.
4. Старинная церковь.
Участки детских дошкольных учреждений
3-4-этажное здание общеобразовательной школы
Плотность застройки – 8000 м.кв. жилья на 3 этажа на 1 га участка с учетом инфраструктуры и действующих нормативов
СОКОЛ
9
Базовые 4-х лучевые блок-секции по принципу диагонального проектирования
Высокий показатель полезной площади достигается отсутствием коридорной системы.
1058 м.кв. - S этажа
500 м.кв./этаж - наружные
ограждения
19,7
93,4
19,40
51,10
19,70
115,40
19,70
71,90
20,20
51,40
20,10
75,20
19,30
50,90
19,69
63,30
15 % непродаваемая
площадь
- каркас сборно-монолитный с
высокоэффективными
термоизоляционными ограждениями
- 4 лифта
- интеллектуальная система приточно-
вытяжной вентиляции в каждой комнате
с рекуперацией тепла,
совмещенная с тепловым насосом
- центральная подготовка питьевой воды
4
2
1
1
3
1 19,30
50,901
3
19,7
94,83
11,90
11,90
11,30
12,10
6,90
2,50
6,80
29,80
11,30
Проектный центр "ECOTECTURA"
11,70
11,70
8,90
11,90
11,70
11,70
3,20
1,60
11,65
10,55
2,37
2,29
2,39
2,46
3,40 1,52
21,89
2,90
2,90
1,45
1,45
1,77
1,77
19,40
51,10 1
11,70
3,20
1,60
10,55
2,37
2,29
16,44
2,37
2,29 1,60
3,20
9,02
11,70
2,37
2,291,60
3,20
9,02
2
11,3011,92
2,90
1,45
1,77
14,27
1,77
1,45
2,90
11,92
19,69
63,302
11,30
14,27
11,29
12,12
14,50
6,33
1,55
3,73
1,46
2,90
3,73
1,46
2,90
14,50
11,29
12,125,892,63
19,61
20,27
Квартиры
1-комнатная, площадью 51,9 м.кв.
1-комнатная, площадью 50,9 м.кв.
1-комнатная, площадью 51.4 м.кв.
2-комнатная, площадью 63,3 м.кв.
2-комнатная, площадью 71,9 м.кв.
3-комнатная, площадью 75,2 м.кв.
3-комнатная, площадью 94,8 м.кв.
3-комнатная, площадью 93,4 м.кв.
4-комнатная, площадью 115,4 м.кв.
6% непродаваемой площади
до 9 этажей
15% непродаваемой площади
до 25 этажей
СОКОЛ
Отношение строительного объема к
продаваемой площади – 3,29
Отношение строительного объема к
продаваемой площади – 3,05
10
Жилой комплекс «АЛЫЕ ПАРУСА» социально-направленный проект . Высокая степень
безопасности. Дворовые территории.
Рациональное использование территории достигается за счет использования всего 3-х видов
блок-секций: 4-х лучевая, 3-х лучевая, торцевая.
СОКОЛ
11
Минимум материалов- максимум полезной площади . На 1 м.кв – 3 м.куб
Жилой комплекс «АЛЫЕ ПАРУСА».
Плотность застройки – 8000 м.кв. жилья на 3 этажа на 1 га участка с учетом
инфраструктуры и действующих нормативов.
Малая этажность - высокая плотность
СОКОЛ
12
Усадебно-парковый ансамбль «ПАЛЛАДА».
Генплан. Дворовые территории создают удобную социальную среду, где
старшее поколение контролирует младшее.
СОКОЛ
13
Высокая экономичность. На 1 м.кв – 3 м.куб.
Усадебно-парковый ансамбль «ПАЛЛАДА».
Плотность застройки – 8000 м.кв. жилья на 3 этажа на 1 га участка с учетом
инфраструктуры и действующих нормативов
Высокие показатели по энергосбережению достигаются за счет малой
площади ограждающих конструкций: на 1 м.кв. полезной площади – 0,5 м.кв.
ограждений.
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
СОКОЛ
14
Существующее положение
Проспект Вернадского
СХЕМА СТРУКТУРНОЙ
ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛА 34-35
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 34-35
ПО ПРИНЦИПУ ДИАГОНАЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МОСКВА. ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ. КВАРТАЛ 34-35. ПЛАН РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА
Проект
ЗАО
Позволяет решать вопрос сноса ветхого жилья не выселяя людей за пределы
квартала их проживания – по системе волнового переселения.
ВОЛНОВОЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
(ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ)
СОКОЛ
ПРОГРАММА «КВАРТАЛ 34-35» 1991 г.
Показатели застройки 01.10.11 Программа
Жилая территория, га 49,1 55,5
Существующий жилфонд, тыс.м.кв 443,9 261,7
Новый жилфонд, тыс.м.кв - 641,8
Средняя этажность 8,7 10
Плотность жилфонда, тыс.м.кв 9,04 20,3
Проспект Вернадского
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 34-35
ПО ПРИНЦИПУ ДИАГОНАЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ЗАО Реконструкция квартала
34-35 ЗАО, проспект
Вернадского.
При условии сохранения
высотности зданий
согласно существующего
проекта планировки, мы
получаем плотность в 2
раза превышающую
планируемую. При
условии же сохранения
плотности, необходимо
уменьшить высоту здания
в 2 раза – с 25 до 10-12
этажей.
СОКОЛ
15
16
ТЕХНОЛОГИИ
СОКОЛ
Заводской контроль качества.
Высокая скорость получения конечного продукта.
Высокие экономические показатели составляющих.
Высокие энергоэффективные показатели внешнего контура.
Экологичность.
17
СБОРНО-МОНОЛИТНЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ
КАРКАС «КУБ-2.5»
Система легко
переводится на
безригельный
монолитный каркас
100% заводского
изготовления «КУБ-
2,5», что позволяет
экономить
материальный и
временной ресурс в 3
раза и гарантирует
возведение каркаса в
срок и по цене,
заложенной в бюджет
строительства.
16 кг. арматуры на 1м.кв
Каркас 4-этажной блок-
секции площадью этажа
500 м2 бригада из 5
человек монтирует за 10
рабочих смен.
СОКОЛ
Стеновые
конструкции с
использованием
материала
«Техфом»
Стеновые конструкции с
использованием материала
«Техфом»легко стыкуются с
безригельным монолитным
каркасом 100% заводского
изготовления «КУБ-2,5».
Конструктивную строительную систему КУБ-2.5 отличают:
Универсальность применения, надежность и сейсмостойкость конструкции, возможности разнообразных
решений фасадов, свободная планировка внутренних пространств, минимальное количество типоразмеров
элементов, простота освоения производства элементов конструкций, высокая скорость монтажа каркаса,
экономичность строительства 18
СБОРНО-МОНОЛИТНЫЙ КАРКАС «КУБ-2.5»
СОКОЛ
Шесть заводов Новосибирска, заводы в Москве, Красноярске, Кемерове, Оренбурге, Перми, освоили
производство и выпуск железобетонных изделий системы КУБ-2,5
На базе системы КУБ-2.5 построено более 2,5 млн. кв.м. жилых, социальных и коммерческих зданий на
территории России и стран СНГ. 19
СКОРОСТЬ МОНТАЖАСОКОЛ
20
СКОРОСТЬ МОНТАЖА
1 СМЕНА – 1 ЭТАЖ
СОКОЛ
Строительный объем =
площадь этажа х 1.05 (в
каркасных зданиях) х
высоту этажа х
количество этажей.
Строительный объем
делим на продаваемую
площадь получаем
количество метров
кубических на
1м.кв.Чем меньше
метров кубических
ложится на кв.м, тем
выгоднее строить.
• «ТЕХФОМ» - инновационный, конструкционный утеплитель, без органического
связующего, разработанный Российскими учеными. ТЕХФОМ изготовляют из
отечественного сырья на собственных производственных мощностях с низким
потреблением энергоресурса, исключив автоклавную технологию.
СОКОЛ
Заводское
изготовление
ограждающих
конструкций
позволяет возвести
и закрыть здание в
25 этажей за 60
дней. Через 90 дней
после начала
возведения
каркаса здание
может быть принято
Госкомиссией. При
правильно
организованной
логистике вы
можете получить
продукт с
документами для
выхода на рынок
продаж.22
www.tehfom.com
СКОРОСТЬ МОНТАЖА ОГРАЖДЕНИЙСОКОЛ
Совместное использование системы КУБ-2.5 и стеновых конструкций с использованием материала
«Техфом» отличает:
Универсальность применения, надежность и сейсмостойкость конструкции, возможности
разнообразных решений фасадов, свободная планировка внутренних пространств, минимальное
количество типоразмеров элементов, простота освоения производства элементов конструкций,
высокая скорость монтажа каркаса, экономичность строительства 23
СОКОЛ
27
СОКОЛ
Отношение строительного объема к продаваемой площади – 3,05
Строительный объем = площадь
этажа х 1.05 х высоту этажа х
количество этажей.
28
Обременение – 6%
непродаваемой или
несдаваемой площади -
наивысший
показатель,
существующий в мире!
СОКОЛ
29
Спасибо за внимание!
Готовы ответить на ваше письмо
Полезные ссылки:
http://ru.wikipedia.org/wiki/Шипков,_Александр_Иванович
http://new.kub-25.ru
http://www.pi2.ru/
http://www.tehfom.com
СОКОЛ