Общее собрание СНТ "Биоприбор" 29.10.2011

Общее собрание членов СНТ «Биоприбор»

29 октября 2011г.

г.Пущино, ИБП РАН

www.biopribor.msk.ru2

Повестка дня1. Отчёт Правления о проделанной работе2. Отчёт Ревизионной комиссии3. Утверждение приходно-расходной сметы на 2012г. Определение

сроков внесения членских взносов СНТ «Биоприбор»4. Определение порядка выхода из состава членов СНТ

«Биоприбор»1. с одновременным заключением договора «О пользовании объектами

инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Биоприбор»

2. Утверждение формы договора и размера оплаты

5. Исключение из состава членов СНТ «Биоприбор» – злостных неплательщиков членских взносов и не обрабатывающих свои участки в течение более трех лет, с последующим изъятием земельных участков в судебном порядке

6. Избрание представителей для участия в общих собраниях членов СНТ «Биоприбор» из расчета один представитель на 10 членов СНТ

7. Разное


Отчёт Правления


Выполненные работы за период с декабря 20101. Закуплены два мусорных контейнера2. Организована площадка мусора для контейнера на

дороге вдоль ФИАН3. С СНТ «Дружба», «КМС» и «Митинские овраги»

достигнута договорённость о совместной оплате вывоза мусора и оплате мусора со стороны данных Товариществ

1. СНТ Дружба – 12800руб2. СНТ КМС – 860руб.3. СНТ «Митинские овраги» - 8000руб

4. Отсыпано примерно 200м + 60м дороги5. С Администрацией города достигнута договорённость об

использовании асфальтовой крошки для отсыпки дорог6. Подготовлена смета расходов на 2012г.7. Для решения текущих вопросов проведено 8 собраний

Правления СНТ


Акт осмотров участков По состоянию на лето 2011 года у более,

чем 30 участков, имелась задолженность по оплате членских взносов более 3-х лет.

Владельцам данных участков Правлением были направлены уведомления о неоплате.

По состоянию на сегодня общая задолженность по внесению взносов более 3 лет имеется у 13 участков, из них не приватизированных - 5

Из указанных 13 участков на 11 составлены акты о ненадлежащем уходе за участком.


Перечень должников приватизированные –

99 245 311 319/320 478 491 591 808

Не приватизированные: 337 394 439 623 733 743.


Фото участков-должников

№439 №743


Фото участков-должников

№733 №623


Схемы расположения контейнеров


Фото с территории

2010 год (около ФИАН) 2011 год


Схема отсыпки дороги


Отчёт ревизионной комиссии


Исполнение сметы на 2011г.

№ ПозицияСтоимость

Ед.измерения

Кол-во в год Всего

ИТОГО запланировано

ИТОГО фактически

1З/п Председателя 8 000р. месяц 12

96 000р.

2З/п Гл.Бухгалтера 5 000р. месяц 12

60 000р.

3З/п Кассира 5 000р. месяц 12

60 000р.

4Налоги на ФЗП 34% 73 440р.

Фонд оплаты труда 289 440р. 248 996 р.

5Вывоз мусора 4 500р. месяц 24

108 000р. 118 683р.

6Налог на землю 14 000р. год 1

14 000р. 8 194

7Оформление землеотвода ("Инженер")

123 000р. год 1

123 000р. -

8Компенсация штрафа за мусор 50 000р. год 1

50 000р. -

Расходы по договорам 295 000р. Площадка для мусора, 7*7 м

Покупка контейнеров 2 26000 52 000р. 45 600р.

Отсыпка щебнем2 машины по 7,5тыс.р

15 000р. -

Стяжка площадки цементом20 мешков + КРАЗ песка

12 000р. -

Столбы для площадки 8 250 2 000р. 4 560р.

Профиль, 21.п.м., 12 листов*2м 12 500 6 000р. 2 145р. - сетка

Крепёж 1 2000 2 000р. -

Работы 27 650р. 5 000р.

Площадка для мусора, 7*7 м, с контейнерами 116 650р. 57 305р.Точечный ремонт дорог 9000месяц 12 108000Дороги 108 000р. 63 000р.Банк, расчистка территории, штраф пожарникам, 53 641р.

ВСЕГО 809 090р. 545 289р.


Затраты и поступления Дебет Кредит Дебет

Выплата зарплаты (за период с 01.11.2010г. По 31.08.2011г.)

148 335,00

Комиссия банка (за период с 01.11.2010г. По 30.09.2011г.)

20 446,47

Приобретение контейнеров для мусора 2 шт. 45 600,00

Вывоз и захоронения мусора 118 683,53

Отчисления на социальные нужды (ПФР и ФСС) 51 880,34

Платежи в бюджет (налог на землю) 8 194,00

Платежи в бюджет (НДФЛ) 15 781,00

Прочие выплаты (услуги бухгалтера за период с 01.06.2011г. По 31.08.2011г.)

33 000,00

Прочие выплаты (расчистка территории от мусора) 24 000,00

Прочие выплаты (уплата штрафа пожарникам) 1 000,00

Прочие выплаты (столбы для установки забора) 4 560,00

Прочие выплаты (сетка для установки забора) 2 145,00 Прочие выплаты (работы по установке ограждения для установки забора)

5 000,00

Прочие выплаты (почтовые услуги) 4 870,10

Прочие выплаты (грейдировка дорог) 8 000,00 Прочие выплаты (Ремонт дороги (щебень и аренда трактора))

55 000,00

Членские взносы (касса поступления) 115 587,73

Членские взносы (сбербанк поступления) 502 224,72

Итого:617

812,45546

495,44 71 317,01


Финансовое состояние СНТ Задолженности По состоянию на сегодня общая задолженность

по внесению взносов более 3 лет имеется у 13 участков, из них не приватизированных - 5

Платежи Ряд запланированных работ не были выполнены

или выполнены не в полном объёме в виду отсутствия денежных средств на счету СНТ «Биоприбор» в связи с поздней оплатой членских взносов за 2011 год

По состоянию на 28 октября НЕ сдали членские взносы за 2011 год более 350 членов СНТ


Инвентаризация участков Выяснено, что в соответствии с

заключённым договором с ПК «Инженер» должны быть выполнены действия по оформлению земель общего пользования.

Действия со стороны ПК «Инженер» не выполнены ввиду А) отсутствия оплаты со стороны СНТ

«Биоприбор» Б) отсутствия согласованной позиции от СНТ

«Биоприбор» и СНТ «Дружба» относительно принадлежности дорог


Рекомендации Правлению1. В кратчайшие сроки завершить работы по

оформлению земель общего пользования2. Установить чёткий срок оплаты членских

взносов во избежание просрочки в выполнении запланированных работ, установить штраф за несвоевременную оплату

3. Решить вопрос с членством владельцев участков, не оплачивающих взносы более 3 лет


Вопросы для голосования


Смета расходов на 2012г.№ Позиция Стоимость

Ед.измерения

Кол-во в год Всего ИТОГО

1З/п Председателя 8 000р. месяц 12

96 000р.

2З/п Главный бухгалтер 5 000р. месяц 12

60 000р.

3З/п Кассир 5 000р. месяц 12

60 000р.

4Налоги на ФЗП 34% 73 440р.

Фонд оплаты труда 289 440р.

5Вывоз мусора 5 000р. месяц 30

150 000р.

6Налог на землю 20 000р. год 1

20 000р.

Расходы по договорам 170 000р.

Точечный ремонт дорог 500р.

за 1 метр дороги 700 350000

Дороги 350 000р.

ВСЕГО 809 440р. Дополнительно необходимо оплатить услуги ПК «Инженер» в размере 135тыс.руб.Данные расходы должны быть оплачены из членских взносов за 2011г, которые должны быть оплачены до конца 2011 года.


Расчёт взносов Общая сумма взносов с учётом точечного

ремонта дорог составляет 809тыс.руб. 990 руб. с каждых 6 соток (165 руб с каждой

сотки) Утвердить взнос в размере 165 руб. с 1

сотки Взнос не включает налог на землю для НЕ

приватизированных участков, который составляет 20 руб. в год с 1 участка 6 соток


Сроки оплаты взносов, штрафыНЕВОМОЖНО исполнить смету не имея

СВОЕВРЕМЕННО внесённых средств, полученных в виде членских взносов

1. Предлагается установить срок оплаты всей суммы взноса до 15 июля 2012 года.

2. При неоплате взносов в срок взимать штраф в размере 10% от суммы взноса

3. Долги предыдущих периодов должны быть погашены в течение 1 недели с даты собрания. При неуплате взносов в срок взимается штраф в размере 10% со всей суммы.


Утверждение новой редакции Устава Приведение Устава в соответствие

законодательству РФ Изменение адреса местонахождения по

требованию налоговых органов


Выход из состава СНТ В соответствии с ФЗ-66 выход из состава

СНТ возможен только при заключении договора на пользование инфраструктурой СНТ.

Предлагается утвердить договор на пользование инфраструктурой с размером ежегодных взносов равным размеру взноса для членов СНТ.

Выход из состава СНТ и дальнейшее заключение договора возможно только при отсутствии задолженности по оплате членских взносов.


Исключение из состава СНТ «Биоприбор» По состоянию на 28 октября 2011 года

имеется 13 участков с задолженностью более 3-х лет, из которых 5 - неприватизированы

На основании ФЗ-66 предлагается исключить из членов СНТ «Биоприбор» .

Освободившиеся участки распределить в соответствии с очерёдностью среди желающих вступить в СНТ и готовых внести целевой взнос на развитие инфраструктуры СНТ.


Избрание представителей Предлагается утвердить список

представителей членов СНТ, давших своё согласие быть представителями – 116 человек

Желающие записаться в представители могут сделать это в секретариате.


Разное


Утверждение списка Предлагается утвердить список вновь

вступивших членов СНТ «Биоприбор», 15 человек


Земли вдоль ФИАН В настоящее время имеются

неиспользованные и неухоженные участки земли у дороги вдоль ФИАН (примерно 92 сотки). Помимо неприглядно внешнего вида данные участки являются источником пожарной опасности.

Предлагается распределить данные участки между желающими, на основании среднерыночных цен с коэффициентом, корректирующим их неудобное расположение и близость дороги и обременение.

Приоритетное право пользования участками предоставить владельцам прилегающих участков.


Схема незанятых свободных земель вдоль ФИАН


Схемы участков вдоль ФИАН (некоторые)


Схема отсыпки дороги на 2012 год


Контакты Сайт:

www.biopribor.msk.ru Телефоны

Осипов Лев Николаевич 8-916-2566585

Главный электрик Кадочников Александр 8-916-1748010

http://www.biopribor.msk.ru/

Documents

Общее собрание СНТ "Биоприбор" 29.10.2011