Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord

BeeldkwaliteitplanGroevenbeek Noord

BeeldkwaliteitplanGroevenbeek Noord

B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3

INHOUDSOPGAVE

Voorwoord

1 Inleiding

1.1 Doel van dit beeldkwaliteitplan

1.2 Aanleiding van dit beeldkwaliteitplan

1.3 Locatie

1.4 Doelstellingen voor duurzaamheid en betaalbaarheid

2. Ruimtelijk ontwerp

2.1 Stedenbouwkundig ontwerp

2.2 Ruimtegebruik

2.3 Verkeersstructuur en parkeren

2.4 Groenstructuur, water en speelplekken

2.5 Woningtypologie

2.6 Inrichting openbaar gebied

2.7 Verlichting

2.8 Geluidsscherm

3. Architectonisch ontwerp

3.1 Erfafscheidingen

3.2 Zijgevels en opties

3.3 Materiaalgebruik

3.4 Dakbedekking

4. Sfeerimpressies

Colofon

7

7

7

7

7

11

11

13

15

17

19

23

25

27

30

31

33

35

37

39

I N L E I D I N G


Voorwoord Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord

Ermelo bouwt duurzaam én voor een aantrekkelijke prijs.

Ermelo bouwt voor starters. De gemeente realiseert een woonbuurt met

39 aantrekkelijk geprijsde woningen. Direct naast het schoolplein van

het Christelijk College Groevenbeek en ten zuiden van de sportvelden

van DVS’33 verrijst een nieuwe duurzame woonbuurt. Bijzonder is dat

de woningen voldoen aan alle criteria voor duurzaamheid en zeer lage

energielasten hebben. Ook de plek is bijzonder. Ooit stond hier een

schoolgebouw en werd het gebied op andere manieren gebruikt. Het

gebied vormt het noordelijkste puntje van het historisch landgoed Oud

Groevenbeek. Groevenbeek Noord vonden wij daarom een passende

naam voor een mooi plan.

Ik ben ervan overtuigd dat over enkele maanden deze buurt bewoond zal

worden door tevreden starters, die blij en gelukkig zijn dat zij in een mooi

huis en een bijzondere buurt in deze historische omgeving van Ermelo

wonen.

mr. J. van der Bosch

wethouder ruimtelijke ordening


Doel van dit beeldkwaliteitplan

Dit plan legt het kwaliteitsniveau vast voor de verdere planuitwerking.

Het geeft een ambitieniveau waarbinnen het plan dient te worden

ontwikkeld. Het beeldkwaliteitplan is juridisch gekoppeld aan het

bestemmingsplan Groevenbeek Noord en wordt gelijktijdig vastgesteld

door de gemeenteraad. Het dient als toetsingskader voor de Commissie

Ruimtelijke Kwaliteit, als communicatiemiddel naar de betrokken partijen,

en als informatiestuk naar de bewoners en gaat over hoe de gemeente

een bijzonder duurzame wijk ontwikkelt met goedkope woningen.

Het plan bestaat uit drie delen. Het eerste deel gaat over het ruimtelijk

ontwerp, het tweede deel gaat over de architectuur en het derde deel

is een beeldenboek om een impressie te geven van de sfeer van het

plan. Hetgeen in de plan is beschreven dient nog wel verder te worden

uitgewerkt in een inrichtingsplan. Dit beeldkwaliteitplan dienst als aanvulling

op de vigerende welstandsnota en als toetsingskader voor de Commissie

Ruimtelijke Kwaliteit van de bouwplannen en de inrichting van het gebied.

Aanleiding van dit beeldkwaliteitplan

De gemeente heeft in 2010 een studie gedaan naar de vraag of het

mogelijk is om op de locatie Groevenbeek Noord goedkope woningen

te kunnen realiseren. De gronden zijn in eigendom van de gemeente en

het terrein ligt al jarenlang braak. De studie wijst uit dat het mogelijk is

om circa 35 tot 45 woningen te realiseren. De gemeente heeft met de

uitkomsten van de studie een programma van eisen geschreven. Daarna

is door de gemeente, in 2013, een prijsvraag georganiseerd waarbij

marktpartijen zijn uitgenodigd om binnen de kaders van het programma

van eisen een plan te ontwerpen. Hierbij is als eis gesteld dat de woningen

goedkoop en duurzaam ontwikkeld moeten worden. Dit plan is één van de

eindresultaten van dat proces.


Locatie

De locatie ligt ingeklemd tussen de sportvelden van DVS, het Christelijk

College Groevenbeek en Wijk Zuid (Retiefstraat). De locatie vormt de

noordpunt van het landgoed Groevenbeek, het landhuis ligt veel zuidelijker

tegen de gemeentegrens met Putten aan. Desalniettemin is het gebied

onderdeel van het landgoed. Dit heeft geleid tot de naam Groevenbeek

Noord. De bebouwing aan de Retiefstraat is compact en gesloten richting

het plangebied. Over twee tussengelegen plantsoenen is er zicht op de

groenzone met bos. De direct aan deze plantsoenen liggende bosstrook

wordt ook zoveel mogelijk behouden en versterkt.

Doelstellingen voor duurzaamheid en betaalbaarheid

De gemeente Ermelo gaat voor een duurzame ontwikkeling van

Groevenbeek Noord. Het doel is om energieneutraal te zijn in 2030. Deze

ontwikkeling biedt de kans om aan deze doelstelling verder vorm te geven.

Door slim gebruik van wateropvang, warmteterugwinning en opvang van

zonne-energie is het mogelijk om woningen te bouwen met uitzonderlijk

lage energiekosten. Er is zo weinig mogelijk verharding aangebracht, en alle

woningen worden zongericht gebouwd. Regenwater wordt in het gebied

opgevangen en geinfiltreerd en wordt daarmee niet afgevoerd op het riool.

De woningen worden zo betaalbaar mogelijk gemaakt. Dat kan door de

kavels klein te houden en seriematig te bouwen. Daarnaast is er een slim

duurzaamheidspakket bedacht waardoor de energielasten van de woningen

ten opzichte van andere woningen worden verlaagd.

Toetsingskaders

• Er wordt een duurzame woonwijk met goedkope woningen gerealiseerd.

• In de wijk wordt gebruik gemaakt van zonne-energie, wateropvang en

warmterugwinning.

• In de wijk wordt (hemel) water opgevangen en waar mogelijk hergebruikt.

• Er wordt zo weinig mogelijk verharding aan het gebied toegevoegd.

• De woningen worden duurzaam en betaalbaar gebouwd.

S T E D E N B O U W K U N D I G O N T W E R P

Richting van de zon

Bebouwing

Wegen, paden en erfafscheidingen

B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 1 1

Stedenbouwkundig ontwerp

De gemeente heeft voor dit project als ambitie om een duurzame woonwijk

voor starters te realiseren. Deze ambitie is vertaald in het stedenbouwkundig

ontwerp alsmede naar de architectuur.

Er is gekozen voor een heldere en eenvoudige stedenbouwkundige opzet.

De bouwblokken zijn in oostwestelijke richting gesitueerd. Dit levert een

ideale zongerichte verkaveling op.

De woningen zijn met de voorzijde naar het noorden gericht. De achterzijde

van de woningen zijn naar het zuiden gericht.

De bouwblokken zijn zo gepositioneerd dat er een speelse vingerstructuur

ontstaat, dat zich als het ware losmaakt van de verkavelingsvorm van Wijk

Zuid. Het wijkje krijgt daardoor een eigen karakter, maar de openbare ruimte

legt een verbinding. Tussen de bouwblokken is op een haast natuurlijke

wijze een openbare buitenruimte aangelegd. Deze groene buitenruimte sluit

aan op de omgeving van de Retiefstraat. De buitenruimte heeft zowel een

functionele als ruimtelijke relatie met deze omgeving.

De functionele relatie komt bij voorkeur tot uitdrukking in het watersysteem.

Het systeem van waterberging en opvang sluit aan op het schoolterrein en

als het kan ook op de omgeving aan de Retiefstraat.

De ruimtelijke relatie komt voort uit de landschappelijke inpassing van het

plan. Het plan sluit namelijk aan op bestaande fiets-/ voetpaden aan de

noordwest- en zuidoostzijde van het gebied.

Toetsingskaders• De bouwblokken worden in oostwestelijke richting gebouwd.

• De voorzijde van de woning is altijd naar het noorden gericht.

• De achterzijde van de woning is nauw verbonden met het collectief openbaar

groen en de overgang is op een zorgvuldige manier ontworpen.

• De bouwblokken schanieren op een speelse manier ten opzichte van elkaar.

• De openbare ruimte in het plan wordt verbonden met de bestaande

openbare ruimte.

• Er wordt een slim watersysteem opgenomen in de openbare ruimte.

• Het plan sluit, waar mogelijk en waar dat wenselijk is, aan op bestaande fiets-

en voetgangersroutes.

• De weg ligt meandert langs de oostkant van de woningen.

De weg is als een ‘parkway’ langs de blokken gelegd. Vanuit deze weg is

er een padenstructuur naar de woningen gelegd. Deze padenstructuur sluit

aan de bestaande fiets- en voetpaden aan de noordwest- en zuidoostzijde

van het gebied.

Met veel zorgvuldigheid zijn de randen van het gebied vormgegeven. Aan

de noorden westzijde worden veel bomen behouden.

R U I M T E G E B R U I K

Behoud van bestaand groen

Landschappelijk wonen

Voorgevel

Wandel- fietspaden

Wegen


Ruimtegebruik

Het bruto plangebied is ongeveer 1,8 hectare groot. Relatief veel

buitenruimte is openbaar. Deze ruimte draagt bij aan het unieke karakter

van deze betaalbare en duurzame wijk. Er is betrekkelijk weinig verharding

in het gebied; zo is slechts circa 3800 m2 verhard ten behoeve van

autoverkeer, fietsers en voetgangers. In de ruimte tussen de nieuwe wijk

en de bestaande bebouwing wordt in overleg met de bewoners een

groene landschappelijk ‘buffer’ gemaakt. Aan de oost- en noordzijde is

een geluidscherm ontworpen dat eventuele geluid- lichthinder van het

schoolterrein en de sportvelden tot een minimum moet beperken.

Toetsingskaders

• In het plangebied worden maximaal 39 woningen gerealiseerd.

• Er wordt zo weinig mogelijk verharding aangebracht.

• De direct aan de plantsoenen aan de Retiefstraat gelegen bosstrook wordt

zoveel mogelijk behouden of versterkt.

• Aan de westzijde wordt een ‘groene buffer’ gerealiseerd.

• Aan de noordzijde en westzijde worden zoveel mogelijke bomen behouden.

• Aan de oost- noordzijde komt een geluidscherm.

V E R K E E R S S T R U C T U U R E N PA R K E R E N

Parkeerplaatsen

Calamiteitenroute

Wandel- fietspaden

Wegen

Locatie’s voor afvalcontainers(nader uit te werken)


Verkeersstructuur en parkeren

Groevenbeek Noord is per auto bereikbaar over de Paul Krugerweg.

Er komt een nieuwe ingang ter hoogte van het schelpenpad en de

parkeerplaatsen bij de heide. Vanuit daar wordt de weg vervolgd langs

de zuidkant van het schoolplein en westzijde van het school. De weg

buigt dan af ten zuiden van de sportvelden van DVS en eindigt ter hoogte

van het fietspad bij de Retiefstraat. De gehele weg krijgt een verzorgde

uitstraling, een comfortabele entree van de buurt. Er is gekozen voor zo

weinig mogelijk verharding. Er ligt slechts één autostraat door het plan.

Aan deze straat wordt ook geparkeerd. De straat wordt door middel van

een padenstelsel verbonden met de woningen. Deze paden verschillen

van breedte. De paden naar de woning zijn circa 2 tot 2,5 meter breed.

In het inrichtingsplan wordt het idee uitgewerkt of deze paden en de

breedte geschikt kunnen worden gemaakt voor incidenteel laden en

lossen ten behoeve van de woning. Bijvoorbeeld bij een verhuizing of veel

boodschappen. De woningen zijn allemaal binnen 90 meter over voetpaden

te bereiken. Het huisafval kan worden aangeboden aan de rechterzijde van

de weg.

Calamiteitenroute

Onderdeel van het padenstelsel is de calamiteitenroute. Dit pad is breeder

dan de andere paden namelijk 3 tot 3,5 meter. Dit pad is geschikt voor

hulpdiensten.

Parkeren

Langs de weg liggen parkeerplaatsen op grasstenen. Er worden voldoende

parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze zijn aan de hoofdweg gelegen. Er wordt

een norm van 1,7 parkeerplaats per woning aangehouden, en dit getal geldt

als richtlijn voor het totaal aantal parkeerplaatsen in het nader uit te werken

inrichtingsplan.

Toetsingskaders

• Er is één straat in het plan, deze ligt ‘buitenom’ de bebouwing als buffer

tussen het schoolterrein en de sportvelden.

• De woningen worden met de straat (en de parkeerplaatsen) verbonden door

middel van een padenstelsel.

• De paden zijn circa 2 tot 2,5 meter breed en uitgevoerd in een halfverharding.

• Huisafval wordt aangeboden aan de op de kaart aangegeven zone’s.

• Er is een calamiteitenroute dat onderdeel uitmaakt van dit padenstelsel, dit

pad is breder ongeveer 3 tot 3,5 meter.

• Er worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

G R O E N S T R U C T U U R , WAT E R E N S P E E L P L E K K E N

Behoud van bestaand groen

Landschappelijk wonen

Wandel/fietspaden

Wegen

Speelplaats

Voorgevel

Achtergevel

Boom

Multifunctioneel gebouw


Groenstructuur, water en speelplekken

Het gebied grenst, landschappelijk gezien, aan de Groevenbeekse heide

en het landgoed Oud Groevenbeek. Beide landschappen worden benut

in deze ontwikkeling. Geschoren hagen of gladde grasvlakten passen

minder goed bij de natuurlijke en duurzame omgeving. Er wordt een

sobere inrichting voorgestaan, die is afgestemd op de heide. Daarbinnen

komen vennetjes voor; bomen passend bij het heidelandschap worden

toegevoegd. Waar mogelijk worden zoveel mogelijk bomen behouden.

Struiken die worden toegepast op de heuveltjes aansluitend op de patio

aan de achterzijde passen bij dit heidelandschap.

Er zijn twee sferen in groenstructuur.

De eerste is het gebied dat op de kaart donkergroen is aangegeven. In

dit gebied dient het groen (bomen en onderbegroeiing) zoveel mogelijk te

worden behouden. Ook het eventueel aanwezig microreliëf dient in stand te

worden gehouden. De bestaande bomen en onderbegroeiing vormen een

natuurlijk buffer tussen de bebouwing aan de Retiefstraat en Groevenbeek

Noord. De tweede sfeer is het heidelandschap, lichtgroen, dat als tapijt

onder het te ontwikkelen terrein ligt. Tussen de woningen is ruimte voor

een collectieve tuin die is ingericht met het thema heide, dat bestaat uit

heidevelden met licht glooiende hellingen en eventueel waterstructuren.

De achterzijde van de woning grenst met een ruim terras aan dit gebied. De

grens is een bank/tuinafscheiding van circa 60 centimeter hoogte. Daarna

begint het landschap lichtjes te glooien door middel van een grondlichaam

dat ook circa 60 centimeter hoog is.


De zijde van het grondlichaam aan de zijde van de patio is begroeid, zodat

er maximale privacy ontstaat voor de woning. De andere zijde van het

grondlichaam is onbegroeid en tot aan het voetpad van de volgende strook

woningen ingericht als heidlandschap.

Er is één bestaande speelplek aan de Retiefstraat. Er wordt één nieuwe

speelplaats gerealiseerd. Er komt een speelplaats met toestellen ter hoogte

van het pleintje waar een multifunctioneel gebouw wordt gerealiseerd.

In dit gebouw is ruimte voor de berging van buurtattributen, zoals een

barbecue. Gecombineerd met een parkeerstrook zal een autowasplaats

worden aangelegd. De plek direct rondom dit gebouw zal ingericht worden

als pleintje. De weg is hier ondergeschikt. Op en aan dit pleintje worden

speeltoestellen geplaatst.

In het gebouw wordt een collectieve warmtepomp geplaatst. Het

warmteterugwinsysteem van het riool wordt ook in dit gebouw geplaatst. De

zonneboiler wordt eveneens geïntegreerd in het gebouw.

Duurzaamheidsvoorzieningen

Er is gekozen voor een integrale benadering van het aspect duurzaamheid.

Niet alleen in de bebouwing maar ook in de openbare ruimte worden

er duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Op de bergingen wordt een

sedumdak gelegd. Het warm water wordt collectief verwarmd via

zonnepanelen en via warmteterugwinning uit het riool. Er wordt gebruik

gemaakt van een collectieve warmtepomp. Hiermee wordt een maximale

duurzaamheidsambitie weergegeven die op onderdelen wel kan afwijken,

maar hetzelfde hoge niveau heeft.

Toetsingskaders• Er blijven in het gebied zoveel mogelijk bomen behouden.• In het donkergroene gebied wordt het eventueel aanwezig microrelief en de

lage begroeiing ook zoveel mogelijke behouden.• Het lichtgroene gebied wordt ingericht met het thema ‘heidelandschap’.• De achterzijde van de woning krijgt een mee-ontworpen erfafscheiding voor

optimale privacy in overeenstemming met de inrichting van het openbaar gebied.

• Er wordt een speelplek gerealiseerd.• De duurzaamheidsvoorzieningen worden ondergebracht in het

multifunctioneel gebouw, of in de buurt ervan.• Er wordt een collectieve warmtepomp - of vergelijkbaar maar systeem

gerealiseerd.

W O N I N G T Y P O L O G I E

Tussenwoning

Hoekwoning

Perceel

Openbaar gebied


Woningtypologie

In het plan worden 39 woningen gerealiseerd. Er zijn drie stroken van

13 woningen neergelegd. Deze stroken worden onderbroken. Op

de linkerpagina zijn de woningcategorieën weergegeven. Er worden

voornamelijk goedkope woningen gerealiseerd. De uitzonderingen zijn de

hoekwoningen. Aan de kop van elke strook is een hoekwoning opgenomen.

Het kent 27 tussenwoningen en 12 hoekwoningen.

De nieuwe woningen staan op betrekkelijk kleine kavels. De woningen zijn

bedoeld voor starters en hebben een vloeroppervlakte van 100 m2. De

woningen hebben twee slaapkamers op de verdieping en een zolderruimte

met vaste trap.

Toetsingskaders

• Er worden 27 rijwoningen en 12 hoekwoningen gerealiseerd.

• De hoeken van de blokken worden verbijzonderd, door een erker, uitbouw of

architectonisch detail.

• Er zijn drie stroken van elk 13 woningen.

• Er wordt in de openbare ruimte een multifunctionele ruimte gerealiseerd.

• De woningen hebben een vloeroppervlak van ongeveer 100 m2.

5. 01a

Kleuren betonstraatstenen

Full Color® Duracolor®DuraSilent®

Novacolor®

Nostalgica®

Silver2900

Alta Jura2829

Genova9534

Maranello9547

Via Cassia1381

Rood2501

Ferro nova1328

Modena9535

Livorno9539

Via Aurelia1383

Geel2804

Lava negro 1630

Palermo9537

Salerno9541

Via Trajectum1389

Milano2518

Terracotta1525

Torino9533

Rimini9555

Via Domitia1682

Saksisch bont2731

Rosso imperiale1426

Venezia9536

Palermo, Torino en Bolzano

Via Appia2884

Milanello2540

Sierra Nevada1108

Bologna9538

Juni 2010

5. 01a

Kleuren betonstraatstenen

Full Color® Duracolor®DuraSilent®

Novacolor®

Nostalgica®

Silver2900

Alta Jura2829

Genova9534

Maranello9547

Via Cassia1381

Rood2501

Ferro nova1328

Modena9535

Livorno9539

Via Aurelia1383

Geel2804

Lava negro 1630

Palermo9537

Salerno9541

Via Trajectum1389

Milano2518

Terracotta1525

Torino9533

Rimini9555

Via Domitia1682

Saksisch bont2731

Rosso imperiale1426

Venezia9536

Palermo, Torino en Bolzano

Via Appia2884

Milanello2540

Sierra Nevada1108

Bologna9538

Juni 2010

I N R I C H T I N G O P E N B A A R G E B I E D


Inrichting van het openbaar gebied

Zoals eerder is beschreven wordt de openbare ruimte ingericht als

heidelandschap. De bestrating en paden dienen allemaal bij te dragen aan

dit sfeerbeeld.

Bestrating

De bestrating is in kleur en materiaal sterk gerelateerd aan de architectuur.

Hiernaast zijn twee afbeeldingen opgenomen van een betonnen ‘gebakken’

klinker.

Voor de rijligger worden twee tinten voorgesteld, namelijk; het lichtere type

(Via Trajectum) en het donkere type (Via Aurelia).

Beide kleurstellingen sluiten goed aan bij de kleuren van de heide.

Parkeervakken worden uitgevoerd in grastegels of vergelijkbaar

groendoorlatend dragend materiaal.

Paden

Voor de paden wordt gedacht aan een halfverharding zoals schelpengruis

of kalkgruis. Beide soorten in een witte of lichte kleurstelling. Toetsingskaders

• De bestrating sluit aan bij de kleurstelling van de architectuur.

• De bestrating wordt uitgevoerd in roodbruine aardetinten.

• Er wordt bij voorkeur gebruik gemaakt van gebakken materiaal of

gelijkwaardig materiaal qua beeldwaarde en vorm.

• De paden worden voorzien van een halfverharding zoals schelpengruis of

kalkgruis in een witte of lichte kleurstelling.

V E R L I C H T I N GV E R L I C H T I N G


Verlichting

Vanwege de bijzondere openbare ruimte, het heidelandschap, is er gekozen

voor een onconventionele lage verlichting. De verlichting staat minder ver uit

elkaar dan bij conventionele straatverlichting gezien de beperkte hoogte. De

verlichting in combinatie met de geïntegreerde collectieve verlichting in de

bergingen draagt bij aan de landschappelijke sfeer.

De hiernaast weergegeven verlichting is van SETGA het type CUVI

Bollard. De lamp is van CORTEN staal en gegoten ijzer, als armatuur. Door

een speciale behandeling ontstaat het roestige uiterlijk. De specifieke

kleurstelling die daardoor ontstaat, past goed bij de landschappelijke

omgeving van Groevenbeek Noord. Dit model en type verlichting wordt

voornamelijk toegepast langs het middenpad.

De verlichting daarnaast is van het type INDAL. Deze verlichting wordt

toegepast langs de rijbaan.

De paden gelegen aan de voorzijde van de woningen worden verlicht met

lampen die zijn geïntegreerd in het ontwerp van de berging. De paden

worden verlicht vanaf de berging. Toetsingskaders

• Er wordt lage verlichting toegepast langs de paden, bij voorkeur in CORTEN

staal of donkerkleurig hout waarbij de hoofdvorm cylindrisch is.

• De straatverlichting is hoger en modern qua uitstraling, waarbij gebruik wordt

gemaakt van een combinatie van staal en hout.

• In de bergingen wordt verlichting geintegreerd wat het wandelpad verlicht.

G E L U I D S C H E R M


Geluidscherm

Het geluidscherm wordt 226 meter lang en wordt ter hoogte van het

schoolplein voorzien van een grondwal. Aan de noordzijde ter hoogte van

de sportvelden wordt alleen een geluidscherm gerealiseerd. Het scherm

wordt uitgevoerd in hout of een ander duurzaam materiaal. De kleur wordt

afgestemd op de kleurstelling van de houten delen in de architectuur. Er

wordt onderscheid gemaakt in de palen en planken, waarbij de palen in een

donkerdere kleur worden uitgevoerd dan de planken.

Ter referentie zijn twee afbeeldingen toegevoegd van recent gerealiseerde

geluidswerende bouwwerken.

Toetsingskaders

• Het geluidscherm wordt uitgevoerd in duurzaam hout of vergelijkbaar

materiaal.

• De houtkleur wordt afgestemd op de houten delen en details in de

architectuur.

• De palen en planken krijgen een verschillende tint.

• Het geluidscherm wordt ter plaatse van het schoolterrein voorzien van een

grondwal.

• Het geluidscherm wordt ter plaatse van het DVS terrein voorzien van

begroeiing zoals klimop.

A R C H I T E C T O N I S C H O N T W E R P


Beschrijving architectuur

De woningen hebben een herkenbare hoofdvorm en karakteristieke

materialen. Alle woningen zijn met het dakvlak op het zuiden gericht en op

die zijde van het dakvlak worden zonnepanelen toegepast. Doordat alle

woningen in een rij staan, is het mogelijk een relatief groot vlak collectief

te benutten voor zonnepanelen. Bovendien levert het een rustig beeld op,

doordat de uitstraling overal gelijk is.

Er is relatief weinig uitgeefbare grond in het plan. Daardoor ontstaat

relatief veel openbare ruimte, zoals ook eerder is besproken in dit plan.

De kracht van dit concept is dat er hierdoor één grote heidetuin ontstaat

voor de bewoners. Door deze opzet is het ontzettend belangrijk hoe de

erfafscheidingen worden ontworpen. Deze erfafscheidingen zijn daarom,

voor en achter, integraal opgenomen in het ontwerp. Aan de voorzijde

hebben de woningen en berging, aan de achterzijde een ruim terras met

tuinkast die ook direct als erfafscheiding fungeert.

De woning hebben een laag profiel met een grote overstek. Dit overstek

is zorgvuldig afgewerkt met hout dan wel in natuurlijke uitstraling of wit

geschilderd.

Toetsingskaders

• De woningen hebben een herkenbare hoofdvorm.

• Er worden karateristieke materialen toegepast.

• Zonnepanelen worden in het dakvlak opgenomen/geintegreerd.

• De daken hebben een royale overstek en de dakrand en dakgoot is in wit

hout afgetimmerd of uitgevoerd met wit houten boeiboord.

E R FA F S C H E I D I N G E N


Erfafscheidingen

Aan de voorzijde van de woningen is een berging gelegen. Deze dient

tevens als erfafscheiding tussen de woningen. Doordat de woningen zijn

gespiegeld is er nog een (tussen)erfafscheiding nodig. Dit is een in hout

uitgevoerde halfhoge schutting.

Aan de achterzijde van de woningen is een terras ontworpen. Er is een

buitenkast mee ontworpen die overgaat in een 60 centimeter hoge

bankkast. Naast dat deze erfafscheiding voor privacy zorgt, is er ook ruimte

voor tuingereedschap en/of tuinmeubilair.

Toetsingskaders

• De voorzijde van de woningen krijgen een berging die onderdeel uitmaakt van

het hoofdvolume.

• Er wordt een halfhoge erfafscheiding aan de voorzijde geplaatst.

• De achterzijde van de woningen krijgen erfafscheiding in de vorm van een

buitenkast en bankkast.

• De materialisering is hoogwaardig en duurzaam.

• De woningen krijgen een buitenkast en bankkast.

Z I J G E V E L S

Zijgevel 1

Zijgevel 2

Zijgevel 3


Zijgevels en opties

Er zijn drie opties voor zijgevels. De basisvariant (zijgevel 1) bevat

gevelkozijnen geplaatst in een kader dat strekt tot ongeveer halverwege de

patio aan de achterzijde van de woning.

De tweede optie (zijgevel 2) bevat een bloemkozijn in de zijgevel, waarbij

de lijst doorloopt naar de achterzijde van de woning en overgaat in de

erfafscheiding.

De derde optie (zijgevel 3) bestaat uit een erker in een kader dat als schijf

tegen de zijgevel is geplaatst.

Hoekwoningen voorzijde

Bij de hoekwoningen wordt aan de voorzijde projectmatig een erfafscheiding

aangelegd in het verlengde van de zijgevel.

Toetsingskaders

• Er zijn drie opties voor zijgevels, alle opties worden uitgevoerd in duurzame

materialen met een hoge beeldwaarde.

• In alle opties is de zijgevel voorzien van een houten topgevel.

• De hoekwoningen krijgen in het verlengde van de zijgevel aan de voorzijde

een projectmatige erfafscheiding.

M AT E R I A A L G E B R U I K


Materiaalgebruik

Voor de materiaalkeuze is het aspect duurzaamheid een belangrijk

uitgangspunt. De gevels bestaan voor het overgrote deel uit robuust,

genuanceerd, metselwerk.

Als afwisseling in de gevel is er naast metselwerk ook gekozen voor een

houten bekleding. Dit komt met name terug in de aankleding van de

topgevels en de materialisatie van de bergingen en buitenkasten.

Hiernaast zijn vier voorbeelden opgenomen van de bandbreedte

waarbinnen een keuze moet worden gemaakt voor de steenkleur, voeg-,

kleur en werk.

In de gevel zijn maatregelen te treffen voor de vleermuis. Hiernaast zijn een

aantal afbeeldingen opgenomen die dit weergeven. Natuurmaatregelen die

moeten worden getroffen kunnen op een stijlvolle en mooie manier worden

ingepast in de architectuur.

Toetsingskaders

• De gevels bestaan uit robuust, genuanceerrd, metselwerk met waar mogelijk

gevelgeleding is toegepast.

• Er is afwisseling in gevelbekleding door ook houten delen toe te passen,

bijvoorbeeld in de kopgevels.

• De kleurstelling past binnen de hiernaast weergegeven bandbreedte van

stenen.

• Er worden maatregelen getroffen voor de vleermuis.

D A K B E D E K K I N G


Dakbedekking

De woningen worden uitgevoerd met een moderne zwarte/antraciet matte

dakpan. De zonnepanelen op het dak worden zo rustig mogelijk ingepast in

het dakvlak door te kiezen voor een gebakken pan in mat antraciet.

Onder en in de dakpannen kunnen maatregelen worden getroffen voor de

huismus en gierzwaluw. Hieronder zijn een aantal afbeeldingen opgenomen

die dit illustreren. Natuurmaatregelen die moeten worden getroffen kunnen

op een stijlvolle en mooie manier worden ingepast in de architectuur.

Dakbedekking sedumdak

Het dak van de berging is een mos-sedumdak.

Toetsingskaders

• De woningen worden uitgevoerd met een moderne zwarte/antraciet matte

dakpan.

• De bergingen worden uitgevoerd met mos-sedumdak.

• In de daken worden maatregelen getroffen voor de Huismus en de

Gierzwaluw.

S F E E R I M P R E S S I E S











C O L O F O N


C O L O F O NBeeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord

Teksten en opmaak:

Gemeente Ermelo, afdeling Ontwikkeling

Fotografie en illustraties:

Gemeente Ermelo, afdeling Ontwikkeling

4D Architecten

Case-code:

2013-10300

Corsa nr.:

13050117

Versie:

Drukwerkversie - Definitief

Datum:

10-12-2013

Design

Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord