Alternativas de intervenciónsobre la losa de la cocina

Los pro y los contrade usar la losa de la cocina

• Ventajas: ya se cuenta con la losa del piso aunque es muy irregular su forma se pude avanzar a otros lados, nos obligaría a intervenir con un cubierta liviana y cerramientos de blindex

• Organizar la funcionalidad del mismo para con el resto de áreas del club incorporando un espacio mal usado al club

• Daría un espacio mas alternativo para eventos

• Desventajas: al ser un lugar rodeado de servicios los cuales cualifican el espacio y condicionan su funcionamiento (olores, vientos y vistas)

• La actual cocina ya requiere un área mayor para guardado de enseres los cuales están regados por todo el club por un uso esporádico de dichos equipos y sillas, la cocina no tiene un deposito previsto para estos enseres

La construcción• Los materiales pueden ser varios, ya tenemos jatata en el resto

del conjunto lo mas importante es que la losa esta diseñada para recibir peso, cosa que el spa nuevo no cuenta fue construida sobre una losa de categoría inaccesible, pero seria bueno coordinar con el ing Suarez de tess

• Pueden conectarse con la cocina con una escalera diferenciada lo que daría mas exclusividad al lugar

• Debajo del circulo también se puede ocupar para cumpleaños de menores

• El bloque deberá acompañar en su lenguaje al resto del club• Espero que se respete la vegetación existente y precautelar la

loma, deseo de una asamblea años atrás cuando intentaron hacer mas canchas de tenis.

Premisas de diseño• En el proyecto deberán cumplir dos cosas poder sacar dos salones

ya hay materiales acústicos para aislarlos cada uno pueden tener el mismo ingreso además se podrá tener una escalera para subir las cosas de la cocina o sea una escalera de servicio exclusiva para la cocina y otra rampa de acceso de enseres, así se tendría un ingreso exclusivo y con categoría para los que usen, totalizando 3 ingresos

• Aprovechar que ya la losa esta pensada para cargas, tener mucho cuidado con modificar el lenguaje para que este se sume al resto de los volúmenes para que se integre al resto del conjunto.

• Se puede ocupar el mismo espacio para baño arriba en la sala de música para no tener que bajar para tal fin

• El diseño es la clave para no tener que usar A.A.

Área Piscina (piscina atemperada)• Con respecto a la piscina, la cual es una actividad muy social y

esta se da con el buen clima que por mas que se atempere el agua de la piscina de arriba no tendrá mucha acogida pues el socio no sale ni frecuenta el club los días fríos y menos se expondrá a un resfrió al intentar usarla, por lo tanto sin protección no será usada x el golpe térmico. Además mas son los días en Santa Cruz con buen clima que con clima de baja temperatura, esta bien para el club La Paz que mas son los días fríos y ellos lo tienen, ver link (http://www.ctlp.bo/inicio) se requiere un mayor estudio antes de llevarlo a la asamblea los argumentos son débiles o mal defendidos para que esto no quede en promesas

• A menos que se cree un sauna solo para hombres en sus alrededor de la piscina y enterrado en el desnivel que unen las dos piscinas lugar apropiado, y el actual se dedique solo a la mujer ( idea mía, muy viable a explorar)

La idea de volver mas atractivo al club en invierno

Es parte de la organización de eventos como San Juan y retomar como los jueves de peña que se hacían como antes, artistas invitados y artistas de la escuela de música y otras actividades

El club no tiene espacios para época invernal todos los espacios son fríos pues la presencia de blindex es masiva en todo el club, el único hogar que hay no se lo usa para tal esta en la sala de juego.

Es con actividades no con equipamiento para hacer mas atractivo la frecuencia del socio a su club, además es ir en contra de las costumbres en días de frio la gente se va a la monseñor a tomarse un cafecito en espacios adecuados para estar en confort y encontrarse con gente nueva que no ve todos los días

Los contra de calentar el agua y cubrir la piscinaEl agua: al aumentar la temperatura se volveria mas rapido verde, por consiguiente nos

hara gastar mas en quimicos y se llenarian mas rapido las paredes de la piscina de ese hongo y todas sus superficie.

No es el caso de la hoteleria que si tiene a la piscina y si puede hacerlo funciona porque tiene al usuario encerrado en cambio el socio no frecuenta al club con clima adverso

La cobertura de la piscina: Si es opaca o de losa u otro material termico que seria lo optimo seria pesada y caraSi es transparente y liviana puede que hasta la destruya el viento y va a ser caliente en epoca de verano obligandola a no usar por que aumentaria el calor dentro de ella si pensamos que en verano ronda los 32 grados alli adentro estaria x los 35 o mas grados, entonces, para la piscina techada en santa cruz? cuando mas se necesitan la pisicna tendriamos una con poco uso y tener piscina atemperada para usarla 20 dias como maximo al año los dias de frio intenso toda, siendo barato el gas no seria problema lo que no tiene esa zona es una actividad social como para generar atencion que sea sostenible para el concesionario en la piscina se consume muy poco para tener servicio no le hace bien extenderse mas al concesionario (relacion costo - beneficio)

Espacios para cumpleaños de menores

• El club son alrededor de 800 socios pero creo que son mas 2700 los beneficiarios los cuales generan actividades como cumpleaños y/o reuniones por que no definir aéreas para realizar los mismos

• Por que no preparar paquetes para dichos servicios los cuales serian encima de la cocina si se hace un salón que pudiera dividirse en dos, mas un kiosco de pastelería debajo sobre la piscina para masas finas.

• Hay carencia de Salones de capacidad hasta 200 personas que son los que mas requieren.

• No hay una señaletica, que de mayor ubicación a las visitas nuevas para ellos es un caos encontrar la cabaña donde jorge, peor ubicarse en el club

Parte del proyecto de la cocina – Kiosco de pastelería que se encuentra sobre la piscina

Debajo del circulo de mirador• Era para una pastelería: masas finas cafecitos típicos y demás

especialmente para toda época en horas de la tarde además de vender masas por cantidad para que los socios se lleven a casa y también puedan disfrutar mirando la piscina con poco dinero se lo podría habilitar….un mostrador heladera mesitas, sillas y chao

• Justamente yo en el diseño explore todas las opciones de uso de la losa y se pueden tener una escalera que de para su ingreso y egreso para cualquier cumpleaños de un menor al borde de la piscina, por que no!

• Hasta una escalera de servicio se puede tener hacia la losa de arriba para uso exclusivo del personal de cocina sin que este se juntara con el invitado o sea canales de servicio y de ingreso separados

El sauna actual• Ya esta con problemas estructurales en su mantenimiento pues por mas que

se haya colocado el cielo falso en el gimnasio de la escuela la humedad se sigue comiendo los hierros de las vigas del gimnasio expuestos a humedades que por mas que se los haya tapado, este proceso no para, los cuales y estaban sudando oxido hace mas de 10 años antes de la remodelación primera del sauna, y encima en la remodelación se tomo una decisión mala, se dejo un espacio muerto entre las dos losas un espacio donde se condensa la humedad, y encima en la construcción del bloque de arriba se dejo entrar mucha humedad a los muros del nivel del sauna, por lo tanto la humedad ya esta presente y recorre todos los muros del mismo comprometiendo su integridad, peor si no se lo impermeabilizo bien para darse cuenta levanten el cielo falso del gimnasio de la escuela para ver el color rojizo del oxido.

• Esta área requiere un nuevo rediseño para mejorar las condiciones de uso para que no sea tan húmedo con poco dinero. Cuanto cuesta un hidromasaje para 8 personas este diseño siempre estuvo mal encarado tanto la de dividir en hombres y mujeres como la no hacer un hidromasaje mas grande para unas 8 personas y colocar televisores, estamos hablando de poca plata si quieren gastar en otra caldera por lo menos hagan funcionar bien la que tenemos pues no se apaga

Mas Observaciones de las obras nuevas encima del sauna

• El sauna hay muchos mas problemas no visibles especialmente ahora que se le agrego mas peso para el que fue construido, ya se cometieron malas decisiones la carga útil para la que fue diseñada la losa donde fue asentada es de 150 kg carga útil de una losa inaccesible y ahora la expondrán a las de 350 kg o mas y ni siquiera baño se le agrego, no se quien se aplazo, pregúnteles a los del plan maestro del año pasado (gestión 2011)

• Hay mas errores que los que se ven que podrán ser analizados mas adelante esperando que no haya una desgracia mayor, pero se soldaron las columnas en hierros de la misma medida de los estribos que son los existentes en el parapeto de la losa inaccesible cuando todo el mundo sabe que los vientos están aumentando tanto en velocidad como en frecuencia y este volumen nuevo que no deja de ser un tinglado no pesa nada, el problema es el viento que en cualquier rato lo llevara a la cancha 5 al modulo que no se sabe cuanto se gasto en el todavía, hay fotos de las soldaduras de las vigas al respecto …

• Hay mas observaciones los cuales deberían ser observados por el plan maestro. • Les dejo este link para que vean el proyecto hizo por mi en esa época

http://www.slideshare.net/fernandoobando/el-sauna-club-tenis-santa-cruz

Temas faltantes

• El 2007 se elaboro una lista de espacios faltantes en los cuales estaban sala para niños y otra para adolescentes ya se los realizo, y hay espacios que no se usan para el fin previsto como la cancha poli funcional que no cuenta con nada y con exceso de pendiente en el

• Hay carencias de muchas cosas, como molino que se sigue gastando en su mantenimiento y no sea suficiente, ya se podrían reemplazar las mallas x algo mas novedoso y estético

• Generar galería elevadas sobre los pasillos que tienen orientación este – oeste para observar partidos y los padres no entren a las canchas en torneos de menores por ejemplo y que sirvan de techo para la gente que quiera salir con lluvia, esas dos cosas cumpliría como hay en cbba y el country de aquí

Áreas muertas sin uso especifico• Existen varios lugares la rotonda del ingreso viejo la entrada que ya

consta de losa y abajo sin uso• La cancha polifuncional• Sabían que se pueden duplicar los parqueos en determinado

sector?• Sabían que la entrada de servicio para la cocina ya quedo chico?• Atrás del pro-shop puede entrar mas locales?• Sabían que se puede comprar terrenos adyacentes o vecinos? Los

socios se compraron a buen precio en su momento Rubén Montaño, Carlos Nayar, el mismo julio rivero, hasta Ernesto foronda alquila uno que da a las dos calles justo frente a la entrada vehicular

Análisis sobre la capacidad real de uso del club versus cantidad de socios

• Ya es hora que amplíen los horizontes del club ya esta casi lleno y seria eliminar un espacio para construir otro mientras que siguen los planes de ingreso para socios a este ritmo vamos a cercándonos al club tenis la paz donde son mas de 2000 socios y la cuota no alcanza para los gastos ordinarios y siguen metiendo mas gente hasta ya tiene una sede campestre por el crecimiento de la ciudad los obligo a trasladar actividades fuera de su predio para satisfacer la variedad de necesidades

links

• http://www.slideshare.net/fernandoobando/analisis-de-posibles-lugares

• http://www.slideshare.net/fernandoobando/potencial-de-la cocina

• http://www.slideshare.net/fernandoobando/el-sauna-club-tenis-santa-cruz

• http://www.soysantacruz.com.bo/Contenidos/1/CiudadDeHoy/Textos/B01-Arquitectura02.asp

• http://www.ctlp.bo/nuestras_sedes/la_florida• http://www.jatata.cl/

Mas link

• Revisen link del club tenis la paz, verán como cuando mas infraestructura se tiene se debe tener mas control de sus áreas no se deben tener espacios sin estar articulados a la actividad del club, ellos se pueden dar el lujo de tener tantas obras si son 2000 socios y unos 5000 beneficiarios 3 veces mas socios que en C.T.S.C.

• Adelante con la obras mientras sean consensuadas con los usuarios mejor le ayudaran a que salgan mejor las cosas

Como estimulan al socio por el pago anual en el club la paz para poder recaudar por pagos anuales

• http://www.ctlp.bo/noticias/ultimas (link donde extraje esta actividad)

• Gran Sorteo Pago Adelantado Cuotas Ordinarias Gestión 2012• 31 de Mayo, 2012• El sábado 09 de junio a hrs. 12:00 pm se realizará el Gran Sorteo para

todos los asociados que realizaron el Pago Anual de sus Cuotas Ordinarias Gestión 2012, en las instalaciones del Club House (Sala de trofeos). Se sortearán cinco hermosos televisores, una cuota ordinaria para toda la gestión 2013 y media cuota correspondiente a la gestión 2013. Esperamos contar con su grata presencia.

• Esto lo harán pues son tantos los socios que deben estimular a los socios para pagar el año completo…..