PRESENTATIE BOUWORGANISATIEVORMEN

BREDE SCHOOL SCHUTTERSPLEIN

Introductie & doel presentatie Toelichting bouworganisatievormen Reden keuze bouworganisatievorm Voorstel keuze bouworganisatievorm Planning van het project Procesaanpak Risico’s Ervaring

INHOUD

PRESENTATIE

Toelichting geven over mogelijke bouworganisatievormen

Helpen keuze maken voor bouworganisatievorm brede school Schuttersplein

INTRODUCTIE & DOEL PRESENTATIE

TOELICHTING BOUWORGANISATIEVORMEN

Zeggenschap Regierol Planning Risico’s:

• financieel snel weten waar ik aan toe ben; • project dient snel opgeleverd te worden; • kennis van bouwproces; • verantwoordelijkheid t.a.v. ontwerp en uitvoering verleggen; • minder tijdinzet opdrachtgever.

REDEN KEUZE ANDERE BOUWORGANISATIEVORM

Drie mogelijkheden:

traditioneel; D&B direct na definitiefase (icm maintenance) D&B na afronding voorlopig ontwerp (icm maintenance)

VOORSTEL KEUZE BOUWORGANISATIEVORM

Referentiekader is een traditioneel proces D&B direct na definitiefase D&B na afronding voorlopig ontwerp

PLANNING VAN HET PROJECT

Referentiekader is een traditioneel proces

Definitiefase (na PvE) oktober 2011 t/m januari 2012 Voorlopig ontwerp februari 2012 t/m juli 2012 Definitief ontwerp september 2012 t/m februari 2013 Bouwvoorbereiding maart 2013 t/m juli 2013 Aanbesteding maart 2013 t/m oktober 2013 Vergunningstraject maart 2013 t/m november 2013 Uitvoering incl. bouwvoorb. november 2013 t/m juli 2015

PLANNING VAN HET PROJECT

D&B na voorlopig ontwerp

Definitiefase (na PvE) oktober 2011 t/m januari 2012 Voorlopig ontwerp februari 2012 t/m juli 2012 Aanbesteding mei 2012 t/m november 2012 Definitief ontwerp december 2012 t/m maart 2013 Bouwvoorbereiding april 2013 t/m juli 2013 Vergunningstraject maart 2013 t/m november 2013 Uitvoering november 2013 t/m mei 2015

PLANNING VAN HET PROJECT

D&B direct na definitiefase

Definitiefase (na PvE) oktober 2011 t/m april 2012 Voorlopig ontwerp april 2012 t/m augustus 2012 Definitief ontwerp september 2012 t/m november 2012 Bouwvoorbereiding december 2012 t/m maart 2013 uitvoering april 2013 t/m september 2014

PLANNING VAN HET PROJECT

Voor het Schuttersplein spelen de volgende zaken: beperkt budget en behoefte om snel te weten wat dit gaat kosten; zorgen dat de brede school zo snel mogelijk open gaat; minimaliseren kosten; de wens om onderhoud ook buiten de deur te zetten.

Dit vraagt om een Design & Build eventueel in combinatie met maintenance.

KEUZE BOUWORGANISATIEVORM

Afronding functioneel en ruimtelijk PvE.

Opstellen stedenbouwkundige randvoorwaarden en ruimtelijke aspecten.

Bestemmingsplan.

Opstellen technisch PvE.

Opstellen stichtingskostenraming en indicatieve huurprijs.

Opstellen huur-/gebruiksinstentieovereenkomsten met betrokken organisaties.

Opstarten aanbesteding.

PROCESAANPAK

Architect• Goede afspraken maken vooraf over de opdracht.

Aanbesteden na PvE of na voorlopig ontwerp• Beide kan maar aandacht voor ontwerprisico bij opdrachtgever.

Draagvlak bij gebruiker• Toelichting geven over het D&B proces. • Zorgen voor een goed PvE met uitgewerkte schema’s.

Draagvlak bij B&W• Toelichting geven over het D&B proces. • Stedenbouwkundige randvoorwaarden laten vaststellen door college. • Leden B&W (onderwijs en RO) betrekken bij selectie marktpartij.

RISICO’SRISICO’S

Ervaring

Brede school Groot Holthuizen te Zevenaar (inmiddels opgeleverd). Brede school Schilderspoort te Zevenaar (opgeleverd). Brede school Waterwin te Woerden (opgeleverd). Nieuwbouw Fritz Redlschool op het UMC terrein in Utrecht (inmiddels in ontwerpfase). Nieuwbouw brede school Muziekbuurt te Rijswijk.

ERVARING

EINDE PRESENTATIE

VRAGEN??