Upload
secretaryifma
View
325
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Citation preview
IFMA 30 januari 2014
DE ARCHITECTEN EN FACILITY MANAGEMENT
Jos Leyssens Ir.-Architect
1. WETTELIJK KADER
Wet van 20 februari 1939
• Architectenwet
• Consumentenwet
- Onafhankelijkheid t.o.v. de Aannemer
- Bijstand aan de opdrachtgever
- Conceptie
- Controle
2. JURIDISCHE MOMENTEN
• Ondertekenen van de Overeenkomst
• Indienen van de Bouwaanvraag
• Contract met de Aannemers
• Oplevering van de werken
- Voorlopige Oplevering
- Definitieve Oplevering
3. KEUZE MATERIALEN EN TECHNIEKEN
• Ontwerpfase
• Aanbestedingsdossier
• Criteria
- Esthetische keuzes - Technische keuzes - Normen en Technische Voorschriften - Wetgeving - … - Onderhoud
4. ONDERHOUD VAN GEBOUWEN
• Facility Management
• Start bij Ingebruikname
• Start bij het Concept
• Life Cycle Cost – LCC
- 30 jaar 75% Bouwkost
- 50 jaar 100% Bouwkost
• Cradle to Cradle
5. ONTWERP OPENBARE GEBOUWEN
• Openbare Aanbestedingen
• Wedstrijden - Vlaamse Bouwmeester
• PPS-constructies
• DBFM-constructies
- Verantwoordelijkheden
- Onafhankelijkheid - Evenwicht Kostprijs / Kwaliteit
6. VOORBEELD GROTE SCHOOL
• Project Scholen van Morgen – SJI Borsbeek
Polyvalent Gebouw +/- 1.000m²
Secundaire School +/- 7.000m²
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
GRONDWERKEN FUNDERING
WANDEN + VLOEREN
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
WANDEN + VLOEREN
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
SCHRIJNWERK
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
SANITAIR
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
ELEKTRICITEIT
OMGEVINGS- WERKEN
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
EERSTE UITRUSTING
A. RAMING POLYVALENT GEBOUW
0,80%
NORMCHECK - Projectkosten vs. Onderhoud
1,53%
1,00%
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
GRONDWERKEN FUNDERING
WANDEN + VLOEREN
B. RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
WANDEN + VLOEREN
SCHRIJNWERK
B. RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
SANITAIR
B. RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
ELEKTRICITEIT
OMGEVINGS- WERKEN
B. RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
Elementraming - Projectkosten vs. Onderhoud
EERSTE
UITRUSTING
B. RAMING SECUNDAIRE SCHOOL
0,96%
0,76%
NORMCHECK - Projectkosten vs. Onderhoud
1,48%
1,49%
7. NOOD AAN EEN KENNISCENTRUM
• Gebruik van een CMT
• Wetenschappelijke Onderbouw
• Materiaalspecifieke Opsplitsing
• Beheer van een Database
• Projectspecifieke Opsplitsing
- Scholenbouw: AGIOn / DIKO / DIGO
- Kantoorbouw
- Zorgcentra: VIPA / VMSW
8. OPZET OVERLEGPLATFORM
• Architecten • Facility Managers • WTCB • NCB / BOUWUNIE • Universiteiten • Overheid
IWT - Project Subsidie Vlaamse Overheid
IK DANK U