IŠMANIOSIOS SISTEMOS LIETUVOS NT RINKOJE Arnoldas Antanavičius, Inreal grupės Investicijų ir analizės departamento vadovas

05/01/2023| 1

PRISTATYMO TURINYS

• Išmaniųjų sistemų apžvalga

• Išmanių NT projektų rinkos analizė

• Pavyzdžio (case-study) aptarimas

KLAUSIMAS…

ĮDOMESNĖS IŠMANIOSIOS SISTEMOS

• Centralizuotas multimedios valdymas • Išmaniųjų įrenginių namuose valdymas balsu • Automatiškai valdomos užuolaidos • Vandens užpylimo jutikliai, vandens atjungimo sklendės • Išmanieji oro kokybės stebėjimo davikliai • Išmaniosios rozetės • Išmaniosios durų spynos• Prie gyvenimo įpročių prisitaikantys termostatai, išmani kondicionavimo sistema • Išmanusis apšvietimas, išmanieji kilimai • Automatinis augalų laistymas, gyvūnų išmatų surinkimas • Išmanusis šaldytuvas, išmanioji vonia, išmanioji lova • Miego ciklo skaitytuvas, išmanusis žadintuvas • Išmanieji siurbliai-robotai • Išmanioji taupyklė • Išmanusis dantų šepetukas

PROGRAMUOJAMA ŠILDYMO SISTEMA

PROTINGO NAMO APSKAITA

13 140 projektų (Vilnius, Kaunas ir Klaipėda)

12 projektų (Vilnius)

9 projektai (Kaunas)

Projektų pasiskirstymas pagal išmanumą

Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų (Vilnius, Kaunas ir Klaipėda)Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo elementą

89%

11%

Projektų pasiskirstymas Vilniuje pagal "išmanumą"

Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų

Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo elementą

63%

38%

Projektų pasiskirstymas Kaune pagal "išmanumą"

Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų

Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo elementą

2-3

Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo el-ementą

Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

Santykinė projektų realizacija nuo pasiūlos per mėn., 2015 m. Vilnius

2-3

Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo el-ementą

Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

Santykinė projektų realizacija nuo pasiūlos per mėn., 2015 m. Kaunas

IŠMANIŲJŲ SISTEMŲ PLĖTROS BARJERAI

• SANTYKINAI BRANGU • MENKAS LANKSTUMAS • NEPAKANKAMAI IŠVYSTYTA

APTARNAVIMO INFRASTRUKTŪRA• NE IKI GALO IŠSPRĘSTOS

SAUGUMO PROBLEMOS

4

PAVYZDŽIO APTARIMAS

• NAUJOS STATYBOS BUTAS

• 66 KV. M• SAVININKAS PATS

ĮSIRENGĖ IŠMANIĄSIAS SISTEMAS: – NUOTOLINIS

PRISIJUNGIMAS PRIE VALDYMO BLOKO

– ELEKTROS, VANDENTIEKIO VALDYMAS

– PROGRAMUOJAMA, VALDOMA ŠILDYMO SISTEMA

– IŠMANUSIS APŠVIETIMAS – PROTINGOS ROZETĖS – STEBIMAS ĮĖJIMAS Į BUTĄ – JUDESIO DAVIKLIAI – UŽPYLIMO DAVIKLIAI

• BUTAS IŠNUOMOTAS UŽ RINKOS KAINĄ (~700 EURŲ)

• BUTAS IŠNUOMOTAS DAUG GREIČIAU (PER ~2 SAV.)

• SAVININKAS GALI NUOTOLINIU BŪDU PRIŽIŪRĖTI/ „VALDYTI“ BUTĄ

• GALIMYBĖ PAPILDOMOMS PAJAMOMS

PRIVALUMAI

• IŠLAIDOS, KURIOS TIESIOGIAI NEATSIPERKA

• PAPILDOMOS RIZIKOS GEDIMAMS, PAPILDOMOMS IŠLAIDOMS

• MAŽESNĖ OBJEKTO INVESTICINĖ GRĄŽA (~4 PROC.)

TRŪKUMAI

• NT VYSTYTOJAI BEVEIK NEINVESTUOJA Į IŠMANIUOSIUS NAMUS • DABARTINĖS NT VYSTYTOJŲ SIŪLOMOS IŠMANIOSIOS SISTEMOS

ORIENTUOTOS Į MAŽESNIUS EKSPLOATAVIMO KAŠTUS • IŠMANIOSIOS SISTEMOS PINGA, TAMPA ĮPERKAMOS NE TIK

PRESTIŽINIAME SEGMENTE• DEJA, AKTYVESNĘ JŲ PLĖTRĄ/ TAIKYMĄ NT RINKOJE STABDO 4

PAGRINDINĖS PRIEŽASTYS – EKONOMINĖS NAUDOS NEBUVIMAS, – MAŽAS LANKSTUMAS, – SILPNAS APTARNAVIMAS, – NE IKI GALO IŠSPRĘSTOS SAUGUMO PROBLEMOS

• GALIMA PROGNOZUOTI, KAD IŠMANIŲJŲ SISTEMŲ PLĖTRA LIETUVOS NT RINKOJE ARTIMIAUSIAIS METAIS VYKS TIK PAVIENIŲ NT PIRKĖJŲ INICIATYVA

IŠVADOS IR PASTEBĖJIMAI

Dėkui už dėmesįKlausimai?

ARNOLDAS ANTANAVIČIUSINREAL INVESTICIJŲ IR ANALIZĖS DEPARTAMENTO VADOVAS

MOB. +370 685 37261ARNOLDAS.ANTANAVICIUS@INREAL.LT