De Baronie weer in bedrijf

DE BARONIE WEER IN BEDRIJF!

We gaan van start

HET PROJECTTEAM

Green Real Estate B.V.

Vastgoed Regie en Rekenkamer

S2 architecten

Kondor Wessels Amsterdam B.V.

OVER GREEN…Belegger in vastgoed

Verbeteren van leefklimaat voor mens en omgeving

OVER GREEN…

• Roots van Green bij de heer Jan Zeeman

• Degelijk ondernemerschap & nuchtere professionaliteit

OVER GREEN…

OUDE ROEM IN ERE HERSTELD Een nieuwe bestemming voor ‘de trots’ van Alphen

WONEN, WERKEN EN WINKELEN IN

EEN HISTORISCHE OMGEVING

• Historisch karakteristiek gebouw en grote naamsbekendheid

• Gunstige ligging nabij grote uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam

• Perfecte ontsluiting dankzij nieuwe routing

WERKEN • Moderne hoogwaardige units met industriële uitstraling

• Flexibiliteit in indelingen

• Werken in de sfeer van vroeger

WINKELEN• Gezellige centrale winkelstraat

• Totaal 8.200 m2 winkels

• Ruime GRATIS parkeergelegenheid: 444 parkeerplaatsen!

• Fullservice winkelcentrum met twee supermarkten

WONEN• Verkeersluw wonen, alleen bestemmingsverkeer bij de

appartementen

• Centrale binnentuin

• Parkeren in eigen parkeergarage onder gebouw

• Groen karakter dankzij het centrale parkplein

GUNSTIGE LIGGING & GOEDE

BEREIKBAARHEID

• Reistijd naar steden rondom altijd minder dan veertig minuten

• Bushaltes en centrum op loopafstand

• NS station op 10 minuten fietsen

SERVICEGEBIED EN LIGGING

• Huidige voorzieningen beperkt

• Toenemende behoefte aan winkels

• Tekort aan bedrijfs- en kantoorruimte nabij centrum

• Verzorgingsgebied in een straal rondom Alphen aan de Rijn

• Directe aansluiting op A4, A12 en A20 via N11 en N207

• 3.000 m2 supermarkt

• 2.700 m2 winkels

• 444 Parkeerplaatsen op twee parkeerdekken

• 6 woningen met parkeergelegenheid in de parkeergarage

GEBOUW 1

WINKELEN, PARKEREN EN WONEN

• 2.000 m2 winkels

• 200 m2 horeca

• 11.900 m2 bedrijf of kantoor

GEBOUW 2

WINKELEN EN WERKEN

• 500 m2 winkels, horeca en dienstverlening• 28 woningen met eigen onder het gebouw gelegen

parkeervoorziening

GEBOUW 3

WINKELEN EN WONEN

CENTRALE GROENE PARKPLEIN

Veel groen en park maken onderdeel uit van het plan!

NIEUWE VERBINDINGSWEG &

NIEUWE ROTONDE

• Perfecte ontsluiting dankzij nieuwe routing

• De Van Foreestlaan wordt doorgetrokken tot de Eikenlaan

• Nieuwe entree van het winkelcentrum, de tweede voorkant van ‘De Baronie’

• Trotse blikvanger: de gerestaureerde chocoladefabriek!

Nieuwe rotonde Nieuwe entree

WERKEN

TRENDY INDUSTRIËLE BEDRIJFS- EN

KANTOORUNITS IN EEN

REPRESENTATIEVE OMGEVING

• Royale en flexibele indeling• Industriële trendy uitstraling• Meerwaarde dankzij historisch karakter

WERKEN

TRENDY INDUSTRIËLE BEDRIJFS- EN

KANTOORUNITS IN EEN

REPRESENTATIEVE OMGEVING

• Royale parkeergelegenheid• Lunch en boodschappen op eigen centrum• Uitstekende naamsbekendheid

WERKEN

TRENDY INDUSTRIËLE BEDRIJFS- EN

KANTOORUNITS IN EEN

REPRESENTATIEVE OMGEVING

• Bestemming horeca en dienstverlening toegestaan• Bedrijfs- en kantoorunits zijn te koppelen• Grootte van 226 tot 788 m2

WINKELEN

EVEN NAAR DE BARONIE VOOR DE

DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN

• Royaal aanbod van winkels• Flexibele indeling• Uitstekende parkeervoorzieningen

WINKELEN

EVEN NAAR DE BARONIE VOOR DE

DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN

• Twee grote supermarkten in het centrum• Voorzien in behoefte gebied onder de Rijn• Bestemming retail, horeca en

dienstverlening toegestaan

WINKELEN

EVEN NAAR DE BARONIE VOOR DE

DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN

• Winkelunits zijn te koppelen• Grootte van 72 tot 654 m2

INFORMATIE OVER VERHUUR/VERKOOP

Verhuur Bedrijfs- en kantoorunits:

Basis Bedrijfshuisvesting T. 0172 – 47 02 47

M. info@basis.nl

Verhuur Winkelunits:

Green Real Estate B.V. T. 0172 – 44 83 83

M. info@green.nl

Verkoop Appartementen:

Deerenberg & Van Leeuwen T. 0172 – 47 26 51

M. makelaardij@deerenberg.nl

Drieman Garantiemakelaars T. 0172 – 47 08 08

M. nieuwbouw@drieman.nl