Рынок жилья Екатеринбурга, 2013

Объем строительства: максимальный уровень

2

Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет

Объем жилья в стадии строительства

25 % 45%

Рынок растет за счет эконом-класса

3

Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет

Эконом класс, изменение объемов строительства

30 % 95%

Территориальное расширение децентрализация рынка

4

Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет

Изменение объема строительства в Центре

9 % 71 %

Диспропорции в распределении строящегося жилья

5

Структура строящихся объектов

6

Екатеринбург Центр Екатеринбурга

Апартаменты занимают 7 % на рынке жилья

7

Изменение за 2013 год

Апартаменты в стадии строительства 285 %

2013:Выбор больше и разнообразнее

8

• Увеличение объемов строительства в городах-спутниках до 300 тыс. кв. м. 34 %

• Качественное расширение: апартаменты, малоэтажная многоквартирная застройка

• Увеличение количества компактных и функциональных планировок

Новостройки: небольшой рост Вторичный рынок: снижение

9

2008 2013

Цены в 2013 году: умеренный рост

10

Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет

Первичный рынок 7 % 7%

Вторичный рынок 3 % 13 %

Класс «комфорт» лидер по росту цен

11

Изменение за 2013 год

Эконом 3 %

Комфорт 11 %

Бизнес 1 %

Рынок жилья России: стабилизация

12

Город Средняя удельная цена

предложения, тыс. руб./кв. м

Изменение с начала 2013 года

Москва 200,5 2,6

Санкт-Петербург 96 1,2

Екатеринбург 71,7 3

Нижний Новгород 63,7 1,9

Ростов-на-Дону 63,2 0,6 Казань 62,9 2,8 Новосибирск 60,7 2,7

Самара 57,9 3,8

Пермь 53,5 0,2

Омск 47 5,2

Челябинск 43,6 -1,8

Уровень цен в крупнейших российских городах, 3 кв. 2013 года

Источник: www.realtymarket.ru

Цены на нефть и квартиры

13

Перспективы рынка в 2014 году • Высокая зависимость от внешнего

экономического фона.

• Высокий уровень конкуренции на первичном и вторичном рынке.

• Отсутствие факторов для дальнейшего роста спроса и наращивания объемов продаж.

Ожидаемые изменения к концу 2014 года:

14

Объем строительства, объем предложения 0%/+10%

Объем продаж 0/-10%

Уровень цен +5%/-10%

Спасибо!

Михаил Хорьков,

Аналитический отдел

Уральской палаты недвижимости

+7 (343) 367-67-61, 367-67-62

www.upn.ru

analitic@upn.ru

www.RealEstateData.ru

15